Vente/Location

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (sauf activité de cuisiniste)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur

Très beau local situé dans une rue hyper passante du Vieux Nice, entre la place Masséna et le Cours Saleya

Ce local bénéficie d'un magnifique linéaire façade : 13m env.

Emplacement premium Carré d'Or

MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux

Linéaire façade : 9m

Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnel
Luxueuse rénovation

Provisions sur charges et foncier : 800 € / mois

Un bail neuf sera réalisé avec l'activité au choix du preneur aux mêmes conditions financières

Local situé en plein coeur de la rue Meynadier, rue piétonne historique de Cannes, flux piéton important

Local en très bon état, rénové en 2021

Bail de décembre 2023

EMPLACEMENT N°1 ZONE PIÉTONNE RUE MASSÉNA
Flux non stop, clientèle française/étrangère
Local rectangulaire facile à aménager car ne contient aucun pilier
Optimisation maximale de la surface de vente.

Loyer non assujetti à TVA

Beau local d'une surface totale de 62m² (dont 9m² de surface réserve en rdc)

Bel emplacement, local situé sur une rue perpendiculaire dynamique entre la rue d'Antibes et la Croisette

Local lumineux en excellent état bénéficiant d'un très beau linéaire façade

20 places intérieures + 16 places extérieures (possibilité de doubler si agrandissement de la terrasse)

Sortie de secours

CA 2022 = 463 714 €

Charges + foncier = 208 € mensuel

Pas de salariés à reprendre

Idéalement situé à la jonction des quartiers de Riquier et de Saint-Roch, ce local offre un accès immédiat à la voie rapide, à l'autoroute et à la moyenne corniche

Le local est actuellement exploité par un chef traiteur pour son activité d'événements privés

C'est unoutil de travail parfaitement adapté et déjà opérationnel pour ce type de prestations d'une superficie de 75 m² de plain-pied

Il dispose d'une zone de déchargement située directement devant l'entrée

Le laboratoire principal est entièrement équipé pour tout type de cuisine. Il comprend un siphon au sol, un système de climatisation complet et une chambre froide fonctionnelle. L'espace est complété par une zone de stockage sec, un WC et une salle d'eau

Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel de la gastronomie cherchant un laboratoire prêt à l'emploi et très bien desservi

A vendre, murs commerciaux libres situé sur un emplacement de premier choix au cœur du quartier dynamique de Nice Nord

Situé à l'intersection de l'Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local commercial de 175 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité exceptionnelle

Ancienne agence bancaire, le plateau a été entièrement décloisonné, offrant un volume spacieux, lumineux et modulable selon vos besoins

Grâce à son linéaire de vitrine très important, vous profitez d'une exposition maximale sur un axe à très fort flux véhicule et piéton

Idéal pour une enseigne commerciale, une activité de services ou une profession libérale

Prix : 585 000 € (Honoraires inclus)

Situation exceptionnelle au cœur du Boulevard de Cimiez à 2 pas des axes routiers principaux

Calme absolu à 2 pas du Musée CHAGALL, environnement verdoyant

Surface en R+3 :

• RDC : 190.40m²
• 1er étage : 395.30m²
• 2ème étage : 88.70m²
• 3èmeétage : 399.90m²
• sous-sol : 313.60m²
• toit/terrasse : 425m²

+ Stationnements extérieurs : 30 parkings

Droit au bail d'une petite boutique de 22m² + mezzanine de stockage qui recouvre la totalité de la superficie du magasin, situé le long du Tram sur l'avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération

Loyer hyper attractif : 310€/mois charges comprises



(taxe foncière à la charge du bailleur)

Murs commerciaux occupés par un centre de développement bilingue + 4 parkings extérieurs

Bail de 6 ans de juillet 2015, renouvelable par tacite reconduction

Activité du bail : des activités de l'association "" et son centre de développement bilingue, conformément à son objet social, comprenant de façon non limitative cours de langue, danse, atelier théâtre pour les enfants de 3 à 15 ans ; réunions et conférences des parents, fêtes

Loyer annuel Centre + 4 parkings : 39 899,44 € HT/HC

+ 7 parkings supplémentaires loués à des personnes de la copropriété, loyer annuel : 15 218 € HT/HC

Soit loyer annuel actuel global = 55 177,44 € HT/HC

Très beau local de 40m2 en plein cœur du Carré d'Or niçois

Passage important et qualitatif

DROIT AU BAIL LIBERATION
- MALAUSSENA

Local commercial d'une surface commercial de 60m2, activité de petite restauration autorisée

Proximité immédiate Jean Médecin, ICONIC et Gare du Sud / Libération

Belle boutique au coeur du Carré d'Or

Climatisation, linéaire façade : 7m

Idéal prêt-à-porter

Bail en cours de renouvellement

Luxueux magasin en bon état, situé sur rue perpendiculaire entre la rue d'Antibes et la Croisette bénéficiant d'un environnement d'enseignes haut de gamme

Façade : 5.7ml, hauteur sous plafond 4m50 sur la 1ère partie du local + cour à usage privatif au fond du local : 18m² env.

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (sauf restauration et toute nuisance)

Loyer réglable par trimestre d'avance

Provision sur charges + taxe foncière + TEOM : 3 200 € / an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (garanties complémentaires selon les éléments comptables et financiers)

QUARTIER LEPANTE
- NOTRE DAME

Magnifique local de plain-pied bénéficiant d'une visibilité accrue grâce à son linéaire façade d'angle : 15ml

Très beau local à usage de Snack/Salon de Thé entièrement refait à neuf, belle décoration

Hotte à charbon et accès PMR = ok

Très belle façade 5ml env. composée de 2 grandes vitrines symétriques toute hauteur

Très belle hauteur sous plafond

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois

Magnifique local bénéficiant d'une très belle surface de plain-pied, entièrement refait

Lumineux local bénéficiant d'un bel environnement

Belle surface RDC et réserve niveau inférieur

Murs occupés par enseigne

Bail du 05/11/2021 au 04/11/2030

Loyer annuel actuel : 118 561 € HT HC réglé par semestre d'avance

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d'un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D'OR / prestige

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin

Magasin entièrement refait à neuf début 2024

Linéaire façade : 5m50

Local avec arrière magasin

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur