Vente/Location

Bail à céder à BORDEAUX / 70m² Proche de la Place Gambetta, dans un environnement de commerçants et de restauration haut de gamme, local commercial d'environ 70m² comprenant environ 38m² de boutique et env. 32m² de réserve, avec un parking couvert inclus. Tous commerces hors nuisances.

Local commercial d'une surface d'env 25m² situé dans une rue piétonne très fréquentée de Bordeaux. Cet emplacement à proximité de la place Pey Berland est ouvert à toutes les activités hors nuisances.

Rare à la vente - Murs commerciaux d'un restaurant d'altitude à 1 830 mètres Opportunité exceptionnelle pour investisseur à la recherche d'un actif rare en montagne. Ces murs commerciaux accueillent un restaurant idéalement situé en front de neige, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'une station dynamique. L'ensemble développe une surface d'environ 178 m² et dispose d'une agréable terrasse offrant une visibilité optimale et un cadre recherché par la clientèle touristique. Entièrement refait à neuf, le bien se présente dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer et assurant une rentabilité immédiate. Possibilité d'acquisition en parts sociales, offrant une solution adaptée à certains projets patrimoniaux ou d'investissement. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur à forte attractivité touristique. À découvrir sans tarder.

A vendre droit au bail d'un local commercial situé en première couronne de Nantes Sud, dans un environnement commerical dynamique,à proximité des transports (tramway,bus,gare)Stationnement aisé. Beau local de 84 m², clair et lumineux, très bien entretenu, sécurisé et aux normes en vigueur. Équipé d'une porte automatique et de la climatisation.Vous disposez également d'un box de 15m2 et un emplacement de parking privé.Normes PMR OK, registre de sécurité à jour.Bail commercial 2026, tout commerce. Prix de cession du droit au bail : 57 800 Euros TTC HAI. Nous contacter pour tout renseignement

À saisir ! Local commercial neuf livré brut (hors d'eau, hors d'air) — fluides en attente. Surface totale de 750 m² répartie sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : 200 m²

- R+1 : 550 m²

- Ascenseur desservant les deux niveaux

- Accès PMR conforme

- Local entièrement isolé.
Caractéristiques pratiques :

- Grand parking privatif d'environ 20 places

- Emplacement stratégique sur la rocade nord, à proximité immédiate de l'hôpital — forte visibilité et accessibilité

- Livraison brut : espace idéal pour implantation sur-mesure (showroom, bureaux, activité commerciale, médical, etc.)

Points forts :

- Neuf et modulable selon vos besoins

- Accès facile et stationnement généreux

- Conformité PMR + ascenseur pour circulation fluide

A voir absolument — disponibilité et visite sur rendez-vous.

Local commercial de 496 m² dont 397 m² de surface de vente.


Local en parfait état en très grand linéaire vitrine.

Le local se trouve au sein du Retail-Park du Mas de VIGNOLLES, l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération Nîmoise, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort flux de clientèle.

Cellule de plain pied avec très belle façade commerciale.

Environnement d'enseignes nationales.

Local idéal pour commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, sport.

Description
À louer : surface commerciale de 230 m² offrant un grand hall d'exposition très lumineux et un important linéaire vitrine. Le local est en très bon état général et dispose d'équipements de sécurité et de confort pour une exploitation immédiate. Climatisation réversible

Caractéristiques principales

- Surface : 230 m² plain pied

- Très grand linéaire vitrine (forte visibilité)

- Hall d'exposition spacieux

- 4 bureaux indépendants (aménageables selon besoin)

- Grille électrique de protection (façade)

- Porte de secours sécurisée

- Local prêt à l'exploitation

Emplacement
Emplacement 1er ordre en zone commerciale VILLE ACTIVE, forte attractivité et flux de clientèle.

Description
À louer : local commercial de plain pied offrant une belle hauteur sous plafond et un linéaire vitrine de 3 m. Implanté en zone commerciale très visible, avec facilités de stationnement pour la clientèle.

Caractéristiques principales

- Surface totale : 310 m² (250 m² au sol + 60 m² bureaux en mezzanine équipés)

- Vitrine : 3 m linéaire

- Accès PMR

- Climatisation réversible

- Dalle béton lissée (sol robuste, esthétique)

- Livraison par l'arrière : porte sectionnelle + quai de déchargement

- Local informatique dédié

- Belle hauteur sous plafond (volume exploitable)

Emplacement & visibilité
Face Decathlon, forte fréquentation, stationnement client à proximité — emplacement idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité.

Description
Opportunité rare : local commercial de 900 m² idéalement situé sur un rond poin a fort trafic.. Emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux automobile supérieur à 25 000 véhicules par jour, parfait pour enseignes nationales, show room, grande surface, restauration drive ou concession.

Points forts

- Surface : 900 m² de local commercial modulable en 2 options:

Option 1: Local commercial de 900 m².

Option 2: Local commercial de 500 m² avec l'enseigne "ANGE" comme voisin.



- Parking : parc clos et bitumé de 2 000 m² (stationnement client / livraison).

- Accès : double accès direct depuis le rond‑point, circulation fluide pour clientèle et véhicules de livraison.

- Visibilité : position dominante sur rond point, visibilité 360° et fort passage journalier (>25 000 v/j).

- Usage : commerce de détail, restauration, showroom, services, etc. Possibilités d'aménagement selon projet.

Emplacement unique sur la rocade d'ALES.

Description :
À louer, local commercial isolé de 404 m² situé en zone commerciale. Idéal pour commerce, showroom ou activité de services. Le local est entièrement équipé : porte automatique en façade, rideau métallique, climatisation réversible, locaux sociaux (sanitaires / vestiaire) et porte de livraison à l'arrière facilitant les approvisionnements. Grand parking clients à proximité.
Points forts :

- Surface : 404 m²

- Local indépendant

- Accès livraison arrière

- Porte automatique + rideau métallique

- Climatisation réversible

- Locaux sociaux inclus

- Grand parking

vous propose sur HENNEBONT et à proximité immédiate de la voie expresse reliant la zone de KERPONT un local commercial de 220 m² avec parkings privatifs livré brut de béton avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Le local bénéficie de 8 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir votre clientèle. Emplacement stratégique avec bonne visibilité et accessibilité directe à la voie expresse, idéal pour l'implantation d'une boulangerie ou toute autre activité artisanale ou commerciale. Disponible de suite... Ref. 7949

- Nouveau, à Nîmes, local commercial à louer, proche des Halles Travaux à prévoir d'où un loyer à prix tout doux (550,00€HC / mois pendant 3 ans) 97 m² environ de surface exploitable, avec des volumes et des espaces à aménager selon l'activité (pas d'extraction) et en prime une cave non comptée dans la surface En plein centre ville, dans une rue avec passage, c'est le moment idéal pour se lancer afin d'être prêt pour la rentrée. Contactez-moi dès à présent pour programmer une visite En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera relaissée et facturée au locataire par location & gestion à hauteur de 3€TTC / m² Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84975), Agent Commercial mandataire .

- Murs à vendre avec cette belle batisse en pierres apparentes de 300 m² environ sans aucuns travaux Ce mandat de vente fonds de commerce / murs est indissociable du mandat de vente fonds de commerce / murs n° 2051269 au prix de 55 400 000€. Ce bien comprenant un restaurant de 149 m² environ et d'une cuisine professionnelle totalement équipée et aménagée, y compris d'une surface habitable de 150 m² environ pouvant faire office de logement propre à la location Idéalement situé proche des commerces et écoles et zones artisanales, cet établissement est connu et reconnu de tous N'hésitez pas à me contacter afin de visiter cette réelle opportunité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Local commercial de 150 m² à Garancières Idéalement situé à Garancières, découvrez ce vaste local commercial de 150 m², actuellement aménagé en bureaux, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le local comprend : * Un grand espace coworking / open space. * Plusieurs bureaux indépendants. * Une salle de réunion. * Un bureau vitré, parfait pour un dirigeant ou un espace d’accueil. * Une pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle d’archives ou espace de stockage. Vous bénéficierez également de nombreux placards et espaces de rangement, garantissant un environnement de travail pratique et organisé. Ce bien est parfaitement adapté pour une entreprise, une profession libérale, une agence, un cabinet médical ou paramédical, un centre de formation ou toute autre activité professionnelle. Les + : * Surface de 150 m². * Agencement fonctionnel et modulable. * Nombreux espaces de travail. * Salle de réunion. * Rangements intégrés. * Situé à Garancières, dans un secteur facilement accessible. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229800 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,89% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Christophe Girault VENTE DROIT AU BAIL
- FOURAS-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE LA RUE PIÉTONNE Rare opportunité d'implantation dans l'une des adresses les plus recherchées de Fouras-les-Bains. Situé au cOEur du célèbre 'triangle d'or' de la station balnéaire, entre le marché couvert, la pharmacie et la mairie, ce local commercial d'environ 33 m² bénéficie d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé durant la saison touristique. Ce droit au bail permet l'exploitation d'activités liées à la création et à la décoration : bijoux, accessoires de mode, objets décoratifs, bougies, illustrations, maroquinerie, textile, cadeaux et univers de la maison. Son emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus fréquentée de Fouras. Loyer mensuel : 1 000 €. Disponible immédiatement. Vous avez un projet commercial, une activité artisanale ou souhaitez développer votre marque dans un cadre dynamique et attractif ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 29990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,71% du prix du bien hors honoraires) : 5010 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL
- à vendre plein coeur de Saint Denis ville, rue Juliette Dodu Maquilleuse, esthéticienne, masseuses, ateliers culinaires, habillements ou autres activités autorisées dans le bail sauf débits de boisson et salle de jeux. La superficie totale est de 135 m² environ : au rez-de-chaussée 79 m² environ y compris l'arrière boutique (sanitaire et stockage) et à l'étage 59 m² environ. Vous avez la possibilité de sous louer afin de gagner en rentabilité, sachant qu'à l'étage deux salles sont déjà existantes avec en sus une salle d'attente ainsi qu'à l'arrière un coin sanitaire. L'emplacement est stratégique, proche de la rue piétonne, des restaurants et de toutes commodités. Pour parler chiffres, le loyer est de 2920eur y compris la TEOM, le dépôt de garantie à 1829eur. L'échéance du bail pour faire son renouvellement est au 05 septembre 2027. Partagez moi votre projet, je vous accompagne pour qu'il soit réalisable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Denis la réunion sous le numéro 909504300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre, local commercial d’une superficie d’environ 26 m², idéalement situé, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant. Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’une terrasse privative, offrant un véritable atout pour certaines activités professionnelles ou commerciales. Anciennement exploité en pizzeria, le local est aujourd’hui libre de toute occupation. Aucun bail commercial n’est en cours, permettant à son futur acquéreur de disposer immédiatement des lieux et d’envisager librement son projet : commerce de proximité, activité de restauration, profession libérale, bureau, cabinet de services ou investissement locatif. Les atouts : Surface d’environ 26 m² Rez-de-chaussée avec accès direct Terrasse privative Local libre immédiatement Absence de bail commercial en cours Nombreuses possibilités d’exploitation Secteur résidentiel avec potentiel de clientèle de proximité Idéal pour un premier investissement ou une activité indépendante Que vous soyez entrepreneur, commerçant, profession libérale ou investisseur, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.61€ par mois (soit 295.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110878 euros. Prix hors honoraires : 98999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11879 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VIEIL ANTIBES – EMPLACEMENT PREMIUM Au cOEur du Vieil Antibes, dans l'un des secteurs les plus recherchés et fréquentés, découvrez ce charmant local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement. D'une superficie d'environ 43 m², ce commerce a été entièrement rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une belle vitrine offrant une visibilité idéale dans un environnement commerçant et touristique. Le bail commercial, récemment renouvelé jusqu'en 2034, constitue un véritable atout avec un loyer particulièrement attractif. Sa destination commerciale très large permet de nombreux projets : prêt-à-porter, bijoux, coiffure, parfumerie, concept store, alimentation, petite restauration / snacking (selon les conditions du bail), services ou toute autre activité autorisée. Une opportunité rare pour développer une activité dans l'un des emplacements les plus prisés du Vieil Antibes. Les atouts : Emplacement recherché Local entièrement rénové Surface : 43 m² Bail récent jusqu'en 2034 Loyer attractif Nombreuses activités autorisées Aucun travaux à prévoir Prix de vente : 119 240 € frais agence inclus Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119240 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 9240 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL – BOUTIQUE 140 m² – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 3e / ARTS ET MÉTIERS À céder, droit au bail d’une belle boutique idéalement située au 41 rue Réaumur, Paris 3e, à moins de 2 minutes à pied du métro Arts et Métiers. Le local bénéficie d’un emplacement n°1, d’une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond. D’une surface totale d’environ 140 m², le bien se compose de : environ 70 m² en rez-de-chaussée, environ 70 m² en sous-sol. Le local est adapté à de nombreuses activités : prêt-à-porter, showroom, concept store, institut, galerie, bureau commercial, services, etc. Tous commerces possibles sauf restauration. (Coffee shop, Pilate / Yoga studio, Boutique, Alimentation, showroom, bien-être, salon de beauté, etc) Loyer mensuel : 4 600 € HT / HC. Très belle opportunité dans un secteur recherché et passant, au cOEur d’un quartier dynamique, commerçant et bien desservi. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jessy Andrieu NOUVEAU MANDAT EN EXCLUSIVITÉ Murs commerciaux à vendre à Sarcelles. Local libre de 115 m², vendu brut à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement selon votre projet professionnel. Grande vitrine d’environ 7 mètres, exposition Sud, à proximité de commerces et de transports en commun. Idéal professions libérales, bureaux, activité médicale ou paramédicale, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété. Restauration interdite. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Jessy Andrieu Conseillère immobilière indépendante La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1012 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524.33€ par mois (soit 6292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235350 euros. Prix hors honoraires : 218550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs commerciaux de 60 m² – Garancières (78890) Situés au cOEur de Garancières, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 60 m² représentent une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation. Actuellement occupés par un institut de beauté, le local bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant un espace d’accueil, plusieurs cabines de soins, un sauna, un point d’eau et des sanitaires. Polyvalent, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou libérales (selon les autorisations d’urbanisme). Les atouts : * Surface : 60 m² * Local en bon état * Emplacement de qualité * Belle visibilité * Stationnement à proximité * Commune dynamique des Yvelines * Idéal investisseur ou utilisateur Prix de vente : 89 400 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89400 euros. Prix hors honoraires : 81000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,37% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * OPPORTUNITÉ UNIQUE & HISTORIQUE – ANCIEN CABINET D'ORTHODONTIE (3 PRATICIENS)
- TRES FORTE DEMANDE SUR LA COMMUNE – POTENTIEL PATIENTÈLE EXCEPTIONNEL * À Saint-Orens-de-Gameville, découvrez ce bâtiment individuel non mitoyen offrant un outil de travail d’exception, une visibilité maximale sur axe passant / rond-point, et et un potentiel d'implantation unique. ••• ZONE DE CHALANDISE CAPTIVE & FLUX DE PATIENTÈLE IMPORTANT ••• Exclusivité territoriale de fait : Ce local a abrité l’unique cabinet d'orthodontie de la ville pendant 30 ans. La commune ne compte plus aucun praticien dans cette spécialité : le marché vous attend. Bassin de patientèle immédiat : Situation stratégique à proximité immédiate du Lycée (à 300 m), des écoles et collèges de la commune. Un accès direct et quotidien à la patientèle cible (enfants, adolescents et familles). ••• UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L’EMPLOI (ÉCONOMIE DE TRAVAUX MAJEURE) ••• Conçu dès l'origine pour l’exercice simultané de 3 PRATICIENS (idéal SCM ou centre de santé), le bâtiment dispose d'une infrastructure technique lourde déjà en place : Réseaux médicaux complets : Réseaux en cuivre, arrivées d'eau individualisées, attentes au sol pour fauteuils, et distribution des fluides fonctionnelle. Il suffit d’installer votre matériel médical et votre mobilier. Luminosité et confort : Superbe agencement architectural de 174 m² de plain-pied s'articulant autour d’un patio central de 10 m² (véritable puits de lumière naturelle). Les cloisons sont légères et entièrement modulables. ••• CONFIGURATION DES ESPACES (348 m² UTILES COMPLETS) ••• Rez-de-chaussée (174 m²) : Entrée sécurisée par store automatique, grande baie vitrée, comptoir d'accueil sur-mesure, salle d'attente lumineuse, coin hygiène réglementaire (avec évier à commande fémorale / pied et VMC asservie), et 3 grands cabinets de consultation indépendants et climatisés (dont deux avec espaces laboratoires intégrés et une salle commune de stérilisation / laboratoire). Sous-sol total (174 m²) : Bâtiment de construction robuste et sain. Le sous-sol dispose d'une partie sur dalle béton (idéale pour la zone garage et le stockage lourd) et d'une partie brute, offrant une belle hauteur sous plafond avec les réseaux apparents et accessibles. Potentiel pour la création de réserves, d'archives ou d'une zone technique lourde. ••• PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT ••• Climatisation réversible indépendante dans chaque espace + Chauffage central individuel au gaz (chaudière Viessmann). Double vitrage avec volets roulants électriques. Réseau fibre optique, câblage de caméra de vidéosurveillance existant. Accessibilité PMR (cheminement extérieur à pente douce aux normes). ••• ACCÈS, FINANCES & DESTINATION MIXTE ••• Double destination validée : Grâce à son statut de bâtiment individuel non mitoyen sur une parcelle de 600 m² entourée d'espaces verts, ce bien offre une flexibilité totale : poursuite de l'activité médicale, transformation en bureaux, ou conversion en un superbe projet d'habitation indépendant et évolutif. Stationnement : 4 places privatives sur le côté + parkings publics faciles au pied du local. Transports : Lignes de bus au pied du cabinet (L7,79, 201,83). Données financières : Loyer de marché estimé à ~3 500 € / mois). Taxe foncière : 2 790 €. Bien détenu en SCI. Une opportunité patrimoniale et professionnelle très rare sur le secteur Toulousain. Pour plus d'informations, obtenir les plans complets ou organiser une visite, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7j / 7. Mandat 2050265 N. B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITE ! MURS COMMERCIAUX de 59,52 m² environ en plein cOEur du centre-ville, sur la place du marché et bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa situation stratégique au sein d'un secteur commerçant très dynamique et très fréquenté. Son emplacement en hypercentre constitue un véritable atout pour toute activité commerciale, libérale ou de services. Une opportunité rare pour un investisseur. VENDU LOUE loyer mensuel : 1127,18€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794030049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belle opportunité au nord de CAEN entrée de station balnéaire pour ce Local Commercial à rafraichir de 597 m2, site clos et parking. Idéal pour de la vente au comptoir, salle de sport, stockage, production etc...Belle visibilité. Egalement libre à la vente. Contactez nous pour ce produit rare à la location. Loyer 4.200 EUR HT/mois, Taxe Foncière 7.000 EUR HT/an. Frais d'agence 25% du montant du loyer annuel HT. Frais de bail en sus.