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Vente/Location

Droit au bail 25m² sur emplacement N°1 à Rouen

Droit au bail60 000 €

A vendre en emplacement N°1 à Rouen rive droite et en secteur piéton, Droit au bail de 25 M2 idéalement agencé, Bail « Prêt à porter » , Rideau métallique sur la devanture, Loyer 3 100€. Le prix affiché est net vendeur.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 110m² axe passant à Chartres centre

Prix de vente250 000 €

Surface110 m²Montant au m²2 272,73 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES Opportunité : Local commercial de 110 m² situé en centre ville sur axe passant à 3 minutes de la place des épars. Local traversant disposant d'un beau lineaire vitrine de 5,60 m et d'un sous sol. Prix hors honoraires, hors taxes : 250 000 HT Honoraires hors taxes (à la charge de lacquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial de 120m² à Châteaudun

Prix de vente140 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 166,67 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHATEAUDUN
- Vente investisseur
- Local commercial de 120 m² loué. Le local est moderne apparenté à une maison, le tout sur une parcelle d'environ 730 m² entierement cloturé. Prix hors honoraires : 140 000 Honoraires hors taxes : 7 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs de 105m² à Chartres coeur de ville

Prix de vente190 000 €

Surface105 m²Montant au m²1 809,52 €/m²

A VENDRE MURS
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- COEUR DE VILLE
- Nous vous proposons un local commercial exceptionnel en pied d'immeuble. Caractéristiques : Surface totale : 105 m² Surface de vente : 53 m² Partie réserve : 52 m² Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement prisé du centre-ville de Chartres. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ou par email à . Prix hors honoraires : 190 000 Honoraires hors taxes : 7 % ht calculés sur la base du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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Local commercial 118m² en centre ville à Chartres

Prix de vente250 000 €

Surface126 m²Montant au m²1 984,13 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- CENTRE VILLE Nous vous proposons à la location un local commercial de 126 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant dune place de stationnement privative) Idéalement situé en centre ville de Chartres (hors centre pietons) Le local est en très bon état, prêt à lemploi, et offre un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités. Idéal pour une activité de commerce, de services ou de bureaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix hors honoraires, hors taxes : 250 000 HT Honoraires hors taxes (à la charge de lacquéreur): 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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A louer local commercial 800m² à Chartres centre

Loyer mensuel6 200 €

Surface800 m²Montant au m²93 €/m²/an

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- COEUR DE VILLE
- Location d'un local commercial de 800 m² e RDC et R 1 spacieux et lumineux bien situé en plein cur de la ville. Très belle visibilité grâce à un linéaire de vitrine généreux Ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic piétonnier. Il est idéalement positionné pour attirer une clientèle diversifiée. Vous serez entouré de commerces, de restaurants et de services. Coeur de ville Lineaire vitine Accessibilité PMR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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Location locaux ZA Village Automobile Pamiers

Loyer mensuel240 €

Surface469 m²Montant au m²6,12 €/m²/an

A LA LOCATION programme immobilier de location de cellules commerciales et bureaux sur le secteur de Pamiers dans la très recherchée Zone D'activité "VILLAGE AUTOMOBILE". Les cellules commerciales devront avoir un minimum de 300 m². Loyer mensuel 10 HT/m²/mois. Dépot de garantie à partir de 200 HT. Honnoraires 15% HT du loyer annuel hors charges. Honoraires à la charge du locataire. - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A partir de Honoraires à la charge du locataire 288 TTC - Dépôt de garantie 200

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A louer local commercial 300m² à Pamiers

Loyer mensuel3 000 €

Surface300 m²Montant au m²120 €/m²/an

Venez Découvrir ce local commercial de 300 m² avec une grande pièce Swow Room et un bureau. Spacieux parking devant pour les clients, idéalement bien placé dans une zone commerciale de PAMIERS, proche du village Automobile. A voir Absolument ! - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du locataire 3000 TTC - Dépôt de garantie 3 000

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A louer local commercial 54m² à Pamiers

Loyer mensuel480 €

Surface54 m²Montant au m²106,68 €/m²/an

Découvrez ce local commercial de 54m² environ en très bon état général, vous bénéficierez d'un espace de vente de 47m² et d'un espace de stockage annexe de 5m² environ. Le tout sécurisé par une grille manuelle. DISPONIBLE TOUT DE SUITE! Possibilité de réalisation d'un bail précaire. Loyer mensuel de 460 par mois + 20 euros de provision sur charges pour l'eau. Honoraires à la charge du locataire 480 TTC - Dépôt de garantie 860 - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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A louer local commercial 32m² à Pamiers centre

Loyer mensuel460 €

Surface32 m²Montant au m²172,56 €/m²/an

Découvez au centre ville de Pamiers ce local commercial de 30m² environ composé d'une surface de vente de 21.91m² et d'une arrière boutique de 10.75m², vous bénéficiez d'une grille à l'avant du magasin à fermeture manuelle, sécurisant une vitrine de 2m de hauteur sur 2m50 de largeur. Pas de métier de restauration. Honoraires à la charge du locataire 440 TTC - Dépôt de garantie 440 - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial de 78m² à Lavelanet centre

Loyer mensuel450 €

Surface104 m²Montant au m²51,96 €/m²/an

À louer Local commercial idéalement situé à Lavelanet (rue Jean Jaurès) Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ! Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur un axe passant. Le bien se compose : d'un grand espace de vente lumineux en rez-de-chaussée, offrant une belle surface d'exposition, d'une vitrine sécurisée avec grille, d'une réserve en sous-sol avec point d'eau, idéale pour le stockage ou un espace de préparation. Un accès arrière facilite les livraisons et le quotidien, avec en plus un parking gratuit situé juste à côté pour votre clientèle. Local parfaitement adapté pour commerce de détail, bureau ou activité de service. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Provisions sur charges : 80 Foncier.() - Delphine - Conseillère location - - (réf. ) Honoraires à la charge du locataire 370 TTC - Dépôt de garantie 740

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Loue local commercial 44m² centre historique Foix

Loyer mensuel550 €

Surface44 m²Montant au m²150 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL À LOUER CENTRE HISTORIQUE DE FOIX Idéalement situé rue Lafaurie, l'une des rues les plus commerçantes du centre historique de Foix, ce local commercial de 44 m² bénéficie d'un emplacement de choix au cur d'un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces de proximité, boutiques, restaurants et services. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local offre une configuration fonctionnelle comprenant : une pièce principale de vente lumineuse, une réserve, un sanitaire. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services, un bureau ou une profession libérale. Honoraires à la charge du locataire 550 TTC- Dépôt de garantie 450 - Loyer mensuel 550 - Delphine - Conseillère location - - - (réf. )

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt 320m² zone commerciale de Pamiers

Loyer mensuel3 200 €

Surface320 m²Montant au m²120 €/m²/an

Venez Découvrir cet entrepot de 320 m² avec une grande pièce à aménager selon vos gouts et vos besoins. Avec une grande porte de garage et porte vitrée pour clientèle, ainsi qu'un issu de secours à l'arrière. Spacieux parking devant pour les clients, idéalement bien placé dans une zone commerciale de PAMIERS, proche du village Automobile. A voir Absolument ! Disponible de suite - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer : 3200 HT Honoraires à la charge du locataire 4800 HT Frais de visite / dossier / rédaction du bail 4 800 HT dont Honoraires d'état des lieux 960 HT - Dépôt de garantie 3 200

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A louer local 142m² avec parking privatif St Jean

Loyer mensuel1 630 €

Surface142 m²Montant au m²137,76 €/m²/an

Venez découvrir ce local commercial de 142 m² avec un parking privatif de 20 places. Il est idéalement situé avec 2 entrées, une véhicules et piétonne. Rampe d'accès personne à mobilité réduite. Rue très passante avec un belle visibilité depuis une route convoitée.Sur un terrain clos de 1000 m² A l'intérieur vous y trouverez un beau hall d'accueil et plusieurs bureaux intérieurs fermés ainsi que divers espaces open spaces déja créér. Climatisation et chauffage sur toutes la partie. Idéal pour des bureaux commerciaux. Il n'attend que vous ! Disponible de suite ! - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du locataire 2160 TTC - Dépôt de garantie 3 600

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Mandat exclusif

À louer local pro de 60m² en RDC à Lavelanet

Loyer mensuel896 €

Surface137 m²Montant au m²78,48 €/m²/an

LOCAL PROFESSIONNEL Local professionnel situé en rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 137 m², idéalement placé face à une pharmacie. Parfaitement adapté aux activités médicales ou libérales, il est actuellement aménagé en quatre bureaux (ou cabinets), une salle d'attente et un espace commun comprenant un hall d'accueil, une cuisine, deux locaux techniques ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. Stationnement facile pour les praticiens et la clientèle. Disponible début juillet 2026 - Delphine - Conseillère location - - - (réf. 090049628) Honoraires à la charge du locataire 1344 TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 857 TTC dont Honoraires d'état des lieux 205,50 TTC - Dépôt de garantie 1 792

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A louer local brut à Foix centre rue d'Albret

Loyer mensuel570 €

LOCAL A AMÉNAGER Nous vous proposons un local brut à la location dans le centre-ville de Foix, rue d'Albret. Il se compose d'une pièce lumineuse et d'un sanitaire. Les aménagements sont à prévoir. Le local est sécurisé par une grille métalique. Provisions pour charges de 120 Taxe foncière. - Delphine - Conseillère location - - (réf. ) Honoraires à la charge du locataire 570 TTC - Dépôt de garantie 450

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 400m² ZC de Pamiers

Loyer mensuel6 510 €

Surface411 m²Montant au m²190,08 €/m²/an

Situé au cur de la zone commerciale la plus fréquentée de Pamiers, dans le parc automobile, ce local commercial de 400 m² environ, construit en 2014, offre un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. Le local se compose d'un showroom lumineux et spacieux, un bureau indépendant, sanitaires aux normes, grand atelier fonctionnel avec mezzanine, parc d'exposition extérieur, idéal pour véhicules ou matériel. Parfait pour une activité liée à l'automobile, mais également adaptable à d'autres types de commerce ou d'artisanat. Facilement accessible depuis les axes principaux dans une zone commerciale dynamique avec forte fréquentation. Stationnement aisé pour la clientèle. Loyer : 6000 TTC HC - Provision sur charges : 510.50 (Taxe foncière) Honoraires à la charge du locataire 6000 TTC - Dépôt de garantie 6 000 - Sandra CHOMBLET - Conseillère en Immobilier - - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

A vendre local occupé centre historique de Foix

Prix de vente202 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 035,9 €/m²

OCCITANIE ARIÈGE PYRÉNÉES : INVESTISSEMENT LOCAL COMMERCIAL EXCLUSIVITÉ à vendre local commercial au centre historique de Foix situé dans une zone fréquentée de la ville, à proximité des commerces, des sites touristiques et des parkings. Un bail commercial en cours assure une rentabilité stable. Toiture neuve. Loyer : 1707 /mois. Petite copropriété avec syndic bénévole.Opportunité d'investissement rare ! Honoraires : 5,98 % TTC inclus charge acquéreur (190 600 hors honoraires) () - - Agencial - RS419 559 570 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local avec excellent visuel à Bon-Encontre

Prix de vente309 000 €

Surface480 m²Montant au m²643,75 €/m²

Local Commercial Exceptionnel à Vendre
Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ce local commercial, d'une superficie totale de 440 m², est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 8 mètres delong.
L'intérieur, en bon état, se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre activité professionnelle. La surface commerciale de 200 m² est complétée par 200 m² de réserves, idéales pour le stockage de vos marchandises.
L'extérieur, avec ses 1437 m², offre un espace extérieur privatif, parfait pour des événements ou des pauses en plein air. Le parking privé garantit la commodité pour vos clients et employés.

Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi l'accessibilité à tous.
L'affichage est possible, offrant une visibilité supplémentaire pour votre enseigne. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort de vos visiteurs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, ainsi que deux restaurants pour des pauses gourmandes. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs.

Loué jusqu'au 01 septembre 2026 par bail dérogatoire, il est loué 2/000 euros par mois jusqu'au terme du Bail au 31 août 2026 qui assure une rentabilité de 8%.

Autre atout, le classement de la zone du PLUI de l'agglomération d'AGEN en zone UB permet d'envisager la réalisation d'une construction mixte commerce et habitation sur une hauteur de R+3
Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial qui saura répondre à toutes vos attentes.

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Mandat exclusif

Vente local commercial 50m² rue animée à Agen

Prix de vente108 000 €

Surface50 m²

? **Local Commercial de 50 m²
- RDC
- Libre de Suite : L'opportunité en or que vous attendiez !** ? Imaginez un espace de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage, où chaque détail est à votre image. Ce local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre de toute occupation, vous offre une liberté totale pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Avec des hauteurs sous plafond généreuses de 3,20 mètres, ce lieu respire l'espace et la liberté. Les murs nus vous invitent à créer un intérieur sur mesure, que ce soit pour une boutique chaleureuse, un café convivial, un atelier d'artisans ou un espace de coworking dynamique. L'extraction d'air garantit une ventilation optimale, tandis que les sanitaires intégrés offrent un confort inégalé pour vos clients et vos équipes. Conforme aux normes ERP, ce local est prêt à accueillir du public en toute sécurité. L'intérieur, à rafraîchir selon vos goûts, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un lieu de vie et de business vibrant. Ce local est une pépite pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un espace clé en main, flexible et évolutif. Que vous soyez un commerçant, un artisan, un restaurateur ou un prestataire de services, ce lieu est conçu pour vous offrir les meilleures conditions de réussite. Proche de commerces de première nécessité, de restaurants, de transports en commun et de parkings publics, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle fidèle et nombreuse. ? **Ne laissez pas filer cette opportunité !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et discuter des possibilités d'aménagement. Votre avenir professionnel commence ici ! ? Contact : | ? Votre partenaire pour des locaux commerciaux sur mesure.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial lumineux 520m² Marmande

Loyer mensuel6 067 €

Surface520 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

Découvrez ce local commercial flambant neuf, une pépite d'opportunité à saisir sans attendre ! Imaginez un espace de 520 m² entièrement dédié à votre projet, où chaque mètre carré respire les possibilités infinies. Avec une hauteur sous plafond généreuse de 4,50 m, ce local offre uneliberté de création et d'aménagement inégalée, parfait pour un commerce ambitieux ou une activité professionnelle exigeante.

Les ouvertures en aluminium et les portes en double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse pour vos clients ou collaborateurs. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir tout public, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Son chauffage individuel assure un confort thermique sur mesure, tandis que son état neuf et ses parties communes en excellent état en font un investissement des plus sécurisés.

Avec un linéaire de vitrine de 8 mètres, votre enseigne sera visible et attractive, attirant une clientèle toujours plus nombreuse. Le parking commun et les 300 places de stationnement extérieures offrent une praticité inégalée pour vos employés et visiteurs.

À quelques minutes des commodités essentielles, ce local est idéalement situé pour capter l'attention et séduire vos futurs clients. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un espace moderne, fonctionnel et prêt à vivre !

Contactez-nous sans tarder pour visiter ce local et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Honoraires de 13 978 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 2242m² Marmande empl N°1

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface min1 000 m²

? **LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 2242 m²
- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ABSOLUMENT !**

**** vous présente un local commercial flambant neuf, livré en 2025, qui allie modernité, fonctionnalité et espace généreux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Avec **2242 m² de surface commerciale** entièrement libres et modulables, ce local est une **perle rare** pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un écrin moderne. Les **8 mètres linéaires de vitrine** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que les **ouvertures en aluminium et portes en double vitrage** garantissent une isolation optimale et une esthétique contemporaine.

Imaginez un espace où tout est possible : un **restaurant chaleureux**, un **showroom design**, un **espace de coworking dynamique** ou encore une **salle de sport spacieuse**. Ce local, **conforme ERP et PMR**, est prêt à accueillir tous types de publics en toute sécurité, sans travaux de rénovation à prévoir.

Le **parking commun** et les **300 places de stationnement extérieur** assurent un accès facile pour vos clients et employés, un atout majeur pour booster votre attractivité.

Entouré de **commodités essentielles** (transports, commerces, restaurants), ce local est idéalement situé pour développer une activité florissante.

Ne laissez pas passer cette **opportunité exceptionnelle** ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier qui pourrait devenir le coeur battant de votre réussite.

? **Contactez un conseiller d'** pour en savoir plus !

Honoraires de 51 840 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 67 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 257m² vitrine 6m Marmande

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface257 m²

? **Local Commercial Neuf de 257 m²
- Libre dès à présent !** ?

vous dévoile une pépite commerciale qui allie modernité, espace et opportunité.

Imaginez un **local flambant neuf de 257 m²**, entièrement libre et prêt à accueillir votre projet professionnel. Que vous rêviez d'un restaurant chaleureux, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking dynamique ou d'un showroom élégant, cet écrin commercial est une toile blanche où votre imagination prend vie.

Avec une **linéaire de vitrine de 6 mètres**, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui captera l'attention de vos futurs clients. Les **ouvertures en aluminium avec double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail agréable et propice à la productivité.

Conforme aux normes **ERP et PMR**, ce local est prêt à accueillir tous vos visiteurs, quelles que soient leurs besoins. Une accessibilité sans faille qui renforce votre image d'entreprise inclusive et responsable.

Construite en **2025**, cette propriété est un investissement judicieux pour l'avenir. Neuf et prêt à l'emploi, il vous épargne les coûts et les tracas liés à des travaux de rénovation. Le **parking commun** et les **300 places de stationnement extérieures** offrent un confort inestimable à vos clients et employés.

Ce local commercial est idéalement situé pour capter l'attention de votre public cible. Que ce soit dans un quartier animé, un centre commercial ou une zone en plein essor, il bénéficie d'une position stratégique qui maximise votre potentiel commercial.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce local est une invitation à imaginer un lieu où se mêlent **créativité, convivialité et professionnalisme**. Que vous souhaitiez créer une ambiance chaleureuse pour vos clients ou un espace de travail inspirant pour vos équipes, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes.

? **Des commodités à proximité pour un quotidien facilité**
À quelques pas, vous trouverez des restaurants, cafés et commerces de proximité pour des pauses gourmandes ou des courses rapides. Les transports en commun et les parkings publics sont également facilement accessibles, complétant ce tableau idéal pour une expérience client optimale.

? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel !**

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Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 285 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux d'exception 518m² empl N°1 Marmande

Prix de vente1 331 200 €

Surface518 m²Montant au m²2 569,88 €/m²

? Locaux Commerciaux d'Exception
- 518 m²
- Neufs et Loués ?

? Un Investissement Immédiatement Rentable

Imaginez-vous entrer dans un espace commercial flambant neuf, conçu pour captiver vos clients dès le premier regard.Ce local, livré en 2025, est une perle rare : 518 m² de surface commerciale, répartis intelligemment pour maximiser votre potentiel. Avec 300 m² au rez-de-chaussée et 218 m² au premier étage, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour développer les activités des locataires solides.

Les 8 mètres linéaires de vitrine en aluminium avec double vitrage vous garantissent une visibilité optimale, tandis que les sanitaires conformes et les normes ERP et PMR assurent un accueil irréprochable pour tous vos visiteurs. Un local prêt à l'emploi, où chaque détail a été pensé pour votre réussite !

? Un Cadre Moderne et Confortable
Un investissement locatif, ce local est une valeur sûre pour l'avenir.

? Une Opportunité à Saisir sans Délai

Ce local commercial est déjà loué, ce qui signifie que votre investissement génère des revenus dès aujourd'hui. Une SCCV (Société Civile de Construction Vente) est à l'origine de cette vente, garantissant une transparence totale sur la gestion et la rentabilité du bien. Imaginez les possibilités infinies : un commerce en plein essor, un espace tertiaire recherché, ou même une reconversion intelligente pour répondre aux besoins d'un marché en constante évolution.

Avec un parking commun et 300 places de stationnement extérieures, vos clients et employés ne manqueront jamais de place. Un atout majeur pour attirer une clientèle fidèle et satisfaite.

• Local salle de sport situé au R+1 218 m²
Louée par bail commercial 3/6/9 à la société SERENITIA (Fabien et Leyla PERE pour activité de Pilate Reformer que j'ai également installé à AGEN)
Moyennant un loyer annuel HY et HC de 30.000 euros + remboursement TF au prorata
• Local magasin expo situé au RDC 300 m²
Loué par bail ferme de 6 ans à la société Hotelbrand (luminaires haut de gamme)
Moyennant un loyer annuel HT/HC de 59.000 euros + remboursement TF

? Pourquoi Choisir Ce Local ?

? Neuf et moderne : Livré en 2025, ce local est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir.

? Flexible et spacieux : 518 m² répartis sur deux niveaux, avec une grande surface au rez-de-chaussée et un étage fonctionnel.

? Rentable dès aujourd'hui : Déjà loué, ce local génère des revenus immédiats pour un investissement sécurisé.

? Conforme et accessible : Normes ERP et PMR respectées, sanitaires inclus pour un accueil optimal.

? Lumineux et accueillant : Ouvertures en aluminium et double vitrage pour un cadre de travail ou de vente agréable.

? Parking généreux : Parking commun et 300 places extérieures pour faciliter l'accès à vos clients et employés.

? Un Emplacement Stratégique

Ce local commercial est idéalement situé pour capter une clientèle variée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des restaurants et cafés pour un...

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local commercial 85m² excellent état à Boé

Loyer mensuel1 500 €

Surface85 m²Montant au m²211,8 €/m²/an

AGEN-SUD
- Local Commercial Exceptionnel à Vendre
- 85 m²
- Libre Immédiatement
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 85 m², idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2010, ce bien récent est en excellent état et prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant.

Avec ses 4 pièces fonctionnelles et une vitrine de 6 mètres de linéaire, ce local offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Le rez-de-chaussée de 96 m² est parfait pour un commerce de détail, un restaurant, ou tout autre type d'activité commerciale.

Profitez d'un parking privé pour vos clients et employés, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et agréable.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

PremiumMandat exclusif

Local exceptionnel 85m² à vendre à Agen-Sud

Prix de vente189 000 €

Surface85 m²Montant au m²2 223,53 €/m²

AGEN-SUD
- Local Commercial Exceptionnel à Vendre
- 85 m²
- Libre Immédiatement
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 85 m², idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2010, ce bien récent est en excellent état et prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant.

Avec ses 4 pièces fonctionnelles et une vitrine de 6 mètres de linéaire, ce local offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Le rez-de-chaussée de 85 m² est parfait pour un commerce de détail, un restaurant, ou tout autre type d'activité commerciale.

Profitez d'un parking privé pour vos clients et employés, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et agréable.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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