Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Luxembourg

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial et d'activité d'environ 360 m², situé au sein d'une zone d'activités à Aubigny, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la 2x2 voies.

Ce bien est idéal pour une activité combinant showroom, bureaux et atelier, avec une organisation fonctionnelle et la possibilité de division.

Description des surfaces :

• Atelier : env. 190 m²
  

• Showroom : env. 92 m²
  

• 4 bureaux d'environ 11 m² chacun
  

• Salle de pause : env. 27 m²
  

• Sanitaires / douches :
  

  • 1 bloc douche + WC : 2,50 m²
    

  • 1 WC indépendant : 3 m²
    

• 1 porte sectionnelle : 3,00 m x 2,50 m
  

• Entrée showroom vitrée : 3,00 m x 2,50 m
  

• 1 autre porte : 3,00 m x 2,50 m
  

• Hauteur sous plafond : env. 3,65 m
  

• Local divisible en deux lots d'environ 250 m² et 140 m²
  

• Excellente visibilité commerciale depuis la 2x2 voies
  

• Parking
  

• Surface extérieure
  

• Environnement professionnel dynamique
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Georges Clemenceau à La Roche-sur-Yon.

Implanté au sein d'une galerie commerciale et bénéficiant d'une vitrine directement visible depuis la rue Clemenceau, axe passant du centre-ville, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.

La vitrine est exposée sur la partie la plus visible de la galerie, donnant directement sur la rue passante, favorisant ainsi le flux piéton et la notoriété de l'enseigne.

D'une surface totale d'environ 122 m², le local se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 68 m², complété par une réserve avec sanitaires. À l'étage, le bien dispose d'une mezzanine à usage commercial ainsi que de deux réserves complémentaires, portant la surface de l'étage à environ 54 m².

Cette configuration permet une exploitation polyvalente, adaptée aussi bien à une activité de commerce de détail qu'à une activité de services nécessitant des espaces annexes.

Le local bénéficie d'équipements récents et fonctionnels, avec une installation électrique entièrement remise aux normes, une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Le bien est éligible à la prime municipale et ne supporte pas de taxe foncière, ce qui constitue un avantage financier notable pour l'exploitant.

Le loyer mensuel est fixé à 2 000€ HC/HT.

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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial indépendant de plus de 360 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans la dynamique zone industrielle de La Folie Sud.

Caractéristiques principales :

• Trois bureaux d'environ 12 m² chacun
  

• Cuisine / salle de pause de 44 m², modulable pour créer des bureaux supplémentaires
  

• Grand espace magasin / atelier de 200 m² lumineux
  

• Garage modulable en trois parties (15, 17 et 9 m²)
  

• Deux réserves de 7 m² chacune
  

• Préau pour activité extérieure ou stockage
  

• Belle vitrine offrant de la visibilité
  

• Porte sectionnelle
  

Atouts :

• Emplacement stratégique dans la zone industrielle de La Folie Sud
  

• Terrain spacieux offrant de multiples possibilités : parking, aire de livraison, stockage extérieur…
  

• Flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins
  

• Idéal pour des activités commerciales ou artisanales
  

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Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 360 m² idéalement situé à Jard-sur-Mer, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.

Implanté en bordure d'un axe structurant très fréquenté, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux communes environnantes ainsi qu'aux principaux points d'entrée du littoral vendéen. L'environnement immédiat est composé de diverses activités commerciales, générant un flux régulier et renforçant l'attractivité du site. La façade vitrée en bord de route assure une visibilité optimale pour votre enseigne et un fort potentiel de captation de clientèle. Le local dispose également d'un vaste espace de stationnement privatif d'environ 700 m², un atout majeur permettant d'accueillir aisément clients, collaborateurs ou véhicules professionnels.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 360 m² parfaitement agencée pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Il comprend un espace principal de vente ou d'accueil d'environ 230 m², un espace de stockage de 73 m² accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur, un bureau indépendant de 15 m², une zone d'accueil de surface équivalente ainsi qu'un espace de pause d'environ 14 m². Une cour extérieure d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. La hauteur sous plafond de 6 mètres offre une grande modularité et permet de nombreux aménagements selon les besoins de votre activité.

Entièrement rénové en 2014, le local bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries aluminium équipées de vitrages sécurisés, des volets roulants métalliques motorisés, une climatisation réversible, une toiture isolée en panneaux sandwich ainsi qu'une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique et acoustique dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.

Ce bien est proposé à la location au loyer mensuel de 2 900 € HT hors charges, représentant une opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un emplacement visible et stratégique en zone littorale.

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Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial idéalement situé sur la rue Georges Clemenceau, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au cœur du centre-ville.

Ce local d'une surface totale de 160 m² se compose d'un espace de vente lumineux de 145 m², de cabines d'essayage sur une surface de 24 m² et d'un espace tisanerie à l'étage d'environ 35 m², parfait pour du personnel ou une réserve complémentaire. Le local est équipé d'un système de climatisation réversible.

Le bien dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres, offrant une visibilité optimale sur l'un des axes les plus commerçants de la ville.

Le loyer mensuel est de 2 900 € HT/HC.
À noter que la taxe foncière est incluse dans ce montant.

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial idéalement situé, à proximité immédiate de la place Maréchal Leclerc, ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Poitiers, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses activités commerciales, professionnelles et tertiaires.

D'une surface d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle.

L'intérieur se compose d'un grand espace rectangulaire entièrement ouvert, sans poteau ni contrainte structurelle particulière, permettant une grande liberté d'aménagement et d'agencement en fonction de l'activité envisagée.

Le local dispose également d'un sanitaire en rez-de-chaussée ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant une surface de stockage complémentaire particulièrement pratique pour une activité professionnelle ou commerciale.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien. Le local est implanté dans un secteur bénéficiant de la présence de nombreuses activités et commerces, avec notamment des agences immobilières, compagnies d'assurance, bars et restaurants, salons de coiffure, opticiens, agences de voyage et différents commerces et services.

Cette diversité d'activités contribue à créer un environnement vivant et attractif, avec une clientèle composée aussi bien de riverains que d'actifs, de professionnels et de visiteurs fréquentant le centre-ville de Poitiers.

L'accessibilité est également facilitée par la présence d'un parking public situé directement en face du local, permettant notamment 30 minutes de stationnement gratuit, ainsi que le stationnement gratuit entre 12h et 14h.

Le parking public Carnot se trouve également à seulement quelques minutes à pied, offrant une solution de stationnement supplémentaire pour les clients, collaborateurs et visiteurs.

Grâce à sa situation centrale, le local permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et différentes activités professionnelles du centre-ville de Poitiers, tout en bénéficiant d'une adresse facilement identifiable et accessible.

Sa configuration et son absence de contrainte structurelle importante permettent d'envisager de nombreuses activités, notamment agence immobilière, agence d'assurance, agence de voyage, cabinet professionnel, profession libérale, activité de services, commerce de proximité, showroom ou bureau accueillant du public

Ce local commercial à louer à Poitiers constitue ainsi une belle opportunité pour une entreprise, un commerçant ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur central, dynamique et commerçant.

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location au cœur de la zone commerciale de Poitiers Sud, cette cellule commerciale d'environ 235 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'avenue, offrant une excellente visibilité depuis un axe passant et une accessibilité particulièrement aisée.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local commercial bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes commerciales, renforçant l'attractivité du secteur et générant un flux régulier de clientèle.

D'une surface d'environ 235 m², cette cellule commerciale offre un beau volume intérieur grâce à une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager différents types d'aménagements et de configurations selon les besoins de votre activité.

Le local dispose d'une belle vitrine commerciale en façade, offrant une excellente exposition des produits, services ou activités proposés et permettant de créer une devanture attractive et facilement identifiable depuis l'avenue.

Une porte sectionnelle située à l'arrière de la cellule facilite également les opérations de livraison, de réception de marchandises, de stockage et de logistique, apportant une réelle fonctionnalité supplémentaire au local.

La cellule bénéficie par ailleurs d'un grand parking commun avec les cellules commerciales voisines, permettant de faciliter le stationnement de la clientèle, des collaborateurs et des visiteurs.

Grâce à son emplacement au cœur de Poitiers Sud, sa visibilité, son accessibilité, sa surface et son environnement commercial, ce local constitue une opportunité particulièrement intéressante pour l'installation ou le développement d'une activité professionnelle.

La configuration du local permet d'envisager de nombreux projets commerciaux et professionnels.

Toutes activités sont autorisées, notamment commerce de détail, restauration, services, showroom, équipement de la maison, équipement de la personne, activité commerciale ou toute autre activité compatible avec la destination du local et la réglementation en vigueur.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage commercial de 216 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Esplanade de la Brèche, en plein cœur du centre-ville de Niort.

Situé dans un environnement dynamique, entouré de bars, restaurants, commerces et services, ce bien profite d'un fort passage piéton, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour le développement d'une activité de restauration ou de débit de boissons.

Le bâtiment comprend une terrasse d'une capacité d'environ 100 places, deux salles de restauration réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage offrant environ 150 places assises, ainsi que des espaces de stockage et une cave. Il dispose également d'une licence IV.

Le loyer annuel est fixé à 87 000 € HT hors charges.

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour implanter un restaurant, une brasserie ou un bar dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Niort.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la zone commerciale et tertiaire dynamique "Terre de Sport" (à proximité immédiate de Décathlon, RSI, etc.), ce local commercial de 406 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il fait directement face à des enseignes locomotives telles que Leroy Merlin, Gifi, Darty et Stockomani. De plus, l'accès est grandement facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A10.

Des Aménagements Fonctionnels et Adaptés

Le bâtiment, construit en 2016, est parfaitement agencé pour accueillir votre activité et se compose de trois espaces principaux :

• Une surface de vente de 303 m², lumineuse et attractive grâce à une grande façade vitrée qui offre une excellente visibilité.
  

• Un dépôt de 91 m² dédié au stockage, équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le chargement des marchandises.
  

• Un espace social, comprenant une partie sanitaires et un local destiné au personnel.
  

Pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs, l'établissement dispose de plusieurs places de parking à l'avant du local, intégrées au sein d'un grand parking foisonné commun à l'ensemble commercial.

Possibilité d'envisager une progressivité du loyer sur une période de trois ans.

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans un secteur urbain mêlant commerces, services et habitations, ce bien profite d'un emplacement stratégique au sein d'un axe fréquenté de la ville. Cet environnement dynamique offre un passage régulier aussi bien piéton qu'automobile et permet de bénéficier d'une bonne accessibilité grâce aux principales voies desservant le centre-ville.

La Roche-sur-Yon constitue un pôle économique majeur du département de la Vendée avec une forte concentration de commerces et d'activités répartis entre le centre-ville et les zones commerciales périphériques, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une réelle attractivité commerciale. Le local dispose d'une vitrine permettant une bonne mise en valeur de l'activité et bénéficie d'une visibilité intéressante pour une implantation commerciale.

Ce local développe une surface totale d'environ 55 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces totalisant environ 38 m² pouvant être exploités en surface de vente ou en espace d'accueil clientèle. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 17 m² permet d'aménager un bureau, un espace de stockage ou une réserve selon les besoins de l'activité.

Le bien dispose de plusieurs équipements techniques et de sécurité. Il est notamment équipé d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement du local. Le bâtiment est entièrement isolé et comprend une vitrine sécurisée avec vitrage anti-effraction ainsi qu'un portail métallique. La structure repose sur une dalle antisismique, garantissant une solidité et une conformité aux normes de construction.

La valeur vénale du bien est fixée à 120 000 € Ht.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment neuf à usage de commerce ou de bureaux commerciaux, situé au cœur de Mauzé sur le Mignon, dans le centre bourg.

Implanté dans un environnement commerçant avec la présence immédiate d'une banque, d'une pharmacie et d'un opticien, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central recherché pour toute activité professionnelle.

L'accessibilité est facilitée par un stationnement à proximité immédiate du bâtiment, permettant un accueil confortable de la clientèle et des collaborateurs.

D'une surface d'environ 56 m², le bâtiment sera aménagé avec un espace d'accueil, deux bureaux, une salle d'archives, une kitchenette et un sanitaire. Le lot proposé correspond à l'intégralité de cette surface et conviendra parfaitement à une activité de services, une profession libérale ou un commerce.

Le local sera livré neuf avec des prestations actuelles permettant une installation rapide. Les conditions de location sont disponibles auprès de l'agence Niort.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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