Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
Caractéristiques de l'offre :
Lots disponibles :
Lot 03 : Surface de 520 m² , livré brut de tout 1.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
Et, espace de stationnement privatif/
Vente en B.E.F.A
Conditions financières attractives :
RDC : 1 850 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Atouts de la zone :
Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
Idéal pour commerce concession moto ou vélo
Pourquoi choisir cette zone ?
Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial Neuf à Le Passage

Ce local commercial flambant neuf, situé en plein coeur de Le Passage, offre une luminosité naturelle grâce à son exposition Nord-Est. Conforme PMR et doté d'un espace de stationnement extérieur de 10 places, il facilite l'accès à tous. Les partiescommunes sont en excellent état et le chauffage individuel permet de maîtriser les dépenses énergétiques.

À proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et des restaurants. 6 arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Dans un rayon de 5 minutes en voiture, plusieurs collèges, écoles et parcs sont présents. Enfin, 3 médecins généralistes sont à moins de 10 minutes à pied.

Saisissez cette opportunité unique pour votre entreprise.

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 211 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

n exclusivité, découvrez ce local commercial/bureaux d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rytmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité.
Loué par bail commercial à effet du 01 juin 2026, rendement net 7%
N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
Caractéristiquesde l'offre :
Lots disponibles :
Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement .
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
Vente en B.E.F.A
Conditions financières attractives :
RDC : 1 850 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Atouts de la zone :
Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
Pourquoi choisir cette zone ?
Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 601 100 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCATION PURE CANNES BANANE 84 m2 SANS DROIT D'ENTREE Local commercial situé entre la Croisette et la rue d'Antibes d'une surface approximative de 84 m2, composé de deux cellules de 40 m2 et 37 m2 avec réserve et toilettes. DISPONIBLE au 1er Août 2026 OPPORTUNITE A SAISIR ! Conditions de prise à bail :
- Bail commercial 3/6/9 spécifique à l'activité
- Loyer : 4 500 € /mois
- Charges : 150 €/mois
- Taxe foncière : 100 €/mois
- Paiement trimestriel
- Dépôt de garantie : 27 000 € (2 termes de loyer)
- Honoraires (charge acquéreur) : 30% HT du loyer annuel
- Non assujetti à la TVA
- Garanties exigées Pas d'activités de restauration, ni métier de bouche. La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Clarisse LEGRAND et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Entreprise & Commerce

LOCATION PURE
- CANNES LA BOCCA
- CENTRE
- FRANCIS TONNER
- Situé à Cannes la Bocca, sur l'axe principal, à proximité de tous commerces. Ce local commercial de plain pied de 54 m2 environ bénéficie d'une excellente visibilité, il est composé d'une pièce principale et d'unearrière boutique. Ce local dispose d'un point d'eau, de WC, climatisation, ainsi qu'une deuxième entrée par derrière. A saisir! Toute activité nouvelle sera soumise à l'acceptation du bailleur., pas de métiers de bouche. Conditions de prise à bail :
- Bail commercial 3/6/9 neuf spécifique à l'activité
- Loyer mensuel : 2 300 € / mois HT HC HF
- Provision sur charges : 564 € / an
- Taxe foncière à charge du locataire : 802 € / an
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
- Non assujetti à la TVA Honoraires à la charge de l'acquéreur, forfait 9 936 € TTC soit 8 280 € HT.
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES

LOCATION PURE BUREAUX, LOCAL COMMERCIAL MANDELIEU
- LES TOURRADES
- A SAISIR Ce local commercial de 450m2 environ est situé dans la zone commerciale des Tourrades à Mandelieu, proche de Cannes et de l'accès à l'autoroute A8. Il est composé d'un RDC de 240 m2 et d'un premier étage de210 m2 environ. Ce local dispose de climatisation, il est aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, et de 4 parkings privatifs. Disponible immédiatement. Possibilité tous commerces y compris la restauration. Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf spécifique à l'activité
- Loyer mensuel : 6 800 € hors taxes, hors charges payable par trimestre.
- Charges mensuelles : 710 € sous forme de provision
- PAS de droit d'entrée
- Foncier annuel : inclu dans les charges
- Paiement trimestriel
- Non assujetti à la TVA
- 1 terme de loyer de dépôt de garantie à la signature du bail (soit 3 mois)
- Frais de rédaction de bail par Maître Philips correspondant à un mois de loyer à charge du preneur Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel soit 19 584 € TTC à la charge du preneur. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

LOCATION PURE LOCAL CANNES 70 m2 113 Rue Georges Clemenceau 06400 CANNES QUARTIER BAS VALLOMBROSA CANNES Location pure local sur axe principal
- CANNES . Local d'environ 70 m2 de plain pied comprenant une surface commerciale principale, une seconde salle. Commerces de services et de proximité. Conditions de prise à bail :
- Loyer mensuel 1 850€ HC HF
- Dépôt de garantie : 3 700€
- Non assujetti à la TVA
- Provision sur charges : 75 € / mois
- Provision sur taxe foncière : 75 €/ mois Honoraires à la charge du preneur : 6 660 HT soit 7 992 € TTC LOCAL GERE PAR Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BELLE OPPORTUNITÉ !! CENTRE VILLE DE SAINT-RAPHAËL LOCAL COMMERCIAL de plain pied d'une surface totale d'environ 65 m² avec grand linéaire vitrine. Le local bénéficie d'une pièce commerciale principale, d'une deuxième cellule ainsi que d'une réserve et d'un coin sanitaires. IDÉAL ACTIVITÉS DE SERVICES, ARTISANS, BUREAUX. Pas d'activités de nuisances, restauration ou métiers de bouche. Conditions de prise à bail :
- Loyer : 1 000 €/mois HT HC
- Provision sur charges mensuelle : 50 €
- Provision sur foncier mensuelle : 75 €
- Non assujetti à la TVA
- Paiement mensuel
- Dépôt de garantie : 2 000 € (2 termes de loyer)
- Honoraires du cabinet 30% HT du loyer annuel (y compris la rédaction du bail) : 3 960 € HT soit 4 752 € TTC à la charge du preneur Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseillère et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet:

LOCATION PURE
- SECTEUR CAP 3000 Local de 40 m2 de plain pied situé à Saint Laurent du Var, à deux pas de la mer, à proximité de tous commerces, de parkings, des hôtels, de résidences luxueuses, et du port. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, local en bon état rénovérécemment. Idéal pour du prêt à porter, services, professions libérales, beauté, etc... Pas de métiers de bouche. Conditions de prise à bail :
- Bail 3/6/9 spécifique à l 'activité neuf ou bail dérogatoire
- Loyer de 3 000 €/mois HT HC HF
- Charges de 350 €/mois
- Local non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Honoraires agence: 6480€ TTC
- Garanties exigées
- Caution solidaire du gérant ou GAPD équivalent à 3 mois de loyer. La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens
-
-
- Entreprise & Commerce
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE VALLAURIS Centre ville LOCAL D'ANGLE ! AXE PRINCIPAL ! A SAISIR !! Local commercial de 110 m2 en rez-de-chaussée et 90 m2 en sous sol avec une très belle hauteur sous plafond et beau linéaire vitrine de 15 mètres. Ce local possède sa propre terrasse PRIVEE d'environ 25 m2. Emplacements parkings gratuits à proximité des locaux, accès facile. Bureaux, commerces, idéal pour professions libérales et possibilité de restauration froide ou petite restauration.
- Charges: 260€ /mois
- Taxe foncière: 1300€ /an Conditions de Vente Le prix HAI est de 392 000 € honoraires inclus, honoraires à charge du vendeur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL CANNES LA BOCCA MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 90 m2 DE PLAIN PIED Local commercial de plain pied d'une surface totale d'environ 90m2 composé d'une surface commerciale avec entrée et accès par la Rue Troubadour avec une véranda, d'une cuisine, d'une réserve, de sanitaires ainsi que la jouissance d'un emplacement de stationnement. Possibilité de changement de destination en habitation. Exclusion d'activité: bar, poissonnerie, restauration. Prix honoraires inclus: 267 840 € Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseillère et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens.

MURS COMMERCIAUX LIBRES
- ZONE COMMERCIALE AXE 85 Ce local de plain-pied est situé au sein de la zone commercial AXE 85. D'une surface d'environ 55 m2, et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien offre une belle opportunité pour développer votre activité commerciale ou de services. Parking proche du local. Taxe foncière 2025 : 1 257 € Charges de copropriété : 1 736 € Prix de vente hors honoraires : 255 000 € Honoraires à hauteur de 8 % TTC à la charge de acquéreur. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Clarisse et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2019 000038 630, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

DROIT AU BAIL
- LE VIEUX CANNET Situé dans Le Cannet, sur un axe passant et commerçant, proche du parking St Sauveur. Ce local commercial de plain pied d'environ 28 m2, avec pierres apparentes est constitué d'une surface commerciale principale avec WC et point d'eau. Il bénéficie d'unevitrine de 2,50 ml ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. À saisir! COUP DE COEUR ASSURE Bail tous commerces sauf métiers de bouche et nuisances. Loyer : 600 € /mois HT HC Charges : sur justificatif Durée du bail restant à courir : 8 ans et 5 mois Non Assujetti à la TVA Prix: 8 000 € honoraires agence inclus Honoraires: forfait 3 000 € TTC soit 2 500 € HT à charge du preneur.
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Clarisse Legrand et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: cce-immo-entreprise.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE DROIT AU BAIL SOINS DE BEAUTE Cession de bail soins de beauté situé dans le centre-ville de Fréjus Affaire clé en main. Au coeur du centre historique de Fréjus, dans une zone dynamique et très fréquentée, cet institut de beauté offre un cadre de travail chaleureux et raffiné sur 70 m² parfaitement agencés, rénové récemment. Superficie totale : 70 m² Bail & conditions : possibilité de bail neuf : tout commerce sauf naissance Loyer mensuel : 785 € Taxe foncière : 715 € annuel
- Deux cabines de soins entièrement équipées
- Espace d'accueil et de vente lumineux
- Deux grandes vitrines offrant une excellente visibilité
- Nombreux rangements
- WC + douche Local en parfait état, prêt à travailler immédiatement Honoraires à charge de l'acquéreur : 10% TTC soit 5 000 euros TTC.
- Entreprise & Commerce 93 Boulevard Carnot La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Karl et reste à votre disposition « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRE CANNES VENTE LOCAL COMMERCIAL 71 m2 CANNES
-
- BELLE OPPORTUNITÉ !! Local commercial de plain pied d'une surface totale d'environ 71 m2 situé sur une artère principale de la ville, avec point d'eau et WC. Idéale pour investisseur, ou pour commerçant.Aucune travaux à prévoir A proximité de tous commerces. Linéaire vitrine 4 m. Taxe foncière 2025 : 2 278 € Prix honoraires inclus : 398 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires s'élève à 6,25 % TTC soit 25 000 €
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseillère et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: cce-immo-entreprise.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

DROIT AU BAIL
- CANNES
- CENTRE
- BAS CARNOT
- GARE
- Situé à Cannes, sur un axe passant, à proximité de tous commerces, proche de la Gare, secteur bas Carnot, à proximité du tribunal! Ce local commercial de plain pied de 70 m2 environ bénéficie d'une excellente visibilité et d'une hauteur sous plafond de + de 3 mètres. Ce local dispose d'un point d'eau, de WC, climatisation, ainsi qu'une cave. A saisir! Bail TOUS COMMERCES, à l'exclusion des NUISANCES. Loyer : 920 € /mois HT HC Charges: 20 € par mois sous forme de provision Taxe foncière: 80 € par moissous forme de provision Assujetti à la TVA Prix: 89 600 € honoraires agence inclus Honoraires: Forfait 9 600 € TTC soit 8 000 € HT à charge du preneur.
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseillère et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: cce-immo-entreprise.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BAISSE DE PRIX ? À VENDRE : LOCAUX ? ANTIBES ? 79,03 m² BORD DE MER ? TRÈS PASSANT MURS COMMERCIAUX LIBRES Ce local de plain-pied est situé dans une zone d'activité dynamique d'Antibes, à proximité immédiate de tous les commerces. D'une surface d'environ 79,03 m², ces locaux rénovés sont en très bon état et équipés d'une cuisine professionnelle. Un bien parfait pour un investisseur. Taxe foncière (pour les 2 locaux) : 1 600 € / an Charges : 120 € / mois Prix honoraires inclus : 935 000 € (Honoraires à hauteur de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Possibilité de diviser les locaux en deux cellules : Cellule n°1 (33,35 m²) : Local de plain-pied en très bon état. Idéal pour une activité de type salon de thé / glacier ou commerce touristique. Prix honoraires inclus : 389 000 € (Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Cellule n°2 (45,68 m²) : Idéal pour une profession libérale ou un investisseur. Prix honoraires inclus : 546 000 € (Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Clarisse et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL CANNES MURS COMMERCIAUX OCCUPES BELLE OPPORTUNITÉ !! Local commercial de plain pied, situé dans une rue passante de Cannes. D'une surface commerciale de 84,97 m2 composé d'un espace commercial principale, d'un bureau, d'un atelier de stockage, d'une cour attenante etde sanitaire, le local est climatisé avec une belle hauteur sous plafond et une belle vitrine de 6 mètres linéaires. Échéance du bail 14 Novembre 2028 Destination du bail : Bureaux et Entrepôt
- Dernier loyer annuel : 12 161,52 €
- Charges de copropriété annuelles :
- Taxe foncière : 1 200 € Prix honoraires inclus : 252 080 € HAI Local géré par
- Entreprise & Commerce La présente annonce rédigée par votre conseiller , reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Entreprise et Commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL ANTIBES JUAN LES PINS MURS COMMERCIAUX OCCUPES 84 m2 DE PLAIN PIED RARE Ce local est situé en plein centre ville, à proximité de toutes commodités. Le locataire actuel exerce une activité de bar à narguillé et possède une cliente habituel développer. Ce local possède deux vitrines, avec un point d'eau et WC. Un bar et une salle neuve. Occupé par un locataire de qualité sans aucun retard de paiement, Idéal pour investisseurs. Loyer annuel : 31 440€ hors taxes Foncier : 1 819 € /an environ Bail commercial depuis depuis 2017 reconduit en juin 2026 Destination du bail : 'Salon de thé
- bar à narguillé
- restauration
- débit de boissons
- évènementiel
- piste de danse' Prix honoraires inclus : 460 440 € Honoraires à charge du vendeur. immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Karl et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

DROIT AU BAIL
- CANNES
- CENTRE
- BAS CARNOT
- GARE
- BAISSE DE PRIX. Situé à Cannes, sur un axe passant, à proximité de tous commerces, proche de la Gare secteur bas Carnot! Ce local commercial de plain pied de 59 m2 environ bénéficie d'une excellente visibilité. Ce local dispose d'une kitchenette, d'un point d'eau, de WC, climatisation, ainsi qu'une deuxième entrée par derrière. A saisir! Activité de services autorisée par le bail, à l'exclusion des métiers de bouches. Loyer : 1 255 € /mois HT HC Charges: 125€ par mois sous forme de provision Taxe foncière: 68 € par mois sous forme de provision Non assujetti à la TVA Bail valable jusqu'au 14 Janvier 2027 Droit au bail : 20000 € Prix: 25 000 € honoraires agence inclus Honoraires: Forfait 5 000 € TTC soit 4 167€ HT à charge du preneur Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL MOUGINS MURS COMMERCIAUX OCCUPES 53 m2 DE PLAIN PIED RARE Ce local de RDC est situé sur un axe passant de la ville, à proximité de commerces (tabac, pharmacie, etc...). Ce local est climatisé, avec un point d'eau et WC. Occupé par un locataire de qualité, depuis plusieurs années. Idéal pour investisseurs. Loyer annuel : 26 190 € hors charges, hors taxes Bail commercial depuis 2018 Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Paiement mensuel Indexation annuelle selon ILAT Prix honoraires inclus : 403 000 € Honoraires à charge du vendeur. Entreprise & Commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BAISSE DE PRIX !! MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS PAR ENSEIGNE NATIONALE DEPUIS 30 ANS, DE 376 m2 DE PLAIN PIED BELLE OPPORTUNITÉ !! Local commercial de plain pied d'une surface totale d'environ 376 m2 composé d'une surface commerciale principale avec entrée et accès par une rue principale de Cannes. Local en très bon état, bénéficiant d'une belle visibilité. Le local est situé sur un axe à fort passage et bénéficie d'une excellente visibilité. Conditions du bail actuel :
- Bail 3/6/9 TOUS COMMERCES sauf activités non autorisées par la copropriété
- Echéance au 31/12/2029
- Loyer annuel: 49 128 € HT HC HF Soit 4 094 € /mois HT HC HF
- Taxe foncière : 2 494 € /an à la charge du locataire
- Charges de copropriété annuelles : 2 625 €
- Assujetti à la TVA
- Rentabilité brute annuelle : 5,36 %
- Enseigne nationale en place depuis + de 30 ans Prix honoraires inclus : 941 680€ Honoraires à la charge du vendeur. Local commercial géré par
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Steeve et reste à votre disposition. Retrouve nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Bâtiment commercial d'environ 565 m² sur 2 niveaux + de nombreuses places de parking. Bâtiment situé sur un artère passante. Entrée privative. Climatisation réversible.

Local commercial d'environ 190 m² environ de plain-pied + de nombreuses places de parking. Local en angle sur un artère passante. Entrée privative. Climatisation réversible.