ANGERS
- LOCAL COMMERCIAL NEUF DESTINÉ À LA RESTAURATION

Une opportunité rare pour développer un concept de restauration à fort potentiel.
Au cœur d'un secteur en plein essor économique, à proximité immédiate de nombreux sièges sociaux, entreprises, établissements scolaires, équipements sportifs et grands axes de circulation, vous propose un local commercial neuf d'environ 295 m², spécialement conçu pour une activité de restauration.
Sa conception permet d'exploiter deux activités complémentaires grâce à deux accès indépendants.
L'entrée principale est parfaitement adaptée à une brasserie contemporaine, un restaurant bistronomique ou une pizzeria premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important potentiel de clientèle professionnelle pour les déjeuners et repas d'affaires.
La seconde entrée permet de développer une activité de restauration rapide ou de vente à emporter, répondant aux besoins des salariés, étudiants et établissements scolaires situés à proximité.
Le rez-de-chaussée offre 192 m² modulables permettant l'aménagement d'une vaste salle et d'une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, 103 m² supplémentaires accueillent une seconde salle de restauration.
Le bien bénéficie également de deux terrasses particulièrement attractives :

- une terrasse de 33 m², côté jardin,

- une terrasse de 75 m² en façade avec pergola.

Son environnement, un vrai levier de développement : forte concentration d'entreprises, établissements d'enseignement, complexes sportifs et parkings gratuits à proximité.

Cette combinaison entre bâtiment neuf, double accès, restauration sur place, vente à emporter et terrasses en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché angevin.





accompagne les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers partout en France grâce à un réseau de près de 80 consultants spécialisés.

Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Local de restauration à louer – 450 m² + 80 m² de pergola – Annemasse.

Une opportunité rare pour les porteurs de projets en restauration : un local spacieux et lumineux de 450 m², complété par une magnifique pergola de 80 m², idéal pour accueillir une terrasse couverte ou un espace de convivialité.

Situé en plein cœur du secteur commercial, ce local bénéficie d’un flux constant de clientèle grâce à la présence d’enseignes nationales attractives (Géant Casino, Fnac, Intersport, Boulangerie Ange, etc.) et d’un parking gratuit pour la clientèle.

L’adresse profite également d’une excellente accessibilité :
Accès direct depuis la D1206 et à proximité immédiate de l’A40
Arrêts de bus TAC à quelques mètres
Centre-ville d’Annemasse et frontière suisse à moins de 10 minutes
Un emplacement premium, au carrefour d’une clientèle locale fidèle et d’un important flux de frontaliers.

Le local pensé pour la restauration :
Surface intérieure : 450 m²
Pergola extérieure : 80 m² (idéale pour terrasse ou extension d’accueil)
Large façade vitrée offrant visibilité et luminosité
Stationnement client aisé et sans contrainte
L’espace se prête parfaitement à l’installation d’un restaurant, d’un concept de brasserie, d’une enseigne nationale ou d’un établissement indépendant haut de gamme souhaitant profiter d’un environnement dynamique et d’un fort trafic.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel,

- Charges prévisionnelles : 16 087€ hors taxes par an.

- Montant indicatif de la taxe foncière : 13 452€ par an.

(Photo d'illustration libre de droit)

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – Local commercial – Zone commerciale du Grand Epagny (74330 Épagny Metz-Tessy)

Situé au sein de la zone commerciale du Grand Epagny, l’un des pôles commerciaux majeurs de Haute-Savoie, ce local commercial de 390,10 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité au cœur d’un environnement dynamique et en pleine croissance.

Descriptif du bien :

- Surface totale : 390,10 m²,

- RDC : 260,60 m²,

- R+1 : 129,50 m²,

- Stationnement : 8 places extérieures privatives,

Ce local lumineux et fonctionnel se prête parfaitement à l’accueil d’une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage et à forte notoriété.

Environnement commercial exceptionnel :

Le Grand Epagny regroupe plus d’une centaine d’enseignes nationales et internationales, telles que : Decathlon, King Jouet, Cultura, Intersport, Maisons du Monde, Darty, Kiabi, Boulanger, Auchan, But, et bien d’autres.

Ce secteur attire chaque jour des milliers de visiteurs venus de tout le bassin annécien et des départements limitrophes, profitant d’une offre commerciale complète mêlant retail, restauration et services.

Son accès direct depuis l’autoroute A41, la proximité immédiate du centre-ville d’Annecy et la présence d’un grand nombre de parkings en font une destination incontournable du commerce régional.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 64 000€, soit 5 333€ mensuel (164€ HT HC / m² / an),

- Charges locatives : 2 142€ / an,

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible immédiatement, un local commercial en pied d'immeuble de bureaux d'une surface totale de 108m².

Le local ce trouve au coeur du nouveau cartier Pré Billy, environné d'un hôtel, de 7000 m2 de bureaux et 18000 m2 de logements.

Il est également à proximité du centre de Pringy et de ces commerces.

Ne convient pas aux crèches.
Les candidatures d'entreprises solides et déjà établies uniquement seront étudiés par le bailleur.

ENVIRONNEMENT

- Mobilité douce (bus, train, vélos, voitures électriques).

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer annuel hors charges : 287 € HT / m²,

- Provision annuelle pour charges locatives : 28 € ht / m2,

- Parking en sous sol en sus : 850 € ht / an / place,

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer,

- Taxe foncière en sus + TVA.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 4 653 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, à Alby-sur-Chéran dans un environnement mixte commercial et tertiaire, un bâtiment commercial d'une surface de 390m².

Le bien dispose d'une très forte visibilité commerciale : bordure d'un axe routier majeur et rond-point, à proximité immédiate du péage d'autoroute et de la route départementale.

9 places de stationnements complètent ce bien.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 58 800€, soit 4 900€ mensuel (150€ HTHC / m² / an),

- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact :
- .

PHOTO D'ILLUSTRATION LIBRE DE DROITS

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la location, dans le centre-ville d'Annecy (zone non piétonne), un local commercial en RDC avec grande vitrine, d'une surface totale de 395m².

Répartition des surfaces : 340m² environ en RDC + deux caves et sanitaires en sous-sol d’environ 55m².

Café / bar / restauration ou tout type de métiers de bouches non-autorisés au règlement de copropriété.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 900€, soit 6 658€ mensuel (202€ HTHC / m² / an),

- Provision pour charges locatives : 5 600€ HT / an,

- Taxe foncière : 4 200€.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 11 985 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Local commercial / restauration à louer : Opportunité rare au cœur de la zone Périaz / Val Semnoz.

Une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien : un local commercial à destination de restauration, disponible à la location sans droit au bail, offrant une surface totale de 450 m².

Idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Périaz / Val Semnoz, l’un des pôles d’activité les plus dynamiques du bassin d’Annecy, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle.

L’environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales de premier plan telles que Auchan, Lidl, Feu Vert, Décathlon, Boulanger, et bien d’autres — garantissant un fort passage et un véritable écosystème commercial attractif.

Les clients profitent d’un grand parking gratuit, assurant un accès simple et sans contrainte.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 160 000€, soit 13 333€ mensuel,

- Charges prévisionnelles : 8 032€ hors taxes par an.

- Montant indicatif de la taxe foncière : 10 356€ par an.

(Photo d'illustration libre de droit)

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Très beau local commercial en hyper centre de Mions, à deux pas de la Mairie. Stationnement gratuit en zone bleue aisée.

Venez découvrir ce grand local permettant de nombreuses activités commerciales.
Très bel environnement commercial : boulangerie, coiffeurs, restaurant, fleuriste, décoration, alimentation, ...

Avec ses 2 pièces fermés avec lavabo (et 1 avec douche) ce local conviendrait parfaitement à une activité relative à l'estéthique, au médical, ...
Une pièce fermée avec evier complète l'agencement pour une salle de pause.

Frais de rédaction de bail charge preneur : 1500 € HT
Honoraires de commercialisation charge preneur : 2735 € HT

Libre immédiatement, une visite s'impose ! Appelez moi au .
Ce bien vous est présenté par du cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 735 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 265 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 558 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Local commercial d'une surface de 821,94 m² idéalement situés à Saint-Martin-d'Hères, bénéficiant d'une forte visibilité face au Leclerc et d'un accès direct à l'autoroute. Ce local ERP de plain-pied comprend un showroom avec vitrines, des bureaux, ainsi qu'un espace atelier/stockage doté d'une porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond (4,71 m). Local indépendant (hors copropriété).

Date de disponibilité 1er juillet 2027.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

Local commercial d'une surface de 821,94 m² idéalement situés à Saint-Martin-d'Hères, bénéficiant d'une forte visibilité face au Leclerc et d'un accès direct à l'autoroute. Ce local ERP de plain-pied comprend un showroom avec vitrines, des bureaux, ainsi qu'un espace atelier/stockage doté d'une porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous plafond (4,71 m). Local indépendant (hors copropriété).
Date de disponibilité 1er juillet 2027.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 13 050 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

JUVIGNAC

de l'agence vous propose à la vente d'un local commercial de 52,50 m², idéal pour une profession médicale au RDC d'un immeuble en R+4.

LOCALISATION :

- Au RDC d'un immeuble d'habitation avec d'autres commerces autour.

- Arrêt de bus à moins de 4 mn à pied.

- Parking public et centre commercial à proximité.

- Accès rapide depuis la Nationale 109 / A75.

- Arrêt de Tramway à 12 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
A vendre un local commercial de 52,50 m² environ décomposé :

- d'une surface de vente de 36 m².

- un espace de 11 m² avec coin cuisine sur le fond.

- un espace toilette PMR+douche.
2 places privatives de stationnement en extérieur devant les locaux sont rattachées au prix.

Possibilité d'acheter en sus un garage en sous-sol de 16 m² environ (nous consulter)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Fibre

- Éclairage par dalles LED

- Sol carrelage

- Vitrine d'environ 3 ML

- Alarme présente, local non climatisé.

- Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
PRIX HONORAIRES INCLUS : 169 600,00 € TTC (TVA 20 % uniquement sur les honoraires agence) Frais de notaire en sus.
Honoraires : 6,00 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 160 000,00 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC LICENCE IV – FORT POTENTIEL
À saisir, local commercial proposé en location pure, offrant un fort potentiel pour un projet de restauration.
Le bien développe une surface totale d'environ 150 m², répartie comme suit :
80 m² de plain-pied (rez-de-chaussée).
70 m² en sous-sol, parfaitement adaptés aux réserves, à la préparation ou aux espaces techniques.
Le local dispose d'une Licence IV ainsi que d'une extraction de 355 mm, un véritable atout pour accueillir une brasserie, un restaurant, un coffee shop, ou toute autre activité nécessitant une extraction.
Situé à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, dans un secteur vivant et recherché, ce local bénéficie d'un environnement commerçant et d'un important flux de passage.
Conditions locatives :
Location pure
Loyer annuel : 58 000 € HT HC
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale à 3 minutes de l'autoroute A51, proche de belles enseignes.
Je vous propose un local commercial de 1 740 m² à vendre.

Localisation :
Sisteron
Zone commerçante
De nombreuses enseignes
Visible de la RD
A 3 minutes de l'autoroute A51

Caractéristiques techniques :
Local avec un logement

Batiment 1
500 m² de commerce
Dimension : 23 m x 21 m
Hauteur libre sous plafond : de 2,60 m a 5,00 m
4 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
430 m² d’entrepôt
Dimension : 21 m x 21 m
Hauteur libre sous plafond : de 2,75 m a 5,00 m
4 m de linéaire de vitrine
70 m² de bureau en R+1
Dimension : 17 m x 4 m
Hauteur libre sous plafond : 2,10 m

Batiment 2
220 m² d’entrepôt
Dimension : 36 m x 6,50 m

Batiment 3
350 m² d'abris
Dimension : 44 m x 8,00 m

Maison
170 m² sur deux niveaux
soit 2 x Type 4
Le Rdc est loué

Parcelle : 4 604 m²
Place de parking VL : 17
Accès : poids lourd

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 1 335 000€
Taxe foncière : 2 115€
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans la zone commerciale de La Palud, proche de belles enseignes, je vous propose un local commercial de 280 m² de plain-pied à louer.

Localisation :
Frejus
6 minutes du péage de l'autoroute A8
Zone commerçante et artisanale

Caractéristiques techniques :
275 m² de commerce
5 m² de bureau, wc, coin cuisine
Dimension : 19,50 m x 14,40 m
19 m de linéaire de vitrine
PMR
ERP
Hauteur libre sous plafond : 3,00m
Place de parking VL : 7 privative
Accès : poids lourd
Extraction : non
Climatisation : oui

Condition financière :
Loyer : 60 000 € HC/an, soit 5 000 € HC/mois (pas de TVA)
Charges locatives : 2 040 € /an, soit 170 € /mois
Pas de porte / Droit d’entrée : 0€
Taxe foncière : 2 369 €/an
Type de bail : commercial 3/6/9
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


170 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

kiosque ou petite boutique de 25m2 dans entree du centre commercial de luynes a aix en provence , 2 kiosques vont etre amenages pour activites non presentent sur le site (supermarche SPAR , bar , restaurants , food truck ,pharmacie, tabac, labo d analyse , agence immo , coiffeur , auto ecole )
l ideal serait laverie automatique , pressing , cordonnerie,fleuriste , cabinet conseil , etc
tres grand parking prive
kiosque vitres avec eau et electricite ,
loyer 1000€ ht consommations en sus
2 kiosques de 25m2 ou 1 seul de 50m2





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Disponible à la vente, un local commercial vendu avec locataires en place, exclusivement destiné à un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs immédiats.

Situé sur le secteur de Seynod, à proximité immédiate de l'avenue d'Aix-les-Bains, le bien bénéficie d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, offrant une excellente accessibilité.

Cette localisation constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'occupation locative et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Les locaux, d'une surface de 278,44m², à usage commercial, sont vendus avec 3 stationnements privatifs extérieurs.

Le bien est actuellement exploité par une société implantée depuis octobre 2018, exerçant une activité de divertissement à destination du grand public.

Conditions :

- Prix de vente : 610 000 € HT, stationnements inclus,

- Locaux vendus occupés avec bail commercial 3 / 6 / 9 ans en cours,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 292,28 €, soit 2 607,69 € mensuel.

Contact :
- .

(Image d'illustration générée par IA).

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 103 M²
CENTRE COMMERCIAL LES 4 PAVILLONS – LORMONT
LOCATION PURE – SANS DROIT D’ENTRÉE

Nous vous proposons à la location un local commercial d’environ 103 m², situé au sein du centre commercial Les 4 Pavillons à Lormont, sur la rive droite de Bordeaux.

Bénéficiant d’une fréquentation annoncée de près de 7 millions de visiteurs par an, ce centre commercial reconnu offre un flux de clientèle important et régulier ainsi qu’un environnement particulièrement attractif pour le développement d’une activité commerciale.

Le centre regroupe de nombreuses boutiques, restaurants et enseignes nationales, parmi lesquelles Carrefour, Action, Sephora, Marionnaud, Foot Locker, Histoire d’Or, Etam, GrandOptical, Adopt’ et bien d’autres.
Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec la rocade bordelaise, les transports en commun et un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle.

Caractéristiques du local
Surface totale : environ 103 m²
Local actuellement aménagé en salon de coiffure
Très bon état général
Climatisation
Local fonctionnel et facilement modulable
Agencement en un seul tenant
Possibilité d’installation rapide pour une activité similaire
Adaptable à différents projets commerciaux
Le local peut accueillir une activité de commerce, de services, de beauté, de bien-être ou de restauration

Conditions financières
Loyer mensuel : 2 750 € HT hors charges
Loyer annuel : 33 000 € HT hors charges
Provision pour charges : 480 € HT par mois
Taxe foncière : environ 2 700 € par an
Paiement du loyer : mensuel
Indexation : indice ILC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges
Rédaction du bail par acte notarié, frais à la charge du preneur
Aucun droit d’entrée
Aucune reprise de fonds de commerce
Honoraires:
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.

Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter rapidement dans un centre commercial établi, bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une excellente accessibilité.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite :

Alban Lacondemine
Tél. :

Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

* EXCLUSIVITÉ *

À Nice, avenue Désambrois, dans le prolongement du boulevard de Cimiez, cession d'un local de restauration de 94 m² sur 3 niveaux, entièrement rénové et équipé, avec terrasse.

Le local a été aménagé à neuf : cuisine professionnelle complète (friteuses, plan de travail inox, hotte d'extraction, chambre froide), comptoir et façade soignés, salle en étage avec vue dégagée sur l'avenue, sanitaires aux normes.

L'ensemble des équipements et du mobilier est cédé avec le local.

Conditions financières
Prix : 50 000 € net vendeur
Nature : cession de droit au bail (agencements et matériel inclus)
Honoraires : 5 400 € HT charge acquéreur,
Loyer annuel : 18 000 € HT HC = 1 500 € HT HC / mois
Charges annuelles : 2 440 €/an
Taxe foncière : 1 320 €/an
Loyer mensuel TTC : 1 813 €
Dépôt de garantie : 4 500 € (3 mois de loyer)
Concept idéalement positionné pour une restauration rapide qualitative (street-food, snacking, petit-déjeuner/café), sur un axe passant entouré de commerces de bouche, dans le prolongement du boulevard de Cimiez.

Le repreneur bénéficie d'un local clé en main, lui évitant les délais et coûts d'aménagement, de mise aux normes et d'installation d'une cuisine professionnelle.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Local commercial de 434 M2 dont 385 m2 privatifs libre de toute occupation dans un environnement de verdure et boisé qui offre une vue dégagée et baigné de lumière avec lots divisibles en 2 ou 3 unités selon vos besoins .
Ce type de local est le support idéal pour abriter vos futurs bureaux avec des surfaces spacieuses pour des activités tertiaires de type conseils : Expertise comptable , cabinets d 'avocats , starts up , espaces de co workings ou show room
pour présentation d 'activités .
Bureaux dans la Zone d 'activité de Techlid à proximité de la commune de CHAMPAGNE AU MONT D OR ( accessible à 5
Minutes en voiture avec nombreux commerces en périphérie ) .
Lignes de bus majeures : TCL / 21, 89, ou ligne 3 ( ARRËT TECHLID LE TRONCHON ) .

Honoraires de 6 508 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 292 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 848 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Local commercial de plain-pied dans zone commerciale au coeur du pays de Gex.
Ce local peut accueillir toutes activités sans nuisances.
Un grande vitrine de 10 ml permet une visibilité maximale.
Une mezzanine de stockage de 30 m2 est en place et peut être agrandie.
Proche RN5.
terrain extérieur disponible et parking devant le local.
WC installés.

Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 280 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

En centre-ville de Villejuif(94), situé sur l'avenue de Paris proche du métro Ligne 7 'Leo-Lagrange', je vous propose la vente des MURS d'un local commercial de plain-pied, de 58m2. Le local est neuf vendu brut de béton et fluides en attente (Tout électrique).


Localisation :
Metro Ligne 7 'Leo-Lagrange' à moins 100 mètres
Avenue de Paris à VILLEJUIF(94)
Environnement :
Environnement commercial et résidentiel
A proximité : tabac et commerces

Caractéristiques techniques :
Local commercial de plain-pied
Surface : 58 m2 environ
Boutique avant avec vitrine
Arrière boutique avec 2 fenetres sur jardin
Travaux à prévoir

Activités acceptées : Local tous commerce. Y compris restauration (possibilité d'installer l'extraction)

Conditions financières :
Prix de vente : 270.000€ HT / 324.000€ TTC
Honoraires agence : 5% en sus à la charge preneur
possibilité à la location également sur demande

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

Au cœur de la zone commerciale VIRIAT
- BOURG Nord accueillant plusieurs enseignes nationales et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute (moins de 5 minutes), découvrez ce local commercial de 734 m², idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Descriptif technique :

- 734 m2 de superficie totale

- 584 m2 de zone de vente

- 150 m2 de réserve équipée d'une grande porte sectionnelle et d'une mezzanine

- Climatisation réversible sur l'ensemble

Les atouts :

- Parcelle de 1 430 m² en monopropriété

- Stationnement privatif devant le local de 510 m2

- Local conforme aux normes ERP

- Toiture, étanchéité et isolation entièrement rénovées en 2023

- Environnement commercial attractif avec plusieurs enseignes nationales

- Zone UX du PLU autorisant les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services

Conditions financières :
Prix de vente : 799 000 € HT Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à charge vendeur
Taxe foncière : 7 500 €/an sur base 2025


Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Local commercial disponible à la location à l'entrée de l'hyper centre de Libourne

Localisation
° Sur un axe principal entrant de la ville
° Stationnement proche
° Environnement commercial de destination

Description technique
° Surface totale sur deux niveaux 530M² environ
° Surface commercial en rdc 300M²
° Surface réserve à l'étage accessible depuis de rdc environ 230M²
° Large vitrine 8M linéaire
° Double accès pour livraison

Données financière
° Loyer mensuel 3750€ HT
° Charges mensuelles 82€HT
° Bail commercial
° Dépôt de garantie 1 mois de loyer
° Taxe foncière charge preneur 5930€
° Honoraires de transaction 30% du montant annuel du loyer

Idéalement positionné pour une activité de destination type service automobile bricolage...
N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation.
L'actif est également disponible à l'achat !
° Disponibilité immédiate





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 82 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 363 m² – Restauration ou commerce

À louer, local commercial neuf d’environ 363 m², situé au cœur d’une nouvelle destination commerciale de Bordeaux Sud, dans un quartier mixte associant logements, bureaux, commerces et services.

Le site est en cours de livraison et de montée en puissance. Plusieurs enseignes nationales et régionales ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées, parmi lesquelles Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.
Cette diversité d’activités crée un environnement commercial structuré autour de l’alimentation, du fitness, de la santé, de la restauration, de la coiffure et des services.

Un emplacement à fort potentiel
Entrée de Bordeaux Sud
Boulevard bénéficiant de plus de 20 000 véhicules par jour
Proximité immédiate du pont Simone-Veil et de l’Arkéa Arena
Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre-ville et à la rocade
Tram C et D, bus express et liaisons cyclables à proximité
Parking souterrain de 765 places
Environ 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Programme composé d’environ 770 logements, 6 800 m² de bureaux et 20 commerces
Caractéristiques du local
Surface d’environ 363 m² en rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Grand volume facilement aménageable
Bonne visibilité commerciale
Extraction possible sous réserve de confirmation technique
Accès et stationnement à proximité
Cette surface est particulièrement adaptée à une brasserie, un restaurant familial, une restauration à thème, une boulangerie-pâtisserie avec laboratoire, un concept alimentaire ou une enseigne nécessitant un beau volume.
D’autres activités peuvent être étudiées selon le projet, les besoins techniques et l’accord du bailleur.
Local de 363 m²

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 5 445 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 756 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 5 445 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Le loyer affiché est communiqué à titre indicatif et pourra évoluer selon l’activité, les équipements nécessaires et les conditions négociées avec le bailleur.

Rejoignez les enseignes déjà engagées sur le site et positionnez votre activité au cœur d’un quartier en pleine montée en puissance.

Dossier complet, plans et conditions sur demande.
Alban Lacondemine

756 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Bordeaux Sud – Local commercial neuf 211 m² Boulangerie-pâtisserie, métier de bouche et commerce alimentaire recherchés en priorité.

À louer, local commercial neuf d’environ 211 m², implanté au cœur d’un nouveau quartier résidentiel, tertiaire et commerçant de Bordeaux Sud.

Le site est en cours de livraison et plusieurs enseignes ont déjà choisi de s’y implanter ou s’y sont engagées : Carrefour Market, Basic-Fit, une pharmacie d’environ 350 m², Jean Louis David, Doppio Malto, Lucie, OH Vapoteurs ainsi qu’une laverie.

Cet environnement commercial déjà structuré offre un cadre particulièrement favorable à l’installation d’un commerce alimentaire ou d’un métier de bouche complémentaire.

Un potentiel de clientèle immédiat
Environ 770 logements au sein du programme
6 800 m² de bureaux
Environ 20 commerces
Près de 6 000 habitants et 5 000 salariés à moins de 10 minutes à pied
Boulevard à fort flux automobile
Tram C et D et bus express à proximité
Parking souterrain de 765 places
Proximité de l’Arkéa Arena, du pont Simone-Veil et de la gare Saint-Jean
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la rocade
Caractéristiques du local
Surface d’environ 211 m²
Rez-de-chaussée
Local neuf livré brut de béton
Belle capacité d’aménagement
Bonne visibilité commerciale
Accès rapide aux transports et au stationnement
Aménagement technique à étudier selon l’activité
Le local est particulièrement adapté à une boulangerie-pâtisserie, un traiteur, une boucherie, une poissonnerie, un primeur, une épicerie spécialisée, un commerce de produits frais ou un concept associant vente, snacking et dégustation.

Conditions financières indicatives
Loyer mensuel : 3 693 € HT/HC
Charges communes : 25 € HT/m²/an, soit 440 € HT/mois
Taxe foncière : 15 € HT/m²/an, soit environ 3 165 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les montants sont calculés sur une surface indicative de 211 m² et pourront être ajustés selon la surface définitive, le projet présenté et les conditions négociées avec le bailleur.

Une implantation idéale pour devenir un commerce de référence dans un quartier neuf disposant déjà de véritables locomotives commerciales.

Dossier complet, plans et étude d’implantation sur demande.
Alban Lacondemine

439 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651