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Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Nouvelle-Aquitaine

DAB 90m² rue piétonne fréquentée de Biarritz

Droit au bail689 000 €

Loyer mensuel3 700 €Surface90 m²Montant au m²493,32 €/m²/an

Cède Droit au Bail emplacement numéro 1 Biarritz Centre ville rue semi piétonne très fréquentée
Surface environ 90 m² avec réserve
Vitrine, bel aménagement intérieur, climatisation.
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial loué à vendre à Tarnos

Prix de vente2 350 400 €

Surface1 150 m²Montant au m²2 043,83 €/m²

Intégrée à la création d'un nouveau village commercial dynamique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale d'environ 1 150 m², vendue occupée/louée à une grande enseigne nationale. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs recherchant un actif sécurisé avec locataire en place.

Ce bien déjà loué par une grande enseigne nationale, garantira à son propriétaire une rentabilité attractive de 6,9% (AEM). Cet engagement locatif assurant ainsi une stabilité financière immédiate et un rendement pérenne.

L'attractivité du village commercial est renforcée par l'installation d'autres grandes enseignes, générant un flux constant de visiteurs et assurant une visibilité optimale aux commerces environnants. Ce projet structurant participe à l'essor économique local et constitue un environnement porteur pour les investisseurs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 2 350 400 € (FAI)
Honoraires 4,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 400 € TTC

Référence n°1816

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 384m² à Dax

Droit au bail99 600 €

Loyer mensuel1 900 €Surface384 m²Montant au m²59,4 €/m²/an

A Dax, au cœur de la ville et de l'activité commerçante de la ville, vous propose à la vente en FDC ou cession de droit au bail ce local commercial rare sur le secteur. Idéalement implanté en emplacement n°1 dans le centre-ville, ce local se distingue par sa visibilité remarquable et son agencement optimal. D'une surface totale d'environ 384 m², ce local se compose d'une surface commerciale de 180 m², d'une grande réserve de 164 m² (surface commerciale et réserve de plain-pied) et d'une cave en sous-sol de 40 m². En parfait état, ce local est prêt à accueillir toutes sortes de projets commerciaux grâce à sa configuration flexible qui permet de l'adapter facilement selon vos besoins. La surface commerciale de 180 m² est un véritable atout, offrant un espace vaste et ouvert qui se prête à diverses configurations. Vous pourrez y aménager des rayons spacieux et des zones d'accueil clients. Les 18 mètres de linéaire vitrine permettent une mise en avant optimale de vos produits et maximisant ainsi votre visibilité. Les vitrines, en plus d'être étendues, sont d'une grande accessibilité, facilitant la mise en exposition des articles. La rue piétonne où se trouve ce local garantit un flux constant et fréquent de clients potentiels. La réserve, avec ses 164 m², est un espace précieux pour le stockage de vos marchandises, équipements ou fournitures ou peut aussi servir pour agrandir la surface de vente. Elle offre une capacité de rangement conséquente tout en étant directement reliée à la surface commerciale, assurant une gestion logistique fluide et efficiente. Vous pourrez organiser cet espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un stockage ordonné ou encore pour y aménager des bureaux supplémentaires. La cave en sous-sol, d'une superficie de 40 m², ajoute une dimension supplémentaire à ce local en offrant un espace de rangement additionnel ou un potentiel d'aménagement pour des usages divers, comme une salle de repos pour le personnel, un espace d'archives. Les deux entrées distinctes du local sont un atout majeur pour gérer efficacement le flux de clients. Elles permettent non seulement d'absorber un plus grand nombre de visiteurs mais aussi d'organiser des entrées et sorties séparées, ce qui peut être particulièrement avantageux pour certaines configurations commerciales. L'excellent état du local vous assure une prise en main immédiate sans besoin de travaux majeurs. Vous pourrez vous concentrer directement sur le développement de votre activité, profiter de l'agencement existant ou le réaménager à votre convenance pour répondre parfaitement à vos exigences. Quel que soit le commerce que vous souhaitez ouvrir, ce local répondra à vos attentes par sa modularité et ses prestations de qualité. Bail tout commerce

Loyer Mensuel : 1 900 € HT-HC

Prix de Vente : 99 600 € (FAI)
Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC

Référence n°1665

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 51m² à Saint-Jean-de-Luz

Loyer mensuel2 600 €

Surface51 m²Montant au m²611,76 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la location pure, sans droit au bail et sans pas-de-porte, ce très beau local commercial à louer à Saint-Jean-de-Luz, bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville.

D'une superficie d'environ 51 m², ce local commercial à Saint-Jean-de-Luz est situé sur l'un des principaux boulevards de la ville, dans un environnement particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort flux de véhicules quotidien ainsi que d'un passage piéton régulier. Une implantation idéale pour une enseigne souhaitant profiter d'une excellente visibilité et développer rapidement sa notoriété locale.

Le local bénéficie d'un très beau linéaire vitrine d'environ 8 mètres, complété par une façade commerciale de qualité, offrant une excellente exposition de l'activité et une forte visibilité depuis le boulevard. Sa configuration et ses larges ouvertures lui apportent également une très belle luminosité naturelle, créant un espace commercial agréable et valorisant.

En excellent état général, ce local commercial d'environ 51 m² permet une installation rapide avec peu ou pas de travaux selon l'activité envisagée. Il se compose d'une première partie dédiée à l'espace de vente et d'accueil de la clientèle, ainsi que d'une seconde partie pouvant être aménagée en réserve, stockage, bureau ou espace administratif. Un point d'eau ainsi que des W.C. viennent compléter l'ensemble.

Grâce à sa surface fonctionnelle et à son emplacement, ce commerce à louer en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz peut convenir à de nombreuses activités : commerce de détail, prêt-à-porter, décoration, concept store, services, showroom, agence commerciale ou activité tertiaire recevant du public, mais pas de restauration ou commerce de bouche.

Proposé en location pure sans droit au bail, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un emplacement commercial à Saint-Jean-de-Luz.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 31 200 € Net Non Assujetti à TVA
Loyer Mensuel : 2 600 € Net Non Assujetti à TVA
Charges Annuelles : 420 € Net soit 35 € Net par mois
Dépôt de Garantie : 5 200 € Net soit 2 mois de loyer Net
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 680 € HT

Référence n°2230

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2330

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commerce 330m² empl premium Anglet

Loyer mensuel7 500 €

Surface330 m²Montant au m²272,76 €/m²/an

Situé en emplacement premium en plein centre-ville d'Anglet, sur axe principal, avec flux journalier très important de véhicules et très forte visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 330 m², disponible immédiatement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès PMR, ce bien dispose d'un très beau linéaire vitrine, idéal pour capter un large flux de clientèle. Parfaitement desservi par le tram et les lignes de bus, il offre un accès facile et pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. De nombreux stationnements et parking sont à disposition tout autour.

Cet espace s'adapte aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 90 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 7 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 € HT soit 250 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 15 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 13 500 € HT

Référence n° 2284

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 162m² à louer ZA de Maignon à Anglet

Loyer mensuel2 450 €

Surface162 m²Montant au m²181,44 €/m²/an

Situé dans la dynamique ZA de Maignon à Anglet, notre Cabinet d'Affaires Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie totale d'environ 162 m², en parfait état. Le bien offre des prestations idéales pour de nombreuses activités professionnelles. Réparti sur deux niveaux, il combine fonctionnalité, luminosité et accessibilité dans un secteur prisé.

Le rez-de-chaussée d'environ 81 m² se compose d'un espace d'accueil accueillant, d'un open space, de bureaux aménagés et de sanitaires. Ce niveau est traversant, offrant une circulation fluide jusqu'à l'arrière du local, où se situe un accès livraison particulièrement pratique. À l'étage, également d'environ 81 m², vous découvrirez un open space baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures ainsi qu'un bureau cloisonné qui garantit un espace de travail privatif et calme.

La disposition des lieux permet d'optimiser l'organisation de vos activités tout en créant un cadre agréable pour vos collaborateurs et clients. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la possibilité d'installer une enseigne, atout stratégique dans ce secteur très fréquenté. Proche des axes du BAB, de l'autoroute A63, de la gare ainsi que de l'aéroport de Biarritz, il jouit d'une localisation idéale pour les entreprises cherchant à maximiser leur accessibilité et leur attractivité. Les infrastructures environnantes, associées à une zone commerçante et industrielle dynamique, offrent un cadre idéal pour le développement de votre activité.

De plus, le stationnement est facilité par un parking situé à l'avant du local, permettant un accès direct pour vos clients et collaborateurs. L'arrière du local est également pensé pour répondre aux besoins des professionnels, avec une accessibilité optimale pour les utilitaires et autres camions de livraison. Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 29 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 450 € HT-HC
Charges Annuelles : 2 280 € HT soit 190 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 900 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 410 € HT

Référence n°2221

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 1800m² empl N°1 Mont-de-Marsan

Droit au bail438 160 €

Loyer mensuel12 985 €Surface1 800 m²Montant au m²86,52 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial de premier ordre, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale majeure de Mont-de-Marsan.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle,ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 800 m², parfaitement adaptée aux enseignes nationales, concepts commerciaux à fort volume ou activités nécessitant de vastes surfaces. La surface de vente, d'environ 1 566 m², offre un espace spacieux, lumineux et entièrement modulable, permettant une mise en scène commerciale optimale et une expérience client fluide.

Le local bénéficie d'un linéaire vitrine de plus de 50 m et dispose également d'environ 177 m² de réserve, facilement aménageable selon les besoins de l'exploitant. Cette réserve bénéficie d'un accès livraison indépendant à l'arrière du magasin, parfaitement dimensionné pour les poids-lourds, un atout logistique majeur pour toute activité à fort flux. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² accueille des bureaux, vestiaires, salle de repos et W.C., assurant un confort de travail optimal pour le personnel.

L'accessibilité du site est remarquable : accès direct depuis les axes principaux, très grand parking clientèle en façade, aucune contrainte de stationnement, favorisant une fréquentation élevée et régulière. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité PMR et réglementation incendie), permettant une reprise d'activité immédiate sans travaux lourds.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, le local est entouré de grandes enseignes nationales, générant un flux client constant et important. La zone affiche un chiffre d'affaires moyen supérieur à 1,2 M€ HT, gage d'un potentiel commercial solide et pérenne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 12 985 € HT-HC

Prix de Vente : 438 160 € (FAI)
Honoraires 9,54 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 € TTC

Référence n°2041

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2041

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 103m² à Dax

Droit au bail47 200 €

Loyer mensuel635 €Surface103 m²Montant au m²74,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 à Dax, au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne majeure à très fort flux piéton. Un environnement commercial dynamique et recherché, garantissant excellente visibilité et attractivité durable.

Le local développe une surface commerciale d'environ 53 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, complétée par une réserve d'environ 25 m² bénéficiant de lumière naturelle, pour le confort de travail et le stockage. En complément, l'actif dispose d'une cour intérieure privative, offrant des possibilités d'usages annexes (pause, stockage, aménagement décoratif), ainsi que d'un espace en premier étage de type mezzanine d'environ 25 m², facilement aménageable selon le projet (bureau, réserve supplémentaire, espace détente, etc.).

L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

Le loyer est faible au regard de l'emplacement, renforçant l'attractivité financière de cette opportunité de centre-ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux 700m² Landes entre Bayonne Pau

Prix de vente708 225 €

Surface1 010 m²Montant au m²701,21 €/m²

Notre Cabinet, spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce, vous propose à la vente une opportunité d'investissement avec ces murs commerciaux occupés, situés dans une commune des Landes, idéalement positionnée entre Bayonne et Pau.

Cet actif en monopropriété s'adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative. Le bien est occupé depuis plus de 30 ans par une enseigne appartenant à un groupement national, gage de stabilité, de pérennité et de sérieux. L'occupation historique du site témoigne de l'attractivité de l'emplacement et de la qualité de l'outil immobilier.

Le local commercial développe une surface d'environ 700 m², parfaitement adaptée à l'activité exploitée. Il bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement recherchés :

un espace de stockage extérieur couvert d'environ 160 m²,
un espace de stockage extérieur non couvert d'environ 200 m², offrant une grande souplesse d'exploitation au preneur.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 250 m², permettant une circulation fluide et un confort d'usage optimal. Un parking clients d'environ 65 places complète l'actif, élément déterminant pour une activité commerciale générant du flux.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique : situé sur un axe passant de véhicules, le site bénéficie d'une bonne visibilité, assurant une exposition optimale à l'enseigne et renforçant la solidité du bail.

Le bien est entièrement entretenu, en très bon état général, sans travaux lourds à prévoir à court terme, ce qui en fait un placement serein et maîtrisé.

Côté financier, cet investissement affiche une rentabilité attractive de 9% AEM, avec un Bail Commercial Notarié 3/6/9 ans, renouvelé en Octobre 2025, répondant pleinement aux attentes des investisseurs recherchant un revenu immédiat, stable et sécurisé.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 708 225 € (FAI)

Honoraires 6,50% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 43 225 € TTC

Référence n°2158

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2158

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 68m² à Biarritz

Droit au bail88 540 €

Loyer mensuel717 €Surface68 m²Montant au m²126,48 €/m²/an

À Biarritz, en plein centre-ville, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose ce local commercial d'environ 68 m², en cession de droit au bail. Bénéficiant d'une vitrine d'angle offrant une belle visibilité, le local est en parfait état. Le Bail peut accueillir tous types d'activités, à l'exception des activités de restauration.

Ce local, moderne, se compose d'un espace d'accueil chaleureux, d'un bureau principal d'environ 32 m², disposant de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi que d'un sous-sol aménagé d'environ 31 m². Ce dernier comprend un second espace de travail avec bureau ainsi qu'un petit espace de stockage fonctionnel.

Grâce à son agencement soigné et sa situation privilégiée au cœur de Biarritz, ce bien est idéal pour une activité de bien-être, de soins de la personne ou toute activité nécessitant un cadre calme, accueillant et lumineux. Petit loyer.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation

Loyer Mensuel : 717 € HC (non assujetti à TVA)

Prix de Vente : 88 540 € (FAI)
Honoraires 10,81% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTC

Référence n°2114

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cellule commerciale 400m² à vendre à Tarnos

Prix de vente679 100 €

Surface270 m²Montant au m²2 515,19 €/m²

Située sur la commune de Tarnos, au sein d'un projet de développement commercial d'envergure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette dernière cellule commerciale d'environ 270 m². Intégrée à la création d'un village commercial dynamique, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'enseignes nationales majeures garantissant un important flux de clientèle.

D'une conception moderne et modulable, cette cellule est idéale pour toutes activités commerciales (61 m² de surface de vente) souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et porteur. Sa configuration permet d'accueillir diverses typologies d'enseignes, avec la possibilité d'installation d'une extraction, ouvrant ainsi la porte aux activités de restauration ou métiers de bouche (sans terrasse).

L'implantation de ce village commercial répond à une forte demande locale et offre un cadre idéal pour le développement d'un commerce de proximité ou d'une enseigne nationale souhaitant bénéficier d'un fort potentiel commercial. La synergie créée par la présence d'enseignes locomotives assure un afflux constant de visiteurs et favorise la réussite des futures activités implantées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 679 100 € (FAI)
Honoraires 7.19 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 45 500 € TTC

Référence n° 1820

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 62m² à Brive-la-Gaillarde

Loyer mensuel510 €

Surface62 m²Montant au m²98,76 €/m²/an

Disponible à la location, local commercial de 62 m² à Brive-la-Gaillarde. En très bon état, ce bien convient à tout type d'activité sauf de la restauration.

Dispose d'une bonne visibilité et possède une vitrine.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 30m² à Brive-la-Gaillarde

Loyer mensuel410 €

Surface30 m²Montant au m²164,04 €/m²/an

Local commercial en bon état disponible à la location à Brive-la-Gaillarde. Situé sur un axe passant, ce bien est idéal pour toute activité ciommerciale sauf restauration.

Ce local de 30m² respecte les normes PMR et a été rénové récemment.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Restaurant à louer sur Châtellerault

Loyer mensuel1 100 €

Surface140 m²Montant au m²94,32 €/m²/an

Ce bien de caractère et ancienne crêperie propose un restaurant de 70 m² composé :

-d'une terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique sur la forteresse et le village

-d'une salle

-d'une cuisine

Ce bien est idéal pour le développement d'une offre de restauration (crêperie, salon de thé, marchand de glace,...)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ancienne halle à vendre à Sauveterre-de-Béarn

Prix de vente350 000 €

Surface500 m²Montant au m²700 €/m²

Au coeur de Sauveterre-de-Béarn, sur la place de l'église, cette ancienne halle en pierre est l'un des bâtiments emblématiques du centre ancien. Sa façade à arcades donne sur la place et lui assure une visibilité immédiate.

La communauté de communes du Béarn des Gaves, propriétaire, le propose à la cession dans le cadre d'un AMI ouvert à une grande variété de projets : habitat, hébergement, commerce, artisanat, services, culture ou projet mixte.

L'ensemble développe environ 500 m² sur deux niveaux et combles, pour une emprise au sol de 280 m². Le bâtiment est actuellement partiellement occupé par une pharmacie, dont le bail commercial court jusqu'au 30 juin 2027. Le reste de l'immeuble est à réhabiliter.

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Entrepôt 7500m² à louer à Châtellerault (86)

Loyer mensuelNous consulter

Surface7 500 m²

Entrepôt logistique de 7 500 m² à louer à Senillé-Saint-Sauveur, à 6 km de Châtellerault. Bâtiment d'une hauteur de 4,5 m en pied de poteau, équipé de 6 quais de chargement poids lourds et d'un système anti-incendie. Bureaux intégrés de 400 m². Accès facile depuis la périphérie deChâtellerault.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 132m² à vendre à Arcachon Port

Prix de vente325 000 €

Surface132 m²Montant au m²2 462,12 €/m²

OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE ARCACHON PORT

Prix : 325 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI)

Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate dudynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.
Détails du Bien :

Superficie Totale : 132 m²
Superficie Loi Carrez : 97 m²
Atout Majeur : Grande Terrasse Privative Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.
Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.

Points Clés & Avantages :

Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.
Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.
Environnement : Dynamique et touristique.

Information Importante :

Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).

Idéal pour :

Commerce de détail, Boutique
Bureaux et Services (Agence, Cabinet)
Restauration Froide / Salon de Thé

Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.

Prix de Vente : 325 000 € FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.

- Prix de vente : 325000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 677 €

- Honoraires : 15000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 37m² à La Teste de Buch

Loyer mensuel1 060 €

Surface37 m²Montant au m²343,8 €/m²/an

EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² Place du Marché À Louer ou à Acquérir

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
Les points forts du bien :

Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).

Conditions Financières :Option 1 : Location

Loyer mensuel : 1 060 € HT
Charges mensuelles : 40 € (incluant l'eau et les frais de copropriété).
Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.

Option 2 : Acquisition (Vente des murs)

Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.
Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.

Votre interlocuteur :

Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !

- Loyer annuel : 12720 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 816,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial occupé de 44m² à vendre à Biganos

Prix de vente154 425 €

Surface44 m²Montant au m²3 509,66 €/m²

INVESTISSEMENT MURS OCCUPÉS BIGANOS (33380)

Proximité Lycée | Rentabilité 7,85 % | 2 Places de Parking Privatives

vous propose l'acquisition des murs d'un commerce idéalement situé à Biganos, à proximité immédiate du Lycéede la Mer. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant et d'une excellente accessibilité.
Emplacement & Atouts

Localisation : Biganos, secteur Lycée. Zone dynamique et recherchée.
Activité : Salon de coiffure (locataire en place, activité stable).
Stationnement : 2 places de parking privatives incluses (un atout rare et indispensable pour le confort de la clientèle et du personnel).

Données Financières

Prix Net Vendeur : 145 000 €
Loyer Annuel HT/HC : 11 405 €
Rentabilité Brute : 7,85 %
Taxe Foncière : 483 € (remboursée par le locataire).

Sécurité Juridique

Investissez en toute sérénité grâce à une visibilité locative maximale :

Bail commercial : Renouvelé en février 2025.
Engagement : Bail 3/6/9 ans sécurisé.
Gestion : Faible charge propriétaire, taxe foncière à la charge du preneur.

Pourquoi choisir ce bien €

Emplacement n°1 : Secteur porteur grâce à la proximité du lycée et du bassin d'emploi de Biganos.

Stationnement Garanti : Les deux places de parking valorisent le fonds de commerce et pérennisent l'activité.

Rendement Immédiat : Un taux de 7,85 % avec un bail fraîchement renouvelé en 2025.

Dossier complet et visites sur rendez-vous :

: L'accompagnement expert pour vos investissements en immobilier professionnel.

- Prix de vente : 145000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 483 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 425,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 80m² à vendre à Biganos

Prix de vente250 275 €

Surface79 m²Montant au m²3 168,04 €/m²

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS BIGANOS (33380)

Opportunité d'investissement au cœur du Bassin d'Arcachon.

Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne.

le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant

Caractéristiques du Bien

Surface totale : environ 80 m².
Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité.
Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage...

Emplacement et Desserte

Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m).
Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km.

Données Financières

Prix de vente : 235 000,00 €.
Loyer annuel : 13 200,00 € HT (soit 1 100,00 € HT / mois).
Taxe foncière : 1 091,00 €.
Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT).

Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation.

CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Port : | Tél : ️ Mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 13200 € HT

- Prix de vente : 235000 €

- Taxe foncière : 1091 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 67m² empl N°1 à Arcachon centre

Droit au bail109 000 €

Loyer mensuel2 500 €Surface67 m²Montant au m²447,72 €/m²/an

ARCACHON CENTRE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1

RUE PIÉTONNE LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.

Conditions Financières

Loyer mensuel : 2 500 € HT.
Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).

L'avis de l'expert

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 37m² empl N°1 La Teste de Buch

Prix de vente159 750 €

Surface37 m²Montant au m²4 317,57 €/m²

EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² Place du Marché à Vendre

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant etd'une attractivité maximale.

Les points forts du bien :

Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).

Conditions Financières :

150 000 € net vendeur
honoraires 6,5% HT

Votre interlocuteur :

Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !

- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 750,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux occupés à vendre à Lesperon

Prix de vente1 344 000 €

Surface914 m²Montant au m²1 470,46 €/m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés Lesperon (40)

Emplacement stratégique en bordure de l'A63 Excellente visibilité

Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cœur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.

️ Caractéristiques du Bien

Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.

Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 € / an.

Données Financières

Prix de vente : 1 280 000 € HT (Soumis à TVA)
Loyer annuel : 85 440 € HT / HC
Rentabilité Brute : 7 %

Les points forts

Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.

Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.

Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.

Votre Contact

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 85440 € HT

- Prix de vente : 1280000 € HT

- Taxe foncière : 3107 € Bailleur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 64 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité loué à vendre à Mimizan

Prix de vente375 200 €

Surface443 m²Montant au m²846,95 €/m²

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel
- Mimizan (40)

Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien

Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.

Données Financières & Rendement

Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

Loyer annuel : 21 600 € HT / an.
Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
Prix Net Vendeur : 350 000 €.
Honoraires : À la charge de l'acquéreur.

L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
Contactez-nous

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

: L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité

- Loyer annuel : 21600 € HT

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1690 € Bailleur

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 55m² à louer à Biscarrosse

Loyer mensuel1 000 €

Surface55 m²Montant au m²218,16 €/m²/an

À LOUER : Local Commercial/Professionnel Idéalement Situé à Biscarrosse

Emplacement idéal en plein cœur de Biscarrosse, ce local commercial ou professionnel offre une surface généreuse de 55m2, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins d'activité. Doté de trois bureaux et d'une salle d'attente, il offre un espace fonctionnel et accueillant pour votre entreprise.

Caractéristiques du Local :

Surface : 55m2
3 bureaux et une salle d'attente
Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
Taxe foncière : 595€/an
frais d'agence à la charge du preneur

Situation Privilégiée : Situé en plein centre-ville, cet emplacement offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients. Un parking en zone bleue est disponible à proximité, assurant une grande accessibilité.

Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au .

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite dans un emplacement de choix à Biscarrosse.

Disponible à partir d'octobre 2024

- Loyer annuel : 12000 € NET

- Charges annuelles : 1122 € NET

- Taxe foncière : 595 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 82m² empl premium Bordeaux

Prix de vente270 000 €

Surface81 m²Montant au m²3 333,33 €/m²

Emplacement exceptionnel au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate d'une rue semi-piétonne très commerçante et bénéficiant d'un fort flux piéton. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques dubien :

Surface totale : 82 m²
Surface commerciale (vente) : 42 m² de plein pied, offrant une excellente visibilité et un bel espace d'accueil
Ambiance & Cadre : Décoration moderne et soignée, offrant un endroit chaleureux, agréable et vivant, prêt à accueillir votre clientèle
Atout majeur Terrasse : Belle terrasse pouvant accueillir 18 personnes, un véritable plus pour attirer les clients tout au long de la journée
Stockage additionnel : Une immense cave en sous-sol, idéale pour un stockage important
Atouts : Belle largeur de vitrine, cadre moderne et chaleureux, terrasse extérieure, grande capacité de stockage, environnement commerçant attractif, proximité immédiate des transports en commun

Conditions financières :

Type de bail : Commercial (3/6/9)
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence : 20 000 € HT
Loyer annuel : 18 450 € HC (soit environ 1 537,50 € HC / mois)

Dossier complet disponible sur demande après premier échange téléphonique.

Contact : Aurélie Simon

Téléphone :

E-mail :

- Loyer annuel : 18450 €

- Prix de vente : 250000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 3228 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 20 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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