Saisissez une belle opportunité avec INotre équipe: un local commercial de 102 m², non divisible, à vendre sans cession au coeur d'Issy-les-Moulineaux. Stratégiquement situé face à la place Tony De Graaf, ce bien en angle de rue offre une belle visibilité sur un axe fréquenté. Avec son grand linéaire de vitrine, ce bien est idéal pour votre devanture. L'accès PMR permet d'envisager des activités amenées à recevoir du public.
Bus Carrefour de la Ferme (289), Groupe Scolaire Brossolette (389), Paul Besnard (123) RER Issy (C) Tram Meudon-sur-Seine (T2) SNCF Meudon (Gare SNCF) Grand Paris Express Issy RER (L15 Fin 2026) Transilien Meudon (N) Autoroute A 13 (Entrée Issy-les-Moulineaux), A 13 (Sortie)

Au coeur de la zone commerciale Auchan Pariwest, Notre équipe vous propose une surface commerciale avec grande vitrine de 393 m² à la location. Terrasse extérieure. possibilité restauration. Nombreux parkings. Accès N10 et N12.
Route Nationales N10 et N12 Autoroute Autoroutes A13 et A86

Notre équipe vous propose : Paris 20ème Quartier « Village de Charonne » RESTAURANT de 25 couverts (possibilité plus) + 20 en terrasse. Surface d'environ 60 m². Cuisine de plain-pied ouverte avec extraction. Réserve (accessible depuis le restaurant). Loyer annuel : 12 673 euros HT/HC. Chiffre d'affaires 2024 : 297 000 euros HT. Prix du fonds : 180 000 euros net vendeur
Métro ALEXANDRE DUMAS / MARAICHERS

Notre équipe vous propose un local commercial à la vente, entièrement rénové, d'une superficie de 378 m², situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Disponibilité: Après accord
Métro Porte de Clignancourt (Ligne 4), Jules Joffrin (Ligne 12)

Notre équipe vous propose un local commercial à louer en plein coeur de Ville d'Avray. La surface totale est de 108m² au Rez-de-Chaussée. Idéal pour une activité de commerce de proximité type fromagerie, boucherie, cave à vins .
Bus La Ronce (BUS-37, BUS-469, BUS-526) Transilien Sèvres - Ville-d'Avray (TRAIN-L, TRAIN-U) SNCF Sèvres-Ville-d'Avray (France)

Surface : 35 m²
- Loyer annuel : 18 000 € Laforêt Immobilier vous propose ce local commercial de 35 m², idéalement situé dans une ville dynamique et à fort potentiel de développement des Yvelines, bénéficiant d'un emplacement stratégique en coeur de ville, avec une belle visibilité et un flux piéton constant. Opportunité idéale pour une agence immobilière souhaitant s'implanter ou se développer, ce local est parfaitement adapté aux activités de transaction, location et gestion locative. Atouts :
- Emplacement premium en centre-ville
- Ville attractive en pleine croissance démographique et économique
- Vitrine sur rue passante
- Proximité des commerces, transports et parkings
- Environnement propice à une activité immobilière performante Un investissement sûr dans un secteur en plein essor, pour asseoir la notoriété et la présence locale de votre agence Laforêt Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet d'installation.

Idéalement situé en plein cœur du centre-bourg de Loué, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et services.

D’une superficie d’environ 79 m², ce bien dispose d’une grande vitrine donnant directement sur la place,offrant une belle visibilité pour votre activité.

Le local se compose de :

2 pièces donnant sur la place,
1 grande pièce complémentaire,
1 pièce technique,
1 kitchenette,
Toilettes.

Chauffage par pompe à chaleur.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 364 € TTC, dont 14 € de charges correspondant à l’entretien de la pompe à chaleur
Charges courantes (électricité, eau…) à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agences HT à charge locataire =526 € (631.2€ TTC)

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, professionnelle ou de services,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 526 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474

Local commercial à louer, libre immédiatement. Surface totale 92m2. il comprend un espace de vente, 1 bureau, 1 salle de repos et un WC. Le local est climatisé. Vitrine 5 mètres linéaire, porte coulissante. Il se trouve sur Entressen, commune d'Istres. Loyer mensuel CC 955 euros. Le local ne peut pas être loué pour faire de la restauration rapide. Pour plus d'information contactez moI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1014 €, à la charge du preneur

Véronique PAULHIAC, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409

MEGEVE CENTRE VILLE
- Le droit au bail d'un local commercial avec prestations haut de gamme refait à neuf de 70m² env. Selon un bail neuf spécialisé courant jusqu’en 2032 au loyer de 2504€/mois non assujetti à TVA + 200€ /mois de charges.
Restauration exclue.
PRIX: 300 000€ FAI

- Local Commercial à louer a moins de 1 minute d ales – 430 m² environ Description : Situé sur un axe passant à proximité immédiate de grandes enseignes, et disposant d'un parking privatif, ce local commercial offre 430 m² environ d'espaces dont 400 m² environ de boutique et 30 m² environ de bureaux.
- Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Un vaste local commercial, idéal pour du commerce ou des activités artisanales, de 430 m² environ au sol avec vitrines et hall d'accès piétons. > Parking Privatif : Places de stationnements privatives situées directement devant le local et sur axe passant. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N106, rocade d'Alès, offrant une excellente accessibilité et un positionnement stratégique à proximité de grandes enseignes. Détails :
- Parkings privé
- Vitrines
- Sanitaire
- Surface en RDC : 430 m² environ dont 400 m² environ de boutique
- hauteur sous plafond 4,5m
- Type : Activités artisanales ou commerciales.
- Disponibilité : Janvier 2026 Le prix s'entend HT (TVA de 20 en sus.). Taxe foncière à la charge du locataire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Christophe Bradfer MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 400 m² – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ 8,5 % * Rare sur le marché de Charleville-Mézières ! * À seulement * 1 minute de la place Ducale * , murs commerciaux d’environ * 400 m² * actuellement loués à un * commerce bien établi * . Le bien est composé à l’origine de * deux locaux commerciaux réunis en un seul vaste espace * , offrant un excellent potentiel d’évolution ou de reconfiguration à terme. Situé dans un * immeuble historique en copropriété * , le local bénéficie d’un atout majeur : * aucune restriction de copropriété concernant un changement d’activité * , permettant notamment d’envisager une activité de * commerce alimentaire ou de restauration * , sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires. * Locataire en place – bail commercial récent – taxe foncière intégralement payée par le locataire – loyer révisable chaque année. * Rentabilité nette : environ 8,5 %. * Un investissement rare réunissant * emplacement premium, rendement immédiat, grande surface et fort potentiel commercial * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199850 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 5850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial sécurisé – Emplacement premium à Chantilly Situé au cOEur de la très recherchée Rue du Connétable à Chantilly, ce local commercial d’environ 25 m² environ bénéficie d’un emplacement qualitatif, idéal pour une activité haut de gamme ou spécialisée. Le local dispose d’une vitrine de 2 mètres avec rideau métallique, d’un second rideau intérieur, d’une porte avec sas de sécurité ainsi que d’une alarme fumigène anti-intrusion, offrant un niveau de sécurité rare pour ce type de surface. Entièrement aménagé avec étagères de présentation et mobilier central, il est particulièrement adapté à une activité de : * maroquinerie, * optique, * horlogerie, * bijouterie fantaisie, * accessoires premium, * concept store, * profession libérale haut de gamme. Toilette privatif staff et petite cave saine en sous-sol. Local prêt à exploiter – très peu de travaux à prévoir. Activité achat / vente d’or non souhaitée. Disponible immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85586), Agent Commercial mandataire .

- Christophe Bradfer LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RUE DU FAUBOURG DE PIERRE – 75 m² – RENTABILITÉ 9,3 % À vendre, * local commercial d’environ 75 m² * , situé * rue du Faubourg de Pierre * , exploité en restauration rapide depuis plus de 23 ans. Le locataire est en place depuis plus de 25 ans, avec * paiement régulier des loyers * . Le loyer est de * 480 € nets par mois * , soit * 5 760 € annuels * , représentant une * rentabilité brute d’environ 9,3 % * pour un prix de vente de 62 000 €. Le local dispose d’un * garage attenant * , accessible par la rue arrière et communiquant directement avec le commerce, idéal pour stockage ou stationnement. Le bien fait partie d’un * immeuble comprenant trois appartements entièrement rénovés * , avec des * parties communes également refaites à neuf dans un esprit standing * . * Pas de charges de copropriété et aucune procédure en cours. * Un investissement locatif offrant * rendement, stabilité et environnement immobilier rénové * . La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60500 euros. Prix hors honoraires : 57500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Manosque, face au futur centre commercial qui viendra en lieu et place de l'ancien tribunal, venez découvrir cet emplacement stratégique pour votre activité professionnelle. Toute activité autorisée mis à part celles qui par le bruit et l'odeur pourraient nuire à la tranquillité des voisins. En plus de cette belle visibilité, vous profiterez d'un loyer modéré à 380€ hors taxes et hors charges soit un loyer charges comprises de 430€ hors taxes. Vous avez bien lu, plus de 45 m² environ pour 430€ ! Et si votre affaire commençait par une bonne affaire ? Renseignements complémentaires ou rendez-vous de visite en me contactant de préférence par téléphone. Christophe, votre conseiller 2 CV. 0 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 17799), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local commercial (66 m²) avec logement, ( 64 m² habitables), vendu libre de toute occupation. Idéalement situé au coeur de FONDETTES. Le local commercial de 66 m² se situe en rez-de-chaussée. Il accueillait jusqu'alors un salon de coiffure, loué 893 € / mois. Il propose un espace de 46 m² climatisé, une buanderie avec WC de 6 m², ainsi qu'une remise de 13 m². Stationnement aisé et gratuit au coeur de FONDETTES pour accueillir votre clientèle. D'autres activités commerciales ont également été excercées, notamment pizzéria / tacos, tabac / presse, fromagerie. Stationnement facile et gratuit dans les rues avoisinantes. Vous souhatez des ensseignements complémentaires ? Vous envisagez une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184688 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,64% du prix du bien hors honoraires) : 14688 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LIBRES – CHAMBÉRY – 69 m² environ + CAVE 20 m² environ À vendre à CHAMBÉRY, murs commerciaux LIBRES DE TOUTE OCCUPATION, situés en rez-de-chaussée d’une copropriété. Le local développe une surface de 69,17 m² environ LOI CARREZ, complétée par une CAVE DE 20,80 m² environ, soit près de 90 m² environ AU TOTAL. L’espace est actuellement réparti en plusieurs pièces, permettant d’envisager différents aménagements selon l’activité. Le local dispose d’un WC AVEC LAVE-MAINS, de DEUX CLIMATISATIONS, de NOMBREUSES PRISES ÉLECTRIQUES ainsi que de la FIBRE. Des arrivées et évacuations d’eau sont déjà présentes, permettant d’envisager l’installation d’un COIN KITCHENETTE, restant à aménager et à équiper. Ces murs peuvent convenir à différentes activités : BUREAUX, PROFESSIONS LIBÉRALES, SERVICES OU ACTIVITÉ COMMERCIALE, sous réserve des activités autorisées par la copropriété. La CAVE DE 20,80 m² environ offre un espace complémentaire appréciable, notamment pour le stockage. MURS VENDUS LIBRES, permettant d’y installer votre propre activité ou de les proposer à la location. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. ROBERT NGUYEN – . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 36597), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 849320718 .

- TOUCY CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 51 m² Emplacement central à Toucy, pour ce local commercial (tous commerces) d’environ 51 m², offrant une configuration modulable et de nombreuses possibilités d’utilisation Le local se compose d’une pièce principale pouvant être aménagée en deux espaces distincts, notamment grâce à ses deux portes d’entrée directement accessibles depuis la rue Il comprend également : un WC, un coin buanderie et un espace cuisine Sans vitrine, ce local conviendra particulièrement à une activité ne nécessitant pas de visibilité commerciale directe Idéal pour profession libérale, profession médicale ou paramédicale, cabinet, bureau, activité de services ou atelier Sa situation en centre-ville de Toucy et sa configuration permettent d’envisager différents projets professionnels Libre de toute occupation au moment de la vente Non soumis au DPE À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.19€ par mois (soit 482.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52000 euros. Prix hors honoraires : 46960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,73% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL DE 64 m² ENVIRON – CENTRE-VILLE DE TOUCY Une opportunité pour créer ou développer votre activité au cOEur de Toucy ! Ce local commercial (tous commerces) d’environ 64 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une vitrine de 3,50m linéaires, offrant une bonne visibilité Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités : boutique, institut de beauté, agence, atelier. Le local se compose :
- Au rez-de-chaussée : boutique d’environ 28 m² avec vitrine
- À l’étage, accessible par 8 marches et ouvert sur la boutique : pièce d’environ 20 m² avec coin cuisine, salle d’eau avec WC et pièce aveugle d’environ 12 m² Les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité Possibilité d’acquérir en complément un appartement d’environ 65 m², accessible directement depuis la boutique. Une option intéressante pour disposer d'un local professionnel avec logement, ou pour réaliser un investissement complémentaire À découvrir pour y installer votre future activité dans ce local polyvalent ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69480 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,94% du prix du bien hors honoraires) : 5520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéal investisseur – Ensemble immobilier à fort potentiel locatif aux portes du centre-ville de Cholet Situé à deux pas des Halles de Cholet, sur un axe passant et à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose :
- d'un local commercial actuellement loué (activité de restauration rapide) bénéficiant d'un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 11 112 € HT, avec la taxe foncière et la majorité des charges supportées par le locataire, offrant ainsi une gestion simplifiée et des revenus sécurisés.
- d'un appartement T4 de 72 m² Carrez, à rénover partiellement (budget estimatif d'environ 15 000 €), offrant un potentiel locatif estimé à 700 € hors charges par mois. Cholet connaît aujourd'hui une forte tension sur le marché locatif résidentiel, avec une offre de logements insuffisante face à une demande soutenue, notamment sur les appartements de type T3. L'emplacement, à proximité immédiate des commerces, des Halles et des services du centre-ville, constitue un véritable atout pour assurer une mise en location rapide. Chiffres clés de l'investissement Prix de vente : 231 000 € Revenus locatifs potentiels : 19 512 € par an Rentabilité brute : 8,45 % sur le prix d'acquisition Rentabilité brute : 7,36 % en intégrant les frais de notaire et un budget travaux estimatif Absence de charges de copropriété Un bien rare sur le marché, réunissant revenus locatifs immédiats, potentiel de valorisation après travaux et excellente rentabilité, dans un secteur recherché du centre de Cholet. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT183015 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Margon, Local commercial local d'environ 150 m2 + Terrain de 687 m2
- Construction 0
- Plus d'informations disponibles sur demande...
- Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 00/00/0000
- Didier KTORZA (Agent immobilier
- Responsable)
- Nogent Le Rotrou
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Havre, ce local commercial d'une superficie d'environ 30 m² se compose d'un espace d'accueil ainsi que de deux cabines, dont l'une équipée d'une douche et d'un système de climatisation. L'établissement bénéficie d'un loyer compétitif et de charges maîtrisées, offrant ainsi de bonnes conditions d'exploitation. Facilement accessible, il profite de nombreuses possibilités de stationnement à proximité ainsi que de la présence immédiate des commerces et services du centre-ville. Loyer annuel : 4.560€ Charges annuelles : 480 € Foncier : 417 € Bail commercial 3/6/9 Prix de vente : 28.750€ FAI honoraires à charge vendeur Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - CENTRE-VILLE
Belle opportunité pour restaurateur ou investisseur !

Situé en plein cœur du centre-ville, à 200m de la place Jean Jaurès , ce fonds de commerce de restauration d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, original et immédiatement exploitable.

Le restaurant Licence 3, dispose d'une capacité totale d'environ 50 couverts, répartis comme suit :
o 25 couverts en salle
o 25 couverts en terrasse extérieure
o Cuisine / plan de travail, 2 hottes, Triphasé, tout électrique
o Salle de réception
o Sanitaires
o Terrasse extérieure agréable et conviviale

Emplacement centre-ville
Terrasse de 25 couverts
50 couverts au total
Coin cuisine professionnelle
Local d'environ 50 m²

Établissement avec une identité originale
Un emplacement idéal pour développer un nouveau concept de restauration : restaurant traditionnel, cuisine du monde, restauration rapide qualitative, bar à tapas, petite brasserie, salon de thé, etc.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter en centre-ville avec un établissement bénéficiant d'une jolie terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.966100

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon,
ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée,
composé comme suit:

Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m²
Une réserve avec toilettes de 19m²
Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an.

Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY.
Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes
et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces.

Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants.
Seule condition à l'achat de ce local commercial :
ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé.
Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois,
plus 250€/an de taxes copropriété.

Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives :
l'été, car entourée de montagnes,
l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches,
et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire.

Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes.
Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo.
Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères,
et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon.
Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : .

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société .

Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019.

Prix du bien : 27 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Mars-de-Coutais (44680), ce local commercial bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en restant proche des commodités essentielles. Avec son exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier offre un environnement agréable, idéal pour développer une activité professionnelle.

Le bâtiment, construit en 2025, présente une façade en bardage bois, témoignant d'un style moderne et chaleureux. L'ossature bois confère au local un cachet authentique et respectueux de l'environnement.

D'une surface habitable de 102 m², ce local commercial se compose d'une pièce spacieuse. L'intérieur présente un mur en bois, ajoutant une touche naturelle à l'ensemble. L'aménagement intérieur offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un espace de travail fonctionnel et accueillant. Parfait pour développer votre activité professionnelle dans un cadre charmant et original.

Image de pelouse améliorée par l'IA en cette canicule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 960 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

vous propose le droit au bail de ce local commercial situé au centre ville de Dijon.

Implanté dans une rue passante avec un ensemble de nombreux commerces de proximité et logements, vous disposerez d'une surface totale de 44 M² comprenant une partie commerciale (ou bureau) de 24 M² et un studio de 20 M² en parfait état tout équipé et meublé !
Possibilité de créer une surface commerciale plus grande (ou bureau) ou bien d'habiter le studio.

Aucun travaux à prévoir.
Vidéosurveillance (en location)
Chauffage gaz.

Toutes activités acceptées sauf restauration avec extraction.

Mobilier complet compris dans le studio (canapé convertible, fours, machine à café, réfrigérateur,...etc...

Tout est impeccable. Studio contemporain.

Loyer 860 euros/ mois.
Un bouveau Bail commercial sera mis en place
Taxe foncière 910 euros/an.

Equipement complet et en excellent état.

Vente cause déménagement familial.

Prix du fonds de commerce 27 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461228-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .