Local commercial 117m² à louer à Avignon centre
Droit au bail66 000 €
Loyer mensuel2 255 €Surface117 m²Montant au m²231,24 €/m²/an
Opportunité rare Cession de droit au bail d'un emplacement stratégique
Saisissez une occasion unique d'implanter ou de développer votre activité dans un emplacement de premier choix. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son passage régulier et sa situation privilégiée, idéale pour capter une clientèle variée et fidèle.
Le bail en cours offre des conditions attractives, avec une destination permettant de nombreuses activités (hors nuisances et restauration). Le magasin dispose d'une surface optimisée, facilement aménageable selon vos besoins, et d'une vitrine offrant un fort potentiel de mise en valeur.
Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, cette cession de droit au bail représente un véritable levier de croissance. Profitez d'un environnement dynamique et d'un emplacement reconnu pour son attractivité commerciale.
Les atouts :
- Emplacement recherché
- Bonne visibilité et flux piéton
- Local fonctionnel et adaptable
- Potentiel de développement immédiat
Le magasin dispose d'une superbe vitrine donnant sur rue, possède environ 90 m2 d'espace commercial entiérement amenagé, sanitaires et une petite réserve d'environ 10m2.
Ce local situé au rez-de-chaussée d'un jolie immeuble à été entièrement refait cette année et a profité de nombreux travaux.
Isolation, climatisation réversible, VMC,
Charges annuelles comprises dans le loyer.
Loyer annuel: 27060 euros H.T
Prix de Vente : 60000 euros H.T
Bail 3/6/9 reste 1.5 ans.
Cause de la vente : raisons personnelles.
- Loyer annuel : 27060 € HT
- Honoraires : 6000 € HT à la charge de l'acquéreur
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
