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Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Nouvelle-Aquitaine

A louer local commercial 45m² à La Rochelle Centre

Loyer mensuel1 200 €

Surface46 m²Montant au m²313,08 €/m²/an

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée charge partagée Loyer mensuel 1200 € provision/charges 85 € en sus, Dépôt de garantie : 2400 € Honoraires d'agence 3330 € TTC lon

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local loué de 300m² en zc de Bressuire

Prix de vente270 000 €

Surface300 m²Montant au m²900 €/m²

Au sein de la zone commerciale de Bressuire,

vous propose à la vente un local commercial en monopropriété d'une surface totale de 300 m².

Disponibilité : immédiate

Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 179m² Saint André de Cubzac

Loyer mensuel1 686 €

Surface179 m²Montant au m²113,04 €/m²/an

Environnement commercial :

GIFI
- SOCOO'C
- MAISON DE LA LITERIE
- JOUE CLUB
- BUREAU VALLEE
- BURGER KING
- DECATHLON ESSENTIEL
- DARTY
- KEEP COOL
- GENERAL D'OPTIQUE
- CHAUSS EXPO
- V & B

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Loue local commercial de 253m² à Mérignac Pichey

Loyer mensuel2 952 €

Surface253 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès de service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, ).

Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale.

4 parkings (lot 2 0) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location

Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail.

Local beneficiant de clim réversible, câblage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie)

Disponibilité : Immédiate

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Mandat exclusif

Local commercial à louer à Mérignac Chemin Long

Loyer mensuel5 000 €

Surface652 m²Montant au m²92,04 €/m²/an

Merignac, quartier Chemin Long au sein d'une petite copropriété vous propose la location d'un local commercial développant 652 m² dont 540 m² en rez de chaussée + 112 m² de divers locaux à l'étage (anciens bureaux)

Précédent occupant : un restaurant asiatique.

Locaux aux normes ERP 4ème catégorie (299 pers) commission en date de 2022.

Locaux à rénover.

15 places de parking dans parking foisonné.

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Disponibilités : Immediate

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Investissement immobilier professionnel à Bergerac

Prix de vente742 000 €

Surface333 m²Montant au m²2 228,23 €/m²

A VENDRE Proximité tous commerces et services, transports en communs Superficie local commercial : 333 m² environ Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2022 Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes Absence de copropriété Prix de vente net vendeur : 700 000 € Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes : Durée : (10 ans) du 01/02/2023 au 31/01/2033 Loyer annuel : 54 630 € non assujetti à TVA Dépôt de garantie : 8 400 € Provision pour charges annuelle : 3 000 € Taxes foncières : 9 227 € (base 2024) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 € HT (42 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Vente murs commerciaux de prestige à Arcachon

Prix de vente709 000 €

Surface160 m²Montant au m²4 431,25 €/m²

- ARCACHON – MURS COMMERCIAUX DE PRESTIGE
- VENDU LOUe Idéalement situés à Arcachon, au sein d’un immeuble ancien de caractère, ces murs commerciaux d’environ 160 m² représentent une belle opportunité d’investissement patrimonial au cOEur du Bassin d’Arcachon. Actuellement loué 41 700 € HT / AN hors charges, ce local commercial bénéficie d’un revenu locatif attractif. Il se compose d’une entrée, d’un vaste espace de vente, de deux réserves, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Son emplacement privilégié, le cachet architectural de l’immeuble et l’agencement fonctionnel de ses espaces constituent de véritables atouts pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Un actif de caractère alliant emplacement recherché, revenus locatifs et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 709000 euros. Prix hors honoraires : 659800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,46% du prix du bien hors honoraires) : 49200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux loués à Châtelaillon-Plage

Prix de vente446 400 €

Surface115 m²Montant au m²3 881,74 €/m²

- MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – SPÉCIAL INVESTISSEURS. En plein cOEur de Châtelaillon-Plage, dans la rue du Marché, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station balnéaire, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement dynamique et attractif. D'une superficie de 115,83 m² loi Carrez, ce local commercial situé en rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de café-bar et restauration. Il comprend un espace bar, deux salles de restauration, dont une entièrement rénovée, une cuisine, deux réserves, un espace de stockage, des sanitaires et des dégagements. Une réserve indépendante de 2,66 m² et une cave de 4,61 m², non comprises dans la superficie loi Carrez, complètent cet ensemble, portant la surface totale au sol à 123,10 m². Plusieurs travaux importants ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment différentes réfections de toiture entre 2016 et 2021. L'établissement bénéficie également d'une terrasse extérieure de 45,21 m² sur le domaine public, dont l'occupation est soumise à autorisation municipale. Le bien est vendu occupé, avec un bail commercial en cours. Le fonds de commerce appartient à l'exploitant actuel et ne fait pas partie de la vente. Le loyer annuel s'élève à 24 000 € hors charges, soit 2 000 € mensuels, auxquels s'ajoutent 400 € de provisions mensuelles pour charges et taxe foncière. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 4 600 €, dont une partie est récupérable auprès du locataire. La taxe foncière annuelle est de 1 308 €, avec refacturation prévue au bail. Rentabilité brute de 5,39 %, calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d'acquisition. Le bien est situé dans une copropriété de 15 lots. Diagnostics réalisés en octobre 2026 : DPE tertiaire classé E, émissions de gaz à effet de serre classées B. Le diagnostic termites ne révèle aucun indice d'infestation. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un emplacement commercial de premier choix à Châtelaillon-Plage, avec un commerce en activité et des revenus locatifs existants. Vente des murs commerciaux uniquement, fonds de commerce non inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446400 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs commerciaux loués 84m² à Biganos

Prix de vente299 500 €

Surface84 m²Montant au m²3 565,48 €/m²

BIGANOS
- MURS COMMERCIAUX LOUÉS 84 M²
- INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situés sur un axe à fort passage à Biganos.

Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel déjà loué, avec revenus locatifs immédiats.

Le local bénéficie d’une belle visibilité sur rue, d’une façade commerciale largement vitrée et d’un agencement fonctionnel comprenant un espace d’accueil, plusieurs bureaux, un espace bureau/café avec kitchenette ainsi que des sanitaires.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 1er octobre 2023 et courant jusqu’au 30 septembre 2032.

Le loyer actuel, après revalorisation, s’établit à 1 637,71 € TTC par mois, soit 19 652,52 € TTC par an.

Les points clés :

* Murs commerciaux vendus occupés
* Surface : environ 84 m²
* Bail commercial en cours jusqu’au 30 septembre 2032
* Loyer actuel : 1 637,71 € TTC/mois
* Loyer annualisé : 19 652,52 € TTC
* Locataire en place
* Activité : agence immobilière et activités connexes ou complémentaires
* Belle visibilité et façade commerciale vitrée
* Espaces extérieurs et stationnement sur parcelles communes avec droits indivis attachés au bien
* Prix : 282 547 € net vendeur
* Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur
* Prix honoraires inclus : 299 500 €

Biganos bénéficie d’une situation stratégique à l’entrée du Bassin d’Arcachon, à proximité du centre-ville, des commerces, services et principaux axes de circulation.

Avec un locataire installé, un bail commercial en cours et un revenu locatif immédiatement perceptible, ces murs commerciaux constituent une opportunité intéressante pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

Vous recherchez des murs commerciaux loués à Biganos ou un investissement professionnel sur le Bassin d’Arcachon ? Contactez nous pour obtenir le dossier complet et étudier cette opportunité.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 547 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

/ : Directeur
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Carte T CPI69 42319
RCP MMA IARD

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 142m² sur artère principale d'Agen

Prix de vente124 151 €

Surface142 m²Montant au m²874,3 €/m²

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente

Sur une artère principale de la ville, Local commercial Lot E situé à Agen de 142m² environ.
2 places de parking en sous-sol.
Locaux vendu brut de béton prix atractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente local commercial 220m² centre ville d'Agen

Prix de vente163 500 €

Surface220 m²Montant au m²743,18 €/m²

A vendre Local commercial en centre ville d'Agen situé boulevard de la République avec un locataire à l'intérieur qui exploite un commerce de prêt à porter.
Très belle surface
Intéressant pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer local commercial centre-ville d'Aiguillon

Loyer mensuel3 500 €

Surface1 160 m²Montant au m²36,24 €/m²/an

A louer ou A vendre local commercial situé dans le centre-ville d'Aiguillon touchant un potentiel de 17000 foyers soit environ 42000 personnes, disposant d'un parking privatif de 35 places et d'un parking public de 27 places à proximité. L'immeuble dispose d'un rez-de-chaussée d'une surface couverte d'environ 1160 m² dont une surface de vente d'environ 650 m² plus les réserves, bureaux, devant de caisse centrale et toilettes..

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A louer local commercial 135m² centre ville d'Agen

Loyer mensuel1 950 €

Surface135 m²Montant au m²173,28 €/m²/an

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un Local commercial en Centre ville d'Agen, composé d'un magasin d'environ 75 m² et d'une Cave d'environ 60 m².
Très grandes vitrines.

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Location local commercial 158m² à Nérac

Loyer mensuel1 200 €

Surface158 m²Montant au m²91,08 €/m²/an

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un local commercial d'une surface d'environ 80 m² plus 78 m² à l'arrière en 3 pièces avec possibilité et accord du propriétaire pour créer un restaurant avec terrasse. Très bel emplacement dans le centre de Nérac..

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 110m² centre ville d'Agen

Prix de vente99 000 €

Surface110 m²Montant au m²900 €/m²

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, les murs d'un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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Location local commercial 110m² centre ville Agen

Loyer mensuel900 €

Surface110 m²Montant au m²98,16 €/m²/an

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité..

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 550m² périphérie d'Agen

Prix de vente313 200 €

Surface520 m²Montant au m²602,31 €/m²

Local commercial ou artisanal d'une superficie d'environ 550 m², périphérie immédiate d'Agen en bordure de route de Toulouse et à proximité de centres commerciaux.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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AV local commercial 134m² sur boulevard ç Agen

Prix de vente117 175 €

Surface134 m²Montant au m²874,44 €/m²

Local commercial d'une surface d'environ 134 m², Lot A situé sur un axe principal de la ville entièrement réemménagé dans un secteur en pleine expansion
2 places de parking en sous sol.
Locaux livrés brut de béton

1 autres lots est disponible légèrement plus grand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente local commercial 500m² à Layrac

Prix de vente141 700 €

Surface500 m²Montant au m²283,4 €/m²

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

Les murs d'un local commercial ou professionnel d'une surface totale d'environ 500 m² : 300 m² environ en rez de chaussée et environ 200 m² en sous sol.
Parking d'une dizaine de places.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 67m² empl N°1 à Agen

Prix de vente374 500 €

Surface67 m²Montant au m²5 589,55 €/m²

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

EMPLACEMENT N°1 CENTRE VILLE D'AGEN,
Les murs d'un local commercial d'environ 67 m² situé Bd de la République.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR INVESTISSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial centre ville d'Agen

Prix de vente141 700 €

Surface84 m²Montant au m²1 686,9 €/m²

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :
Un Local commercial en Centre ville d'Agen.

Idéalement situé au cur du centre historique d'Agen, Place Jean-Baptiste Durand, ce local commercial bénéficie d'une visibilité d'angle privilégiée et d'un flux piéton régulier généré par le Marché Couvert environnant.
Rez-de-chaussée : un espace boutique d'angle lumineux, d'environ 54m² avec dégagement et sanitaires. Sous-sol : Cave d'environ 30 m², directement accessible depuis le local, idéal pour le stockage.
Espace de vente propre et prêt à l'emploi, équipé d'une climatisation réversible et d'un éclairage encastré. Bâtiment : Immeuble ancien de caractère à colombages, en très bon état extérieur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial 75m² à vendre à Boussac Zone FRR

Prix de vente61 600 €

Surface192 m²Montant au m²320,83 €/m²

Local commercial de 75 m² avec une vitrine linéaire de 15 m
Espace fonctionnel comprenant un atelier, une arrière-cuisine, des WC et une réserve de 50 m²
Parcelle de 508 m² offrant des dépendances complémentaires : serre, annexe à rénover, cave, grenier et cour latérale
Situé en Zone FRR (France Ruralités Revitalisation), ce commerce ouvre droit à des exonérations fiscales et sociales avantageuses. Une opportunité à saisir pour concrétiser un projet entrepreneurial dans un cadre rural dynamique et porteur.
Toute proposition sérieuse sera étudiée. Contactez-nous pour visiter ce bien et échanger sur ses atouts.

- Prix de vente : 61600 € TTC F.A.I

- Honoraires : 2750 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail local commercial 29m² dept 17

Droit au bail105 000 €

A céder droit au bail d'un joli local commercial de 29m² en excellent état doté d'une terrasse situé dans un quartier très recherché de La Rochelle bénéficiant d'un fort passage.

Local idéal pour toute activité commerciale ne nécessitant pas de cuisson avec extraction. Convientparfaitement à une boutique, showroom, activité de services, esthétique, sandwicherie, pâtisserie, prêt a porter,…

Aucune activité de bar ou débit de boisson autorisée.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et ne nécessite aucun travaux.

Le loyer de 835€ par mois est attractif au vu de sa localisation.

Dossier et information complémentaire sur demande

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local emplacement piéton La Rochelle

Droit au bail179 496 €

Nous vous proposons à la vente un Droit au Bail “Tous Commerces” d'un local commercial situé sur un emplacement de flux piétonnier sur La Rochelle (17). L'établissement a été entièrement refait récemment. Idéal pour vente à emporter ou glaces. Le loyer est de 1900 € HT avec 60€ de provisions sur charges. Contactez-nous pour avoir plus d'informations sur ce bien.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 95m² La Rochelle

Droit au bail201 600 €

Droit au bail d'un local propre et lumineux de 95m² prêt à l'emploi idéalement situé en plein cœur de la Rochelle pour tous commerces sauf restauration

Emplacement stratégique à forte visibilité, flux piéton important toute l'année.

Local 95 m2 comprenant une grande réserve de 30m2 environ avec WC et coin repas, avec une hauteur sous plafond de 5m équipée de grands rayonnages constituant une surface de stockage très importante

Local aux normes Incendie, ERP et PMR

Vitrine 3,50m environ avec retour vitré, protégée par grille métallique, vidéo protection

Loyer mensuel très attractif : 2084 € TTC incluant charges de copropriété et taxe foncière.

BAIL COMMERCIAL EN COURS : (3-6-9)

Local et structure totalement rénové en 2022 par cabinet d'architecte, tous réseaux neufs y compris électricité et connecté Fibre, aucuns travaux à prévoir.

Idéal pour boutique, galerie, showroom ou commerce spécialisé

Plus d'info et dossier sur demande

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail local commercial 30m² dept 17

Droit au bail182 560 €

A céder droit au bail d'un joli local commercial de 30m² répartis sur deux niveaux en bon état, doté d'une petite terrasse, situé dans un quartier fréquenté de La Rochelle.

Local idéal pour toute activité commerciale ne nécessitant pas de cuisson avec extraction.

Convient parfaitement à de la restauration rapide, sandwicherie, vente à emporter, pâtisserie, chocolaterie,…

Le local ne nécessite aucun travaux pour un loyer de 2550€ HT.

Dossier et information complémentaire sur demande

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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