Vente/Location

vous présente une boutique en emplacement n°1 à louer située rue Royale, au coeur du très recherché quartier Saint-Louis à Versailles Bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue et d'un environnement commerçant de premier ordre, ce local constitue une opportunité rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville À proximité immédiate de la gare Versailles Château Rive Gauche, reliant directement Paris, l'emplacement profite d'un flux constant de résidents, salariés, touristes et visiteurs attirés par le dynamisme commercial du quartier et la proximité du Château de Versailles Développé sur plusieurs niveaux reliés par un escalier intérieur, ce local offre une surface totale de 248 m² parfaitement adaptée à de nombreux concepts commerciaux et de restauration Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée : 60 m² 1er étage : 76 m² 2e étage : 76 m² 3e étage : 36 m² Le local bénéficie également d'un conduit d'extraction déjà installé de diamètre 500 mm, atout majeur pour les activités de restauration Possibilité d'obtenir une terrasse sur cour, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement apprécié par la clientèle Loyer annuel : 130 000 Euros HT HC Honoraires : 30 000 Euros TTC Contactez nous pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite

vous présente un hôtel particulier indépendant à louer au coeur du quartier Notre-Dame à Versailles Développant une surface exceptionnelle de 1 356 m², cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement prestigieux, dynamique et parfaitement desservi À proximité des gares de Versailles Rive Droite, offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare, et de Versailles Château Rive Gauche, reliant rapidement la capitale, cette adresse constitue un emplacement de choix pour accueillir une activité à forte valeur ajoutée Avec ses vastes espaces et son caractère indépendant, cet actif offre une grande liberté d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien se prête idéalement à de nombreux projets : - Siège social ou campus d'entreprise - Établissement scolaire ou centre de formation - Clinique, centre médical ou paramédical - Espace de coworking ou centre d'affaires - Cabinet de conseil, professions libérales ou institution - Hôtel, résidence de services ou coliving (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) - Centre événementiel, showroom ou espace d'exposition - Activités culturelles ou associatives Loyer annuel : 450 000 Euros HT HC Honoraires : 100 000 Euros HT Contactez nous pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite

vous présente un local commercial à louer sur la très recherchée rue de Satory, au coeur du quartier Saint-Louis. Cette artère semi-piétonne, réputée pour son dynamisme commercial et son important flux de passants, constitue l'un des meilleurs emplacements de Versailles pour développer une activité de commerce ou de services À quelques minutes du Château de Versailles et de la gare Versailles Château Rive Gauche (RER C) reliant directement Paris, ce local bénéficie d'une clientèle variée composée de riverains, touristes, salariés et visiteurs tout au long de l'année D'une surface de 37,85 m², ce local a été aménagé avec soin afin d'optimiser chaque mètre carré et d'offrir un espace fonctionnel immédiatement exploitable Son excellent état général et sa vitrine offrant une très belle visibilité sur rue constituent de véritables atouts pour toute activité souhaitant profiter d'un emplacement n°1 CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer annuel : 22 800 Euros HT HC Charges annuelles : 540 Euros Dépôt de garantie : 5 700 Euros Droit d'entrée : 45 000 Euros Honoraires à la charge du preneur : 12 708 Euros TTC CONTACTEZ NOUS Une opportunité rare de s'implanter sur un emplacement n°1 au sein de la très prisée rue de Satory, l'une des rues commerçantes les plus attractives de Versailles

vous présente un local commercial à louer bénéficiant d'un emplacement n°1 sur la très prisée rue de la Paroisse, au coeur du quartier Notre-Dame à Versailles À quelques pas de la Place du Marché Notre-Dame, l'un des pôles commerçants les plus dynamiques de la ville, ce local profite d'un flux permanent de résidents, visiteurs et actifs. Sa situation privilégiée permet également un accès rapide aux gares de Versailles Rive Droite, reliant directement Paris Saint-Lazare, et de Versailles Château Rive Gauche, renforçant son attractivité commerciale D'une surface totale de 124 m², ce très beau local a récemment bénéficié de travaux et se présente dans un état irréprochable Sa configuration est particulièrement fonctionnelle avec : Une grande surface commerciale dédiée à l'accueil du public Un espace réserve / bureaux Des volumes agréables et facilement aménageables Une excellente présentation générale L'ensemble constitue une solution idéale pour une enseigne souhaitant s'installer rapidement dans un environnement premium CONDITIONS FINANCIÈRES : Surface : 124 m² Loyer annuel : 70 000 Euros HT HC Charges annuelles : 1 800 Euros Taxe foncière : 1 414 Euros à la charge du locataire Dépôt de garantie : 19 500 Euros CONTACTEZ NOUS Une opportunité rare d'implantation sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Versailles, au coeur du quartier Notre-Dame

Investissez dans un emplacement d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de Versailles Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur dynamique et à forte valeur patrimoniale L'Immobilière Micheluprésente ce local commercial de 60 m², actuellement occupé par une activité de tapisserie en plein développement Le bien se compose de : - Une surface commerciale accueillante et lumineuse, - Trois pièces annexes pouvant être aménagées en bureaux, réserves ou espaces de stockage, - Un WC, - Une kitchenette Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant attractif Il se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare Versailles Rive Gauche et du RER C, tout en étant desservi par plusieurs lignes de bus. La proximité immédiate des commerces et commodités renforce encore son attractivité Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique, ce bien constitue une valeur sûre dans un secteur historique et très convoité de Versailles Prix net vendeur : 300 000 Euros Commission d'agence TTC : 18 000 Euros Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous

vous présente un local commercial à louer au coeur du quartier Notre-Dame à Versailles Développant une surface de 171 m², ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant dynamique, profitant d'un fort flux piéton et automobile tout au long de la journée Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les gares de Versailles Rive Droite, avec des liaisons directes vers Paris Saint-Lazare, ainsi que Versailles Château Rive Gauche, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle comme pour les collaborateurs Situé dans un secteur animé mêlant commerces de proximité, enseignes nationales, bureaux et habitat résidentiel de qualité, ce local bénéficie d'une visibilité attractive et d'un passage régulier, favorable au développement de nombreuses activités Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, de showroom, d'agence, de cabinet professionnel ou à toute enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Versailles Loyer annuel : 45 000 Euros HT HC Honoraires : 16 200 Euros TTC CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE

vous présente un droit au bail idéalement situé à Versailles, bénéficiant d'un emplacement n°1 au sein d'un quartier commerçant particulièrement dynamique Une opportunité rare pour les entrepreneurs, commerçants et enseignes souhaitant développer leur activité dans un environnement à forte fréquentation Située dans l'un des quartiers les plus animés de Versailles, cette boutique profite d'un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants, services et activités de proximité À quelques pas seulement de l'Église Notre-Dame et de la célèbre Place du Marché Notre-Dame, l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une attractivité reconnue auprès des habitants comme des visiteurs D'une surface d'environ 35,50 m², la boutique se compose de : - Une surface commerciale optimisée - Une réserve - Des sanitaires Sa configuration permet l'installation de nombreuses activités commerciales ou de services, dans un environnement propice au développement d'une clientèle fidèle La boutique bénéficie également de la proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite, desservie par la ligne L reliant Versailles à Paris Saint-Lazare via La Défense Un atout majeur pour capter une clientèle locale, professionnelle et de passage Prix du droit au bail : 45 000 Euros Honoraires d'agence : 9 000 Euros TTC Contactez nous dès aujourd'hui

vous présente un local commercial à louer situé au coeur du quartier Saint-Louis, secteur emblématique de Versailles apprécié pour son charme, son dynamisme et sa clientèle de qualité À quelques minutes de la gare de Versailles Château Rive Gauche, offrant un accès direct et rapide à Paris, cet emplacement bénéficie d'un flux régulier de résidents, visiteurs, touristes et actifs fréquentant quotidiennement le quartier Développant une surface de 103 m², ce local dispose d'un atout particulièrement recherché : un conduit d'extraction de 550 mm, permettant d'envisager des activités de restauration ou de métiers de bouche nécessitant une extraction performante Ce local constitue une belle opportunité pour l'installation d'un restaurant, d'une activité de restauration rapide qualitative, d'un salon de thé, d'un commerce alimentaire spécialisé ou de toute activité souhaitant profiter de l'attractivité du quartier Saint-Louis et de la proximité du Château de Versailles Loyer annuel : 36 000 Euros HT HC Honoraires : 8 640 Euros TTC CONTACTEZ NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS

vous propose à la location un local situé sur un axe stratégique de Versailles D'une surface de 80 m², ce local est idéal pour l'installation d'activités libérales Situé sur une avenue majeure et très fréquentée, offrant un accès direct au château de Versailles, à proximité immédiate du Marché aux fleurs, de la rue de la Paroisse (reliant le quartier Notre-Dame) et de la rue Georges Clémenceau (menant au quartier Saint-Louis) L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : à deux pas de la gare routière Europe, à proximité de la gare de Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare), et de la gare de Versailles Rive Gauche (RER C vers Paris). Location pure, sans droit d'entrée.

vous présente la vente de murs commerciaux occupés, idéalement situés au coeur du prestigieux Carré d'Or commerçant de Versailles Une opportunité rare d'acquérir un actif sécurisé bénéficiant d'un locataire de premier plan et d'une adresse parmi les plus convoitées de la ville Situé dans le secteur très recherché Paroisse / Hoche / Place du Marché Notre-Dame, ce local profite d'un environnement commercial exceptionnel et d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année À seulement quelques pas du Château de Versailles, ce quartier emblématique concentre commerces de qualité, enseignes nationales et internationales, restaurants, professions libérales et flux touristiques importants Un emplacement considéré comme l'un des meilleurs secteurs commerciaux de l'Ouest parisien D'une surface d'environ 165 m², ce local commercial est actuellement occupé par une enseigne de renommée internationale dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 ans Les investisseurs apprécieront la qualité du locataire ainsi que la visibilité locative offerte par cet investissement Revenus locatifs : - Loyer annuel : 75 480 Euros HT et hors charges - Bail commercial en cours - Actif entièrement loué - Emplacement à très forte valeur patrimoniale Un placement idéal pour les investisseurs recherchant un rendement sécurisé associé à une valorisation à long terme Le local bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate de la gare Versailles Rive Droite, permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare via la ligne L, avec notamment une connexion vers La Défense Cette accessibilité renforce durablement l'attractivité de l'emplacement auprès des enseignes nationales et internationales Prix de vente : 1 400 000 Euros Honoraires d'agence : 90 000 Euros TTC Contactez nous pour recevoir le dossier complet

vous présente un local commercial a louer Installez votre activité sur l'une des artères commerçantes les plus recherchées de Versailles Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle Ce local commercial développe une surface totale de 116 m², offrant un cadre idéal pour de nombreuses activités commerciales et de restauration Le local profite également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principales gares de Versailles comme la gare de Versailles Rive Droite et Rive gauche La présence d'une extraction de 450 mm ainsi que la possibilité d'obtenir un droit de terrasse (sous réserve des autorisations administratives) offrent un fort potentiel pour les activités de restauration, coffee shop, boulangerie, salon de thé ou tout autre concept de bouche Loyer annuel HT/HC : 60 000 Euros Honoraires d'agence : 23 000 Euros TTC Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite

vous présente un local commercial a louer Implantez votre activité dans l'un des emplacements les plus prisés du quartier Notre-Dame à Versailles Une adresse recherchée bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année Ce local commercial développe une surface totale de 171 m², offrant un cadre idéal pour de nombreuses activités commerciales, de services ou de restauration selon autorisations Véritable opportunité sur le marché versaillais, ce local offre également la possibilité d'obtenir un droit de terrasse, un avantage particulièrement recherché pour les activités de restauration, de café ou de salon de thé Loyer annuel HT/HC : 105 000 Euros Honoraires d'agence : 30 000 Euros TTC Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce local rare à la location

vous propose en exclusivité l'acquisition de murs commerciaux occupés par une activité de restauration, offrant une opportunité d'investissement patrimonial de qualité dans un emplacement stratégique de Bois-d'Arcy Situé à proximité immédiate du Centre Commercial EDOUARD LECLERC et entouré de nombreuses enseignes nationales, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'une rue commerçante particulièrement fréquentée L'environnement est complété par de nombreux commerces de proximité, commerces de bouche, établissements scolaires et services, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année Développé sur une monopropriété de 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles), cet actif offre : Une surface principale d'environ 220 m² Environ 40 m² de combles supplémentaires Un agréable jardin / terrasse extérieure Une activité de restauration déjà en place Un emplacement commercial recherché Une excellente accessibilité grâce aux arrêts de bus situés à proximité immédiate, notamment celui de l'Hôtel de Ville Cette configuration rare constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien commercial offrant une forte attractivité locative et un potentiel de valorisation à long terme Prix de vente : 425 000 Euros Honoraires d'agence : 30 000 Euros TTC Contactez nous dès maintenant

Vous recherchez un investissement commercial rentable ou un emplacement idéal pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial de 76,39 m², situé au coeur du quartier recherché de Clagny-Glatigny à Versailles Implanté dans un pôle commercial de proximité regroupant notamment un Carrefour Market, une pharmacie, un salon de beauté et un podologue, ce local bénéficie d'un flux régulier de visiteurs et d'une excellente visibilité Le quartier est entouré de grandes résidences, générant une clientèle de proximité importante et fidèle Adapté aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux professionnels, ce local profite : D'une surface de 76,39 m² D'un environnement commerçant établi D'une clientèle résidentielle dense D'une proximité immédiate avec un grand axe routier D'arrêts de bus accessibles à quelques pas Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de Versailles Prix de vente : 160 000 Euros Honoraires d'agence : 12 000 Euros TTC Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui

CESSION DE DROIT AU BAIL - À CÉDER Saisissez une opportunité rare au coeur du quartier Notre-Dame à Versailles, l'un des secteurs commerçants les plus recherchés de la ville Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue et d'un flux constant de piétons et de véhicules, ce local commercial offre un emplacement stratégique pour développer votre activité Ce local développe une surface totale de 110 m² répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 52 m² de surface commerciale 1er étage : 58 m² de surface complémentaire Salle d'eau au rez-de-chaussée Belle façade avec large vitrine offrant une visibilité optimale L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de commerces de bouche, d'un opticien, d'une librairie, d'un spa et de plusieurs enseignes de prêt-à-porter, générant une fréquentation régulière et qualitative À seulement 3 minutes à pied de la Place du Marché Notre-Dame À 8 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite Liaison directe vers Paris Saint-Lazare et le quartier d'affaires de La Défense Une opportunité exceptionnelle pour s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Versailles. Prix de cession du droit au bail : 100 000 Euros Honoraires d'agence : 15 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local

vous présente un local commercial à louer au coeur du quartier Saint-Louis, sur la très prisée rue de Satory, artère semi-piétonne réputée pour son dynamisme commercial et son important flux de passants Situé à proximité immédiate du Château de Versailles et de la gare Versailles Château Rive Gauche (RER C) permettant de rejoindre rapidement Paris, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle variée composée de résidents, touristes, salariés et visiteurs Ancienne boulangerie, ce bien développe une surface totale d'environ 235 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 155 m² Arrière-boutique / entresol : 60 m² Cave : 34 m² Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de restauration selon le projet envisagé La rue de Satory est aujourd'hui l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de Versailles. Son environnement attractif, son fort passage piéton et sa proximité avec les principaux pôles touristiques et de transport en font un secteur particulièrement recherché par les enseignes souhaitant développer leur visibilité et leur chiffre d'affaires CONDITIONS FINANCIÈRES : Surface totale : 235 m² Loyer annuel : 80 000 Euros HT HC Honoraires à la charge du locataire : 30 000 Euros TTC CONTACTEZ NOUS Une opportunité rare d'implantation sur un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes de Versailles

vous présente, un local commercial a louer Profitez d'une opportunité rare dans le très recherché quartier Notre-Dame Situé sur l'une des rues commerçantes les plus dynamiques de Versailles, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, passage et attractivité Ce local commercial développe une surface totale de 185 m² répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 55 m² 1er étage : 130 m² Cave : 84 m² en complément pour le stockage ou les besoins d'exploitation Le local dispose d'une extraction de 550 mm de diamètre, un atout majeur permettant l'exploitation de nombreux concepts de restauration À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et services, le local bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux principales gares de Versailles dont Versailles Rive Gauche et Rive Droite Idéal pour une enseigne de restauration, de commerce spécialisé ou toute activité recherchant une adresse reconnue dans un environnement commerçant établi La présence d'une extraction de grand diamètre et d'espaces de stockage constitue un véritable avantage concurrentiel sur ce secteur très demandé Loyer annuel : 105 000 Euros HT/HC Honoraires d'agence : 36 000 Euros TTC Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial rare sur le marché

vous présente un local commercial A LOUER Saisissez l'opportunité de vous implanter sur l'une des artères les plus recherchées du quartier Notre-Dame Un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un fort flux de clientèle tout au long de l'année Ce local commercial développe une surface de 602 m² entièrement de plain-pied en rez-de-chaussée, offrant une exploitation optimale et une grande flexibilité d'aménagement Son implantation stratégique au coeur du quartier Notre-Dame permet de bénéficier d'un environnement commerçant particulièrement dynamique, entouré d'enseignes reconnues, de commerces de proximité et d'une clientèle résidentielle, touristique et professionnelle Le local profite également de la proximité immédiate des principaux pôles de transport comme les gares de Versailles Rive Droite et Rive Gauche Les grandes surfaces disponibles dans ce secteur sont extrêmement rares Grâce à ses dimensions exceptionnelles, son extraction et sa localisation premium, ce bien constitue une opportunité unique pour développer un concept ambitieux dans un environnement commercial de premier ordre Loyer annuel HT/HC : 350 000 Euros Honoraires d'agence : 60 000 Euros TTC Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce local rare sur le marché versaillais

vous présente a louer un local commercial Implantez votre activité dans le prestigieux quartier Notre-Dame, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique Ce local commercial développe une surface totale de 301 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 171 m² 1er étage : 130 m² Cave : 84 m² (stockage ou exploitation complémentaire) L'établissement bénéficie d'un conduit d'extraction de 550 mm de diamètre, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment pour les activités de restauration Situé à proximité immédiate de tous les commerces, enseignes nationales, services et flux piétons, ce bien profite également d'une accessibilité exceptionnelle entre les réseaux Rive Droite et Rive Gauche Ce local offre des volumes généreux, une configuration flexible et la possibilité d'obtenir un droit de terrasse , un véritable atout pour les activités de restauration ou de convivialité Son emplacement premium dans le quartier Notre-Dame garantit une clientèle locale, touristique et professionnelle tout au long de l'année Loyer annuel HT/HC : 140 000 Euros Honoraires / Commission : 40 000 Euros TTC Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel

vous présente un local commercial a louer Au sein du très prisé quartier Saint-Louis, découvrez ce local commercial de 115 m², idéalement situé dans un environnement vivant et commerçant, apprécié pour son authenticité, son cadre architectural remarquable et sa clientèle de qualité Grâce à sa surface de 115 m², ce local offre de nombreuses perspectives d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services Le quartier Saint-Louis séduit par son atmosphère unique, mêlant vie de quartier, patrimoine historique et dynamisme économique Une adresse particulièrement recherchée par les commerçants souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à forte identité Loyer annuel HT/HC : 40 000 Euros Honoraires d'agence : 15 000 Euros TTC Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite

CESSION DE DROIT AU BAIL – 200 M² – QUARTIER PIGALLE (PARIS) Opportunité rare : cession de droit au bail d'un local commercial de 200 m² idéalement situé au cœur du quartier Pigalle, l'un des emplacements les plus recherchés et les plus passants de Paris. Points forts : Emplacement N°1, quartier très dynamique et fort passage jour et nuit Grande surface de 200 m², modulable selon vos besoins Toutes activités acceptées (sans extraction) Belle visibilité et forte attractivité commerciale Un emplacement de premier ordre pour développer ou implanter votre activité dans un secteur à très forte notoriété. ref : 227846 prix: 331 527 euro FAI

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- vous propose a la vente ce DAB situé dans le Marais. Ce local de 30m2 au RDC et 12m2 au sous-sol, avec une destination de Restauration sans extraction, est idéalement situé dans un quartier très demandé. Loyer : 20k€, bail échéance 2034. Prix : 110 315€ FAI REF : 75-227832

vous propose à la vente: MURS COMMERCIAUX À VENDRE Emplacement premium au sein d’un secteur très dynamique et touristique, ces murs commerciaux offrent une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation. Surface totale : 120 m² dont 75 m² de plain-pied en rez-de-chaussée Surface complémentaire en sous-sol aménagé de 45 m² Le local a été entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité. Il dispose notamment : D’une cuisine équipée, de sanitaires (WC)et d’espaces fonctionnels et modulables Destination commerciale : Tous commerces possibles, à l’exception des activités nécessitant une extraction. Investissement patrimonial de qualité Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Réf : 227 527 Prix FAI : 995 000 €

VAL-DE-MARNE (94) AUX PORTES DE PARIS (75). vous propose à la vente murs commerciaux de 779 m² de plancher et d'une terrasse de 150 m², accès rapide par A4, A86, N4, N104 et N19. Ce local commercial en emplacement N°1 comporte 450 m² de laboratoire alimentaire de plein pied aux normes avec marche en avant, 150 m² de bureaux et 200 m² de sous-sol accessible en véhicule. plus une terrasse de 150 m². Extraction externe. Précédent loyer pratiqué : 60477.16 euros HT/HC. Prix: 755 524 euros FAI TTC. Réf 75-227531.

À Marne la Vallée secteur dynamique proche Disneyland Paris, opportunité exceptionnelle de murs commerciaux libres avec habitation en emplacement numéro 1 dans une zone à très fort flux piéton et routier Local commercial avec extraction idéal restauration, bar, brasserie ou concept alimentaire. Surface totale d’environ 480 m² env comprenant 145 m² de surface commerciale, salle indépendante de 70 m², habitation de 130 m² et caves de 120 m². Trois accès indépendants offrant une exploitation flexible et un fort potentiel de division en 6 lots distincts pour investisseurs ou exploitants multi activités. Emplacement stratégique au cœur d’un bassin économique recherché avec forte demande locative liée à la zone touristique et tertiaire. Valorisation locative estimée à 60 000 euros HT HC annuelle offrant une excellente rentabilité potentielle. Linéaire de façade de 12 mètres avec possibilité de terrasse pour maximiser l’attractivité commerciale. Secteur premium avec clientèle à fort pouvoir d’achat idéale pour concept tendance ou enseigne nationale. Travaux à prévoir permettant de valoriser fortement le bien et d’optimiser le rendement. Produit rare sur le marché avec fort potentiel de développement et de valorisation patrimoniale. Prix FAI 734 324 euros TTC opportunité à saisir rapidement référence 75-227367. #immobiliercommercial #murscommerciaux #investissementlocatif #marnelavallee #restaurant #barbrasserie #localcommercial #rendement #opportunite #commerceavendre #emplacementnumero1 #investisseur ##disneylandparis #fondsdecommerce