Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Venelles

D.A.B.

À VENDRE – DROIT AU BAIL – CENTRE-VILLE DE VENELLES (13770)
Emplacement de choix au cœur du centre-ville de Venelles, sur un axe très passant.
Local commercial d’une surface de 120 m², bénéficiant d’une belle visibilité.
Commerce exploité depuis de nombreuses années, gagede pérennité et clientèle fidélisée.
Toutes activités possibles (hors restauration nécessitant extraction).
Atouts :

Belle surface modulable, réserve et sanitaires
Emplacement stratégique et dynamique
Zone attractive

Prix de cession du droit au bail : 111 400 €
Loyer mensuel : 1 100 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en plein centre-ville de Bandol, en rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un bel emplacement au cœur d’un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate du marché, de nombreux bars et commerces générateurs de flux. D’une surface totale d’environ 27 m², ce local d’angle offre une bonne visibilité avec ses deux vitrines et sa terrasse de 10m2, protégée par un grand store banne, permettant un espace d’exposition supplémentaire. Le bail commercial 3/6/9 permet une adaptation de la destination selon l’activité envisagée, hors activités générant des nuisances. Cette boutique est particulièrement adaptée pour un commerce recherchant visibilité et passage: mode, beauté, accessoires. Loyer mensuel : 1 400 € HT – Charges : 100 € HT – Cession du droit au bail : 92 000 €. Ce local vous intéresse? Contactez-nous, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, vous profiterez de notre intégration à l’ensemble de l’écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Cabinet d’Affaires du VAR
- .

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de Cannes, à deux pas de la Banane, ce local bénéficie d'un flux piéton et automobile important, idéal pour développer une activité à forte visibilité.

Surface totale : 160 m2

Grande surface de vente + réserve avec espace bureau

Local en excellent état, entièrement rénové du sol au plafond

Possibilité d'exercer toute activité professionnelle (sauf restauration et nuisibles)

Bien rare et exclusif sur le marché.
Dossier complet (photos, infos complémentaires) & organisation des visites :Hugo

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS à vendre
- Cannes Le Cannet. RENTABILITÉ de 7,20 % / 6,70 % AEM. Bureaux en RDC de 70m² + terrasse. Loué pour activité immobilière et gestion (depuis 20 ans). Le BAIL commercial est récent (2025). Il sera renouvelable en Décembre 2034. Le Loyer mensuel est de 1500 €/mois (18.000 € /an) + les Charges et la taxe foncière qui sont intégralement payés par le locataire en place. Local en excellent état, dans une copropriété bien tenue. Climatisation, rideau métallique, sortie de secours, extincteurs. Assurance à jour. Aucun travaux à prévoir. Excellent état. Prix des Murs : 250.000 € (frais d'agence inclus).

Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette boutique de 120 m² idéalement située sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Nice.

La boutique, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vente bénéficiant d'une très belle vitrine offrant une visibilité remarquable, ainsi qu'une climatisation réversible chaud/froid permettant d'accueillir la clientèle dans un confort optimal tout au long de l'année.

Le premier espace se compose d'un large plateau principal, actuellement exploité dans le domaine de la mode (chaussures, vêtements, accessoires), pouvant accueillir de nombreux aménagements selon votre concept.

Au second espace, vous trouverez environ 20 m² de réserve, incluant un WC et une zone de stockage fonctionnelle pour optimiser l'organisation de votre activité.

La localisation est exceptionnelle : en plein cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway, entourée de commerces dynamiques, bénéficiant d'un flux piéton et automobile soutenu toute la journée.

Les + du bien :
- Emplacement premium sur l'avenue de la République
- 120 m² en RDC avec grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Loyer attractif : 2 200 € / mois charges + foncier compris

À noter :
- Taxe foncière : incluse dans les charges
- Charges courantes annuelles : incluses dans le loyer CC
- Chauffage : climatisation réversible chaud/froid (coût intégré à l'usage du commerçant)
- État du local : bon état, exploité jusqu'à présent dans le secteur de la mode
- Tout-à-l'égout : Oui
- Procédure en cours : Aucune déclarée (procédures légales type redressement / état de carence / alerte non signalées)

Prix de cession
Prix de vente : 95 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610

Belle opportunité sur la Zone d’activité Eguilles , proche de Aix-en-Provence et des autoroutes,
Bâtiment commercial de 530 m² sur une parcelle de 2000m² entièrement clôturée.
Possibilité de construire sur la parcelle ,agrandissement ou détachement d’une partie.
Bâtiment en très bon état.
Dossier complet et plan du bâtiment sur demande après engagement de confidentialité.
Prix de cession HAI : 1 320 000 €

Situé à proximité immédiate du légendaire Palais des Festivals de Cannes, au cœur des plus grands événements internationaux comme le Festival du Film, cet établissement bénéficie d’un emplacement unique qui attire une clientèle haut de gamme, nationale et internationale.

Celocal est idéal pour une activité de restauration, salon de thé, brasserie ou lounge.

Cet emplacement garantit une visibilité inégalée et un flux constant de clients issus du monde entier. La configuration généreuse de plus de 300 m² vous offre un espace idéal pour créer un lieu d’exception, à la hauteur des attentes des clients les plus exigeants.

Loyer mensuel : 39 083 € HT
Prix 3 500 000€ + honoraires d’agence

Nous vous invitons à nous contacter sans délai afin d’organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette adresse d’exception.

propose à la location saisonnière une boutique idéalement située à Saint-Tropez, à proximité immédiate du port.

Surface commerciale d’environ 50 m².
Bail saisonnier d’avril à octobre.
Loyer pour la saison : 75 000 € HT.

Activités idéales :
– Prêt-à-porter (créateurs, mode femme/homme)
– Accessoires et maroquinerie
– Bijouterie fantaisie ou joaillerie
– Concept store lifestyle
– Articles de plage / beachwear
– Pop-up de marques
– Chaussures / eyewear / showroom saisonnier

Le local convient parfaitement aux enseignes recherchant une implantation saisonnière dans un secteur attractif de Saint-Tropez.

vous propose à la vente un droit au bail d'un local commercial d’environ 300 m², situé à Saint-Tropez, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un environnement commercial dynamique.

Caractéristiques principales

* Surface : environ 300 m²
* Bail commercial 3/6/9
* Loyer annuel : 180 000 € HT
* Taxe foncière : 6 290 €
* Belle volumétrie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Idéal pour :

* Concession automobile / showroom
* Concept store grande surface
* Prêt-à-porter (mono-marque ou multi-marques)
* Décoration / mobilier / design
* Galerie d’art
* Salle d’exposition
* Univers beauté / bien-être
* Enseigne nationale souhaitant implanter un flagship secondaire

Ce local constitue une opportunité rare pour une enseigne recherchant une grande surface exploitable à Saint-Tropez**, avec un bail sécurisé et une configuration adaptée aux projets ambitieux.

Dossier complet et visite sur demande.
Contactez-nous pour organiser une présentation confidentielle.

vous propose des murs commerciaux de 105 m² idéalement situés à proximité immédiate des plages de Sainte‑Maxime, dans un secteur recherché bénéficiant d’un flux piéton et automobile important. Quartier dynamique à deux pas du front de mer. Parkings gratuits aux alentours pour la clientèle.

Ce local en rez‑de‑chaussée offre une belle visibilité grâce à sa double vitrine et profite de nombreux parkings gratuits aux alentours, facilitant l’accès pour la clientèle locale et touristique.

Caractéristiques des murs commerciaux:
- Surface d’environ 105 m² de plain‑pied.
- Double vitrine offrant un linéaire d’exposition attractif.
- Emplacement proche des plages et des axes fréquentés.

Ces murs commerciaux 105 m² conviennent à une activité de commerce de détail, de services, cabinet professionnel ou activité libérale souhaitant bénéficier d’un emplacement qualitatif près des plages de Sainte‑Maxime.

📞 Contactez Azur Conseils Finances pour obtenir les informations détaillées (prix, charges, bail éventuel) et organiser une visite de ces murs commerciaux proches des plages de Sainte‑Maxime.

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Mandelieu-la-Napoule

D.A.B.

72 150 €

À VENDRE - DROIT AU BAIL BRASSERIE / BAR - EMPLACEMENT N°1 À MANDELIEU

Emplacement premium sur un axe principal très passant de Mandelieu
Nombreux stationnements à proximité immédiate

Situé dans un secteur dynamique et très visible, cet établissement bénéficiait d'une forte activité et d'une excellente réputation locale. Une adresse reconnue sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique.

Cette brasserie - bar représente un véritable outil de travail prêt à exploiter.

Grande salle d'environ 150 m²

Plus de 50 places assises en intérieur

Très grand bar déjà en place

Cuisine partiellement équipée avec véritable extraction et grande hotte professionnelle

WC aux normes PMR

Espace réserve

Superbe terrasse privative d'environ 50 m²
Aucune taxe sur la terrasse

Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses installations, cet établissement a connu une très belle activité, ce qui en fait aujourd'hui une opportunité rare pour un projet de brasserie, bar ou restaurant.

Prix du droit au bail : 72 150 € FAI
Loyer : 2 200 € / mois HC

Affaire rare sur le secteur de Mandelieu.

À saisir rapidement

Cette annonce référence 326156 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 72 150,00 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT N°1 CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL - RUE PIÉTONNE - ANGLE - FORTE VISIBILITÉ

Cannes centre - secteur Meynadier
Emplacement en angle situé sur une zone piétonne à très fort passage, bénéficiant d'un flux constant de résidents, touristes et clientèle internationale.

À vendre : droit au bail d'un local commercial

Rare opportunité à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Local commercial d'une surface d'environ 40 à 45 m², parfaitement agencé et optimisé, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Le bien dispose également :

D'une petite terrasse

Possibilité d'une petite terrasse et d'extension sur la rue piétonne sous réserve d'autorisations

2 systèmes de climatisation

Proximité immédiate des transports (train et bus)

Idéal pour les activités suivantes :

Boutique / retail

Concept store

Glacier

Brunch / coffee shop (sans cuisson)

Vente de vins et spiritueux

Galerie / sculpteur / exposition

Toutes activités ne nécessitant pas d'extraction.

Ce bien constitue un emplacement stratégique permettant de capter immédiatement une clientèle importante et de développer rapidement un chiffre d'affaires.

Bail neuf
Loyer mensuel : 3 000 €
Prix de cession du droit au bail : 218 000 €

Produit rare sur le secteur.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Image non contractuel

Cette annonce référence 326230 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial, 81 m², 3 salles indépendantes, accès PMR, secteur prisé, idéal soins.
Aménagé de manière fonctionnelle, il propose un espace d'accueil soigné, trois salles indépendantes d'environ 10 m² chacune avec arrivées d'eau, une salle de repos, une cuisine, vestiaire et douche, avec climatisation et accès PMR.
Local lumineux, comme neuf et sans aucun travaux, offrant un cadre professionnel qualitatif et immédiatement exploitable. Bail tous commerces (hors nuisances), permettant une grande souplesse d'utilisation pour activités de services ou professions libérales. Emplacement stratégique à proximité immédiate du Carrefour Market, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'un stationnement gratuit.
Idéal pour activités de bien-être, médical, paramédical ou cabinet partagé, dans un environnement propice au développement d'une clientèle fidèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local commercial à louer Mouriès Emplacement stratégique

À louer, local commercial idéalement situé sur un axe très passant avec environ 10 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité.

Caractéristiques :

Surface : 65 m²

Configuration : 2 pièces

Climatisation réversible

Rideau électrique

Porte vitrée (vitrine)

Accès PMR

Éclairage LED basse consommation

Kitchenette

Sanitaires

Caméra extérieure

Possibilité d'enseigne

9 places de parking devant le local

Activité de restauration non autorisée.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 175 €

Charges : à définir selon l'activité

Ce local est idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou libérale recherchant visibilité et accessibilité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au .

Local commercial / professionnel à louer Coustellet
- Maubec Environnement dynamique

Situé au cœur du secteur recherché de Coustellet, sur la commune de Maubec, ce local professionnel de 110 m² offre un cadre idéal pour le développement de votre activité, dans un environnement attractif et facilement accessible.

Descriptif :
Ce bien, fonctionnel et lumineux, se compose de :

4 bureaux indépendants permettant une organisation optimale

Une salle d'attente adaptée à l'accueil de clientèle

Sanitaires

Connexion fibre optique

Climatisation réversible assurant un confort toute l'année

Atouts supplémentaires :

Stationnement gratuit à proximité immédiate

Local adapté aux professions libérales, activités tertiaires ou de services

Environnement professionnel qualitatif et fréquenté

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 2 500 € HT

Taxe foncière : 60 € / mois

Charges (entretien) : 50 € / mois

Un bien rare sur le secteur, idéal pour installer durablement votre activité dans un cadre agréable et stratégique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au .

06
- SUPERBE LOCAL A LOUER ANGLE BAVASTRO/LASCARIS QUARTIER PORT DE NICE. Très belle opportunité pour ce local commercial d'angle situé en plein coeur du quartier dynamique du port de Nice et bénéficiant d'un linéaire vitrine important, disponible à partir de juin 2026. Il se compose d'une superficie en rez-de-chaussée d'environ 156 m2 ainsi que d'un sous-sol de 46 m2. Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances. Location pure avec bail commercial 3/6/9. Conditions financières: Disponibilité: courant juin 2026 Loyer HT HC: 4000 euros/mois avec paiement trimestriel (12.000 euros/trimestre) Charges: 1500 euros/an Taxe foncière: 3300 euros/an Dépot de garantie: 12.000 euros Loyer assujetti à TVA. Honoraires agence charge locataire: 17.000 euros TTC

À vendre, murs commerciaux de 47 m² situés dans un petit centre commercial de quartier au cœur du secteur très recherché de L’Argentière à La Londe-les-Maures (83), à seulement 100 mètres de la plage. Le local est loué à un point chaud avec exclusivité d’activité dans le centre commercial . Bail Commercial 3/6/9. loyer annuel 15 454 € HT HC.
Activités : Point chaud/ Pâtisserie /Viennoiserie/Snacking/Sandwicherie/ Saladerie/ Glaces
Accès facile – Zone de passage pour l'accès aux plages - Parking gratuits

Vends DAB Traiteur, plats cuisinés à emporter. Situé dans un un quartier commerçant du Carré d’or à Nice. Ce local d’environ 40 m2 avec une vitrine linéaire de 2,5m2 est proposé pour un loyer mensuel modéré 1122€ par mois. Le local dispose d’une première pièce de vente et d’une deuxième pièce dédiée à la préparation avec cuisine équipé. Un WC privatif est accessible à l’extérieur d’une cours intérieure de l’immeuble. L’actuelle hotte n’est plus aux normes néanmoins suffisante pour un four.
La situation du local est idéalement proche de nombreux hôtels et cliniques privées. Un institut de formation est également très proche et permet donc un passage important de clients internationaux que des locaux.
Affaire à découvrir rapidement.
Prix net vendeur de 79 000€
Prix de 86 900€ honoraires de l’agence inclus.
Honoraires 10% à 7900€ TTC, soit 8,33% à 6580,70€ HT à charges acquéreurs.

Nous vous proposons à la location un local commercial de 150 m², situé au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové à neuf, au cœur d'un emplacement en plein renouveau sur le secteur du Marché Gare à Carpentras.

Le local bénéficie de prestations techniques de qualité :
Isolation des murs périphériques, joints placo réalisés (hors peinture de finition)
Dalle béton permettant un aménagement intérieur durable et modulable
Un sanitaire privatif
Électricité courant fort et courant faible en attente dans l'espace technique

Cet espace offre une excellente base d'aménagement, permettant une mise en valeur optimale de votre concept commercial ou de services.

Le terrain d'assiette met à disposition 8 places de stationnement collectives, situées à l'est du site et accessibles directement depuis l'entrée du Marché Gare, facilitant ainsi l'accueil de la clientèle et des exploitants.

Il est également possible de bénéficier de places de parking supplémentaires nominatives, mises à disposition par la COVE au tarif de 240 € HT / an / place, permettant d'adapter la capacité de stationnement aux besoins de votre activité.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un bâtiment remis à neuf, offrant visibilité, accessibilité et un fort potentiel d'aménagement.

Nous vous proposons à la location un local commercial ou professionnel d'environ 150 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente base pour l'implantation d'une activité tertiaire, commerciale ou libérale.

Le local est livré brut d'aménagement intérieur, sous forme de plateau sans cloisonnement, permettant une grande liberté dans l'organisation des espaces selon vos besoins. Les murs périphériques sont isolés avec joints placo réalisés (hors peinture de finition) et la surface dispose d'une dalle béton prête à recevoir les futurs aménagements.

Le lot comprend également un sanitaire ainsi que les arrivées électriques courant fort et courant faible en attente dans l'espace technique, facilitant la mise en place de vos installations informatiques et réseaux.

Des places de stationnement sont disponibles à proximité, avec la possibilité de louer des places de parking nominatives supplémentaires auprès de la COVE (240 € HT / an / place).

A noter que le local est au normes PMR

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant aménager un espace de travail sur mesure, dans un environnement professionnel accessible et fonctionnel.

Locaux commerciaux récents de 400m² de grande hauteur.

Toutes facilités d'accès et de stationnements.

(Déménagement de l'activité en place)

- Loyer annuel : 46800 € HT

- Taxe foncière : 4000 € Preneur

Local Commercial à louer – Sanary centre-ville Situé en centre-ville de Sanary-sur-Mer, ce local commercial de 42 m² environ bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement dynamique mêlant commerces, cinéma, écoles, médiathèque et équipements associatifs. Le local, de plain-pied, offre une surface de vente de 36 m², répartie sur deux pièces lumineuses. Il est adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, hors nuisances. Idéal pour: INSTITUT DE BEAUTÉ, CABINET MÉDICAL OU PARAMÉDICAL, ACTIVITÉS DE SERVICES. Parking à proximité immédiate. Loyer mensuel de 1 100 € HT, sans charges de copropriété. Taxe foncière estimée à 800€. Un bail commercial 3/6/9 ans sera rédigé en fonction du preneur, sous réserve d’activités non génératrices de nuisances. Travaux de rénovation à rpévoir. Electricité aux normes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet d’Affaires du VAR
- . Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de votre installation, vous profiterez de notre intégration à l’ensemble de l’écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques).

Opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Mer - 599 645 euros
Emplacement premium en bord de mer !

À vendre : murs commerciaux d'une superficie de 100 m², actuellement loués, représentant un investissement attractif et sécurisé.

Idéalement situé en première ligne à Saint-Cyr-sur-Mer, station balnéaire prisée de la côte varoise, ce bien bénéficie d'un fort attrait touristique.

La ville séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses plages, son cadre naturel et son dynamisme estival.

Le local accueille un commerce de bouche ouvert toute l'année, profitant à la fois d'une clientèle locale fidèle hors saison et d'un afflux touristique important en période estivale.

Il dispose d'une belle capacité d'accueil en haute saison et enregistre une forte progression du chiffre d'affaires durant l'été.

Un emplacement stratégique garantissant visibilité, fréquentation continue et rentabilité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
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Une opportunité idéale pour investir dans un secteur dynamique à fort potentiel !

Cette annonce référence 325970 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 599 645,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 190,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE, L ISLE SUR LA SORGUE, DROIT AU BAIL LOCAL 47 m² votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 47 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, possède un joli plafond à la Française ce qui donne beaucoup de charme à ce lieu. Il y a un WC et un point d'eau à l'intérieur. BAIL TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION (avec validation du bailleur). DROIT AU BAIL : 104.120 euros frais d'agence inclus. LOYER : 1.087 €/mois ( pas de TVA) TAXE ORDURES MENAGERES : 140 €/an TAXE FONCIERE : Charge bailleur. MANDAT : N° 1027 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, Contactez moi ! au N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !

Le cabinet vous propose à la location pure un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à Nice, dans une ruelle parallèle au boulevard Carlone, à proximité immédiate d'un axe passant et dynamique.

Ce local brut, livré fluides en attente, offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine, optimisant ainsi la surface exploitable. Le bien dispose également d'un linéaire de façade de 10 mètres, offrant une bonne visibilité, avec possibilité d'installation d'une petite enseigne.

L'environnement est attractif, notamment grâce à la proximité d'enseignes reconnues telles que Aldi sur le boulevard Carlone, générant un flux régulier de passage. Le local bénéficie en complément de 4 places de parking, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions.

Ce bien conviendra parfaitement pour une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou encore une petite salle de sport. Les activités de restauration ne sont pas autorisées, garantissant une cohérence avec l'environnement commercial existant.

La disponibilité est prévue pour juillet 2026, vous laissant le temps d'anticiper votre projet et d'organiser votre installation dans des conditions optimales.

Ce local représente une opportunité rare sur le secteur pour les professionnels recherchant un espace modulable, bien situé et disposant de prestations essentielles pour développer leur activité.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez le cabinet .

mandat exclusif

Voir