Vente/Location

MALEMORT PROCHE LEROY MERLIN

LOCAL COMMERCIAL DIVISISE VITRINES PARKINGS

reste deux cellules de 250 m²

Rappel des loyers :

format 250 m² : 2500 € brut/mois

disponible

Livraison intérieur brut


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

BRIVE OUEST SPECIAL INVESTISSEUR !!!

local commercial actuellement loué (loyer annuel 9200 € + charges TF à la charge du locataire)

locataire en place depuis Mai 2012 (restauration sur place et à emporter) adresse connue proche centre étudiant.


- Prix de vente: 178000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

MALEMORT

A louer local commercial 80 m², grande vitrine sur axe principal et très passant idéalement situé en face du marché et proche mairie.

Entièrement neuf, climatisation, composé d'une grande salle, réserve, bureau. décoration et sanitaire à prévoir.

Loyer 1300 € mensuel, + forfait charges à définir.

honoraires agence 25 % du loyer annuel (EDL rédaction du bail visite)

disponible courant novembre.


- Loyer annuel : 15600 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 € HT)

Local commercial a louer sur axe passant avec vitrine

local aux normes PMR

toutes activités sauf restauration

Local en très bon états travaux récents

Loyer 440 euros + 50 euros avances de charges ( om + TF )


- Loyer annuel : 5280 € NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 480 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 320,00 € HT)

Ussac proche A20 et A 89

Local commercial de 200 m² avec un bureau, 1wc normes PMR, une partie en dépôt avec un bloc sanitaire, wc, douche, 1porte piétonne, 2 grande portes sectionnelles électriques

chauffage électrique pour la partie bureaux (dépôt sans chauffage)

2ème dépôt mitoyen ouvert pour 200 m²

Parking pour 5 voitures

Loyer mensuel 1725 € HT + 80 HT de charges

honoraires agence 5175 € HT (visites, rédaction bail, état des lieux)


- Loyer annuel : 20700 € HT

- Charges annuelles : 960 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 175,00 € HT)

MALEMORT


Local commercial de 317 m² avec vitrine, parkings sur le devant, avec salle de vente, divers bureaux, salle de livraison, laboratoire, sanitaires PMR et privé. entièrement climatisé. Le tout en très bon état et aux normes actuelles.

Disponible, loyer mensuel 3500 € HT hors charges. provision pour charges, quotepart taxe foncière et entretien des communs


- Loyer annuel : 42000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

MALEMORT


local commercial à louer sur axe très passant de 551 m² 30 m linéaire de vitrine.

composé d'un hall d'exposition de 300 m² avec divers bureaux et sanitaires, réserve atelier sur l'arrière.

parkings entièrement clos

loyer mensuel 1800 € HThors charges + charges 295 € (OM TF)

disponible 01/09


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3000 € HT

- Taxe foncière : 3532 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

local commercial 200 m², vitrine, entièrement climatisé, accès PMR, parkings devant

visibilité et commerces proches

Loyer 1450 € HT mensuel + 100 € charges (TAXE FONCIERE + OM)

DISPONIBLE FIN 2026


- Loyer annuel : 17400 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 350,00 € HT)

BRIVE CENTRE HISTORIQUE


A VENDRE DROIT AU BAIL, emplacement n°1, grande visibilité, adresse connue.

Local 21 m² + réserve en sous-sol 21 m², grande vitrine, store....Loyer mensuel 1267 € HT, HC

PRIX 55 600 € HAI


- Loyer annuel : 15205 € HTHC

ARGENTAT Local commercial environ 100 m², avec entrée, espace vente, bureaux, sanitaire.grande vitrine.angle de rue grande visibilité;Loyer mensuel : 580 € HT + provision sur charges 50 € HTDISPONIBLE

- Loyer annuel : 6960 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

EN CORREZE DEPARTEMENT 19 A VENDRE

Cellule commerciale 4200 m², accès clients par galerie marchande, quai de livraison, modulable. Un lot actuellement loué (animalerie), cellule de restauration quasi équipée, 250 m² de bureaux en étage.

Voisinage commercial : MR BRICOLAGE,GAME VERT

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial en copropriété attractif.

Site situé entre LIMOGES, BRIVE LA GAILLARDE et PERIGUEUX

commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son cadre pittoresque

Population 2246 hab. (2023), attractivité commerciale sur 10000 hab env.

Accessibilité La commune se trouve à 10 minutes de l'autoroute A20, facilitant ainsi l'accès aux villes environnantes.


- Prix de vente : 3968000 € F.A.I

BRIVE CENTRE ZOLA

Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, local commercial ou professionnel, 502 m², composé de divers, pièces, ateliers, sanitaires, magasin avec vitrine, garage.

Le tout à rénover entièrement.


- Prix de vente : 160000 € F.A.I

LUBERSAC A LOUER

Cellule spéciale restauration 276 m² , grande vitrine, hotte professionnelle en place, froid négatif et positif disponible.

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial attractif.

Site situé entre LIMOGES et BRIVE LA GAILLARDE


- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

BRIVE


Local commercial, composé d'un accueil et divers bureaux, sanitaires

3 PARKINGS PRIVATIF

climatisation.


- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 2320 €

BRIVE CENTRE HISTORIQUE


A LOUER local commercial de 32 m², bonne visibilité avec trois vitrines, rue semi piétonne sur axe rentrant, adresse connue.

Local climatisé.

Disponible OCTOBRE 2026

Loyer mensuel : 426 € (non assujetti à la TVA) + 50 € provision sur charges (OM TF)

honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 5706 € NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 500 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 426,50 € HT)

BRIVE OUEST

GRANDE VISIBILITE SUR AXE CONNU ET PASSANT pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveaux

Magasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env.150 m²), réserve/magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.


- Prix de vente : 1115000 € F.A.I

- Taxe foncière : 6337 € Preneur

A VENDRE MURS LIBRE 95 M²
- NICE OUEST

Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 95 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade.
Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique.

Proche de l'INSA et de l'avenue SimoneVeil.

Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges.

Possibilité à la location.

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 15 m² situé sur la rue Lépante à Nice.
Belles prestations pour ce local exploité actuellement en salon de coiffure / centre esthétique.

Conditions de reprise :


- Droit au bail : 20 000€ HAI

- Loyer : 950€ / mois hors charges

- Provision sur charges : 40€ / mois

- Provision sur foncier : 25€ / mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges

- Non assujetti à la TVA (CRL)

- Reste 8 ans sur le bail commercial actuel.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
IDEAL : CENTRE ESTHETIQUE, SERVICES.

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.

Conditions de prise à bail :


- Cession : 60 000€ net vendeur

- Bail commercial neuf.

- Loyer mensuel : 1 600€ hors charge / mois

- Provision sur charge : 165€ / mois

- Provision sur foncier : 120€ / mois

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES.
TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE

Notre Agence vous propose à la LOCATION PURE, un très beau local commercial situé sur le Bld Gorbella à Nice Nord, sur le tracé du Tramway.

Ce local de 42m² est composé d'une surface commerciale de 34m², d'une réserve avec point d'eau chaude et d'un espace sanitaire ; le tout enparfait état.

La double vitrine et la porte sont protégées par des grilles de sécurité coulissantes ; chauffage collectif ; climatisation

Loyer : 900€/mois
Charges : 70€/mois
Taxe foncière : 115€/mois

TRES BONNE COMMERCIALITE : A voir rapidement

Honoraires d'agence charge preneur : 30%HT du loyer annuel

Notre Agence propose à la LOCATION PURE, un magnifique local commercial de 48m² traversant composé d'une grande pièce de 30m² environ et d'un bureau et wc au pied d'un immeuble situé dans le quartier de Nice Ouest, l'Araucaria, au calme absolu.

Loyer : 950€/mois
CH : 83€
TF 93€/mois

Idéal pour toutes professions libérales ou assimilées
Pas de métiers de bouche

Disponible immédiatement

Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel charge preneur

LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX D'ANGLE d'une superficie de 95M2 composés d'une entrée, d'un accueil, de sanitaires clients, d'un local technique, d'un dégagement, d'une surface de bureaux en open space, d'un espace social, de sanitaires, d'une douche et d'un garage attenant aux locaux, actuellement utilisé en salle d'archives.


- Accès possible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Visuel exceptionnel à l'entrée de la voie rapide et face au tramway.

- Face au parking de Nice Arénas

Pas d'activité liée à l'alimentation

Loyer mensuel : 2400€
Provisions sur charges mensuelles : 100€
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 150€
Dépôt de garantie : 4800€
Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 8640€ + TVA à la charge du Locataire.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 191 M²
- NICE OUEST
- MADELEINE

Local commercial d'environ 191 m2 en rdc, en bon état.
Climatisation réversible, rideau métallique et une place de parking extérieur.

Conditions de prise à bail :


- Bail commercial ou professionnel

- Loyer : 1 950 € HT / mois

- Provision sur charges et foncier : 315 € / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC HF

- Assujetti à la TVA.

- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur

À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrésfermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 18.800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer.
Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant.

L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité.

Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle.

Conditions du bail en place pour les murs :


- Bail commercial signé en date du 15/02/2023

- Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois

- Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur)

- Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial

- Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023.

- Paiement par trimestre d'avance

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

MURS COMMERCIAUX AVEC BELLE CANDIDATURE EN PLACE.
IDEAL INVESTISSEURS.