Vente/Location

17000 - LA ROCHELLE - LA PALLICE - ENSEMBLE IMMO COMMERCIAL DE 365 m² - ENTREPÔT, LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX, PARKING PRIVÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe local commercial situé à proximité du Port Maritime dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle.

Ces murs commerciaux se composent d'un local principal de 230.0 m² en plain-pied qui offre une belle luminosité exceptionnelle, idéale pour accueillir votre activité commerciale type cabinet médical, bien être, prêt à porter, salle de sport, restauration, voilerie, artisanat...De plus vous bénéficierez d'une dépendance de 135.0 m² qui se compose d'un logement équipé en R+1 de 90 m2 et d'un local commercial en RDC de 45 m2, parfait pour du stockage, une boutique, des bureaux ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Au centre de la parcelle vous profitez de 3 places de parking privatives, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable dans cette zone très prisée.

L'ensemble est une construction récente du début 2013. La façade en crépi est en excellent état, ce qui confère au bâtiment une belle allure. L'état général de l'immeuble est également très bon, vous offrant ainsi un cadre de travail agréable et professionnel et un chauffage économique avec Pompe à chaleur et clim réversible.

Le tout est implanté sur un terrain de 492.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de votre projet et concept.

N'attendez plus pour visiter ce magnifique local commercial à fort potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vend un local commercial rare et stratégique, situé rue François Perrin, à deux pas de la place des Carmes.

Le grand plus : TOUT COMMERCE AUTORISÉ, Y COMPRIS LA RESTAURATION !

L'essentiel en un coup d'œil :

- Surface : Environ 400 m² avec une très grande surface de vente.
- Visibilité : Superbe et large visuel vitrine sur axe passant.
- Logistique : Grande réserve de stockage + garage privatif.
Un emplacement premium, une surface rare et une totale liberté d'activité (extraction possible).
Coup de coeur assuré pour votre prochain concept ou enseigne !
Renseignements et visites sur demande
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vous propose une rare opportunité en plein cœur du centre-ville de Limoges, rue du Clocher !
Immeuble indépendant à usage commercial, non soumis au statut de la copropriété, comprenant un local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée et trois étages au-dessus offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation.
Situation exceptionnelle sur un axe très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Produit rare sur le marché.
Renseignements et visites sur demande ,
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris 14e - Rue de la Gaîté - Cession de bail avec possibilité de Licence IV - Emplacement N°1

Situé en plein cœur de la très recherchée Rue de la Gaîté, axe emblématique du quartier Montparnasse, cet établissement bénéficie d'un fort flux piéton toute la journée et en soirée. Secteur festif, touristique et commerçant, entouré de théâtres, restaurants, bars et lieux de divertissement.

Local d'environ 75 m², actuellement exploité en karaoké, offrant un fort potentiel de transformation pour un concept de bar, bar à cocktails, bar à tapas, cave festive, ou établissement de nuit.
L'affaire est proposée dans le cadre d'une cession de bail incluant une Licence IV.

Les atouts :

Petite restauration sans nuisance autorisée
Emplacement premium sur la Rue de la Gaîté
Quartier très animé, festif et touristique
Fort passage piéton de jour comme de nuit

Licence IV incluse
Surface d'environ 75 m²
Terrasse de 10 couverts
Cave en sous-sol idéale pour l'installation des fûts et le stockage
Belle visibilité commerciale

Clientèle mixte : bureaux, résidents, touristes et noctambules

Loyer 4600 HT HC

À prévoir :

Actuellement, le local est exploité en karaoké. Les photos sont celles de l'ancienne boutique afin de se rendre compte du volume. Photos actuelles sur demande.
Des travaux d'aménagement sont à envisager pour une exploitation en bar selon le concept souhaité.

Licence IV : 20.000€

Détail du prix de vente : 70.000€ + 10.000€ TTC

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans l'un des secteurs les plus dynamiques et festifs de Paris.
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vend MURS COMMERCIAUX (cession de parts de SCI) - EMPLACEMENT N°1
Rare opportunité d'investissement locatif avec locataire en place.
Situation exceptionnelle sur un rond-point à très forte fréquentation offrant une visibilité maximale et un fort impact commercial.

- Bail commercial neuf
- Loyer annuel chargé : 20 894 €
- Excellente rentabilité locative
- Gros visuel et forte notoriété de l'emplacement
- Investissement sécurisé

Très belle opportunité pour investisseur !
Dossier complet sur demande
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur emplacement piéton 1bis de LIMOGES, Murs commerciaux d'une charmante boutique !!!

L'agence de LIMOGES, vend en hyper centre ville sur rue piétonne, murs commerciaux d'une sympathique boutique d'environ 20m² avec locataire très sérieux en place -
Loyer annuel de 4 320.00 € , donnant un bon rapport !!! - Idéal pour un 1er investissement !!! - A SAISIR !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
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A VENDRE DROIT AU BAIL D'UNE TRÈS BELLE BOUTIQUE SUR EMPLACEMENT N°1 - A SAISIR
L'agence de LIMOGES,
VEND sur emplacement piéton N°1, centre ville de LIMOGES, UN DROIT AU BAIL d'une superbe BOUTIQUE refait en totalité , offrant environ 48m² avec une très belle mezzanine , et un stockage d'environ 30 m² à l'étage - Tout commerce sauf nuisance - Faible loyer - A visiter & saisir !!!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE D'UN SUPERBE LOCAL COMMERCIAL DE 706M² + MEZZANINE EN 1er LIGNE DE LA ZONE NORD
L'agence de LIMOGES, VEND en 1er ligne de la zone nord, sur programme de grande ampleur, local commercial composé d'un magasin de 212m² avec réserve attenante de 494m², mezzanine d'environ 130m² - Stationnement facile - Livré brut .
Loyer de 5 800.00 € / HT - Mensuel
- LOCATION POSSIBLE A 5 800.00 € / HT - MENSUEL -
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69770 MONTROTTIER / EXCLUSIVITÉ / VISITE VIRTUELLE / LOCAL PROFESSIONNEL ENVIRON 84,5 M2 LOI CARREZ / CABINET (ACTUELLEMENT DENTAIRE) / CENTRE VILLAGE / CAVE / TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL / PROXIMITÉ COMMODITÉS
Pierre MICHEL et , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local professionnel d'environ 84,5 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du village de Montrottier, dans les MONTS DU LYONNAIS.
Implanté au sein d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue, ce bien bénéficie d'un EMPLACEMENT CENTRAL, à proximité immédiate des commerces et services du village. L'ensemble est en PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN et ne nécessite AUCUN TRAVAUX.
Il est PRÉVU QUE L'ACCÈS PMR SOIT CRÉÉ EN 2027, permettant à terme une accessibilité facilitée pour la clientèle et une mise en conformité avec les attentes actuelles pour de nombreuses activités professionnelles.
Le local se compose aujourd'hui d'un ESPACE ACCUEIL avec SALLE D'ATTENTE (17.6 m²), de DEUX SALLES DE SOINS (13.7 m² et 14.2 m²), d'un LABORATOIRE (15.4 m²), d'une SALLE DE RADIOLOGIE (3.1 m²), d'une CUISINE (12.8 m²), ainsi que de DEUX WC INDÉPENDANTS.
L'agencement est FONCTIONNEL, FLUIDE et parfaitement adapté à une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU LIBÉRALE. Il est précisé qu'aucune activité liée aux soins dentaires ne pourra y être exercée.
En complément, une CAVE d'environ 70 m² permet de disposer d'un ESPACE DE STOCKAGE supplémentaire appréciable.
Le chauffage ainsi que la CLIMATISATION sont assurés par une POMPE À CHALEUR AIR/AIR.
La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un CUMULUS ÉLECTRIQUE de 150 litres.
Des VOLETS ROULANTS SOLAIRES sont présents sur les fenêtres situées à l'arrière de l'immeuble.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
MONTROTTIER est un village dynamique et recherché, offrant de nombreuses commodités accessibles à pied : épicerie / dépôt de pain, salon de coiffure, presse / bureau de tabac, pharmacie, médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, restaurants, marchés hebdomadaires...
Accès gare de SAIN-BEL direction SAINT-PAUL en 20 minutes.
Accès autoroute A89 - VINDRY SUR TURDINE en 20 minutes.
Accès LYON Centre en environ 50 minutes.
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Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FONDS DE COMMERCE - CLICHY / SECTEUR GÉNÉRAL LECLERC

Situé dans un secteur dynamique et passant de Clichy, à proximité du boulevard Général Leclerc, ce local de restauration rapide est idéal pour une activité de vente à emporter, dark kitchen ou petite restauration.

Le local développe une surface d'environ 30 m² et dispose d'un espace de préparation fonctionnel entièrement équipé avec hotte à charbon / extraction, idéal pour démarrer rapidement une activité.

Points forts :

Emplacement recherché et commerçant
Local optimisé pour la vente à emporter
Cuisine professionnelle aménagée
Extraction avec hotte à charbon
Faible loyer pour le secteur
Idéal première affaire ou développement de concept food

Prix de cession : 125 000€ FAI
Loyer : 1 200€ CC

Dossier et visites sur demande.
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17000 - LA ROCHELLE MARCHÉ - DROIT AU BAIL - 36 M2
DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 36,6 m2 en parfait état et jouissant d'une belle vitrine, composé d'un espace de vente de 24 m2, d'un bureau lumineux (donnant sur cour) de 10 m2, d'une tisanerie et d'un sanitaire.
De part sa distribution et sa situation, le local peut idéalement accueillir un commerce de service (hors restauration), une profession libérale ou artisanale souhaitant disposer d'un showroom...
Loyer mensuel : 608 € HT
Droit au bail : 70000 € FAI TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140-CLAMART - QUARTIER MAIRIE - MURS COMMERCIAUX 62M² - CENTRE VILLE
, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente des MURS commerciaux de 62 m² en CENTRE VILLE de Clamart. Actuellement aménagé en cabinet médical, ce local est composé d'une salle d'attente d'environ 10 m²avec wc, d'une salle de soin d'environ 14 m², d'une grande pièce d'environ 35 m² (anciennement laboratoire) et d'un wc. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager différents usages: professions médicales ou paramédicales, professions libérales, activités de services ou autres. Local climatisé, sécurisé et facile d'accès.
Pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE MURS POUR COMMERCE OU IMMEUBLE D'HABITATION AVEC TERRAIN ZONE NORD LIMOGES - PROMOTION IMMOBILIERE POSSIBLE

L'agence de LIMOGES, vend sur un foncier de 535 m² sur zone nord de LIMOGES - LOCAL COMMERCIAL AVEC UN APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE ET UN GRAND PARKING . Très bonne situation géographique , composé d'un bâtiment d'environ 415 M² "Ancienne pharmacie" . Construction supplémentaire possible sur le site voir PLU . Grand Parking environ 15 places.
Idéal investisseur ou promotion ,
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!

Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
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Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE IMMOBILIÈRE DE LIMOGES, VOUS PROPOSE; L'ACHAT EN ZONE SUD DE LIMOGES SUR SECTEUR TRÈS COMMERCIAL UN SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UN IMMEUBLE COMPLET AVEC 5 LOCATAIRES ET UN LOT EN ATTENTE DE LOCATION , SOIT:
- Un immeuble élevé en RDC et 1 étage comprenant :- Rez-de-chaussée à usage commercial et administratif d'environ 270 M² - Un 1er étage à usage administratif d'environ 545 m² Loué à CINQ sociétés - total loyer mensuel de 6310.00€ HT soit : 75720 .00 € annuel . plus foncier de 3800.00 € et entretien des communs pour 3700.00 € à la charge des locataires. Grand parking de 15 places .RAPPORT DE 10 % ... DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR RENDEZ-VOUS~RENSEIGNEMENTS: THOMAS JEAN MICHEL AU
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A VENDRE MURS LOUES POUR INVESTISSEUR IDEALE PROFESSIONNEL DE SANTE

L'agence de LIMOGES, vend sur un foncier de 2000 m² situé sur LIMOGES - Une MAISON MÉDICALE LOUÉE A 14 LOCATAIRES "PROFESSIONS DE SANTÉ " AVEC BAIL NEUF PROFESSIONNEL POUR UN LOYER ANNUEL maxi DE 73620.00 K€ . Très bonne situation géographique à coté de pôle santé , composé d'un bâtiment , d'une construction neuve avec toutes les normes en vigueur , ascenseur PMR , Pour une surface environ de 526 M² de bureaux et de cabinet de santé . Grand Parking environ 20 places.
Très bonne rentabilité.
Possible vente de parts de SCI ..
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!
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17000 - LA ROCHELLE MARCHÉ - DROIT AU BAIL - 26 M2
DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 26 m2, dont 8 m2 de réserve, visible depuis la place du marché !
Loyer mensuel : 700 € HT
Droit au bail : 50000 € FAI TTC
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L'agence de LIMOGES, vend un local commercial avec locataire en place profession médicale trés belle signature AVEC UN BAIL NEUF POUR UN LOYER ANNUEL DE 17220.00 € . Très bonne situation géographique centre ville de st junien , pour une surface d'environ 110 M² à usage de bureaux "cabinet médical " clim réversible , trés bon état . Grand Parking à proximité.
Très bonne rentabilité.
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!

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34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL.4 PIECES - 2 CHAMBRES - 180.0m² - LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL

EffiCty, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe local commercial situé au cœur de Beziers dans une grande avenue

Idéalement placé, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre de la ville en angle , offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Sa taille généreuse de 156.90m² offre de multiples possibilités Local libre de toute location .
Commerce, réserve, cuisine, WC,

En plus de son emplacement de choix, ce local commercial dispose d'un accès de plain-pied, offrant une grande facilité pour l'installation et la réception de vos clients. Luminosité et espace sont les atouts de ce bien d'exception.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. : ou
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Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE d'un superbe local commercial & administratif en 1er ligne de la zone nord

L'agence de LIMOGES, vend en 1er ligne de la zone nord de LIMOGES, sur un programme de réhabilitation de grande ampleur, superbe local offrant un magasin d'environ 22m² avec plateau administratif à l'étage de 202m² - Stationnement facile - Produit rare à saisir !!!! - Location possible à 2 200.00 € / HT - Mensuel
Renseignements & visites : au
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vend à Limoges , local d'activité ou commercial de plein pied de 150 m2 -quartier Mauvendière ;
Idéal pour enseigne nationale -salle de sport ou profession de santé -restauration possible
Accès PMR avec parking (4 places ) -loyer possible de 1700 € à1800 €
Prix : 235 000 Frais d'agence inclus
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 1ER - PLACE TOLOZAN / HÔTEL DE VILLE - MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 191 M² - EMPLACEMENT PREMIUM - VUE RHÔNE - FORTE VISIBILITÉ

À la recherche de murs commerciaux idéalement situés au cœur de Lyon avec une excellente visibilité et un véritable cachet ? Ne cherchez plus !

Arnaud Guyonnet et , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ces magnifiques murs commerciaux libres de toute occupation, développant une surface de 191 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un secteur premium entre Hôtel de Ville et les quais du Rhône.

Situé dans un environnement dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics, offrant une accessibilité idéale pour une activité tertiaire, commerciale ou libérale.

Points forts :

Emplacement exceptionnel : À deux pas de l'Hôtel de Ville, de la Place des Terreaux et des quais du Rhône, ces murs commerciaux profitent d'un emplacement central et très recherché au cœur de Lyon 1er. Le secteur bénéficie d'un flux piéton important et d'une excellente desserte grâce aux métros A et C, aux nombreuses lignes de bus, ainsi qu'à la proximité des gares de Perrache, Part-Dieu et Saint-Paul.

Très belle visibilité et accessibilité optimale : Grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, la cour ainsi que par l'entrée de l'immeuble, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité particulièrement pratique pour une activité recevant du public ou des bureaux professionnels.

Un bien avec énormément de charme : Rare sur le marché, ce local séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Vous découvrirez de magnifiques espaces avec parquet Chevron, de superbes voûtes ainsi que des piliers apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. Le mélange entre le charme de l'ancien et les volumes professionnels crée un cadre de travail ou de réception particulièrement valorisant.

Volumes généreux et agencement fonctionnel : Développant 191 m², le bien se compose actuellement de trois espaces distincts permettant une organisation fluide et efficace des activités : un vaste open-space, une salle de réunion indépendante ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être réaménagés selon les besoins.

Local en bon état général : Les locaux sont bien entretenus et immédiatement exploitables, permettant une installation rapide sans travaux importants à prévoir. Les différents agencements possibles offrent un fort potentiel d'aménagement selon votre activité.

Charges faibles et confort d'exploitation : Les charges de copropriété sont particulièrement faibles pour ce type de bien et permettent une excellente maîtrise des coûts d'exploitation. Le local dispose également de sanitaires ainsi que de nombreuses solutions de stationnement à proximité immédiate, notamment le parking Opéra situé sous l'immeuble.

Prix : 850 000 € hors frais d'agence
Disponibilité : Libre immédiatement

Ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le marché lyonnais, idéale pour une société souhaitant installer ses bureaux dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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