Achat Vente, Location

Le bien s'inscrit au cœur du Pôle Marina 7, zone commerciale et tertiaire qui s'étend sur 2 km le long de l'ex-Route Nationale 7, entre le rond-point des Rives et le parc départemental de Vaugrenier, et qui rassemble plusieurs centaines d'entreprises et d'enseignes. Le secteur bénéficie d'un accès facilité depuis l'autoroute A8 (sorties 46 et 47), offrant une bonne desserte routière pour les collaborateurs et les visiteurs.

Local de 107 m² en bon état, entièrement refait il y a trois ans. De nombreux parkings collectifs sont disponibles aux abords de l'immeuble.

Prestations et équipements

Conditions financières

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

ENTREPRISE
- Cabinet spécialisé en immobilier tertiaire sur la technopole de Sophia-Antipolis
- vous propose à la location des bureaux d'exception idéalement implantés au cœur du quartier Saint-Philippe.

Localisation & Environnement

Bénéficiant d'une situation privilégiée face au golf, ces locaux offrent un cadre de travail remarquable, à proximité immédiate du centre de vie Saint-Philippe et de ses nombreux commerces et services. L'accessibilité est optimale grâce à une desserte directe par les principaux axes routiers et autoroutiers.

Caractéristiques des locaux

Ces bureaux en rez-de-chaussée développent une surface totale d'environ 250 m², avec un ratio de stationnement exceptionnel d'une place pour 24 m². Cette configuration s'adapte aussi bien aux besoins d'une structure en croissance qu'à ceux d'une entreprise établie souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement qualitatif et fonctionnel.

Un immeuble rénové et certifié

Intégrés au sein d'un immeuble R+3 entièrement rénové, ces espaces répondent aux derniers standards de confort et de performance. La certification environnementale BREEAM In Use est actuellement en cours d'obtention, témoignant d'un engagement fort en matière de développement durable et de qualité d'usage.

Stationnement

Le site bénéficie d'une dotation généreuse en parkings en sous-sol et extérieurs, répondant pleinement aux besoins de l'ensemble des collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTREPRISE, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur Sophia-Antipolis.

!! BAISSE DE PRIX !!

Le cabinet vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial situé en plein centre de Cannes, d'une surface d'environ 56 m².

Le prix de cession est fixé à 80 000 €, avec 10 000 € HT d'honoraires à la charge du preneur en sus du prix de cession, plus la TVA au taux en vigueur. Le local bénéficie d'un linéaire façade de 3 mètres offrant une excellente visibilité.

Le bail est récent et le propriétaire accepte une déspécialisation, offrant une grande flexibilité pour divers projets commerciaux.

Le local est équipé de nombreux aménagements modernes pour le confort et la sécurité :

Situé dans une zone très fréquentée, ce local est idéal pour des activités commerciales ciblées. Les activités autorisées incluent notamment la vente de produits artisanaux, de souvenirs et de cadeaux, mais d'autres projets peuvent être étudiés avec le bailleur.

Grâce à son emplacement stratégique, ce local offre une belle opportunité pour développer une activité commerciale rentable dans un secteur dynamique et touristique. La configuration et les équipements permettent une installation rapide et efficace, sans travaux majeurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local commercial spacieux de 385 m², idéalement situé dans le quartier Carnot à Cannes, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville. Le bien est également disponible à la vente.

Ce local lumineux et modulable offre une surface totale de 385 m² avec un emplacement stratégique, perpendiculaire au Boulevard Carnot, garantissant une visibilité maximale ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Présenté actuellement en état brut, il nécessite des travaux d'aménagement, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques et votre projet professionnel.

Sa configuration polyvalente permet de développer de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, telles que : supermarché, salle de sport, centre de formation, centre de conférences ou de séminaires, atelier créatif, bureaux modernes, centre médical, espace de coworking, studio de danse ou arts martiaux, école de cuisine, laboratoire, ou encore espace de stockage pour entreprises locales.

Grâce à sa localisation stratégique, à sa surface généreuse et à sa modularité, ce local commercial représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif de Cannes. L'ensemble des caractéristiques du bien permet de répondre à un large éventail de projets professionnels, tout en bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, contactez le cabinet , votre partenaire privilégié pour la location et la vente de biens commerciaux de qualité dans la région.

Le cabinet vous propose une offre de location idéale pour l'implantation de vos activités professionnelles au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Situés à Villeneuve-Loubet, en bordure de la RN7, ces bureaux à louer développent une surface d'environ 117 m², implantés en R+1 d'un ensemble tertiaire bien entretenu. Les locaux bénéficient d'un environnement professionnel adapté à de nombreuses activités tertiaires, administratives ou de services, conformément à leur usage : bureaux.

Les bureaux sont proposés en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux lourds à prévoir. L'agencement intérieur offre des volumes fonctionnels et lumineux, favorisant un cadre de travail confortable pour vos collaborateurs comme pour l'accueil de votre clientèle. L'accès aux WC communs du 1er étage – bâtiment C est inclus, garantissant praticité et conformité aux usages collectifs de l'immeuble.

L'immeuble dispose de nombreux parkings collectifs, un atout majeur pour faciliter le stationnement des salariés et visiteurs, dans une zone où l'accessibilité est un critère clé. La localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers majeurs assure une excellente desserte vers Antibes, Nice et l'ensemble du bassin économique local.

Les locaux seront disponibles à compter du 30 juin 2026, offrant ainsi une visibilité et une anticipation optimales pour votre projet d'implantation ou de développement.

Cette opportunité constitue une solution pertinente pour toute entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, bien situés et bénéficiant d'un excellent rapport accessibilité / stationnement au cœur de Villeneuve-Loubet.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier la faisabilité de votre projet immobilier, se tient à votre disposition.

! BAISSE DE PRIX !

Le cabinet vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée situé sur la RN7 à Villeneuve-Loubet. D'une surface totale de 178 m², cet espace comprend également une réserve de 50 m² avec mezzanine en sus, offrant des possibilités de stockage complémentaires.

Les locaux sont en bon état et disposent d'une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à des activités de bureaux et de stockage. Ils sont entièrement équipés de bureaux et bénéficient d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Les installations sanitaires comprennent des WC privatifs et un coin kitchenette.

L'accès est facilité par de nombreux parkings collectifs et un stationnement aérien disponible à proximité immédiate, assurant une grande commodité pour les collaborateurs et visiteurs. L'emplacement sur la RN7 garantit une visibilité commerciale et une accessibilité aisée depuis les axes principaux, renforçant l'attractivité de ces locaux pour des activités tertiaires ou mixtes.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace combinant bureaux fonctionnels et zone de stockage, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique dans la zone de Villeneuve-Loubet. Sa modularité permet d'adapter l'aménagement selon vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un usage exclusivement bureau ou mixte bureau/stockage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition. Ce bien représente une solution idéale pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un environnement pratique, accessible, et parfaitement équipé pour développer leurs activités dans les meilleures conditions.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité d'une superficie d'environ 600 m², idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu. Ce local bénéficie d'une accessibilité pratique et d'une visibilité intéressante dans le secteur de Cannes, allée des Gabians, un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et proche des axes principaux.

Le bien comprend également un terrain extérieur d'environ 350 m², pouvant être utilisé comme zone de stockage ou parking, offrant une grande flexibilité pour les besoins logistiques ou l'accueil de véhicules professionnels. Cette configuration permet de combiner activité professionnelle et gestion pratique des flux de marchandises ou de personnel.

Le local se distingue par ses grandes surfaces modulables, permettant l'adaptation de l'espace selon votre activité : bureaux, ateliers, showrooms ou stockage. La luminosité naturelle et les accès sécurisés contribuent à un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Situé dans un secteur en plein développement, ce local offre un potentiel attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer à Cannes. La proximité des axes routiers principaux, des services locaux et des infrastructures facilite les déplacements et optimise le fonctionnement de votre activité.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition afin de vous présenter ce bien et d'étudier avec vous les meilleures solutions d'implantation pour votre entreprise.

Surface totale : 600 m²
Terrain extérieur : 350 m²
Localisation : Cannes – Allée des Gabians
Disponibilité : immédiate

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité mixte à usage de bureaux et/ou petit stockage, d'une superficie d'environ 377 m², situé en rez-de-chaussée au secteur recherché du Plan de Grasse.

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique et mixte, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et entreprises, facilitant le quotidien des utilisateurs et de leurs collaborateurs. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout, avec un accès rapide à la pénétrante Cannes-Grasse, située à seulement 3 à 5 minutes, garantissant une excellente desserte et une circulation fluide pour les flux professionnels, clients et livraisons.

Le local offre une configuration particulièrement fonctionnelle et modulable, permettant une utilisation en bureaux, activité tertiaire, showroom ou espace de stockage léger. Les volumes généreux et la configuration actuelle offrent une grande souplesse d'aménagement, adaptée aux besoins des entreprises en quête d'un espace évolutif.

Un des atouts majeurs de ce bien réside dans son potentiel de division en deux lots distincts, permettant d'envisager plusieurs organisations : occupation unique, partage d'espaces entre activités complémentaires, ou optimisation locative. Cette flexibilité en fait une solution adaptée aussi bien aux PME, artisans, professions libérales qu'aux structures souhaitant combiner administratif et stockage dans un même lieu.

L'environnement immédiat, à la fois accessible et vivant, renforce l'attractivité du site pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique des Alpes-Maritimes.

Ce local représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un espace modulable, accessible et bien situé, offrant à la fois visibilité indirecte, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition et vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier professionnel.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et polyvalent d'environ 1 800 m², idéalement situé dans le secteur de La Baronne à Saint-Laurent-du-Var. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et de prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de services.

Le bâtiment se compose comme suit :

L'immeuble dispose de deux quais de déchargement facilitant la logistique et les opérations de chargement/déchargement, ainsi que de quatre rideaux métalliques électriques, assurant à la fois sécurité et praticité.

Situé dans une zone d'activités dynamique à proximité immédiate des axes routiers principaux, ce local offre une visibilité stratégique et un accès rapide à l'autoroute A8, à l'aéroport Nice Côte d'Azur et aux zones commerciales environnantes.

Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de la Côte d'Azur, combinant surface, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Le cabinet vous propose à la location un entrepôt d'environ 1000m² à COLOMARS.

Situé dans une zone accessible et bien desservie, ce local répond aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel pour le stockage, la logistique ou l'activité artisanale.

L'entrepôt bénéficie d'un accès PL permettant la réception et l'expédition de marchandises en toute simplicité. Il dispose également de deux modalités d'accès distinctes :

Le bâtiment est conçu pour supporter une surcharge au sol de 400 kg/m², garantissant la possibilité de stocker du matériel lourd ou volumineux en toute sécurité. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,20 m et 5 m, permet un aménagement optimisé selon vos besoins : rayonnages, stockage en hauteur ou installation de machines spécifiques.

En complément, le site met à disposition quatre emplacements de parking réservés, offrant confort et praticité pour vos équipes et vos visiteurs.

Cet entrepôt combine accessibilité, robustesse et fonctionnalité. Sa configuration polyvalente le rend adapté à un large éventail d'activités professionnelles : entreposage, distribution, petite production ou logistique urbaine.

Une opportunité idéale pour les entreprises en recherche d'un local industriel à louer à Colomars, bénéficiant à la fois de surfaces généreuses et d'infrastructures adaptées.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

À louer – Local d'activité de 333 m² à Antibes, proche autoroute A8

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 333 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A8, facilitant les échanges et les déplacements professionnels.

Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,10 m et d'un accès camion, offrant ainsi des conditions optimales pour le stockage, la logistique ou l'artisanat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

vous propose à la vente un local d'activité d 'une superficie totale d'environ 712,34m², il se compose de :

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité neuf, idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A8. Cette opportunité rare sur le marché locatif s'adresse aux professionnelsrecherchant des locaux modernes, fonctionnels et parfaitement adaptés à une exploitation immédiate.

Édifié sur un terrain entièrement clos de 1 200 m², ce local bénéficie d'une conception en bardage et toiture double peau, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La surface totale d'environ 600 m² se décompose en deux niveaux complémentaires, offrant une grande souplesse d'organisation.

Niveau rez-de-chaussée
- 300 m²

Le rez-de-chaussée développe 300 m² de surface utile avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, particulièrement adaptée au stockage ou à une activité artisanale. On y retrouve une dalle béton lissée, une alimentation électrique en 380V, des arrivée et évacuation d'eau, ainsi qu'un rideau métallique motorisé de 3 x 2,5 mètres facilitant les accès et les livraisons.

Niveau R+1
- 300 m²

L'étage offre également 300 m² supplémentaires, avec une hauteur sous plafond variable de 2,20 m à 3,20 m. Il dispose des mêmes prestations techniques : dalle béton lissée, alimentation 380V, arrivées et évacuations d'eau, permettant une exploitation polyvalente selon vos besoins.

Un emplacement stratégique

La localisation du bien confère un avantage logistique indéniable. Les activités autorisées sont celles exercées en lien direct avec l'autoroute A8, ce qui en fait un site particulièrement prisé pour les professionnels du secteur du transport, de la logistique ou des services connexes.

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À louer, local commercial de 70m², idéalement situé sur l'avenue Francis Tonner à Cannes La Bocca. Ce local bénéficie d'une façade de 10 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Caractéristiques :

Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À louer, local commercial de 140m², idéalement situé sur l'avenue Francis Tonner à Cannes La Bocca. Ce local bénéficie d'une façade de 10 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Caractéristiques :

Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Le cabinet vous propose à la location, au sein de l'immeuble CENTRIUM, un local d'activité d'environ 999 m², idéalement situé au cœur de la Technopole de Sophia Antipolis, pôle d'excellence reconnu pour son dynamisme économique et technologique.

Ce local fonctionnel bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour des activités techniques, logistiques ou mixtes. Il dispose également d'un accès livraison privatif, facilitant les flux de marchandises et optimisant l'organisation opérationnelle des entreprises utilisatrices.

Implanté au sein d'un site éco-responsable, le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire grâce à la certification BREEAM et à l'intégration de panneaux photovoltaïques, garantissant performance énergétique et valorisation de l'image de marque des sociétés locataires. L'ensemble immobilier profite d'une localisation stratégique à l'entrée de la Technopole de Sophia-Antipolis, à proximité immédiate de la gare routière et des principaux axes routiers, assurant une accessibilité optimale pour les collaborateurs, partenaires et clients.

Intégré dans un environnement naturel qualitatif, niché dans un cadre arboré, le site CENTRIUM se compose de trois bâtiments développant une surface locative globale d'environ 12 601 m². L'ensemble bénéficie de 538 places de stationnement, dont 81 places disponibles pour ce local, réparties en 49 au 2ème sous-sol et 32 au 1er sous-sol, garantissant confort et praticité pour les utilisateurs.

L'immeuble propose également une gamme complète de services premium, favorisant le bien-être et la qualité de vie au travail :

Cette opportunité rare permet d'intégrer un environnement professionnel moderne, durable et particulièrement attractif au sein de Sophia Antipolis. Le cabinet reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.

Le cabinet vous propose à la location plusieurs locaux d'activité divisibles au sein du bâtiment C, offrant une surface totale allant jusqu'à 826,54 m² répartie en trois lots indépendants. Ces espaces compacts mais fonctionnels sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant des locaux modernes et sécurisés, alliant confort et praticité dans un environnement professionnel.

Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en R-1, avec des aménagements pensés pour répondre aux besoins techniques et logistiques des utilisateurs. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², permettant l'installation de matériel industriel ou d'équipements lourds. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, offre un espace de travail agréable et modulable. Le dépôt, avec une hauteur de 3,45 m, assure un espace de stockage fonctionnel et sécurisé.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les installations incluent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable pour les activités administratives et numériques.

Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues pour faciliter la logistique. Deux montes-charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons complètent les prestations du bâtiment.

Conditions financières :

Idéal pour les entreprises souhaitant un local d'activité fonctionnel et sécurisé, le bâtiment C constitue une excellente opportunité pour s'implanter dans un environnement professionnel pratique et bien équipé.

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

propose à la location un ensemble de bureaux en open space rénové, d'une surface locative totale de 361 m², divisible en plusieurs surfaces, au cœur de Sophia Antipolis.

Implanté au sein d'un ensemble de 3 bâtiments, ce site incarne l'esprit de Sophia Antipolis avec son parc arboré soigneusement entretenu et son architecture reconnaissable. Les espaces extérieurs aménagés permettent de déjeuner sur place, dans un cadre verdoyant et qualitatif.

Surface locative de 361 m² en open space rénové, divisible en plusieurs surfaces selon les besoins des preneurs. Le site est entièrement clos et sécurisé.

Prestations et équipements

Conditions financières

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour tout complément d'information.

vous propose à la location un espace de 318,93 m² en rez-de-jardin, au sein de l'ensemble immobilier Arcole – Bâtiment RIVOLI, 2229 route des Crêtes, 06560 Valbonne.

Le bien est implanté sur les hauteurs de la technopole de Sophia Antipolis, au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'une vue panoramique jusqu'à la mer. Le site est facile d'accès, à proximité des commodités (hôtels, restaurants, loisirs, commerces), avec une liaison directe possible via le réseau de bus Envibus depuis la gare routière. L'autoroute A8 (sortie n°44) se trouve à proximité immédiate, et l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en environ 20 minutes.

Le lot, situé en rez-de-jardin, offre une surface de 318,93 m². Il bénéficie de 13 places de parking extérieures.

L'espace est climatisé, avec sanitaires privatifs, kitchenette, volumes lumineux et traversants, et sol PVC.

Le bien est proposé sous bail 3/6/9, à usage professionnel, civil, ou en dérogatoire (moyennant plus-value locative), ce qui permet un usage de type bureaux.

Conditions financières

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute visite ou complément d'information.

propose à la location un local d'activité d'environ 150 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle du Fongeri, secteur Villeneuve à Carros, à Saint-Jeannet.

La ZI du Fongeri est un parc d'activités établi regroupant de nombreuses entreprises (logistique, artisanat, services, industrie), à proximité immédiate de Carros et de son bassin économique dynamique du Var moyen.

Le local, en bon état, est situé en rez-de-chaussée et développe une surface totale d'environ 150 m². Il bénéficie de 6 places de parking en extérieur.

Prestations et équipements

Conditions financières

Disponibilité : à partir du 5 octobre 2026

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Le cabinet vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale d'environ 988,64 m², édifié sur une parcelle d'environ 2 874 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation foncière.

Lebâtiment se compose de deux niveaux fonctionnels :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste zone de stockage de 546,70 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond (HSP) de 4,55 m, permettant une exploitation optimale pour des activités logistiques, industrielles ou artisanales nécessitant du volume et de la modularité.

À l'étage (R+1), une surface complémentaire de 441,94 m² vient compléter l'ensemble, pouvant accueillir des bureaux, des espaces de production légère, de stockage additionnel ou des fonctions administratives selon les besoins de l'exploitant.

Le site dispose d'une toiture amiantée, élément à prendre en compte dans le cadre d'un projet de rénovation ou de réhabilitation. Des études et travaux adaptés pourront être envisagés selon le projet d'acquisition.

L'ensemble bénéficie d'un accès poids lourds (PL) facilitant les flux logistiques et les livraisons, ainsi que d'une bonne visibilité depuis la route, assurant une exposition intéressante pour une activité professionnelle nécessitant une vitrine ou une présence commerciale.

Un atout majeur du bien réside dans son terrain : une surface résiduelle constructible d'environ 890 m² offre des possibilités d'extension, de construction complémentaire ou de valorisation foncière, selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Situé route de la Fenerie à Pégomas, ce bien se trouve dans un secteur dynamique, facilement accessible et adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois surface, accessibilité et potentiel d'évolution.

Ce local constitue une opportunité rare pour des utilisateurs ou investisseurs souhaitant conjuguer surface exploitable, flexibilité d'aménagement et potentiel foncier significatif.