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Achat Vente, Location

AV fromagerie top emp commerçant Paris Rive Droite

Prix de vente217 230 €

TOP EMPLACEMENT COMMERCANT – PARIS RIVE DROITE – FROMAGERIE CRÉMERIE ÉPICERIE FINE Magnifique fromagerie-crémerie avec activité complémentaire d’épicerie fine et vente de vins, comprenant une boutique, arrière-boutique, sous-sol à usage de réserve et laboratoire ainsi qu’un vestiaire, le tout en bon état général. Cette affaire réalise un chiffre d’affaires de 280.000 € en constante progression, avec un faible loyer de 1.350 € HT/HC par mois. Établissement fermé le dimanche après-midi, le lundi ainsi que 6 semaines par an. Très belle affaire à développer située dans un quartier dynamique et commerçant de Paris Rive Droite. Vente motivée par un départ à la retraite. Aucun salarié à reprendre. Prix de cession : 195.000 € net vendeur + 9,5 % HT de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Foncier exceptionnel tourisme à louer Guadeloupe

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Surface160 000 m²

Foncier exceptionnel de 16 hectares (dont 7 constructibles) pour le développement d'un projet hôtelier différenciant au nord de Grande-Terre
- Guadeloupe

Foncier stratégique de 16 hectares, dont 7 hectares constructibles à vocation touristique, à 100 mètres de la plage du Souffleur, à proximité immédiate du bourg de la commune.

Maîtrisé par la collectivité, ce site exceptionnel, intégré dans un environnement naturel préservé, est directement mobilisable pour accueillir un projet hôtelier structurant.

Il offre un fort potentiel pour la création d'un établissement différenciant et écoresponsable, qualitatif, intégré et respectueux de l'authenticité du territoire. Les typologies de projets attendus sont :

Un hôtel 3* à 4* ou un écolodge haut de gamme,
Un écolodge ou village d'hébergements écoresponsables,
Hébergements hybrides avec une forte dimension expérientielle,
Une offre articulée autour du bien-être, de la culture créole et des activités de pleine nature,
Des projets ancrés dans l'environnement et l'identité locale.
L'absence de concurrence hôtelière structurée sur la zone, l'attrait croissant du nord Grande-Terre et l'accès immédiat aux richesses naturelles, culturelles et patrimoniales de la région (Beauport, Pointe d'Antigue, Marais de Port-Louis...) font de ce site une opportunité rare pour les porteurs de projets et investisseurs du secteur.

Le projet devra répondre aux attentes des clientèles actuelles et à venir : clientèles locales et inter-îles (importance du marché insulaire), séjours balnéaires et de villégiature, tourisme de découverte et itinérance (Boucle Nord Grande-Terre).

Le concept développé devra permettre de renforcer le positionnement et l'attractivité du territoire en apportant une réponse qualitative aux attentes de ces clientèles (intégration au milieu naturel et humain, éco-responsabilité, dimension expérientielle du séjour, adaptation à des groupes familiaux diversifiés) et en proposant des produits attractifs et lisibles sur les marchés internationaux (enjeu de contribuer à la diversification des sources de clientèles, originaires principalement d'Europe, d'Amérique du Nord et de la Côte Est).

Une étude préalable a identifié un déficit d'hébergements hôteliers qualitatifs sur le secteur : à terme, le nord Grande-Terre pourrait représenter 10 à 12 % de la capacité touristique guadeloupéenne, soit un potentiel estimé à 370
- 460 clés. Plusieurs projets sont d'ailleurs actuellement en cours de développement, comme l'Hôtel Pullman Royal Key Wellness Resort au Moule (102 clés) et la Résidence Coral Bay / L'Or Bleu (50 clés estimées).

A louer Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Reconversion d'une école Projet hôtelier Oise

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Surface1 000 m²

Le site présente un potentiel indéniable et fort pour accueillir un projet hôtelier, de petite capacité, et à fort caractère. Son emplacement en plein cœur de ville à forte expression patrimoniale et dense tissu commercial, son cachet et sa configuration en font une opportunité sérieusepour un hôtel de charme, susceptible de renforcer l'offre qualitative dans le centre historique de la commune.

Cette ancienne école est un bâtiment du XIXe siècle situé en plein cœur du centre historique de cette commune de l'Oise. L'école, libre de tout usage depuis le déménagement des activités scolaires, se compose de plusieurs ailes pour une surface bâtie d'environ 1 000m².

L'ensemble bénéficie d'un fort cachet patrimonial dans un secteur sauvegardé à haute valeur architecturale avec présence de caves et carrières en sous-sol, typiques du territoire.

Une étude de marché déjà réalisée confirme le potentiel du site pour l'accueil et le développement d'un programme hôtelier de 15 à 25 chambres selon l'agencement retenu.

La surface bâtie offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet hôtelier de petite à moyenne capacité, avec potentiel de création de chambres, d'espaces communs, d'un jardin intérieur/cour et d'espaces verts existants. Des extensions sont envisageables sur 2 bâtiments (environ 450 m² chacun) situés en grande proximité, pour développer en sus une activité évènementielle ou séminaire et quelques unités d'hébergements touristiques supplémentaires.

Ce site pourrait devenir un établissement stratégique (hébergement touristique) de l'attractivité touristique du centre-ville, à l'instar d'autres réhabilitations de patrimoine local en cœur de ville. L'hôtellerie de caractère est pratiquement absente du cœur de ville, les autres hébergements se situant en zone d'activité
- voie de passage.

La commune dans laquelle se situe le bien bénéficie d'une situation (géographique et de marché) très favorable et attractive, au sein du marché du nord francilien et du sud des Hauts de France, avec un marché de proximité potentiel exceptionnel du fait de sa faible distance à Paris et à la zone de Roissy Charles de Gaulle.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre domaine de 750m² à Guegon

Prix de vente1 436 000 €

Surface750 m²Montant au m²1 914,67 €/m²

Ce domaine se découvre dans un environnement de prairies et de bois à la sortie d'un charmant petit hameau. Au bout d'une allée, on aperçoit au travers d'une magnifique grille en fer forgé l'imposante façade Est du château.

Aujourd'hui, le château est un témoin emblématiquedu patrimoine breton. La grille a été classée au titre des Monuments Historiques en 1943 puis le château et son parc le furent en 1947.

Le château se compose d'un corps central légèrement saillant flanqué de 2 ailes et d'un pavillon accolé au Sud, avec une toiture en ardoise à comble brisé. Il présente 3 niveaux, avec de grandes fenêtres à arc surbaissé et un double perron d'accès.

Au rez-de-chaussée : les pièces de réception sont en enfilade. Elles sont vastes et traversantes avec une belle hauteur sous plafond. On trouve un grand vestibule, un beau salon avec un parquet ancien, une salle à manger, un bureau bibliothèque, une cuisine, une chambre avec salle de bain et un petit salon. Les boiseries dates du XVIIIème. 2 escaliers permettent de monter aux étages : un superbe escalier avec rampe en fer forgé ouvragée et un escalier de service.

Au 1er étage : un grand couloir dessert 6 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie où une cuisine a été aménagée. A mi-étage, une salle d'eau.

Au 2ème étage : les combles ont été en partie aménagés. Sur 9 pièces, on y trouve 2 chambres et 2 salles de bains. Le reste des pièces est à revoir si on souhaite les faire revivre.

Au nord du château, se trouvent un ensemble de dépendances remarquable dont la construction date de 1863 et des bâtiments de service. L'ensemble a beaucoup de caractère : une maison de 25 m², une serre, une métairie, etc.

Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Ce statut permet d'obtenir des subventions pour effectuer les travaux de réparation et d'entretien nécessaires sur les parties protégées et de déduire des revenus imposables différents frais.

Projets envisageables

Création d'un projet hôtelier avec restauration et/ou espace bien-être
Projet de chambres d'hôtes, d'un ensemble meublé etc.
Création d'un lieu de réception ou séminaires ...

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 150m² en Vallée du Loir

Loyer mensuel5 500 €

Surface684 m²Montant au m²96,48 €/m²/an

Ce local commercial est situé au coeur de la vallée du Loir et à proximité immédiate d'une base de loisirs (lac, plage, activités aquatiques, aire de jeux, disc-golf...), la zone commerciale compte 39 entités commerciales et bénéficie de la proximité d'environ 32000 habitants dans un rayon de 20 minutes de voiture.

Ce local commercial est idéal pour développer une nouvelle offre de loisirs.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Gites d'exception à reprendre Morbihan (56)

Prix de vente2 600 000 €

Surface600 m²Montant au m²4 333,33 €/m²

Propriété de caractère, en pierre du pays (granit) et couverture ardoise naturelle, base de 1580, ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale en 2006, soignée et respectueuse, mêlant authenticité et confort moderne, en parfait état général.

La surface habitable d'environ 600m² se répartie en 10 logements meublés, confortables et bien équipés, avec plancher chauffant (en grande partie) alimenté par PAC, VMC, assainissements autonomes indépendants, terrasses privatives, menuiseries mixtes alu/bois, à l'intérieur un plaisant mélange de pierre apparente et décoration moderne confère à chaque logement une ambiance chaleureuse.

Les logements sont répartis dans une longère principale et d'autres bâtiments réhabilités (ancienne forge, grange et boulangerie avec four à pain). Un dernier bâtiment complète l'ensemble immobilier : un loft de 55 m² avec 2 terrasses. Il est modulable et peut servir de salle de réception / salle commune.

Le domaine inclut également :

Un espace bien-être avec un spa et un sauna
Une piscine, chauffée et sécurisée, avec une grande terrasse
Des installations équestres : écurie avec boxes spacieux, sellerie, aire de pansage, carrière sablée, prairies boisées et clôturées de lisses en bois
Un grand parking
Une aire de jeux pour enfants

Noté 4,7 sur 139 avis Google.

Régulièrement entretenue et améliorée, la propriété se trouve en parfait état, l'activité est à reprendre clé en main. Le PLU est en cours de révision et permettrait d'imaginer des développements supplémentaires.

Projets envisageables

Reprise du domaine exploitable immédiatement et poursuite du développement
Extension bâtimentaire
projet équestre

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Terrain pour création d'un pôle de loisirs Eure

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Surface5 549 m²

Terrain propice à la création d'un espace multi-activités (loisirs indoor dont bowling) pour compléter le pôle de loisirs développé par l'Agglomération Seine-Eure dans un quartier dynamique et en pleine reconversion.

Ce pôle de loisirs s'est déjà développé autour de deux points d'ancrage :

1. L'ouverture en février 2014 du centre aquatique intercommunal CASEO, espace entièrement dédié à la forme et au bien-être pour tous :
Aquatique pour la famille, la détente et le sport
Océane dédié au bien-être du corps
Forme
2. L'ouverture en septembre 2019 de la patinoire GLACEO proposant :
Une piste de glace de 1 500 m2 dédiée à la compétition et aux clubs
Une piste de glace de 400 m2 dédiée aux loisirs
Un espace bar

Pour compléter l'offre de loisirs existante, l'Agglomération Seine-Eure propose un terrain afin d'y développer un espace de loisirs multi-activités à destination du plus grand nombre (enfant, adolescent, adulte).

Pour se faire, la collectivité s'est adjointe des conseils d'un consultant qui a réalisé une étude de faisabilité pour accompagner la réalisation du projet (étude disponible sur demande).

La programmation issue de cette étude, en accord avec le souhait des élus, prévoit un espace de loisirs regroupant 4 activités comprenant à minima un bowling 12 pistes, pour maintenir l'offre existante sur le territoire ainsi qu'un restaurant.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

AV Opportunité pour projet touristique Morbihan

Prix de venteNous consulter

Surface15 105 m²

Ce site est aujourd'hui la maison mère d'une congrégation. Avec une volonté que cet ensemble foncier et immobilier emblématique de la commune reste utile et participe au dynamisme économique et touristique du territoire, la congrégation envisage aujourd'hui de le céder dans le cadre d'un projet à forte valeur ajoutée, impliquant un ou plusieurs opérateurs afin d'en maximiser l'usage.

Cet ensemble immobilier se compose de :

Une maison mère de 7 500 m²
Un secteur EHPAD de 2 000 m²
Une province de 2 800 m²
Une chapelle et des annexes d'une surface totale de 2 105m²
Un espace foncier de 5,8 ha comprenant une partie parc paysager

Ce site d'envergure dispose d'un potentiel intéressant pour le développement d'une mixité d'usage à destination de la clientèle touristique et locale.

La congrégation, propriétaire des lieux pourra céder le site soit dans son intégralité soit seulement en partie selon le/les projet(s) présenté(s).

Projets envisageables :

Développement d'une offre d'envergure, structurante alliant hébergement, restauration et loisirs/commerces

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Complexe évènementiel à reprendre en Moselle (57)

Loyer mensuelNous consulter

Surface200 m²

Ce complexe événementiel, situé entre Metz et Thionville, offre un fort potentiel de développement.

Actuellement destiné à l'activité de salle de spectacles et de réunions, il est classé ERP de seconde catégorie.

Le rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 557 personnes, avec une salle de réception, un espace bar, et des installations de traiteur.
À l'étage, deux salles de conférence sont disponibles, pouvant accueillir 118 et 434 personnes respectivement.

L'extérieur dispose d'un accès de services et d'un espace de stationnementes aménagements sont à prévoir pour optimiser l'utilisation de cet espace.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente terrain tourisme 30000m² à Dabo

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Surface30 000 m²

Recherche d'un ou plusieurs porteurs de projet souhaitant développer :

une offre d'hébergement de type hôtellerie de plein-air adapté aux familles et à une clientèle de randonnée et sports de nature en séjour ou en étape qui soit complémentaire à l'offre d'hébergement locative privée (meublés, gîtes, chambres d'hôtes) déjà implantée sur le territoire
une offre ou concept de type équipement de loisirs forestier et/ou à sensations qui pourra soit compléter l'offre d'hébergement soit s'y substituer.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A louer local 1045m² sur avenue animée au Havre

Loyer mensuel20 029 €

Surface1 045 m²Montant au m²230,04 €/m²/an

Découvrez un local commercial spacieux de 1045 m² à louer au Havre, parfaitement situé entre l'Hôtel de ville et la Porte Océane, sur l'avenue la plus animée de la ville, offrant une vue agréable vers la mer.

Ce bien en rez-de-chaussée comprend également une cave et deux emplacements de stationnement dans un parking fermé, garantissant praticité et confort.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente manoir pour création de gîtes Vienne (86)

Prix de vente100 000 €

Surface250 m²Montant au m²400 €/m²

Ce manoir chargé d'histoire est à rénover entièrement. Inhabité depuis de nombreuses décennies, des éléments d'époque comme ses deux magnifiques cheminées, ses coussièges ou encore ses fenêtres à meneaux ont été préservés.

Ce bâtiment de caractère comprend :

Un rez-de-chaussée et deux étages
Des dépendances
Un verger
Un grand terrain de 8 280 m² dominant la nature
Une cour intérieure

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Ensemble immobilier pour chambres à vendre Sarthe

Prix de vente303 350 €

Surface410 m²Montant au m²739,88 €/m²

Ensemble immobilier avec un terrain arboré de plus de 3000 m², idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Cet ensemble possède 9 chambres dont de nombreuses chambres avec salle d'eau privative.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace salon-bar entièrement rénové, une salle de petit-déjeuner et une cuisine industrielle aménagée et équipée.
Il est composé également d'une salle de réception, d'une terrasse d'été couverte et de nombreuses dépendances avec atelier.

Un appartement de 54.37 m² est aussi compris dans cet ensemble immobilier.

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Vente moulin pour projet touristique Creuse (23)

Prix de vente318 000 €

Surface388 m²Montant au m²819,59 €/m²

Possibilité de créer un gîte et/ou des chambres d'hôtes avec un camping (6 emplacements possibles avec branchements électrique).
380m² habitable, 8 chambres , cuisine semi-professionelle, piscine hors sol, hangar, atelier
Beau terrain de 13 507m², joli point de vue, bord de rivière, tranquillité, calme. Bien avec du cachet sans travaux.
Le moulin n'est pas actuellement en fonction mais peut être remis en route.

Salon 1 : 83,12m²
Cuisine 1: 23,91m²
Chambre 1 : 13,75m²
Chambre 2 : 19,28m²
Chambre 3 : 16,33m²
Chambre 4: 13,55m²
Chambre 5 (maison) : 13,57m²
Chambre 6 (maison) : 9,64m²
Chambre 7 (maison):10,08m²
Chambre 8 (maison):9,40m²
Cuisine (maison) : 24,38m²

Hangar : 82,25m²
Atelier : 87,06m²

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A vendre ensemble immobilier 1700m² dans l'Eure

Prix de vente3 700 000 €

Surface1 700 m²Montant au m²2 176,47 €/m²

En bord de Seine, manoir rural du XVIème siècle et ses dépendances, rénovés à 95%, dans un domaine de 15 000 mètres carrés.

L'ensemble immobilier est composé :

D'un logis principal comprenant un salon cocktail de 200 m², une salle à manger modulable de 250 m², un salon cosy de 300 m² avec billard à l'étage, un double office-traiteur équipé de trois chambres froides
D'un colombier
D'anciennes parties agricoles (grange, étable, écurie) dans lesquelles sont installées des chambres
D'une maison de gardien

En bord de Seine, débarcadère artisanal efficace à développer pour les grands volumes.

Cette très belle propriété de charme a une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 250 personnes pour les réceptions, les mariages ou tout autre événement. Encore en exploitation, la reprise se fera clé en main pour le nouvel acquéreur.

Actuellement, le site propose 47 couchages et comprend des chambres supplémentaires à développer nécessitant des travaux de mise aux normes, de réaménagement et de rafraîchissement.

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A louer terrain 8.5ha avec étang à Châtellerault

Loyer mensuelNous consulter

Surface85 000 m²

Dans ce cocon de nature, ce terrain bénéficie :

D'un espace guinguette
D'un arboretum
Étang qui est une réserve de pêche
D'un point d'eau
D'espaces boisés
D'un cour d'eau
Un parc pour les enfants

La commune, propriétaire duterrain, recherche un porteur de projet touristique qui y proposera des activités de loisirs. L'espace guinguette pourra également être mis à disposition.

A louer Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A vendre établissement hôtelier 3 *** en Ariège

Prix de venteNous consulter

Datant de 1870 pour sa partie la plus ancienne, ce château transformé au cours des années, abrite un établissement hôtelier 3 étoiles et son restaurant attenant. L'hôtel fait environ 1 000m2 et propose 15 chambres dont 1 PMR. De nombreux espaces et services sont présents : grande salle de petit-déjeuner, hall de réception, salle spa (hammam, massages), une salle de séminaires (jusqu'à 30 personnes), un grand parc arboré de 5 000m2, un parking privé et sa borne électrique pour véhicules, un espace extérieur dédié à la détente (piscine, jacuzzi, salle de sport, cuisine d'été).

Dans l'enceinte de l'hôtel, se trouve la partie restaurant (32 couverts à l'intérieur et 18 couverts en terrasse) opérationnel pour relancer une activité. Depuis 14ans, le propriétaire a su développer son offre et alimenté un fichier clients conséquent.

Le taux d'occupation estimé est de 55% et le chiffre d'affaires de 2024 est de 420 719€ pour la partie hôtel seulement. Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble très bien entretenu, avec de récents investissements.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

A louer local commercial 62m² à Brive-la-Gaillarde

Loyer mensuel510 €

Surface62 m²Montant au m²98,76 €/m²/an

Disponible à la location, local commercial de 62 m² à Brive-la-Gaillarde. En très bon état, ce bien convient à tout type d'activité sauf de la restauration.

Dispose d'une bonne visibilité et possède une vitrine.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 30m² à Brive-la-Gaillarde

Loyer mensuel410 €

Surface30 m²Montant au m²164,04 €/m²/an

Local commercial en bon état disponible à la location à Brive-la-Gaillarde. Situé sur un axe passant, ce bien est idéal pour toute activité ciommerciale sauf restauration.

Ce local de 30m² respecte les normes PMR et a été rénové récemment.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 150m² à Brive-la-Gaillarde

Loyer mensuel1 800 €

Surface150 m²Montant au m²144 €/m²/an

À louer, local commercial de 150 m² situé sur un axe passant de Brive-la-Gaillarde. Il est situé à l'angle d'une rue et dispose de 3 larges vitrines qui lui ore une visibilité incomparable. Bien en bon état.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 288m² à Brive-la-Gaillarde

Loyer mensuel1 300 €

Surface288 m²Montant au m²54,12 €/m²/an

Local commercial disponible à la location à proximité du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Le local bénécie de deux larges vitrines de 4,77 m et 8 m.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Domaine touristique à reprendre en Creuse (23)

Prix de vente600 000 €

Situé dans les dépendances d'un ancien château, ce parc d'hébergements touristiques composé de chambres d'hôtes, d'hébergements insolites, d'un mini camping et d'une auberge est à reprendre dans le centre de la France (département de la Creuse).

Parc d'hébergements composé de :

4 chambres d'hôtes (capacité 14 personnes)
4 cabanes ( capacité 10 personnes)
1 roulotte ( 2 personnes)
1 gîte (4 personnes)
1 camping de 6 emplacements nus avec équipements (sanitaires, buanderie, électricité)

Restaurant : ouvert à l'année
- exploité actuellement sous la dénomination "auberge" 1 salle de 40 couverts + 1 salle de 30 couverts

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Ancien moulin à vendre en Sarthe

Prix de vente620 000 €

Surface250 m²Montant au m²2 480 €/m²

Situé dans la vallée du Loir, au coeur d'un paysage verdoyant et bucolique, cet ancien moulin est aujourd'hui exploité en gîte et chambres d'hôtes.

Moulin Au RDC : salon/salle à manger de 40m² avec cheminée, cuisine neuve, bureau, véranda, chambre avec salle de bain (baignoire balnéo), wc. Appartement indépendant avec chambre, coin repas, salle d'eau et wc.

A l'étage : 5 chambres indépendantes refaites à neuf, chacune avec sa salle d'eau et son WC.

Gîte : Meublé indépendant de 40m², d'une capaccité d'accueil de 8 personnes, avec salon, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 sauna.

L'établissement dispose d'une piscine chauffée toute l'année et d'un spa.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer terrain 1.7ha pour hôtel Sablé-sur-Sarthe

Loyer mensuelNous consulter

Surface17 000 m²

Terrain à acheter pour projet de création hôtel. Le parc d'activités départemental OUEST PARK de Sablé sur Sarthe au Sud-Est du département de La Sarthe.
Zone en cours de commercialisation, elle a un caractère mixte, logistique, industriel et services. On y trouve diverses entreprises ainsi que le Pôle santé Sarthe et Loir.
La zone tertiaire et de services dispose de 11 parcelles disponibles allant d'une surface de 1 900 à 17 000 m².

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AV Foncier d'exception 8000m² prox port de Vannes

Prix de venteNous consulter

Surface8 000 m²

Opportunité d'acquisition d'un foncier d'exception d'environ 1 hectare, idéalement situé à Vannes, à proximité du port, pour le développement d'une offre tertiaire et hôtelière.

Ce terrain de 8 000 m², nu et libre de toute occupation, est prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers à quelques pas du pont de Kerino et du port de Vannes. Il s'inscrit dans une zone de promenade au bord de l'eau.

Caractéristiques du foncier
Surface terrain : 8 000 m² (environ 1 hectare). Hauteur constructible : 12 m, soit 3 niveaux possibles. Zone ULx inscrite au PLU. Les propositions par division foncière sont écoutées, le foncier étant adaptable pour créer plusieurs entrées.

Activités autorisées
Le site est classé en zone tertiaire. L'hôtellerie, les activités de loisirs, les activités commerciales, la restauration et les bureaux sont les bienvenus. Aucune dérogation ne sera accordée pour créer du logement.

Projets envisageables
Hôtel ou résidence hôtelière (capacité estimée de 70 chambres). Activité(s) de loisirs. Restauration. Programme mixte.

Accessibilité
Accès immédiat au golfe du Morbihan. Port et sentiers de randonnée à 5 minutes à pied. Gare TGV de Vannes à 10 minutes en bus. Paris en 2 h 30 par LGV. Nantes et Rennes en 1 heure. Voies express gratuites. Aéroports de Nantes, Rennes et Lorient.

Le Morbihan en chiffres
5e département touristique français. 5 millions de touristes. 35 millions de nuitées. 1,6 milliard € de consommation touristique. 21 000 emplois touristiques.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Ensemble immobilier à vendre à Lorient

Prix de vente2 054 000 €

Surface678 m²Montant au m²3 029,5 €/m²

À l'extrémité de l'un des sites les plus emblématiques de cette île bretonne, cet ensemble immobilier singulier déploie un cadre rare : vue ouverte sur l'océan, environnement portuaire préservé, accès direct aux sentiers côtiers et atmosphère insulaire recherchée.

Chargé d'histoire, ce lieu fut successivement ancienne sardinerie, conserverie, puis site d'accueil tourné vers les activités nautiques. Aujourd'hui, il offre une base exceptionnelle pour porter un projet d'hébergement, d'événementiel, de tourisme expérientiel ou de requalification patrimoniale.

Un ensemble de 678 m² à fort potentiel
L'ensemble développe environ 678 m² de surfaces privatives mesurées, répartis sur deux niveaux, avec trois unités d'habitation distinctes, de nombreux espaces nuit, sanitaires, salles communes et zones techniques. Chaque unité dispose de sa propre cuisine ainsi que d'un poêle à bois.

La capacité actuelle permet jusqu'à 60 couchages, avec un fonctionnement déjà exploité et un potentiel d'optimisation significatif selon le projet envisagé.

Une salle de réception exceptionnelle
Point central du site : une spectaculaire salle de réception de 265,8 m², aux volumes rares, agrémentée de deux grandes cheminées, pouvant accueillir de multiples usages : salle événementielle, espace bien-être, piscine intérieure, séminaires et retraites, lieu hybride, création de logements complémentaires, coworking ou résidence artistique.

Depuis la propriété, les vues s'ouvrent sur le littoral. Le port principal se rejoint aisément par la route ou par le chemin côtier faisant le tour de l'île.

Projets envisageables
Hôtel, résidence hôtelière, auberge de jeunesse. Création d'un espace bien-être. Projet mixte hébergement et événementiel.

Le Morbihan en chiffres
5e département touristique français. 5 millions de touristes. 35 millions de nuitées. 1,6 milliard € de consommation touristique. 21 000 emplois touristiques.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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