Achat Vente, Location

• Superficie : 650 m² d'espace exploitable.
• Situation : Implantation en zone agricole (soumise aux réglementations des zones inondables).
• Potentiel / Urbanisme : Activités commerciales et artisanales tolérées par la commune.
• Viabilisation : Approvisionnement en eau par forage ; raccordement électrique à prévoir sur site.

• Activité agricole ou horticole
• Artisanat
• Remisage, gardiennage ou entreposage de matériel

• Surface : 30 m² bien agencés.
• Configuration : 3 espaces en enfilade, offrant modularité et circulation fluide.
• Confort et équipements : Local climatisé, connexion fibre optique possible pour vos besoins numériques.
• Visibilité : Belle vitrine en façade avec rideau métallique de protection pour sécuriser vos locaux.
• Sanitaires : Bloc sanitaire inclus.

• Espaces de travail : 3 bureaux individuels (de 10 à 15 m² chacun) parfaits pour allier collaboration et concentration.
• Accueil : Un vaste espace dédié à la réception de votre clientèle ou de vos partenaires.
• Stockage : Un coin archivage dédié pour optimiser votre organisation.
• Confort : Sanitaires privatifs inclus.

• Zone prisée : Un environnement tertiaire établi et dynamique.
• Stationnement facilité : L'accès est un jeu d'enfant grâce aux très nombreuses places de parking disponibles immédiatement au pied du bâtiment.

Au cœur de la zone Saint-Joseph à Manosque, découvrez cet ensemble immobilier commercial d'exception, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur actuellement en cours de requalification et à vocation commerciale.

Sa situation offre également un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs. Un atout majeur pour toute activité nécessitant une excellente accessibilité et une desserte efficace.

Implanté sur un vaste terrain d'environ 9 040 m² avec un double accès routier, le site développe près de 1 836 m² de surfaces bâties et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et d'évolution.

L'organisation actuelle comprend notamment :

• Environ 1 700 m² d'entrepôts, dont 385 m² sous appentis ;
• Environ 205 m² de bureaux ;
• Un showroom / hall d'exposition ;
• Des ateliers ;
• Un espace magasin ;
• Des espaces dédiés au personnel ainsi que différents espaces privatifs

Le vaste foncier permet de bénéficier de nombreuses places de stationnement et offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement de différentes activités professionnelles.

Les volumes, la configuration du site et la superficie du terrain permettent d'envisager de multiples possibilités de division, d'aménagement et d'organisation, selon les besoins de l'acquéreur ou de l'exploitant.

Actuellement exploité, l'ensemble sera disponible à compter de mars 2027.

Un bien aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, volumes, foncier et potentiel de développement. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur.

Un produit immobilier professionnel exceptionnel, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. À visiter sans tarder.


- Loyer annuel : 204000 € HT

- Taxe foncière : 10000 € Preneur

- Honoraires : 28900 € HT à la charge du preneur

PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité de 2 187 m², sur une parcelle de plus de 6000m², situé à La Baule, à destination d'un investisseur.

Cet actif représente une belle opportunité avec unimmeuble occupé à environ 90 % de sa surface, ne laissant plus que 266 m² disponibles à la location sur l'ensemble du bâtiment.

L'ensemble immobilier accueille plusieurs cellules à usage commercial, artisanal et tertiaire, comprenant notamment des espaces d'activité, halls d'exposition, ateliers, bureaux, zones de stockage et mezzanines. Le bien dispose également de nombreuses places de stationnement privatives.

Ce bien se distingue par la présence de locataires en place de qualité, offrant une bonne sécurité locative et un véritable intérêt dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Les points forts :

• Ensemble immobilier de 2 187 m²
• Immeuble loué à 90 %
• Locataires en place de qualité
• 44 places de stationnement privatives

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO pour plus d'informations et organiser une visite.

- Prix de vente : 2950000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 147 500,00 € HT)

• Superficie : 320 m², divisibles à partir de 87 m².
• Étage : rez-de-chaussée + 1 étage.
• Architecture moderne avec grandes surfaces vitrées traversantes.

• Visibilité : emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor.
• Accessibilité : excellent accès aux transports et services.

Notre agence vous propose cette cession de droit au bail pour un restaurant reconnu localement, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
Caractéristiques du bien

• 32 couverts en salle
• Cuisine professionnelle équipée
• Loyer : 827 € / mois
• Prix de cession : 100 000 € net vendeur

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un établissement apprécié de sa clientèle.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet et créez vos alertes personnalisées.

Nous restons à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. À très bientôt !

Photo non contractuelle

• Au 1er étage d'une copropriété.
• 11 bureaux lumineux.
• Vestiaires, sanitaires, douche.
• Emplacement de choix : proche de nombreux commerces et services.
• A proximité : nombreuses lignes de transports en commun et de grands axes routiers.

• 2 places de parking extérieures.
• 2 place de parking en sous-sol agrémentés de 2 celliers.

Emplacement N°1 exceptionnel sur la grande place centrale d'une ville dynamique de l'Hérault, reconnue pour son attractivité touristique.

Le fonds de commerce

Bar – Licence IV – Débit de tabac – PMU – Jeux (FDJ)

Grande terrasse accueillante de plus de 100 places

Climatisation, caméras, alarme, rideau de fer

2 toilettes 1 PMR

2 caisses
Clientèle fidèle et touristique

CA 2025: 427 104 € HT

Activité rentable avec fort potentiel de développement

Attenant au commerce :

• Grande surface de stockage non exploitée environ 70m2 avec grande terrasse (domaine public)
  

• Possibilité d'une extraction
  Potentiel de développement en restauration, snack, point chaud ou nouvelle activité complémentaire.
  

• Emplacement premium sur place principale
  

• Ville attractive toute l'année
  

Dossier complet et informations financières sur demande.

Honoraires forfaitaires 5.28% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.




- Loyer annuel : 37020 € TTC

- Prix de vente : 379000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 3146 € Preneur

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une excellente visibilité et d'une importante surface vitrée offrant une belle luminosité.

Le local comprend une grande salle, un espace bar, une cuisine professionnelle à équiper avec extraction organisée selon le principe de la marche en avant, ainsi qu'une grande terrasse sur voie publique offrant un potentiel commercial particulièrement intéressant.

L'électricité est aux normes et le local dispose de la climatisation gainable

Tous commerces autorisés, à l'exception d'une officine de pharmacie, sous réserve de validation de l'activité par la copropriété.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 96000 € HT

- Charges annuelles : 12000 €

- Taxe foncière : 12000 € Preneur

- Honoraires : 14000 € TTC à la charge du preneur

Ouvert toute l'année, ce camping familial et convivial est implanté sur un terrain de 1,5 hectares en excellent état d'entretien. Il constitue une opportunité pour un projet de reprise avec une activité immédiatement exploitable et une belle qualité de vie.

Les hébergements

• 55 emplacements au total
• 22 locatifs comprenant :
  • 17 mobil-homes
  • 3 chalets en bois climatisés
  • 2 Cyclo Lodges
• Emplacements spacieux pour tentes, caravanes et camping-cars.

• Piscine
• Restaurant actuellement exploité en gérance
• Sanitaires et infrastructures en très bon état
• Grande remise

Une confortable habitation de 110 m² comprenant :

• 3 chambres
• Belle pièce de vie
• Idéale pour une exploitation à l'année.

• Vente du fonds de commerce et du foncier
• Ouverture à l'année
• Excellente rentabilité
• Clientèle fidèle et touristique
• Situation géographique privilégiée entre mer, Canal du Midi et sites touristiques majeurs
• Potentiel de développement encore important

Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement rentable dans un secteur dynamique et très recherché.

Belle rentabilité.

Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande, après premier échange.

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

- Prix de vente : 1890000 € TTC F.A.I