IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 euros hors charges (bail en cours depuis le 01/02/2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe Les atouts : - Compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - Chaque logement bénéficie d'un box en cave. - Revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 euros par an. - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000  euros Prix de vente 262 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 500 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 euros et 6 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Une opportunité à saisie A vendre murs et fond de commerce ,idéalement situé en centre ville avec une excellente visiblité . Ce bien peux convenir à tout types d'activités ou simplement devenir une habitation . Que vous soyez investisseurs , entrepreneurs ou particuliers ,n'hésitez pas à le découvrir Prix de vente 34 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 990 537 888 auprès de la SAS au capital de 10 Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39972) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 34 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Au premier étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille édifié en 1899, un espace traversant et lumineux de 81,73m² loi Carrez, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale.
Son plan comporte une entrée qui dessert un premier bureau, un second bureau ainsi qu’un espace d’accueil ou salle d’attente. Une cuisine séparée complète cet ensemble.
L’espace comprend également deux bureaux supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Ce bien a su conserver tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées, offrant un cadre de travail élégant et représentatif.
Une cave est incluse.
Immeuble de standing sécurisé avec digicode, interphone et gardien.
Professions libérales autorisées.
À proximité immédiate des commerces, des transports, du marché Gros-La Fontaine et du village d’Auteuil.
EXCLUSIVITÉ.

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, à proximité immédiate des gares, des rues piétonnes, des commerces et des grandes écoles. Une opportunité rare offrant un excellent potentiel patrimonial avec une rentabilité locative d'environ 6,9 %.
Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 40m² bénéficiant d'une entrée indépendante sur rue ainsi que d'un accès par les parties communes. Il se compose d'un espace d'accueil et de plusieurs bureaux indépendants, offrant un cadre de travail fonctionnel et modulable. Trois caves aménageables viennent compléter cet espace. Le local dispose d'un chauffage électrique indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un agréable duplex de 74m2 composé d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace bureau et d'un WC indépendant. Le dernier niveau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
L'ensemble est en très bon état, avec des parties communes soignées et un local poubelles.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un premier investissement, mais également pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant tout en bénéficiant des revenus locatifs du local professionnel. Son emplacement privilégié et son excellent rendement en font un bien rare sur le marché du Vieux-Lille

vous propose une boutique idéalement située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, dans la meilleure partie de l'artère, collée à la mairie, au cœur d'un axe commerçant animé bénéficiant d'un fort flux de passage. Le bien développe 43 m² en rez-de-chaussée, en très bon état. Restauration froide autorisée. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le siège du Commerce a le plaisir de vous proposer à la location pure un local d'une surface de 1600 m² de plain-pied avec une mezzanine de 581 m² dans le centre commercial de Carrefour à Pontault-Combault. Nous contacter pour une visite

Le a le plaisir de vous proposer à la location un local de 1200 m² avec une r²serve attenante de 231 m² dans la zone commerciale d'Auchan Nous contacter pour toute visite et information

le a le plaisir de vous proposer à la location pure un local d'une surface plane d 1200 m² pouvant accueillir tous les projets idéalement situé dans la zone commerciale de la Croix blanche à Sainte-Géneviève des Bois

Un local artisanal neuf au potentiel exceptionnel

Découvrez ce bâtiment dédié aux activités artisanales et industrielles légères, construit en 2017 avec soin et conçu pour accompagner votre développement.

Avec une surface bâtie de 380 m², ce bien allie modernité et fonctionnalité sur un terrain clos de 1300 m², offrant espace et sérénité pour vos projets.

Son emplacement stratégique, alliant visibilité optimale et accessibilité parfaite, en fait un choix judicieux pour dynamiser votre activité.

Mitoyen mais indépendant, ce local récent se prête à de nombreux aménagements selon vos besoins spécifiques.

Une opportunité rare sur ce secteur très recherché
- à saisir sans tarder !


- Prix de vente : 340000 €

Le 2e arrondissement poursuit sa transformation et attire chaque année de nouvelles activités grâce à un tissu économique dynamique, mêlant entreprises tertiaires, commerces spécialisés et acteurs industriels historiques. Ce secteur apprécié des professionnels bénéficie d'un environnement urbain en pleine évolution et d'une clientèle variée liée à la proximité des ports et du centre-ville.

Au cœur du quartier de la Joliette, le local profite d'un positionnement stratégique, à deux pas de la Porte d'Aix et de l'Autoroute du Littoral, offrant une accessibilité rapide pour les flux entrants et sortants. Le quartier accueille par ailleurs de nombreuses enseignes automobiles et activités liées à la revente.

L'immeuble propose une surface totale de 577 m², répartie entre 470 m² en rez-de-chaussée et 107 m² à l'étage. Avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et la possibilité d'aménager selon les besoins, le local permet d'envisager divers usages professionnels. Travaux à prévoir.

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Tabac Presse & snacking
Grande terrasse
Volets métalliques
Store banne neuf - Climatisation neuve
Excellents bilans
Très bien situé, excellente clientèle
Commerce parfait pour un couple

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Centre Pilates/Yoga/Dojo , Cave à vin nature, Commerces sans nuisances, etc....

À quelques pas de Port Lympia, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Nice, ce loft atypique offre une atmosphère rare, entre lieu de vie, espace créatif et adresse confidentielle.

Le bien séduit par son identité forte : volumes ouverts, esprit atelier, ambiance calme et singulière. Son organisation sur plusieurs niveaux, complétée par une mezzanine, permet d'imaginer différents usages selon les besoins : résidence urbaine de caractère, pied-à-terre au Port, espace de création ou lieu d'exposition intimiste.

L'âme du bien se prête particulièrement à un univers artistique. Ses volumes, son esprit contemporain et son emplacement central en font un cadre idéal pour mettre en scène des œuvres, recevoir une clientèle ciblée ou créer une galerie confidentielle, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination officielle du lot.

À proximité immédiate du tramway, des commerces, des restaurants, du Port et de la vieille ville, ce loft s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien différent, avec une vraie personnalité et un potentiel d'usage rare dans le secteur.

Un lieu inspirant, à la croisée de l'habitation, de l'art et de l'espace professionnel, pour ceux qui recherchent davantage qu'un appartement classique.

Points forts :

Adresse recherchée dans le quartier du Port
Esprit loft / atelier / galerie
Volumes ouverts et organisation atypique
Mezzanine
Potentiel artistique ou espace d'exposition
Proximité Port Lympia, tramway, commerces et restaurants

La possibilité d'un usage professionnel(sauf restauration/bar), artistique ou de galerie devra être confirmée au regard du règlement de copropriété, de la destination du lot, des règles d'urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ

Implantez votre activité dans un local bénéficiant d'une excellente visibilité !
Situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une vitrine en angle, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne.
Enexcellent état, il est prêt à accueillir votre activité sans travaux. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale.
Les atouts :

- Local en excellent état

- Vitrine en angle

- Très belle visibilité

- Disponible immédiatement

Surface : 60 m²
Loyer annuel : 6 600 € HT, soit 550 € HT par mois
Honoraires de commercialisation : 2 000 € HT, soit 2 400 € TTC, à la charge du preneur.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. 120 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la location un bureau situé en rez de chaussée d'un ensemble immobilier dans la commune d'AVIGNON.

Ces bureaux sont en très bon état
- Surface de 152 m2
-

plusieurs bureaux indépendants ( 5 à 6 ).

1 Vestiaire

2 sanitaires dont 1 aux normes PMR.

1 Local de pause avec kitchenette.

6 places de parking dont 1 réservée aux PMR.

Ces bureaux sont situés près de l'Avenue Pierre Semard en Avignon.

Montant du loyer: 18000 euros H.T

dépôt de garantie : 3000 euros H.T

Taxe foncière : 1250 euros H.T

Honoraires agence : 2700 euros H.T


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Taxe foncière : 1250 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

Pro l'exclusive, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un Local D'activité composé de bureaux , d'entrepôts ou d'ateliers.

L'ensemble est en très bon état.

La partie ateliers / stock ou entrepôt a une surface de 574 m2 + la partie Bureau de 152 m2 est au prix de 504000 euros H.T Frais d'agence Inclus.

Pour l'acquisition de l'ensemble entrepôt + Bureaux, la surface totale est de 726 m2 et le prix de vente de l'ensemble est de 656250 euros H.T FAI.

La taxe foncière est de 6500 euros/an.

Soit l'ensemble est à la vente à la découpe :

Atelier 1 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Atelier 2 ( 167 m2 ) au prix de 155000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Atelier 3 ( 240 m2 ) au prix de 222000 euros H.T net vendeur + 5 % de frais d'agence.

Les bureaux de 152 m2 sont au prix de : 145000 euros H.T net vendeur+ 5 % de frais d'agence.

Il s sont composés de plusieurs bureaux indépendants ( jusqu'à 6 ).

1 Vestiaire

2 sanitaires dont 1 aux normes PMR.

1 Local de pause avec kitchenette.

6 places de parking dont 1 réservée aux PMR.


- Prix de vente : 656250 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 6500 € Preneur

- Honoraires : 12500 € HT à la charge de l'acquéreur

, votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un Bureau d'une surface de 242 m2. ( possibilité d'étendre cette surface jusqu'à 276 m2 en option ).

Opportunité rare – situé sur un emplacement stratégique

Situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon
- l'aménagement intérieur sera réalisé sur mesure en fonction de ce que désire le client.
- Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé
- Accès PMR
- Parking visiteurs.

Grand parking visiteurs.

Loyer : 3305 € euros H.T/mois

Charges : 20 euros / m2


- Loyer annuel : 39660 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 949,00 € HT)

BOULOGNE-BILLANCOURT. Métro Marcel Sembat et Billancourt (Ligne 9). Le Groupe Immobilier vous propose à la location ce très beau local commercial d'angle de 421,50m2 sur la place Bir Hakeim avec 45m de linéaire (3x15m). TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES. Il se compose au RDC d'une vaste pièce de 259,50m2 avec 4m de HSP et d'un sous-sol avec ascenseur / montes charges de 162m2 avec 3m de HSP. Bail prévu : 3/6/9. Loyer : 180 000 euros /an /HC/HT. Dépot de garantie : 3 mois. Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel. Disponibilité immédiate. Contact Kévin au .

À VENDRE – MAGASIN DE VÊTEMENTS HOMME – EMPLACEMENT N°1 À GAP
Exclusivité
Situé sur l'artère commerçante la plus passante de Gap, ce magasin de prêt-à-porter homme bénéficie d'un emplacement n°1, au cœur des principaux commerces du centre-ville. Son excellente visibilité et son flux piéton en font une adresse de premier choix pour développer une activité commerciale.
L'établissement a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité : agencement moderne, climatisation, espace de vente soigné et fonctionnel. Aucun investissement n'est à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Cette affaire est idéale pour une exploitation par une personne seule, offrant une gestion simplifiée et un fort potentiel de développement.
Le cédant souhaite transmettre son commerce afin de se consacrer à de nouveaux projets. Une période d'accompagnement est envisageable afin de faciliter la reprise de l'activité. Vous bénéficierez également des relations établies avec plusieurs marques reconnues, vous permettant de poursuivre l'exploitation dans les meilleures conditions dès votre installation.
Les atouts de cette affaire :
Emplacement n°1 en plein cœur de Gap.
Forte fréquentation commerciale.
Magasin entièrement rénové.
Climatisation.
Agencement récent et de qualité.
Activité exploitable par une seule personne.
Accompagnement du repreneur possible.
Relations fournisseurs et marques déjà en place.
Opportunité rare sur le secteur à ce niveau de prix.
Une affaire idéale pour un professionnel du prêt-à-porter ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique avec un commerce prêt à exploiter.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

À VENDRE – DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL – EN EXCLUSIVITÉ
Situé au 79 Avenue d'Embrun, sur un axe particulièrement passant avec un trafic estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour, ce local commercial bénéficie d'un parking commun offrant de nombreuses places de stationnement.
D'une superficie totale de 73,51 m², le local est agencé de la manière suivante :
Une pièce principale de 40,90 m² (11,41 m x 3,58 m)
Une pièce de 15,88 m²
Une seconde pièce de 11,82 m²
Un WC PMR de 4,11 m²
Le local a été entièrement aménagé avec des prestations de qualité. Le locataire actuel y a réalisé d'importants travaux, notamment :
remplacement des menuiseries et de la porte d'entrée ;
création de cloisons ;
isolation thermique et phonique ;
réfection complète de l'installation électrique avec éclairage ;
installation d'une climatisation réversible ;
mise en conformité PMR ;
conformité des installations électriques et de sécurité incendie.
Le local dispose également d'un linéaire de façade de 8 mètres, garantissant une excellente visibilité pour toute activité.
Conditions du bail
Loyer mensuel : 1 250 € HT
Taxe foncière : 1 306 € par an
Prix : 44 600 € Droit au bail.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale, de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.



Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

à la location AU PIED DU RER A NANTERRE PREFECTURE un bureau de 102m² en 1er étage.

Situation :

A moins de 300 mètres du RER A NANTERERE PREFECTURE
Idem des bus 160,163,259 et N53 et N153

A 400m du tribunal judiciaire et de la préfecture des Hauts-de-Seine.


Eléments du bureaux :

Surface en 1er étage accessible ascenseur ou escalier
Chauffage électrique compris dans charge collective
Sol moquette et carrelage dans les toilettes
Double entrée
Kitchinette
Belle salle de réunion
Grand Open-space
2 WC

Eléments financiers

Charges prévisionnelles annuelles : 4.500 € H.T (375€/mois)
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1.700 € (140€/mois)

Jouissance : bien vide de toute occupation

Prix de vente NV : 380 000€
Honoraires de vente : 6,83% HT du prix de vente TTC



Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires inclus de 8.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL en excellent état de 107m² offrant un linéaire vitrine de 9m sur le Bd Stalingrad, composé d'un unique open-space avec une très belle hauteur sous plafond et des piliers en pierre de taille, et de sanitaires, l'ensemble offre beaucoup de cachet.

Location pure d'un local commercial situé sur un axe à fort flux routier et piéton, dans le quartier Garibaldi/Wilson, proche du futur Hôtel des Polices.

Local d'une surface de 82m², traversant, en parfait état, climatisé avec WC aux normes PMR. Linéaire vitrine de 7m.

Possibilité de terrasse.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Idéalement situé au coeur du centre-ville du Havre, à deux pas du Centre commercial René Coty, ce local commercial de 105 m² bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un important flux piéton. Il se compose de 92 m² de surface commerciale et d'une cave de 13 m². Sa configuration convient à de nombreuses activités, telles que le commerce, les services, un showroom ou des bureaux (hors restauration avec extraction). Sa belle vitrine, son environnement commerçant et la proximité des transports en commun ainsi que des stationnements en font une opportunité idéale pour développer votre activité. Vendu libre de toute occupation, ce local représente une excellente opportunité, aussi bien pour un professionnel souhaitant y installer son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé. Prix de vente : 170.000€ Honoraires d'Agences Inclus Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la VENTE DE MURS DE BOUTIQUE LIBRE d'une surface totale de 36 m², idéalement situés dans le quartier Monceau, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris.

Implanté dans un bel immeuble Haussmannien, ce local bénéficie d'un emplacement recherché sur une rue passante, à proximité immédiate du Parc Monceau et du 8ᵉ arrondissement de Paris. Le secteur offre un environnement à la fois agréable, dynamique et commerçant, particulièrement apprécié pour la qualité de son cadre de vie et son attractivité.

La surface se répartit entre un rez-de-chaussée commercial de 24 m² et un sous-sol de 12 m² accessible par un escalier intérieur, comprenant également un point d'eau ainsi que des toilettes.

Ces murs de boutique conviennent parfaitement à des activités de services, de petite restauration sans extraction, de restauration froide ou encore à l'installation d'une profession libérale.

Une belle opportunité d'acquisition dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest parisien.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.