Achat Vente, Location

À vendre – Terrain constructible

À proximité immédiate du secteur Julien Panchot, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie d'environ 10 258 m²

Cette parcelle offre une belle opportunité pour le développement d'un projet professionnel ou d'investissement, grâce à sa surface généreuse et à son emplacement stratégique.

Le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité directe de la zone d'activités de Julien Panchot, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et la présence de nombreuses entreprises. L'accès rapide à l'autoroute A9 constitue également un atout majeur pour les activités nécessitant une bonne desserte routière.

Les terrains constructibles de cette superficie deviennent aujourd'hui rares sur le secteur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant implanter ou développer son activité dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Pour tout complément d'information ou pour étudier votre projet, n'hésitez pas à me contacter.

Opportunité Antigone, vous propose à la location, un immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 751 m² réparti sur 5 niveaux, pouvant être divisibles par plateaux à partir de 300 m².

Caractéristiques des locaux :

• RDC : 296 m² de bureaux accès ERP composé de 3 open space, 3 bureaux
• R+1 : 398 m² de bureaux composé 12 bureaux, 2 sanitaires
• R+2 : 345,99 m² de bureaux composé 9 bureaux, 3 open space, 2 sanitaires
• R+3 : 360,16 m² de bureaux composé 9 grands bureaux, 2 sanitaires
• R+4 : 350,22 m² de bureaux composé 6 grands bureaux, 2 open space, 2 sanitaires
• Sous sol : parking

Avantages supplémentaires :

• les locaux seront refaits en open space
• 24 places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol
• Sol moquette, dalles plafond 60*60, pavé led,
• Climatisation : réseau urbain
• Capacitaire : 99 personnes
• Fibre optique
• Nouveaux système de climatisation

Emplacement :

• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 1 au pied de l'immeuble
• Autoroute A9 : 5 min en voiture

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

• Bâtiment principal (1 850 m²) : Espace polyvalent comprenant showroom, bureaux et sanitaires.
• Entrepôt logistique (400 m²) : Doté d'un quai de déchargement fonctionnel.
• Extérieurs : Terrain aménagé offrant un stationnement confortable pour la clientèle.

Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux d'environ 98 m², dont 83,4 m² privatifs, situé dans un immeuble de standing au cœur du centre d'affaires du Zénith.

Lumineux grâce à ses grandes surfaces vitrées presque toute hauteur, ces bureaux sont entièrement climatisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ils bénéficient également d'une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys.

Ce plateau se compose de 3 bureaux individuels, d'un open space, d'une salle de réunion et d'un espace cuisine/local social. Des sanitaires communs, accessibles aux PMR, sont également à disposition.

Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir différentes structures professionnelles.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité de 136 m², idéalement situé au sein de la zone d'activité du Fief de Baussais, à La Crèche. Bénéficiant d'un environnement dédié aux activités professionnelles et d'un accès adapté aux poids lourds, ce bâtiment construit en 2012 offre des prestations fonctionnelles pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production.

Le dépôt dispose d'une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa construction en double peau et sa toiture isolée assurent une bonne isolation de l'ensemble. Il bénéficie également d'un sol en béton quartzé et d'une hauteur sous plafond de 4 mètres au plus bas. Un espace bureau ainsi que des sanitaires viennent compléter les prestations de ce local.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels au sein d'une zone d'activité.

Prix de vente : 120 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité de 100 m² situé au sein de la zone d'activité du Fief de Baussais, à La Crèche.

Implanté dans un environnement économique composé d'entreprises artisanales, industrielles et tertiaires, ce local bénéficie d'une situation adaptée au développement d'une activité professionnelle. La zone profite d'une très bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A83 et la N11, facilitant les déplacements vers Niort et les communes environnantes ainsi que les échanges avec les principaux pôles économiques du secteur.

D'une surface d'environ 100 m², ce bâtiment est destiné à un usage de stockage ou d'activité professionnelle. Il dispose d'une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur sur 3 mètres de hauteur, permettant un accès pratique pour les véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Cet espace fonctionnel conviendra parfaitement à une entreprise, un artisan ou un professionnel recherchant une surface de stockage indépendante au sein d'une zone d'activité dynamique.

Le local est proposé dans sa configuration actuelle, offrant un espace de stockage libre et directement exploitable selon les besoins de votre activité.

Conditions locatives : loyer mensuel de 500 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Niort, spécialiste de l'immobilier professionnel et commercial.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».