Achat Vente, Location

BOULANGERIE PATISSERIE "A SAISIR " OPPORTUNITE ASSUREE Petite ville active de 3000 h sans concurrence Boutique spacieuse avec belle arrière boutique Fournil et Labo de P/Pied et de belle surface Bien équipé et matériels en bon état IDEALE 1ERE AFFAIRE ETUDIE TOUTES OFFRES SERIEUSES

Murs commerciaux
Local de 25m² refait à neuf avec 2 entrées et 2 terrasses
Modulables rapidement selon l'activité, médecin, boutique, restauration rapide ...
Local très lumineux

Excellent emplacement dans un petit centre commercial face à la mer très animé.
Fort potentiel à développer.
Clientèle régulière locale et de passage
Brasseurs d'air

Le local est polyvalent et modulable rapidement pour autres activités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 145 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 134 995 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 005 € HT + 850,43 € TVA, soit 10 855,43 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Situé dans la charmante ville de Sens, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que des commerces, et transports en commun.

D'une superficie habitable de 796 m², ce local commercial se compose de 10 pièces offrant un espace polyvalent idéal pour une activité professionnelle.
Avec une partie bureau pour les tâches administratives et une autre partie entrepôt pour le stockage, ce bien offre une diversité d'aménagements possibles pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise.
Son agencement fonctionnel et sa surface généreuse en font un investissement attractif pour toute entreprise désirant s'implanter dans la région de Sens, ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 337 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 324 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979

vous propose à la location un plateau de bureaux de 108 m² situé au premier étage d'un bâtiment indépendant.

Les espaces sont chauffés et climatisé et sont équipés de cloisons vitrées, de luminaires en faux plafond et de fenêtres double vitrage, offrant un cadre de travail confortable. Fibre optique et prises électriques viennent compléter le bien.

Un parking avec quatre places privatives viennent en complément du bien.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.




- Loyer annuel : 11400 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 420,00 € HT)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – Immeuble 100 % Commercial en Hyper-Centre de Compiègne

Axe commerçant majeur – Double accès – Excellent état du gros œuvre – Rendement brut : ~6,29 %
Description du bien

ORPI Compiègne vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle située en plein cœur du centre-ville dynamique de Compiègne.

Cet immeuble, entièrement à usage commercial, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration rare avec deux accès indépendants donnant sur deux rues distinctes (rue Saint-Corneille, axe commerçant très fréquenté, et rue des Bonnetiers).

L'actif se distingue par la très grande qualité de son gros œuvre, en excellent état. Il s'agit d'un bien patrimonial sain et pérenne, ne nécessitant aucun travail structurel lourd à prévoir à court/moyen terme.
Données financières & Rendement

• Revenu locatif annuel actuel : 44 464,08 € HT
  

• Bail commercial en cours : Prise d'effet au 15/10/2025 – Échéance au 14/10/2034
  

• Taxe foncière (à la charge du propriétaire) : ~5 237 € / an
  

• Revenu annuel net de taxe foncière : 39 227,08 €
  

• Prix de présentation (honoraires inclus) : 707 200 €
  

• Rendement brut : ~6,29 %
  

• Rendement net de taxe foncière : ~5,55 % (hors autres charges et fiscalité)
  

- Prix de vente : 707200 € TTC

- Taxe foncière : 6039 € Bailleur

- Honoraires : 27200 € TTC

OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT EN PLEIN CŒUR DE COMPIÈGNE

Situé en centre-ville de Compiègne, ce local commercial d'environ 100 m² offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle. Il se compose d'une agréable salle de restaurant avec bar, d'une cuisine fonctionnelle, de WC, ainsi que d'une salle supplémentaire à l'étage, parfaite pour privatisations, événements ou espace de stockage.
Au 2ème étage : un appartement de type 2

- Emplacement recherché

- Belle visibilité

- Configuration idéale pour une activité de restauration

- Disponible immédiatement

Conditions :

• Loyer mensuel : 2 800 € HT
• Pas-de-porte : 20 000 € HT
• Dépôt de garantie : 2 termes de loyer

Donnez vie à votre projet dans un secteur dynamique et profitez d'un local prêt à accueillir votre future réussite !


- Loyer annuel : 33600 € HT

- Taxe foncière : 2230 € Preneur

- Honoraires : 10080 € HT à la charge du preneur

LYON vous propose à la location des bureaux d'environ 177 m², situés en rez-de-chaussée au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, un secteur reconnu pour son dynamisme et sa connectivité. Ces locaux offrent un cadre de travail confortable, sont entièrement climatisés, et bénéficient de places de stationnement extérieures, assurant praticité et accessibilité pour vos collaborateurs. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité, à l'Est de Lyon.

Découvrez cet espace d'activité fonctionnel et sécurisé en location à Lyon



LYON vous présente un bâtiment de 518 m² alliant praticité et modularité, dont 90 m² entièrement dédiés aux bureaux.

Implanté sur un terrain privatif clos, ce local bénéficie d'un portail électrique pour une sécurité optimale et un accès facilité. Son agencement intelligent permet d'allier espaces de travail et zones de stockage, avec la possibilité d'aménager des surfaces extérieures selon vos besoins.


Idéalement situé, ce bien offre une accessibilité immédiate à l'A43, un atout majeur pour les professionnels recherchant une desserte rapide et efficace. Parfait pour une entreprise en quête d'un lieu opérationnel, alliant confort et performance logistique.

Local commercial à louer BORDEAUX
- Quai des Chartrons / 445m²

Quai des Chartrons, face à la ligne de tram, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, local commercial de 445m² de plein pied, climatisés comprenant de grand espace cloisonnés avec jolie cour intérieure privatisable de 80m², menuiserie double vitrage. Accès PMR.

Local commercial à louer BORDEAUX
- Quai des Chartrons / 250m²

Quai des Chartrons, face à la ligne de tram, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, local commercial de 250m² de plein pied, climatisés comprenant de grand espace cloisonnés avec jolie cour intérieure privatisable de 80m², menuiserie double vitrage. Accès PMR.

Local commercial à louer BORDEAUX / 30m²

Situé sur au cœur du quartier Fondaudege sur un axe très passant, local commercial à louer d'une surface d'env 30 m² ouvert à tous les commerces hors nuisances.

Entrepôt à louer FLOIRAC / 100m²

A proximité immédiate de Bordeaux, dans un environnement mêlant activités professionnelles et zones résidentielles, bénéficiant d'une bonne desserte vers les principaux axes routiers, local d'activité d'env. 100m², comprenant un espace atelier d'environ 80m² ainsi qu'une partie bureaux aménagée d'env. 20m², équipée d'une kitchenette et de sanitaire. Adapté à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

Local commercial à vendre BORDEAUX Triangle d'or / 211m²

Sur l'un des Cours les plus prestigieux de Bordeaux, à deux pas de la Place de la Comédie, des Quinconces et des quais de Garonne, proche du parking de la Bourse. Local commercial de 211m² de plain-pied en excellent état avec large façade commerciale, prestations haut de gamme, feutrées et particulièrement qualitatives, élégant et soigné. Cave à aménager de 249m².

Situé à proximité de la place de la victoire et de la rue sainte catherine, bail à céder pour ce local de restauration rapide avec extraction d'une surface d'env 20m² + cave.

Bail à céder BORDEAUX / 35m² Situé sur l'axe principal du quartier des chartrons, ce local de restauration rapide d'une surface d'env. 35m² avec extraction est un emplacement idéal pour une première affaire ou pour une affaire annexe de l'hyper centre.

A LOUER
- BUREAU
- 30 M²
- NICE PASTEUR

Proposé à la location, ce bureau de 30 m² entièrement rénové est disponible immédiatement à Nice. Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un local professionnel prêt à l'emploi.

Implanté en rez-de-chaussée, le local développe une surface totale de 30 m². Il vient de faire l'objet d'une rénovation complète et se présente en très bon état. Il bénéficie en outre d'une terrasse et d'une cave, offrant un espace extérieur ainsi qu'un volume de rangement complémentaire.

Prestations et équipements

Accessibilité PMRClimatisation réversibleTerrasseCave

Conditions financières et juridiques

Loyer annuel : 9 540 € net HC/anCharges : 480 € net/anTaxe foncière : 840 € net/anHonoraires preneur : 20 % HT d'un an de loyer HT HC, plus la TVA au taux en vigueurBail professionnel ou dérogatoire 12 mois ou 6 ans

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 181 m² situé au dernier étage (R+3) de l'immeuble Technopark, au 12 avenue des Arlucs à Cannes La Bocca. Un bien rare, idéal pour une entreprise à la recherche d'indépendance et d'un espace extérieur d'exception.

Le Technopark bénéficie d'un emplacement à Cannes La Bocca, à proximité de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer, dans un secteur qui accueille de nombreuses activités tertiaires. La gare de Cannes-La Bocca se trouve à environ 1 km, et le centre de Cannes à environ 3 km. Le quartier profite également de la proximité de l'université, et de l'aéroport de Nice, accessible en une trentaine de minutes en voiture.

Les bureaux occupent l'ensemble du dernier étage avec un palier privatisé, garantissant un fonctionnement totalement indépendant à l'étage. Le plateau est cloisonné et se compose de 5 bureaux privatifs. Il est prolongé par une grande terrasse de 180 m², véritable atout pour l'accueil des collaborateurs et des clients. A cela s'ajoute 5 parkings en sous-sol compris dans le prix d'achat des bureaux.

Prestations et équipements

Sanitaires privatifsCuisine déjà aménagéePalier privatisé

Usages possibles
Siège social, bureaux de direction, cabinet de professions libérales ou toute activité tertiaire recherchant confidentialité et confort de travail.

Conditions financières

Prix de vente : 787 500 € honoraires d'agence HT inclus (FAI).

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

ANNECY - Murs commerciaux loués à vendre À vendre, local commercial d'environ 85 m² avec terrasse et garage en sous-sol. Bail commercial signé en juillet 2022, avec pour destination la petite restauration sur place ou à emporter. Locaux en parfait état et climatisés. Loyer payable mensuellement d'avance, taxe foncière refacturée au locataire, indexation triennale et dépôt de garantie de 6 000 Euros. Loyer annuel actuel : 30 415 Euros HT/HC. Rentabilité brute : 7.6% Prix de vente : 400 000 Euros FAI.

Location pure d'un local commercial. Superficie: 110M² environ avec de beaux volumes et belle visibilité Entièrement modulable, idéal pour activités libérales ou un commerce de proximité. Quartier très commerçant et nombreuses habitations autours. Loyer faible et accompagnement pour travaux possibles. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires agence 30% de loyer annuel HC/HT à la charge du preneur.

À LOUER - VASTE LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE SAINT-JULIEN Rare opportunité pour cette ancienne brasserie idéalement située en plein centre de Saint-Julien. D'une surface totale d'environ 700 m² répartis sur trois niveaux, avec environ 220 m² par étage, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose également d'une terrasse. Idéal pour accueillir différents types de commerces, il permet également d'envisager la réouverture d'un restaurant grâce à la présence d'une gaine d'extraction. Un emplacement stratégique, de beaux volumes et un fort potentiel pour relancer une belle activité commerciale ou de restauration.

À vendre - Murs commerciaux sur vaste terrain Rare opportunité pour cet ancien restaurant implanté sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², au coeur d'une zone dynamique et commerciale. Le bien comprend un bâtiment principal d'environ 650 m², accueillant une grande salle de restauration ainsi qu'une cuisine professionnelle existante. En fond de parcelle, un entrepôt indépendant d'environ 250 m² vient compléter l'ensemble. Le site bénéficie également de nombreuses places de stationnement, offrant une excellente capacité d'accueil et de multiples possibilités d'exploitation. La destination du bien permet notamment une activité de restauration, entrepôt ou activité compatible avec la réglementation de la zone. En revanche, le commerce de détail n'est pas autorisé. Un ensemble immobilier rare par ses volumes, son terrain et son potentiel.

À vendre, fonds de commerce d'une magnifique brasserie bénéficiant d'un emplacement n°1, au coeur d'une place de premier choix. L'établissement séduit immédiatement par sa décoration réalisée avec beaucoup de goût, son ambiance chaleureuse et son état impeccable. Il offre une importante capacité d'accueil avec 140 places à l'intérieur, complétées par deux belles terrasses totalisant 80 places. Une affaire de qualité qui dispose encore d'un véritable potentiel de développement, notamment grâce à une amplitude d'ouverture qui pourrait être augmentée. Une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une brasserie parfaitement opérationnelle dans un emplacement premium.

APPART'HÔTEL À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MURS ET FONDS INDISSOCIABLE . Environ 1 100 m² de surface totale. . 8 hébergements modulables de 33 à 108 m². . Capacité d'accueil de 1 à 8 personnes. . Possibilité de créer de nouvelles chambres au rez-de-chaussée. . Logement de fonction d'environ 87 m² avec jardin. . Nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. . Bien rare sur le marché, idéal investisseur ou exploitant.

Hôtel de charme avec ou sans restaurant - Vue montagne Murs et fonds indissociable 1 590 000Euros . Hôtel composé d'appartements modulables . Restaurant sur place . Magnifique vue panoramique sur les montagnes . Logement de fonction . Ski-room . Fort potentiel de développement et d'aménagement . Nombreuses possibilités d'exploitation Un établissement de caractère offrant charme, fonctionnalité et un remarquable potentiel dans un environnement privilégié.

Situé dans une zone commerciale, ce local d'activités est facilement accessible depuis un axe routier. Disponible immédiatement, bail à créer. Surface totale : 390 m² répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Atelier / entrepôt de 110 m² équipé d'une grande porte sectionnelle Espace showroom / stockage d'environ 90 m² Bureau et salle de pause pour une surface de 20 m² Étage : Mezzanine d'environ 170 m² Ce local convient parfaitement à une activité artisanale, de production ou de stockage ou à une activité commerciale ne nécessitant pas de visibilité. Toutes activités sauf garage, et restauration.