Achat Vente, Location

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule commerciale de 230 m², idéalement située au cœur de l'une des zones commerciales les plus attractives de Poitiers.

Contrairement à un local brut, cette cellule bénéficie déjà d'un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant :

• un bel espace de vente climatisé, lumineux et accueillant,
  

• un sanitaire privatif,
  

• des locaux sociaux dédiés au confort de vos équipes,
  

• ainsi qu'une réserve pratique pour optimiser votre organisation.
  

Cet emplacement premium, au sein d'un ensemble commercial dynamique, vous assure une visibilité maximale et un environnement porteur. Vous serez entourés d'enseignes reconnues et fréquentées : boulangerie artisanale, restaurant, commerces alimentaires, sans oublier les grandes surfaces voisines telles que Lidl, Super U, Action, et plusieurs restaurants rapides générant un flux constant de clients.
Accessibilité & stationnement :De nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès pour la clientèle.

La zone est également desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus situés à proximité immédiate.
Points forts du local :Surface : 230 m² déjà aménagés

Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort trafic

Visibilité optimale et environnement commercial diversifié

Climatisation dans l'espace de vente

Stationnement gratuit et accès bus à quelques pas

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter rapidement et efficacement dans un secteur commercial en plein essor, sans contrainte de travaux d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Vendée vous propose à la location un local commercial de 53 m² idéalement situé en centre-ville de Poitiers, à quelques mètres de la Place du Maréchal Leclerc. Son emplacement premium, sa belle vitrine sur rue piétonne et son environnement commerçant dynamique assurent une excellente visibilité pour développer votre activité dans un secteur attractif et recherché.

Ce local commercial à louer à Poitiers bénéficie d'un aménagement complet et fonctionnel : un espace d'accueil lumineux, trois salles cloisonnées, un sanitaire et une réserve. En parfait état, il convient parfaitement à des activités de commerce de détail, de services, de santé ou de bien-être. Idéalement implanté dans un environnement commerçant attractif (pharmacie, restaurants, bijouteries, salon de coiffure), ce bien profite d'un fort passage piéton et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue fréquentée. À proximité immédiate des transports et parkings, ce local offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre enseigne en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Une opportunité rare à la location dans un secteur très recherché.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations complémentaires

Le programme développe une surface totale de 612 m², divisible selon les besoins des utilisateurs. Il se distingue par une grande vitrine en angle assurant une visibilité maximale depuis le rond-point, véritable point stratégique d'entrée de ville. Les prestations comprennent 20 places de stationnement privatives, complétées par un vaste parking situé en face du site, permettant un accueil optimal de la clientèle. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des axes routiers structurants et une liaison rapide avec le centre-ville de Poitiers. L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de grandes enseignes telles que Lidl, Action, Super U, McDonald's, Subway, Biocoop et une boulangerie, générant un flux régulier et soutenu. Cet emplacement n°1 constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre.


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Informations complémentaires
Cette cellule de 250 m² fait partie d'un ensemble immobilier commercial neuf situé sur un emplacement stratégique en entrée de ville. Le local bénéficie d'une grande vitrine en façade directe sur le rond-point, offrant une visibilité maximale aux usagers et aux flux automobiles quotidiens. Les prestations comprennent 20 places de stationnement privatives à l'ensemble, complétées par un vaste parking situé en face du site, permettant une excellente capacité d'accueil pour la clientèle. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des axes principaux et à une liaison directe avec le centre-ville de Poitiers. Le secteur bénéficie d'un fort dynamisme commercial avec la présence d'enseignes nationales reconnues telles que Lidl, Action, Super U, McDonald's, Subway, Biocoop et une boulangerie, générant une fréquentation régulière et importante.

Cette cellule de 250 m² représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un site bénéficiant d'un excellent positionnement et d'une forte attractivité.


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Le bien dispose d'une surface de vente lumineuse de 90 m², mise en valeur par une belle vitrine donnant directement sur l'axe commerçant le plus fréquenté de la ville. En complément, une réserve en sous-sol (R-1) permet le stockage de marchandises ou le réassort en toute simplicité. L'agencement a été récemment rénové, offrant des espaces modernes et prêts à accueillir une nouvelle activité.

Ce local est équipé d'une climatisation réversible garantissant confort en toute saison. L'ensemble est disponible immédiatement et prêt à l'emploi, permettant une installation rapide sans travaux préalables.



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Ce local commercial en location à Poitiers bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de passants. La Place du Marché Notre-Dame est reconnue pour son dynamisme :

• Nombreux restaurants, bars et commerces déjà implantés,
  

• Proximité immédiate des universités et de la médiathèque,
  

• Clientèle variée : étudiants, habitants du centre-ville, touristes.
  

C'est un lieu de passage incontournable, garantissant un fort potentiel commercial pour tout projet.

Caractéristiques du local

Surface totale : 221 m² de plain-pied, modulables selon vos besoins,

Possibilité d'installer une terrasse (sous réserve d'autorisation),

Toutes activités autorisées : restauration, bar, commerce, boutique, services…

Un fort potentiel de développement

Grâce à sa situation privilégiée, ce local commercial à Poitiers est idéal pour un concept de restauration, un café-bar, une enseigne de prêt-à-porter, une boutique spécialisée ou tout autre commerce souhaitant profiter de l'attractivité du centre-ville.

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Un emplacement stratégique :

• Face à un axe de circulation à fort trafic
  

• Visibilité exceptionnelle tout au long de la journée
  

• En plein cœur de la zone commerciale dynamique du Grand Large, qui rassemble un large éventail d'activités commerciales et tertiaires
  

Descriptif du local :

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Surface totale : 187 m²

Façade commerciale avec accès direct clients

Accès arrière pour livraisons ou personnel

Situé dans un ensemble immobilier en cours de rénovation complète, avec des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et attractif

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Caractéristiques clés :

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• Tous types d'activités autorisés (commerce, services, restauration, activité tertiaire, etc.)
  

• Excellente accessibilité et stationnement facilité (parking mutualisé sur site ou à proximité)
  

• Environnement commercial déjà attractif et en constante évolution
  

• Emplacement N°1 sur une artère majeure de Poitiers
  

• En face d'un hypermarché à très forte attractivité
  

• Quartier à fort potentiel commercial
  

• Opportunité rare dans une zone en pleine modernisation
  

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location au cœur de la zone commerciale de Poitiers Sud, cette cellule commerciale d'environ 235 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'avenue, offrant une excellente visibilité depuis un axe passant et une accessibilité particulièrement aisée.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local commercial bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes commerciales, renforçant l'attractivité du secteur et générant un flux régulier de clientèle.

D'une surface d'environ 235 m², cette cellule commerciale offre un beau volume intérieur grâce à une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager différents types d'aménagements et de configurations selon les besoins de votre activité.

Le local dispose d'une belle vitrine commerciale en façade, offrant une excellente exposition des produits, services ou activités proposés et permettant de créer une devanture attractive et facilement identifiable depuis l'avenue.

Une porte sectionnelle située à l'arrière de la cellule facilite également les opérations de livraison, de réception de marchandises, de stockage et de logistique, apportant une réelle fonctionnalité supplémentaire au local.

La cellule bénéficie par ailleurs d'un grand parking commun avec les cellules commerciales voisines, permettant de faciliter le stationnement de la clientèle, des collaborateurs et des visiteurs.

Grâce à son emplacement au cœur de Poitiers Sud, sa visibilité, son accessibilité, sa surface et son environnement commercial, ce local constitue une opportunité particulièrement intéressante pour l'installation ou le développement d'une activité professionnelle.

La configuration du local permet d'envisager de nombreux projets commerciaux et professionnels.

Toutes activités sont autorisées, notamment commerce de détail, restauration, services, showroom, équipement de la maison, équipement de la personne, activité commerciale ou toute autre activité compatible avec la destination du local et la réglementation en vigueur.

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Avec une surface totale d'environ 641 m² répartie sur deux niveaux, dont environ 436 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre une importante surface d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le local bénéficie d'une visibilité remarquable au cœur de l'hypercentre de Poitiers.

La place Maréchal Leclerc constitue un emplacement stratégique, au contact direct des principaux flux piétons et commerciaux du centre-ville. Le bien profite également de la proximité immédiate du parking public Carnot, facilitant l'accès à la clientèle, aux salariés et aux livraisons.

De nombreuses enseignes, commerces, services et activités sont implantés à proximité immédiate, contribuant à créer un environnement commercial particulièrement attractif.

Le local développe environ 641 m² de surface totale, comprenant :

• Environ 436 m² au rez-de-chaussée
• Environ 205 m² en rez-de-chaussée inférieur (R-1)
• Liaison entre les niveaux assurée par un ascenseur
• Local entièrement climatisé / climatisation présente sur l'ensemble du local

La configuration sur deux niveaux permet d'envisager différents concepts d'exploitation : commerce, showroom, enseigne nationale, concept-store, équipement de la maison, mode, décoration, services, loisirs ou toute autre activité commerciale compatible avec la réglementation applicable.



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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial exceptionnel situé au sein de la Galerie Beaulieu

Idéalement implantée à l'entrée principale de la galerie, cette cellule bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un emplacement stratégique dans l'alignement direct des enseignes Action, KFC et Burger King, générant un flux de clientèle particulièrement important tout au long de la journée. Le développement récent de la galerie, porté notamment par l'arrivée d'Intermarché, renforce encore son attractivité et son potentiel commercial.

D'une surface totale de 329 m², complétée par une terrasse privative de 26 m², ce local offre de très belles possibilités d'aménagement pour accueillir une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement premium. Ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreuses configurations, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un showroom, d'un espace de services ou d'une activité de restauration.

L'un des principaux atouts de cette cellule réside dans son entrée indépendante, offrant une véritable autonomie d'exploitation tout en profitant de la puissance commerciale de la galerie. Cette configuration permet d'optimiser l'accueil de la clientèle et de développer une identité propre, tout en bénéficiant de la fréquentation naturelle du centre commercial.

Sa terrasse de 26 m² constitue un avantage supplémentaire, particulièrement recherché pour les activités de restauration, de loisirs ou toute enseigne souhaitant proposer un espace extérieur à sa clientèle.

Tous types d'activités sont envisageables (sous réserve de validation du bailleur), qu'il s'agisse de commerce de détail, restauration, équipement de la personne, décoration, services, bien-être, santé, showroom, concept store, activités tertiaires ou professions libérales.

La Galerie Beaulieu bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement commercial. Elle se situe à proximité immédiate du CHU de Poitiers, l'un des principaux employeurs de la région, ainsi que du campus universitaire accueillant plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année. Ce bassin de population, complété par les habitants des quartiers environnants et les actifs de l'agglomération, assure une fréquentation régulière et diversifiée.

L'accessibilité constitue également un véritable atout. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie d'un accès rapide depuis le centre-ville ainsi que des principaux axes routiers. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle.

Une opportunité rare pour les enseignes nationales, franchises, restaurateurs, commerçants et porteurs de projets recherchant un emplacement de premier ordre au sein d'une galerie commerciale en plein essor, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement sur l'agglomération de Poitiers.



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Positionnée à l'entrée la plus fréquentée de la galerie, cette cellule profite d'un passage quotidien important et d'une exposition idéale. Son emplacement premium permet de capter aussi bien les visiteurs réguliers de la galerie que les habitants du quartier, les étudiants, les professionnels de santé et les actifs de l'agglomération.

D'une surface totale de 109 m², dont 87 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, ce local offre un espace de vente fonctionnel, lumineux et facilement aménageable selon votre concept. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'agencement afin de créer un environnement commercial attractif et performant.

Un des atouts majeurs de cette cellule réside dans la possibilité de créer une entrée indépendante sur l'extérieur. Cette caractéristique rare permet de bénéficier à la fois de la puissance commerciale de la galerie et d'une autonomie d'exploitation particulièrement appréciée pour certaines activités.

Tous types d'activités sont autorisés, offrant ainsi une grande liberté d'implantation : commerce de détail, équipement de la personne, décoration, services, bien-être, santé, agence commerciale, showroom, concept store, restauration, activités tertiaires ou professions libérales.

La Galerie Beaulieu bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement commercial. Elle se situe à proximité immédiate du CHU de Poitiers, l'un des plus importants employeurs de la région, ainsi que du campus universitaire qui accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année. Cette situation garantit un bassin de clientèle important et renouvelé.

L'accessibilité constitue également un véritable point fort. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide depuis l'ensemble de l'agglomération. La proximité immédiate du centre-ville de Poitiers facilite également les déplacements et renforce l'attractivité de l'emplacement. Les accès routiers sont simples et de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la galerie.

Une opportunité rare pour les enseignes, commerçants, franchises, indépendants et porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique à fort potentiel de développement sur l'agglomération de Poitiers.



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D'une surface d'environ 100 m², ce local commercial profite d'une belle vitrine en façade permettant une visibilité optimale de votre activité et une mise en valeur efficace de vos produits ou services.

Grâce à son absence de contrainte structurelle, le local offre une grande liberté d'aménagement et permet au futur preneur de créer un espace adapté à son activité, qu'il s'agisse d'un commerce, d'une activité de services, d'un showroom, d'un cabinet professionnel ou de tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel et modulable.

Le local dispose également d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour les occupants et les visiteurs tout au long de l'année.

Son emplacement sur l'Avenue de Nantes, à proximité des principaux axes de circulation de Poitiers, constitue un véritable atout pour développer une activité bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne accessibilité.

Ce local représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Poitiers, à proximité du centre-ville et des zones commerciales environnantes.

Disponible immédiatement, ce local commercial est prêt à accueillir votre projet professionnel.


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Développant une surface totale d'environ 500 m², ce bien se compose d'un showroom avec bureaux aménagés de 80 m², idéal pour recevoir la clientèle dans un environnement professionnel, ainsi que d'un espace de stockage de 420 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bâtiment dispose de deux entrées totalement indépendantes. L'une est dédiée à l'accueil du public et au showroom, tandis que la seconde permet un accès direct à la partie stockage, facilitant les livraisons et les opérations logistiques.

Conçu sans contrainte de structure intérieure, le local offre de grands volumes libres permettant une implantation sur mesure de votre activité. Son beau linéaire de façade assure une excellente visibilité depuis la voie principale et constitue un véritable atout commercial.

Implanté face à un vaste parking public gratuit, le site garantit un stationnement facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Les arrêts de bus, les commerces et les principaux services se trouvent à proximité immédiate, renforçant encore l'attractivité de cet emplacement.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de négoce, à un showroom avec stockage, ou encore à une entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique et facilement accessible.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local entièrement aménagé offre un espace de vente fonctionnel et facilement exploitable, ainsi que des sanitaires privatifs.

Il dispose également d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.

Grâce à sa configuration simple et efficace, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Sa petite surface permet une gestion optimisée des charges tout en offrant une belle visibilité dans un secteur très recherché.

Le local est libre à partir du 31 juillet 2026 et constitue une belle opportunité d'implantation dans un emplacement stratégique et vivant.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée sur une avenue très fréquentée, ces locaux constituent une opportunité rare pour toute activité commerciale, de services, de restauration, de showroom, de salle de sport, de santé ou de bureaux accueillant du public.

Les bâtiments ont récemment fait l'objet d'une rénovation importante comprenant une toiture entièrement neuve ainsi qu'un assainissement neuf, offrant ainsi des locaux sains et prêts à être aménagés selon les besoins du futur occupant.

Le local situé au 7 Avenue de la Libération développe une surface de 206 m² en rez-de-chaussée, complétée par 82 m² disponibles à l'étage. Le rez-de-chaussée est proposé à la location au prix de 24 000 € HT HC par an. L'étage peut être intégré au bail selon les besoins de l'entreprise, avec un loyer ajusté en conséquence.

Le local situé au 9 Avenue de la Libération offre 390 m² de plain-pied ainsi qu'une cour privative d'environ 350 m². Ce terrain étant constructible, il permet la réalisation d'une extension du bâtiment existant afin d'accompagner le développement de votre activité. Ce local est proposé à 42 000 € HT HC par an.

Les deux cellules peuvent également être réunies pour former un ensemble commercial d'environ 600 m² en rez-de-chaussée, auquel peut s'ajouter l'étage de 82 m² ainsi qu'une extension sur le terrain constructible. Cette modularité permet de répondre aussi bien aux besoins d'une enseigne nationale qu'à ceux d'une entreprise locale en forte croissance.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble immobilier. Situé sur un axe à fort trafic reliant quotidiennement le centre-ville aux principales zones commerciales de Poitiers, il bénéficie d'un flux automobile important, garantissant une visibilité optimale pour toute enseigne. Les larges vitrines permettent une communication commerciale particulièrement efficace et offrent une forte présence sur l'avenue.

L'accès est simple et rapide dans les deux sens de circulation. De nombreuses places de stationnement sont disponibles le long de l'avenue, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Ce secteur bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux quartiers résidentiels, les zones d'activités, les commerces et les transports, offrant un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités.

Ces locaux conviendront parfaitement à une enseigne nationale, un commerce spécialisé, une activité de restauration, un showroom, un magasin d'équipement de la maison, un concessionnaire de services, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport, une activité de loisirs, des bureaux commerciaux ou toute activité nécessitant un emplacement stratégique et une forte visibilité.

Caractéristiques principales :

• Deux cellules commerciales rénovées.
• Toiture neuve.
• Assainissement neuf.
• Local n°7 : 206 m² + 82 m² en R+1.
• Loyer : 24 000 € HT HC/an (206 m²).
• Local n°9 : 390 m² + cour privative de 350 m².
• Terrain constructible permettant une extension.
• Loyer : 42 000 € HT HC/an.
• Possibilité de réunir les deux cellules.
• Grandes vitrines.
• Forte visibilité commerciale.
• Axe très passant.
• Stationnement à proximité immédiate.
• Accès facile dans les deux sens de circulation.
• Disponibilité immédiate.

Ce local commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Place Alphonse Lepetit, véritable lieu de vie animé regroupant de nombreux restaurants, bars, commerces et services.

D'une surface de 95 m², ce local offre un espace de vente entièrement aménagé et facilement adaptable à tous types d'activités commerciales.

L'absence totale de contraintes structurelles sur la surface commerciale permet une grande liberté d'aménagement et d'agencement.

Le local est entièrement climatisé afin de garantir un confort optimal à la clientèle et aux collaborateurs tout au long de l'année.

Une réserve complémentaire située à l'étage apporte un espace de stockage fonctionnel et pratique.

La vitrine est sécurisée par un rideau métallique assurant la protection du local.

Situé sur l'un des principaux axes commerçants du centre-ville de Poitiers, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important flux piéton quotidien.

L'environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité, restaurants, cafés et bars qui participent à l'attractivité du secteur.

Cette adresse constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, une boutique, un concept store, une agence ou une activité de services dans un secteur dynamique et recherché.

Local commercial disponible à la location avec une cession de droit au bail fixée à 30 000 €.

Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville de Poitiers.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate d'une rue passante et de la place du marché, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Ce local d'angle profite d'une belle vitrine qui assure une mise en valeur optimale de votre activité ainsi qu'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Entièrement aménagé, il dispose d'un bel espace fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre projet professionnel dans les meilleures conditions.

Facilement accessible à pied comme en voiture, il bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de passants.

Ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur attractif et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien dispose d'une surface commerciale d'environ 67 m² offrant un espace lumineux et facilement aménageable selon votre activité. Sa vitrine d'angle, parfaitement visible depuis la place du Marché, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité et capter un important flux piéton.

Une surface de réserve complémentaire peut également être mise à disposition selon les besoins de l'exploitant.

Cette adresse de premier ordre conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de restauration légère souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville de Poitiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local dispose d'une vitrine exceptionnelle de 11 mètres linéaires offrant un impact visuel fort et une exposition directe sur un axe majeur de l'hypercentre. Sa façade bénéficie d'une forte identité et garantit une visibilité immédiate sans obstruction, idéale pour capter un large flux de clientèle.

La configuration intérieure est particulièrement flexible avec une grande surface de vente entièrement modulable et très peu de contraintes porteuses permettant un aménagement libre et décloisonné. Le local bénéficie également d'un double accès en façade facilitant la circulation des clients, la logistique et une éventuelle division des espaces.

Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible ainsi que d'un espace kitchenette ou salle de pause, d'une zone de stockage fonctionnelle, de sanitaires et de locaux techniques. Il est en bon état général et peut être exploité immédiatement selon l'activité envisagée.

Ce local présente un fort potentiel commercial et s'adapte parfaitement à de nombreuses activités telles que le prêt-à-porter, la cosmétique, les enseignes de beauté, les banques, les assurances, les concepts stores, le retail premium, les showrooms ou encore la restauration légère sans extraction. Son emplacement stratégique, sa surface et sa modularité en font une opportunité rare sur le marché de Poitiers.

Il s'agit d'un bien exceptionnel offrant une visibilité maximale et une forte attractivité commerciale, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans l'hypercentre avec un impact fort et immédiat.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose un local commercial à louer de 794 m² situé en emplacement premium au cœur de la Zone Nord de Châtellerault (86), principal pôle commercial de l'agglomération.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerciale dynamique à très forte fréquentation avec la présence d'enseignes nationales reconnues telles que ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi, générant un flux client important et constant.

Ce local dispose d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et automobile, d'un grand parking public à proximité immédiate, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facile pour la clientèle et les livraisons.

Idéal pour une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé ou une activité liée à l'équipement de la maison ou de la personne.

Loyer annuel de 70 200 € HT HC, soit un loyer mensuel de 5 850 € HT HC. Opportunité rare sur un secteur recherché alliant visibilité, accessibilité et environnement commercial performant, contactez Châtellerault pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :