Achat Vente, Location

• Implantation à proximité immédiate de la D568 / RN568, axe structurant du secteur.
  
• Connexion vers l'A55, facilitant les déplacements en direction de Marseille, Martigues et Fos-sur-Mer.
  
• Accès au bassin économique de Marignane et aux zones d'activités environnantes.
  
• Stationnement libre et arrêt de bus à proximité.
  

• Surface commerciale : 280 m²
  
• Réserve de 83 m² et bureau de 8 m²
  
• Hauteur sous plafond : 5,40 m
  
• Belle vitrine avec porte automatique
  
• Climatisation et chauffage
  
• Éclairage LED, rideau métallique
  
• Deux sanitaires, vestiaires et local technique
  
• Très bon état général
  
• Axe très passant: 18 000€ voitures/jour

• Surface d'environ 89 m² en rez-de-chaussée
  
• Grand espace de travail lumineux, facilement aménageable
  
• Bureau indépendant
  
• Climatisation réversible
  
• Faux plafonds avec éclairages intégrés
  
• Sols carrelés et locaux en très bon état
  
• Local technique avec installations électriques et baie informatique
  
• Sanitaires
  
• Deux accès indépendants
  
• 3 places de stationnement privatives en extérieur
  
• Parking sécurisé avec barrière
  

Idéalement situé sur un axe principal de la zone commerciale du Coudoulet à Orange, ce local commercial d'environ 500 m² bénéficie d'un emplacement en angle offrant une excellente visibilité.

Il dispose d'une grande surface commerciale, d'une vaste réserveet de places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle et les livraisons.

Location sans droit d'entrée ni pas-de-porte.

Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur commercial attractif et bénéficiant d'un passage important.

• Surface d'environ 62 m²
  
• Bureaux lumineux et en très bon état
  
• Parquet bois apportant une ambiance chaleureuse
  
• Climatisation
  
• Fenêtres offrant une belle luminosité naturelle
  
• Kitchenette et sanitaires privatifs
  
• Terrasse privative
  
• Une place de stationnement privative
  
• Locaux disponibles immédiatement avec un loyer très attractif
  

Contactez BAUX LOCAUX pour organiser une visite et étudier l'implantation de votre activité.

vous propose en exclusivité un plateau de bureaux d'une surface totale de 765 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, accompagné de 15 places de stationnement en sous-sol.

Cet actif bénéficie d'une excellente visibilité locative, avecun bail renouvelé en 2024 et une échéance fixée au 31 décembre 2033.

Le locataire, acteur institutionnel du secteur bancaire, offre une sécurité locative appréciable et permet à cet investissement de s'inscrire dans une logique patrimoniale à long terme.

Données financières :

• Surface : 765 m²
  
• Stationnement : 15 places en sous-sol
  
• Bail renouvelé en 2024
  
• Échéance du bail : 31/12/2033
  
• Loyer annuel : 132 200 € HT/HC
  
• Prix de vente : 1 701 000 € HT, honoraires d'agence inclus
  
• Rentabilité locative brute : 7,77 %
  

L'agence vous propose à la location un local commercial d'environ 120 m², idéalement situé au cœur de la galerie marchande d'un centre commercial particulièrement dynamique, fréquenté par une clientèle CSP+.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans la galerie, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. Il s'inscrit dans un environnement commercial attractif, entouré d'enseignes nationales et de services de proximité.

Le local est proposé en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale haut de gamme.

Surface : environ 120 m²
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Activités exclues : restauration avec extraction lourde, activités d'esthétique, de coiffure et d'optique

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Contactez-nous !

• Emplacement à Martigues, Surface : 72 m², Locataire déjà en place
  
• Bail commercial en cours jusqu'en 2032, Loyer annuel : 23 000 €
  
• Belle visibilité commerciale, Stationnement libre à proximité, Accès rapide aux principaux axes routiers
  

• un espace avant parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom ou accueil client
• une partie arrière plus fonctionnelle, idéale pour des bureaux, stockage ou espaces techniques

• Forte visibilité sur axe circulant
• Secteur tertiaire et d'activité dynamique
• Fibre optique
• Stationnement sur site
• Accessibilité rapide

Châteaurenard, au sein d'une zone d'activité dynamique, en second rideau d'un axe hyper passant reliant Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, local d'activité individuel récent en excellent état.

Implanté sur une parcelled'environ 2 000 m², ce bâtiment développe une surface d'environ 260 m² au sol, sur dalle quartzée, avec une hauteur d'environ 6,70 m au faîtage. Il est équipé d'une porte sectionnelle grande largeur, adaptée aux activités nécessitant des accès poids lourds ou utilitaires.

Le local comprend :

• une mezzanine avec bureau indépendant d'environ 15 m²,
  

• une coursive,
  

• un sanitaire.
  

Prestations techniques :

• alimentation électrique en 380 V,
  

• terrain entièrement enrobé poids-lourds, avec possibilité de clôture.
  

• forage

Construction récente, sans travaux à prévoir. Bien fonctionnel, rare sur le secteur, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Produit idéal pour utilisateur ou investisseur.

Situés au 1er étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, ces bureaux d'environ 39,20 m² offrent un cadre professionnel fonctionnel, au sein d'un ensemble regroupant entrepôts et espaces tertiaires.

Proximité immédiate de la zone commerciale Cap Sud
Accès rapide aux grands axes : direction Marseille, autoroutes A7 (Avignon Sud) et A9 (Avignon Nord)

Idéal pour une activité tertiaire recherchant un emplacement pratique et stratégique.

• Une vaste surface commerciale pouvant accueillir un showroom, un espace d'exposition ou des bureaux en open space.
  
• Un bureau indépendant.
  
• Un espace cuisine.
  
• Un sanitaire accessible PMR.
  
• Un espace de rangement et de stockage.
  

• Climatisation réversible.
  
• Grandes vitrines avec stores intérieurs.
  
• Éclairage par panneaux LED
  
• Réseau de prises électriques et goulottes périphériques.
  
• 5 places de stationnement privatives.
  
• Terrain clos avec portail.
  

• 620 m² de surface commerciale, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
• Environ 50 places de stationnement, un véritable avantage pour accueillir votre clientèle.
• Environnement commercial dynamique, entouré de nombreuses enseignes et activités génératrices de flux.
• Accessibilité privilégiée, avec une proximité immédiate des axes autoroutiers et des principales voies de circulation.
• Destination idéale pour une activité de restauration, mais également pour d'autres concepts commerciaux ou de services.

• Disponibilité : à partir du 31 décembre 2026
  
• Dossier complet et informations complémentaires sur demande.