Achat Vente, Location

Nous vous proposons à la vente deux plateaux de bureaux totalisant environ 300 m², situés dans un immeuble en copropriété. L'immeuble compte actuellement deux propriétaires, et les deux lots proposés appartiennent à l'un d'eux. L'ensemble est idéalement implanté au cœur du parc d'activités Agroparc à Avignon, secteur dynamique et recherché.

L'ensemble proposé est composé de deux lots distincts d'environ 135 m² chacun + parties communes sur les paliers, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les locaux sont fonctionnels et bien agencés, comprenant des espaces cloisonnés en bureaux individuels ainsi que des zones en open space, parfaitement adaptés à différents modes de travail.

Les bureaux sont entièrement climatisés, disposent de places de stationnement et bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, au sein d'un immeuble récent.

Le lot situé au R+1 est vendu loué (sous bail commercial loyer de 24 000€ HT/HC/An), offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif immédiat, tout en disposant d'un local libre en rez-de-chaussée pour sa propre activité.

Ce bien représente une véritable opportunité pour une entreprise cherchant à investir dans ses propres bureaux tout en optimisant la rentabilité de son patrimoine professionnel.

Nous proposons à la location un local commercial d'environ 475 m², idéalement situé à l'entrée de la galerie marchande d'un centre commercial particulièrement dynamique, fréquenté par une clientèle CSP+.

Ce local bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité au sein de la galerie, dans un secteur à la fréquentation modérée mais en progression. Il s'inscrit dans un environnement commercial en développement, à proximité d'enseignes nationales et de services de proximité, offrant un réel potentiel pour une activité de destination ou une implantation stratégique.

Le local est proposé en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services haut de gamme.

Surface : environ 475 m²
Disponibilité : Immédiat
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Activités exclues : restauration avec extraction lourde, activités d'esthétique, de coiffure et d'optique.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Contactez nous !

L'agence vous propose à la location un local commercial d'environ 61 m², idéalement situé au cœur de la galerie marchande d'un centre commercial particulièrement dynamique, fréquenté par une clientèle CSP+.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, sur le secteur le plus fréquenté de la galerie, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. Il s'inscrit dans un environnement commercial attractif, entouré d'enseignes nationales et de services de proximité.

Le local est proposé en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services haut de gamme.

Surface : environ 61 m²
Disponibilité : Immédiat
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Activités exclues : restauration avec extraction lourde, activités d'esthétique, de coiffure et d'optique

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Contactez-nous !

Situé à proximité immédiate de la place des Corps Saints, ce local commercial d'environ 26 m² bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité (Emplacement n°2).

Ce bien se compose de deux pièces, dont une avec une vitrine de 3 mètres linéaires sur rue, permettant une mise en valeur de votre activité.

Idéal pour une profession libérale, ce local nécessite des travaux de mise aux normes électriques.

Caractéristiques principales :

• Surface : env. 26 m²
  

• 2 pièces
  

• Vitrine : 3 ml
  

• Murs libres
  

• Travaux à prévoir
  

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous.

• Description : Lot de bureaux neufs dans un immeuble de standing
  
• Aménagements :
  
  • Bureau individuel
    
  • Open space
  • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
  • Sanitaires privatifs accessibles PMR
  • Ascenseur pour une accessibilité renforcée
  • 3 Places de parking privatives dans un environnement sécurisé avec portail
    
• Avantages :
  
  • Environnement professionnel moderne et agréable
  • Excellente accessibilité dans un quartier stratégique d'Avignon
  • Adapté pour tout type d'activité professionnelle

• Un vaste espace d'accueil et de réception.
  
• Plusieurs espaces de travail ouverts et bureaux aménagés.
  
• Des bureaux et salles de réunion cloisonnés par des verrières.
  
• Une mezzanine offrant des espaces de travail complémentaires.
  
• Une salle de réunion équipée.
  
• Un espace détente et convivialité.
  
• Une cuisine aménagée et équipée.
  

• Excellente visibilité commerciale sur l'avenue Jean Jaurès.
  
• Grand parking public gratuit directement en face du local, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
  
• Local conforme aux normes PMR, permettant l'accueil des personnes à mobilité réduite.
  
• Aménagement intérieur moderne et soigné.
  
• Climatisation.
  
• Belle hauteur sous plafond.
  
• Éclairage intégré.
  
• Revêtement de sol aspect parquet.
  
• Cloisonnements vitrés de style industriel.
  
• Espaces lumineux et modulables.
  

• Un vaste espace d'accueil et de réception.
  
• Plusieurs espaces de travail ouverts et bureaux aménagés.
  
• Des bureaux et salles de réunion cloisonnés par des verrières.
  
• Une mezzanine offrant des espaces de travail complémentaires.
  
• Une salle de réunion équipée.
  
• Un espace détente et convivialité.
  
• Une cuisine aménagée et équipée.
  

• Aménagement intérieur moderne et soigné.
  
• Climatisation.
  
• Belle hauteur sous plafond.
  
• Éclairage intégré
  
• Revêtement de sol aspect parquet.
  
• Cloisonnements vitrés de style industriel.
  
• Espaces lumineux et modulables.
  

• Surface totale de 143 m²
  
• Hauteur sous faîtage de 5,11 mètres
  
• Bureau indépendant de 15 m²
  
• Structure métallique
  
• Accès de plain-pied
  
• Rideau métallique
  
• Sanitaires et douche
  
• Site clôturé avec portail
  
• 4 places de stationnement
  
• Disponibilité immédiate
  

• Superficie globale: 220m2 environ dont 1 bureau
• Parking: 4 places disponibles
• Equipements:
• 1 bureau de 15m2 environ avec climatisation réversible avec sol carrelé.
• 1 mezzanine de 15m2
• 1 sanitaire, douche
• Branchement Internet par fibre optique
• EDF triphasé bleu

vous propose à la location un bâtiment d'activité mixte neuf de 670 m², idéalement implanté au cœur d'un secteur économique et industriel particulièrement dynamique.

Développé sur deux niveaux, cet ensemble offre environ 500 m² en rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage, permettant de créer une configuration parfaitement adaptée à votre activité : atelier, stockage, showroom, bureaux, espace commercial et administratif ou locaux sociaux.

Proposé hors d'eau / hors d'air, ce bâtiment neuf représente une véritable opportunité pour une entreprise souhaitant concevoir ses futurs locaux sur mesure et disposer d'un outil de travail moderne et évolutif.

LES ATOUTS DU SITE

• 670 m² de surface totale
• Environ 500 m² en RDC + 170 m² en R+1
• Bâtiment neuf – hors d'eau / hors d'air
• 3 portes sectionnelles de 3,50 m de large x 4 m de haut
• Accès de plain-pied
• 15 places de stationnement privatives
• Aire accessible aux poids lourds
• Portail et site clôturé
• Espace extérieur permettant du stockage, avec un terrain d'environ 1500m2
• Disponibilité prévisionnelle : 1er janvier 2027

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FOS-SUR-MER

Fos-sur-Mer bénéficie d'un environnement économique majeur, porté par son important bassin industriel, logistique et portuaire. Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et proximité avec les grands acteurs économiques du territoire.

Un emplacement particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, artisanales, techniques, BTP, stockage ou sociétés de services aux entreprises.

Un bâtiment neuf, une surface importante et modulable, des extérieurs et du stationnement : une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise sur Fos-sur-Mer.

Nous vous proposons à la VENTE un lot d' entrepôt d'une surface de 500 m², comprenant une mezzanine de 120 m², offrant un volume exploitable important et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bâtiment est VENDU avec 1 porte sectionnelle de 6 m x 4.5 de hauteur, sanitaires, et équipement électrique permettant à l'utilisateur de configurer librement les espaces en fonction de ses besoins spécifiques (stockage, atelier, logistique légère, activité artisanale, etc.).

La mezzanine constitue un véritable atout, idéale pour du stockage complémentaire, des archives ou un futur aménagement de bureaux.

Cet entrepôt, sans partie bureaux, conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace simple, fonctionnel et modulable, avec un fort potentiel d'adaptation.

Possible extension en mitoyenneté de 120m² sur dalle béton déjà existante. Surface de terrain 983m² environ

À louer, bureaux d'une surface d'environ 98 m² situés en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la zone commerciale de Cap Sud, au sein d'un ensemble immobilier composé de bureaux et de locaux d'activités.

Les locaux bénéficient d'un agencement fonctionnel comprenant trois bureaux indépendants, un espace cuisine ainsi que des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel pour une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise de services.

Grâce à sa situation stratégique, le bien profite d'une excellente accessibilité avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Marseille ainsi qu'aux échangeurs autoroutiers d'Avignon Nord et d'Avignon Sud. Son implantation à proximité de la zone commerciale de Cap Sud permet également de bénéficier d'un environnement dynamique et de nombreux services à proximité immédiate.

Par sa configuration, sa facilité d'accès et son emplacement recherché au sein de l'agglomération avignonnaise, ce plateau de bureaux constitue une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche de locaux fonctionnels et bien situés.

À louer, bureau d'une surface d'environ 15 m² situé au sein d'un ensemble immobilier composé de bureaux et de locaux d'activités, à proximité immédiate de la zone commerciale de Cap Sud.

Ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel dynamique ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Marseille et aux échangeurs autoroutiers d'Avignon Nord et d'Avignon Sud.

Sa localisation stratégique et sa facilité d'accès en font une solution idéale pour une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise recherchant un espace de travail fonctionnel au sein de l'agglomération avignonnaise.

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ 13 m² – SALON-DE-PROVENCE

Implantez votre activité au cœur de Salon-de-Provence dans un environnement professionnel qualitatif.

Situé au sein d'un bâtiment à vocation médicale, paramédicale et tertiaire, ce local d'environ 13 m², au R+1, sera livré entièrement aménagé et prêt à l'usage aves salle d'attente et sanitaires (partage avec un médecin).

Il bénéficie de prestations soignées :

• Sol carrelé
• Peintures réalisées
• Point d'eau
• Sanitaires
• Accès PMR
• Conformité aux normes en vigueur

Ce local est idéal pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou de bureau recherchant un cadre fonctionnel et professionnel. Plusieurs autres lots disponibles.

Disponibilité : 17 Juin 2026

Une opportunité rare pour intégrer un pôle dynamique et structuré à Salon-de-Provence.

• Hall d'entrée avec espace d'attente
• Sanitaire commun de 7m2 environ
• Espace social commun
• Éclairage à économie d'énergie

Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de :

84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques – portail automatique – vidéosurveillance Rentabilité

• Revenus actuels : 130 000 €/an
  

• Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 €/an
  Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre)
  

Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires.
Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales.

Atouts

• État général impeccable
  

• Site sécurisé et fonctionnel
  

• Très forte demande locative
  

–

Situé sur l'artère principale d'Avignon intra-muros, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec un flux piéton exceptionnel et une visibilité de tout premier ordre.

• Surface de vente : env. 207 m²
  

• Réserve en sous-sol : env. 29 m²
  

• Grande vitrine offrant une visibilité optimale
  

Le local est actuellement occupé par une enseigne nationale et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Atouts :

• Emplacement premium au cœur du centre-ville
  

• Très forte fréquentation piétonne
  

• Local attractif, sans charges
  

Activité de restauration interdite

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux d'Avignon.

Possibilité d'extension avec lelot mitoyen de 65 m², soit 170 m² au total.

Loyer annuel :

• 105 m² : 14 400 € HT / HC
  

• 170 m² : 24 000 € HT / HC
  

Accès facile – Disponibilité immédiate.