Achat Vente, Location

Opportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique !

Situé au cœur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité.

Les points forts du bien :

• Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente).
  

• Confort thermique : Local entièrement climatisé.
  

• Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place.
  

• Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre.
  

• Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle.
  

• Loyer mensuel : 2 000 € (Hors Taxes, non assujetti à la TVA).
  

• Charges de copropriété : 50 € / mois.
  

• Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 € HT).
  

  • Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires.
    

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Orpipro :

Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion !


- Loyer annuel : 24000 € TTC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Taxe foncière : 984 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
Points Forts & Prestations

• Revenus Photovoltaïques : 106 000 € de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !
  

• Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.
  

• Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manœuvre pour poids lourds.
  

• Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.
  

• Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.
  

Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
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- Prix de vente : 7580000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 3% HT (soit 227 400,00 € HT)

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Parentis-en-Born !

Nous vous proposons à la location un local commercial situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services.

Surface totale : 86 m² dont 43 m² de surface commerciale et 43 en mezzanine
Possibilité d'activités de bouche ou commerce de détail

Toutes demandes : contactez-moi directement au

Disponibilité septembre 2026– Opportunité rare à ne pas manquer !


- Loyer annuel : 15360 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 840,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ
Zone d'Activité de Biscarrosse – Local neuf

Dans la Zone d'Activité de Biscarrosse, nous proposons à la location le Local neuf, idéal pour uneactivité artisanale, industrielle ou de stockage.

Surface : à définir selon vos besoins, sur une base totale de 800 m²
️ Possibilité d'ajout d'une mezzanine (réalisée par les propriétaires)
Loyer :

• 8 € HT / m² pour la surface principale
  

• 4 € HT / m² pour la surface en mezzanine
  

Local modulable
Bonne accessibilité
Zone dynamique et bien desservie

Contact : –
Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à appeler !


- Loyer annuel : 12384 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 476,80 € HT)

EXCLUSIVITE – UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES SURPRISES EN ZONE ARTISANALE D'AUDENGE !

Bien plus qu'un simple local d'activité, découvrez un lieu étonnant qui pourrait bien vous surprendre !

Situé au cœur de la zone artisanale d'Audenge, cebien singulier associe un local d'activité d'environ 120 m² à une habitation attenante d'environ 180 m² en R+1. Un ensemble atypique, inattendu dans cet environnement professionnel, qui mérite vraiment le détour !

Côté professionnel, vous bénéficierez d'un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique, d'une belle hauteur sous plafond de 7,50 mètres, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine, ainsi que d'un bureau démontable permettant de libérer davantage d'emprise au sol selon vos besoins.

Mais la véritable surprise se dévoile au fil de la visite…

À l'écart de l'agitation, vous découvrirez un magnifique jardin extérieur soigneusement décoré, véritable havre de paix. Un cadre exceptionnel pour déconnecter après une journée de travail et profiter d'un environnement qui invite à la détente.

Le tout dans une zone artisanale calme, offrant un cadre de travail aussi fonctionnel qu'agréable.

Un bien rare, atypique et plein de surprises, qui ne se raconte pas… il se visite !

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Tél. :
RSAC Bordeaux : 107 380 057


- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6% HT (soit 22 800,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

À découvrir rapidement !

Situé au cœur de la zone industrielle d'Audenge, ce bâtiment professionnel d'environ 360 m² est implanté sur une parcelle de plus de 850 m².

Entièrement fonctionnel, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles et comprend notamment :

• Bureaux
• Vestiaires
• Sanitaires
• Portes sectionnelles facilitant les livraisons et la manutention
• Grand parking permettant le stationnement de véhicules
• Accès facile pour les livraisons
• Environnement sécurisé

Un bâtiment fonctionnel et polyvalent, idéal pour installer, développer ou transférer votre activité professionnelle.

AUDENGE – Zone industrielle

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez – – .


- Prix de vente : 249000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6.5% HT (soit 16 185,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 57 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la vente.

Contact
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- Loyer annuel : 6000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

À découvrir impérativement !

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique regroupant de nombreux artisans et entreprises, ce local d'activité neuf de 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un accès facilité.

Le local comprend une mezzanine, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un espace de travail.

Les atouts :

• 57 m² de surface
• Mezzanine
• Bâtiment neuf
• Accès sécurisé par portail électrique avec digicode
• Porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules
• Environnement professionnel et dynamique
• Nombreux artisans et entreprises à proximité
• Accès facile

Un local fonctionnel, moderne et sécurisé, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

À visiter sans tarder dans un secteur particulièrement recherché ! Bien également disponible à la location.

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- Prix de vente : 99900 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 992,00 € HT)
RSAC BORDEAUX 107 380 057

• Emplacement : Proche centre-ville, bonne visibilité et passage régulier.
  
• Bâtiment de caractère : Ancien atelier du début du XXᵉ siècle soigneusement rénové.
  
• Modularité & Accès : 2 entrées indépendantes permettant une organisation optimale ou un découpage des activités.
  
• Espace extérieur : Charmant jardinet privatif à l'arrière + cave.
  
• Usage flexible : Idéal cabinet libéral, agence, bureaux, atelier d'artiste, coworking ou alliance activité professionnelle + logement.
  

• Un bureau indépendant avec sa propre entrée privative.
  
• Une deuxième grande pièce lumineuse, accessible directement depuis l'extérieur.
  

• Un vaste plateau ouvert baigné de lumière, offrant un grand potentiel d'aménagement (bureaux paysagers, salle de réunion, espace détente ou loft).
  

• Un espace de vie comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.
  
• Un agréable jardinet privatif.
  
• Une cave en sous-sol.
  

• Disponibilité : 1ᵉʳ septembre 2026
  
• TVA : Loyer soumis à la TVA (20 %) – TVA récupérable pour les professionnels assujettis.
  
• Bail : Adaptable selon vos besoins (sous réserve des dispositions légales et du bail).
  
• Taxe foncière : à la charge du bailleur