Achat Vente, Location

- À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure Saisissez l'opportunité de reprendre un salon de coiffure bénéficiant d'un excellent emplacement, au cOEur d'une commune dynamique de 4 200 habitants. Idéalement situé à proximité immédiate d'un grand parking, ce salon profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle. Le local, d'une superficie d'environ 40 m², est entièrement équipé avec : 3 bacs de lavage, 5 postes de coiffage, une clientèle fidèle et régulière. Ce fonds de commerce offre également un fort potentiel de développement. Selon votre projet, il est possible d'y exercer une activité complémentaire ou de réorienter le local vers une autre activité (sous réserve des autorisations nécessaires). Une belle opportunité pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – PARIS 10ᵉ (75010) Situé dans le quartier recherché Faubourg Saint-Martin / Strasbourg Saint-Denis, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur vivant et fréquenté. Surface totale d’environ 100 m² : rez-de-chaussée de 60 m² avec espace de vente et petite cuisine sans extraction, sous-sol de 40 m² avec une magnifique cave voûtée. Activités envisageables selon le bail : cave à vin, épicerie fine, fromagerie, salon de thé, concept store, bureaux ou autre activité autorisée. Prix du fonds de commerce : 55 000 € Honoraires d’agence : 10% à la charge de l’acquéreur. Loyer : 2 500 € HT / mois. Charges : 250 € HT / mois. Bail commercial 3 / 6/9. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61600 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877814871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restauration rapide : Dans une rue dynamique, festive et touristique, Paulino LOPES vous propose cet outil de travail tout récent, clé en main. QUELQUES CHIFFRES :
- 30 places en intérieur, salle décorée avec soin
- 14 places en terrasse
- Une cuisine récente au rdc parfaitement entretenue et équipée
- triphasé
- Espace de réserve avec chambre froide de 30 m²
- Un environnement feutré et parfaitement emménagé
- matériels professionnels
- Extraction aux normes CA 2025 : 572 000€ HT avec grosse marge de progression (4 salariés + direction) Loyer 6500€ dans une rue très passante et touristique Cause de la vente : Déménagement NOTES : Concept national éprouvé
- Idéal investisseur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Sur la place de la République au centre ville de Perpignan, vente des murs d'un petit local commercial de 26 m² avec rideau métallique, lave main, et wc, Actuellement loué mais peut aussi être vendu libre Le local vient d'être totalement rénové, électricité, placos, peintures, sanitaire, luminaire. tout est neuf Locataire sur le départ En place depuis le 1 janvier 2024, bail commercial classique Loyer actuel 5 400 euros / an 1 350 euros / trimestre 450 euros / mois + charges 25 euros Valeur locative réelle environ environ 7200 euros HT / HC / an soit 600 euros / mois A son compteur électrique et un divisionnaire pour l'eau Situé dans un Immeuble d'angle magnifique, composé de 6 appartements et 3 locaux 72 / 1000eme seulement un syndic professionnel de qualité va être mis en place en novembre il y aura peu de charges sur ce local Vente du local mitoyen de 39 m² loué juste à côté, ils sont séparés juste par un mur, faire offre pour les deux Me contacter pour plus de renseignements Merci de privilégiez les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidités dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOS PROJETS DE VENTE, APPARTEMENT, MAISON, COMMERCE 20 ANS D'EXPERIENCE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BAR TABAC & PETITE BRASSERIE DU MIDI Hauts-de-Seine (92) – Secteur recherché entre Rueil-Malmaison et Garches UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D’UN ÉTABLISSEMENT RENTABLE ET À FORT POTENTIEL ! Situé dans un secteur très prisé des Hauts-de-Seine, sur un axe routier important bénéficiant d’une visibilité incontournable, ce bar tabac avec activité de petite brasserie du midi réunit de nombreux atouts pour séduire un repreneur ambitieux ! UN OUTIL DE TRAVAIL AUX MULTIPLES ATOUTS : 2 kg de café par jour 70 hectolitres de bière par an 140 000 € de commissions toutes catégories confondues 50 places assises Logement de fonction F4 Bail récent Loyer attractif pour le secteur Le véritable plus ? Un logement F4 et un loyer maîtrisé dans un environnement recherché, offrant un cadre particulièrement intéressant pour développer son activité et s’inscrire durablement dans le secteur. RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL ! Un établissement qui conjugue emplacement stratégique, visibilité, commissions significatives et confort de vie grâce à son logement. Vous avez un projet de reprise ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour découvrir ce dossier et obtenir davantage d’informations. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 686000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Affaire à saisir
- Fort potentiel – Idéal professionnel ou commerçant
- Place Saint Jacques Idéalement situé à Mantes-la-Ville, ce bien, initialement à usage d'habitation puis transformé en local professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur deux plateaux de 134 m² chacun plus Jardin. L'endroit rêvé pour des Project haut de Gamme. Imaginez vous un immense centre esthétique avec Jardin, un grand restaurant avec Jardin, un commerce de produits locaux. Les possibilités sont innombrable. Il peut être réhabilité en maison d'habitation, conservé en local professionnel ou commercial, ou faire l'objet d'un projet de création de plusieurs logements à destination de l'investissement locatif. (3 logements possible) Un permis de construire a d'ores et déjà été déposé et obtenu, permettant la réalisation du projet de transformation. Les plans correspondants sont présentés parmi les photos de l'annonce. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, à découvrir rapidement. Dossier Financier exigé au préalable par mail avant visite, merci pour votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Location d’entrepôt – 73 m² environ – Brie-Comte-Robert (ZI) À louer : cellule de stockage / entrepôt de 73 m² environ, située dans la zone industrielle de Brie-Comte-Robert, à 2 minutes de la N104. > Caractéristiques du local :
- Porte sectionnelle motorisée : 3 × 3 m
- Porte de service : 90 × 200 cm
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Accès véhicules jusqu’à 3,5 T
- Place de parking disponible en option
- Site sécurisé avec vidéosurveillance 24h / 24 > Conditions locatives :
- Bail commercial 3 / 6/9 ou courte durée selon dossier
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Activités de mécanique automobile non autorisées
- Loyer TTC, charges et taxes comprises (pas de TVA) Idéal pour : artisan, BTP, entrepreneur, stockage de matériel ou de meubles, collectionneur de véhicules. Disponibilités : d'autres cellules de 43 à 73 m² environ sont disponibles, dont certaines avec cour extérieure privative. Dispose d'un sanitaire commun avec d'autres cellules. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Location d’entrepôt – 43 m² environ – Brie-Comte-Robert (ZI) À louer : cellule de stockage / entrepôt de 43 m² environ, située dans la zone industrielle de Brie-Comte-Robert, à 2 minutes de la N104. > Caractéristiques du local :
- Porte sectionnelle motorisée : 3 × 3 m
- Porte de service : 90 × 200 cm
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Accès véhicules jusqu’à 3,5 T
- Place de parking disponible en option
- Site sécurisé avec vidéosurveillance 24h / 24 > Conditions locatives :
- Bail commercial 3 / 6/9 ou courte durée selon dossier
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Activités de mécanique automobile non autorisées
- Loyer TTC, charges et taxes comprises (pas de TVA) Idéal pour : artisan, BTP, entrepreneur, stockage de matériel ou de meubles, collectionneur de véhicules. Disponibilités : d'autres cellules de 43 à 73 m² environ sont disponibles, dont certaines avec cour extérieure privative. Dispose d'un sanitaire commun avec d'autres cellules. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- EXCLUSIVITE
- VENTE RESTAURANT FONDS DE COMMERCE + immeubles en sus Cause préparation retraite. Au coeur d'une cité du XIIIeme siècle, Station Verte de Vacances, au confluent de l'Aveyron et du Viaur, Entre l'albigeois et le Rouergue. Nous proposons un FONDS DE COMMERCE RESTAURANT Composé d'une salle pouvant être divisée de 60 à 100 places assises + Cuisine neuve et équipée, soit 187 m² environ + terrasse ombragée 60 couverts de 113 m² environ. Avec ce FONDS sont vendus les murs commerciaux, lot de 2 immeubles pour une surface totale de 800 m² environ composée de :
- 1 local commercial destiné à la restauration salle + cuisine + terrasse,
- 1 appartement neuf de 3 chambres de 143 m² environ avec terrasse privative de 55 m² environ,
- 1 immeuble Hôtel de 8 chambres sur 2 niveaux + Locaux techniques et stockage en RDC pour 400 m² environ env. Le tout sur un terrain de 1200 m² environ env. Vendu avec cession de 2 immeubles Réf : 2056440 pour 530000€ Fonds + Murs = 623500€ HAI Possibilité de transformer en RB&B, Appart Hôtel, ou locations ouvriers ou étudiants GROS POTENTIEL y compris INVESTISSEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ORANGE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE • SANDWICHERIE • GLACERIE • TAPAS. LICENCE 3 EMPLACEMENT N°1 – FACE AU THÉÂTRE ANTIQUE Au cOEur du centre historique d’Orange, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, directement face au Théâtre Antique, dans un secteur à forte fréquentation touristique. Cet établissement de restauration rapide, sandwicherie, glacerie et tapas profite d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale et touristique. Le commerce dispose d’une surface totale de 48 m² répartis sur trois niveaux de 16 m² chacun, ainsi que d’une terrasse d’environ 20 m² pouvant accueillir 24 personnes. Le fonds de commerce comprend le matériel nécessaire à l’exploitation ainsi qu’une clientèle existante, bail neuf ans de 2021. Excellente rentabilité et fort potentiel de développement. Une affaire idéalement située, offrant de belles perspectives à un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement touristique privilégié. Renseignements complémentaires et visites sur demande. – Conseillère en immobilier Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61600 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – BAR, BRASSERIE & RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE SENS (89100) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – 152 PLACES ASSISES – APPARTEMENT DE FONCTION Au cOEur du centre historique de Sens, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Étienne, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de bar, brasserie et restaurant, bénéficiant d'un emplacement central dans un environnement commerçant et touristique. UN ÉTABLISSEMENT OFFRANT UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL EXCEPTIONNELLE Avec ses 150 places assises, cet établissement dispose d'une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une clientèle diversifiée : Terrasse : 100 places assises, véritable atout commercial pour profiter de l'animation du centre-ville et développer l'activité aux beaux jours. Rez-de-chaussée : 22 places assises, idéal pour une activité de bar et de restauration conviviale. Premier étage : 28 places assises, offrant un espace complémentaire pour la restauration, les repas de groupe ou les événements privés. UN APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES : UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Le fonds de commerce bénéficie également d'un appartement de deux pièces, représentant un avantage appréciable pour un exploitant souhaitant disposer d'un logement à proximité immédiate de son activité, sous réserve des conditions du bail. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE ÉQUIPÉE D'UN MONTE-PLATS L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée de matériel de restauration et bénéficiant d'un monte-plats, un véritable avantage fonctionnel pour l'organisation du service. Cet équipement facilite l'acheminement des préparations et des plats entre les niveaux desservis, optimise les déplacements du personnel et contribue à la fluidité du service, notamment lors des périodes de forte affluence. UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLOITER Grâce à ses trois activités complémentaires — bar, brasserie et restaurant — et à son importante capacité d'accueil, cet établissement offre de nombreuses possibilités de développement : restauration traditionnelle, service continu, accueil de groupes, événements privés ou exploitation renforcée de la terrasse en saison. Sa localisation au cOEur de Sens constitue un atout pour capter une clientèle locale, professionnelle et touristique. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 3 500 € HT, soit 42 000 € HT par an, hors charges éventuelles. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION Ce fonds de commerce s'adresse à des restaurateurs expérimentés, à un couple de professionnels ou à des entrepreneurs souhaitant développer une activité de bar-brasserie-restauration sur un emplacement central. Une adresse de choix, une capacité d'accueil remarquable et un appartement : trois arguments majeurs pour une reprise ambitieuse au cOEur de Sens. Dossier complémentaire et visites sur demande. Votre conseiller immobilier iad, spécialiste des transactions de fonds de commerce, bars, brasseries et restaurants, vous accompagne dans votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE – LAMOTTE-BEUVRON (41600) Belle opportunité de reprise pour un artisan boulanger-pâtissier ou un couple souhaitant reprendre une activité existante. Cette boulangerie-pâtisserie dispose d’un espace de vente, d’un outil de production équipé et d’un logement de fonction. Le commerce développe une surface totale d’environ 180 m², dont 35 m² de magasin, et bénéficie d’un extérieur d’environ 1 500 m². La boutique dispose de quatre vitrines. L’espace professionnel comprend un fournil, un laboratoire de production, une réserve, un espace plonge et des locaux annexes. Le matériel comprend notamment un four professionnel, un pétrin, une chambre de pousse, trois congélateurs, des vitrines réfrigérées professionnelles, une trancheuse et une machine à café. L’établissement propose une activité de boulangerie-pâtisserie ainsi qu’une offre de snacking et de sandwichs. Une terrasse permet d’installer trois à quatre tables. Un logement de fonction de quatre pièces comprenant trois chambres complète l’ensemble. CHIFFRES CLÉS ET CONDITIONS D’EXPLOITATION Chiffre d’affaires 2025 : 409 465 € Chiffre d’affaires moyen sur trois ans : environ 415 700 € EBE 2025 : 24 298 € Équipe en place : 3 salariés Loyer mensuel : 2 159,83 € Bail commercial de 3 / 6/9 en cours de renouvellement Jours de fermeture : lundi et mardi Horaires indiqués : de 6 h 30 à 19 h ORGANISATION DES VISITES Afin de préparer au mieux les visites, les candidats sont invités à vérifier en amont la faisabilité de leur projet auprès de leur banque ou de leur courtier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger sur votre projet de reprise, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * EMPLACEMENT N°1 EN FACE DE LA GARE DE PALAISEAU * Cession de droit au bail pour ce local commercial de 35 m² environ au sol (dont 33 m² environ Loi Carrez), en très bon état général. Le local est composé de deux espaces principaux, complétés par une pièce de stockage ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Vous bénéficierez de deux vitrines récentes en aluminium, chacune disposant de son entrée indépendante, offrant une belle visibilité sur la rue de la Gare. L'électricité a également était refaite récemment ainsi que les peintures. LOYER : 1231€ + 30€ charges BAIL JUSQU’AU 30 / 04 / 2035 Pas de restauration possible. Faire vite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité unique ! À vendre : Fond de commerce de prêt à porter sur la commune de Leucate. Une affaire établie depuis plus de 36 ans. Un véritable coup de cOEur pour ce commerce de 50 m² environ et sa terrasse de 30 m². Idéalement située au cOEur de la station balnéaire, dans un secteur touristique et dynamique, un emplacement stratégique proche des commerces phares. Clientèle fidèle à l'année, une affaire avec une très belle rentabilité. Parking à proximité. Boutique clé en main pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité existante. Néanmoins bail offrant de nombreuses possibilités commerciales différentes. Bail commercial renouvelé en 2026 pour 9 ans, offrant une visibilité à long terme. Le magasin est équipé de :
- Deux climatisations.
- Une alarme avec fumigène.
- Trois caméras extérieures.
- Une caisse enregistreuse.
- Une installation électrique, fibre.
- Des volets pleins électriques.
- Larges vitrines.
- Un comptoir d'accueil.
- Cinq cabines d’essayage.
- Toilette, lave mains.
- Terrasse.
- Pergola. La terrasse constitue un véritable atout, valorisé par une pergola neuve entièrement équipée de stores bannes. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Beau local à usage professionnel entièrement et récemment rénové avec des matériaux de qualité. Jamais occupé. Emplacement idéalement situé entre le centre ville de Bruz et le Vert Buisson proche des transports (Bus C7,59, 90,91 et Train à la Gare de Bruz) Il se compose d'une entrée avec un SAS jouxtant une pièce ouverte, suivi d'un couloir desservant 5 pièces : 4 pièces disposent chacune d'un point d'eau. Une 5eme grande pièce, dispose d'un accès direct sur l'extérieur permettant une entrée / sortie indépendante de l'entrée principale. Un coin cuisine séparé et fermé est attenant à cette belle pièce. 2 WC aux normes PMR. Rampe d'accès PMR 10 places de parking extérieures dont 2 PMR Un garage fermé de 18 m² avec électricité vient finaliser le lot. Idéal pour des bureaux, une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet paramédical, bien être. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338650 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 13650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 823685458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE – Situé sur la rue principale de Nuaillé-d’Aunis (17540), ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement visible avec stationnement à proximité, idéal pour développer une activité de proximité avec une clientèle fidèle. Entièrement équipé et parfaitement entretenu, le salon ne nécessite aucun travaux et permet une reprise immédiate de l’activité. D’une surface d’environ 27 m², il se compose : • de 5 postes de coiffage • de 2 bacs • d’un laboratoire • d’une réserve • de sanitaires Activité actuelle : coiffure homme et femme. Les atouts du salon : • Emplacement sur axe passant • Bonne visibilité depuis la rue principale • Stationnement facile • Faible loyer • Aucun salarié à reprendre • Salon clé en main • Activité rentable avec résultat Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant diversifier l’activité : • esthétique • bar à ongles • barber • soins bien-être • vente de produits Ce salon conviendra parfaitement à une première installation ou à une personne souhaitant développer une activité indépendante dans une commune dynamique à proximité de La Rochelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 36600 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE JOIGNY – HÔTEL-RESTAURANT LOGIS HÔTEL – 700 000 € DE CA – 10 CHAMBRES – 65 COUVERTS – LOGEMENT DE FONCTION POSSIBLE À proximité immédiate de la gare de Joigny, découvrez une belle affaire d'hôtellerie-restauration, bénéficiant d'une clientèle établie, d'équipements professionnels complets et d'un réel potentiel de développement. Référencé LOGIS HÔTEL, cet établissement profite d'une clientèle professionnelle, touristique et de passage, notamment grâce aux soirées étapes. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT
- Chiffre d'affaires annuel annoncé : 700 000 €
- 10 chambres de différentes superficies.
- Restaurant de 65 couverts.
- 8 services hebdomadaires : du mardi au dimanche midi, ainsi que les vendredis et samedis soir.
- Référencement LOGIS HÔTEL, apporteur de clientèle.
- Possibilité de développer l'activité de restauration en élargissant les jours et horaires d'ouverture.
- Absence de dettes. DES ESPACES DE RESTAURATION GÉNÉREUX L'établissement dispose de plusieurs salles permettant d'accueillir différentes clientèles et d'organiser des repas de groupe.
- Bar et espace d'accueil : 64 m²
- Salle de restaurant n° 1 : 43 m²
- Salle de restaurant n° 2 : 41 m²
- Salle de restaurant n° 3 : 34 m²
- Cuisine professionnelle : 65 m² Soit environ 247 m² pour ces seuls espaces, auxquels s'ajoutent les chambres, les locaux techniques, les réserves et les dépendances. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée, un parking de belle capacité et des stationnements pour le personnel complètent l'ensemble. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE L'outil de travail permet une organisation structurée de la production et du service :
- Cuisine de 65 m² avec postes distincts pour les entrées, les plats et les desserts.
- 2 fours mixtes professionnels.
- 2 chambres froides positives et 1 chambre froide négative.
- Machine sous vide.
- Espace plonge vaisselle indépendant.
- Espace dédié à la verrerie et au café.
- Vestiaire du personnel.
- Espaces de stockage et triple cave voûtée. UN BAR ET DES ÉQUIPEMENTS DE SERVICE COMPLETS
- Réfrigérateur professionnel.
- 2 machines à glaçons.
- Équipements de lavage pour verres et tasses.
- Installation de tirage à bière individuelle.
- 5 vitrines.
- 3 caves à vin pour les vins courants.
- Caves spécifiques pour vins rouges, vins blancs et magnums.
- Cave dédiée aux grands crus et au service au verre.
- Mobilier de restauration et de bar compris dans la reprise. L'établissement dispose également de 2 lave-linge et d'un sèche-linge. 10 CHAMBRES ET UN LOGEMENT DE FONCTION À AMÉNAGER La partie hôtelière comprend 10 chambres de différentes superficies, permettant d'accueillir une clientèle professionnelle, touristique et de passage. Un véritable atout supplémentaire : la possibilité de créer un logement de fonction au dernier étage. Cet espace représente environ 80 m² de surface au sol et comprend actuellement une grande pièce ainsi que trois chambres, dont l'aménagement reste à achever. Une belle opportunité pour un couple de repreneurs souhaitant résider sur place, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. L'établissement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz et de systèmes de climatisation par splits. UNE ÉQUIPE EN PLACE L'exploitation repose actuellement sur une équipe comprenant :
- 2 salariés à temps plein en cuisine.
- 1 salarié à temps plein en salle.
- 1 plongeur à temps partiel le week-end.
- 2 salariés à temps partiel assurant le service, l'hôtellerie et les petits-déjeuners.
- 3 apprentis, dont 2 en cuisine et 1 en salle. UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR POUR LES PROFESSIONNELS DE L'HÔTELLERIE-RESTAURATION 700 000 € de chiffre d'affaires, 10 chambres, 65 couverts, près de 250 m² d'espaces de restauration et de cuisine, une terrasse ombragée, un parking et la possibilité d'aménager un logement de fonction d'environ 80 m² au sol. Cet hôtel-restaurant réunit de nombreux atouts pour un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant développer son activité ou un exploitant hôtelier recherchant un établissement disposant déjà de son outil de travail. Une affaire à visiter pour en apprécier les volumes, les équipements et les perspectives d'exploitation. Dossier complémentaire et renseignements financiers sur demande. Visites sur rendez-vous après qualification du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE _ RETOUCHE & CRÉATION & VENTE Situé dans un secteur de bureaux et de commerces, avec parking à proximité et passage régulier. Idéal pour reprendre l’activité ou développer un nouveau concept ! L’ACTIVITÉ Retouche et création, exploitée depuis 2023. Chiffre d’affaires en progression constante. 200 à 250 clients par mois. Nombreux avis clients 5 étoiles. Matériel professionnel inclus. LE LOCAL Surface : environ 84 m². Espace d’accueil et atelier. Travaux de rénovation technique récents. CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 1 600 € / mois, charges et eau comprises, sans TVA. Taxe foncière à la charge du propriétaire. Destination du bail : retouche, création, vente, atelier et tout autre commerce non réglementé. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Poursuite de l’activité ou nouveau projet : pressing, primeur, bureaux ou autre activité compatible avec le bail et la réglementation. Les informations comptables et commerciales vous seront communiquées uniquement lors des visites. Disponible 7j / 7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en plein cOEur de Chaumont (52000), dans un quartier vivant et commerçant, découvrez ce local commercial d’environ 153 m² environ, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’un parking public. Actuellement aménagé en restaurant, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation et peut accueillir une activité de restauration ou tout autre projet commercial, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace de restauration fonctionnel et spacieux Le local dispose actuellement de plusieurs espaces : Une salle principale pouvant accueillir environ 32 couverts. Une magnifique cave voûtée offrant une capacité supplémentaire d’environ 32 couverts. Une terrasse extérieure d’environ 70 m² environ pouvant accueillir 32 couverts. Une cuisine professionnelle aménagée. Une réserve et une chambre froide. Des sanitaires. Pour un projet de restauration, l’ensemble du matériel professionnel de cuisine, du mobilier et de la vaisselle est proposé à l’achat au prix de 25 000 €, en complément du loyer. Ce montant ne comprend pas la hotte professionnelle. Pour toute autre activité commerciale, le matériel de cuisine pourra être retiré afin de permettre un nouvel aménagement des espaces en fonction du projet. Un appartement de fonction de 53 m² environ Autre atout de ce bien : un appartement d’environ 53 m² environ, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place. Il se compose : D’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. D’une chambre. D’une salle d’eau avec douche et WC. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 500 € (sans TVA, particulier) Taxe foncière : 2 700 € par an, à la charge du locataire. Caution : trois mois de loyer (4 500 € ) Honoraires agence : 1 500€. Bail : 3/6 / 9 ou dérogatoire. Matériel de restauration : 25 000 € en cas de reprise pour une activité de restaurant, hors hotte. Surface commerciale : environ 153 m² environ. Terrasse : environ 70 m² environ. Appartement de fonction : environ 60 m² environ. Les atouts du bien Un emplacement central, une belle capacité d’accueil, une terrasse extérieure, une cave voûtée pleine de charme et un appartement de fonction : autant d’avantages pour développer votre activité dans un environnement attractif. Restaurateurs, commerçants ou entrepreneurs, ce local offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet à Chaumont ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80604), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHAUMONT sous le numéro 512945692 .

- NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Sur la place de la République au centre ville de Perpignan, vente des murs d'un local commercial de 39 m² avec rideau, lave main, coin cuisine et wc, Proposant la vente de tissus et souvenirs de notre région, surface d'exposition en extérieur également. En place depuis 1951, bail à déplafonner car + de 12 ans consécutif et sans augmentation Loyer actuel 4 620 euros / an 1 155 euros / trimestre 385 euros / mois + charges 25 euros Valeur locative réelle environ environ 7800 euros HT / HC / an soit 650 euros / mois A son compteur électrique et un divisionnaire pour l'eau Situé dans un Immeuble d'angle magnifique, composé de 6 appartements et 3 locaux 99 / 1000eme seulement un syndic professionnel de qualité va être mis en place en novembre il y aura peu de charges sur ce local Vente du local mitoyen de 26 m² ils sont séparés juste par un mur, juste à coté pouvant être vendu vide ou loué Faire offre pour les deux Me contacter pour plus de renseignements Merci de privilégier les appels téléphonique plutôt que les mails pour plus de rapidité et de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE, APPARTEMENT, MAISON, COMMERCES 20 ANS D'EXPERIENCE, SPECIALSITE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial idéalement situé rue de Paris à Compiègne, proche du centre ville. Il est composé de 2 pièces, la première donnant sur la rue de Paris avec une belle vitrine, la seconde donnant sur une cour à l'arrière Egalement un WC avec lave main La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65600 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VITROLLES – Murs commerciaux vendus libres – 69 m² Belle opportunité à Vitrolles pour ces murs commerciaux, idéalement situés au carrefour des zones des Estroublans, du Liourat-Grand Vitrolles et de Bastide Blanche regroupant ensemble près de 15 000 emplois. Au sein d’une copropriété regroupant de nombreuses enseignes, ce local traversant bénéficie d’une excellente visibilité sur deux rues à forte fréquentation. D’une superficie de 69 m², le local est entièrement modulable et propose une grande liberté d’aménagement. Il dispose de deux belles vitrines, offrant une excellente visibilité et une importante surface d’exposition. Équipé de la climatisation et de 2 rideaux métalliques, il dispose également d'un parking gratuit et d'une terrasse commune. Activités autorisées : Tous commerces. Le local est vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité à un acquéreur de l'exploiter directement ou de le proposer à la location. À titre indicatif, un local de ce type dans cette zone se loue 2 200 € / mois Informations financières : Prix de vente : 275 000 € Charges de copropriété : 675 € / trimestre, soit 2700 € / an Taxe foncière : 1 891 € / an DPE : D Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux bénéficiant d'une forte visibilité, ou pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un secteur commerçant et facilement accessible. Gare Aix en Provence TGV à 7 min, Aéroport Marseille Provence à 8 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente des murs seuls de ce fonds de commerce, rentabilité brute actuelle de 8,4% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999872336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Anne-Claire Hannoun EXCLUSIVITE
- HYPER CENTRE VOIRON Local commercial de plain-pied au cOEur de ville de Voiron. Sa surface de 41 m² environ au sol est répartie en une pièce à l'avant avec vitrine double vitrage, d'un bureau sur l'arrière avec cloison en verre fumé, d'un sas donnant sur une 2ème entrée ainsi que sur des WC avec lave-mains. En mezzanine, vous trouverez un 2ème bureau cloisonné avec espace de stockage. Loué pendant 20 ans à la même entreprise, cet emplacement vous assurera visibilité et pérennité pour votre activité : bureau, service, tertiaire, libéral avec aménagement. Chauffage individuel électrique, charges et taxe foncière faibles. Stationnements et gare à proximité. Contactez moi pour programmer votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Anne-Claire Hannoun (ID 78440), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 953794799 .

- À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale, situé en plein cOEur du centre historique et commerçant de Melun, sur un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant Commerce reconnu disposant d’une clientèle fidèle, d’une activité stable et d’un fort potentiel de développement. Surface d’environ 134 m² comprenant une boutique accueillante, un fournil et laboratoire entièrement équipés, une cave avec espace de stockage ainsi qu’un espace privatif à l’étage avec deux pièces, salle de bain et WC. Les points forts : • Emplacement premium en centre-ville • Production artisanale sur place • Activité saine et rentable, EBE en progression • CA : 50 % pâtisserie, 25 % pain, 11 % snacking / produits finis • Fort potentiel de développement en traiteur et snacking (autorisé par le bail) • Matériel et outil de travail opérationnels • Locaux conformes aux normes de sécurité et d’hygiène • Bail commercial 3 / 6/9 sécurisé jusqu’au 3 mars 2033 • Espace privatif à l'étage offrant un réel confort d’exploitation Conditions locatives : • Loyer mensuel : 2 600 € HT • Charges mensuelles : 100 € HT Affaire clé en main idéale pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s’implanter sur un emplacement de premier ordre. Visites sur rendez-vous après validation du profil acquéreur. Dossier complet communiqué après premier visite. Je suis disponible pour vos questions et visites 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.