Achat Vente, Location

• 168 m² de hall clair et lumineux avec comptoir d'accueil
• 25 m² de bureaux isolés et chauffés avec sanitaires
• 280 m² d'espace de stockage
• 72 m² de réserve, stockage, bureaux et vestiaires

Situé au sein d'un environnement commerçant particulièrement attractif, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue offrant une excellente visibilité grâce à son importante façade vitrée.

Développant une surface totale d'environ 174 m², le bien comprend 106 m² en rez-de-chaussée offrant un espace de vente lumineux et facilement aménageable, complété par un sous-sol directement accessible permettant d'accueillir réserve, stockage ou espaces techniques selon les besoins de l'activité.

Installé dans un immeuble de caractère en pierre, ce local conjugue cachet architectural et fonctionnalité, constituant une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à forte fréquentation piétonne.
Les atouts du bien

• Emplacement n°1 en centre-ville
• Situation en angle de rue
• Belle visibilité commerciale
• Vitrines généreuses et lumineuses
• Surface totale d'environ 174 m²
• Sous-sol exploitable pour stockage ou réserve
• Immeuble de caractère

Idéal pour commerce spécialisé, showroom, agence, activité de services ou enseigne nationale recherchant une implantation qualitative dans un environnement commerçant établi.

DPE En cours

• Bâtiment très récent
• Bardage double peau
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Rack de stockage déjà installés, avec possibilité de les utiliser ou les retirer
• Dalle béton quartz, adaptée aux charges professionnelles
• Possibilité d'utiliser le quai de déchargement
• Accès sécurisé par digicode et vidéo surveillance
• Parking clôturé et goudronné avec portail électrique
• Sanitaires
  
• Possibilité d'aménagement de bureaux
• Cuisine et bureau possibles en complément
• Possibilité de diviser la surface au besoin

• Un showroom en RDC d'environ 350 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès aisé. Possibilité de l'aménager en bureaux : open space ou à cloisonner
• Un plateau en R+1, d'environ 350 m² également, composé de plusieurs bureaux indépendants et espaces coworking.

• Surface au sol : 650 m² environ
• Mezzanine : 130 m² environ
• Portes sectionnelles

• Bâtiment sur un foncier d'environ 4300 m² clos avec portail.
• Une quarantaine de places de stationnement complètent le bien

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule d'activité entièrement rénovée d'une surface de 315 m², situé à Cesson Sévigné, au sein de la zone d'activités Sud-Est et à proximité immédiate de la rocade.

Le local a bénéficié d'une rénovation complète comprenant l'application d'une résine au sol ainsi qu'une isolation renforcée de l'ensemble de la périphérie (2 x 60 mm). Il dispose également d'une alimentation électrique de 36 kVA.

Le bien se compose de deux espaces distincts. Une première partie de 155 m², équipée d'une vitrine et d'une porte vitrée, est particulièrement adaptée à un usage de showroom, bureaux ou atelier léger. Cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m.

Une seconde partie de 160 m² est dédiée aux activités d'atelier ou de stockage. Elle dispose d'une hauteur comprise entre 4,72 m et 5,40 m ainsi que d'une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilitant les accès et les opérations de manutention.

Le local comprend également un espace kitchenette, des sanitaires et deux places de stationnement privatives.

Sa situation stratégique au sein de la Z.I. Sud-Est, à proximité immédiate de la rocade, ainsi que la qualité de ses aménagements, en font une solution fonctionnelle pour de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de services.

• Localisation : Z.I. Sud-Est, Cesson-Sévigné, proche rocade
• Surface : 315 m²
• Accessibilité : Accès rapide à la rocade, porte sectionnelle, 2 places de parking privatives
• Disponibilité : Septembre 2026

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, 2 bureaux situés à La Richardais, d'une surface de 33 m² chacun.

Ces bureaux sont situés au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Chaque lot se compose de deux espaces distincts séparés par une cloison vitrée sur le couloir d'accès, offrant une organisation fonctionnelle et une belle luminosité.

Leur agencement permet d'envisager différents usages professionnels tels qu'une activité administrative, une activité de services ou l'exercice d'une profession libérale.

La location d'un seul bureau ou des deux lots est envisageable. Cette opportunité permet ainsi de disposer d'une surface pouvant atteindre 66 m².

• Localisation : La Richardais
• Surface : 33 m² par lot (possibilité de réunir les deux bureaux pour une surface totale de 66 m²)
• Accessibilité : 1er étage sans ascenseur
• Disponibilité : Immédiate

D'une surface d'environ 45 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa double vitrine en double vitrage sécurit, offrant un linéaire attractif pour capter le flux piéton.

Vous serez séduit par ses prestations de qualité : belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes et parquet en pointe de hongrie, conférant au lieu un cachet certain, idéal pour une activité commerciale qualitative (boutique, showroom, concept store, etc.).

Un emplacement au coeur d'un environnement commerçant et touristique.

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente ce site indépendant comprenant deux locaux d'activités situé dans l'agglomération de Vitré – Janzé, d'une surface développées d'environ 1 725 m² sur un foncier de 6 000 m². Ce site sécurisébénéficie d'une parcelle entièrement clôturée avec deux portails de 8 m et de plusieurs aires de manœuvre sur voirie lourde.

Le premier bâtiment présente les caractéristiques suivantes :

• Bâtiment double peau, toiture en bac acier
• Zone bureaux aménagés de 65 m², avec double sanitaires
• Entrepôt de 960 m² (dimensions 30x32 m) avec hauteur utile de 7,5 m
• Porte sectionnelle de 5,9 m de large et 5 m de haut
• 2 quais niveleurs pour un accès facilité aux livraisons

Le deuxième bâtiment présente les caractéristiques suivantes :

• Bâtiment double peau, toiture en bac acier
• Surface de 420m² au sol avec une hauteur utile de 5m
• Mezzanine de 120m² en petit entreposage + bureau aménagé
• Porte sectionnelle de 3m x 4m
• 4 bureaux ou logements de fonction individuels de 40m² chacun

Le vendeur se propose d'être locataire jusqu'à 12 mois en cas de besoin de l'acquéreur (Loyer 64K€).

Surface : 1725 m² (terrain 6 000 m²)
Accessibilité : voirie lourde, aires de manœuvre, quais niveleurs, porte sectionnelle


DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à La Mézière, d'une surface de 660 m².

Implanté route du meuble, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique en premier rideau, offrant une visibilité premium sur un axe commercial reconnu. Le bâtiment se compose d'une surface de vente d'environ 380 m² et d'une réserve d'environ 280 m², permettant d'envisager différentes activités commerciales nécessitant à la fois un espace d'accueil clientèle et une zone de stockage fonctionnelle.

Le site dispose de nombreuses places de parking, d'un terrain clos et sécurisé, ainsi que d'un fort potentiel de communication grâce à la possibilité d'installer des affichages publicitaires en bord de route, avec support 4x3 m et oriflammes.

Cet ensemble constitue une opportunité adaptée à une enseigne recherchant visibilité, accessibilité clientèle et fonctionnalité pour son exploitation.

Localisation : route du meuble, La Mézière

Surface Bâtiment : 660 m²

Année de construction : 1985

Surface Foncière : 2842 m²

DPE En cours

• Une grande partie atelier ou stockage
• 2 bureaux
• Vestiaires et sanitaires
• Une mezzanine en bois

• Bardage simple peau et charpente métallique
• Très belle hauteur sous toiture

• Chacun des locaux possède une petite mezzanine, et l'entrée se fait par une porte sectionnelle.
• Les locaux sont attenants, pouvant êtreloués séparément ou ensemble.

• Possibilité de louer en bail dérogatoire 12, 24 ou 36 mois, ou en bail commercial 3/6/9 ans
• Taxe foncière au prorata de la surface louée : aux alentours de 200-300 €/an

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Saint-Brieuc, d'une surface de 690 m². Idéalement implantée en zone d'activités, rue de Berthollet, à seulement 2 minutes de la N12, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilitécommerciale ainsi que d'un trafic passant favorable au développement d'une activité nécessitant une vitrine et un accueil clientèle.

Le local développe une surface totale de 690 m² répartie entre 365 m² en rez-de-chaussée et 325 m² à l'étage. Livré brut de béton, fluides en attente, il offre une grande liberté d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.

Le rez-de-chaussée peut accueillir un espace de vente, un showroom, un atelier ou du stockage, tandis que l'étage se prête parfaitement à l'aménagement de bureaux ou d'espaces tertiaires complémentaires. Une porte sectionnelle latérale facilite les opérations de livraison et la logistique. Des places de stationnement sont également disponibles sur site.

Ce bien convient aussi bien à une activité commerciale, artisanale, de distribution ou de grossiste recherchant un emplacement visible et fonctionnel.

• Localisation : Rue de Berthollet – Zone d'activités de Saint-Brieuc
• Surface : 690 m²
• Accessibilité : À 2 minutes de la N12, porte sectionnelle pour livraisons
• Disponibilité : Immédiate

La première cellule développe 225 m² en rez-de-chaussée complétés par 175 m² de mezzanine, soit une surface totale de 400 m². La seconde cellule dispose de 175 m² en rez-de-chaussée. Ces deux espaces sont livrés bruts de béton, fluides en attente, avec porte sectionnelle et quelques places de stationnement privatives en façade.

Une troisième cellule, à aménager, comprend 115 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un étage de 151 m², particulièrement adapté à un usage de bureaux ou d'activité mixte. Des travaux sont à prévoir sur cet espace.

• Localisation : Saint-Brieuc – Zone d'activités
• Surface : 175 m² à 400 m²
• Accessibilité : À 2 minutes de la N12
• Disponibilité : Immédiate

• 168 m² de hall clair et lumineux avec comptoir d'accueil
• 25 m² de bureaux isolés et chauffés avec sanitaires
• 280 m² d'espace de stockage
• 72 m² de réserve, stockage, bureaux et vestiaires

Ce site se situe sur la commune de Saint-Domineuc, au sein de la zone d'activités du Bois du Breuil, profite d'un accès rapide à la RN 137 Rennes
- Saint-Malo (moins d'une minute).

Autre atout : Accès semi-remorques ou autres gros véhicules direct depuis la route départementale.

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale de 191,03 m², situé à PLEUMELEUC, au sein d'un programme neuf.

Ce bien, livré brut, permet un aménagement sur mesure selonles besoins de l'acquéreur. Implanté dans une zone d'activité en développement à proximité immédiate de la N12 (axe Rennes – Saint-Brieuc), il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de production ou de stockage. La construction neuve garantit un cadre de travail moderne, fonctionnel et conforme aux dernières normes.

Localisation : PLEUMELEUC
Surface : 191,03 m²

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale de 185,15 m², au sein d'un programme neuf.

Ce bien, livré brut, permet un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur. Implanté dans une zone d'activité en développement à proximité de l'axe Rennes – Saint-Brieuc, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de production ou de stockage. La construction neuve garantit un cadre de travail moderne, fonctionnel et conforme aux dernières normes.

Localisation : PLEUMELEUC
Surface : 185,15 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale de 150,96 m², au sein d'un programme neuf.

Ce bien, livré brut, permet un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur. Implanté dans une zone d'activité en développement à proximité de l'axe Rennes – Saint-Brieuc, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de production ou de stockage. La construction neuve garantit un cadre de travail moderne, fonctionnel et conforme aux dernières normes.

Localisation : PLEUMELEUC
Surface : 150,96 m²

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente ce bien situé dans l'agglomération de Vitré – Janzé, d'une surface de 1 025 m² sur un terrain de 3 560 m². Ce site sécurisé bénéficie d'une parcelle entièrement clôturée avec portails de 8m et de plusieurs aires de manœuvre sur voirie lourde.

Le bien présente les caractéristiques suivantes :

• Bâtiment double peau, toiture en bac acier
• Zone bureaux aménagés de 65 m², avec double sanitaires
• Entrepôt de 960 m² (dimensions 30x32 m) avec hauteur utile de 7,5 m
• Porte sectionnelle de 5,9 m de large et 5 m de haut
• 2 quais niveleurs pour un accès facilité aux livraisons

Ce local est idéal pour une activité nécessitant une grande capacité de stockage et un accès logistique optimisé.

Surface : 1 025 m² (terrain 3 560 m²)
Accessibilité : voirie lourde, aires de manœuvre, quais niveleurs, porte sectionnelle


DPE En cours

À vendre – Local d'activité de 1 090 m² à Cesson-Sévigné

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente ce local d'activité polyvalent de 1 090 m², idéalement situé à Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de la rocade.

Édifié sur un foncier clos et bitumé de 2 215 m², le bien offre une organisation fonctionnelle intégrant bureaux, showroom, salle de réunion, espace de stockage, ainsi qu'une cuisine aménagée avec salle de pause.

Le bâtiment, de conception double peau, est équipé d'un chauffage par climatisation réversible et granulés, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.

Le site dispose de 10 places de stationnement privatives et d'un accès adapté aux poids lourds, idéal pour les activités professionnelles.

Localisation : Cesson-Sévigné
Surface : 1 090 m²
Accessibilité : proximité rocade, accès PL, stationnements sur site
Disponibilité : immédiate

DPE En cours

• Surface : 85.40 m², modulable selon vos besoins
• Livraison brut de béton, réseaux et fluides en attente
• Accessibilité : emplacement en rez-de-chaussée surélevé avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
• Parking : possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parking et 1 garage en souterrain

• Parking commun gratuit proche des bureaux
• Localisation stratégique au cœur d'un quartier attractif et en pleine croissance

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de :

• 1 000 m² en RDC 5 (200 m² bureaux et 800 m² stockage)
• 1 000 m² en R+1 5 (200 m² bureaux et 800 m² stockage)

Le bâtiment, construit en 1976, dispose d'une dalle en structure béton. Il bénéficie de plusieurs caractéristiques attractives, telles qu'un grand parking privatif et un accès direct à la RN 137 (Rennes
- Saint-Malo). Ce bien est idéal pour un local d'activité ou de logistique. Des travaux d'aménagement sont possibles à la demande du locataire, et la restructuration du bâtiment est actuellement en cours.

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente une cellule commerciale à Saint-Malo, au coeur de la zone commerciale E.Leclerc.

Le bien comprend :

- un espace magasin, avec sanitaires de 98 m²

- Une surface extérieure d'environ 50 m², située devant le local

Cette configuration permet d'envisager l'implantation de différentes activités professionnelles ou commerciales, sous réserve des autorisations et règles applicables.

Une opportunité à saisir rapidement.

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à Rennes, au cœur de la zone tertiaire d'Atalante Champeaux, d'une surface de 30m².

Ces bureaux fonctionnels et entièrement aménagés prennent placedans un immeuble de bon standing avec ascenseur.

L'espace se compose d'un open space de 22m² (climatisation réversible) idéal pour quatre postes de travail et d'un bureau individuel de 8m².

Une place de stationnement est incluse

Le site propose les espaces communs suivants :

• Une salle de réunion
• WC et douche
• Un réfectoire avec avec cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, évier et rangements).

Localisation : Rennes Est
Surface : 30 m²
Accessibilité : Bus STAR lignes C1 et 11 à proximité, accès rapide rocade et N136, à 10 min du centre-ville de Rennes en voiture
Disponibilité : Immédiate

DPE En cours