Achat Vente, Location

Situé à VERSAILLES, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 650m² dans un immeuble atypique à la limite de Versailles et de St-Cyr l'Ecole. les bureaux sont partiellement loués.

Rentabilité AEM potentielle : 8,62%

L'agence vous propose des murs de boutiques de 68,5m² dans une rue demandée à Montrouge à 3 minutes à pied de la station de métro "Barbara".

Le bâtiment est neuf et le local brut de béton.

Le loyer devrait pouvoir atteindre 28.000€ annuel

L'agence vous propose des murs de boutiques de 68,5m² dans une rue demandée à Montrouge, à 3mns à pied de la station de métro "Barbara".

Le loyer pourrait se situer entre 27.000€ et 31.000€ annuel

Le bâtiment est neuf et le local brut de béton.

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, dans la galerie commerciale
LE SQUARE, nous vous proposons à la vente un local commerciale détenu en pleine propriété.
D'une surface totale de 1 299,67m² l'actif est totalement loué par un monolocataire. Bail de 12ans dont 9 fermes.

Situé au sein du parc d'activités du Moulin à vent à proximité immédiate de plusieurs axes autoroutiers tel que l'A6, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités détenu en pleine propriété. D'une surface totale de 1 500m² les locaux sont loués à 84% par de multilocataires.

Investissez dans ce Bâtiment occupé par un garage automobile.
D'une surface d'environ 456m² avec parking
Ces locaux sont loués bail commercial 3.6.9 en date du
Loyer annuel 10 106.40€/HT/HC.
71.03% du montant de la taxe foncière soit 1540€/an + 71.03% de l'assurance à la charge du locataire.


Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 125 000 €
Pas de TVA. DPE manquant

Murs commerciaux Hôtel classement 3/4 étoiles et résidence meublé (10 studios).
FAI 1.166.000€ .
Situés en centre d'une ville chargée d'histoire, hôtel-bureau d'une capacité d'accueil comprise entre 20 et 30 numéros.
L'établissement est un authentique manoir entièrement restauré en 2018 avec une décoration personnalisée à chacune des chambres.
Les chambres et les studios sont tous équipés de télévision, les studios avec cuisine équipé.
L'hôtel possède un parking privé, un jardin, une salle de séminaire.
Un digicode équipe l'entrée pour les arrivées tardives.
Il est équipé d'un ascenseur.
Locataire en place, le loyer annuel est de 54K€HT.
Possibilité d'acquérir si besoin le fonds de commerce.
Référence publique de la cession du FDC : VEN-04/2022/002-VT

Description
Chalet d'exception de 4 suites:
chambre de maître de 46 m2 avec salle de bains
3 chambres doubles avec chacune sa salle de bains
Beau dortoir de 6 lits
salle de gymnastique
spa (hammam, jacuzzi) et salle de massage
cinéma (Luxera Concept Genève)
ski room avec chauffe-chaussures
chambre de personnel avec 2 lits et salle de bain

Situation
produit dominant une magnifique réserve naturelle protégée
Départ et retour à skis.

Surfaces
Bien d'environ 550 m2 répartis en :
450 m2 habitables sur deux niveaux
100 m2 de terrasses

Prix demandé : 8 500 000 € + 5% HT d'honoraires calculés sur le prix de vente hors frais divers et accessoires.

Nota : pour obtenir le dossier, une lettre d'intérêt est exigée par les propriétaires, assortie d'une lettre de confort bancaire (BCL)
confirmant l'évidence des fonds et/ou la capacité financière de l'acquéreur de procéder à ce type d'investissement.

OBERHAUSBERGEN - LOCATION BUREAUX

Dans le parc d'activités du Valparc, nous proposons à la location un plateau de bureau de 208 m² environ.
Les bureaux se situent au 1er étage avec ascenseur dans un bâtiment entièrement refait à neuf.
Emplacement idéal : proximité du centre-ville d'Oberhausbergen, proche des transports en communs et accès autoroute facile.
Les bureaux bénéficient de plusieurs places de parking privatives. (Nombre de place en fonction de la superficie)

Disponibilités : printemps 2023

Loyer : 2692.83 € / mois (HT/HC/hors commission)
Commission : 9 694 € HT (30% du loyer annuel HT/HC)
Dépôt de garantie : 8078 € (3 mois de loyers HT/HC)


Autres cellules disponibles : de 95 à 454m²

Local professionnel loué

Bail 3/6/9 échéance au 31 décembre 2024

Loué 1.078€ / mois TTC

Taxe foncière 1.144€ prise en charge par le locataire

Le locataire a pris congé mais il reste 2 ans pour retrouver un locataire.
Changement de destination possible, on peut transformer le local en appartement

Local commercial loué de 45m² très bien placé à Cavaillon
Locataire sérieux (activité de services à la personne)
Loyer: 12 825€/ HT/ an
Copropriété de 2 lots
Charges copro: 46€/an
Taxe foncière: 783€
Taxe foncière et charges de copropriété imputées au locataire
Rentabilité : 6.78%

Idéalement située dans un secteur prisé, accès aux stations. Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur. Magasin superbe. Grand laboratoire entièrement équipé aux normes. Aucun salarié. Très peu de fabrication. 100% du chiffre d'affaires au magasin. 3 places de parking. Vente des murs possible. Très rare.

Papeterie e-commerce en fournitures de bureau, informatique, bureautique, mobilier, consommables, environnement informatique, services généraux …
La diffusion et la commercialisation en ligne de plus de 20 000 produits sur stock.
Notre enseigne évolue depuis 1993 de manière autonome, aucun droit d'entrée à prévoir, sous réseau européen fabricant et stockiste grandes marques garantissant la logistique nécessaire pour les préparations et les livraisons directes de nos commandes sous 24/48h toute France.
Les outils :
-Site web évolutif appuyé sur l'IA.
Marketing:
-Une base d'envois e-mails ciblés hebdomadaire nous garanti un taux de retour constant :
-> consultations/devis/commandes.
Actuellement 605 clients récurrents sur une base 2517 en gestion de portefeuille.

Moyenne de CA pour les 3 dernières années :

2024 : 503k€ 90%MAGASIN + 10% WEB(3 pers)
2025 : 501k€ 40%Magasin + 60%WEB (2 pers)

2026 BASCULE 100%DIGITAL
CA: 300k€ (8 mois) Situation du 31 aout 2026
Forte augmentation de la marge commerciale qui passe à 44,77%
EBE sur 8 mois 26K€

Exploitable avec seulement 2 personnes à partir d'un aménagement informatique partout en France.

Deux possibilités d'achat:

-1- : 305 000€
Vente du fond de commerce (seulement les actifs), soit:
-Le portefeuille de notre clientèle actuelle.
-L'enseigne, le nom commercial, le site internet, tous les contrats rattachés permettant l'exploitation complète et fonctionnelle du commerce …
Particulièrement intéressant pour un confrère en quête de croissance externe.

-2- : 275 000€
Vente de 100% des parts de la société en SARL

Aucun droit d'entrée.
Départs retraite.
Mr et Mme

Située dans le département de l’Isère, cette micro-crèche représente une opportunité de reprise pour un gestionnaire souhaitant développer ou renforcer sa présence sur le marché de la petite enfance. L’établissement bénéficie d’un agrément autorisant l’accueil de 12 berceaux et 2 places d’urgence.

La structure dispose d’un local fonctionnel de 130 m² de surface intérieure, pensé pour répondre aux exigences réglementaires de l’accueil des jeunes enfants. Les locaux sont complétés par un vaste espace extérieur de 380 m², constituant un véritable atout pour le confort des enfants et la qualité du projet pédagogique.

La facturation mensuelle moyenne par berceau s’élève à 1016 €, tandis que le tarif horaire moyen pondéré est estimé à 8,50 €.

L’équipe en place représente actuellement 4,3 ETP, avec une organisation structurée comprenant une adjointe, une référente technique, une auxiliaire de puériculture et des auxiliaires petite enfance. Cette composition permet d’assurer la continuité de service et la qualité d’accueil attendue dans le secteur de la petite enfance.

📍 Sarrebourg (57400) – Moselle

Opportunité de reprise : Centre Norauto au cœur d'un pôle commercial dynamique.

Vous cherchez un projet entrepreneurial solide en Moselle ? Reprenez un centre Norauto établi depuis 2013, idéalement situé à proximité d'enseignes à fort trafic (Decathlon, Boulanger, Kiabi).

Les atouts clés de la structure :

- Infrastructures : 790 m² au total (300 m² de surface de vente, 260 m² d'atelier et 6 baies équipées).
- Équipe en place : 8 collaborateurs expérimentés, dont 5 techniciens.
- Potentiel : Fort levier de croissance sur la rentabilité atelier, la proximité client et le management.

Conditions : Apport personnel de 80 000 € requis.

À 35 Km Au Sud De Caen
Projet de transformation d'un local existant au cœur d'un environnement commercial porteur. Une opportunité idéale pour implanter un centre auto sous enseigne Norauto.

Le site bénéficie d'un très bon emplacement commercial, d'une desserte aisée et d'un bâtiment prêt à être adapté aux exigences du secteur.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site

À 25 Km Au Sud De Carcassonne.
Projet de promotion immobilière pour l'aménagement d'un terrain à construire. Une opportunité idéale pour implanter un centre auto sous enseigne Norauto.

Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès facile et d'une parcelle parfaitement adaptée pour accueillir votre futur bâtiment.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site.

Dans un secteur dynamique entre Vitré et Laval.
Opportunité de création à Environ 45 Km Au Sud-Est De Rennes.
Au cœur d'un bassin de vie actif et dans un environnement commercial attractif, ce projet consiste en la construction d'un bâtiment neuf, offrant de belles perspectives pour l'implantation d'un centre auto sous enseigne Norauto. Le site bénéficie d’une bonne visibilité, d'un accès facilité.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

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Vous souhaitez devenir commerçant indépendant ? Rejoignez U Proximité et découvrez ce projet de création :
Vous aurez l'opportunité de créer un magasin Utile au pied des Pyrénées dans la périphérie de Pau. Il bénéficiera d'une belle visibilité, d'un flux voitures important (environ 20.000 véhicules/jour) et d'un revenu médian très favorable au sein d'une zone de chalandises de 6420 habitants

Le projet :
Enseigne : Utile
Surface de vente : 341m²
CA prévisionnel entre 1,6M€ et 2M€

Vous bénéficiez d’une expérience avérée dans la distribution alimentaire et présentez les qualités ci-dessous:

- Expérience autonome, chef de magasin ou manager produit frais
- Gestion des ratios clés d’exploitation
- Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
- Âme de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

À Environ 60 Km Au Sud De Clermont-Ferrand.
Au cœur d'un bassin de vie actif et dans un environnement commercial attractif, ce projet consiste en la transformation d'un local existant, offrant de belles perspectives pour l'implantation d'un centre auto sous enseigne Norauto. Le site bénéficie d’une bonne visibilité, d'un accès facilité.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site.

Projet de transformation d'un ancien garage au sein d'un environnement commercial porteur. Une opportunité clé pour implanter un centre auto sous enseigne Norauto.

Le bâtiment profite d'un très bon emplacement commercial et d'un accès facile.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site

Projet de promotion immobilière pour la création d'un bâtiment neuf sur-mesure à 25 Km à l'Ouest D'Orléans. Emplacement idéal pour implanter un centre auto sous enseigne Norauto.

Le site offre une forte visibilité, un accès facile.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site

Projet de transformation d'un centre auto existant au cœur d'une zone commerciale porteuse. Ce site offre une configuration clé en main idéale pour réimplanter votre activité sous enseigne Norauto.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un accès facile.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site

Très beau institut de beauté esthétique de 250 m2 avec 190 m2 esthetique cabines etc NEUF plus 70 m2 d' espace de SPA privatif avec piscine, sauna et jacuzzi comportant :

-4 salle de soins
-2 cabines de massage
-1 cabine UV
-1 salle du personnel
-1 bureau direction
-1 très grand accueil
-1 grande réserve
-1 pièce ou cabine pour l'instant non utilisée
- 1 SPA de 70 m2 avec Piscine, jacuzzi, sauna, douches.
1-buanderie (machine à laver etc...)

AVANTAGES :


-Matériel et machines neufs.
hydra facial, Blanchiment dentaire.

-Cabine UV Ergoline

-5 magnifiques tables de soins/massage neuves et électriques.

-Décoration luxe, chic et refaite à neuf.
Spa avec Jacuzzi, sauna, et piscine encore sous garantie. Tout est neuf.

-Machine à laver, sèche linge neufs et encore sous garantie.

-Avis Google 5/5

-Avis Planity 4.8

-Réseaux sociaux IG : 1250 followers

TRES IMPORTANT

-Aucun investissement complémentaire à prévoir : locaux aménagés avec goût, matériel haut de gamme, décoration soignée. TOUT EST NEUF

-Lieu chic, classe et luxe.

Belle opportunité de création dans une zone reconnue pour son fort flux commercial.
Bâtiment à transformer avec possibilité d’achat, présentant un excellent potentiel pour la création d’un centre auto sous enseigne Norauto.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site