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Achat Vente, Location

Local commercial à louer Marseille Bld Notre-Dame

Droit au bail87 000 €

Loyer mensuel985 €Surface50 m²Montant au m²236,4 €/m²/an

Opportunité commerciale située boulevard Notre-Dame (13006 Marseille), au coeur d'un des axes les plus prisés et commerçants du 6ᵉ arrondissement. Bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à sa position stratégique en angle et d'un flux continu de résidents, d'actifs et de visiteurs, ce local dédié à la restauration (actuellement exploité en restaurant de sushis) offre un outil de travail performant et un potentiel de développement exceptionnel.

Points forts du local

Système d'extraction : équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous types de restauration (cuisine du monde, brasserie, street-food haut de gamme, trattoria, etc.).
Emplacement d'angle & grande visibilité : positionnement recherché offrant une double vitrine et une belle luminosité naturelle pour valoriser l'enseigne.
Réserve en étage : espace de stockage dédié à l'étage, idéal pour l'économat, les stocks de marchandises ou la logistique interne sans empiéter sur la surface d'accueil.
Loyer attractif & bail tous commerces : conditions financières avantageuses assurant des charges maîtrisées, couplées à une possibilité d'exploiter toute activité commerciale.

Emplacement stratégique : Boulevard Notre-Dame (13006 Marseille)

Le local jouit d'une implantation privilégiée au coeur du secteur très dynamique de Notre-Dame / Préfecture / Vauban :

Flux piéton et automobile soutenu : axe commerçant majeur reliant les quartiers résidentiels haut de gamme au centre-ville.
Environnement premium & urbain : proximité immédiate de nombreux bureaux, de commerces de bouche indépendants, de boutiques de quartier et d'un bassin de résidents à fort pouvoir d'achat.
Accessibilité optimale : desserte facile en transports en commun (métro, lignes de bus RTM) et présence de parkings publics à proximité.

Opportunité immobilière rare

Une opportunité idéale pour un restaurateur confirmé, une enseigne nationale, un concept franchisé ou un commerçant souhaitant s'implanter sur l'un des meilleurs spots du centre-ville marseillais.

Leviers de développement & potentiel

Reprise ou nouveau concept : possibilité d'exploiter immédiatement l'activité existante de sushis ou de déployer rapidement une nouvelle offre culinaire grâce à la présence de l'extraction.
Diversification des activités : la clause « tous commerces » offre une grande flexibilité et permet d'envisager une réorientation vers de la vente au détail ou des services si souhaité.
Captation d'une clientèle mixte : synergie optimale entre la clientèle d'actifs au déjeuner, les résidents du quartier le soir et le flux de passage tout au long de la journée.

- Loyer annuel : 11824.32 € HTHC

- Charges annuelles : 1600 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 55m² à louer Montoir de Bretagne

Loyer mensuel900 €

Surface55 m²Montant au m²196,32 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUERvous propose à la location un local commercial avec vitrine situé dans le centre ville de Montoir. Idéale pour toute activité commerciale ou de service sauf nuisances. Le local d'une surface d'environ 55 m² est composé d'un espace de vente avec vitrine, un sanitaire PMR, une réserve et un un dégagement donnant accès à un jardin en copropriété. Garage et place de parking en sous sol de la copropriété. Conditions locatives : Loyer mensuel de 900 Eurosuros Charges locatives de 25 euros mensuel Taxe foncière à charge du locataire (393 Eurosuros à titre informatif) Dépot de garantie 2 mois de loyer HT Bail à créer Honoraires d'agence en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez consulter l'ensemble de nos biens sur notre site business-pro44.fr

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 345m² Guérande Villejames

Loyer mensuel4 300 €

Surface345 m²Montant au m²149,52 €/m²/an

vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 345 m², situé au coeur de la zone commerciale de Villejames. Accessible par deux entrées distinctes, le local offre une configuration pratique sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : environ 235 m² de surface commerciale avec sanitaire PMR - À l'étage : une mezzanine d'environ 110 m² comprenant un espace de vente, un bureau cloisonné, une réserve, un WC et une kitchenette Avec ses deux accès et ses espaces complémentaires, ce local offre de belles possibilités d'aménagement pour votre activité commerciale ou professionnelle. Conditions locatives : . Loyer : 4 300 Euros HT/mois . Bail commercial 3/6/9 ans . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer . Taxe foncière à la charge du locataire . Disponibilité immédiate Honoraires agence en sus. Réf. : 8510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV salon de coiffure clés en main sect Pornichet

Prix de vente156 800 €

Cession d'un fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé sur l'axe Pornichet / La Baule-Escoublac. L'établissement bénéficie d'une clientèle établie. Les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat. Le local, d'une superficie de 85 m², dispose d'un agencement récent ne nécessitant aucun travaux. Il est équipé de 5 postes de coiffage, 3 bacs massants, un système Hair Master, ainsi que d'une climatisation et d'un matériel professionnel complet. L'activité est actuellement exploitée par un couple d'artisans, sans personnel salarié. Le rythme d'exploitation actuel comprend une fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, complétée par 6 semaines de fermeture annuelle. Les conditions locatives s'appuient sur un bail commercial neuf avec un loyer mensuel de 2 000 Euros HT. Sur le plan financier, l'entreprise génère un chiffre d'affaires de 175 000 Euros HT pour une performance (EBE) de 90 000 Euros. Le prix de cession est fixé à 156 800 Euros TTC, honoraires d'agence inclus. Réf. 8347 - Informations complémentaires et dossier transmissibles sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente cellule d'activité 100m² à Pornichet

Prix de vente398 500 €

Surface265 m²Montant au m²1 503,77 €/m²

Une cellule professionnelle dans un ensemble immobilier neuf de 4 cellules, en cours de livraison. Le programme se situe sur l'une des deux entrées principales de la zone d'activités et profite d'une excellente visibilité depuis un axe passant. Livrée brut de béton, la cellule offre une base modulable pour accueillir une activité artisanale ou professionnelle. Sa mezzanine de 56 m² convient à l'aménagement de bureaux ou à du stockage complémentaire. Surface : 209,50 m² + mezzanine de 56 m² Prix : 398 500 Euros HT (TVA en sus selon le régime en vigueur) Livraison en cours, échéance annoncée : fin novembre 2026 Surfaces et prix indiqués à titre indicatif. Frais d'agence en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. 8395 / Le bien vous est proposé par Century21 Business Pro. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : /

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

VENTE TABAC, LOTO, PRESSE, LOTERIE, TOULOUSE

Prix de vente572 000 €

Vente Tabac, Loto, Presse, Loterie – Toulouse Fonds de commerce spécialisé en tabac, loto, presse, lototerie et licence III, intégré à une offre de produits alimentaires, boissons et tabac. Emplacement sur un axe routier traversant une grande agglomération, avec visibilité commerciale et stationnement à proximité facilitant la fréquentation locale et de passage. Clientèle mixte de quartier et flux de passage. Local exploité entièrement équipé : vidéosurveillance, alarme, rideaux métalliques, coffre-fort, fumigène/flash. Commerce doté d’une caisse Strator, machine à café, pompe à bière (licence III) et d’un espace détente pour consommation sur place. Organisation opérationnelle en place, exploitation adaptée à la vente au comptoir et aux services de loterie/presse. Chiffres clés : CA 405 k€ – EBE
- retraité 169 k€. Commission tabac : 122 k€. Prix : 572 k€ FAI Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et programmer une visite confidentielle. Vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié, qui coordonnera l’ensemble des étapes de la reprise en lien avec avocats, notaires, experts-comptables et banques. Notre prestation inclut également la recherche de financement auprès de nos partenaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

RESTAURANT

Prix de vente569 800 €

Vente fonds de commerce et murs — Restaurant à vendre dans le Tarn. Restaurant situé en cœur de village d’une petite ville du Tarn, avec grand parking public à proximité, visibilité régulière et accessibilité aisée pour la clientèle locale et de passage. Environ 500 m² répartis en salle de restauration 85 m², cuisine 60 m², terrasses 40 m², réserve étage 60 m², garage 100 m², cave 30 m², logement de fonction 75 m² et maison attenante 80 m². Agencement adapté à une exploitation stable, possibilité d’activité continue en l’état. Données financières : chiffre d’affaires 652 000 € — EBE 139 000 €. Prix fonds de commerce + murs 569 800 €. Dossier complet sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION DU MIDI À TOULOUSE

Prix de vente330 000 €

Vente fonds de commerce : restaurant du midi / grill à Toulouse Implanté en secteur sud-ouest de Toulouse, à proximité d’un grand axe et d’enseignes nationales, ce restaurant grill profite d’un flux important aux heures des repas. Aujourd’hui affaire du midi uniquement, il bénéficie encore d’un potentiel de développement sur les soirées, réservations de groupes, ainsi que sur la VAE. L’établissement, d’environ 490 m², offre 200 couverts en salle, et une centaine en terrasse. Il dispose d’une cuisine / grill donnant sur la salle, et d’un espace de travail confortable : laboratoire, légumerie, réserve, plonges, vestiaires. Extraction. Sanitaires PMR. Facilités de parking. L’exploitant actuel est accompagné d’une équipe de 5 salariés permanents. Offrant de beaux volumes dans une ambiance industrielle contemporaine et chaleureuse, cette affaire clé en mains est idéale pour un/des repreneur(s) souhaitant s’investir dans un restaurant à la réputation établie. CA env 600K€
- EBEr : 129K€ Vente de titres possible. Le Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cède affaire de restauration du midi à Toulouse

Prix de vente137 500 €

Fonds de commerce – Restaurant en Haute-Garonne, bord de lac. Implanté au bord d'un plan d’eau et proche d'équipements touristiques, le restaurant bénéficie d'un cadre bucolique, et d'un stationnement aisé. Situé en entrée de commune, il est fréquenté par les locaux et actifs de la zone, ainsi que par les touristes. Le restaurant, entièrement tourné vers le lac, propose une salle de 285 m² scindée en deux espaces avec bar central, cuisine fonctionnelle, locaux techniques. La salle intérieure accueille une quarantaine de couverts, et la large terrasse vue lac et ombragée offre la même capacité. Établissement accessible PMR et climatisé. Outil de travail bien entretenu et fontionnel. Commune éligible FRR (exonérations fiscales). Loyer attractif. CA 2026 : 317 K€
- EBEr : 64K€ Le Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Locaux Professionnels ou Commerciaux 64 m²

Loyer mensuel1 500 €

Surface64 m²Montant au m²281,28 €/m²/an

Opportunité Commerciale à Nice Localisation premium : Nice (06300), secteur Port / Place Max Barel, bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, restaurants et transports urbains. Surface privative : 64,16 m² (mesurage certifié Loi Carrez). Configuration : Au 1er étage avec ascenseur, comprenant :
- Une entrée avec dégagement (espace d'accueil/attente)
- 3 pièces principales spacieuses adaptées pour bureaux ou salles de consultation indépendantes
- Une cuisine séparée
- Une salle de bains et un WC indépendant Stockage : Une cave privative saine en sous-sol(lot n° 26). Prestations de l'immeuble : Immeuble bourgeois entretenu, ascenseur, parties communes rénovées avec détecteurs de présence, chauffage collectif inclus dans les charges. Conditions Financières & Locatives Loyer mensuel principal : 1 500,00 € HC (soit 18 000,00 € HT/HC par an, payable mensuellement d'avance). Provisions sur charges : 195,83 € / mois (2 350,00 € / an, incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : À la charge du preneur, 108,33 € / mois (soit 1 300,00 € / an). Dépôt de garantie : 4 500,00 € (correspondant à un trimestre de loyer hors charges). Honoraires d'agence : 6 480,00 € TTC (forfait de 5 400,00 € HT + TVA 20 %), à la charge EXCLUSIVE DU PRENEUR. Bail : Bail Professionnel ou Commercial (destination précise selon l'activité du preneur), caution personnelle demandée selon le dossier. Visites sur rendez-vous (horaires de bureau ou accord préalable) et dossier complet communicable sur demande. Mentions Légales Mandat de location sans exclusivité n° 10483. Loyer annuel de base : 18 000 €. Charges annuelles : 2 350 €. Taxe foncière annuelle à la charge du locataire : 1 300 €. Dépôt de garantie : 4 500 €. Honoraires de commercialisation et de rédaction : forfait de 5 400 € HT soit 6 480 € TTC à la charge exclusive du preneur. Réf. mandataire : , 36 Rue Arson, 06300 NICE. Carte Professionnelle n° 2.974 T (Préfecture des Alpes-Maritimes)
- Caisse de Garantie FNAIM n° 17.277 E (200 000 €). Informations sur les risques disponibles sur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Fonds de Commerce Restauration Rapide

Prix de vente299 000 €

Opportunité de Restauration à Nice Coup de cœur assuré ! Découvrez une opportunité clé en main rare dans le secteur très recherché de l'hypercentre niçois. Établissement de restauration rapide entièrement aménagé et équipé à neuf fin 2024 (>149 k€ d'investissements). Il bénéficie d'une extraction professionnelle aux normes en toiture et d'une rentabilité immédiate (>420 k€ de CA annualisé), avec 5 caves de stockage de plain-pied. Exploitable de suite sans aucun travaux ! Données Clés de l'Annonce
- Prix FAI : 299 000 € (Net vendeur : 270 000 € | Honoraires acquéreur : 29 000 € TTC)
- Localisation : Nice (06000)
- Secteur Notre-Dame / Jean Médecin, flux piéton et tramway à proximité immédiate
- Loyer : ~3 568 € HT/mois (10 703,81 € HT/trimestre)
- Provisions charges/taxes : 840 € HT/trimestre
- Bail commercial : 3/6/9 récent (échéance au 30/09/2033), destination : « Restauration rapide sur place et à emporter » Performances (17 mois au 31/12/2025) :
- CA : 599 434 € HT
- Marge brute : 431 737 € (> 72 %)
- EBE : 87 140 €
- Résultat net : 15 488 € Atouts techniques & stockage :
-Salle commerciale en RDC avec cuisine équipée
- Gaine d'extraction de 450 mm en toiture
- Climatisation
- 2 bornes tactiles Tabesto
- 5 caves en cour (dont une sous-louée 120 €/mois autorisée) Diagnostics :
- DPE vierge
- Amiante négatif locaux exploités
- Zonesismique 4/5 Visites et dossier complet sur demande (justificatifs et engagement de confidentialité requis, préavis de 24h). Mentions légales : Mandat sans exclusivité n° 10526. Prix : 299 000 € HAI (dont 29 000 € TTC d'honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur). Réf. mandataire : , 36 Rue Arson, 06300 Nice. Carte Pro Transaction n° 2.974 T (Préfecture 06)
- Caisse de Garantie FNAIM n° 17.277 E (120 000 €). Informations sur les risques disponibles sur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Opportunité d'investissement - Murs commerciaux

Prix de vente190 000 €

Surface60 m²Montant au m²3 166,67 €/m²

Murs Commerciaux Loués à Cagnes-sur-Mer Rendement : 6,63 % Prix de vente : 190 000 € HAI (dont 10 000 € TTC d'honoraires d'agence
- hors frais de notaire et droits de mutation) Vous recherchez un investissement immobilier générant des revenus locatifs ? Découvrez cette opportunité située au [adresse communiquée sur demande] à Cagnes-sur-Mer. Un Actif Commercial Attractif Ce local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, bénéficie de nombreux atouts :
- Entrée indépendante
- Deux vitrines offrant une belle visibilité commerciale
- Surface d'exploitation fonctionnelle
- Réserve, débarras et sanitaires
- Locaux actuellement exploités Les Chiffres Clés de l'Investissement Loyer annuel : 12 600 € HT / HC Taxe foncière : 572 € / an Charges de copropriété : 522,64 € / an Rentabilité
- Bail de novembre 2026
- Rentabilité brute : 6,63 %
- Rentabilité nette estimée : 6,06 % (hors fiscalité) Pourquoi Investir ?
- Un revenu locatif annuel immédiat
- Un emplacement bénéficiant d'une visibilité commerciale
- Un investissement accessible sur le secteur Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un actif commercial offrant un rendement attractif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 55m² + mezzanine à Nice Port

Loyer mensuel2 300 €

Surface54 m²Montant au m²511,08 €/m²/an

Opportunité Commerciale à Nice Port LOCATION PURE
- EMPLACEMENT PREMIUM
- NICE PORT (55m²) Saisissez une opportunité rare en LOCATION PURE (sans droit de bail ni pas-de-porte) au cœur du quartier le plus dynamique de Nice ! Idéalement situé dans une rue commerçante en pleine effervescence (secteur Port / Place Île de Beauté), ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité commerciale. Le projet de réaménagement et de végétalisation de la Place Île de Beauté (travaux à venir) garantit une valorisation immédiate de votre activité.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
- Visibilité optimale : Belle vitrine linéaire de 5 mètres.
- Espace optimisé : 54,74 m² de surface au sol de plain-pied + 7,08 m² de mezzanine (idéale pour arrière-boutique, stockage ou bureau).
- Confort & Équipements : Local climatisé, équipé de sanitaires (WC) et d'une pièce d'eau avec douche. ACTIVITÉS IDÉALES :
- Restauration sans extraction : Coffee shop, salon de thé, bar à salades, petite restauration, snack, etc.
- Commerce & Artisanat : Concept store, prêt-à-porter, épicerie fine, artisanat d'art ou commerce spécialisé.
- Services & Bureaux : Agence immobilière, agence de voyages, cabinet professionnel, showroom. CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 2 300 € HT HC (soumis à la TVA)
- Charges mensuelles : 50 €
- Provision taxe foncière : 100 € / mois
- Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) Le quartier du Port se développe à grande vitesse, les opportunités en location pure y sont extrêmement rares. Contactez-nous dès maintenant par message ou par téléphone pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux occupés 120m² au vieux Nice

Prix de vente848 000 €

Surface120 m²Montant au m²7 066,67 €/m²

Opportunité commerciale au cœur de Nice Au cœur du vieux Nice, à l'angle de la [adresse communiquée sur demande] et de la rue du Marché, découvrez des murs actuellement occupés par une activité de burgers
- Vae. Ce bien bénéficie d'un flux important de clients toute l'année. Superficie d'angle de 120 m² en RDC, offrant une visibilité optimale. Éléments clés :
- Conduit d'extraction des fumées de cuisine récent au toit
- Bail commercial de 9 ans du 1er octobre 2021
- Loyer trimestriel de 10.796 €
- Provisions trimestrielles pour charges de 600 €
- Foncier à charge du locataire non provisionné de 2.228 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial emplacement stratégique à Nice

Prix de vente83 000 €

Local Commercial à Nice
- Opportunité Unique Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de Nice, à proximité immédiate du Port, du Mama Shelter, du centre commercial TNL et de l'avenue de la République. Ce locald'angle baigné de lumière dispose d'un très beau linéaire vitrine, captant un flux piéton et automobile constant. Entièrement rénové et conforme aux normes PMR, cet outil de travail « clé en main » propose une configuration hybride idéale pour faire fleurir un concept existant ou en développer un nouveau :
- Espace client / Coffee shop (~35 m²) : intérieur chaleureux de 14 couverts, prolongé par une terrasse agréable avec 12 couverts.
- Cuisine / Laboratoire (~25 m²) : local indépendant entièrement équipé (four à pizza napolitain à gaz, matériel de cuisine complet) avec extraction aux normes en toiture, adapté à la pizzeria ou tout autre type de restauration chaude.
- Espace stockage (~60 m²) : grande cave saine en sous-sol, offrant un volume de réserve logistique appréciable. Données financières et conditions :
- Bail Commercial en cours du 03/05/2023
- Destination : RESTAURATION RAPIDE (Pizza, quiches, vente de boissons, pâtisseries, salon de thé, glaces, pains et viennoiseries)
- Chiffre d'affaires HT 2025 : environ 100 000 €
- Loyer : 15 000 € HT HC / an (ou 1 662 € / mois charges et taxes comprises)
- Honoraires d'agence : 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité du bien : à convenir Un bien sans travaux à prévoir, prêt à fonctionner immédiatement pour un repreneur ou une enseigne en développement. Images générées par IA (toutes proportions avec le réel gardées).

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail atypique de 76.68m² à Nice

Droit au bail58 000 €

Loyer mensuel1 854 €Surface76 m²Montant au m²292,68 €/m²/an

Cession de Droit au Bail à Nice Emplacement premium entre le Port et Riquier ! Situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel sur la rue Bonaparte. À deux pas de la très animée Place du Pin et du Port Lympia, cetteartère réputée garantit un flux de passage intense et continu, composé d'une clientèle locale au fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Caractéristiques du Bien
- Superficie : 77 m²
- Visibilité : façade de 6 mètres linéaires avec belle vitrine
- Équipements : locauxclés en main, sanitaires intégrés, réseau électrique aux normes
- Accessibilité : proximité immédiate du tramway (Garibaldi / Port Lympia) et des lignes de bus Bail et Modalités de Reprise
- Type de transaction : cession de droit au bail OU cession des éléments du fonds de commerce (hors enseigne et nom commercial)
- Durée du bail : bail commercial du 26 juin 2026 au 25 juin 2035
- Destination du bail actuel : agence immobilière et marchands de biens immobiliers Conditions Financières
- Prix de cession : 50 000 €
- Loyer mensuel : 1 854 € HC
- Provisions sur charges : 75 € / mois
- Provisions sur foncier : 110 € / mois
- Honoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge du preneur Une opportunité clé en main offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur ultra-convoité. Mandat n°10490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : Non soumis Photo d'illustration générée par IA.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB 33m² emplacement recherché à Nice

Droit au bail68 000 €

Loyer mensuel853 €Surface33 m²Montant au m²310,2 €/m²/an

Cession de Fonds de Commerce à Nice Surface : 33 m²
- Emplacement Prime au Cœur du "Petit Marais Niçois" ! Emplacement : Situé au cœur de l'un des quartiers les plus branchés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. La rue Bonaparte est réputée pour sonambiance vibrante, ses devantures colorées et sa chaussée bleue, garantissant un flux de passage intense et continu. À proximité de la très animée Place du Pin, vous profiterez d'une clientèle variée, constituée à la fois d'habitants locaux avec un fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Superficie : L'espace de 33 m² dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur cette artère très passante. Les locaux sont clés en main, équipés d'installations modernes pour garantir un fonctionnement immédiat :
- Sanitaires intégrés
- Réseau électrique aux normes Son accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (Tramway Garibaldi/Port Lympia). Destination du bail actuel : Le bail prévoit l'exploitation d'un salon de coiffure et d'esthétique, avec une activité de salon de thé en complément. Conditions financières : Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur premium, avec des conditions locatives attractives :
- Prix de cession : 60 000 €
- Loyer mensuel : 853,28 € HC
- Provisions sur charges : 70 € / mois
- Loyer total charges comprises : 923,28 €
- Honoraires d'agence : 8 000€ TTC à charge du preneur Une affaire idéale offrant un potentiel de rentabilité élevé et un retour sur investissement rapide pour un repreneur motivé. Photo d'illustration générée par IA

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bar restaurant musical à St Laurent du Var

Prix de vente990 000 €

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un BAR
- RESTAURANT AMBIANCE MUSICALE situé en bord de mer dans les Alpes Maritimes
- Bail valable jusqu'en 2036
- Etablissement de 180 m² entièrement équipé avec du matériel récent
- Capacité d'accueil en places assises 50 personnes à l'intérieur et 70 personnes en terrasse
- Licence IV
- Loyer : 5800 € toutes charges comprises
- Prix de vente 990.000 € en rapport avec l'EMPLACEMENT et les RESULTATS
- A VOIR ABSOLUMENT
- Contact : Patrick :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

DAB boulangerie pâtisserie point chaud à Nice

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel1 050 €

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'une BOULANGERIE-PATISSERIE située dans le quartier de l'Arénas 06200 Nice
- Local de 70 m² avec une terrasse de 45 m² avec extracteur
- Belle cuisine 30 m² entièrement équipée : d'un four Bongard, d'une celluel de refroidissement, 1 pétrain, 1 four ventilé, 1 chambre de pousse viennoiseries, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 diviseuse, 1 façonneuse,etc.
- Local commercial 40 m² équipé de : 3 vitrines, d'une tour réfrigérée, d'un frigo, d'une trancheuse, présentoire à pains, frigo à boissons, 2 congélateurs
- Terrasse pouvant accueillir 30 personnes équipé de 5 tables et 20 chaises
- Loyer : 1050 € toutes charges comprises
- Prix de vente 80 000 € FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres à Nice centre

Prix de vente995 000 €

Surface141 m²Montant au m²7 056,74 €/m²

Opportunité d'investissement dans le centre de Nice Investissement rare au cœur de Nice ! Notre cabinet vous propose l'acquisition d'un portefeuille de 5 locaux commerciaux idéalement situés dans des secteurs parmi les plus recherchés de Nice :
- Rue Meyerbeer
- Rue Centrale
- RueArson
- Rue Lépante
- Rue Marceau Les atouts de cet investissement :
- Emplacements de qualité dans des quartiers à forte fréquentation.
- Locaux déjà loués par des baux commerciaux de type "investisseur".
- Revenus locatifs immédiats.
- Rentabilité attractive de 6%.
- Prix net vendeur : 955 000 €. Pourquoi ces emplacements ?
- Rue Meyerbeer : à deux pas de la Promenade des Anglais et des hôtels, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
- Rue Centrale : au cœur du Carré d'Or, l'un des secteurs commerciaux les plus prisés de Nice.
- Rue Arson : quartier du Port en plein essor, porté par un important renouvellement urbain et une forte demande commerciale.
- Rue Lépante : secteur dynamique entre Jean-Médecin et Libération, profitant d'un flux constant de résidents, d'étudiants et d'actifs.
- Rue Marceau : secteur commerçant et central proche de l'avenue Jean Médecin. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux occupés 510m² à Cagnes sur Mer

Prix de vente680 000 €

Surface510 m²Montant au m²1 333,33 €/m²

CAGNES SUR MER
- MURS OCCUPÉS À VENDRE En exclusivité, nous vous proposons des murs commerciaux occupés, situés sur un axe passant, proche de la mer, dans le secteur très commercial de Cagnes sur Mer. Capacité d'accueil :
- Superficie : 510 m²
- Niveaux : 2 (ensemble commercial)Exploitation :
- Activité hors métiers de bouche avec belle antériorité
- Établissement aux normes HACCP
- État général : très bon état
- Gestion par le Données financières :
- Bail commercial de 9 ans signé le 21 juin 2018
- Loyer : 42.000 € HT HC / an
- Charges : Néant (tout individuel)
- Taxe foncière : 6.000 € / an (provision de 500 € / mois)
- Foncier : à charge du locataire
- Clause particulière : Droit de préemption du bailleur
- Dépôt de garantie : 5 mois Atouts majeurs :
- Très bon emplacement
- Grandesuperficie totalement utilisable
- Grosse visibilité dans un secteur commercial de qualité
- Excellent locataire
- Idéal pour un investissement patrimonial Prix de vente : 685.000 € FAI Contact : Yvan Téléphone : Pour tous renseignements complémentaires.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial de 75m² à Nice centre

Loyer mensuel1 800 €

Surface75 m²Montant au m²288 €/m²/an

À Louer : Local Commercial de 75 m² à Nice Centre Une implantation stratégique à fort potentiel de développement au cœur de Nice. Idéalement situé au [adresse communiquée sur demande] à Nice, découvrez ce local commercial offrant une excellente configuration pour installer votre activité. D'une superficie totale de 75 m², ce bien fonctionnel est réparti de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée (RDC) : Un bel espace principal idéal pour l'accueil du public, une surface de vente ou des bureaux.
- Sous-sol (SS) : Un niveau inférieur offrant un volume complémentaire, parfait pour servir de réserve, d'espace de stockage sécurisé ou de bureaux privatifs. Avantages majeurs et potentiel du secteur :
- Proximité de la gare SNCF : Situé à quelques mètres de la gare de Nice-Ville, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos fournisseurs.
- Dynamisation résidentielle immédiate : La rue bénéficiera prochainement d'un projet immobilier de 44 logements sociaux mixtes, générant un flux quotidien et une nouvelle clientèle de proximité.
- Écosystème hôtelier dense : De nombreux établissements hôteliers à proximité, offrant des opportunités pour des activités de services, agences de voyages, ou commerces spécialisés.
- Modularité du local : Configuration sur deux niveaux permettant de séparer l'espace d'accueil de la zone logistique ou de stockage. Mentions Financières et Légales Obligatoires :
- Loyer mensuel : 1 800 € Hors Charges (HC) et Hors Taxes (HT), soit un loyer annuel de 21 600 € HT HC.
- Provision sur charges mensuelles : 300 € (soumise à une régularisation annuelle).
- Possibilité de louer un local de 45 m² au sous-sol du même immeuble, loyer en sus du loyer principal.
- Honoraires d'agence : À la charge exclusive du Preneur, fixés à 6 500€ HT soit 7 800€ TTC
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Ce bien vous est proposé par le , 36 Rue Arson, 06300 NICE, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°2.974 T. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre cabinet.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail commercial de 100m² à Nice

Droit au bail205 000 €

Loyer mensuel1 784 €

Opportunité de Pizzeria/Glacier à Nice Idéal pizzeria / glacier : droit au bail d'environ 100 m² avec terrasse de 16 places. Le concept gagnant au cœur du quartier le plus branché ! Imaginez-vous aux commandes du combo le plus rentable de la Côte d'Azur : pizza croustillante et glaces artisanales. Idéalement situé dans une rue commerçante animée entre le Port de Nice et la Place Garibaldi, ce local bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel et continu. Une clientèle locale fidèle et des flux touristiques massifs tout au long de l'année garantissent un succès immédiat. Grâce à sa configuration unique et sa destination de bail élargie, c'est l'adresse idéale pour propulser votre concept ! Performances et Potentiel L'activité actuelle, exploitable en restauration rapide / traiteur, démontre déjà toute la puissance de l'emplacement :
- Chiffre d'Affaires actuel : près de 195 000 € CA HT
- Ouverture limitée : généré uniquement en milieu de journée (fermé le soir) et seulement 5 jours sur 7
- Potentiel de développement colossal : possibilité d'ouvrir le soir et le week-end, période clé pour la vente de pizzas et de glaces. Équipements de Qualité Le local dispose d'atouts parfaits pour accueillir votre futur laboratoire de production :
- Une magnifique terrasse déportée de 16 places assises pour déguster au soleil.
- Équipé du courant triphasé, indispensable pour les fours à pizzas professionnels.
- Répond entièrement aux normes PMR (Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite).
- Superficie rare : environ 100 m² pour un laboratoire de production et une cave.
- Cession incluant du matériel d'exploitation de qualité, état parfait pour une reprise rapide. Conditions Locatives et Financières Loyer actuel : 1 784,04 € / mois HT HC (Charges : 230 € / mois). Sécurisez votre investissement avec un nouveau bail commercial de 9 ans à compter de la cession, avec un loyer de 2 000 € / mois HT HC. Prix de présentation (FAI) : 205 000 € (Frais d'Agence Inclus). Prix net vendeur : 190 000 €. Honoraires d'agence : 15 000 € TTC (à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 7,89 % TTC). Informations Légales Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Contact :
- Nice | Référence Mandat : n°10446 Éditeur : , SARL au capital de 5 000 €
- Siège social : Nice
- RCS Nice 809 899 347. Carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° 2.974 T (CCI Nice-Côte d'Azur). Garantie financière : FNAIM n° 17.277 E. Note d'illustration : Les images de cette annonce ont été générées par IA à des fins de projection commerciale et ne constituent en aucun cas une base contractuelle.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant italien 30 cvts à Nice Magnan

Prix de vente80 000 €

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant italien situé sur un secteur actif du quartier Magnan entreprises, administrations, écoles, hôtels, etc.
- Coquet restaurant, tenu par un couple accueillant et professionnel avec pour résultat une clientèle fidèle
- Cuisine entièrement équipée et récente, extracteur de fumées allant au toit, climatisation
- Capacité d'accueil une trentaine de couverts
- Ticket moyen 25 € le midi et 30 € le soir
- Fermé le dimanche et le lundi
- Loyer 680 €:/mois
- Licence III
- Charges : 133 €/mois
- Chiffre d'affaires ptès de 120 000 €/an
- BELLE OPPORTUNITE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV boulangerie pâtisserie point chaud dept 06

Prix de vente1 160 000 €

Boulangerie-Pâtisserie-Snacking à Vendre Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'une boulangerie-pâtisserie-snacking bénéficiant d'un EMPLACEMENT PREMIUM sur la Côte d'Azur. La proximité des commerces et le flux constant de passants et de touristes constituent un atout majeur pour cette affaire. Ce magnifique local de près de 150 m² dispose d'une très grande terrasse pouvant accueillir environ 60 personnes. Une équipe de 12 personnes très professionnelle contribue au développement de cet établissement. Chiffre d'affaires : plus de 1 300 000 €/an. Loyer : 2500 € HT/mois.
- Emplacement premium
- Surface de 150 m²
- Terrasse pour 60 personnes
- Équipe de 12 professionnels
- Chiffre d'affaires élevé
- Loyer compétitif Contact : Patrick Malafronte :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie pâtisserie point chaud à Cagnes

Prix de vente848 000 €

Boulangerie-Pâtisserie-Transports à vendre Nous proposons la cession du fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie-snacking, située sur un emplacement de premier rang au cœur d'une ville du bord de mer de la Côte d'Azur. Ce concept attractif fait de l'entreprise un des acteurs majeurs deson secteur commercial. L'équipe, composée de 10 personnes compétentes, est impliquée dans la réussite de la boulangerie. Le chiffre d'affaires pour l'année 2025 dépasse les 1 000 000 € de manière constante, grâce à des moyens matériels parfaitement entretenus et conformes aux normes d'hygiène, de sécurité, d'électricité et pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Informations complémentaires :
- Bail commercial neuf au 1er juillet 2026
- Loyer : 3900 € HT/mois
- Prix de vente : 848 000 € TTC honoraires inclus A VOIR ABSOLUMENT. Pour plus de renseignements, contactez Patrick Malafronte au .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

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