Achat Vente, Location

Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.

Les atouts du local :

• Environ 162,56 m² de surface
• Belle vitrine sur rue
• Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
• Deux accès indépendants
• Jardinet / Terrasse privative
• Accès PMR
• Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)

Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :

• Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
• Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.

Prix net vendeur = 250 000€ HT soit 300 000€ TTC

Honoraires = 7% charge acquéreur soit 17 500€ HT soit 21 000€ TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.


- Prix de vente : 250000 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 500,00 € HT)

À découvrir sur le secteur d'Erquy, dans un environnement calme et accessible à proximité des plages et du port, un local d'activité à usage de stockage offrant un beau potentiel.

Cet entrepôt développe une surface d'environ 200 m², implanté sur une parcelle totale de 2 593 m² (non constructible), comprenant le bâtiment et ses abords.

Il convient parfaitement à de nombreuses activités, notamment :

• stockage de bateau (pêche ou plaisance légère)
• stationnement de véhicules professionnels ou particuliers
• stockage de matériel artisanal, agricole ou nautique
• atelier ou base logistique pour activité locale

Le bâtiment dispose :

• d'une dalle béton sur une partie du local, permettant une zone stable et exploitable immédiatement
• de prises électriques et éclairage déjà installés sur une partie du bâtiment
• d'un volume simple et fonctionnel, facilement aménageable selon les besoins

L'environnement est particulièrement adapté aux activités nécessitant du calme et de la discrétion tout en restant à proximité des axes de circulation permettant un accès rapide vers le centre d'Erquy et les communes environnantes du littoral.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel, un artisan, un pêcheur ou un investisseur recherchant un espace de stockage polyvalent sur le littoral des Côtes-d'Armor.

Prix de vente = 78 000€ net vendeur

Honoraires = 8% HT du prix de vente soit 6 240€ HT charge acquéreur


- Prix de vente : 85488 € HT F.A.I

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 240,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 179 m², situé dans un environnement professionnel et dynamique au cœur du Port du Légué.

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel et adaptable pourinstaller ou développer votre activité € Ce local offre une configuration permettant d'aménager les espaces en fonction de vos besoins.

Les atouts du local :

• Local d'activité modulable
  - Espaces décloisonnables en fonction des besoins
• Partie bureau aménagée
• Porte sectionnelle manuelle, facilitant l'accès et les livraisons
• Configuration permettant d'adapter facilement les espaces à votre activité
• Local adapté aux activités professionnelles, artisanales, de stockage ou d'activité
• Environnement professionnel et dynamique
• Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
• Accès rapide à la RN12
• Stationnement aisé à proximité
• Cadre agréable et atypique au cœur du Port du Légué

Loyer : 895 € HT HC / mois, soit 10 740 € HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3222 € HT charge preneur

- Loyer annuel : 10740 € HTHC

- Charges annuelles : 1165.99 € HT

- Taxe foncière : 1645.24 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 222,00 € HT)