Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Coudray-Macouard (49260)

A VENDRE    Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m², sur deux niveaux.  La surface commerciale totale et d'environ 151 m². Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.    Prix net vendeur :1 300 000 euros  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 000 euros HT (78000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  REF BG1402-VTE

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 300 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Vente en état futur d'achèvement Livraison prévue : juillet 2025 Prix net vendeur : 600 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 33 000€ HT (39600€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 300 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Vente en état futur d'achèvement Livraison prévue : juillet 2025 Prix net vendeur : 600 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 33 000€ HT (39600€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 150 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Vente en état futur d'achèvement Livraison prévue : juillet 2025 Prix net vendeur :  300 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 16500€ HT (19800€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE
- dans le cadre d'un programme neuf situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégié. Au cœur du Village d'Entreprises des Ponts de Cé qui comprend 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m², une cellule d'activité d'environ 227 m² dont 60 m² en mezzanine.  Les cellules du programme seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom.  Les cellules sont vendues en état futur d'achèvement. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 329 150€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 18 103€ HT (21 723€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE  Cellule neuve (vendue en état futur d'achèvement) d'environ 410 m² dont 60 m² en mezzanine. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et comprend une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. SITUATION : Situation privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A87, le complexe est desservi par les transports en commun.  Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 594 500 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 32 698 HT (39 237€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Local d'activité de 366 m², au sein d'un nouveau Village d'Entreprises, situé au Sud Est d'Angers, à 600 m du périphérique Angevin (A87). Ensemble immobilier sur une emprise foncière de plus de 15000 m², comprenant 18 cellules d'activités, 1700 m² de commerces et services et environ 1200 m² de bureaux.  La cellule comprend un surface en rez-de-chaussée de 306 m² avec porte sectionnelle et une mezzanine de 60 m² avec huisseries, permettant l'aménagement de bureaux à l'étage. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 530 700€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 29 188€ HT (35 025 € TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE  Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemblebénéficie d'une situation privilégié. Les cellules seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. La cellule comprend un rez-de-chaussée de 175 m² et une mezzanine de 60 m². Le programme est proposé en vente en état futur d'achèvement. Livraison prévue : juillet 2025 Prix de vente net vendeur : 340 750€ HT            Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 18 740€ HT (22 488€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A LOUER Ensemble immobilier industriel d'une surface de 4000m² sur un foncier de 19000m². Parkings, aires de manœuvre. Bâtiment isolé, en bon état général. Possibilité d'un immeuble de bureaux supplémentaires de 900 m²sur 2 niveaux et 5500 m² de terrain supplémentaires.

Disponibilité : 1er octobre 2025
Loyer mensuel HT/HC : 25 000 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, soit 50 000 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 75 000 € HT (90 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Situé sur angers périphérie, très bien desservi par les transports en commun Ensemble industriel comprenant un immeuble de 900 m² de bureaux et un ensemble d'activité de 4000m² sur un terrain de 23000 m². Prix net vendeur :  5 500 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 165 000 € HT (198 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local commercial d'environ 290 m2 sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une surface d'environ 150 m² avec vitrine, et en R+1 une surface d'environ 140 m² divisée en 4 bureaux, ainsi qu'une terrasse.
Disponibilité : immédiate  
Loyer mensuel HT/HC : 4 000 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 8 000 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 12 000 € HT (14 400 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site        

A LOUER En plein centre-ville un local d'environ 238 m² situé au RDC, avec une pièce centrale avec coursive desservant plusieurs pièces dont : le magasin (avec WC), l'arrière-boutique, deux pièces intérieures, la cour extérieure et trois bureaux (avec WC et salle d'eau). Chauffage individuel au gaz et électrique.   2 accès PMR, double entrée sortie, possibilité de terrasse, possibilité tous commerces, cour privative couverte, local d'angle, belle visibilité.                                                                                                                                     Libre de suite
Loyer trimestriel HT/HC : 9000 € HT (+TVA) Provision pour charges trimestrielle : 150€ HT Taxes foncières : à la charge du Preneur Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 18000 € Honoraires de négociation à la charge du preneur : 9000 € HT soit 10800 € TTC Frais de rédaction d'acte (bail notarié) à la charge du Preneur : 2450€ HT (2940€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Quartier Patton, un ensemble de bureaux en rez-de-chaussé d'une surface de 89 m² environ comprenant : un accueil, une salle d'attente, deux grands bureaux dont un avec sanitaire, une kitchenette. Points d'eau dans les bureaux, sanitaires en commun à chaque étage, accès PMR, alarme et parking. Disponible de suite. Bail : tous types  Loyer :  1062 € HT / HC / mois Charges :  95 € HT / mois incluant l'eau, les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs Taxe foncière :  948 € / an Honoraires de location (charge locataire) : 25% HT du premier loyer annuel HT soit 3 186€ (+ TVA à 20%)    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un ensemble immobilier à destination de bureaux d'une surface totale de 600 M² situé au premier et unique étage d'un bâtiment multi-occupant. Le plateau dispose d'un accès par ascenseur ou escalier. Les bureaux ont été rénovés entièrement en 2024 et sont en état irréprochables. Le site dispose de 22 places de parking plus une place PMR Disponible de suite. Référence JR-AB1317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Avec 5 grandes salles, 4 grands bureaux individuels, un refectoire confortable et des sanitaires hommes / femmes séparés, l'espace est l'atout numéro 1 de cet espace de travail. Climatisé, accès PMR et rénové, l'ensemble est prêt pour accueillir votre activité. 9 parkings privatifs à disposition. Disponible en février 2025. Référence JR-AB1306-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans le quartier tertiaire dynamique d'Orgemont, venez découvrir plus de 500 m² de bureaux en rez de jardin. De multiples options s'offrent à vous sur ce plateau partiellement aménagé et aménageable. Faible loyer et engagement en bail dérogatoire uniquement. 10 parkings privatifs à disposition. Disponible de suite. Référence JR-AB1306-1   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE Situé sur un axe passant, proche des commerces et transports en commun un local commercial d'environ 155 m² et mezzanine d'environ 50 m². Vitrine sur rue 6 mètres linéaires + vitrine d'angle d'environ 15 mètres linéaire Prix net vendeur :  350 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 € HT (25 200 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER ANGERS hyper centre rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h   Droit au bail à céder sur local en bon état général d'environ 33 m² avec vitrine securit. Toutes activités commerciales autorisées sauf restauration avec extraction / bar   Prix de cession : 50 000 € net vendeur Loyer sur nouveau bail 700 €/mois Provision de charges d'eau : 30€/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 6000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER
- DROIT AU BAIL Idéalement situé en hypercentre, proche des commerces, transports en commun et de places de stationnement un local commercial d'environ 43 m2 avec courette privative. Absence de copropriété  Activité possible : tout commerce sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)   Droit au bail : 25000 € net vendeur Loyer mensuel : 1 002 € révisable selon l'ILC Provision pour charges : 75 €/mois Taxe foncière (sur base 2023) : 4 534 €/an Dépôt de garantie : 1 terme de loyer, soit 1 002 €  Honoraires à la charge du preneur : 4500 € HT soit 5400 € TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Dans une zone d'activité tertiaire prisée de l'Ouest d'Angers, installez vos bureaux dans un bâtiment en pleine propriété de 360m², lumineux et confortable, dont l'environnement privilégié favorisera la qualité de vie et la productivité de vos collaborateurs. Au RDC : une entrée d'environ 35² dessert une salle de réunion d'environ 30m², une cuisine équipée d'environ 15m² avec accès direct à une terrasse extérieure en bois, 2 bureaux de respectivement 22 et 15m², un local technique, une salle d'archives, un double WC, Au R+1 : 8 bureaux d'environ 15m² chacun et des WC. L'ensemble se situe sur un terrain clos de près de 2000m², avec un portail coulissant sécurisé et une dizaine de parkings extérieurs, dont une borne électrique. Accès direct rocade d'Angers et axes CHOLET/NANTES/RENNES/PARIS. A visiter sans tarder !   Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 4 525€/ an (base 2024) Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Parking : une dizaine de places Loyer mensuel HT/HC : 4 500€ HT/mois   Disponibilité : 1er mai 2025  
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- Honoraires agence à la charge du preneur/: 25% du loyer annuel HT soit 13 500€HT (16 200€ TTC). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE Ensemble immobilier commercial/professionnel + 2 studettes en pleine propriété sur différents niveaux. Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées y compris restauration. Quartier mixte résidentiel (commerces, services, étudiants/lycéens) Proximité transports en communs (bus, tramway, parkings gratuits) Prix net vendeur : 800 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 € HT (48 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

En arrière-cour d'un immeuble de style Haussmannien, proche de l'hyper centre et de ses commerces, installez votre activité dans un lieu calme et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace accueil puis un escalier donne accès à 4 bureaux, une grande salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires. Cet ensemble de109m² est en parfait état. Loyer mensuel : 1500€ HT/HC soit 18 000€ HT/HC annuel Provisions sur charges locatives :  430€ HT/mois comprenant : Taxe Foncière, chauffage gaz, électricité, ménage du local  Disponibilité : Immédiate  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 4 500€ HT soit 5400€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER avec droit d'entrée Idéalement situé en hypercentre en angle d'une rue piétonne, proche des commerces et transports en commun, un local d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, composé d'un espace commercial, d'une réserve et de WC PMR. Cave et espace de stockage. Excellente visibilité en angle, environ 10 mètres linéaires ! Toutes activités sauf nuisances restauration SANS friture Disponibilité : immédiate   Droit d'entrée : 180 000 € Loyer mensuel : 2 300 € HT Dépôt de garantie : 3 termes de loyers hors charges soit 6 900 euros   Charges et foncier : au réel, compteurs individuels Honoraires à la charge du preneur : 15 900€ HT (19 080€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER ANGERS OUEST Excellente visibilité et directement accessible depuis la rocade d'Angers et les grands axes NANTES/PARIS/RENNES.
En R+2 d'un bâtiment à usage tertiaire, sur un seul niveau, 250 m² de bureaux confortables et fonctionnels composés d'une entrée accueil desservant 5bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace détente avec kitchenette équipée et 1 espace reprographie. WC PMR commun à l'étage. Stores et climatisation réversible chaux/froid, réglable par zone. Accessible ERP 5 (double entrée et sortie) et PMR grâce à un ascenseur.
Disponibilité : février 2025
Loyer mensuel HT/HC : 3020 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 6 040 € Honoraires d'agence (charge preneur) : 25% du loyer annuel HT soit 9060 €HT (10 872 €TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Angers Ouest, bénéficiez de bureaux avec une magnifique vue sur les hauteurs d'Angers. Environnement calme, accessible facilement depuis la rocade d'Angers Nord (Rennes/Nantes/Paris)  Equipé de 9 bureaux confortables et climatisés, un vaste open space de 69m²sur terasse, une salle d'archive, une cuisine. Sanitaires à chaque niveau. Divisible à partir de 69m².  Parkings : 6 places Loyer mensuel : 3 558€ HT/HC, (soit environ 153€HT/m²) Charges locatives :  220€ HT/mois Disponibilité : immédiatement  
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- Honoraires agenceà la charge du preneur : 10 674€ HT soit 12 809€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site