Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

À La Chaize-le-Vicomte, au sein d'une zone industrielle facilement accessible et située à environ 11 km de La Roche-sur-Yon, vous propose à la location un ensemble immobilier neuf composé de cinq cellules d'activité.

Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la 4 voies.

Chaque cellule développe une surface totale de 298 m², comprenant :

• 232 m² d'atelier ;
• 66 m² de bureaux ;
• une porte sectionnelle à l'arrière ;
• un accès piéton en façade ;
• 3 à 4 places de stationnement, dont une place PMR.

Le bâtiment dispose d'une hauteur sous faîtage de 7,58 mètres et d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, ou l'ensemble immobilier représentant 1 490 m².

Loyer : 90 € HT HC/m²/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet immeuble offre une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et aux transports en commun.

Entièrement rénovés, les locaux proposent un environnement de travail qualitatif avec des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises. L'ensemble dispose notamment de bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces communs ainsi que de prestations techniques de qualité.

Les bureaux bénéficient de :

• Climatisation ;
• Câblage informatique avec baie de brassage et prises RJ45 ;
• Fibre optique ;
• Éclairage LED ;
• Accès PMR ;
• Terrasse privative ;
• Parking privatif et stationnement à proximité.

Cet ensemble immobilier se compose de bureaux entièrement réhabilités pouvant être divisés selon les besoins des utilisateurs, avec des surfaces allant d'environ 9 m² à 150 m².

Loyer Mensuel est de 10 640 € HT/HC Internet inclus dans le loyer ainsi que l'électricité et la taxe foncière restent à la charge du preneur au prorata des surfaces occupées.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – au ou au .


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment logistique de 3 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique dynamique.

Ce site, parfaitement adapté aux activités de stockage, transport ou distribution, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF.

Disponibilité prévisionnelle : dans 2 ans.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 3 000 m² environ
  

  • Bureaux : 330 m² (RDC + étage)
    

  • Zone logistique : 2 670 m²
    

• Hauteur sous plafond : 5,85 m
  

• 5 quais de déchargement, dont 4 niveleurs
  

• Entrepôt isolé et chauffé au gaz
  

• Bureaux lumineux et fonctionnels : salles de réunion, cuisine, salle de pause
  

• Sanitaires et vestiaires H/F
  

• Foncier total : 10 000 m² entièrement clos
  

• Deux accès distincts au site
  

• 45 places de parking VL
  

• Accès poids lourds et grande aire de manœuvre
  

• Emplacement premium à La Roche-sur-Yon
  

• Desserte rapide vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et le littoral
  

• Bâtiment complet et fonctionnel, adapté aux besoins logistiques modernes
  

• Confort optimal pour les collaborateurs (chauffage, espaces sociaux, parking)
  

• Disponibilité anticipée : opportunité idéale pour planifier un futur projet d'implantation
  

Un site logistique performant et stratégiquement situé, conçu pour répondre aux exigences des acteurs du transport et de la distribution.

Loyer Mensuel est de 18 333€

Contactez – Vendée –
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, dans un secteur urbain mêlant commerces, services et habitations, ce bien profite d'un emplacement stratégique au sein d'un axe fréquenté de la ville. Cet environnement dynamique offre un passage régulier aussi bien piéton qu'automobile et permet de bénéficier d'une bonne accessibilité grâce aux principales voies desservant le centre-ville.

La Roche-sur-Yon constitue un pôle économique majeur du département de la Vendée avec une forte concentration de commerces et d'activités répartis entre le centre-ville et les zones commerciales périphériques, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une réelle attractivité commerciale. Le local dispose d'une vitrine permettant une bonne mise en valeur de l'activité et bénéficie d'une visibilité intéressante pour une implantation commerciale.

Ce local développe une surface totale d'environ 55 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces totalisant environ 38 m² pouvant être exploités en surface de vente ou en espace d'accueil clientèle. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 17 m² permet d'aménager un bureau, un espace de stockage ou une réserve selon les besoins de l'activité.

Le bien dispose de plusieurs équipements techniques et de sécurité. Il est notamment équipé d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement du local. Le bâtiment est entièrement isolé et comprend une vitrine sécurisée avec vitrage anti-effraction ainsi qu'un portail métallique. La structure repose sur une dalle antisismique, garantissant une solidité et une conformité aux normes de construction.

La valeur vénale du bien est fixée à 120 000 € Ht.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Chantonnay, à proximité immédiate de Bournezeau, un ensemble immobilier à usage industriel et artisanal d'environ 2 500 m² implanté sur un terrain de plus de 5 500 m². Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers du secteur, ce site offre un environnement adapté aux activités industrielles, artisanales et logistiques. Entièrement clôturé et sécurisé, il dispose de trois portails d'accès permettant une circulation fluide des véhicules légers et poids lourds. Les vastes espaces extérieurs permettent le stationnement, les manœuvres et le stockage en extérieur, offrant une excellente fonctionnalité pour les entreprises ayant des besoins importants en exploitation et logistique.L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants dont un bâtiment principal d'environ 2 000 m². Celui-ci intègre des espaces administratifs confortables équipés de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible, ainsi que des sanitaires complets comprenant des installations hommes et femmes avec douche. Une mezzanine d'environ 40 m² complète les surfaces disponibles, apportant un espace supplémentaire pouvant être dédié au stockage ou à des usages annexes. Le bâtiment bénéficie également d'une connexion fibre optique permettant de répondre aux besoins numériques des entreprises.Construit en plusieurs phases, en 1973 puis agrandi en 2012, le bâtiment principal présente une structure mixte associant bardage simple peau et panneaux sandwich isolés. Il dispose d'une hauteur sous structure pouvant atteindre 9 mètres et d'une hauteur sous crochet de pont roulant de 5,50 mètres. La dalle béton charge lourde est particulièrement adaptée aux activités industrielles exigeantes. Les ateliers sont chauffés au gaz de ville et bénéficient de nombreux équipements d'exploitation comprenant deux portes sectionnelles de dimensions 3,50 x 4 mètres et 5 x 6 mètres, une porte de chargement intérieure, une cabine de peinture, une fosse de vidange ainsi que deux ponts roulants proposés en option. Un système d'alarme est également en place pour assurer la sécurité des installations. La modularité des espaces, les hauteurs disponibles et les équipements existants font de cet actif une opportunité rare sur le marché local.Valeur vénale : nous consulter.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

POITOU VENDÉE VOUS PROPOSE UN LOCAL D'ACTIVITÉ, IDÉALEMENT SITUÉ À L'OIE

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à l'oie un local d'activité idéalement situéà L'Oie.

Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes. Le bâtiment dispose de parkings à l'avant et sur le côté, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les employés et les visiteurs.

D'une surface utile totale d'environ 678 m², ce bâtiment est réparti comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert trois bureaux, une tisanerie et des sanitaires. À l'étage, cinq bureaux supplémentaires et un débarras complètent l'espace dédié aux activités tertiaires. Un atelier de 400 m² environ et trois boxes de 130 m² viennent s'ajouter, offrant des possibilités variées telles que le stockage, la production ou le garage de véhicules. À l'arrière du bâtiment, une cour fermée avec un portail électrique garantit discrétion et sécurité pour les opérations logistiques.

Le bâtiment est équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les bureaux sont climatisés, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'atelier est doté de quatre portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Une baie de brassage est également présente, permettant une gestion efficace des réseaux informatiques et téléphoniques. Ces équipements garantissent une utilisation fonctionnelle et flexible des espaces, en adéquation avec les exigences professionnelles actuelles.

Le loyer mensuel est de 3 000 € HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur d'un environnement commercial reconnu, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un rond-point à fort trafic. Il se distingue par une façade commerciale entièrement vitrée d'environ 100 m², offrant une exposition idéale pour toute activité nécessitant de la visibilité. L'accessibilité est optimisée par un stationnement existant de 15 places, avec un potentiel d'extension, ainsi que par un environnement propice à l'accueil de clientèle et de salariés. Les espaces extérieurs paysagers permettent également d'envisager l'aménagement d'une terrasse, renforçant l'attractivité du site.

Le local se compose d'une partie commerciale vitrée, de bureaux et d'un espace atelier, permettant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, de services ou commerciales. Il s'insère dans la zone de chalandise de La Châtaigneraie, secteur dynamique regroupant trois supermarchés majeurs – Super U, Intermarché et Lidl – ainsi qu'un restaurant McDonald's récemment implanté, confirmant l'attractivité commerciale du secteur.

Le loyer mensuel est de 2 333€ HT/HC.

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Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial et d'activité d'environ 360 m², situé au sein d'une zone d'activités à Aubigny, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la 2x2 voies.

Ce bien est idéal pour une activité combinant showroom, bureaux et atelier, avec une organisation fonctionnelle et la possibilité de division.

Description des surfaces :

• Atelier : env. 190 m²
  

• Showroom : env. 92 m²
  

• 4 bureaux d'environ 11 m² chacun
  

• Salle de pause : env. 27 m²
  

• Sanitaires / douches :
  

  • 1 bloc douche + WC : 2,50 m²
    

  • 1 WC indépendant : 3 m²
    

• 1 porte sectionnelle : 3,00 m x 2,50 m
  

• Entrée showroom vitrée : 3,00 m x 2,50 m
  

• 1 autre porte : 3,00 m x 2,50 m
  

• Hauteur sous plafond : env. 3,65 m
  

• Local divisible en deux lots d'environ 250 m² et 140 m²
  

• Excellente visibilité commerciale depuis la 2x2 voies
  

• Parking
  

• Surface extérieure
  

• Environnement professionnel dynamique
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux moderne et entièrement aménagé, situé au R+2 d'un immeuble tertiaire récent, implanté dans la zone nord de La Roche-sur-Yon, au cœur d'un pôle tertiaire dynamique.

Avec une surface totale de 402,50 m² SULT (dont 370 m² SUN + 32,50 m² de parties communes), ce bureau offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Les atouts du bien

Plateau clé en main, cloisonné et câblé – aucun travaux à prévoir

Balcons privatifs offrant une excellente luminosité

Rooftop commun avec tisanerie

Parkings en foisonnement

Signalétique LED visible sur deux façades

Fibre optique

Immeuble indépendant, non soumis à copropriété

Caractéristiques

402,50 m² SULT au 2ᵉ étage

Ascenseur – Accessibilité PMR

Conditions locatives

Bail : commercial 3/6/9

Disponibilité : 1er avril 2026

Le Loyer Mensuel est de 5 199€ HC/HT

Contactez Kylian – Vendée : pour en savoir plus !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un emplacement stratégique à proximité immédiate de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes pour implanter vos bureaux dans un secteur actif et recherché, à proximité immédiate des grands axes.

Loyer mensuel est de 1 225€ HC/HT

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Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 4 158 m² aux Essarts-en-Bocage.

Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.

Description du bâtiment

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

• Hauteur sous plafond :
  

  • jusqu'à 7,30 m au plus haut,
    

  • environ 5,00 m au plus bas
    

• Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m
  

• Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Portes de service complémentaires (4)
  

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers
  

• Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné
  

• Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)
  

• Nombreuses places de stationnement
  

• Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique
  

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Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux d'environ 120 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, au 5ᵉ étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.

Ce bien bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de travail pratique et attractif pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Situés en étage élevé, les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la ville, un véritable atout pour le confort quotidien.

Le plateau développe une surface d'environ 120 m², facilement aménageable selon les besoins de votre activité.

Il dispose de sanitaires et est desservi par un ascenseur accessible à tous les niveaux de l'immeuble, garantissant une accessibilité optimale. L'organisation des espaces permet d'envisager aussi bien des bureaux individuels que des espaces partagés ou des salles de réunion.

Les surfaces complémentaires sont également disponibles au sein de l'immeuble, à savoir 25 m², 55 m², 120 m² et jusqu'à 200 m², permettant une grande flexibilité d'implantation selon l'évolution de votre entreprise.

Le Loyer Mensuel est de 1 500€ HC/HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location un local d'activité neuf, idéalement situé dans une zone d'activités dynamique d'Aizenay, à proximité immédiate de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon, Challans et les axes côtiers.

Caractéristiques du bien :

• Local brut de béton, à aménager selon vos besoins
  

• Surface idéale pour artisans ou stockage
  

• Porte sectionnelle
  

• Mezzanine incluse, idéale pour du rangement ou un bureau en surplomb
  

• Stationnement possible devant le local
  

Implanté dans un environnement professionnel dynamique, avec de nombreuses entreprises voisines : artisans, logistique, commerce de gros, etc.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un local neuf, personnalisable, à proximité des grands axes.

Loyer mensuel est de 1 200€ HC/HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité avec bureaux, situé à Saint-Florent-des-Bois, dans un environnement professionnel facilement accessible depuis La Roche-sur-Yon et Luçon.

Une opportunité rare combinant surface, fonctionnalité et accessibilité.

Composition du site :

Premier bâtiment :

• Environ 480 m² d'atelier
  

• Environ 270 m² de bureaux comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires
  

• Plusieurs quais de déchargement facilitant la logistique
  

Deuxième bâtiment :

• Environ 770 m² d'atelier
  

• Environ 16 m² de bureaux et sanitaires attenants
  

• Plusieurs quais de déchargement également présents
  

Atouts du site :

• Très bonne desserte routière
  

• Deux parkings distincts avec de nombreuses places disponibles
  

• Site en bon état général, immédiatement opérationnel
  

• Adapté à des activités logistiques, artisanales, industrielles ou mixtes
  

• Multiples accès pour camions et livraisons
  

• Possibilité de diviser les locaux

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Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un ensemble de bureaux lumineux et fonctionnels de 91 m², situés au 1er étage d'un immeuble tertiaire au cœur de la très recherchée zone Beaupuy, à La Roche-sur-Yon.

Emplacement premium, à proximité immédiate des grands axes, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises.

Composition :

Deux bureaux fermés

Un open-space spacieux et lumineux

Sanitaires en parties communes

Parkings privatifs

Accès PMR avec ascenseur

Idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur de qualité, avec des bureaux prêts à l'emploi.

Disponible début octobre 2026

Le Loyer Mensuel est de 1 200e HC/HT

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