Achat Vente, Location

Situé à VERSAILLES, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 650m² dans un immeuble atypique à la limite de Versailles et de St-Cyr l'Ecole. les bureaux sont partiellement loués.

Rentabilité AEM potentielle : 8,62%

L'agence vous propose des murs de boutiques de 68,5m² dans une rue demandée à Montrouge à 3 minutes à pied de la station de métro "Barbara".

Le bâtiment est neuf et le local brut de béton.

Le loyer devrait pouvoir atteindre 28.000€ annuel

L'agence vous propose des murs de boutiques de 68,5m² dans une rue demandée à Montrouge, à 3mns à pied de la station de métro "Barbara".

Le loyer pourrait se situer entre 27.000€ et 31.000€ annuel

Le bâtiment est neuf et le local brut de béton.

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, dans la galerie commerciale
LE SQUARE, nous vous proposons à la vente un local commerciale détenu en pleine propriété.
D'une surface totale de 1 299,67m² l'actif est totalement loué par un monolocataire. Bail de 12ans dont 9 fermes.

Situé au sein du parc d'activités du Moulin à vent à proximité immédiate de plusieurs axes autoroutiers tel que l'A6, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités détenu en pleine propriété. D'une surface totale de 1 500m² les locaux sont loués à 84% par de multilocataires.

Investissez dans ce Bâtiment occupé par un garage automobile.
D'une surface d'environ 456m² avec parking
Ces locaux sont loués bail commercial 3.6.9 en date du
Loyer annuel 10 106.40€/HT/HC.
71.03% du montant de la taxe foncière soit 1540€/an + 71.03% de l'assurance à la charge du locataire.


Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 125 000 €
Pas de TVA. DPE manquant

Murs commerciaux Hôtel classement 3/4 étoiles et résidence meublé (10 studios).
FAI 1.166.000€ .
Situés en centre d'une ville chargée d'histoire, hôtel-bureau d'une capacité d'accueil comprise entre 20 et 30 numéros.
L'établissement est un authentique manoir entièrement restauré en 2018 avec une décoration personnalisée à chacune des chambres.
Les chambres et les studios sont tous équipés de télévision, les studios avec cuisine équipé.
L'hôtel possède un parking privé, un jardin, une salle de séminaire.
Un digicode équipe l'entrée pour les arrivées tardives.
Il est équipé d'un ascenseur.
Locataire en place, le loyer annuel est de 54K€HT.
Possibilité d'acquérir si besoin le fonds de commerce.
Référence publique de la cession du FDC : VEN-04/2022/002-VT

Description
Chalet d'exception de 4 suites:
chambre de maître de 46 m2 avec salle de bains
3 chambres doubles avec chacune sa salle de bains
Beau dortoir de 6 lits
salle de gymnastique
spa (hammam, jacuzzi) et salle de massage
cinéma (Luxera Concept Genève)
ski room avec chauffe-chaussures
chambre de personnel avec 2 lits et salle de bain

Situation
produit dominant une magnifique réserve naturelle protégée
Départ et retour à skis.

Surfaces
Bien d'environ 550 m2 répartis en :
450 m2 habitables sur deux niveaux
100 m2 de terrasses

Prix demandé : 8 500 000 € + 5% HT d'honoraires calculés sur le prix de vente hors frais divers et accessoires.

Nota : pour obtenir le dossier, une lettre d'intérêt est exigée par les propriétaires, assortie d'une lettre de confort bancaire (BCL)
confirmant l'évidence des fonds et/ou la capacité financière de l'acquéreur de procéder à ce type d'investissement.

OBERHAUSBERGEN - LOCATION BUREAUX

Dans le parc d'activités du Valparc, nous proposons à la location un plateau de bureau de 208 m² environ.
Les bureaux se situent au 1er étage avec ascenseur dans un bâtiment entièrement refait à neuf.
Emplacement idéal : proximité du centre-ville d'Oberhausbergen, proche des transports en communs et accès autoroute facile.
Les bureaux bénéficient de plusieurs places de parking privatives. (Nombre de place en fonction de la superficie)

Disponibilités : printemps 2023

Loyer : 2692.83 € / mois (HT/HC/hors commission)
Commission : 9 694 € HT (30% du loyer annuel HT/HC)
Dépôt de garantie : 8078 € (3 mois de loyers HT/HC)


Autres cellules disponibles : de 95 à 454m²

Local professionnel loué

Bail 3/6/9 échéance au 31 décembre 2024

Loué 1.078€ / mois TTC

Taxe foncière 1.144€ prise en charge par le locataire

Le locataire a pris congé mais il reste 2 ans pour retrouver un locataire.
Changement de destination possible, on peut transformer le local en appartement

Local commercial loué de 45m² très bien placé à Cavaillon
Locataire sérieux (activité de services à la personne)
Loyer: 12 825€/ HT/ an
Copropriété de 2 lots
Charges copro: 46€/an
Taxe foncière: 783€
Taxe foncière et charges de copropriété imputées au locataire
Rentabilité : 6.78%

DROIT AU BAIL | EMPLACEMENT N°1 ALLAUCH

200 m² – PARKING COLLECTIF – 2 PLACES PRIVATIVES

Belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité.

LES ATOUTS DU BIEN
Emplacement N°1
Surface d’environ 200 m²
Parking collectif à disposition
2 places de stationnement privatives
Loyer modéré
Faibles charges
Destination permettant d’envisager quasiment tout type de commerce, sous réserve des stipulations du bail et des autorisations nécessaires.

Un local offrant une combinaison recherchée : belle surface, facilité de stationnement et conditions locatives attractives.

Informations complémentaires et conditions de cession sur demande.

CESSION : TÊTE DE RÉSEAU NATIONALE EN GESTION LOCATIVE COURTE DURÉE

Réseau national d'agences spécialisées en gestion locative courte durée (plus communément appelé : "conciergerie Airbnb"), développé sous contrat de licence de marque.

Le réseau compte 15 antennes actives réparties sur le territoire, générant plus de 2,5 M€ de chiffre d'affaires géré en rythme annualisé.

L'ACTIVITÉ ET LES CHIFFRES

Sur l'exercice 2025, l'activité tête de réseau a généré environ 235 k€ de revenus, dont environ 70 k€ de redevances récurrentes versées par les antennes (en hausse de 237 % sur un an), le reste provenant du développement du réseau (droits d'entrée, formation, affiliation). L'exercice 2025 marque le passage à la rentabilité de la tête de réseau, avec une marge sur prestations proche de 90 %.

Sur l'exercice 2026 (en cours), les contrats de licence génèrent plus de 100 k€ de revenus récurrents en rythme annuel : un récurrent multiplié par plus de 3 en deux ans, porté à la fois par le recrutement de nouvelles antennes et par la montée en charge des antennes existantes. De nouvelles antennes continuent de rejoindre le réseau.

La société cédée est une pure tête de réseau, rentable. Une activité annexe historique, en cours d'extinction, sera intégralement soldée avant l'opération : le repreneur reçoit un périmètre sans dette financière structurelle.

CE QUI EST TRANSMIS

- Outil logiciel de pilotage du réseau, type SaaS : CRM, suivi de conformité, facturation automatisée des redevances, reporting consolidé
- Parcours de formation en ligne certifiant pour l'intégration des nouvelles antennes, sans dépendance au dirigeant
- Écosystème de partenaires contractualisés et audience digitale installée
- Marque, contrats de licence en cours et méthodes d'exploitation documentées

LE MARCHÉ

Le marché français de la gestion locative courte durée est en forte croissance et en cours de professionnalisation : environ 30 % des logements en location courte durée sont désormais confiés à des gestionnaires professionnels, et le durcissement réglementaire pousse les propriétaires vers des opérateurs structurés. Le marché reste très fragmenté, dominé par des petites structures locales sans marque ni outils. La société se positionne comme consolidateur : elle permet à des entrepreneurs locaux de s'adosser à une marque nationale, des process éprouvés et un outil logiciel dédié.

POINTS FORTS

- Revenus récurrents contractualisés (redevances fixes + variables), multipliés par plus de 3 en deux ans
- Tête de réseau rentable dès 2025, marge sur prestations proche de 90 %
- Outil logiciel propriétaire transmis : plusieurs années de développement incluses dans l'opération
- Modèle duplicable, potentiel national largement ouvert, deux leviers de croissance immédiatement activables (recrutement de nouvelles antennes et montée en charge du parc existant)

L'OPÉRATION

Cession de 100 % des titres. Accompagnement du dirigeant possible. Apport personnel conseillé : 150 k€ minimum. Dossier complet et data-room disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Motif de la cession : recentrage des dirigeants sur une autre activité entrepreneuriale.

À céder, société disposant de plusieurs décennies d’expérience dans le travail et la fabrication métallique, auprès d’une clientèle principalement de professionnelles.
Structure à taille humaine disposant de compétences techniques et de moyens lui permettant de réaliser des prestations et fabrications sur mesure.
CA 2025 : env. 630 k€
Résultat d’exploitation : env. 35 k€
Résultat net : env. 33 k€
L'entreprise présente un intérêt particulier pour :
- un industriel recherchant une croissance externe ;
- une entreprise du bâtiment ou de la métallerie souhaitant internaliser certaines fabrications ;
- un repreneur personne physique disposant d’une expérience technique et/ou commerciale ;
- une PME souhaitant compléter son offre et développer les capacités commerciales de la structure.
Cession de 100 % des titres.

Dossier confidentiel disponible après qualification du candidat et signature d’un engagement de confidentialité.

À céder, fonds de commerce spécialisé dans la vente de thés, infusions, épices, poivres et produits d'épicerie fine sur les marchés de la région parisienne.

Activité créée en 2016, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, notamment sur les marchés d'Antony (Hauts-de-Seine) et de Cachan (Val-de-Marne).

L'offre comprend une sélection d'environ 80 épices, 50 thés et infusions, une dizaine de poivres ainsi que des produits complémentaires tels que safran, vanille et spécialités d'épicerie fine.

Les points forts de l'activité :
- Ancienneté de près de 10 ans.
- Clientèle fidélisée.
- Présence établie sur des marchés attractifs.
- Activité spécialisée avec une offre diversifiée.
- Possibilité de développement de la gamme et du chiffre d'affaires.
- Accompagnement à la reprise envisageable.

Chiffre d'affaires annuel significatif, éléments comptables communiqués aux candidats sérieux.

Cession motivée par un changement de région et un nouveau projet professionnel.

Affaire adaptée à une personne souhaitant développer une activité commerciale indépendante ou à un professionnel désireux de compléter son activité existante.

Informations complémentaires sur demande.

Cause santé, vends bureau de Tabac, Presse, FDJ
Vosges à 20 min d'Epinal et 30 min de Nancy, commune de 4500 habitants.
Commerce implanté sur un axe très passant du centre ville, à proximité de nombreux commerces et d'un grand parking.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long de l'année.
Sa clientèle locale fidèle, le camping, les campings caristes, associé à un important passage quotidien, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité.
L'agencement est moderne et fonctionnel, parfaitement équipé et sécurisé.
Surface de vente environ 80m2, avec bureau, réserve, cave et jardinet.
Aucun investissement n'est à prévoir.
Réel potentiel de développement (CBD, Vape, relais colis, etc...).
Idéal pour 2 associés ou 1 gérant avec 1 salarié.
Accompagnement possible avec le vendeur.
Ouverture du lundi au dimanche midi.
1 jour de fermeture par semaine.
Possibilité d'appartement au dessus du commerce, loyer en sus.
Apport souhaité 20% minimum.
1er échange uniquement par mail.
Les bilans seront transmis aux personnes étant deja bien avancés dans leurs recherches.

Située dans le département de la Corrèze (19), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un outil de travail complet et parfaitement entretenu. Exploitée par le cédant depuis 2019, elle est aujourd'hui proposée à la vente et constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire opérationnelle sans investissement complémentaire majeur.

L'établissement dispose d'une répartition fonctionnelle des locaux permettant une organisation optimale de la production et de la vente :

Boutique : 23 m²
Cuisine : 9 m²
Laboratoire boulangerie : 44 m²
Laboratoire viennoiserie : 34 m²
Laboratoire pâtisserie : 55 m²

L'ensemble immobilier est en bon état général et équipé de tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'activité, permettant une reprise rapide dans d'excellentes conditions.

Le bail commercial est un bail 3/6/9 avec un loyer de 1 200 € HT par mois, offrant des conditions locatives maîtrisées.

Cette affaire conviendra aussi bien à un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer qu'à un professionnel en quête d'un second point de vente disposant d'un important potentiel de développement.

Prix de vente du fonds de commerce : 249 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

A vendre dans le centre ville d'Aix-en-Provence une brasserie de grand standing.
Refait à neuf récemment, avec du matériel de haut de gamme, tant en cuisine, en mobilier et objets de décoration, elle est un lieu incontournable des clients huppés de la ville aixoise.
Avec un très faible loyer alors qu'elle dispose d'un emplacement premium, et une possibilité d'ouvrir en continu 7 jours sur 7, ce qui n'est pas le cas actuellement, cela laisse la possibilité à ses futurs acquéreurs d'augmenter fortement le chiffre d'affaires.
Loyer : 5.800 € HT
CA 2025 : 2 850 000 € HT
Prix : 3.550.000 € HAI

ZA DE KEROUANT VIHAN – PONT-L’ABBÉ (29120)

Une belle opportunité d’implantation commerciale au cœur d’un environnement de commerces de proximité !

Terre d’IMMO – Pôle Immobilier d’Entreprise vous propose à la location ce beau local commercial d’environ 200 m², situé au sein de la zone d’activités de Kerouant Vihan à Pont-l’Abbé, dans un environnement commercial attractif et complémentaire.

UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL
Implanté dans un secteur commerçant bénéficiant d’une offre de proximité déjà établie, le local profite de la présence de plusieurs activités génératrices de fréquentation :

Caviste
Primeur et épicerie
Boulangerie
Coiffeur
etc...

Cet environnement constitue une base intéressante pour l’implantation d’une nouvelle activité commerciale souhaitant bénéficier de la proximité d’enseignes complémentaires et des habitudes de fréquentation de la clientèle locale.

200 M² POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ
Avec sa surface d’environ 200 m², ce local offre un volume adapté à de nombreux projets commerciaux.
Son positionnement permet notamment d’étudier l’implantation d’une activité spécialisée, d’un commerce de produits ou d’un concept de services recherchant une implantation dans un environnement commercial de périphérie.

QUELLE ACTIVITÉ POUR COMPLÉTER L’OFFRE EXISTANTE ?
Plusieurs concepts pourraient mériter une étude approfondie :

Équipement et accessoires de la maison
Univers de la cuisine, arts de la table et cadeaux
Commerce spécialisé dans les produits locaux et les spécialités régionales
Équipement et accessoires pour les loisirs et les activités de plein air
Commerce spécialisé ou activité de services disposant d’une clientèle de destination

CONDITIONS LOCATIVES

Surface : environ 200 m²
Loyer mensuel : 3 000 € net
Loyer annuel : 36 000 € net
Disponibilité : à compter du 1er janvier 2027
Localisation : ZA de Kerouant Vihan, 29120 Pont-l’Abbé
Conditions complémentaires, charges, fiscalité du loyer, dépôt de garantie et modalités du bail à préciser au dossier.

Vous recherchez un emplacement commercial pour développer votre activité à Pont-l’Abbé ?
Contactez Terre d’IMMO – Pôle Immobilier d’Entreprise pour étudier votre projet et organiser une visite.

SITUATION
L'établissement Logis Vélès est sis au centre de gravité de 3 bastides à environ 30 km de Rodez, Villefranche-de-Rouergue en Aveyron et Figeac dans le Lot. A moins de 60 km se situent 41 sites historiques majeurs d'Occitanie se situent avec une fréquentation touristique moyenne de de 4 millions de visiteurs/an. Logis Vélès à un autre atout, il est situé à proximité des Thermes de Cransac et du chemin reliant le Puy en Velay à Saint-Jacques -de-Compostelle.

DESCRIPTION
LogisVélès occupe un Hôtel particulier historique et exceptionnelle, qui fut jusqu’au milieu de XXème siècle la demeure de différents directeurs du bassin minier de Decazeville. Il est entouré d'un parc d’un hectare aux arbres centenaires, avec une grande piscine, un bassin et une source.
L'Hôtel particulier a été entièrement rénové, dans un style chic et chaleureux, en pensant aux moindres détails pour rendre l’endroit unique. Logis Vélès comprend 5 chambres d’hôtes de charme et dispose d'une salle polyvalente de 130 m2 avec un bar et une cuisine équipée, pour accueillir séminaires d’entreprises et réunions de groupes. Les prestations sont luxueuses avec une table d'hôtes et un service de qualité. Un parking sous vidéo surveillance créé dans le parc comporte une prise de recharge pour les véhicules électriques.

LES POINTS FORTS
Pour autant, il possède encore un potentiel caché, qui ne demande qu’à être exploité et mis en valeur. Sur les 667 m2 bâtis, 484 m2 ont déjà été rénovés. Les locaux restants (Annexe niveau 1 ainsi que 2 dépendances dans le parc) peuvent être aménagés avec un budget maîtrisé pour la création de 4 nouveaux meublés de tourisme et d’un espace de balnéothérapie permettant ainsi de finaliser le concept du lieu autour d’une activité premium.
La concurrence est quasiment inexistante à proximité, une analyse de la concurrence a permis de dégager 4 concurrents directs dans un rayon de 30 km. Sur la base d'un logiciel de veille tarifaire, une mise à jour quotidienne est effectuée sur la base des prix de vente de la concurrence.
Sur les plateformes de réservation en ligne, Logis-Vélès bénéficie d'une réputation excellente et unanime, sans point faible apparent sur les critères principaux évalués par les clients. Le Logis Vélès est placé dans la catégorie "Exceptionnel" sur les plateformes suivantes :
-Booking.com (9.4/10) : plateforme référente pour les réservations. Un score supérieur à 9.0 indique une satisfaction client très élevée et constante.
-Expedia (9.8/10) : score confirmant l'excellence de l'expérience client et la fiabilité des services.
-Google & TripAdvisor (4.9/5) : ces plateformes agrègent des avis plus diversifiés. Un 4.9/5 est le summum, démontrant une adhésion quasi-unanime et une réputation solide.

LES POINTS FAIBLES
Amélioreration la rentabilité en augmentant les ratios suivants :
- Le taux d'occupation actuel s'établit à 38%.
- Les réservations directes actuelles s'établissent à 45%.
- Amélioration de l'ouverture au marché des gîtes de groupe et séminaires d'entreprises.
- Amélioration de l'ouverture au marché de la cure thermale pour développer des séjours à long terme,
- Amélioration de l'ouverture au marché des activités de Nature comme les randonnées, cyclo VTT, canyoning, pêche etc.
Ce site représente donc une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une activité de « petite hôtellerie premium ».

Garage Automobile sous Enseigne Française (Renault)

Rare opportunité sur le secteur !

Ce garage automobile, affilié à une marque française de premier plan, bénéficie d’un fort ancrage local et d’une excellente réputation bâtie sur plusieurs décennies d’activité. Son emplacement stratégique garantit un flux régulier de clientèle, composée de particuliers et de professionnels.

🏢 Installations & Équipements

🔹 Showroom
Espace moderne et accueillant permettant l’exposition de véhicules neufs en intérieur, avec zone d’accueil dédiée à la clientèle.
🔹 Atelier mécanique
Atelier entièrement équipé comprenant 5 ponts élévateurs, optimisé pour les opérations d’entretien et de réparation, assurant une forte capacité de production.
🔹 Atelier carrosserie / peinture
Équipement complet comprenant cabine de peinture avec laboratoire de préparation
🔹 Vente de véhicules neufs et d’occasion
Large espace extérieur permettant l’exposition d’environ 40 véhicules d’occasion, favorisant le développement de l’activité commerciale.

✅ Atouts majeurs

✔ Infrastructures complètes et fonctionnelles, immédiatement exploitables
✔ Outil de travail performant ne nécessitant pas d’investissement significatif à court terme
✔ Outil informatique neuf
✔ Clientèle fidèle et diversifiée
✔ Activité multi-pôles sécurisant le chiffre d’affaires
✔ Chiffre d’affaires annuel : 3 925 K€ (toutes activités confondues)

📊 Données clés

📍 Surface totale : 3 800 m² (parking VO : 1 150 m²)
🏢 Surface bâtie : 670 m², dont 580 m² dédiés aux ateliers

💰 Prix de cession

2 600 000 € (sur la base des comptes 2025) comprenant :
• L’ensemble immobilier
• La cession de 100 % des parts sociales

Située dans une commune dynamique du département d'Ille-et-Vilaine (35), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle. Exploitée avec sérieux depuis 2016 par les actuels propriétaires, l'affaire est proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite.

L'établissement ne subit aucune concurrence directe sur son secteur, ce qui constitue un véritable atout pour la pérennité et le développement de l'activité.

Les locaux professionnels développent une surface totale d'environ 230 m² comprenant :

Magasin de vente de 110 m²
Fournil
Laboratoire pâtisserie
Coin laverie
Deux vestiaires avec douche
Deux réserves
Parking privé
Parking commun

L'ensemble est complété par un agréable logement de fonction comprenant :

4 chambres
Jardin privatif d'environ 350 m²
Garage

Bail commercial 3/6/9 en place avec un loyer particulièrement attractif de 1 638 € par mois, incluant les locaux commerciaux et l'appartement.

Cette affaire représente une excellente opportunité pour un couple de professionnels ou pour une première installation souhaitant bénéficier d'un outil de travail complet avec logement sur place.

Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

ATTENTION : OPPORTUNITÉ RARE DANS LA RESTAURATION ÉVÉNEMENTIELLE !!

A EXPLOITER PARTOUT EN FRANCE

Restaurateur ou entrepreneur en quête d’une affaire à haute rentabilité ? Oubliez les loyers commerciaux étouffants, les charges fixes à l'année et la masse salariale permanente.
Ici, place à la liberté avec ce fonds de commerce de restauration rapide événementielle mobile, implanté sur les plus grands événements de France (festivals de musique majeurs, circuits automobiles mythiques, rassemblements de dizaines de milliers de personnes).

Une affaire « clés en main » et rodée à 100 %, où aucune place n’est laissée au hasard. Il ne reste plus qu’à intégrer les process, les appliquer et y ajouter votre touche personnelle !

⚡ L’ACTIVITÉ EN QUELQUES POINTS CLÉS :
• UN CONCEPT GROS DÉBIT (PAS UN FOODTRUCK) : Stand éphémère de grande capacité opérant sur toute la France et la Belgique, conçu spécifiquement pour les flux massifs.
• EMPLACEMENTS PREMIUMS & ACCÈS SÉLECTIF : L'accès à ces événements majeurs est très restreint. Notre historique d'exploitation et la qualité reconnue de nos prestations nous permettent de bénéficier d’emplacements stratégiques à très forte affluence, très difficiles d'accès pour un nouvel entrant.
• CAPACITÉ DE SERVICE EXCEPTIONNELLE : Une organisation logistique et des process d'assemblage / encaissement rodés pour sortir jusqu'à 2 500 plats par service lors des pics d'affluence. Un débit fluide, ultra-rapide et sans temps mort.
• 6 MOIS DE TRAVAIL, 6 MOIS DE LIBERTÉ : L’activité s’exerce d'avril à septembre par choix de confort de vie, offrant un ratio temps / rentabilité introuvable dans la restauration traditionnelle et facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• AFFLUENCE NATURELLE & ZÉRO BUDGET PUB : Aucune prospection ni dépense publicitaire ! Notre ancrage historique et notre réputation sur le circuit nous garantissent un flux continu et massif de clients. Le public est déjà là, prêt à consommer.

🛠️ STAND « CLÉS EN MAIN » & INGÉNIERIE LOGISTIQUE :
Matériel professionnel complet, entretenu et immédiatement opérationnel :
• Structure & Sécurité : Stand d'accueil et structures renforcées de grande capacité (aux normes sécurité / accueil du public).
• Modularité & Mobilité : 100 % du matériel est monté sur roulettes pour un montage, un démontage et un agencement ultra-faciles. Le stand s'adapte à des équipes de 4 à 15 personnes selon la taille de l'événement.
• Équipement CHR de Cuisson : Matériel professionnel performant, friteuses gros débit et maintien au chaud grand volume.
• Chaîne du Froid Intégrale : Logistique de stockage dimensionnée pour les gros volumes, intégrant une solution de maintien au froid pour transporter la marchandise restante d’un événement à l’autre SANS PERTE.

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE & DES OUTILS DE PILOTAGE UNIQUE :
Pour garantir une transition en douceur et un succès dès votre 1ère saison, sont transmis :
• Réseau & Équipes : Carnet d'adresses conséquent et contacts d'extras habitués du stand.
• Historique de Gestion Détaillé par Événement :
o Historique des commandes pour un pilotage précis des achats dès le premier jour.
o Planning & Ratios RH (nombre de salariés et plages horaires) pour ajuster la masse salariale au plus juste.
o Contacts clés sur place et très bonnes relations établies avec les organisateurs.
• Filière Approvisionnement : Mise en relation avec notre fournisseur national privilégié (mercuriale négociée, suivi des commandes, livraisons directes sur site).
• Prise en main : Période de transmission des process logistiques proposée lors de la remise du matériel avec accompagnement sur place. Tout profil d’acheteur bienvenu, qu'il soit issu de la restauration ou en reconversion, à condition d'être motivé et prêt à s'investir.

📈 PERFORMANCE FINANCIÈRE EXCEPTIONNELLE :
• Taux de marge brute : 79 %
• Modèle économique ultra-sain : Zéro loyer commercial fixe, masse salariale ajustée sur-mesure au coup par coup.
• Gros potentiel de croissance : Activité concentrée sur 6 mois sur des événements de 15 000 à 100 000 personnes/jour, facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• Bilan : Structure financière très saine, EBE et rentabilité nette exceptionnels. Dossier complet (bilans, analyses financières, inventaire) transmis après premier contact qualifié.
• Composition du fonds : Incorporel (enseigne, recettes, savoir-faire, réseau) et matériel d'exploitation complet (véhicules inclus).

Bientôt la retraite !

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse FdJ , cave à cigares , Amigo , e-cig/vap , podium librairie , téléphonie , papeterie , cartes IGN , nombreux articles cadeau, cavavin , frigo boisson , vitrine bijoux , vitrine couteaux et maroquinerie , carte pêche , produit locaux ( biscuits , chartreuse , miel , chocolat, bière , antésite …) , multi services ( paiement de proximité , photocopies , recharge monétique ) , dépot de pressing , espace café , possibilité de terrasse café-cosy

Entièrement refait en Mars 2025 , agrandissement de 27 à 60m2 , remis à neuf et au goût du jour
.
Chiffre d'affaires en constante évolution.
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Idéalement situé, sur un axe stratégique , sur la route Voiron > Chambéry
Emplacement central, grosse visibilité à l’entrée du village, nombreux stationnements gratuits dont 5 devant le commerce ! face à église, autres commerces. ( boulangerie , coiffeur , opticien , fleuriste , boucherie , superette , mitoyen pharmacie )
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Surface commerciale de 60m2 + 2 réserves de 9 et 16m2 + 1 cellier rangement balais , 1 cagibi , 1 wc normes PMR , entièrement rénovée et réagencée donc , sécurité maximale : 7 caméras , 1 rideau métallique , 1 alarme , 2 générateurs de brouillard
; Matériel récent et de qualité , tout est neuf ( store posé en 10.25 ) , pas d’investissement à prévoir pour 10-12 ans !

CA 2024 228 000 €.
CA 2025 224 000€ ( dont 5 semaines et + de fermeture pour les travaux )
2026 275 000€ = , dont 151 000 de commission ! > année pleine après travaux ( bilan au 30.06 )

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Commissions nettes totales : 151 000 € dont tabac 104 000 €, FDJ 34 000 € Presse 11 000
.
EBE reconstitué sans salarié : 120000 €. ( actuellement 1 salariée 25h/hebdo en cdd , négociable )

Horaires d'ouverture : 06h00 >> 12h30 et 14h30 >> 19h00 en semaine.
Idem Samedi sauf 7h30 le matin
Dimanche de 07h30 à 12h.
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Fermeture hebdomadaire Dimanche AM , nous avons 1we/2 de repos + 1 jour une semaine , et 3 j de repos l’autre semaine
Congés annuels : 4 semaines par an ( remplacement ) et 1 semaine fermeture à Noël

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Qualité de vie préservée pour les repreneurs , charmant village dynamique en développement ( 2 immeubles attendus ) , clientèle adorable de 250/280 personnes /jour pour un ticket de 20-22€

Possibilité d'ajouter une borne PMU ( PMU Ok ) , Amigo déjà en place et développer les produits à marge … possibilité d'exploiter la terrasse arrière
.
Commerce indispensable au village.

Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. .
Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet de reprise et du financement.
Visible sur Facebook letabacdecrossey , + de photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage Automobile sous Enseigne Française (Renault)
Rare opportunité sur le secteur !

Ce garage automobile, affilié à une marque française de premier plan, bénéficie d’un fort ancrage local et d’une excellente réputation bâtie sur plusieurs décennies d’activité. Son emplacement stratégique garantit un flux régulier de clientèle, composée de particuliers et de professionnels.

🏢 Installations & Équipements

🔹 Showroom
Espace moderne et accueillant permettant l’exposition de véhicules neufs en intérieur, avec zone d’accueil dédiée à la clientèle.

🔹 Station-service & Lavage
Station carburant équipée d’un automate 24h/24, complétée par une station de lavage attenante.
Livraison de fuel domestique ainsi que la livraison de GNR.

🔹 Atelier mécanique
Atelier entièrement équipé comprenant 6 ponts élévateurs, optimisé pour les opérations d’entretien et de réparation, assurant une forte capacité de production.

🔹 Atelier carrosserie / peinture
Équipement complet comprenant cabine de peinture avec laboratoire de préparation, 2 aires de préparation, 2 ponts élévateurs, 2 tables élévatrices ainsi qu’une table de redressage.

🔹 Activité dépannage
Service de dépannage 24h/24 disposant de 2 dépanneuses, générant une activité complémentaire récurrente et sécurisée.

🔹 Vente de véhicules neufs et d’occasion
Large espace extérieur permettant l’exposition d’environ 40 véhicules d’occasion, favorisant le développement de l’activité commerciale.

✅ Atouts majeurs

✔ Infrastructures complètes et fonctionnelles, immédiatement exploitables
✔ Outil de travail performant ne nécessitant pas d’investissement significatif à court terme
✔ Clientèle fidèle et diversifiée
✔ Activité multi-pôles sécurisant le chiffre d’affaires
✔ Chiffre d’affaires annuel : 6 109 K€ (toutes activités confondues)

📊 Données clés
📍 Surface totale : 12 900 m²
🏢 Surface bâtie : 1 300 m², dont 1 000 m² dédiés aux ateliers
Le plus : Possibilité d’acquisition des murs

💰 Prix de cession
1 950 000 € (sur la base des comptes 2025) comprenant la cession de 100 % des parts sociales

📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.

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