Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Angoulême (16000)

Vous recherchez à acheter des locaux tertiaires à ANGOULEME €

vous propose ces bureaux de plain-pied situés à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême, et de la rocade intérieure reliant la gare au secteur sud de la ville.

Les locaux totalisent une surface de 412 m² environ comprenant un espace accueil du public / clientèle, quinze bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, deux blocs sanitaires de deux WC chacun, réserves / archives et seconde entrée employés ; et disposent de 10 places de stationnement environ en façade, et d'un parking privatif clos d'environ 20 places.

Prix de vente FAI : 432 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1730 ()

vous propose à la vente ce local professionnel situé dans le quartier de la Bussatte, au centre-ville d'ANGOULEME.

Au rez-de-chaussée d'une résidence, ce local d'une surface de 55 m² se compose d'une entrée, de deux bureaux, d'une réserve / archives, et d'un WC.

Secteur mixte à dominante résidentielle et professionnelle, activités de services, proche du Champ de Mars, CPAM, CAF. Parkings publics et arrêts de bus à proximité.

Local idéal pour profession libérale, médicale / para-médicale, cabinet, etc.

Prix de vente : 71500 € FAI (dont 10 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1729 ()

Vous recherchez des bureaux à louer au centre-ville d'ANGOULEME € Nous vous proposons à la location ce bel immeuble en pierre entièrement aménagé en bureaux spacieux avec terrasse et courette.

Idéalement situé dans le quartier de L'Houmeau, à proximité de la gare et du quartierSaint-Cybard. Secteur central d'Angoulême bien desservi par les lignes de bus et offrant du stationnement sur les divers parking de la ville.

Cet immeuble allie charme de l'ancien, standing et fonctionnalité avec des prestations de qualité (parquet bois, moulure, cheminée).

Il se compose :


- Au rez-de-chaussée : entrée, hall, bureau, salle de réunion, salle de repas, cuisine, sanitaires, balcon


- Au premier étage : salle de réunion, trois bureaux, archives, sanitaires


- En rez-de-jardin : espace de travail en open-space, salle de cinema, grande terrasse


- Sous-sol technique

Loyer mensuel : 5 833 € (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT soit 14000 € HT (16800 € TTC)

Référence dossier : 1728 ()

Au coeur du quartier de L'Houmeau à ANGOULEME, nous vous proposons à la vente ce bâtiment à usage artisanal actuellement loué.

Ce bâtiment en pierres d'une surface d'environ 251 m² se compose d'un atelier en rez-de-chaussée, avec deux bureaux, sanitaires (WC, douche, lavabo), et garage ; et d'un étage de 4 pièces avec réserves. Place de parking en façade sur cour.

N"hésitez pas à nous consulter pour connaitre les conditions et le loyer du bail commercial en cours.

Prix de vente FAI : 119900 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1726 ( Angoulême)

Vous recherchez à acheter un local dans le quartier Victor Hugo à ANGOULEME €

A deux pas de la Place du marché avec ses nombreux commerces de proximité et ses places de stationnement public, nous vous proposons à la vente ce local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble d'une résidence mixte en copropriété.

Quartier dynamique recherché proche du centre-ville d'Angoulême, et de la gare.

D'une surface totale de 67 m², il comprend une pièce principale en façade avec vitrine de 28 m², un bureau de 10 m², une arrière boutique / salle de pause, et un second niveau accessible par escalier avec réserve et un WC.

Prix de vente FAI : 60500 € (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1723 ()

A proximité immédiate du centre-ville d'ANGOULÊME, dans un immeuble tertiaire prochainement entièrement réhabilité avec terrasses et roof top commun offrant une vue imprenable sur la ville, nous vous proposons à la vente 2567 m² de bureaux divisibles.

Le bâtiment compte 6 plateauxde bureaux disponibles de surfaces allant de 271 m² à 506 m² (surface utile) et dispose de 66 places de parkings privatives et sécurisées disponibles.

Les bureaux peuvent être livrés bruts ou aménagés, avec ou sans places de stationnement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : plans, projections, prestations, tarifs, etc.

Exemples de prix pour :

• Plateau de bureaux de 564,25 m² (S.U + parties communes) livré brut : 1 036 805 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).
• Plateau de bureaux de 564,25 m² (S.U + parties communes) livré aménagé : 1 286 907 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).
• Place de parking : 6 300 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus HT à la charge de l'acquéreur).

Régime fiscal de la vente : TVA.

Référence dossier : 1489 ()

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 216 m² situé au premier étage d'un immeuble neuf.

Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.

Possibilité de louer deux places de parkings dans parking privatif (loyer en sus : 80 € HT / mois par place).

Loyer mensuel : 2170 HT + charges mensuelles et taxe foncière.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1605-2 ()

Situé au pied du centre-ville d'ANGOULEME, proximité de la gare et du quartier en plein développement de L'Houmeau, en bord de Charente, venez découvrir ce programme immobilier neuf en VEFA offrant cinq plateaux de bureaux à la vente avec emplacements de parking souterrains. Immeuble de 660 m².
Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles allant de 80 m² à 165 m². Les locaux professionnels sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Prix de vente HT (soumis à TVA) pour un plateau de 80 m² situé au R+3 avec une terrasse et deux places de parking en sous-sol : 217 931,77 € HT (dont 5 % HT d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur) .
Vous recherchez une surface plus grande € N'hésitez pas à nous consulter.
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027.
Référence : 1549 ()

À la recherche d'un emplacement commercial polyvalent pour développer votre activité € vous propose à la vente ce bâtiment de 95 m² qui offre de beaux volumes et une visibilité grâce à sa vitrine.

Au rez-de-chaussée – Espace commercial :

• Espace de vente / Magasin : Belle surface lumineuse dotée d'une grande vitrine sur rue, garantissant un fort impact visuel et une excellente visibilité pour votre enseigne. Un WC est accessible directement.
  

• Arrière-boutique : Une seconde pièce modulable (bureau, réserve de proximité, atelier ou salon privé).
  

• Zone de stockage : Une réserve fonctionnelle comprenant un bloc sanitaires dédié et un accès direct à l'étage via un escalier intérieur.
  

Au premier étage – Stockage :

• Grand grenier à usage de réserve : Mettant à disposition un volume important pour le stockage de marchandises, l'archivage ou le matériel professionnel.
  

Les + de ce local commercial :

• Visibilité optimale grâce à la vitrine commerciale.
  

• Capacité de stockage (réserve RDC + grenier).
  

• Aménagement modulable adapté à de nombreuses activités : boutique, showroom, cabinet de prestations, artisanat...
  

Prix de vente : 163 500 € (dont 9% TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1741

A proximité immédiate du centre-ville d'ANGOULEME et de la voie de l'Europe, au coeur du quartier résidentiel du Petit Fresquet, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de grande superficie à réhabiliter avec parkings extérieurs privatifs.

Le bâtiment totalise une surface de 1850 m² répartie sur deux niveaux et bénéficie de plusieurs accès (sur rue et sur parking / rez-de-jardin), ainsi que 42 places de stationnement dont 21 places de parking intérieures.

Ce site actuellement à usage commercial dispose d'un potentiel rare en coeur de ville offrant la possibilité d'une rénovation / réhabilitation pour tous types de projets : logements, loisir, enseignement, structure adaptée, résidence étudiante / sénior, etc.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires (photos, plans, diagnostics...) ou une visite de l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant afin d'agrandir les espaces de stationnement, voies d'accès et espaces verts : nous consulter.

Prix de vente FAI : 985 800 € dont 6 % TTC (5 % HT) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Référence dossier : 1738 ()

Vous recherchez à louer un local de petite surface pour votre activité professionnelle ou commerciale dans le secteur d'ANGOULEME €

vous propose à la location ces locaux de 57 m² situés dans la Zone des Agriers à Angoulême, à proximité des axes routiers majeurs et dela RN 10 (axe Bordeaux / Poitiers), secteur Frégeneuil.

Ce local polyvalent se compose d'une pièce principale / accueil, d'un coin kitchenette équipée, de trois bureaux et d'un WC, et dispose de deux places de stationnement privatives sur le site.

Locaux climatisés, équipés de la fibre avec accès PMR.

Idéal pour une activité de bureaux commerciaux, agence, bureau d'étude... Restauration interdite.

Loyer mensuel : 525 € HT (+ 25 € de charges d'entretien des espaces communs du site). Taxe foncière : 625 € HT à la charge du locataire.

Vous avez besoin d'un peu plus grand € Possibilité de moduler la surface disponible jusqu'à 114 m² : n'hésitez pas à nous consulter.

Référence dossier : 1721 ()

Idéalement situé au centre-ville d'ANGOULEME, sur un axe passant majeur d'entrée de ville, à deux pas de la gare, des quartiers L'Houmeau / Victor Hugo et du Plateau, cet ensemble immobilier donnant sur deux rues offre un potentiel exceptionnel pour tout projet tertiaire ou résidentiel.

Le site développe une superficie totale de plus de 2000 m² actuellement à usage de bureaux, avec garages, nombreux emplacements de parking extérieurs, et espaces végétalisés permettant une réhabilitation globale et optimisée tout en gardant l'esthétique classique des bâtiments qui donne tout son charme à l'ensemble.

N'hésitez pas à nous contacter afin de consulter les plans détaillés des surfaces pour toutes études de réhabilitation ou aménagement : bureaux, appartements, résidence étudiante...

Prix de vente FAI : 1.908.000 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Référence dossier : 1712 ()

Nous vous proposons à la location ces bureaux neufs au sein du programme immobilier Ilot Renaudin idéalement situé à Angoulême dans le secteur de L'Houmeau / gare.

Ce bâtiment tertiaire en cours de construction dispose de 547 m² de surfaces de bureaux disponibles.

Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.

Emplacement privilégié au coeur du quartier de L'Houmeau, le long de la Charente, face à la médiathèque Alpha et à la passerelle menant directement à la gare SNCF d'Angoulême, desservie par la ligne TGV Paris
- Bordeaux.

N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.

Livraison prévisionnelle : juillet 2026.

Loyer mensuel : 130 € HT / m².

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1714 ()

vous propose à la location ce local d'activité sur Angoulême.

Local professionnel polyvalent à louer sur axe très passant (idéal pour votre visibilité commerciale). Profitez d'un emplacement stratégique avec transports en commun immédiats.

Ce locald'exception de 550 m² environ est parfaitement agencé pour votre entreprise :

• Show-room lumineux : Pour une présentation optimale de vos produits/services.
  
• Atelier fonctionnel avec vestiaires.
  
• Espace administratif complet : 4 bureaux privatifs.
  
• Commodités : Sanitaires et tisanerie.
  
• Stationnement facilité : Parking visiteurs extérieur et parking sécurisé pour les salariés.
  

Loyer mensuel : 2 916,67 € HT (soumis à la TVA) + Taxe Foncière : 1 556 € HT à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur

Possibilité de rédaction de bail, frais en sus à la charge 50/50 Bailleur/Preneur

Réf : 1687

vous propose cette opportunité de location de local commercial de 558 m² à Angoulême.

Situé sur un axe routier très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale en entrée de ville d'Angoulême (Charente, 16). Idéal pour une enseigne nationale, un commerce de détail, un magasin, ou toute activité nécessitant une grande surface et un accès facile.

Ce local professionnel de 558 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux niveaux. Il est agencé pour l'activité commerciale et se compose de :

• Une très grande surface de vente modulable.
  
• Un bureau privatif pour la gestion ou l'administration.
  
• Une grande réserve.
  
• Des sanitaires privatifs .
  

Disponibilité : Mars 2026. Une date d'entrée anticipée est envisageable en fonction de l'activité du preneur et de ses besoins.


Loyer mensuel : 4 600 € HT (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 5 000 € HT (2024) en sus à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.

Possibilité de rédaction de bail : partage des frais de rédaction entre le bailleur et le preneur

Réf : 1688

Vous recherchez des locaux pour installer votre agence ou votre activité de service au centre-ville d'ANGOULÊME €

Venez découvrir ce local commercial de 135 m² situé en pied d'immeuble, sur un axe passant majeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du quartier Victor Hugo.


Le local se compose d'une grande pièce principale avec vitrine en façade (bureau d'accueil clientèle), de trois bureaux indépendants, un WC, une salle de pause avec évier, un local technique et une réserve / pièce d'archives.

Prix de vente FAI : 140 000 € (dont 10 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1655 ()

vous propose à la location un local commercial neuf à usage de restaurant au sein de l'ensemble immobilier en cours de construction dénommé "Ilot Renaudin" situé au centre-ville d'ANGOULEME, secteur gare / L'Houmeau.

Le bâtiment prévu pour accueillir une activité de restauration totalise une SDP de 284 m² sur deux niveaux avec toiture végétalisée.

Les locaux livrés bruts se composent, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec un espace cuisine, à l'étage avec ascenseur, d'une seconde salle avec sanitaires.

L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec de nombreuses écoles (élémentaires, primaire, secondaires et supérieurs) et offre un environnement mixte tertiaire, résidentiel, et commerces de proximité. Le local se trouve face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris
- Bordeaux).


Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026

Loyer mensuel : 3 550 € HT
Charges locatives (et taxe foncière) en sus

Plans et prestations : nous consulter

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 7 668 € TTC)

Référence dossier : 1568R ()

A louer, immédiatement, 150 m² de bureaux avec surface commerciale et vitrine, Rue de Périgueux à ANGOULEME. Ce bien se compose d'un espace d'accueil/vente avec vitrine et de 5 bureaux sur l'arrière. Un espace cuisine, salle d'archives et local technique complète le bien. Des travaux de rafrîchissement sont à prévoir. Loyer mensuel : 1200 € (pas de TVA) Provisions sur charges : 170 € (taxe foncière) DPE Vierge. Honoraires de mise en location et rédaction de bail: 3380 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

En très bon état et de plain pied, pour tout types d'activités y compris médicales, venez visiter ces bureaux composés d'un open space et de 4 bureaux fermés. Vos salariés et votre clientèle bénéficieront également de 7 places de parking. Libre au 01/05/2027. Loyer mensuel: 2000 € HT. Provisions mensuelles sur charges: 150 € (taxe foncière). Honoraires de location et de rédaction de bail : 5 216.67 € HT. DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Grande visibilité et emplacement stratégique ! Au sein de la Zone d'Activité de Ma Campagne, découvrez cet ensemble immobilier professionnel disponible à la location. L'ensemble comprend : 216 m² de bureaux en très bon état, lumineux et fonctionnels ; 1 080 m² d'atelier / entrepôt, adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage ; Accès véhicules facilitant les opérations de chargement et déchargement ; Stationnements privatifs à disposition. Vos collaborateurs bénéficieront d'espaces de travail clairs, spacieux et immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel reconnu. Informations complémentaires : DPE : vierge Prix de vente: 735 000 € FAI, dont 35 000 € TTC de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact :

Implantez votre activité dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité ! Situé sur une rue passante de Périgueux, ce grand local commercial offre un environnement idéal pour développer votre activité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de commerces, d'établissements scolaires et de cabinets médicaux, vous permettra de profiter d'un flux régulier de clientèle. D'une configuration fonctionnelle, le local comprend : Une vaste pièce d'accueil avec une belle vitrine sur rue, idéale pour mettre en valeur votre activité.
Deux bureaux indépendants à l'arrière.
Une salle d'eau.
Une cuisine.
Une grande pièce de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un local poubelle. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, à une profession libérale ou à des bureaux. Activité de restauration non autorisée. Conditions de location Loyer mensuel : 800 € HT Charges : 300 € (taxe foncière) Dépôt de garantie : 800 € Honoraires Honoraires de location : 1 920 € HT Honoraires d'état des lieux : 300 € HT Disponible immédiatement. N'attendez plus pour venir découvrir ce local aux nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ou DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER Surface commerciale dans un immeuble de bureaux et de locaux commerciaux en rez-de-chaussée au coeur du quartier de Saint Cybard à ANGOULEME (accès handicapé) Surface de 190 m² avec espace d'accueil, salle de réunion, quatre bureaux, un petit espace cuisine, deux réserves, le toutmodulable si besoin. Cet espace peut être utilisé aussi bien en bureau qu'en surface commerciale pure. Loyer: 1 800 € HT Charges: 200 € Taxe foncière: 2025 € Honoraires d'agence: 4 320 € HT DPE vierge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter: et

Grande visibilité et emplacement stratégique ! Au sein de la Zone d'Activité de Ma Campagne, découvrez cet ensemble immobilier professionnel disponible à la location. L'ensemble comprend : 216 m² de bureaux en très bon état, lumineux et fonctionnels ; 1 080 m² d'atelier / entrepôt, adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage ; Accès véhicules facilitant les opérations de chargement et déchargement ; Stationnements privatifs à disposition. Vos collaborateurs bénéficieront d'espaces de travail clairs, spacieux et immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel reconnu. Informations complémentaires : DPE : vierge Loyer annuel : 60 000 € HT Taxe foncière en sus Honoraires d'agence : 12 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact :

Nous vous proposons cet ensemble de bureaux neuf à la location situé au premier étage d'un immeuble, idéalement placé dans le quartier de l'Houmeau à quelques pas des bords de Charente et de la gare. Parfait pour s'adapter à vos projets, il s'agit de deux espaces, un premier de 216.99 m² et un deuxième 181.53 m², chacun d'eux sont divisibles. De plus, vous aurez la possibilité de louer maximum 4 places de parking au loyer de 960 € HT/an par place de parking. Loyer annuel : 145 € HT/m² + honoraires de gestion technique de 5 % HT du loyer HT Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors taxes et hors charges. Honoraires de négociation : 20% hors taxe du loyer annuel hors taxe et hors charges Honoraires de rédaction d'actes : 500 € HT. Honoraires d'état des lieux : 1000 € HT. Pour visiter afin de vous projeter dans les lieux contacter nous au ou par email à DPE: vierge / GES: vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Proximité immédiate N10 & R141 Situé rue de Basseau à Angoulême, dans un secteur facilement accessible et stratégique, cet entrepôt d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes rapides N10 et R141, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Descriptif du bien Bâtiment en très bon état général, idéal pour activité artisanale, stockage ou activité professionnelle : Surface d'environ 300 m² Bardage neuf Local propre et sain Électricité entièrement refaite Porte sectionnelle permettant l'accès véhicules et livraisons Accès simple et fonctionnel Le local offre un espace exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Conditions financières Loyer mensuel : 1 200 € HT Charges : Taxe foncière 1261 €/ an Dépôt de garantie : 2 400 € Disponibilité immédiate Les atouts Accès rapide aux grands axes
Bâtiment rénové
Fonctionnalité et facilité de livraison
Secteur dynamique Bien idéal pour artisan, PME, activité de stockage ou logistique légère. Honoraires de location: 2880 € HT (en sus: 250 HT € de bail et 208.33 HT € d'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous : /