Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Champagne-Mouton (16350)

vous propose à la location ce local commercial de 567 m² actuellement à usage de bar.

Situé dans le quartier de L'Houmeau, quartier d'ANGOULÊME prisé en pleine expansion, à proximité de la gare et du centre-ville, en bord du fleuve Charente.

Le localtotalise une surface de 567 m² en rez-de-chaussée et dispose de réserves en étage. Il se compose d'une grande salle avec bar central, un bureau, un espace cuisine, deux réserves, et sanitaires. Parking extérieur commun à l'ensemble immobilier.

Travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 1725 € HT (+ TVA) + 280 € HT de charges (quote part taxe foncière, entretien parking).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT soit 4 140 € HT (4 968 € TTC).

Référence dossier : 1743 ()

Sur la commune de DIGNAC, située à 14 km au Sud-Est d'ANGOULEME et sur l'axe routier qui relie les deux départements de la Charente (Angoulême) à la Dordogne (Périgueux) : nous vous proposons à la vente ce local d'activités polyvalent d'une surface de 180 m² environ.

Le bâtiment,en cours de rénovation, comprend : un grand hangar / entrepôt / garage de 114 m², deux pièces à usage de réserves, deux bureaux dont UN pouvant faire office d'accueil, et un WC. Il dispose de 4 portes d'accès véhicules (volets roulants électriques) et d'un parking extérieur en façade.


Idéal pour une activité artisanale ou de stockage.

Prix de vente FAI : 104 500 € (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1749 ()

Sur la commune de DIGNAC, située à 14 km au Sud-Est d'ANGOULEME et sur l'axe routier qui relie les deux départements de la Charente (Angoulême) à la Dordogne (Périgueux) : nous vous proposons à la location ce local d'activités polyvalent d'une surface de 180 m² environ.

Le bâtiment, en cours de rénovation, comprend : un grand hangar / entrepôt / garage de 114 m², deux pièces à usage de réserves, deux bureaux dont UN pouvant faire office d'accueil, et un WC. Il dispose de 4 portes d'accès véhicules (volets roulants électriques) et d'un parking extérieur en façade.


Idéal pour une activité artisanale ou de stockage.

Loyer mensuel : 800 € HT (+ TVA). Taxe foncière à la charge du preneur : 287 €.


Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1749L ()

Vous recherchez à louer un local dans le quartier Victor Hugo à ANGOULEME €

A deux pas de la Place du marché avec ses nombreux commerces de proximité et ses places de stationnement public, nous vous proposons à la location ce local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble d'une résidence mixte en copropriété.

Quartier dynamique recherché proche du centre-ville d'Angoulême, et de la gare.

D'une surface totale de 67 m², il comprend une pièce principale en façade avec vitrine de 28 m², un bureau de 10 m², une arrière boutique / salle de pause, et un second niveau accessible par escalier avec réserve et un WC.

Loyer mensuel : 700 € HT (+ TVA). Taxe foncière à la charge du locataire : 832 € HT.


Honoraires d'agence charge locataire : 20 % HT du loyer annuel HT

Référence dossier : 1723L ()

vous propose ces bureaux de 60 m² environ à louer quartier L'Houmeau à Angoulême, en bords de Charente et à proximité immédiate de la gare.

Au sein d'un immeuble mixte récent, ce local professionnel se situe au 2ème étage avec ascenseur et comprend :


- un grand bureau lumineux en open-space,

- une salle de réunion,

- un sanitaire / WC privatif,


- une place de stationnement réservée dans le parking privé en sous-sol de la résidence.

Transports en commun / arrêt de bus, et nombreux parkings publics à proximité.

Loyer mensuel HT : 800 € (soumis à la TVA) + charges mensuelles : 195 € HT (incluant la taxe foncière).

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel JT.

Frais de rédaction de bail en sus : nous consulter

Réf : 1642 ()

Vous cherchez un local commercial à louer dans le secteur nord d'ANGOULEME €

vous propose cette cellule de 470 m² environ idéalement situé dans la ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS, zone commerciale premium de l'agglomération d'Angoulême, à proximité des axes routiers majeurs d'entrée de ville.

Ce local se compose d'une surface de vente spacieuse / showroom, un bureau, une salle de réunion, sanitaires, local technique, et d'une réserve d'environ 100 m² avec une porte sectionnelle de 4,5m de large et mezzanine de stockage.
Parking extérieur commun aux autres enseignes de l'ensemble.

Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC (soumis à la TVA). Taxe foncière charge preneur.

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).


Réf : 1572 ()

Opportunité d'acquisition de murs commerciaux dans l'agglomération nord d'Angoulême, dans la première zone commerciale du département de la Charente !

vous propose à la vente ce local commercial situé ZAC des Montagnes à CHAMPNIERS, secteur nord de l'agglomération d'ANGOULÊME. Emplacement premium, excellente visibilité et environnement commercial.

Les locaux sont vendus libres de toute location et totalisent une surface de 600 m² environ comprenant un magasin / espace de vente, bureau, réserve et sanitaires et dispose d'un parking extérieur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos.

Prix de vente FAI : 567100 € (dont 7 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1722 ()

vous propose à la vente cet ensemble industriel avec bureaux situé dans l'agglomération Ouest d'ANGOULEME, dans la zone industrielle de NERSAC, à proximité des grands axes routiers RN 10 et RN 141.

Le site développe une surface bâtie totale d'environ 16 500 m² et comprend un bâtiment à usage de bureaux ; un bâtiment à usage industriel avec entrepôt / atelier composé d'une zone de réception, une zone de production et une zone d'expédition ; un local gardien et un bureau indépendant.

Terrain clos à usage de parking et de voies de circulation autour d'environ 47 700 m².

Prix de vente FAI : 5 194 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1740 ()

À la recherche d'un emplacement commercial polyvalent pour développer votre activité € vous propose à la vente ce bâtiment de 95 m² qui offre de beaux volumes et une visibilité grâce à sa vitrine.

Au rez-de-chaussée – Espace commercial :

• Espace de vente / Magasin : Belle surface lumineuse dotée d'une grande vitrine sur rue, garantissant un fort impact visuel et une excellente visibilité pour votre enseigne. Un WC est accessible directement.
  

• Arrière-boutique : Une seconde pièce modulable (bureau, réserve de proximité, atelier ou salon privé).
  

• Zone de stockage : Une réserve fonctionnelle comprenant un bloc sanitaires dédié et un accès direct à l'étage via un escalier intérieur.
  

Au premier étage – Stockage :

• Grand grenier à usage de réserve : Mettant à disposition un volume important pour le stockage de marchandises, l'archivage ou le matériel professionnel.
  

Les + de ce local commercial :

• Visibilité optimale grâce à la vitrine commerciale.
  

• Capacité de stockage (réserve RDC + grenier).
  

• Aménagement modulable adapté à de nombreuses activités : boutique, showroom, cabinet de prestations, artisanat...
  

Prix de vente : 163 500 € (dont 9% TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1741

ANGOULEME vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé en coeur de ville, quartier du "Vieil Angoulême", à deux pas du Palais de Justice et des rues piétonnes commerçantes.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble classique de centre-ville, ces locaux récemment rénovés offrent une surface de 49 m² et comprennent : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un WC et une cour privative.

Bureaux polyvalents alliant charme de l'ancien et modernité.

Loyer mensuel (non soumis à la TVA) : 750 € (+ 50 € de provisions sur charges).

Taxe foncière à la charge du preneur (80 € par mois).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1742 ()

A proximité immédiate du centre-ville d'ANGOULEME et de la voie de l'Europe, au coeur du quartier résidentiel du Petit Fresquet, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de grande superficie à réhabiliter avec parkings extérieurs privatifs.

Le bâtiment totalise une surface de 1850 m² répartie sur deux niveaux et bénéficie de plusieurs accès (sur rue et sur parking / rez-de-jardin), ainsi que 42 places de stationnement dont 21 places de parking intérieures.

Ce site actuellement à usage commercial dispose d'un potentiel rare en coeur de ville offrant la possibilité d'une rénovation / réhabilitation pour tous types de projets : logements, loisir, enseignement, structure adaptée, résidence étudiante / sénior, etc.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires (photos, plans, diagnostics...) ou une visite de l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant afin d'agrandir les espaces de stationnement, voies d'accès et espaces verts : nous consulter.

Prix de vente FAI : 985 800 € dont 6 % TTC (5 % HT) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Référence dossier : 1738 ()

Vous recherchez à louer un entrepôt dans l'agglomération d'ANGOULEME €

Nous vous proposons ce local de stockage situé sur la commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE, secteur Est de l'agglomération, à proximité des villes de Soyaux, Angoulême, L'Isle d'Espagnac, Ruelle-sur-Touvre...

Cet entrepôt totalise une surface d'environ 250 m² et comprend une porte sectionnelle VL motorisée et des sanitaires (WC avec possibilité d'installer une douche).

Parking extérieur commun aux autres utilisateurs du site.

Loyer mensuel : 1090 € HT + 93 € HT de provision sur charges (consommation d'eau et taxe foncière)


Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Besoin de plus d'espace de stockage € Un second local attenant de 250 m² est également disponible : n'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.

Référence : 1736 ()

Vous recherchez à louer un local professionnel sur la commune d'ANGOULEME €

vous propose ces bureaux disponibles à la location, idéalement situés sur un axe passant majeur d'entrée / sortie de ville, à proximité de la gare d'Angoulême, du quartier La Madeleine et de la ZI n° 3 de L'ISLE D'ESPAGNAC.

Au premier étage d'un immeuble commercial accessible par escalier, ce plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 160 m² environ comprend : un grand espace polyvalent de type open-space pouvant accueillir plusieurs postes de travail, un bureau ou salle de réunion, un WC, une kitchenette.

Possibilité de louer 3 emplacements de stationnement sur parking extérieur clos en supplément : 50 € HT / mois la place.

Loyer mensuel (hors parking) : 1200 € HT. Taxe foncière à la charge du locataire : 1243 € HT.

Référence dossier : 1735 ().

Vous recherchez à acheter un local dans le quartier Victor Hugo à ANGOULEME €

A deux pas de la Place du marché avec ses nombreux commerces de proximité et ses places de stationnement public, nous vous proposons à la vente ce local commercial ou professionnel situé en pied d'immeuble d'une résidence mixte en copropriété.

Quartier dynamique recherché proche du centre-ville d'Angoulême, et de la gare.

D'une surface totale de 67 m², il comprend une pièce principale en façade avec vitrine de 28 m², un bureau de 10 m², une arrière boutique / salle de pause, et un second niveau accessible par escalier avec réserve et un WC.

Prix de vente FAI : 60500 € (dont 10 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1723 ()

Vous recherchez un local d'activités à louer proche d'Angoulême € Nous vous proposons à la location cet entrepôt de 300 m² idéalement situé à L'Isle d'Espagnac dans un environnement industriel et artisanal facile d'accès à proximité des grands axes dont la rocade Est d'Angoulême.

Le local se compose d'un dépôt avec une porte sectionnelle (4m x 4m) et une porte de service, des sanitaires (2 WC), un bureau et une mezzanine offrant 2 vestiaires ; 6 places de stationnement sur le parking extérieur du site.

Belles prestations pour ce local polyvalent avec stockage rare dans ce secteur prisé par les entreprises de l'agglomération angoumoisine.

Loyer mensuel : 1250 € HT (+ 124 € HT de charges dont eau, entretien de la porte sectionnelle et taxe foncière).

Référence dossier : 1716 ()

vous propose à la vente cette future plateforme logistique, située en Charente sur la commune stratégique de RUFFEC en bord de RN10 (axe Bordeaux
- Angoulême
- Poitiers).

D'une surface totale de 30 102 m², le bâtiment à construire accueillera 5 cellules et disposera de nombreux quais, de 4 rampes d'accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 11,40 m. Il intégrera des équipements modernes et durables tels qu'un éclairage LED et une installation photovoltaïque en toiture. Bâtiment ICPE de dernière génération visant la certification BREEAM (very good) et offrant 2 plots de bureaux de 538 m² divisibles respectant la norme 2020.

Le site sera clôturé et sécurisé, avec entrées et sorties PL/VL distinctes, parking VL de 120 places avec bornes électriques et parking PL de 6 unités.

Prix, plans, descriptif technique, calendrier : nous consulter.

Cellules logistiques également disponibles à la location (BEFA) : nous consulter.

Référence dossier : (1705L)

vous propose à la location ce local commercial à CHAMPNIERS, sur le secteur nord de l'agglomération d'ANGOULEME.

Idéalement situé au coeur de la première zone commerciale du département de la Charente accueillant des enseignes nationales majeures de l'équipement de la personne, de la maison et de la restauration, il bénéficie d'une forte visibilité depuis les principaux axes d'entrée de la ZAC.

Ce bâtiment solo avec nombreuses places de parking en façade et en foisonnement avec le centre commercial Auchan totalise une surface de 2024 m² environ comprenant : un espace de vente de 1685 m², réserves, locaux techniques, deux bureaux ; et un étage partiel avec un bureau, sanitaires et vestiaires.

Activité de restauration exclue.

Loyer fixe : 20 833,34 € HT / mois. Loyer avec équipement / Loyer service : en fonction des travaux d'aménagement et prestations (nous contacter pour étude).

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1691 ()

vous propose à la location ce local d'activité sur Angoulême.

Local professionnel polyvalent à louer sur axe très passant (idéal pour votre visibilité commerciale). Profitez d'un emplacement stratégique avec transports en commun immédiats.

Ce locald'exception de 550 m² environ est parfaitement agencé pour votre entreprise :

• Show-room lumineux : Pour une présentation optimale de vos produits/services.
  
• Atelier fonctionnel avec vestiaires.
  
• Espace administratif complet : 4 bureaux privatifs.
  
• Commodités : Sanitaires et tisanerie.
  
• Stationnement facilité : Parking visiteurs extérieur et parking sécurisé pour les salariés.
  

Loyer mensuel : 2 916,67 € HT (soumis à la TVA) + Taxe Foncière : 1 556 € HT à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur

Possibilité de rédaction de bail, frais en sus à la charge 50/50 Bailleur/Preneur

Réf : 1687

vous propose à la location ce local commercial sur la commune de La Couronne, agglomération sud du GrandAngoulême.

A proximité des grands axes routiers (RN10 Bordeaux/Poitiers), facile d'accès, transport en commun à proximité, situé en limite de la zone commerciale de Chantemerle où se trouve de nombreuses enseignes nationales telles que Auchan, Darty, Norauto, Kiabi, Bureau Vallée, King Jouet...

Ce local se compose en rez-de-chaussée d'une grande salle avec cuisine, sanitaires, en sous-sol semi-enterré : réserves, locaux sociaux et sanitaires.

Terrasse

Système d'extraction

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel HT : 2 500 € (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 2 244 € (2024) charge preneur

Référence dossier : 1657 ()

Vous recherchez à louer un local d'activités avec bureaux sur l'agglomération d'Angoulême €

vous propose ce bâtiment idéalement placé à proximité des principaux axes routiers majeurs de la ville et des doubles échangeurs RN 10 / RN 141, sur la commune de RUELLE, secteur Nord de l'agglomération, proche ZI n°3 et Champniers.


Les locaux totalisent une surface de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos.

Le site offre un parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.

Loyer mensuel : 6500 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 4023 €.

Référence dossier : 1670L ()

Vous recherchez des locaux pour installer votre agence ou votre activité de service au centre-ville d'ANGOULÊME €

Venez découvrir ce local commercial de 135 m² situé en pied d'immeuble, sur un axe passant majeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du quartier Victor Hugo.


Le local se compose d'une grande pièce principale avec vitrine en façade (bureau d'accueil clientèle), de trois bureaux indépendants, un WC, une salle de pause avec évier, un local technique et une réserve / pièce d'archives.

Prix de vente FAI : 140 000 € (dont 10 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1655 ()

vous présente ce local commercial de 406 m², idéalement situé sur un axe entrant majeur de la ville de Cognac (16100).

Local bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrines en angle de rue actuellement à usage de garage automobile.

Il se compose d'un atelier de 235 m² avec une porte sectionnelle, un bureau de 26 m², réserves, WC, vestiaire, et salle de pause.

Loyer mensuel : 2 000 € HT (+ TVA). Taxe foncière à la charge du locataire : 2 076 €.

Honoraires d'agence charge locataire : 20 % HT du loyer annuel HT.


Référence : 1638 ()

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 216 m² situé au premier étage d'un immeuble neuf.

Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.

Possibilité de louer deux places de parkings dans parking privatif (loyer en sus : 80 € HT / mois par place).

Loyer mensuel : 2170 HT + charges mensuelles et taxe foncière.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1605-2 ()

Situé au pied du centre-ville d'ANGOULEME, proximité de la gare et du quartier en plein développement de L'Houmeau, en bord de Charente, venez découvrir ce programme immobilier neuf en VEFA offrant cinq plateaux de bureaux à la vente avec emplacements de parking souterrains. Immeuble de 660 m².
Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles allant de 80 m² à 165 m². Les locaux professionnels sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Prix de vente HT (soumis à TVA) pour un plateau de 80 m² situé au R+3 avec une terrasse et deux places de parking en sous-sol : 217 931,77 € HT (dont 5 % HT d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur) .
Vous recherchez une surface plus grande € N'hésitez pas à nous consulter.
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027.
Référence : 1549 ()

A LOUER, ensemble immobilier à usage de local d'activité implanté en zone d'activité à ROULLET SAINT ESTEPHE, comprenant un show-room, des bureaux et un atelier/entrepôt. Edifié selon une architecture contemporaine, le bâtiment présente une structure mixte associant une partie tertiaire en façade et un volume d'activité en bardage métallique. La façade est largement vitrée pour les espaces d'accueil et d'exposition. Présence d'une porte sectionnelle sur la partie atelier. Ce local d'activité est moderne, fonctionnel et polyvalent, et est particulièrement adapté à une activité combiant accueil de clientèle, fonctions admnistratives et espace de production, atelier ou stockage. Surface terrain: 195.85 m² Loyer mensuel: 1 600 € HT Provision sur charges mensuelle: 50 € (taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 200 € Honoraires de location: 3 840 € HT DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter au ou