Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Jauldes (16560)

Vous recherchez un local professionnel à louer à ANGOULEME €

Situé dans le quartier dynamique de L'Houmeau, à proximité de la gare, des bords de Charente et du centre-ville, ce local de 35 m² comprend :

• une salle d'attente,
• un bureau,
• sanitaires (un WC),
• une pièce à usage d'archives / réserves.

Il dispose également d'une place de parking privative (rare dans le secteur).

Au sein d'un immeuble de style classique, ces bureaux entièrement rénovés allient charme de l'ancien et prestations modernes.

Idéal pour une profession libérale, cabinet médical / para-médical... Disponibilité : été 2026.

Loyer mensuel : 640 € (loyer non soumis à la TVA) + 30 € de provision mensuelle sur charges (eau et entretien / électricité des communs). Taxe foncière à la charge du preneur : 918 €.

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).

Référence dossier : 1711 ()

A 30 minutes à l'Est d'ANGOULEME, proche des secteurs de Marthon, La Rochefoucauld et de la Dordogne, nous vous proposons à la location ces locaux situés sur la commune de CHAZELLES.

Ce local d'activités, artisanal ou commercial d'une surface de 373 m² environ se compose d'une partieshowroom / accueil / bureaux avec vitrines en façade et d'une partie entrepôt / atelier d'environ 230 m² avec une grande porte d'accès, une mezzanine de stockage, vestiaires et sanitaires avec douche. Accessible PMR.

Parking en façade et grand terrain d'environ 1500 m² sur l'arrière pour stockage extérieur.

Prix de vente : 141 700 € FAI (dont 9 % TTC d'honoraires d'agence inclus)

Référence dossier : 1497 ()

vous propose à la location ce local commercial sur la commune de La Couronne, agglomération sud du GrandAngoulême.

A proximité des grands axes routiers (RN10 Bordeaux/Poitiers), facile d'accès, transport en commun à proximité, situé en limite de la zone commerciale de Chantemerle où se trouve de nombreuses enseignes nationales telles que Auchan, Darty, Norauto, Kiabi, Bureau Vallée, King Jouet...

Ce local se compose en rez-de-chaussée d'une grande salle avec cuisine, sanitaires, en sous-sol semi-enterré : réserves, locaux sociaux et sanitaires.

Terrasse

Système d'extraction

Disponibilité immédiate

Loyer mensuel HT : 2 500 € (soumis à la TVA) + Taxe foncière : 2 244 € (2024) charge preneur

Référence dossier : 1657 ()

vous propose à la location un local commercial neuf à usage de restaurant au sein de l'ensemble immobilier en cours de construction dénommé "Ilot Renaudin" situé au centre-ville d'ANGOULEME, secteur gare / L'Houmeau.

Le bâtiment prévu pour accueillir une activité de restauration totalise une SDP de 284 m² sur deux niveaux avec toiture végétalisée.

Les locaux livrés bruts se composent, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant avec un espace cuisine, à l'étage avec ascenseur, d'une seconde salle avec sanitaires.

L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec de nombreuses écoles (élémentaires, primaire, secondaires et supérieurs) et offre un environnement mixte tertiaire, résidentiel, et commerces de proximité. Le local se trouve face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris
- Bordeaux).


Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026

Loyer mensuel : 3 550 € HT
Charges locatives (et taxe foncière) en sus

Plans et prestations : nous consulter

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT (soit 7 668 € TTC)

Référence dossier : 1568R ()

vous présente ce local commercial de 406 m², idéalement situé sur un axe entrant majeur de la ville de Cognac (16100).

Local bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrines en angle de rue actuellement à usage de garage automobile.

Il se compose d'un atelier de 235 m² avec une porte sectionnelle, un bureau de 26 m², réserves, WC, vestiaire, et salle de pause.

Loyer mensuel : 2 000 € HT (+ TVA). Taxe foncière à la charge du locataire : 2 076 €.

Honoraires d'agence charge locataire : 20 % HT du loyer annuel HT.


Référence : 1638 ()

vous propose ces bureaux de 60 m² environ à louer quartier L'Houmeau à Angoulême, en bords de Charente et à proximité immédiate de la gare.

Au sein d'un immeuble mixte récent, ce local professionnel se situe au 2ème étage avec ascenseur et comprend :


- un grand bureau lumineux en open-space,

- une salle de réunion,

- un sanitaire / WC privatif,


- une place de stationnement réservée dans le parking privé en sous-sol de la résidence.

Transports en commun / arrêt de bus, et nombreux parkings publics à proximité.

Loyer mensuel HT : 800 € (soumis à la TVA) + charges mensuelles : 195 € HT (incluant la taxe foncière).

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel JT.

Frais de rédaction de bail en sus : nous consulter

Réf : 1642 ()

Vous cherchez un local commercial à louer dans le secteur nord d'ANGOULEME €

vous propose cette cellule de 470 m² environ idéalement situé dans la ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS, zone commerciale premium de l'agglomération d'Angoulême, à proximité des axes routiers majeurs d'entrée de ville.

Ce local se compose d'une surface de vente spacieuse / showroom, un bureau, une salle de réunion, sanitaires, local technique, et d'une réserve d'environ 100 m² avec une porte sectionnelle de 4,5m de large et mezzanine de stockage.
Parking extérieur commun aux autres enseignes de l'ensemble.

Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC (soumis à la TVA). Taxe foncière charge preneur.

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).


Réf : 1572 ()

Opportunité d'acquisition de murs commerciaux dans l'agglomération nord d'Angoulême, dans la première zone commerciale du département de la Charente !

vous propose à la vente ce local commercial situé ZAC des Montagnes à CHAMPNIERS, secteur nord de l'agglomération d'ANGOULÊME. Emplacement premium, excellente visibilité et environnement commercial.

Les locaux sont vendus libres de toute location et totalisent une surface de 600 m² environ comprenant un magasin / espace de vente, bureau, réserve et sanitaires et dispose d'un parking extérieur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos.

Prix de vente FAI : 695500 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1722 ()

vous propose à la vente cet ensemble industriel avec bureaux situé dans l'agglomération Ouest d'ANGOULEME, dans la zone industrielle de NERSAC, à proximité des grands axes routiers RN 10 et RN 141.

Le site développe une surface bâtie totale d'environ 16 500 m² et comprend un bâtiment à usage de bureaux ; un bâtiment à usage industriel avec entrepôt / atelier composé d'une zone de réception, une zone de production et une zone d'expédition ; un local gardien et un bureau indépendant.

Terrain clos à usage de parking et de voies de circulation autour d'environ 47 700 m².

Prix de vente FAI : 5 194 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1740 ()

À la recherche d'un emplacement commercial polyvalent pour développer votre activité € vous propose à la vente ce bâtiment de 95 m² qui offre de beaux volumes et une visibilité grâce à sa vitrine.

Au rez-de-chaussée – Espace commercial :

• Espace de vente / Magasin : Belle surface lumineuse dotée d'une grande vitrine sur rue, garantissant un fort impact visuel et une excellente visibilité pour votre enseigne. Un WC est accessible directement.
  

• Arrière-boutique : Une seconde pièce modulable (bureau, réserve de proximité, atelier ou salon privé).
  

• Zone de stockage : Une réserve fonctionnelle comprenant un bloc sanitaires dédié et un accès direct à l'étage via un escalier intérieur.
  

Au premier étage – Stockage :

• Grand grenier à usage de réserve : Mettant à disposition un volume important pour le stockage de marchandises, l'archivage ou le matériel professionnel.
  

Les + de ce local commercial :

• Visibilité optimale grâce à la vitrine commerciale.
  

• Capacité de stockage (réserve RDC + grenier).
  

• Aménagement modulable adapté à de nombreuses activités : boutique, showroom, cabinet de prestations, artisanat...
  

Prix de vente : 163 500 € (dont 9% TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Réf : 1741

ANGOULEME vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé en coeur de ville, quartier du "Vieil Angoulême", à deux pas du Palais de Justice et des rues piétonnes commerçantes.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble classique de centre-ville, ces locaux récemment rénovés offrent une surface de 49 m² et comprennent : un accueil, deux bureaux, une salle de réunion, un WC et une cour privative.

Bureaux polyvalents alliant charme de l'ancien et modernité.

Loyer mensuel (non soumis à la TVA) : 750 € (+ 50 € de provisions sur charges).

Taxe foncière à la charge du preneur (80 € par mois).

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1742 ()

A proximité immédiate du centre-ville d'ANGOULEME et de la voie de l'Europe, au coeur du quartier résidentiel du Petit Fresquet, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de grande superficie à réhabiliter avec parkings extérieurs privatifs.

Le bâtiment totalise une surface de 1850 m² répartie sur deux niveaux et bénéficie de plusieurs accès (sur rue et sur parking / rez-de-jardin), ainsi que 42 places de stationnement dont 21 places de parking intérieures.

Ce site actuellement à usage commercial dispose d'un potentiel rare en coeur de ville offrant la possibilité d'une rénovation / réhabilitation pour tous types de projets : logements, loisir, enseignement, structure adaptée, résidence étudiante / sénior, etc.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires (photos, plans, diagnostics...) ou une visite de l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant afin d'agrandir les espaces de stationnement, voies d'accès et espaces verts : nous consulter.

Prix de vente FAI : 985 800 € dont 6 % TTC (5 % HT) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Référence dossier : 1738 ()

Vous recherchez un local d'activités à louer proche d'Angoulême € Nous vous proposons à la location cet entrepôt de 300 m² idéalement situé à L'Isle d'Espagnac dans un environnement industriel et artisanal facile d'accès à proximité des grands axes dont la rocade Est d'Angoulême.

Le local se compose d'un dépôt avec une porte sectionnelle (4m x 4m) et une porte de service, des sanitaires (2 WC), un bureau et une mezzanine offrant 2 vestiaires ; 6 places de stationnement sur le parking extérieur du site.

Belles prestations pour ce local polyvalent avec stockage rare dans ce secteur prisé par les entreprises de l'agglomération angoumoisine.

Loyer mensuel : 1250 € HT (+ 124 € HT de charges dont eau, entretien de la porte sectionnelle et taxe foncière).

Référence dossier : 1716 ()

vous propose à la location ce local commercial à CHAMPNIERS, sur le secteur nord de l'agglomération d'ANGOULEME.

Idéalement situé au coeur de la première zone commerciale du département de la Charente accueillant des enseignes nationales majeures de l'équipement de la personne, de la maison et de la restauration, il bénéficie d'une forte visibilité depuis les principaux axes d'entrée de la ZAC.

Ce bâtiment solo avec nombreuses places de parking en façade et en foisonnement avec le centre commercial Auchan totalise une surface de 2024 m² environ comprenant : un espace de vente de 1685 m², réserves, locaux techniques, deux bureaux ; et un étage partiel avec un bureau, sanitaires et vestiaires.

Activité de restauration exclue.

Loyer fixe : 20 833,34 € HT / mois. Loyer avec équipement / Loyer service : en fonction des travaux d'aménagement et prestations (nous contacter pour étude).

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1691 ()

vous propose à la location ce local d'activité sur Angoulême.

Local professionnel polyvalent à louer sur axe très passant (idéal pour votre visibilité commerciale). Profitez d'un emplacement stratégique avec transports en commun immédiats.

Ce locald'exception de 550 m² environ est parfaitement agencé pour votre entreprise :

• Show-room lumineux : Pour une présentation optimale de vos produits/services.
  
• Atelier fonctionnel avec vestiaires.
  
• Espace administratif complet : 4 bureaux privatifs.
  
• Commodités : Sanitaires et tisanerie.
  
• Stationnement facilité : Parking visiteurs extérieur et parking sécurisé pour les salariés.
  

Loyer mensuel : 2 916,67 € HT (soumis à la TVA) + Taxe Foncière : 1 556 € HT à la charge du preneur

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur

Possibilité de rédaction de bail, frais en sus à la charge 50/50 Bailleur/Preneur

Réf : 1687

Vous recherchez des locaux pour installer votre agence ou votre activité de service au centre-ville d'ANGOULÊME €

Venez découvrir ce local commercial de 135 m² situé en pied d'immeuble, sur un axe passant majeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et du quartier Victor Hugo.


Le local se compose d'une grande pièce principale avec vitrine en façade (bureau d'accueil clientèle), de trois bureaux indépendants, un WC, une salle de pause avec évier, un local technique et une réserve / pièce d'archives.

Prix de vente FAI : 140 000 € (dont 10 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1655 ()

A louer, immédiatement, 150 m² de bureaux avec surface commerciale et vitrine, Rue de Périgueux à ANGOULEME. Ce bien se compose d'un espace d'accueil/vente avec vitrine et de 5 bureaux sur l'arrière. Un espace cuisine, salle d'archives et local technique complète le bien. Des travaux de rafrîchissement sont à prévoir. Loyer mensuel : 1200 € (pas de TVA) Provisions sur charges : 170 € (taxe foncière) DPE Vierge. Honoraires de mise en location et rédaction de bail: 3380 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

En très bon état et de plain pied, pour tout types d'activités y compris médicales, venez visiter ces bureaux composés d'un open space et de 4 bureaux fermés. Vos salariés et votre clientèle bénéficieront également de 7 places de parking. Libre au 01/05/2027. Loyer mensuel: 2000 € HT. Provisions mensuelles sur charges: 150 € (taxe foncière). Honoraires de location et de rédaction de bail : 5 216.67 € HT. DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Vous êtes une profession libérale ou vous avez besoin d'un petit bureau pour travailler au calme ?  Ce bureau de 34 m² est fait pour vous. Vous disposez d'une bureau avec climatisation de 18.46 m², une salle d'attente ou espace d'accueil de 9.88 m² , une réserve de 3.84m² et un sanitaire. Chaque pièce est équipée d'une prise de réseau informatique.  Ce bureau si situe au premier étage (avec ascenseur) dans un ensemble de bureaux et propose également des places de parking.  Loyer mensuel: 450 € HT Provisions sur charges: 150 € (comprenant eau, électricité y compris le chauffage et la climatisation, taxe foncière, maintenance ascenseur, fournitures produits d'entretien, maintenance climatisation, entretien espaces verts, entretien des communs) Honoraires de mise en location, état des lieux et rédaction de bail: 1530 € HT.  Pour toute visite: ou

Grande visibilité et emplacement stratégique ! Au sein de la Zone d'Activité de Ma Campagne, découvrez cet ensemble immobilier professionnel disponible à la location. L'ensemble comprend : 216 m² de bureaux en très bon état, lumineux et fonctionnels ; 1 080 m² d'atelier / entrepôt, adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage ; Accès véhicules facilitant les opérations de chargement et déchargement ; Stationnements privatifs à disposition. Vos collaborateurs bénéficieront d'espaces de travail clairs, spacieux et immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel reconnu. Informations complémentaires : DPE : vierge Prix de vente: 735 000 € FAI, dont 35 000 € TTC de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact :

Dans le Parc d'Activités Euratlantic à Fléac, découvrez cinq cellules d'activités de 125 m² disponibles à la location. (hauteur sous plafond jusqu'à 7.50m) Chaque cellule peut être louée individuellement ou regroupée selon vos besoins afin de bénéficier d'une surface plus importante. Toutes les cellules sont équipées d'une porte sectionnelle (3*4m), idéales pour des activités artisanales, de stockage ou professionnelles. Possibilité d'ajouter un coin toilettes. Loyer mensuel: 625 € HT + taxe foncière Honoraires de location: 1 500 HT Pour visiter: ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Découvrez ce bâtiment d'environ 435 m², implanté au sein d'une zone d'activités dynamique de Soyaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe principal d'entrée Est de l'agglomération d'Angoulême. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour, de La Jaufertie et de la rocade D1000. Le bien se compose de : Un espace atelier / dépôt avec porte sectionnelle ; Deux pièces annexes à usage de réserve ou stockage ; Une partie bureaux comprenant : un espace accueil / secrétariat, un bureau indépendant, des sanitaires avec WC et douche, une salle de repos / réfectoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif clos d'environ 500 m², offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une zone de lavage extérieure. Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier mécanique, ou toute entreprise nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux administratifs. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 800 € HT (baisse de prix) Taxe foncière à la charge du preneur : 3000 € / an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 320 € HT + 416.67 € d'honoraires de rédaction de bail. DPE: vierge Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter: ou

À louer sur la commune de GARAT, un local d'activités de 320 m² dont 246 m² d'atelier/stockage et un terrain de 2 600 m². Le local est complété par un espace avec deux bureaux, salle de pause/réunion, vestiaires en très bon état. Loyer annuel de 22 560 € HT plus la taxe foncière (1000 €) Honoraires d'agence: 5 178.67 € HT (honoraires de location, état des lieux, rédaction bail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE: C, GES: B Pour visiter: et/ou

Implantez votre activité dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité ! Situé sur une rue passante de Périgueux, ce grand local commercial offre un environnement idéal pour développer votre activité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de commerces, d'établissements scolaires et de cabinets médicaux, vous permettra de profiter d'un flux régulier de clientèle. D'une configuration fonctionnelle, le local comprend : Une vaste pièce d'accueil avec une belle vitrine sur rue, idéale pour mettre en valeur votre activité.
Deux bureaux indépendants à l'arrière.
Une salle d'eau.
Une cuisine.
Une grande pièce de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un local poubelle. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, à une profession libérale ou à des bureaux. Activité de restauration non autorisée. Conditions de location Loyer mensuel : 800 € HT Charges : 300 € (taxe foncière) Dépôt de garantie : 800 € Honoraires Honoraires de location : 1 920 € HT Honoraires d'état des lieux : 300 € HT Disponible immédiatement. N'attendez plus pour venir découvrir ce local aux nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ou DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER Surface commerciale dans un immeuble de bureaux et de locaux commerciaux en rez-de-chaussée au coeur du quartier de Saint Cybard à ANGOULEME (accès handicapé) Surface de 190 m² avec espace d'accueil, salle de réunion, quatre bureaux, un petit espace cuisine, deux réserves, le toutmodulable si besoin. Cet espace peut être utilisé aussi bien en bureau qu'en surface commerciale pure. Loyer: 1 800 € HT Charges: 200 € Taxe foncière: 2025 € Honoraires d'agence: 4 320 € HT DPE vierge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter: et