Achat Vente, Location

Votre réseau d'agences vous propose dans une commune dynamique de l'agglomération de Valenciennes, un Bar Tabac Française des jeux FDJ Pmu. Bel établissement entièrement rénové
- aucun travaux à prévoir
-   Terrasse sur le domaine public devant et en privatif surl'arrière de l'établissement. Logement de fonction sur le dessus
- garage sur le côté. Parking facile et gratuit en face. Vendu cause retraite.
Ca 201 931 euros CA taxable 132 539 euros
- Commissions 67469 euros ( tabac 34 485 euros
- Fdj 27 787 euros
- Pmu 2 834 euros). Achat des murs possible ou bail 3 / 6 / 9. Prix: 215 000 euros honoraires charge vendeur Réseau Immobilier Franco-Belge Agent-commercial. Achat
- vente
- location
- estimation. Nous sommes à la recherche de biens à vendre sur tous secteurs pour notre clientèle Française et internationale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 441970688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 441970688, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Dans un ensemble immobilier en pleine propriété, un local à usage de dépôt avec bureaux (1 accueil + 1 bureau + sanitaire + 1 salle de réunion avec point d'eau), porte sectionnelle pour livraison. Loyer mensuel 1450 euros HT + charges + TFoncière. Frais agence 4350 euros HT (TVA 20% en sus)+ rédaction bail.

Honoraires de 4 350 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur de l'agence !

Très joli restaurant de centre ville.
Jolie déco, aucun travaux à prévoir.
30 places en salle 20 en terrasse.
Tenue par les gérants sans salariés.
Superbe rentabilité !
2 jours de fermeture hebdo et 6 semaines par an.
Bail neuf avec logement

EBER 170 000€
Prix de vente FAI TTC : 295 920€



Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sud de Caen, dans un ensemble immobilier, environ 120 m² de bureaux en parfait état + 60 m² de dépôt avec porte sectionnelle électrique 4.20 h x 5.35 la. Loyer mensuel 1 500 euros HT + charges et foncier. Frais agence 4500 euros HT + rédaction bail. Travaux d'amélioration en cours (création d'un faux plafond afin d'isoler les murs entre la partie dépôt et bureaux.
*La première photo est une projection des travaux en cours

Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE DE PÂTISSERIE ? ROMANS-SUR-ISÈRE (26) Une institution de quartier depuis plus de 20 ans. Au coeur d'un quartier dynamique de Romans-sur-Isère, cette pâtisserie fonctionne très bien et bénéficie d'une belle notoriété. Installée depuis plus de 30 ans, elle s'appuie sur une clientèle fidèle, composée en grande partie d'habitués du quartier qui lui font confiance au fil des années. Les atouts du fonds : Emplacement dans un quartier vivant et passant Plus de 30 ans d'existence et une réputation solide Clientèle fidèle et régulière Salon intérieur chaleureux pour la consommation sur place Terrasse extérieure, très appréciée aux beaux jours Activité rentable, prête à être reprise Une opportunité idéale pour un pâtissier ou un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce établi, avec une clientèle déjà constituée et un fort potentiel de développement. Prix de cession : 130000 € Contact : au et STEPHANIE ODDOU au Toutes les visites se font dans la plus stricte confidentialité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 84769930300016
- PONT DE L ISERE.

A vendre fonds de commerce , Terminal de cuisson sous enseigne Nationale , La Mie Câline
( BOULANGERIE -PATISSERIE-SANDWICHERIE ) .
situé à Boulogne sur-mer avec emplacement N°1 en hyper centre ville avec bonne visibilité .
L'établissement ouvert en 6/7 aux normes et avec équipement et travaux récents.
L'effectif est de 5 personnes .
CA Supérieur à 600k .
Magasin en franchise sous enseigne reconnue dans le milieu avec plus de 38 ans d'expérience.
Accompagnement et formation par le franchiseur .

À vendre :

Fonds de commerce de Bar – Café – Restaurant - LE BOUCHON BRESSAN - BUELLAS - Proche BOURG-EN-BRESSE - AIN - AUVERGNE-RHONE-ALPES



Avec possibilité d'acheter les murs commerciaux !!!



Emplacement stratégique à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse sur axe ultra passant !

Situé en bordure de la D936, à hauteur de BUELLAS – CORGENON, à seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse, le restaurant Le Bouchon Bressan bénéficie d'une excellente visibilité.

Le secteur dispose de nombreuses commodités : écoles, collèges et lycées à 5 minutes, commerces de proximité (boucherie, épicerie, tabac, coiffeur, pizzeria), artisans, professionnels de santé et grandes surfaces à moins de 5 minutes en voiture.

La commune bénéficie également d’un tissu associatif particulièrement dynamique.

Le restaurant profite d’une clientèle locale fidèle et diversifiée, composée de salariés des entreprises environnantes, d’artisans, d’ouvriers, de commerciaux, d’agriculteurs, de professionnels du BTP, de la santé, du secteur tertiaire et de la fonction publique.

L’établissement est également bien ancré dans la vie locale, notamment auprès des clubs de football, des associations de boules, des conscrits, des chasseurs et des nombreuses manifestations associatives, constituant un véritable atout pour la pérennité et le développement de l’activité.

Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant reprendre une affaire conviviale, bien implantée localement et bénéficiant d’une clientèle fidèle.

Un emplacement idéal alliant fort passage, clientèle fidélisée et avec potentiel de développement encore énorme !!!

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Ce FDC bénéficie d’un emplacement stratégique, situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, sur un axe à très forte fréquentation, offrant une excellente visibilité.

(plus de 13 000 véhicules/jour, dont 700 poids lourds).

L’établissement dispose d’une Licence IV, d’une capacité totale de 124 couverts (84 en salle + 40 en terrasse), dans un environnement fonctionnel et bien équipé, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable.

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Effectif de 3 salariés

Logement de fonction

Salle de 84 couverts

Terrasse de 40 couverts

Licence IV

95% de remplissage

EBE 19%



CA année N 394000 €
CA année N-1 422000 €
CA année N-2 373000 €


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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Bail commercial à céder – Loyer : 1 850 € / mois
• Licence IV
• Matériel de qualité :

Four RATIONAL 10 Niveau (une véritable aide en cuisine, capable d'assurer à lui seul une charge de travail équivalente à celle d'un employé, grâce à ses programmes de cuisson automatisés et sa grande capacité de production)

Plonge + Lave-batterie en cuisine

Chaudière gaz, hotte

Lave-vaisselle osmoseur au bar

• Salle climatisée
• Chauffage central gaz
• Fibre optique / Wifi
• Panneaux solaires

• Adoucisseur d’eau
• Consommation électricité : env. 1 100 € / mois
• Taxe foncière : 2 099 € / an
• Fenêtres anti-effraction
• Vidéosurveillance & alarme
• Eclairage LED
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SURFACES & AGENCEMENT
• Rez-de-chaussée :
Cuisine professionnelle, laboratoire - chambre froide, salles de restaurant / bar, locaux technique, annexes, vérandas, sanitaires
• 1er étage :
Réserve, bureau, salle de bains - vestiaire –

Avec possibilité d’aménagement en habitation

Cuisine d'été extérieur et terrasse
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ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT
• Parking privatif
• Parkings communaux à proximité
• Arrêt de bus
• Arrêt minute
• Carrefour avec feu tricolore à proximité
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ATOUTS

• Très forte visibilité

• Pas de contrat brasseur !!!

• Commerces complémentaires à proximité immédiate
• Grande capacité d’accueil
• Potentiel de développement (habitation sur place possible, hôtellerie … )
• Outil de travail complet et sécurisé
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Dossier complet et informations complémentaires sur demande


Confidentialité assurée – Contactez-nous pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Commune ultra dynamique de la CDA de La Rochelle. Emplacement n°1 très commerçant à forte attractivité. Affaire à très bonne réputation, bénéficiant d'une clientèle d'habitués fidèles et de passage.
Salle d'une trentaine de places. Belle terrasse d'une trentaine de places. Outil de travail clés en main, sans travaux à prévoir. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle sans extraction, avec une très belle vitrine réfrigérée de 7 mètres linéaires.
Partie restauration développée uniquement sur cinq services le midi. Un équilibre vie pro/vie perso idéal au démarrage, assorti d'un réel réservoir de croissance par l'ouverture en soirée en fin de semaine.
Affaire clé en main offrant une très belle rentabilité, parfaite pour des professionnels du secteur, un couple d'exploitants ou une première installation.

CA 2025 : 368 400 € HT EBER : 80 000 €

HÔTEL RESTAURANT A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE

SECTEUR UZÈS

Situé sur un emplacement recherché cet établissement de qualité offre des services haut de gamme.
Il bénéficie d'une excellente notation.

+ de 15 chambres de bonne facture, mobilier et décoration récents.

Le restaurant est ouvert essentiellement à la clientèle résidente, chef en place – 5 soirs par semaine.
Grande terrasse.
Grand jardin, parking privé, espace piscine.
Logement indépendant de 55 m²
Fermé 4 mois par an
Son emplacement permet de recevoir des mariages ou tout type d'évènement. Belle salle de séminaire.

Entièrement aux normes actuelles.

Surface commerciale : 900 m²
Surface terrain : 1 Ha
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : 55 m²
Licence : IIIR
Fermeture : 4 mois
Capacité : + 15 N°
Catégorie : standard +
Type de restauration : Petit déj. + 5 soirs /sem

Localisation : Gard

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 622 000 €
EBE retraité : 126 000 €

Yogurt Factory recherche son futur franchisé pour reprendre deux kiosques à Mondeville et aux Rives de l'Orne, les 2 plus dynamiques de la zone.

Yogurt Factory est l'enseigne leader de la pause gourmande en France - spécialisé dans la glace, les boissons gourmandes (milkshake, smoothie, bubble tea...) et les gaufres.

Nous vous accompagnons tout au long du projet de reprise.

Si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité et/ou faire plus ample connaissance avec Yogurt Factory, n'hésitez pas à nous contacter !

Yogurt Factory recherche son futur franchisé pour reprendre une kiosque de 20m2+40m2 de terrasse au sein du centre commercial Aushopping à la Chapelle St Aubin, le plus dynamique de la ville.

Yogurt Factory est l'enseigne leader de la pause gourmande en France - spécialisé dans la glace, les boissons gourmandes (milkshake, smoothie, bubble tea...) et les gaufres.

Nous vous accompagnons tout au long du projet de reprise.

Si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité et/ou faire plus ample connaissance avec Yogurt Factory, n'hésitez pas à nous contacter !

Négoce indépendant spécialisé dans le bois et les matériaux d’aménagement intérieur et extérieur, créé il y a près de 40 ans et implanté dans le Sud-Est.

L’offre s’articule autour de trois familles de produits : revêtements muraux bois (lambris, bardages), sols et menuiserie (parquets, revêtements de sol, portes, placards) et construction et extérieur (terrasses, panneaux, bois rabotés, isolation). Environ 1 500 références sont vendues, dont les deux tiers sont disponibles en stock.

L’entreprise se distingue par une clientèle équilibrée : 55 % du CA est réalisé auprès des professionnels (artisans du bâtiment, hôtellerie-restauration, hébergement) et 45 % auprès des particuliers. Ces derniers sont accompagnés en showroom et lors de visites pour la prise de cotes et le chiffrage. Le portefeuille compte 8 000 clients sur 3 ans, sans concentration : aucun client ne dépasse 3 % du CA.

L’exploitation repose sur 2 magasins avec showroom, un dépôt, une flotte de livraison en propre et une équipe de 14 personnes, dont 2 commerciaux terrain.

La cession s’inscrit dans le cadre du départ à la retraite des dirigeants, qui accompagneront la transition. L’un d’eux est disposé à poursuivre aux côtés du repreneur.

Notre agence est spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans.
Pour connaitre toutes nos offres, nous contacter.

ANNONCE :
Local de idéalement placé en plein centre-ville de RENNES
Possibilité Bail Précaire
Superficie : 64 m²
Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans une rue piétonne.
Vitrine : Grande vitrine de 5 mètres offrant une excellente visibilité sur la rue.
Conditions : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

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ANNONCE :
Local commercial à RENNES emplacement N°1 :
Droit au bail d'un local commercial situé en plein cœur du centre-ville et à proximité des principales attractions touristiques et des commerces.
Le local commercial a une superficie totale de 76m². Il dispose d'une grande vitrine donnant sur une rue piétonne très fréquentée.
Le local est adapté à tout type de commerce, notamment les boutiques de mode, les magasins de décoration ou les espaces de vente de produits haut de gamme.

Nous consulter

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ANNONCE :
Local Commercial en Centre-Ville de Rennes
Caractéristiques du Local Commercial :
CA HT supérieur à 250 000€ - sans aucun travaux à prévoir.
Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
Surface de vente spacieuse de 94m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
Belle vitrine offrant une visibilité
Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise et un nombre important de restaurants dans le quartier
Informations Pratiques :
Disponible immédiatement
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

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ANNONCE :
Vente Fonds de Commerce de Restauration à Rennes
Fonds de commerce de restauration situé en plein cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et prisé. Ce restaurant bénéficie d’une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Belle terrasse en complément de 30 places. Extraction aux normes.

Caractéristiques :
Surface : 96 m², répartis entre salle de restauration, cuisine équipée et réserves.
Capacité : 40 couverts en intérieur + terrasse de 30 places.
Emplacement : Zone à fort passage, proche de bureaux, commerces et transports en commun.
Loyer attractif : Conditions de bail intéressantes.
Potentiel de développement : Possibilité d'extension des horaires d'ouverture et développement d'une activité de vente à emporter ou de livraison.

Dans le cadre de son développement, la franchise familiale CAVAVIN recherche plusieurs porteurs de projet pour s'installer sur le secteur de Paris. De nombreuses opportunités sont disponibles entre la reprise ou la création de magasins, elles pourraient vous permettre d'aller vite pour une installation réussie.

Vous souhaitez vous investir pleinement dans un projet qui vous passionne ?
Vous avez envie de créer un véritable commerce de proximité ?
Ce projet est fait pour vous.

Echangeons ensemble sur votre futur magasin

CAVAVIN, 40 ans d'expertise dans le monde du vin à votre service !

Un outil de travail de grande qualité, doté d'une cuisine équipée de matériel récent et performant. La salle et l'extérieur, aménagés avec goût et souci du détail, offrent un cadre chaleureux pour une expérience unique sur la Côte Basque.

Situé à quelques pas de l'Océan.

Situé au cœur d'une commune très dynamique de l'Île de Ré, ce restaurant clé en main de 240 m² est intégralement climatisé, totalement aux normes et dispose d'une licence IV. L'établissement bénéficie d'une solide activité non saisonnière grâce à une clientèle d'habitués fidèles à l'année, fortement renforcée par un pic d'activité touristique en saison. L'exploitation s’articule sur une ouverture tous les midis 5 jours sur 7, complétée par une ouverture du soir en juillet et août. Il dispose d'une vaste salle de 140 m² offrant 100 couverts, d'une terrasse de 18 places et d'une cuisine équipée de 55 m². Établissement prêt à travailler immédiatement.

CA 2025 : 378 000 € HT EBER : 76 200 €

Bar à vendre sur Dijon avec belle superficie.
Très bon emplacement.
Présence d'une licence 4 dans le prix.
EBE supérieur à 150 000€, avec potentiel de développement identifié.

À louer – Bureaux 400 m² avec 17 parkings privatifs – La Garde (1522 av. de Draguignan)
Opportunité rare sur La Garde :

Ensemble de 400 m² de bureaux climatisés, fonctionnels et immédiatement opérationnels, bénéficiant de 17 places de stationnement privatives et d’un accès PMR.
Idéal pour PME, professions libérales structurées, centre de formation ou activité tertiaire nécessitant visibilité et accessibilité.

Caractéristiques principales
Surface totale : 400 m²
Climatisation
Accès PMR
Grande salle open space / réunion
17 parkings privatifs

Emplacement stratégique sur axe passant (La Garde / La Valette / Toulon‑Est)

Conditions financières
Loyer : 3 500 € HT / mois
Charges + foncier : 1 167 € / mois
Dépôt de garantie : 10 500 €
Honoraires de location (charge preneur) : 6 300 € HT

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

📍 À LOUER – Local professionnel 600 m² – Brignoles, secteur Les Consacs

🔹 Surface totale : 600 m²
🔹 Composition : Hangar de 540 m² - Bureaux d’environ 60 m²
🔹 Hauteur sous plafond : 4,60 m
🔹 Accès : 4 portes sectionnelles
🔹 Terrain : 3.000 m² avec excellente visibilité
🔹 État général : Usage courant

💼 Activités possibles :
Stockage - Activité artisanale ou de service - Activité commerciale envisageable selon le type (PLU actuel non favorable, mais dérogations déjà accordées à plusieurs enseignes)

💰 Conditions financières :
Loyer mensuel : 10.000 € HT - Dépôt de garantie : 30.000 € - Taxe foncière : 3.400 € (à la charge du locataire)
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT, soit 18.000 € HT

📞 Intéressé(e) ? Ce local rare à Brignoles est idéal pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

🏢 À vendre – Local d’activité 1300 m² – Roquebrune-sur-Argens
📍 Zone dynamique, proche axes routiers.

Opportunité rare sur le secteur : local d’activité de 1300 m² situé sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3000 m².

🔹 Composition :
900 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
400 m² de bureaux à l’étage
Accès poids lourds, bonne visibilité

🔹 Atouts :
Possibilité de division en plusieurs lots
Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer
Convient également à un investisseur : rentabilité potentielle proche de 9%

Prix net vendeur: 1.600.000€
Commission charge acquéreur : 90.000€ TTC
Prix global : 1.690.000€

📁 Dossier complet sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coffee shop / restauration rapide fast casual au cœur du quartier Montparnasse - Vaugirard, Avenue du Maine.

À proximité immédiate de la gare Montparnasse, situé sur un axe piéton important avec une façade de 4m linéaires.

Composée d’une surface de vente de 30 m2 au rez-de-chaussée et d’un labo de production de 12m2 au sous-sol avec extraction par soupirail.

Bénéficiant de 18 places assises à l’intérieur et de 12 places assises en terrasse, l’exposition Est, permet un ensoleillement de 8h à 14h.

La clientèle mixte est composée d’actifs, de professionnels libéraux, de résidents, de commerçants et de touristes.

En activité depuis 2011, ouvert du lundi au dimanche de 7h30 à 20h ; Chiffre d’affaires ht :

2023 : 185.000 €
2024 : 251.000 €
2025 : 337.000 €
2026 : 345.000 €

Prix de cession : 198.000 €
Loyer mensuel: 1510 € ht
Charges mensuelles : 80 € ht

Emplacement stratégique – Investissement immobilier ou création d'activité commerciale
EXPERTISES – TRANSACTION vous propose une opportunité au cœur de la zone d’attractivité, l'un des pôles commerciaux majeurs de la Métropole.
Cet ensemble immobilier commercial, bénéficiant d'un emplacement de qualité dans un environnement économique dynamique, offre de multiples perspectives d'exploitation et de valorisation.

🔹 Un bien adapté à deux profils d'acquéreurs :
🚀 Entrepreneurs, porteurs de projets, enseignes et franchisés
Une opportunité idéale pour implanter une nouvelle activité commerciale, développer une franchise ou une licence de marque, ou encore créer un fonds de commerce dans un espace disponible, sans reprise de fonds existant.

💼 Investisseurs et foncières
Un actif immobilier offrant un potentiel de rendement locatif attractif, sur la base d'un loyer annuel de référence de 180 000 € et d'un nouveau bail commercial à mettre en place.

💰 Données financières : Rentabilité brute cible env. 9 %,

✨ Un emplacement, plusieurs opportunités !
Que vous soyez investisseur, entrepreneur, professionnel du commerce ou enseigne nationale souhaitant développer son réseau, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité d'implantation et de développement dans la métropole.

📩 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès d'Ability Expertises – Transaction.