Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en PACA

À VENDRE – DROIT AU BAIL
Local commercial d’une surface de 130 m², au premier étage d'un bâtiment d'un étage très ensoleillé idéalement adapté à de nombreuses activités. Vestiaires et sanitaires aménagés.

Surface : 130 m²
Loyer : 1 300 € / mois HC HT
Prix du droit au bail : 67 200 €

Local offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement selon votre projet. Bonne opportunité pour développer votre activité dans un espace spacieux à un loyer attractif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Location de bureaux – Europarc de Pichaury
Aix-en-Provence – Europarc de Pichaury
350 m² de bureaux aménagés, comprenant :
Un grand open space modulable, idéal pour équipes et espaces collaboratifs
Un bureau fermé pour direction, réunions ou confidentialité
Une cuisineéquipée
Emplacement stratégique au sein du parc d'activités du Pichaury, accès facile, environnement professionnel recherché.
Idéal pour entreprise en développement recherchant des locaux fonctionnels et modulables.
Contactez notre agence pour une visite.

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Provision sur charges 1 923,33 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

RARE À LA VENTE – LOCAL COMMERCIAL / MURS COMMERCIAUX À ÉGUILLES – ZONE DES JALASSIÈRES

Implanté sur un axe à fort passage bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale et d’un flux quotidien important pouvant atteindre jusqu’à 15 000 véhicules par jour, ce bien profite d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché.

D’une surface de 338 m², ce local libre de toute occupation représente une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant s’implanter dans un environnement commercial de premier ordre.

Ses principaux atouts :
• 2 places de parking en sous-sol
• Stationnements complémentaires devant le local
• Porte arrière dédiée aux livraisons
• Accès pratique et fonctionnel
• Excellente visibilité commerciale
• Emplacement premium en première ligne

Bien rare à la vente sur le secteur.

Prix FAI : 954 000 €

Pour toute information complémentaire, dossier complet ou organisation d’une visite :

ROCHE


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – 420 m² de bureaux haut de gamme – Plan de Campagne :

Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Plan de Campagne
Situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet espace de 420 m² de bureaux offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Entièrement rénovés l'année dernière, les locaux ne nécessitent aucun travaux.
Grâce à son accessibilité ERP/PMR, son ascenseur et sa configuration particulièrement polyvalente, ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant implanter son siège qu'à des activités médicales, paramédicales ou de bien-être.
Les atouts du bien :
Surface totale : 420 m².
Bureaux entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir.
Bail commercial en cours jusqu'en 2037, offrant une excellente visibilité sur le long terme.
Grande zone d'accueil.
Vaste open space.
Plusieurs bureaux indépendants.
Climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux.
Fibre optique avec prises et raccordements dans chaque bureau.
Sanitaires aux normes PMR.
Ascenseur desservant les locaux.
Accessibilité ERP/PMR.
Nombreuses places de stationnement tout autour du bâtiment.
Activités idéales :
Salle de sport spécialisée (Pilates, yoga, électrostimulation, coaching privé…).
Cabinet de kinésithérapie, d'ostéopathie ou de professions paramédicales.
Cabinet dentaire ou centre médical.
Pôle de santé pluridisciplinaire.
Centre de formation.
Siège social ou agence d'entreprise.
Bureaux pour professions libérales ou activités tertiaires.
Implanté sur l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la région, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'un environnement attractif pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans délai.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. 80 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

HOQUET BUSINESS vous propose à la vente pour de l'investissement, un lot de bâtiments situé dans une zone très attractive sur Aix-en-Provence.
Le lot est établi sur 1994m² de terrain et comporte 2 bâtiments avec 2 entrées indépendantes. La surface totale occupée est de 865 m².

Caractéristiques :

Surface totale occupée : 865 m².
État : Bâtiments loué en totalité.
Disponibilité : Immédiate

Avantages :

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et attractif
Idéal pour investissement.

Conditions :

Prix de vente : 1 672 000€ FAI HT

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE D'AIX-EN-PROVENCE
Une opportunité rare au cœur d'une rue très commerçante
Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une rue très passante bénéficiant d'un important flux piéton, ce local commercial offre un emplacement de premier ordre pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.
Le local, d'une surface de vente d'environ 38 m², complétée par une réserve attenante de 25 m², offre un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
La boutique bénéficie également d'une vitrine de 3 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une belle mise en valeur de votre activité.
Caractéristiques :

Emplacement premium en centre-ville
Rue à très fort passage piéton
Surface commerciale : 38 m²
Réserve attenante : 25 m²
Vitrine : 3 mètres linéaires
Local fonctionnel et facilement aménageable
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances et restauration nécessitant une extraction, sous réserve des dispositions du bail).

Loyer mensuel : 2 666 €
Prix de cession du droit au bail : 106 400 € FAI
Une opportunité idéale pour une enseigne, une boutique spécialisée, un concept store, un commerce d'équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur d'Aix-en-Provence.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
ROCHE tel:



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE AIX

Aix-en-Provence

Ce local de 40 m² coche toutes les cases :

Loyer exceptionnellement bas
Prêt à exploiter immédiatement
Situé dans une rue ultra fréquentée (flux constant toute l’année)
Parfait pour capter une clientèle locale + touristique
Idéal pour lancer ou booster votre activité sans prendre de risques
Local en bon état → zéro travaux = zéro perte de temps
Attention : pas d’extraction (hors restauration avec cuisson)

PRIX : 61 600 € HAI

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER

Rare à la vente : droit au bail d’un local commercial idéalement situé à l’entrée du port de Sanary-sur-Mer, bénéficiant d’un fort passage piéton toute l’année ainsi que d’une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d’environ 120 m² répartie sur 3 niveaux de 40 m² chacun.
Le RDC bénéficie de grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur le port.
Un grenier mansardé complète également le bien avec une importante capacité de stockage au sec.
Sous-location possible selon les conditions du bail.
Le commerce bénéficie d’un emplacement premium au cœur de l’animation du port de Sanary, profitant notamment :
du célèbre marché hebdomadaire du mercredi,
du marché nocturne estival organisé tous les soirs en saison,
ainsi que d’un flux touristique important tout au long de l’année.
Un stop-trottoir ainsi qu’un écran de diffusion publicitaire sont également en place afin d’optimiser la visibilité du commerce.
Conditions locatives :
Loyer : 3 000 € / mois
Taxe foncière : 1 476 € / an
Emplacement idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’une forte visibilité sur le port de Sanary-sur-Mer.

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 70 m² – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé dans un environnement recherché, au sein d’un ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique local de 70 m² en rez-de-chaussée, alliant charme et modernité.
Bénéficiant d’un emplacement de qualité, il offre une excellente visibilité et un cadre valorisant pour toute activité. Il se compose d’un bel espace lumineux, complété par des sanitaires et un point d’eau, permettant une installation rapide et fonctionnelle.
L’ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable.
Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 56 000 € FAI
Loyer mensuel : 3 000 €
Charges mensuelles : 187 €

Atouts :

Emplacement premium
Environnement qualitatif et rénové
Local prêt à l’emploi
Belle visibilité
Idéal pour activité commerciale, showroom, service ou profession libérale (hors nuisances)

Dossier complet et informations complémentaires sur demande:
ROCHE



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CENTRE-VILLE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Immeuble ancien de caractère d’environ 900 m², situé en plein cœur de centre-ville, au sein d’un secteur faisant l’objet d’un important programme de réhabilitation urbaine, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
L’actif se compose d’un rez-de-chaussée intégralement dédié à des locaux commerciaux, constituant une base locative existante, et de plusieurs niveaux supérieurs à usage mixte, pouvant être exploités aussi bien en habitation qu’en bureaux ou professions libérales. Cette flexibilité d’exploitation représente un atout majeur et rare pour un investisseur.
Les loyers commerciaux en place n’ont jamais été réévalués, laissant apparaître un levier immédiat d’optimisation des revenus. Les étages offrent également des perspectives de montée en gamme locative, en adéquation avec la transformation du quartier.
L’immeuble fait l’objet d’une rénovation partielle, valorisant les parties communes et les éléments architecturaux anciens, tout en permettant une exploitation progressive et maîtrisée de l’actif.
Produit patrimonial rare, destiné à un investisseur averti, recherchant un actif cœur de ville, à forte valeur intrinsèque, avec une stratégie de détention et de création de valeur à moyen / long terme.
Prix de vente : 7 378 000 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.
ROCHE

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 000 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À CÉDER – DROIT AU BAIL – AIX-EN-PROVENCE

Emplacement au cœur d’Aix-en-Provence, dans une rue très passante.
Local lumineux, belle vitrine, surface de 21m2
Idéal pour activité commerciale

Opportunité rare dans secteur recherché.

À LOUER – Local professionnel / Atelier + Bureaux – Venelles (axe central)
240 m² au total – 3 500 € / mois – 3 places de parking réservées
Emplacement idéal sur l’axe central de Venelles, proche des commerces et des grands axes.
Local fonctionnel et récent, parfaitpour une activité artisanale, technique ou de service.
RDC : 96 m² d’atelier ou d’entrepôt, accessible facilement pour le stockage, la production ou le matériel.
Étage : 144 m² de bureaux lumineux, bien agencés, avec sanitaires.
3 places de stationnement privatives devant le bâtiment.
Local en excellent état
Bonne visibilité et accessibilité
Idéal pour activité mixte (atelier + gestion)
Adresse : Axe central de Venelles
Loyer : 3 500 € / mois HT
Disponible immédiatement
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite au

Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE –Fonds de commerce Garage automobile spécialisé voitures anciennes & de prestige
Surface : 500 m² | Affaire saine et en plein essor
Amateurs de belles mécaniques, saisissez une opportunité rare : ce garage reconnu pour son savoir-faire en mécanique et carrosserie haut de gamme est aujourd’hui proposé à la vente.
L’établissement bénéficie d’une réputation solide auprès des collectionneurs et passionnés d’automobiles d’exception.
Les atouts majeurs de l’entreprise :

Carnet de commandes complet sur plus d’un an
Chiffre d’affaires en forte progression
Équipe expérimentée et autonome, garantissant une continuité immédiate de l’activité
Clientèle fidèle et exigeante dans le segment premium
Gérant passionné prêt à accompagner le repreneur pour une transmission réussie

Avec ses 500 m² d’atelier parfaitement équipés, cette affaire constitue une opportunité clé en main, idéale pour un professionnel ou un investisseur passionné souhaitant s’impliquer dans un secteur porteur et valorisant.
Un garage rare où passion et rentabilité se rencontrent.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle. Tel



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer, Bureaux Lumineux et Confortables
- Idéalement situé sur la commune du Tholonet

Au sein d'un immeuble de bureaux, surface de 60 M² composée de 4 pièces et située au 2ème étage d'un immeuble en excellent état. Cet espace professionnel offre un environnement de travail confortable et fonctionnel. Accès facile grâce à l'ascenseur et la conformité PMR,
Sanitaires dans les parties communes et possibilité d'une place de parking privative en sous sol avec borne électrique de recharge (150 € /mois HT HC en sus)

Emplacement stratégique à l'Est d'Aix en Provence à proximité du CV d'Aix et des accès autoroutes.
Loyer mensuel 1575 € HT HC
Charges 276€ /mois
TF 793

Pour plus d'informations contactez nous au

Honoraires de 3 402 € à la charge du locataire. Provision sur charges 276 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 725 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Notre agence vous propose à la vente un fonds de commerce de pâtisserie et vente de produits sucrés, exploité dans un local commercial de 58 m² situé en rez-de-chaussée. Idéalement implanté au coeur d'une zone industrielle particulièrement dynamique, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial attractif et d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence de nombreuses entreprises, commerces et activités à proximité. Sa bonne visibilité et son accessibilité constituent de véritables atouts pour le développement de l'activité. Le local est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de pâtisserie, de vente de viennoiseries, de confiseries ou de produits sucrés. Il dispose également de facilités de stationnement à proximité immédiate pour la clientèle. Le loyer mensuel s'élève à 800 €. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un secteur porteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

L'agence , agence spécialisée dans l'immobilier professionnel des Bouches du Rhône, vous propose le droit au bail de ce local commercial idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant très fréquenté à Vitrolles. Ce local d'environ 66 m², en excellent état général, bénéficie d'une très belle visibilité avec vitrines en façade et d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes générant un flux régulier de clientèle. Loyer mensuel : 2 200 € Charges : 100 €/mois (incluant copropriété et taxe foncière) Le bail commercial en cours autorise diverses activités (hors restauration avec extraction), sous réserve de l'accord préalable du bailleur. POSSIBILITÉ DE RACHAT DES MURS D'ICI 3 ANS. Que vous soyez commerçant, porteur de projet ou enseigne en développement, ce local offre un cadre idéal pour implanter votre activité dans une zone à fort potentiel. Contactez notre équipe pour plus d'informations ou organiser une visite.

Notre agence vous propose cette cession de droit au bail d'un local commercial situé en rez-de-chaussée. Très bien situé au coeur d'une zone industrielle très active, ce local bénéficie d'un flux régulier de clientèle et de la présence de nombreux commerces et activités à proximité ainsi que d'un parking pour sa clientèle. Superficie : 58 m² Loyer : 800 euros Local fonctionnel, facilement aménageable selon votre activité Bonne visibilité et accessibilité Stationnement à proximité Cession soumise à l'accord du bailleur et à la modification du bail. L'activité restauration et/ou vente de produits salés ne sera pas autorisée. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez-nous dès maintenant!

*** VENDU *** Emplacement rare au coeur de Carry-le-Rouet, station balnéaire prisée de la , ces murs commerciaux d'environ 50 m² offrent une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement exploités en activité de restauration. Parfait pour investisseur cherchant un bien avec fort potentiel de valorisation ou pour professionnel souhaitant installer son activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur Carry-le-Rouet !
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*** SOUS-COMPROMIS *** Notre agence vous propose à la vente ces murs commerciaux situés sur le secteur de la d'une superficie d'environ 185 m². Bail neuf avec locataire en place. Belle opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations.

*** VENDU *** Notre agence spécialisée dans l'immobilier des professionnels, vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de salle de réception d'environ 360 m² en étage avec terrasse et espace piscine d'environ 290 m².

*** VENDU *** Notre agence vous propose en exclusivité ce pas de porte d'environ 38 m², situé dans un secteur fréquenté avec stationnement facile devant les locaux. Possibilité de bail tous commerces sauf nuisances. Loyer annuel de 16 800€ TTC . N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Situé au cœur d’une zone commerciale particulièrement active de Cogolin, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité commerciale.

Le local dispose de 4 vitrines offrant plus de 16 mètres linéaires d’exposition, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et un fort potentiel d’attractivité pour toute activité commerciale.

Le bail est neuf, avec possibilité de déspécialisation (hors activités de restauration). Le local est climatisé et parfaitement adapté pour des activités telles que : prêt-à-porter, lingerie, cosmétique, esthétique, accessoires & décoration, concept store ou toute activité commerciale compatible

Une opportunité rare pour s’implanter dans un secteur à fort flux commercial.

Prix de cession HAI : 56 000 euros
Honoraires à la charge du preneur : 5 000 euros HT
TVA applicable 20% : 1 000 euros
Prix de cession net vendeur : 50 000 euros

BUREAUX 54 m² – ZONE D’ACTIVITÉ DES GENÊTS – SAINT-RAPHAËL

Implantez votre activité au cœur d’une zone d’activité dynamique et recherchée de Saint-Raphaël.

Situé au 1er étage d’un immeuble à usage mixte (sans ascenseur), ce local professionnel de 54 m² est idéal pour une activité de bureaux ou de services.
Climatisé, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, il offre un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Atouts du local

- Surface : 54 m²

- Climatisation

- Belle luminosité

- 1 place de parking privative

- Faibles charges

- WC dans les parties communes

- Accès rapide aux axes principaux

Conditions locatives

- Loyer : 970 € / mois

- Honoraires TTC à la charge du preneur : 4 190,40 € (soit 3 492 € HT)

Option complémentaire
Possibilité de louer un second local en rez-de-chaussée, avec place de parking, idéal pour : stockage, atelier, bureau d’accueil, espace professionnel complémentaire

Destination idéale
Entreprises de services, professions libérales, activités tertiaires ou structures recherchant un emplacement rationnel, accessible et professionnel au sein d’une zone d’activité établie.

Honoraires de 4 190 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d’environ 15 m² avec sanitaire privatif et belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Le bail actuel autorise une activité d’agence immobilière. Changement d’activité envisageable sous réserve des conditions du bail.

Idéal pour : agence immobilière, profession libérale, activité de services, paramédical, services à la personne ou bureau de conseil.

Loyer : 300 € / mois
Charges : 25 € / mois

Droit au bail : 15 000 €
Honoraires TTC charge acquéreur : 4 500 €
Prix HAI : 19 500 €

Honoraires inclus de 30% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.