Achat Vente, Location

Restaurant de 127 m², construit en 2018, bénéficiant d’un emplacement stratégique et très visible, situé sur un rond-point d’une route départementale particulièrement passante à 15 minutes de Dijon Sud.
Etablissement clé en main.
Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenu, avec une cuisine et du matériel en excellent état de fonctionnement.
• 36 couverts en salle intérieure climatisée
• 25 couverts en terrasse couverte
• 40 couverts en terrasse extérieure
• 20 places de parking privées
• Places de stationnement supplémentaires attenantes
• Cuisine et réserves professionnelles entièrement équipées
• Locaux récents et immédiatement exploitables

Positionné entre restauration rapide et brasserie, l’établissement propose notamment burgers, tacos, kebabs, grillades, salades et autres plats variés.
• fréquentation le midi par les employés, ouvriers et actifs du secteur ;
• clientèle familiale le soir et les week-ends ;
• excellente notoriété locale et clientèle fidèle.
Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au dimanche, avec fermeture le lundi toute la journée ainsi que le dimanche midi, laissant encore un potentiel de développement des horaires et du chiffre d’affaires.
3 salariés en CDI, 2 salariés à 39 h/semaine et 1 salarié à 35 h/semaine

Chiffre d’affaires : 450 000 € HT
Une activité saine avec un outil de travail récent, entretenu et prêt à l’emploi.
Possibilité de faire une passation de plusieurs semaines selon les besoins.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, san
s travaux, bénéficiant d’un excellent emplacement et encore d’un potentiel de développement.

Agence s’abstenir.

Restaurant en place depuis plus de 20ans, réputé et reconnu, grosse clientèle d'habitués locale
A proximité immédiate des commerces, plages, marina dans l un des secteurs les plus touristique de Martinique
Terrasse ouverte de 56 places, dépôt de 18M2

ATTENTION : OPPORTUNITÉ RARE DANS LA RESTAURATION ÉVÉNEMENTIELLE !!

A EXPLOITER PARTOUT EN FRANCE

Restaurateur ou entrepreneur en quête d’une affaire à haute rentabilité ? Oubliez les loyers commerciaux étouffants, les charges fixes à l'année et la masse salariale permanente.
Ici, place à la liberté avec ce fonds de commerce de restauration rapide événementielle mobile, implanté sur les plus grands événements de France (festivals de musique majeurs, circuits automobiles mythiques, rassemblements de dizaines de milliers de personnes).

Une affaire « clés en main » et rodée à 100 %, où aucune place n’est laissée au hasard. Il ne reste plus qu’à intégrer les process, les appliquer et y ajouter votre touche personnelle !

⚡ L’ACTIVITÉ EN QUELQUES POINTS CLÉS :
• UN CONCEPT GROS DÉBIT (PAS UN FOODTRUCK) : Stand éphémère de grande capacité opérant sur toute la France et la Belgique, conçu spécifiquement pour les flux massifs.
• EMPLACEMENTS PREMIUMS & ACCÈS SÉLECTIF : L'accès à ces événements majeurs est très restreint. Notre historique d'exploitation et la qualité reconnue de nos prestations nous permettent de bénéficier d’emplacements stratégiques à très forte affluence, très difficiles d'accès pour un nouvel entrant.
• CAPACITÉ DE SERVICE EXCEPTIONNELLE : Une organisation logistique et des process d'assemblage / encaissement rodés pour sortir jusqu'à 2 500 plats par service lors des pics d'affluence. Un débit fluide, ultra-rapide et sans temps mort.
• 6 MOIS DE TRAVAIL, 6 MOIS DE LIBERTÉ : L’activité s’exerce d'avril à septembre par choix de confort de vie, offrant un ratio temps / rentabilité introuvable dans la restauration traditionnelle et facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• AFFLUENCE NATURELLE & ZÉRO BUDGET PUB : Aucune prospection ni dépense publicitaire ! Notre ancrage historique et notre réputation sur le circuit nous garantissent un flux continu et massif de clients. Le public est déjà là, prêt à consommer.

🛠️ STAND « CLÉS EN MAIN » & INGÉNIERIE LOGISTIQUE :
Matériel professionnel complet, entretenu et immédiatement opérationnel :
• Structure & Sécurité : Stand d'accueil et structures renforcées de grande capacité (aux normes sécurité / accueil du public).
• Modularité & Mobilité : 100 % du matériel est monté sur roulettes pour un montage, un démontage et un agencement ultra-faciles. Le stand s'adapte à des équipes de 4 à 15 personnes selon la taille de l'événement.
• Équipement CHR de Cuisson : Matériel professionnel performant, friteuses gros débit et maintien au chaud grand volume.
• Chaîne du Froid Intégrale : Logistique de stockage dimensionnée pour les gros volumes, intégrant une solution de maintien au froid pour transporter la marchandise restante d’un événement à l’autre SANS PERTE.

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE & DES OUTILS DE PILOTAGE UNIQUE :
Pour garantir une transition en douceur et un succès dès votre 1ère saison, sont transmis :
• Réseau & Équipes : Carnet d'adresses conséquent et contacts d'extras habitués du stand.
• Historique de Gestion Détaillé par Événement :
o Historique des commandes pour un pilotage précis des achats dès le premier jour.
o Planning & Ratios RH (nombre de salariés et plages horaires) pour ajuster la masse salariale au plus juste.
o Contacts clés sur place et très bonnes relations établies avec les organisateurs.
• Filière Approvisionnement : Mise en relation avec notre fournisseur national privilégié (mercuriale négociée, suivi des commandes, livraisons directes sur site).
• Prise en main : Période de transmission des process logistiques proposée lors de la remise du matériel avec accompagnement sur place. Tout profil d’acheteur bienvenu, qu'il soit issu de la restauration ou en reconversion, à condition d'être motivé et prêt à s'investir.

📈 PERFORMANCE FINANCIÈRE EXCEPTIONNELLE :
• Taux de marge brute : 79 %
• Modèle économique ultra-sain : Zéro loyer commercial fixe, masse salariale ajustée sur-mesure au coup par coup.
• Gros potentiel de croissance : Activité concentrée sur 6 mois sur des événements de 15 000 à 100 000 personnes/jour, facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• Bilan : Structure financière très saine, EBE et rentabilité nette exceptionnels. Dossier complet (bilans, analyses financières, inventaire) transmis après premier contact qualifié.
• Composition du fonds : Incorporel (enseigne, recettes, savoir-faire, réseau) et matériel d'exploitation complet (véhicules inclus).

Pro Immo vous propose à la location, secteur Gravanches, un local d'activité d'une superficie d'environ 500 m² décomposé comme suit : Au RDC zone dépôt/stockage accessible via une porte sectionnelle électrique, hauteur 4.50m, 7 bureaux, vestiaires et sanitaires. A l'étage un local social, salle de réunion, archivage. Site fermé et sécurisé, 9 places de stationnement complètent le bien. Disponibilité début octobre 2026

Pro Immo vous propose à la location des Bureaux d'une superficie totale d'environ 600 m² idéalement situés secteur Gravanches, à proximités immédiate des principaux axes routiers constitués comme suit :
- D'un sous-sol d'environ 200 mètres carrés composé d'une surface de stockage, une salle de réunion, bureau sanitaire, local cuisine aménagée, ainsi qu'un garage avec rail de stockage au rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée environ 200 mètres carrés composé de 8 bureaux cloisonnés, volet roulant électrique, huisserie neuve, climatisation réversible
- À l'étage, une superficie d'environ 200 mètres carrés avec 8 bureaux cloisonnés, volet roulant électrique, huisserie neuve, climatisation réversible 16 places de stationnement complètent le bien Disponibilité Août 2026

Pro Immo vous propose à la location un plateau de Bureaux clés en main au sein d'un immeuble situé en emplacement N°1 au coeur du quartier Blatin, ces bureaux de 180 m² offrent un cadre de travail rare et idéal.
- Hauteur sous plafond exceptionnelle, grandes fenêtres, luminosité remarquable
- 4 Bureaux privés, salle de réunion, open space, halle d'accueil, espace détente et cuisine aménagée et équipée
- Nombreux rangements, 2 salles de bains, 2 sanitaires
- Climatisation, Ascenseur Idéal pour : cabinet, direction générale, agence conseil...

À vendre – Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie Chevaline – Secteur Tours

Belle opportunité de reprise d'une activité reconnue, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.

L'exploitation est réalisée exclusivement sur plusieurs marchés du secteur de Tours (du mardi au samedi), sans boutique physique, offrant une structure souple et des charges maîtrisées.

L'affaire est vendue avec un camion-magasin récent, parfaitement équipé et prêt à poursuivre l'activité sans investissement immédiat.

L'activité dispose également d'un local professionnel d'environ 200 m², actuellement loué 1 600 € HT par mois, dédié aux préparations, à la transformation et au stockage. Cet espace fonctionnel permet d'exploiter l'activité dans d'excellentes conditions.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise clé en main, rentable et immédiatement opérationnelle.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

vous propose, hyper centre CLERMONT-FERRAND, une cession de droit au bail en raison d'un déménagement. Local commercial d'environ 43 m², idéalement situé dans une rue commerçante, accès immédiat rue Blatin, Place de Jaude, ce local bénéficie de l'attractivité de nombreuses enseignes nationales Une réserve complète le bien Prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Vitrine
- Sanitaires
- Belle façade Belle opportunité pour développer ou implanter une activité au coeur de Clermont-Ferrand Disponibilité immédiate
- Loyer annuel HT/HC : 9 600 €
- Prix de cession droit au bail : 20 000 € honoraires inclus

Pro Immo vous propose au sein d'un ensemble immobilier complètement réhabilité un local, Idéal pour professions libérales, livré brut, d'une superficie de 30 m² bénéficiant d'une très belle visibilité. Emplacement stratégique, à quelques pas du siège MICHELIN, de l'ensemble des commerces de proximités et des réseaux de transport urbain (Tramway, Bus, ligne INSPIRE, vélos en libre-service), offrant ainsi une mobilité optimale.

Pro Immo vous propose la vente d'un droit au bail, local refait totalement à neuf, situé en hypercentre de Clermont-Ferrand au sein d'une des Rues les plus commerçantes de la ville. Bail tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction

Restaurant 41100 – 155 000 € – Licence IV – Fort potentiel

À vendre fonds de commerce restaurant – secteur Vendôme (41100), à seulement 3 km de la gare TGV, Paris-Montparnasse à environ 40 min.

260 m², 65 places en salle + 30 en terrasse, parking privé d’environ 50 places, route de passage, billard et baby-foot.

CA : 225 000 € HT/an, actuellement réalisé uniquement du lundi au vendredi le midi. Fermé le soir, week-ends et jours fériés : fort potentiel de développement.

Loyer : 1 250 € HT/mois
1 salarié à temps partiel en cuisine
Licence IV
Possibilité de développer soirées, week-ends, événements et projet de guinguette au bord du Loir, sous réserve des autorisations.

Idéal pour un couple ou un restaurateur parisien souhaitant changer de vie, tout en restant à proximité de Paris.

Prix du fonds : 155 000 €

BRIVE USSAC, proche A20,

Ensemble "ALGECO" à usage de bureaux, avec accueil, deux bureaux, sanitaire, salle de douche, open-space, archives.


143 m² le tout sur 2120 m² de terrain

PARKINGS


- Prix de vente : 165000 €

DOMAINE VITICOLE LOIR ET CHER
SURFACE 12 HA
CHAI 640 M2
HANGAR AGRICOLE 100 ME
MATERIEL VITICOLE ET VINICOLE

À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrésfermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 18.800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Notre agence propose à la vente Les MURS d'un magnifique BUREAU de 90m² climatisé situé au dernier étage avec ascenseur d'un Bâtiment situé au cœur de la ZI La Vallière, sur la commune de St André de la Roche.

POSSIBILITE DE TRANSFORMER A USAGE D'HABITATION

Les locaux qui ouvrent sur une vue exceptionnelle de la vallée disposent d'un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, et par ailleurs, d'une grande mezzanine et un coin réserve non compris dans la surface carrez.

Une place de parking complète cet outil de travail.

PRODUIT TRES RARE DANS CETTE ZONE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisque.gouv.fr

Cession d'une agence automobile indépendante spécialisée dans l'intermédiation de vente de véhicules d'occasion entre particuliers, implantée dans le Gard, secteur Alès.

**ATOUT MAJEUR : CONCEPT STRUCTURÉ POUR LA CRÉATION D'UN RÉSEAU NATIONAL DE FRANCHISES.**

L'acquéreur bénéficie d'une agence opérationnelle et de trois piliers déjà en place pour envisager un déploiement national :

- **Logiciel de gestion interne** permettant la centralisation des mandats, prospects, rendez-vous, ventes, relances et indicateurs commerciaux, pouvant servir de base à un intranet de franchise.
- **Partenariat avec un spécialiste national des garanties automobiles**, offrant une base de services pour les futurs franchisés.
- **Organisation de prospection commerciale centralisée**, permettant d'envisager l'alimentation de plusieurs agences en rendez-vous vendeurs.

L'agence dispose d'un showroom d'environ 375 m² avec studio photographique et bureaux, de plus de 300 avis clients Google et d'un portefeuille d'environ 89 véhicules sous mandats non exclusifs.

Modèle économique sans achat de stock automobile pour revente.

Chiffre d'affaires HT 2024 : 295 512 €.
Chiffre d'affaires HT 2025 : 281 866 €.
84 véhicules vendus de janvier à septembre 2026.

**Opportunité de reprendre une activité existante et de développer un réseau national de franchises à partir d'un concept déjà structuré.**

Les formalités juridiques et contractuelles de création du réseau restent à réaliser.

Dossier complet communiqué aux candidats sérieux après premier échange confidentiel.

En EXCLUSIVITE, notre Agence propose à la LOCATION PURE, un magnifique local d'angle de 153m² avec sanitaires situé Bld de Riquier à Nice

20m linéaires de vitrines

Tous commerces sauf métiers de bouche

Loyer : 3240€/mois
Charges : 410€/mois
TF :300€/mois

Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel à charge preneur

Notre agence vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE un appartement professionnel de 78m² avec terrasse plein sud, abritant un Cabinet de Kinésithérapie de 5 compartiments.

Ce Cabinet qui exerce depuis plus de 3 décennies est situé au 1er étage en angle d'un immeuble proche de toutes commodités.

Le Cabinet se trouve sur le même palier que le plus gros Centre médical du quartier, extrêmement fréquenté, ayant 6 médecins en activité.

Un emplacement de parking extérieur sécurisé et une cave complètent cet outil de travail.

A noter que le Cabinet bénéficie du parking gratuit du centre commercial mitoyen.

Taxe foncière annuelle : 1480€

Idéal pour toutes professions médicales ou paramédicales

Libre à l'été

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VOUS PROPOSE :

La location d'un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 170 m² en open-space situé sur le secteur de Nice Ouest, Arenas, au 3e étage d'un ensemble immobilier exclusivement à usage tertiaire.
Cloisonnement à prévoir pour le futur preneur.

Les bureaux sont en très bon état général, avec vue dégagée, lumineux et climatisés réversibles.

Immeuble rénové en 2023 :

- moquette au sol

- climatisation réversible commune au sein de l'immeuble

- fenêtres changées

- ravalement de l'immeuble

- sanitaires dans les parties communes

- ascenseur

- accès PMR.


Conditions de prise à bail :


- Bail dérogatoire
- Convention d'occupation temporaire
- Bail professionnel

- Loyer mensuel : 3 120€ hors taxes / mois

- Provision sur charges : 637.50€ hors taxes / mois

- Provision sur foncier : 495€ hors taxes / mois

- Assujetti à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges

- Honoraires de commercialisation : 25% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

- Possibilité 3 parkings privatifs : 100€ / place / mois hors charges hors taxes.

BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.

Notre Agence vous propose en EXCLUSIVITE, la vente du DROIT AU BAIL de ce magnifique ETABLISSEMENT situé au cœur de la station emblématique de AURON.

Ce local de 350m² en parfait état dont l'activité actuelle est très prospère depuis 2007 dispose d'une clientèle fidélisée à fort pouvoir d'achat au delà d'une très importante fréquentation touristique à longueur d'année.

Le BAIL consenti est TOUS COMMERCES Y COMPRIS RESTAURATION.

Le local est fourni avec alarme et vidéo surveillance.

Terrasse extérieure de 17m de long par 7 m de profondeur sur laquelle il y a un PETIT CHALET EXPLOITABLE EN ALIMENTAIRE ou tout autre activité

Bail commercial en cours : loyer 4415€/mois + CH 400€/mois

POSSIIBILITE DE REPRENDRE LE FONDS DE COMMERCE ACTUELLEMENT EN EXPLOITATION : A convenir

A VOIR ABSOLUMENT

Honoraires d'agence 10%ht inclus charge acquéreur

BUREAUX EN REZ DE JARDIN d'une surface de 110M2 env., composés de 2 entrées palières, de 5 bureaux, d'un espace de stockage et de sanitaires.

- Locaux et Résidence sécurisés

- Climatisation

- Location de 3 parkings possible en sus : 70€ HT / unité / mois

Loyer mensuel : 1620€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 80€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 149€ HT
Taxe bureaux mensuelle : 10€
Dépôt de garantie : 3240€

Honoraires de commercialisation du cabinet : 3888€ + TVA à la charge du Locataire

DISPONIBLES LE 06 DECEMBRE 2026

BUREAUX d'une superficie de 85M2 incluant une quote part des parties communes de l'étage composés d'une entrée, d'un dégagement et de 5 bureaux dont 1 bureau de direction.
L'ensemble qui est climatisé est en bon état général.
Les sanitaires privatifs aux bureaux sont sur les parties communes de l'étage.
Location d'un parking en supplément possible : 70€ HT / mois

Loyer mensuel : 750€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 86,45€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 138, 70€ HT Dépôt de garantie : 1500€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de location du Cabinet : 1800€ + TVA à la charge du Locataire.

A VENDRE MURS LIBRE 95 M²
- NICE OUEST

Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 95 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade.
Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique.

Proche de l'INSA et de l'avenue SimoneVeil.

Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges.

Possibilité à la location.

VOUS PRESENTE :

La location de beaux bureaux d'une surface totale d'environ 128 m² situés en étage élevé, sur le secteur de Saint Isidore à Nice Ouest.
Les bureaux sont en très bon état général, et se composent d'un grand open-space, d'une salle de réunion, une partie cuisine et d'un local technique (baie de brassage et archives).


- Accès PMR

- Tramway à proximité immédiate

- Immeuble ERP

- Vue dégagée et très lumineux

- Sanitaires dans les parties communes.

- Climatisé réversible

- Cuisine installée

Conditions de prise à bail :


- Bail dérogatoire

- Loyer mensuel : 2 100€ / mois hors taxes

- Provision sur charge : 275€ / mois hors taxes

- Provision sur foncier : 150€ / mois hors taxes

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Assujettis à la TVA

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

VOUS PRESENTE :

La location d'un bureau situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble tertiaire.
Surface totale d'environ 70 m² comprenant un grand open-space et sa réserve, deux bureaux indépendants, deux w.c privatifs avec lave main, + 4 parkings privatifs en sous-sol sécurisés.
Les bureaux sont situés sur le secteur de la Lanterne, à Nice Ouest.
Climatisés réversibles.
Pas d'accès PMR à ce jour.

Conditions de prise à bail :


- Bail commercial neuf

- Loyer : 1 250€ hors taxes / mois

- Provision sur charges : 100€ hors taxes / mois

- Provision sur foncier : 150€ hors taxes / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT