Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Arles (13104)

VENTE – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.

Conditions locatives

• Loyer annuel : 7 680 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 640 € HT/HC
  

• Bail commercial en cours
  

• Locataire en place
  

Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.

Conditions financières

• Prix de vente : 110 000 € net vendeur
  

• Honoraires : 8 800 € HT (à la charge de l'acquéreur)
  

Rentabilité

L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type “triple net” (charges et foncier supportés par le locataire).

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :

• un actif tertiaire sécurisé,
  

• des revenus immédiats,
  

• une gestion optimisée sans charges,
  

• et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.
  

• Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés

Atouts

• Locataire en place
  

• Revenus sécurisés
  

• Bail structuré
  

• Site professionnel organisé
  

• Produit d'investissement simple et lisible
  

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

LOCAL DE 95 M² SUR EMPLACEMENT PREMIUM A LOUER DANS L'HYPER CENTRE VILLE D'ARLES Local en parfait état reparti en 63 m² de surface commerciale et 32 m² de cave. Situé à l'intérieur des rues piétonnes et à proximité immédiate de tous les monuments historiques de la ville, ce local possède de très belles vitrines sur 8 mètres linéaires. Loyer : 1 650 € HT/HC par mois Honoraires d'agence de 5 940 € hors taxes à la charge du preneur.

Dans le cadre de l'aménagement et de la valorisation du site où se trouve le Château, deux variantes de projets ont été étudiées afin de répondre aux différents objectifs et opportunités liés au développement du Château.

- Le projet hôtelier qui vise à transformer le site en un complexe hotelier 5*, avec une brasserie, un restaurant gastronomique, bars, 27 chambres et suites, d'un pool-house et des jardins.

-Le projet évènementiel, qui se concentre sur l'organisation de mariages, séminaires, réceptions ..., grâce à des espaces adaptés et des infrastructures conçues pour accueillir des manifestations culturelles et professionnelles.

13200 ARLES - Bouches Du Rhône - Local commercial/libéral à louer 196 m² -
PAS DE DROIT AU BAIL A PAYER. Loyer 2 350 Euros/Mois.
vous propose à la location ces murs commerciaux pour activités commerciales et professions libérales d'une superficie de 100 m² en rez de trottoir et 95 m² en sous-sol exploitables.
La Place Antonelle est un espace pittoresque située à l'entrée du quartier de la Roquette, est entourée de bâtiments aux façades élégantes et de charmantes boutiques, créant une atmosphère accueillante et animée.
Les terrasses des cafés et des restaurants qui bordent la place sont des lieux privilégiés pour s'asseoir et apprécier un repas ou une boisson tout en observant le va-et-vient des habitants et des visiteurs. Les pavés anciens et la végétation méditerranéenne ajoutent à son caractère authentique.
Activités Possibles : Cabinet d'architecture, d'assurance, agence de voyages, espace coworking, médecins, kinésithérapeutes, prêt à porter, chaussures, décoration, coiffure, agence immobilière. Pas de restauration (pas d'extraction)
Visibilité maximale avec 3 larges vitrines.
Nouveau Bail 3/6/9. Provisions sur charges 100 Euros/Mois. TF charge preneur. DG 2 mois.
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 Euros HT.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
06..72..999..18
Mandat 422045. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - . SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ANNE DE L' VOUS PROPOSE CE FOND DE COMMERCE SUR ARLES. RARE .

Centre historique et commerçant d'Arles. Proche de la rue de la République et de la place de la mairie. Fond de commerce existant depuis 40 ans, activité pérenne. Possibilités tous commerces sauf restauration. Vitrine de deux mètres linéaires sur rue passante et touristique. Commerce de disposant d'un très bel escalier bois menant à une surface supplémentaire d'exploitation de 25m2 avec deux fenêtres donnant sur la rue commerçante.
Pour plus de renseignements contactez Anne Deruy de l'.

LOCAL COMMERCIAL DE QUALITE SUR EMPLACEMENT PREMIUM A SAISIR AU CENTRE VILLE D'ARLES Ce local de 54 m² est bien placé, en angle au cœur du centre-ville piéton arlésien, pour installer un beau commerce ou même une activité tertiaire nécessitant une bonne visibilité. Il offre une vitrine d'environ 5 mètres linéaires et possède une cave de 28 m² parfaitement utilisable. Loyer : 600 € / mois Droit au Bail : 27000 €, Honoraires d'agence inclus Hors Taxes, à la charge du preneur.

L' Arles, vous propose une opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Arles. Cession de droit au bail tout commerce sauf activité nécessitant une extraction d'une superficie de 182 m² environ. Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage touristique. Possibilité d'une jolie terrasse d'une vingtaine de couverts. Le local commercial se compose d'une belle surface de vente avec une grande réserve équipée ainsi que d'une grande cave saine pour du stockage. À l'étage, vous disposerez d'un magnifique appartement T3 avec entrée indépendante refait à neuf bénéficiant de toutes les commodités. L'ensemble de l'immeuble est équipé de climatisations. Ce bien est idéal pour un commerce de proximité, un concept store, petite restauration épicerie fine ou pour une galerie. Pas de travaux à prévoir, prêt à l'usage. Loyer mensuel : 1692 € HC non soumis à la TVA Provision mensuelle des charges en sus du loyer : 80 € Prix de la cession : 55 000 € HT frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Marie-Pierre Zimmer ou

À LOUER – Local d'activité / Local commercial de 358 m² – ARLES (Secteur Gimeaux)

Situé dans la zone de Gimeaux à Arles, ce local bénéficie d'un accès direct à la voie rapide et aux principaux axes autoroutiers, offrant une excellente visibilité etaccessibilité.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 358 m²

Rez-de-chaussée : environ 216 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, dalle béton toute charge, WC

Étage (R+1) : environ 142 m² comprenant un bureau et un second WC

Climatisation

Dalle toute charge

Stationnement sur place

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 650 € HT

Charges : 60 € HT / mois (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau)

Taxe foncière : 350 € / mois

Disponibilité immédiate

Ce local est idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage avec besoin de bureaux intégrés.

À LOUER – Entrepôt d'environ 350 m² – Zone Nord d'Arles

Situé en zone Nord d'Arles, cet entrepôt d'environ 350 m², se trouve sur un site clos et sécurisé par portail.
Le bâtiment est sous alarme et dispose d'un rideau métallique motorisé (dimensions : 3 m x 4,5 m) avec accès de plain-pied.
Caractéristiques :

• Hauteur sous plafond : entre 4 m et 6 m
  

• Sol en dalle béton
  

• Sanitaire et point d'eau dans les locaux
  

• 4 pièces fermées intégrées dans la surface totale, dont :
  

  • 1 vestiaire (env. 13 m²)
    

  • 2 autres pièces (env. 13 m² chacune)
    

  • 1 pièce d'environ 21 m²
    

Conditions :

• Location uniquement en bail dérogatoire
  

• Eau et électricité à prévoir dans les charges
  

Entrepôt fonctionnel, idéal pour du stockage ou une activité artisanale légère.

À Vendre – Espace Bureaux 690 m² – Emplacement Premium à Arles, Proche Tour LUMA

Idéalement situé en plein cœur d'Arles, à quelques pas de la Tour LUMA, cet espace de 690 m² offre un cadre de travail moderne, spacieux et fonctionnel, parfait pour une entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique.

Un espace pensé pour le confort et la productivité

Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall réception qui dessert une quinzaine de bureaux cloisonnés, lumineux et bien agencés. La disposition permet une circulation fluide et un aménagement adapté à divers secteurs d'activité (tertiaire, médical, bureaux d'études, etc.).

Un atout rare en centre-ville : une terrasse couverte, idéale pour offrir un espace détente à vos collaborateurs, située sur l'intérieur calme et préservé de la copropriété.

Un escalier discret mène au rez-de-sol (-1), où vous découvrirez une dizaine d'autres espaces, parfaits pour des bureaux supplémentaires, des salles d'archives ou encore un local technique.

Stationnement et stockage en toute sérénité

Au sous-sol (-2), ce bien se distingue par 11 places de parking privatives – un luxe en plein centre d'Arles – ainsi que deux caves pour le stockage.

Pourquoi choisir cet espace €
Emplacement de choix, en centre-ville, à proximité des axes stratégiques
Surface généreuse et modulable selon vos besoins
Terrasse couverte, un vrai plus pour vos collaborateurs
Accès direct aux parkings privés

Un cadre de travail idéal pour développer votre activité !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché arlésien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER SUR EMPLACEMENT PREMIUM A ARLES. Local commercial ou professionnel à Arles sur une petite place très touristique avec un flux passant très important. Ce local propose 101 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave de 93 m² en partie exploitable au sous-sol. Il offre par ailleurs une belle vitrine de 8 mètres linéaires, soutenant son attractivité commerciale. Loyer : 2 300 € HT HC / mois. Honoraires de commercialisation de 8640 € hors taxes, à la charge du preneur.

L' Arles vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie de 90 m², situés dans la charmante ville d'Arles proche de la place de la mairie. Emplacement N°1 dans une rue commerçante et dynamique. Ce bien est composé d'un local commercial en RDC avec une belle visibilité, d'une cave aménagé en sous-sol et de 2 étages pouvant servir d'habitation ou de réserve . Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans cette région touristique. Libre de toute occupation. Prix de vente: 275 600 € fraisd'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. ou Prenez RDV ici pour visiter ce bien :
- f9d4-4077-a43c-ceef5bc8d468 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Arles, idéalement situé, dans une rue piétonne animée et prisée, ce local commercial de 115 m² offre un cadre exceptionnel pour développer votre activité. Entouré de nombreuses enseignes de renom, cet emplacement bénéficie d'un flux piéton important, notamment grâce à l'attractivitétouristique de la ville.

Le local a été remis à nu par le propriétaire, offrant ainsi une toile blanche pour votre projet. Un parquet d'origine est encore en place, apportant charme et caractère à l'espace. Sa configuration et ses volumes permettent de multiples possibilités d'aménagement, convenant parfaitement à une enseigne commerciale ou à une galerie d'art, en cohérence avec l'ambiance artistique et culturelle d'Arles.

Points forts

• Local situé dans une rue commerçante et dynamique.
• Forte attractivité touristique d'Arles.
• Parquet existant, ajoutant du cachet au lieu.
• Cour privative
• Extension de surface possible

À noter : Un droit d'entrée est à prévoir pour cette location. Possibilité de l'annuler au profit d'une hausse de loyer.

N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet dans ce cadre unique.

L'agence PRO "" vous propose la cession d'un droit au bail en plein centre historique d'Arles dans une rue commerçante et proche de la place de la mairie.
Emplacement de premier choix, bonne visibilité avec une vitrine, flux constant, clientèle locale et touristique.
Le local commercial d'environ 50 m² avec réserve, sanitaires, cave et petite cour.
Aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement.
Bail tous commerces sauf restauration.
Loyer annuel brut: 12765.72 € Non soumis à la TVA
Prix de vente du droit au bail (FAI): 66 080 € Frais d'agence inclus


- Loyer annuel : 12765.72 € NET
- Charges annuelles : 320 € NET
- Taxe foncière : 860 € Preneur
- Honoraires : 7080 € TTC

Vente Murs : Local commercial ou professionnel de superficie d'environ 12m2 situé en zone piétonne d'Arles avec une vitrine. EMPLACEMENT N°1

- Prix de vente : 74800 € F.A.I
- Honoraires : 10% HT (soit 7 480,00 € HT)

Opportunité Rare à Arles

À vendre sur la commune d'Arles, un bien immobilier, idéalement situé, à l'ouest de l'axe principal, traversant une zone d'activité dynamique. Cet emplacement est stratégique et attractif, parfait pour une activité professionnelle ou du stockage, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à la rocade menant à la nationale 113.

Description du Bien :

Bien que situé en fond de parcelle, offrant ainsi une tranquillité relative, ce site dispose de nombreux atouts. Le terrain est entièrement clôturé, avec un accès principal à l'est et un accès secondaire fermé, tous les deux, par portail.

Le bien est réparti comme suit :

1. Bâtiment principal (environ 210 m²)

• RDC :
  • Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
  • Bureau ouvert et bureau clientèle
  • Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
  • Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
• 1er étage :
  • Accessible via un escalier en colimaçon
  • Espaces non aménagés
  • Zone d'accueil pour archives
• Prestations :
  • Menuiserie PVC, carrelage au sol
  • Climatisation
  • L'ensemble offre de belles prestations

2. Espace de stockage (350 m²)

• Porte sectionnelle (4,95m x 3,9m)
• Entièrement isolé et carrelé, avec grandes dalles noir au plafond

3. Entrepôt (51 m²)

• Dalle béton, porte sectionnelle (4m x 3m)
• Climatisé, isolé en périphérie et en toiture

Équipements :

• Site équipé de la fibre optique
• Vidéosurveillance et alarme assurent la sécurité du lieu
• Parking à discrétion, avec accès facile pour véhicules professionnels

Ce bien, au fort potentiel, est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et sécurisé. Ne manquez pas cette chance !

Local commercial, d'environ 112 m², disponible avec droit au bail, idéal pour toutes activités commerciales sans nuisance. Profitez d'une visibilité maximale dans une zone à fort passage, en plein cœur d'Arles. Ce local bénéficie d'une localisation exceptionnelle, avec une forte affluence piétonne et une proximité immédiate des commerces dynamiques et services de la ville. Idéal pour boutique, showroom, galerie, etc.
Contactez nous pour plus d'information.

- Loyer annuel : 28800 € HT
- Charges annuelles : 1800 € HT
- Honoraires : 7800 € HT à la charge du preneur

Zone nord d'Arles, local d'environ 221m² en RDC avec vitrine et parking. Le local peut être utilisé comme show room, local commercial & bureaux. Les cloisons sont modulables en fonction de la configuration voulue. Accès PMR. Libre de suite.


- Loyer annuel : 27600 € HT
-Charges annuelles : 4800 € HT
- Honoraires : 7475 € HT à la charge du preneur

MURS COMMERCIAUX DE PRESTIGE A VENDRE AU COEUR DU CENTRE-VILLE HISTORIQUE D'ARLES Murs d'un bâtiment historique à céder, idéalement situés en plein cœur du centre-ville d'Arles. Ce joyau architectural, parfaitement préservé, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'histoire et le patrimoine de la région. Doté d'une architecture remarquable et d'un charme indéniable, ce bâtiment séculaire représente une pièce maîtresse de l'histoire arlésienne. Son emplacement privilégié en fait un bien convoité, offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Ce bien est loué: 3500 € / mois. Prix : 702 000 €, Honoraires d'agence inclus, Hors Taxes, à la charge de l'acquéreur.

En front de mer et de lagune, vous découvrirez RDJ la partie consacrée à la production, l'emballage et l'expédition (580 m2). Au RDC (620 m2) se situe la cuisine, une grande salle de dégustation avec une vue imprenable sur la lagune de THAU. Le lieu est paradisiaque. Enfin au 1er étage une partie non aménagée de 600 m2 pouvant accueillir la partie administrative. Adjacent une parcelle de 2500 m2 loué à usage de parking.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".