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Achat Vente, Location

Vente crêperie traditionnelle centre-ville Vannes

Prix de vente187 000 €

CA=168k€ et EBEr=79k€ : CRÊPERIE PURE TRADITIONNELLE, PLACE DU MARCHÉ, PETITE TERRASSE, MORBIHAN (56) L’ACTIVITÉ : Crêperie PURE, TRADITIONNELLE, positionnée sur une clientèle MIXTE d’HABITUÉS et de TOURISTES, avec un fonctionnement pensé pour une EXPLOITATION EN COUPLE et un renfort SAISONNIER prévu sur JUILLET/AOÛT. L'EMPLACEMENT : Implantation en CŒUR DE VILLE, sur une PLACE DE MARCHÉ, bénéficiant d’un FORT PASSAGE et du FLUX TOURISTIQUE, avec une configuration qui marque l’identité du lieu. L'ESPACE COMMERCIAL : Surface de vente estimée à 77M2, avec une capacité de 35/40 PLACES en intérieur et une PETITE TERRASSE, dans un local en entresol avec entrée sur la place, fenêtre en façade et cheminée, adapté à l’activité de CRÊPERIE. LES PLUS :
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- EMPLACEMENT CŒUR DE VILLE ET FLUX TOURISTIQUE
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- CONFIGURATION ORIGINALE DU LIEU
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- AFFAIRE ADAPTÉE À UNE EXPLOITATION EN COUPLE / 1ÈRE INSTALLATION LES AXES DE DÉVELOPPEMENT :
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- ÉLARGIR L’AMPLITUDE D’OUVERTURE (FERMETURES ACTUELLES)
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- OPTIMISER L’EXPLOITATION EN RÉDUISANT LES SEMAINES DE FERMETURE /// CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et organiser des visites ! /// *** PRIX HONORAIRES INCLUS
- ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS ***

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

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Opportunité investisseur

VENTE INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL - LANDES(40)

Prix de vente950 000 €

Vente à investisseur

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – INVESTISSEMENT LOCATIF

Sur une même parcelle en monopropriété, ensemble immobilier composé de deux lots commerciaux indépendants, offrant une excellente opportunité d’investissement patrimonial et locatif.

Les bâtiments sont en excellent état général, avec une bonne visibilité sur un axe passant à proximité immédiate d’une zone commerciale dynamique.

L’un des deux baux vient d’être renouvelé avec un locataire de qualité, assurant une stabilité locative et une rentabilité attractive.

Points forts :

Monopropriété
Deux lots commerciaux indépendants
Bâtiments bien entretenus
Locataires en place
Bail récemment renouvelé
Emplacement stratégique
Axe très passant
Proximité zone commerciale
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité intéressante

Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

92 RESTAURANT pied d'immeuble loué 160 000 €

Prix de vente2 680 000 €

92 A VENDRE MURS DE RESTAURANT en pied d'immeuble loué 160 000 € par une enseigne , Quartier d'affaires proche de la Défense , Les étages sont occupés par des bureaux Très bonne rentabilité

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseurMandat exclusif

Murs Garage automobile de 800m²

Prix de vente299 000 €

Murs et fonds d'un garage automobile de 800m² dont 100m² de vitrine, sur une grande parcelle de 1800m²,

Emplacement numero 1 sur passage tres fréquenté, grand parking

De nombreuses possibilités, et possibilité investissement locatif pro.

Création de plusieur cellules commerciales possible.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

MURS PROFESSIONNELS loués VAUCLUSE

Prix de vente435 000 €

À VENDRE LE PONTET – MURS occupés – 4 Baux Professionnels
Proche centre-ville, environnement tertiaire avec commerces et pharmacie
Ensemble de 4 bureaux meublés et équipés – loués chacun 900 € / mois
Actuellement loués à usage médical / para médical, avec salle d’attente, bureau d’accueil, sanitaires communs aux normes et sanitaires privés et places de parkings privées.
Rentabilité brute 8 %
Les bureaux sont tous équipés de climatisation, l’immeuble bénéficie d’un ascenseur aux normes. L’ensemble a été repeint et restauré récemment.
Aucun travaux à prévoir.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

Bâtiment d'activité multi-locataires

Prix de venteNous consulter

Ensemble immobilier à usage d'activité /entrepôt, (multi-locataires) d'une surface d'environ 4510 m2.

Le tout sur un terrain de 18 715 m2 (optimisation du foncier possible)

Baux en cours (taux d'occupation actuel 97%)
Revenu annuel HT : 199 000 €
Taxe foncière charge preneurs
Rentabilité 10%

Dossier de présentation sur demande

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ A VENDRE ANGERS

Prix de vente4 800 000 €

A VENDRE
Ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf de 375 m², loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m² vendu en état future d’achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028).

Immeubles labelisés HQE très préformant

Très belles prestations, locaux livrés finis

Loyers : 359 693 €/HT/HC/an dont 54 800€/HT/an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements

Prix net vendeur : 4 800 000 € HT (+TVA 20%)
Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 144 000 € HT (172 800 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

A vendre murs occupés hôtel proche Avignon

Prix de vente1 173 000 €

Murs commerciaux occupés d'un hôtel restaurant exploité et entretenu.
Bel emplacement en centre ville proche Avignon
Bail commercial de 2024
Rentabilité attendue 4,36 %
Belle opportunité d'investisseur .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

immeuble de rapport

Prix de vente430 000 €

Petit immeuble de rapport situé dans une ville active de Dordogne donnant sur deux rues dont une située sur l'axe principal qui
donne accès au cœur économique de la ville , et une sur une rue plus confidentielle avec son entrée et son petit jardin fleuri.
Une terrasse fait suite au petit jardin, agréable l'été pour prendre un rafraîchissement entre locataires , souvent des étudiants
ou des travailleurs qui viennent pour une mission.
on a une cave et le local technique pour le chauffage , l'eau .
4 studios se trouvent au rez-de-chaussée, 5 au premier étage et 4 au deuxième.
le bâtiment est bien géré aussi bien pour les locations que pour l'infrastructure.
tous les studios sont revus périodiquement avec des ajouts tels que nouvelles kitchenettes ,salles de bain.
les studios donnent sur le jardin ou sur la rue principale.
DPE, contrôles techniques, électriques , ont été fait et tout est contrôlé régulièrement.
très bon investissement qui ne nécessite pas de travaux immédiats;
l'immeuble fait 260m² + jardin + 2 garages.
rapports : 58700€ , taxe foncière :6400€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

A vendre portefeuille de locaux commerciaux

Prix de vente4 500 000 €

Portefeuille de locaux commerciaux situés en centre-ville, au sein d’emplacements établis et dynamiques.

Cet ensemble se compose de plusieurs actifs répartis sur différents secteurs géographiques, bénéficiant d’un environnement commercial structuré et d’une bonne attractivité locale. Les biens, tous loués, bénéficient d’une répartition du risque locatif portée par la diversité des occupants.

Les actifs présentent des surfaces variées, adaptées à des usages commerciaux, et s’inscrivent dans des immeubles de qualité, au cœur de zones de passage et de vie.

Ce portefeuille constitue une opportunité d’investissement patrimonial, avec des revenus locatifs en place et un potentiel de valorisation à moyen / long terme.

Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Opportunité investisseur

Parcelle batiment en construction

Prix de venteNous consulter

PARCELLE AL13- 1200 m2 (VOISIN IXINA) - ORGEVAL - 1916 ROUTE DES QUARANTE SOUS
Ci-dessous le lien vers le PLUI. Nous sommes en zone UEm, page 209 du PLUI
***
Superficie du futur bâtiment environ 300 m2 en rez-de-chaussée de plain-pied
Dans le cadre d'un bail commercial 3.6.9 l'hypothèse loyer pur annuel HT HC est de 85 000 €
Capacité parking d'environ 12 places
RDC + R+1 étudiable à l'acquisition, ainsi que la vente des murs en différé.
Location : honoraires de l'agence Immo2max 30% HT du loyer annuel HT HC Acquisition des murs : 6% HT du montant de la cession
Environnement commercial : Buffalo Grill - Lidl - Ixina - Bebe9 - Boulanger- Marché Frais - La Halle - Aldi - Natureo
Construction du bâtiment en cours
Date de livraison estimée du futur local commercial : T4 2026
Projet de drive envisageable.
Le R+2 est destiné à des locaux professionnels.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

NICE - métier de bouche 74m2 - 21600€ annuel

Prix de vente270 000 €

local sur axe passant - belle surface et occupé depuis 3 ans - locataires à jour - local lumineux avec une belle vitrine. Flux piéton important

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

Centre d'affaire

Prix de vente577 000 €

Idéalement situé, et à proximité d'un grand parking public, bâtiment de 11 bureaux et salle de réunion en parfait état, l'ensemble ayant été rénové récemment.

Ce bien offre un cadre de travail optimal pour toute activité tertiaire, y compris les professionnels de santé, son potentiel locatif en fera un produit attractif pour un investisseur avec nottament une activite de centre d'affaire déjà existante, pouvant générer environ 60 000 euros de revenus locatifs annuel.

Le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 632 m² permettant plusieurs places de parkings privatives.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

Vente murs commerciaux d'un bar à chicha à Lyon

Prix de vente244 000 €

Quartier résidentiel, immeuble de standing.
Murs commerciaux d'un bar à chicha.
Loyer : 1354e/mois.
Charges de copropriété 100% payées par le preneur : 205e.
Taxe foncière charge preneur.
Pas de travaux à prévoir.
Garage en sous-sol compris dans le prix.
Aucun retard de loyer
Rentabilité : 6.66%.
Belle opportunité d'investissement.

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Opportunité investisseur

Immeuble de rapports 5 appartements - 1 commerce

Prix de vente445 000 €

Cuers, Bel immeuble parfaitement entretenu de 5 appartements (4 T1 et 1 T2) et un commerce.
La toiture vient d'être refaite, la façade est propre et les logements également.
Le T2 RDC bénéficie d'un jardin privatif et les appartements côté Sud d'une vue dégagée.
Revenu locatif : 31.000€ - Rentabilité 7%.
L'immeuble est entièrement loué
Foncier 3057€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

MURS COMMERCIAUX LOUÉS PORTEFEUILLE DE 4 biens

Prix de vente2 900 000 €

A VENDRE

Portefeuille de 4 murs commerciaux loués situés sur plusieurs villes.

Tous les locaux ont été entièrement refaits à neuf et sont aujourd’hui loués en bail de 10 ans dont 9 années fermes ayant débuté entre 2022 et 2024.

Prix net vendeur : 2 900 000 €

Loyer annuel : 219 158 € net non assujetti à TVA

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT du prix de vente net vendeur soit 116 000 € HT (139 200 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

A vendre Immeuble du bureaux occupés

Prix de vente1 470 000 €

À vendre : immeuble de bureaux occupé par un locataire institutionnel.

Bail ferme en cours.

Situé en centre-ville.

Dossier complet disponible sur demande.

Rentabilité de 7% AEM

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

Bureaux multi locataire institutionnels

Prix de vente4 000 000 €

à vendre,

immeuble de bureaux multi locataires institutionnels en très bon état facilement divisible et modulable

Rentabilité intéressante

Bien situé dans Toulouse

Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

A vendre murs commerciaux centre ville

Prix de vente280 000 €

À vendre – Murs commerciaux occupés

Cellule située en plein cœur du centre-ville, face à un arrêt de tram.

Rentabilité acte en main : 7,4 %.

Loyer annuel de 20 000 € HT/HC.

Dossier complet sur demande.

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Opportunité investisseur

Murs commerciaux occupés Centre Cial 100 m²

Prix de vente411 920 €

Agglomération La Rochelle, Au sein d’un pôle commercial et professionnel attractif, doté d’un vaste parking mutualisé pour les usagers et inscrit dans un secteur urbain dynamique, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d’une superficie de 100,80 m² (loi Carrez), actuellement exploités en salon de coiffure–esthétique sous enseigne nationale (franchise), en place depuis 2005, garantissant une stabilité locative notable. Les locaux sont loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ssp à renouveler. Loyer annuel HT : 26 352 € (soit 2 196 € HT / mois), auquel s’ajoutent les charges imputées au locataire : taxe foncière, ordures ménagères et ensemble des charges de copropriété (hors art 606). Dépôt de garantie versé lors de la conclusion du bail. Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris 411 920 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

immeuble commercial loué CV

Prix de vente530 000 €

La Rochelle - centre ville, secteur piéton - à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU RÉGIME DE LA COPROPRIÉTÉ, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, loyer annuel facturé 35 340 € sans TVA + TF/OM au locataire. Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes mœurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG de 3500 €. Rentabilité brute de 7,07 %. Prix de vente honoraires compris 530 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

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Opportunité investisseurMandat exclusif

VENTE INVESTISSEUR - LOCAUX COMMERICAUX LOUES

Prix de vente2 850 000 €

À VENDRE : Locaux commerciaux loués dans une zone dynamique

Description :

Nous proposons à la cession des locaux commerciaux situés dans une zone commerciale très prisée, bénéficiant d’un fort passage et d’une bonne visibilité. Ces locaux sont actuellement loués à plusieurs enseignes nationales, locataires historiques, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne.

Points forts :

Emplacement stratégique : Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique, attirant un large flux de clients.
Locataires historiques : Enseignes nationales avec des baux solides, témoignant de la stabilité et de la fiabilité des revenus.
Répartition du risque : Plusieurs locataires avec une petite surface moyenne par locataire, réduisant ainsi le risque d'impayés et assurant une sécurité financière.
Rentabilité brute : 7,5 %, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Pour plus d’informations merci de nous contacter par email ou par téléphone,

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Opportunité investisseur

MURS occupés HOTEL MONTS D'ARDECHE

Prix de vente1 002 000 €

MURS COMMERCIAUX OCCUPES

Activité : HÔTELLERIE
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PARC NATUREL DES MONTS D'ARDÈCHE

Situé en plein cœur d’un village proche des gorges, cet établissement de plus de 20 chambres spacieuses avec vue exceptionnelle, parfaitement équipées et climatisées.
Murs d’un hôtel sur un emplacement N°1
Hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
Vaste espace piscine avec vue dominante

Parking privé, Parking vélos et motos, Parking pour les bus.
Logement de fonction de 180 m² avec 2 chambres + bureau et jardin privé.

🔹 Murs avec une rentabilité de 4.71 %

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : 1.6 Ha

Localisation : Ardèche

Type de Cession : Murs commerciaux occupés
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 40 000 €
Taxe foncière : 4 000 € environ

Apport min. requis : 300 000 €

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Opportunité investisseur

Bureaux à Vendre

Prix de vente1 200 000 €

A vendre en Centre-ville, immeuble de bureaux indépendant de belle facture en R+3 avec cour et jardin privatifs.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Opportunité investisseur

MURS COMMERCIAUX occupés HOTEL VAUCLUSE

Prix de vente2 173 000 €

MURS COMMERCIAUX d’un Hôtel-Restaurant de charme à vendre – Vaucluse, secteur touristique majeur
Au cœur d’une région prisée à proximité immédiate de la Route des Vins et de sites œnologiques de renom.

L’hôtel dispose de plus de 20 chambres toutes équipées. Une terrasse, un restaurant équipé d’une cuisine professionnelle aux normes actuelles, ainsi qu’un grand parking privé - le tout aux normes PMR.
Implanté sur près 2 500 m² de parc arboré avec piscine

Aujourd’hui, c’est une affaire saine et très bien tenue par les exploitants actuels

BEL INVESTISSEMENT FONCIER

Localisation : Vaucluse
Type de Cession : MURS COMMERCIAUX
Vente de parts sociales : Non

Bail commercial : En vigueur
Loyer annuel HT : 96 000€
Taxe foncière payée par les exploitants : 8 200 €

Pour notice : CA des exploitants
CA annuel H.T. : 715 000 €
EBE retraité : 186 000 €

Surface commerciale : 1 500 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Licence : IV

Rentabilité
Loyer annuel HT / Prix net vendeur : 4.68 %

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité investisseur

MURS COMMERCIAUX OCCUPES HOTEL CENTRE VILLE

Prix de vente1 546 000 €

Murs commerciaux d'un hôtel en centre ville du Vaucluse - immeuble avec une excellente visibilité en bon état.
Activité exploitante saine. Ensemble en bon état et entretenu.
Actif de qualité.
Belle opportunité d'investisseur .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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