Achat Vente, Location

RARE et UNIQUE à GODERVILLE : Cet immeuble de rapport, idéalement situé proche des écoles et des équipements sportifs, facilement accessible des axes routiers et autoroutiers, propose deux grands logements :
Au rez-de-chaussée : un appartement de 89 m2 de plain-pied divisé en un vaste séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains, un bureau, deux chambres (loué actuellement 750 € par mois).
Au premier étage, accessible par une terrasse extérieure : un appartement de 111 m2 en sur deux niveaux divisé en séjour/salon, cuisine, salle de ains, WC, trois chambres (loué actuellement 789 € par mois).
Le chauffage est un chauffage électrique individuel. Il existe deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.
Cet ensemble est vendu avec deux garages et une parcelle de terrain contigüe d'une surface totale de 800 m2, offrant de beaux espaces extérieurs aux locataires.
Cet ensemble immobilier est, bien entendu, une opportunité pour un investisseur immobilier.
Le classement D du diagnostic immobilier est très correct.
A découvrir sans tarder exclusivement avec Isabelle HEBERT au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel - Réf.961857

Idéalement situé au cœur de Briançon, ce plateau de bureaux bénéficie d'une situation premium au sein d'une copropriété récente et sécurisée avec portail.

D'une surface d'environ 87,4 m², ce bien situé en rez-de-chaussée dispose d'un accès direct avec une entrée indépendante.

Il se compose actuellement :

- d'un espace accueil,
- de 4 bureaux,
- de grandes baies vitrées dans chaque pièce offrant une belle luminosité,
- d'un jardin extérieur privatif,
- d'une place de stationnement,
- d'un parking public à proximité,
- d'un chauffage au sol,
- d'une petite cave.

Modulable, ce plateau est idéal pour une profession libérale, une entreprise ou un investissement locatif.

Bien vendu libre de toute occupation.

----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.952103

Un espace fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité professionnelle.

Situé au sein d'une zone artisanale à Peujard, ce local d'activité d'une surface totale de 210 m² offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles : artisanat, petite industrie, logistique, stockage, commerce ou prestations de services.

Des espaces fonctionnels et bien équipés

Le local comprend :

Un grand bureau climatisé

Un espace dédié au travail et au stockage

Un vestiaire et sanitaires.

Il bénéficie également d'une grande porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 6,50 m, offrant un volume appréciable pour le stockage et l'organisation de votre activité.

Un emplacement stratégique

Implanté dans une zone artisanale facilement accessible aux poids lourds, le local bénéficie de conditions pratiques pour les livraisons, les déplacements professionnels et l'accueil de la clientèle.

Sa situation à Peujard permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement professionnel agréable.

Une opportunité pour votre activité

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5184,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.975134

Lourdes (65) Exclusivité pour la location de ce hangar de 105 m2 en zone industrielle. Accès camion facile d'accès. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.975590

Bettange - Immeuble de rapport en exclusivité avec votre agent local

Découvrez ce bel immeuble de rapport, sain et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Il se compose de 5 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.

L'immeuble affiche une performance énergétique classée C
Les logements, spacieux et lumineux, se répartissent comme suit :
2 appartements de type F2, classés D
3 appartements de type F3, classés C

Chaque appartement bénéficie de prestations appréciées :
Chauffage électrique
Double vitrage PVC
Espaces bien agencés et fonctionnels

Les parties communes sont propres et bien entretenues
A l'extérieur, un vaste espace de stationnement est mis à disposition des locataires et de leurs visiteurs
En complément, une grange d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (stockage, création de logements supplémentaires, etc.).

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent local .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel - Réf.952078

Gouaux de Larboust (31) Local commercial de 151 m2 anciennement restaurant avec sa hotte toujours en place et une très belle terrasse au pieds des pistes de la station des Agudes. Idéal Bar restaurant, restauration rapide ou magasin.
Un coup de frais et ce local explose ! Emplacement stratégique + terrasse = l'adresse commerciale la plus convoitée pour développer votre activité et pour accueillir vos clients et profiter de la saison. A visiter sans tarder !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.975431

Terre agricole, en pâturage, d'environ 2 ha à vendre sur la commune de St Charles de Percy.

Actuellement loué avec un bail agricole qui a été renouvelé au 1/04/2025 pour une durée de neuf ans.

La surface définitive sera validée après passage du géomètre.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel - Réf.973336

Local Bail à céder LYON 8EME (69) très jolie boutique de 34 m2 avenue des frères lumière .
Très jolie Boutique, située avenue des Frères Lumière dans la bonne partie entre la rue villon et la place..
Secteur complètement rénové, trottoirs, aménagements, végétation, etc.
La boutique quant à elle avait également été entièrement refaite du sol au plafond, y compris la vitrine.
Selon l'activité, il n'y aura pas , ou très peu de travaux à envisager.
Un nouveau bail sera proposé aux repreneurs à 950 €/mois hors-taxes hors charges.
Conviendra à tout commerce de détails, prêt-à-porter, mode et accessoires, ou autre activité, hormis la restauration qui est interdite.
droit au bail 99000€ HAI
Plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.973884

Au cœur du village d'Argelès-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'entrée de la zone piétonne, dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Avec une excellente visibilité et un important passage piéton et automobile, il offre une situation idéale pour une activité commerciale, professionnelle ou de services.

D'une surface totale de 48,71 m², il comprend un espace commercial de 36,94 m², une réserve de 9,51 m² et des toilettes de 2,26 m². Il dispose d'une vitrine et d'un rideau métallique neufs, ainsi que d'une terrasse et d'un parking privé.

Le local est actuellement équipé d'une climatisation qui sera retirée par le locataire sortant. Les raccordements seront conservés, permettant l'installation d'un nouveau système de climatisation (split et unité extérieure) aux mêmes emplacements.

À proximité immédiate des commerces, services et équipements du village (cinéma, bibliothèque, police municipale), il profite d'un environnement animé tout au long de l'année.

Conditions locatives :
o Loyer mensuel : 800 € hors charges
o Provision mensuelle sur charges : 100 €, correspondant à la taxe foncière récupérable auprès du locataire, avec régularisation annuelle
o Loyer mensuel charges comprises : 900 €

Disponibilité : 1er juillet 2027, avec possibilité de libération anticipée, à confirmer.
Un emplacement recherché, offrant une belle visibilité pour développer votre activité au cœur d'Argelès-sur-Mer.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Entrepreneur Individuel - Réf.969598

Opportunité RARE en secteur rural - Investisseurs avisés, à vous de jouer ! rendement 8.49%

À deux pas de Brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030.

Loyer confortable : 77 360 € HT/an (+ foncier de 4 336 € à charge preneur).

Pourquoi c'est un deal en or ?
Aucune concurrence directe - un marché captif et fidèle !
Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité.
Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide.
Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation.

Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien.
Apport demandé à la visite - investisseurs sérieux only.

Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957087

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS

Dans Buzançais, commerces, transports accessibles à pied, ville avec une demande stable de logements locatifs

Ensemble de 2 bâtiments, avec plusieurs entrées indépendantes, un accès voiture commune qui mène à une cour bitumée et un jardin.

Bâtiment 1 de 126 M2 environ : pièce avec vitrine, arrière boutique, cuisine aménagée et équipée ; à l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau, wc, pièce. Avec une entrée individuelle, un ancien laboratoire offre un espace de 25 m2 environ;

Bâtiment 2 de 100m2 environ : pièce de 57m2 à rénover entièrement; étage : 2 chambres en enfilade (10 et 23m2), une salle de bains avec wc ; les combles de 40M2 environ sont actuellement isolés au sol, des véluxs sont en place.

Toiture 2020, huisseries principalement en double vitrage, électricité dans le Bat1 de 2020.

EN EXCLUSIVITE, je suis à votre écoute pour tout renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Entrepreneur Individuel - Réf.967781

IMMEUBLE DE RAPPORT AU CHARME AUTHENTIQUE - PROCHE DU CENTRE VILLE DE LUXEUIL-LES-BAINS ET
Proche de la BA116 .

IMMEUBLE DE RAPPORT - LUXEUIL-LES-BAINS
Fort potentiel locatif - 4 logements + possibilité de créer 2 studios
Situé à deux pas du centre-ville de Luxeuil-les-Bains et de l'ensemble des commerces et commodités, je vous propose cet immeuble datant de 1875, Immeuble très bien entretenu part les propriétaires, offrant un beau potentiel d'investissement locatif.
L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements :
? 2 appartements sont actuellement disponibles à la location immédiatement, sans travaux importants à prévoir.
? 2 appartements sont à rénover, offrant la possibilité de les remettre au goût du jour et d'augmenter ainsi le potentiel locatif de l'ensemble.
? Les combles offrent également la possibilité de créer 2 studios supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Extérieurs et dépendances
L'immeuble bénéficie également de plusieurs espaces appréciables pour les locataires et l'investisseur :
? Une cour fermée située à l'avant de l'immeuble
? Un beau terrain à l'arrière
? Un garage
? Un carport
? Un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville.

et de dépendances offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER
Sur la base d'une estimation des loyers comprise entre 500 et 600 € par appartement et entre 250 et 400 € par futur studio, le potentiel locatif de l'ensemble pourrait se situer autour de :
2 500 à 3 200 € de loyers mensuels à terme
Soit un potentiel de revenus locatifs annuels d'environ 30 000 à 38 400 €.
À titre indicatif, cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 11,5 % à 14,8 % sur le prix de vente de 260 000 € FAI, hors travaux, frais de notaire, charges, fiscalité et éventuelle vacance locative.
LES ATOUTS
Emplacement recherché, proche du centre-ville? 4 appartements existants? 2 logements exploitables rapidement? 2 appartements à rénover pour valoriser l'ensemble? Possibilité de créer 2 studios supplémentaires dans les combles? Cour fermée? Terrain à l'arrière? Garage + carport? DPE classé D? Nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation

Un immeuble qui offre plusieurs stratégies d'investissement et un véritable potentiel de développement des revenus locatifs.

Luxeuil-les-Bains - Haute-Saône

Prix : 260 000 € FAI

Investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite !
Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront être confirmés selon les caractéristiques de chaque logement, les travaux réalisés et le marché locatif local.

Investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant développer leur patrimoine : ce bien mérite une visite !
Les loyers et la rentabilité présentés sont des estimations indicatives et devront

Luxeuil-les-Bains - proche centre-ville, commerces et commodités

À découvrir sans tarder !

Une visite vaut mieux que mille mots .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°941 065 831 - Greffe de VESOUL) Entrepreneur Individuel - Réf.967478

local commercial à louer BRON (69), très beau local de 138m2 environ sur 2 niveaux, parking Intermarché, angle avenue franklin Roosevelt .
emplacement N°1 pour ce local en plein centre de Bron, avec une grande boutique au RDC de 80m2 environ et une partie en sous sol de 58m2 environ . sous sol exploitable avec 2 bureaux, un open space et un stockage..
vous disposerez d'un flux piéton important, et d'un parking devant .
idéal pour tous commerces hors alimentaire, et restauration, mais également du tertiaire, comme une agence immo, de l'intérim, etc...
le loyer sera de 2450€ HTHC.
disponible de suite.
dossier solide exigé, avec garantie bancaire à première demande
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.940133

BUREAU INDÉPENDANT DE 12,62M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, immédiatement disponible et idéalement situé ?

Découvrez ce bureau indépendant d'environ 13 m², installé au 1er étage d'un bâtiment professionnel à La Roche-sur-Foron. Il conviendra parfaitement à une activité de conseil, de gestion ou de services, ainsi qu'à une profession libérale.

En complément de son espace privatif, l'occupant bénéficiera de plusieurs espaces communs :

une zone d'accueil ;

une pièce de convivialité d'environ 29 m² avec cuisine aménagée, idéale pour les pauses et les repas ;

un balcon.

Le stationnement est possible sur le parking collectif situé aux abords du bâtiment, sans place privative réservée.

La proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur sont également rapidement accessibles.

Deux autres bureaux peuvent être proposés dans le même bâtiment aux professionnels souhaitant disposer d'une surface supplémentaire.

INFORMATIONS PRINCIPALES

Surface privative : environ 13 m²
Étage : 1er étage
Espaces communs à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer 3 bureaux
Disponibilité immédiate

Loyer mensuel : 600 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Montant mensuel total : 720 € hors éventuelle TVA
Dépôt de garantie : 1 200 €

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965819

BUREAU INDÉPENDANT DE 16,15 M² À LOUER À LA ROCHE-SUR-FORON
Vous recherchez un espace professionnel spacieux, fonctionnel et immédiatement disponible ?
Découvrez ce bureau indépendant d'environ 16,15 m², situé au 1er étage d'un bâtiment professionnel à La Roche-sur-Foron. Sa superficie permet d'aménager plusieurs postes de travail ou de recevoir confortablement une clientèle.
Il conviendra notamment à une activité de conseil, de gestion ou de services, à une profession libérale ou à une petite équipe.
En complément de son espace privatif, l'occupant bénéficiera de plusieurs espaces communs :
une zone d'accueil ;
une pièce de convivialité d'environ 29m² avec cuisine aménagée, idéale pour les pauses et les repas ;
un balcon.
Le stationnement est possible sur le parking collectif situé aux abords du bâtiment, sans place privative réservée.
La proximité des grands axes permet de rejoindre facilement Genève, Annecy, Annemasse, Bonneville et la vallée de l'Arve. Rochexpo et les principaux pôles économiques du secteur sont également rapidement accessibles.
Deux autres bureaux peuvent être proposés dans le même bâtiment aux professionnels souhaitant disposer d'une configuration différente ou d'une surface supplémentaire.
INFORMATIONS PRINCIPALES
Surface privative : environ 24 m²
Étage : 1er étage
Espaces communs à disposition
Stationnement collectif
Possibilité de louer plusieurs bureaux
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 760 € HT
Charges mensuelles : 120 €
Montant mensuel total : 880 €
Dépôt de garantie : 1 520 €
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1360,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.965821

Secteur NEUFCHATEAU (88) ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 1 LOCAL de 265 m2 (BAR-RESTAURANT) et un APPARTEMENT T4 de 115 m2 - IDEAL " INVESTISSEUR " Excellente rentabilité

Situé dans un endroit emblématique de France, très touristique.

Un LOCAL (loué 1.250 € /mois)
+ un APPARTEMENT T4 (loyer à percevoir : 580 €)

Loyer total mensuel à percevoir : 1.730 €

Cette propriété vous séduira par sa lumière, son ouverture avec accès direct sur la terrasse et surtout par son histoire fascinante. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu chargé d'histoire et de culture.

NEUFCHATEAU (à 7 mn), NANCY (à env 45 mn), EPINAL (à env. 50 mn), MIRECOURT (à 30 mn), VITTEL (à 20 mn)

Une étude de financement peut être réalisée sur demande (A titre indicatif d'exemple, le remboursement d'emprunt serait d'environ 995 Eur /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire)

Contact par e-mail :
Téléphone :
Whatsapp :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948143

Installez votre activité sans attendre dans ce local professionnel entièrement aménagé, situé au premier étage d'un ensemble commercial récent et dynamique à Tavaux. Fonctionnel, climatisé et immédiatement exploitable, il offre un cadre idéal pour les professions libérales, médicales, paramédicales ou les activités tertiaires. LOCAL PROFESSIONNEL AMÉNAGÉ À TAVAUX - PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE ACTIVITÉ
ACCROCHE

DESCRIPTION DU BIEN
Au cœur d'un environnement commercial attractif, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial de Tavaux, des transports en commun et de l'aéroport Dole-Jura.
Anciennement occupé par un cabinet médical, il dispose d'un agencement particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou de patients tout en restant facilement modulable selon les besoins de votre activité.
Le local se compose de :
o Une entrée pouvant faire office d'accueil et de salle d'attente.
o Deux bureaux indépendants pouvant être utilisés comme salles de consultation, bureaux professionnels ou espaces de coworking.
o Un sanitaire dédié à la clientèle.
o Une salle de repos avec sanitaires privatifs pour le personnel.
L'ensemble est entièrement climatisé et permet une prise de possession rapide avec un minimum d'aménagements.
LES ATOUTS
Local professionnel déjà aménagé
Installation rapide de votre activité
Ancien cabinet médical
Accueil / salle d'attente
Deux bureaux ou salles de consultation
Espace de repos pour le personnel
Double sanitaire
Climatisation intégrale
Ascenseur
Accès PMR
Stationnements à proximité immédiate
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Ensemble commercial dynamique
Proximité centre commercial de Tavaux
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide à l'aéroport Dole-Jura
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Ce local constitue une opportunité idéale pour les professionnels de santé, professions paramédicales, thérapeutes, consultants, experts-comptables, organismes de formation ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un espace immédiatement opérationnel.
Son aménagement existant permet de limiter les investissements de départ et de démarrer rapidement votre activité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1890,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960695

VITTEL (88) - LOCAL D'EXCEPTION d'environ 339 m² au coeur du QUARTIER THERMAL
Un lieu iconique pour un projet ambitieux : restaurant, concept-store, bureaux ou activité premium

Espace commercial de 256 m2 avec + de 20m de vitrines (belles hauteurs sous plafond) + Espace arrière avec sanitaires, formant une superficie totale de 339 m2

* Emplacement ultra-privilégié. Parc Thermal & Casino à deux pas

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vittel, ce local rare bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement unique, à la fois prestigieux, verdoyant et vivant.

Un esprit architectural unique, inspiré Jean Prouvé
Pensé dans un style résolument contemporain et intemporel, ce bien séduit par :
De spectaculaires baies vitrées
Une luminosité naturelle omniprésente
Une architecture épurée, élégante, ouverte sur l'extérieur
Une atmosphère idéale pour créer un lieu signature, élégant et accueillant

Un cadre parfait pour un restaurant haut de gamme, une brasserie contemporaine, un concept-store, une galerie, un showroom, des bureaux ou tout autre projet professionnel d'envergure.

Chauffage : Air pulsé (gaz)

Charges mensuelles de copropriété: 350 €

VITTEL : une destination internationale d'exception
Station thermale de renommée mondiale, Vittel figure dans le TOP 20 des destinations européennes les plus attractives pour le tourisme de santé et de bien-être.

La ville offre un art de vivre unique, alliant nature, sport et élégance :
Thermes et cures thermales réputées
Parc Thermal emblématique
Golf de Vittel - Ermitage
Hippodrome
Centre de Préparation Olympique (CPO)
Infrastructures sportives internationales
Casino, restaurants, événements et animations toute l'année
Accessibilité idéale

Aéroport d'Épinal-Mirecourt : 12 min
Épinal : 40 min
Nancy : 1 h
Metz : 1 h 30
Luxembourg : 2 h 30
Paris : 3 h 20

Une localisation stratégique, parfaite pour une clientèle française et internationale.
Un bien rare pour un projet d'exception
Local libre de toute occupation
Environnement premium
Très forte attractivité commerciale et touristique Bien extrêmement rare sur le marché vitellois
Une opportunité unique à saisir sans tarder.


WhatsApp : +33 6 700 900 10


Pour une réponse plus rapide, privilégiez SMS, WhatsApp ou e-mail.
Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels.
N'hésitez donc pas à me laisser un SMS, un message WhatsApp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible.
Merci de votre compréhension et à très bientôt !
- Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962850

VITTEL (88) Bel IMMEUBLE contenant un grand LOCAL (ideal MAGASIN, ENTREPOT, LOFT), Un magnifique APPARTEMENT avec TERRASSE et place de PARKING, une APPARTEMENT T4 (loué), contenant une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC.

Spécial INVESTISSEUR ou pour profession libérale

IMMEUBLE au cœur de VITTEL,

Une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l'année.

VITTEL est une destination thermale de renommée internationale, très prisée pour le tourisme de santé et de bien-être.

La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre :
* Thermes & cures thermales réputées
* Parc Thermal emblématique
* Golf de Vittel - Ermitage
* Hippodrome de Vittel
* Centre de Préparation Olympique (CPO)
* Infrastructures sportives internationales
* Restaurants, casinos, animations et événements toute l'année
* Accessibilité idéale
* Aéroport d'Épinal-Mirecourt à 12 minutes
* Épinal : 40 min
* Nancy : 1 h
* Metz : 1 h 30
* Luxembourg : 2 h 30
* Paris : 3 h 20

Un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu'internationale.


Whatsapp +


Pour une réponse plus rapide, privilégiez SMS, WhatsApp ou e-mail.
Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels.
N'hésitez donc pas à me laisser un SMS, un message WhatsApp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible.
Merci de votre compréhension et à très bientôt !
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962851

A vendre ou à louer, MURS COMMERCIAUX 246m2, Chambéry Centre-Ville, possibilité tous commerces ou bureaux, rdc 178m2, sous-sol 68m2, cour intérieure, libre de toutes occupations, pas de droit au bail, possibilité bail commercial si vous êtes intéressé par une location avec loyer 51.000 €uros annuel, chauffage individuel gaz conso 2024 de 2519 euros, taxe foncière 2024 de 2233 euros, grande vitrine, angle de rue avec bonne visibilité, passage piétons, voitures, transports en commun, chauffage gaz individuel, disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3209€ soit 267€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
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(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.953993

Rouen Métropole- A vendre mûrs commerciaux de restauration. Très belle affaire, C.A. supérieur à 600 K€. Local d'une surface de plus de 400 m², établissement réputé très bien entretenu et aux normes. Affaire de plus de 30 ans, clientèle habituelle, très bien référencée. L'affaire comprend en plus un appartement d'environ 100 m². Affaire rare à saisir. Consultez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.957143

BAINS-LES-BAINS (88) - IMMEUBLE de 14 APPARTEMENTS avec CHALET, PARKING, terrain de PÉTANQUE sur TERRAIN de 1500 m2 environ - Résidence de tourisme thermal - À seulement 250 mètres des cures thermales

IDEAL INVESTISSEUR * REVENUS IMMÉDIATS

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Investissez dans un IMMEUBLE de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels.

Il se compose de :
1 appartement de 40 m²
1 appartement de 45 m²
8 studios de 21 m²
4 studios de 17 m²

Les points forts :
Exploitation existante (pas de création à prévoir)
Location meublée + saison thermale
Revenus lissés sur l'année
Vacance locative très limitée
Comptes suivis par expert-comptable
Montage SCI (murs) + SARL (exploitation) adaptable

Pour INVESTISSEUR patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main.

Un bien qui travaille déjà pour vous.
Dossier complet et chiffres sur demande.

Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville)
Au cœur de la très recherchée Bains-les-Bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes.

BAINS-LES-BAINS, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la France (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires...).
* Saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs.
* L'immeuble : Une résidence clé en main dédiée à la location thermale
Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements.

Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état
2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat
Exploitation & rentabilité
Clientèle régulière et fidèle de curistes
Forte demande sur toute la période de mars à novembre
Jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires
Possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible)
Vente des murs ET du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation.

Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable.

Dossier complet, chiffres et visites sur demande
Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à Bains-les-Bains !


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(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936374

Proche SCHIRMECK (à environ 20 km) STRASBOURG (à environ 65 km) LUNÉVILLE (environ 30 mn) - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT avec potentiel immédiat - IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS T3 (de 88 m2 à 100 m2) avec 2 GARAGES sur terrain d'environ 300 m2 - SPECIAL INVESTISSEUR -

Cet IMMEUBLE contient :

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée / 1er étage
Appartement T3 ou local professionnel de 100 m² avec garage et cave

Rez-de-chaussée
Appartement T3 de 88 m² (ancienne activité type boulangerie / magasin) avec cour et garage
Atout majeur : une personne est actuellement intéressée pour louer le local du bas immédiatement, permettant un démarrage rapide de rentabilité.

1er étage
Appartement T3 avec terrasse

VIDEO disponible sur demande

Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 884 €/an

A environ 65 km de STRASBOURG, environ 20 km de SCHIRMECK
LUNÉVILLE (à environ 30 mn)

Un emplacement intéressant entre Vosges et Alsace, idéal pour un investissement locatif rentable.

Informations complémentaires
o Assainissement : fosse septique
o Taxe foncière : 884 € / an

o Configuration idéale pour division locative habitation + activité commerciale
o Bonne base pour stratégie patrimoniale ou rendement locatif optimisé

VISITE VIRTUELLE (Video) disponible sur demande

Contact :

Whatsapp / SMS : +33 6 70 09 00 10

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(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936137

!!! Exclusivité !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS,

Emplacement remarquable pour ce Bar-Restaurant 35 couverts, avec double salle de restauration (100m2), Cuisine (15m2), Chaufferie, WC et Lave-mains, Réserve (50m2),
Possibilité Licence III (Alcools jusqu'a 18°C, Bières, Vins), Vitrine Alu, Chauffage gaz de ville, I.Foncier 1.700€uros,

Libre de tout occupant,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935309

À vendre - Immeuble de rapport à Chartres

Immeuble de 225 m² habitables édifié sur un terrain de 763 m², situé à Chartres.

L'ensemble comprend :

6 appartements: 1T1, 2T2, 3T3. actuellement exploités à la location ;
Une grange de 120 m² offrant un potentiel d'aménagement, de stockage ou de développement complémentaire.

Revenus locatifs annuels : 37 200 €, soit une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.

Prix : à préciser.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.959787