Achat Vente, Location

En région de Montélimar, dans une petite ville attractive et touristique (zone de chalandise 4500 hab.), dans la rue centrale commerçante, au voisinage de boulangeries, épiceries, bars et restaurants fréquentés et de nombreuses boutiques, fonds de commerce de Tabac, Française des Jeux, Presse, articles fumeurs, snacks et divers, exploité depuis 2005. Pas de concurrence presse dans le secteur. Résultats d'exploitation stables depuis plusieurs années. Bon état général des installations. Climatisé, système de sécurité. Vaste cave de stockage. Logement possible en étage. Détails du fonds : Surface commerciale : 95 m² env. (dont réserve et bureau : 20 m²) + cave saine 150 m² env. Matériel complet : rayonnages, climatisation, fibre, caisse Strator. Loyer annuel HT/HC : 5.185,00 Euros / pas de taxe foncière en sus. CA moyen 3 ans : 135.000 Euros dont : - Commissions tabac : 44?000 Euros - Commissions FDJ : 19.500 Euros EBE retraité pondéré 3 ans : 60.000 Euros Aucun salarié à reprendre. LOGEMENT OPTIONNEL d'environ 95 m² au dessus du tabac, avec accès indépendant, comprenant : cuisine, salle à manger/séjour, deux chambres, salle de bain, wc + grenier 90 m². Loyer du logement : 4060 Euros. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour d'autres biens non diffusés

ENTREPRISE DISTRIBUTION PNEUS RHONE-ALPES A CEDER Société spécialisée dans la vente de pneumatiques, implantée en région Sud Rhône-Alpes et reconnue depuis plus de 10 ans Fournisseur pour professionnels de l'automobile, garages et revendeurs, avec un sourcing mondial et un service logistique performant Entreprise rentable et structurée : > CA supérieur à 1 000 000 Euros > Résultat brut d'exploitation corrigé : +130 000 Euros Clientèle BtoB et BtoC fidèle en France et à l'international Outil de travail complet et équipe expérimentée Profil repreneur recherché : Dirigeant souhaitant intégrer la chaîne de valeur automobile (croissance externe) ou porteur de projet en première reprise d'entreprise avec expérience managériale Honoraires Cabinet inclus charge vendeur Contactez-nous pour plus d'informations au Photos non contactuelles - crédits unsplash ahongir-ismoilov jimmy-nilsson

CESSION ENTREPRISE PAYSAGISTE - SECTEUR CHANAS À vendre entreprise de paysage solidement implantée sur le secteur de Chanas (38150), reconnue pour la qualité de ses prestations et la fidélité de sa clientèle Activité équilibrée : 75 % entretien - 25 % création, garantissant une stabilité du chiffre d'affaires et une forte récurrence clients CA supérieur à 400KEuros - RBE corrigé +120KEuros Structure très bien équipée, matériel performant et en excellent état, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire Affaire saine et rentable, idéale pour : > un acteur du secteur souhaitant une croissance externe sur une nouvelle zone géographique > une première reprise d'entreprise pour un profil expérimenté en aménagement paysager Honoraires Cabinet inclus charge vendeur Autres opportunités similaires disponibles au Photos non contractuelles. Crédits : dmitriy-k-nvI2a8eLAsY-unsplash

Le Cabinet vous propose à la vente les murs commerciaux d'une Boucherie-Le Cabinet vous propose à la vente les murs commerciaux d'une Boucherie-Charcuterie situés en plein centre-ville. . Locaux parfaitement rénovés : 61 m² + cave aménagée de 37 m² . Vitrine : 7 mètres linéaires offrant une grande visibilité . Emplacement recherché avec accès facile et parkings proches Fonds de commerce également proposé à la vente : 98640Euros Une opportunité pour un futur exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour découvrir d'autres opportunités non diffusées.

Le Cabinet vous présente ce droit au bail tout commerce y compris restauration au coeur des rues piétonnes de valence dans une zone très recherchée. Ce bel immeuble, composé de trois niveaux, offre un espace commercial idéal au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le troisième niveau peut être aménagé en appartement. Surface totale d'environ 138 m2, en excellent état. Les trois niveaux sont desservis par un monte-plat, Visibilité exceptionnelle dans un secteur commerçant incontournable et très fréquenté. Idéal pour une franchise souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique. Les locaux sont bien entretenus, offrant un cadre propice au développement de toute activité commerciale, notamment dans le secteur de la restauration. Loyer mensuel : 4 000 Euros Honoraires à charge de l'acquéreur N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour découvrir d'autres biens similaires

BUREAUX 110m² + COUR PRIVATIVE - LATOUR MAUBOURG Situé Avenue de Romans, quartier Latour Maubourg, à proximité immédiate du Palais des Congrès, de la médiathèque et du cinéma Pathé Ancienne maison de ville sur deux niveaux : RDC : accueil, bureau, cuisine, salle d'eau, WC et cour privative de 45m² Étage : 2 bureaux et terrasse de 16m² Possibilité d'acquérir en complément : > Jusqu'à 200m² supplémentaires en RDC (local voisin) > Local activité 100 ou 200m² à 150m pour stockage ou garage Excellente visibilité, idéal pour une activité tertiaire ou commerciale Travaux de rénovation à prévoir, toiture en bon état Les honoraires du cabinet sont inclus et à la charge du vendeur. D'autres biens similaires sont disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ CABINET Ensemble immobilier complet à usage mixte Dans un charmant petit immeuble, emplacement à fort passage au coeur d'un quartier commerçant recherché, à deux pas de la mairie, des écoles et des services médicaux. Nous vous proposons un bien immobilier complet comprenant : Un local commercial de 100 m², actuellement exploité en pizzeria traditionnelle au feu de bois Un appartement lumineux de 100 m² avec terrasse de 20 m² Combles aménagés en chambre et bureau Cave et garage privatifs Produit patrimonial rare dans une commune prisée de la rive droite du Rhône. Droit au bail ou fonds de commerce en supplément Honoraires Cabinet ht compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres opportunités non diffusées.

Honoraires de 4 055 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 760 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Centre ville d'Aix-en-Provence
Local commercial avec vitrine
Proximité directe de l’hyper centre et parking à Proximité

Surface totale 184m²
dont 45m² en r-1 à usage de réserves et 139m² en RDC
Surface au sol 203m²
2 entrées

PRIX DE VENTE
- CONDITIONS
Le bien est proposé au prix de 433 600 € Honoraire agence inclut en TTC
Prix net vendeur : 400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 7% HT en sus du prix de vente : 28 000 € HT (33 600 € TTC)
Taxe foncière 2701€ en 2026
Charges de copro en 2025 : entretien 2 366€ annuel + l’eau froide selon consommation

Merci de me contacter directement pour davantage d’information

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Zi Couperigne
Vitrolles

Surface totale 817m²
575 m² de local d’activité
242 m² de bureaux

Disponibilité : libre
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Loyer annuel au m² : 110€ HT /m² /an HT HC soit 89 870€ HT HC
Echéances trimestrielles : 22 468€ HT HC
Les charges sont celles liées à l’entretien courant du site :
TAXE FONCIERE : 8 980 €
CHARGES : 6 032 € HT / an

Honoraires agence 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur payable à la signature du bail. soit 13 480 € HT.

Pour obtenir tous les renseignements concernant ce bien :

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N° MA035A20ANPM/O2

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 13 480 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 468 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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ZI pôle d'activité les milles
accès direct à la D6
dans résidence sécurisée par portail électrique et digicode
nombre de places de parking 7 nominatives

bureau avec accès indépendant par escalier en premier étage
hall d'accueil avec dégagement desservant 5 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion, 1 espace cuisine, 1 espace sanitaire homme / femme

Caractéristiques :
sol carrelage
dalle faux plafond
cloison montée sur alége semi vitrée
huisserie aluminium simple vitrage
baie de brassage avec câblage informatique VPN
- prises RJ 45 et fibre optique
climatisation réversible dans chaque pièce
cuisine équipée
dalle LED

Conditions de location bail commercial 3 6 9 assujetti à TVA
indexation annuelle ilat
condition de paiement trimestrielle à échoir

Loyer mensuel à titre indicatif (1 494€ HT HC)
Échéance de loyer 4 482 HT / trimestre HC soit 17 928 € HT HC / an
provision pour charges 720 € HT / trimestres soit 2880 € hors-taxe par an
provision pour taxe foncière 477 € HT / trimestres ; Soit 1908 € par an hors-taxe

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC, soit 2 689€ HT HC.

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2




Honoraires de 2 689 € à la charge du locataire. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 482 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITE

Emplacement exceptionnel pour ce bien à l'entrée sud d'Aix en Provence
Local type bureau avec terrain et petit stockage en entrée d'Aix en Provence visibilité A51
Sur terrain de 4000m²
Surface bureau RDC 90 m² : 2 open-space, 2 bureaux cloisonnés, cuisine, double sanitaires et douche.
Surface étage 55 m² environ pour bureaux : 3 pièces et sanitaires, Terrasse ; entrée indépendante
Fibres
Eau du canal (système de filtration neuf)
Fosse septique
Chauffes-eau neufs
Surface de stockage.
2 garage fermés pour environ 38 m² + local de stockage

L'estimation des charges inclue la provision pour l’eau (eau de ville du canal de Provence + eau pour arrosage), l'entretien des espaces verts
Taxe foncière 950€ /an.

Prix de vente net vendeur 875 000€ FAI
Honoraires agence 25 000€ HT correspondant à 3% du prix de vente net vendeur, Honoraires charge Vendeur.

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Associée de l’agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI......

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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En zone industrielle et artisanale,
Parking devant le local,
Local d'activité d'une surface de 491 m²
Divisible dès 391m2
Locaux en très bon état.

Caractéristiques de l'entrepôt :
-Hauteur sous plafond 5m
-350 mètres carrés en 2 parties,
l'un 150 m² et l'autre de 200m² (10 m X 20 m)
Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargement
Entrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière naturelle,
sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage.
Dalle béton.

Surface de bureau 200 m² environ :
au rez-de-chaussée surélevé, 97 m² avec 3 entrées distinctes, openspace vitré et lumineux, bloc sanitaire H/F lave-main, dalle faux plafond, sol dalle PVC.
À l'étage, 90 m², sol carrelage et openspace, bureau séparé environ 10 m², sanitaire.

Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement)
Loyers :
soit avec 110€/m2/an HT HC
loyer annuel : 54 010 € HT HC
loyer trimestriel : 13 502 € HT HC
loyer mensuel 4 500 € HT HC (5 401 € TTC)

Charges :
TF : 5500 €/an
Charges / provisions eau, électricité et entretien des communs
Taxe sur les bureau, environ 260€

Dépôt de garantie : 13 502 €
Modalités charges: Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Indexation loyer ILAT

Honoraires à la charge du preneur payable à la signature du bail : 15% du loyer annuel HT HC soit 8 101 HT (9 721 TTC)

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Agent commercial indépendant


Honoraires de 8 101 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 458 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 502 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
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À vendre salon de coiffure / barbershop sous enseigne.

Le salon proposé à la vente est situé à Marseille et dispose d’une surface d’environ 90 m².

Il est entièrement aménagé, équipé et actuellement en activité. La reprise permet donc de poursuivre directement l’exploitation d’un établissement déjà installé, avec une clientèle existante.

Les points forts du salon :

* sous franchise d'une marque connue
* Environ 90 m²
* Salon entièrement aménagé et équipé
* Activité déjà en place
* Clientèle existante
* Bonne visibilité
* Plusieurs postes de coiffure
* Équipe pouvant être reprise selon les conditions convenues
* Possibilité de poursuivre immédiatement l’activité
* Important potentiel de développement

Cette opportunité peut convenir aussi bien à un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon déjà opérationnel qu’à un investisseur souhaitant intégrer une franchise connue et continuer à développer l’activité.

Vente pour changement de projet professionnel.

Les informations concernant le chiffre d’affaires, le loyer, les charges, les conditions de franchise ainsi que le prix de cession seront communiquées aux personnes sérieusement intéressées.

Visite possible sur rendez-vous.

Merci de me contacter en privé pour davantage d’informations.

Nice, sur un axe très passant, idéalement situé dans une zone mixte d'activités et résidentielle, bordant la route de Canta Galet dans sa partie haute, et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Accès facile pour tout type de véhicules y compris poids lourds.

Raccordement au tout à l'égout et à l'eau réalisé récemment

TERRAIN DE 2.000 M² AVEC DEUX SUTRUCTURES DEMONTABLES.

Possibilité de conserver les structures démontables servants de bureaux (négociation avec l'actuel locataire).

Entièrement goudronné, le site est totalement sécurisé et bénéficie d'un portail électrique.

Bail commercial neuf avec activité du preneur (sauf nuisances et activités bruyantes).

Loyer : 5.200 € / mois

Pas de charge locative et de taxe foncière.

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate.

️ À VENDRE : Local d'Activité 500 m² – Fort Potentiel d'Extension

Sainte-Eulalie-en-Born (40200) – Zone d'Activité

Opportunité stratégique pour ce bâtiment industriel situé sur une parcelle de 2 367 m² offrant une réserve foncièrerare sur le secteur.
Points Forts du Foncier

• Constructibilité : COS de 50%, permettant une emprise au sol totale de 1 183 m².
  

• Emplacement : Au sein d'une zone d'activité dynamique et accessible.
  

️ Caractéristiques du Bâtiment

• Surface : 500 m² environ.
  

• Structure : Ossature métallique sur plots béton.
  

• Équipements : Accès facilités par une porte sectionnelle et une porte coulissante.
  

• État : Sol gravier, site électrifié.
  

• Assainissement : Prévoir raccordement au réseau des eaux usées.
  

Conditions Financières

• Prix Net Vendeur : 220 000 €
  

• Honoraires Agence : 6,5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur).
  

Contactez votre expert pour toute information complémentaire ou visite :

- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 995 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 300,00 € HT)

Fonds de commerce Emplacement n°1 à Deauville Rue commerçante, proche grandes enseignes. Possibilité tous commerces et autres activités sauf nuisances,
Vitrine de 3,60ml.
Surface 43m2
Pas de travaux à prévoir.
Loyer Annuel 24400€ HC/HT
Bien adapté à une multitude d'enseignes, ex maroquinerie, cosmétique, services, coiffure, possibilité petite restauration froide sans extraction ou autres activités.

Emplacement et adresse prestigieuse à Deauville, Faites moi parts de vos projets et venez visiter sans tarder !

Un espace professionnel rénové, prêt à l'emploi, au sein d'un quartier serein

Implanté à Quimper dans un environnement paisible, ce bâtiment indépendant en pleine propriété développe une surface totale de 200 m² répartis sur deux niveaux. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une rénovation intégrale effectuée début 2025, offrant un cadre de travail moderne, confortable et parfaitement adapté à l'accueil d'activités tertiaires.

Organisation des espaces

Le rez-de-chaussée de 75 m² comprend :

• Un showroom lumineux
  

• Un local social avec cuisine aménagée
  

• Une salle d'archives
  

• Un sanitaire indépendant
  

À l'étage, le plateau développe :

• 8 bureaux individuels fermés
  

• 6 bureaux équipés chacun d'une douche, d'un lavabo et d'un sanitaire privatif
  

Un environnement de travail privilégié

Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 1 553 m², intégrant :

• Un jardin arboré à usage exclusif du locataire
  

• 10 places de stationnement privatives
  

Caractéristiques techniques

• Chauffage au gaz de ville
  

• Immeuble entièrement rénové en 2025
  

• Accessibilité directe sur deux niveaux
  

DPE En cours

Affaire clé en main -Boutique premium -Croissance continue

Belle opportunité pour un professionnel de la vape ou un repreneur passionné souhaitant s’installer dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bretagne.

Située en plein cœur commerçant d’une station balnéaire prisée du Golfe du Morbihan, cette boutique spécialisée bénéficie d’une identité forte, d’une réputation locale excellente et d’une activité en progression constante depuis son ouverture.

Les points forts de l’affaire :


-Seule boutique spécialisée sur le secteur, implantée sur l’axe unique desservant l’ensemble de la presqu’île

-Croissance à deux chiffres chaque mois depuis le premier jour d’activité, sans exception

-Taux de marge élevé, charges fixes particulièrement contenues

-Loyer modéré , atout rare, qui joue en faveur du repreneur chaque mois


-Boutique entièrement aménagée et décorée, univers premium abouti

-40 m² : espace de vente, salle de pause, WC séparé

-Vendue meublée et équipée : mobilier sur mesure, vitrines sécurisées, terminal de paiement

-Système d’alarme professionnel complet Verisure en place

-Stock tournant à cinq chiffres inclus dans le prix

-Sélection premium d’e-liquides français .

-Plus de 120 avis clients, 5/5 plus de 2000 abonnés Instagram actifs

-Site internet vitrine professionnel inclus (valeur 2 500 €)

-Clientèle fidélisée à l’année, complétée par une forte fréquentation saisonnière

-Commerce immédiatement exploitable, aucun investissement d’installation

Potentiel de développement important : développement du site internet, click & collect, gammes propres, programme de fidélité, élargissement des horaires en saison.

Cette affaire à taille humaine conviendra parfaitement à un professionnel de la vape, à un couple , une personne seul ou à une première installation.


Accompagnement complet assuré à la prise en main -fournisseurs, commandes, connaissance des gammes, gestion quotidienne.


La boutique reste ouverte, approvisionnée et pleinement active jusqu’à la reprise. Le cédant recherche un repreneur qui prolongera la même exigence de conseil et de qualité produit.

Prix : 69 900 € - Prêt à travailler

Opportunité rare sur un secteur sans concurrence directe.

Dossier complet et informations financières communiqués après échange préalable et signature de confidentialité.

À vendre – Ensemble immobilier commercial de 1 012 m² à Jeuxey (Épinal)

Opportunité rare au cœur de la principale zone commerciale d'Épinal.

Ensemble immobilier composé de deux cellules commerciales indépendantes offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Il présente une configuration mixte permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'une partie des surfaces tout en conservant la flexibilité offerte par les autres espaces.

Composition :
• Cellule n°1 : 600 m²
• Cellule n°2 : 412 m²

Surface totale : 1 012 m²

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale de Jeuxey, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de nombreuses enseignes nationales générant un flux constant de clientèle.

Ses atouts :
• Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
• Accès rapide à la RN57
• Nombreuses places de stationnement
• Secteur dynamique et recherché
• Configuration permettant de multiples projets

Idéal pour :
• Restauration
• Activité commerciale
• Investissement immobilier
• Activité artisanale
• Entrepôt ou stockage
• Activité professionnelle

Prix : 1 700 000 € net vendeur

Une opportunité d'acquérir un ensemble immobilier commercial dans l'un des secteurs les plus attractifs des Vosges.

Informations complémentaires et visites sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter

BEL HOTEL BUREAU de charme au calme dans ville dynamique et touristique de l'Indre et Loire
Au coeur des châteaux de la Loire
27 chambres ***, parking privatif
Idéal pour couple, à voir vite

NORD VAUCLUSE - Belle affaire de boucherie charcuterie traiteur bien située. Equipement professionnel: magasin, labo boucherie, labo cuisson et charcuterie. 100% du chiffre d'affaires au magasin. Pas de salarié à reprendre. Faible concurrence. Idéal première affaire. A relancer. Dossier complet sur demande.

Quartier résidentiel, immeuble de standing.
Murs commerciaux d'un bar à chicha.
Loyer : 1354e/mois.
Charges de copropriété 100% payées par le preneur : 205e.
Taxe foncière charge preneur.
Pas de travaux à prévoir.
Garage en sous-sol compris dans le prix.
Aucun retard de loyer
Rentabilité : 6.66%.
Belle opportunité d'investissement.

🇪🇸🚀 DEVENEZ L’UN DES PREMIERS ENTREPRENEURS PASSTIME® EN ESPAGNE ET DÉVELOPPEZ VOTRE PROPRE TERRITOIRE EXCLUSIF !

Et si vous participiez à l’implantation d’un concept français de plus de vingt ans d’expérience sur le marché espagnol ?

PASSTIME® ouvre de nouvelles perspectives de développement en Espagne.

L’objectif : construire progressivement un réseau de territoires exclusifs, confiés à des entrepreneurs connaissant leur environnement économique et commercial.

Avec une particularité qui distingue cette expansion internationale :

📍 Le siège de PASSTIME® est situé à Perpignan, à proximité immédiate de la frontière espagnole.

Le franchiseur peut ainsi accompagner les premières implantations depuis une ville française située aux portes de la Catalogne.

➡️ Un nouveau marché à conquérir, un concept déjà éprouvé et un franchiseur géographiquement proche.

Avec plusieurs avantages :

🛡️ Des territoires contractuellement exclusifs

🤝 Votre propre réseau de partenaires à développer

🏢 Des ventes aux particuliers et aux professionnels

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial

📈 Une marge brute supérieure à 70 %

🏪 Aucune boutique obligatoire

📦 Aucun stock

Vous développez votre propre entreprise en Espagne en vous appuyant sur plus de vingt ans d’expérience PASSTIME®.

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🇫🇷🇪🇸 UN FRANCHISEUR FRANÇAIS AUX PORTES DE L’ESPAGNE

C’est l’une des particularités les plus intéressantes de cette opportunité.

SARL HPCR ENTREPRISE, société franchiseur de PASSTIME®, possède son siège à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales.

La frontière espagnole se trouve à quelques dizaines de kilomètres.

Cette proximité constitue un avantage concret pour envisager le développement du réseau au sud des Pyrénées.

Elle facilite notamment :

🚗 Les déplacements entre le siège et les territoires espagnols proches

🤝 Les rencontres avec les entrepreneurs

🎓 Les échanges liés à la formation et à l’accompagnement

📍 Le suivi des premières implantations

🌍 Le développement progressif d’un réseau transfrontalier

➡️ PASSTIME® ne cherche pas à développer l’Espagne depuis un siège éloigné de plusieurs milliers de kilomètres : son équipe se trouve déjà aux portes du marché espagnol.

Cette situation est particulièrement intéressante pour les premières implantations en Catalogne.

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🚀 SOYEZ PARMI LES PREMIERS À IMPLANTER PASSTIME® EN ESPAGNE

L’Espagne constitue un nouveau marché pour le réseau.

Les entrepreneurs qui participeront à son développement auront donc l’occasion de construire leur activité dès l’origine.

Votre mission :

🍴 Recruter les premiers restaurants partenaires

🎯 Développer les partenariats avec les loisirs

🛍️ Prospecter les commerces et services

👥 Constituer votre clientèle d’abonnés

🏢 Développer les entreprises et structures professionnelles

🔄 Fidéliser vos clients et encourager les renouvellements

➡️ Vous êtes pionnier sur votre territoire, mais vous ne partez pas d’un concept à inventer.

Vous bénéficiez de la marque PASSTIME®, de son application, de ses outils et de son savoir-faire commercial.

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🗺️ PLUSIEURS TERRITOIRES, PLUSIEURS ENTREPRENEURS

PASSTIME® n’envisage pas de confier l’ensemble de l’Espagne à un seul exploitant.

Le développement est destiné à s’organiser autour de plusieurs zones géographiques cohérentes, chacune attribuée à son propre entrepreneur.

Chaque franchisé bénéficie d’un périmètre contractuellement défini sur lequel il peut développer :

🤝 Son réseau de partenaires

👥 Sa clientèle d’abonnés

🏢 Ses comptes professionnels

🔄 Ses renouvellements

📍 Son implantation locale

➡️ Un territoire attribué = un seul exploitant PASSTIME®.

Cette organisation permet à chaque entrepreneur de concentrer ses efforts sur un marché qu’il connaît, plutôt que de devoir prospecter un pays entier.

À mesure que de nouvelles implantations seront créées, elles viendront progressivement compléter le réseau espagnol.

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🌴 LA CATALOGNE : UNE PORTE D’ENTRÉE NATURELLE

Compte tenu de la localisation du siège à Perpignan, la Catalogne constitue un territoire particulièrement intéressant pour les premières implantations espagnoles.

La région présente de nombreux atouts correspondant au modèle PASSTIME® :

🏙️ D’importants bassins urbains

🍴 Une culture développée de la restauration

🎯 De nombreuses activités de loisirs

🛍️ Un commerce diversifié

🏢 Un tissu économique important

☀️ Une forte attractivité touristique

🌍 Des échanges réguliers avec la France

➡️ La Catalogne permet d’envisager le développement d’un concept français dans un environnement commercial dynamique, avec un franchiseur situé à proximité.

Barcelone, Gérone et les autres bassins catalans présentent des configurations commerciales différentes, qui pourront être étudiées selon les possibilités d’implantation et les projets des candidats.

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☀️ L’ESPAGNE : UN ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À PASSTIME®

Le concept repose sur quatre grands univers de consommation :

🍴 RESTAURANTS

🎯 LOISIRS ET SORTIES

🛍️ COMMERCES

🤝 SERVICES

Ces activités occupent une place importante dans l’économie espagnole.

Le futur franchisé pourra sélectionner et prospecter les établissements de son territoire afin de constituer progressivement une offre locale attractive.

Les partenaires proposent des avantages accessibles aux utilisateurs depuis l’application mobile PASSTIME®.

➡️ Votre rôle consiste à transformer la richesse commerciale de votre région en une sélection d’offres attractives pour les consommateurs.

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🏖️ LE TOURISME : UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE, PAS UNE DÉPENDANCE

L’Espagne bénéficie d’une fréquentation touristique importante.

Pour PASSTIME®, cette attractivité peut constituer un levier complémentaire.

Les visiteurs peuvent notamment être intéressés par :

🍴 Les restaurants

🎯 Les activités de loisirs

🏖️ Les sorties et activités touristiques

🛍️ Les commerces

🤝 Les services

Mais une implantation PASSTIME® ne doit pas reposer uniquement sur les touristes.

Le marché permanent constitue le socle du développement.

Il comprend :

👥 Les habitants

🏢 Les entreprises

💼 Les salariés

🍴 Les consommateurs locaux

🛍️ Les établissements fréquentés toute l’année

➡️ La clientèle locale assure la base commerciale ; le tourisme vient enrichir les possibilités de développement.

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🤝 CONSTRUISEZ VOTRE PROPRE RÉSEAU DE PARTENAIRES

Le premier actif commercial d’un exploitant PASSTIME® est son portefeuille de partenaires.

Votre mission consiste à identifier, convaincre et fidéliser les professionnels de votre territoire.

Vous prospectez notamment :

🍽️ Les restaurateurs

🎯 Les établissements de loisirs

🛍️ Les commerçants

🤝 Les prestataires de services

Chaque nouveau partenaire vient enrichir l’offre locale disponible dans l’application.

➡️ Plus votre réseau devient riche et qualitatif, plus PASSTIME® gagne en attractivité auprès des consommateurs et des clients professionnels.

L’objectif est de construire progressivement une offre locale suffisamment diversifiée pour encourager l’utilisation régulière des abonnements.

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🏢 LE BTOB : UN DEUXIÈME MOTEUR DE DÉVELOPPEMENT

La commercialisation ne repose pas uniquement sur les ventes individuelles.

Le franchisé peut également prospecter :

🏢 Les entreprises

🤝 Les organisations professionnelles

👥 Les structures collectives

🎁 Les organismes souhaitant proposer des avantages à leurs collaborateurs ou bénéficiaires

Selon les usages locaux, différentes formules de commercialisation peuvent être envisagées.

Une seule relation professionnelle peut permettre de vendre plusieurs abonnements simultanément.

➡️ Le développement BtoB constitue un levier important pour construire progressivement votre clientèle.

L’objectif est d’adapter la méthode commerciale PASSTIME® aux particularités du marché espagnol.

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📲 TROIS LEVIERS POUR DÉVELOPPER VOTRE CHIFFRE D’AFFAIRES

PASSTIME® repose sur trois composantes complémentaires.

1️⃣ LES PARTENAIRES

Ils constituent l’offre locale disponible dans l’application.

2️⃣ LES PARTICULIERS

Ils achètent directement les abonnements.

3️⃣ LES ENTREPRISES ET STRUCTURES PROFESSIONNELLES

Elles permettent notamment de développer des ventes portant sur plusieurs abonnements.

➡️ Vous construisez une activité commerciale diversifiée, sans dépendre d’un seul canal de vente.

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🔄 UN MODÈLE D’ABONNEMENT POUR DÉVELOPPER LA RÉCURRENCE

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement :

Plus de partenaires

⬇️

Une offre locale plus attractive

⬇️

Davantage d’abonnés potentiels

⬇️

Plus de ventes aux particuliers et aux professionnels

⬇️

Des renouvellements possibles d’année en année

➡️ Le travail commercial réalisé aujourd’hui peut contribuer à la constitution progressive d’une base de chiffre d’affaires récurrente.

L’objectif est de construire une implantation durable plutôt que de dépendre exclusivement de nouvelles ventes ponctuelles.

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🌐 UN RÉSEAU ESPAGNOL QUI POURRA SE CONSTRUIRE PROGRESSIVEMENT

Le développement international de PASSTIME® repose sur une logique de maillage territorial.

Un premier entrepreneur construit son marché.

Un deuxième développe un autre secteur.

Puis de nouvelles implantations viennent progressivement compléter le réseau.

Chaque franchisé conserve son indépendance et son exclusivité contractuelle.

Mais l’enrichissement du réseau augmente progressivement l’intérêt global de PASSTIME® pour les utilisateurs.

➡️ Vous construisez votre propre territoire tout en participant au développement d’un réseau espagnol appelé à s’étendre progressivement.

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🇫🇷🇪🇸 UNE DIMENSION TRANSFRONTALIÈRE PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTE

La proximité entre la France et l’Espagne constitue un autre atout du projet.

Les déplacements entre les deux pays sont nombreux :

🚗 Déplacements professionnels

☀️ Voyages touristiques

👨‍👩‍👧‍👦 Visites familiales

🛍️ Consommation transfrontalière

🎯 Loisirs et sorties

À mesure que des offres PASSTIME® seront développées en Espagne, elles pourront compléter celles déjà présentes sur les territoires français couverts par le réseau.

➡️ Les utilisateurs pourront ainsi bénéficier d’un intérêt supplémentaire lorsqu’ils se déplacent entre les territoires couverts, sous réserve des conditions d’utilisation applicables.

Cette dimension prend naturellement une importance particulière dans les régions proches de la frontière.

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🚗 ENTREPRENDRE EN ESPAGNE SANS FINANCER UNE BOUTIQUE

PASSTIME® ne repose pas sur une infrastructure commerciale traditionnelle.

Vous pouvez développer votre activité :

❌ Sans boutique obligatoire

❌ Sans pas-de-porte

❌ Sans travaux d’aménagement commercial

❌ Sans stock

❌ Sans entrepôt

❌ Sans marchandises à financer

❌ Sans logistique de livraison

❌ Sans salarié obligatoire au démarrage

L’activité est essentiellement commerciale, digitale et mobile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel du développement.

➡️ Vos moyens peuvent être consacrés prioritairement à la prospection et à la constitution de votre portefeuille commercial.

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💰 MOINS DE 20 000 € D’INVESTISSEMENT INITIAL

La structure légère du modèle permet de maintenir un investissement initial contenu.

➡️ Investissement inférieur à 20 000 €

➡️ Marge brute supérieure à 70 %

➡️ Charges structurelles limitées

➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Cette organisation permet de développer progressivement son territoire sans supporter les coûts fixes d’un commerce traditionnel.

L’essentiel de la création de valeur repose sur le portefeuille commercial que vous construisez.

Les résultats dépendent naturellement de l’activité réalisée, des charges d’exploitation et des particularités du marché espagnol.

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🎯 QUEL ENTREPRENEUR POUR DÉVELOPPER PASSTIME® EN ESPAGNE ?

Les premières implantations espagnoles conviendront particulièrement à des entrepreneurs :

🇪🇸 Implantés en Espagne ou connaissant très bien leur marché local

🗣️ Maîtrisant la langue utilisée sur leur territoire

🤝 Appréciant la prospection commerciale

🍴 À l’aise avec les restaurateurs et commerçants

🏢 Capables de développer des relations BtoB

📍 Connaissant les habitudes et les acteurs économiques locaux

🚀 Autonomes et entreprenants

Une bonne implantation locale constitue naturellement un avantage important.

➡️ Le profil recherché est celui d’un développeur commercial capable de devenir le référent PASSTIME® de son territoire espagnol.

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🎓 VOUS DÉVELOPPEZ VOTRE RÉGION, PASSTIME® APPORTE LA MÉTHODE

Être parmi les premiers exploitants PASSTIME® en Espagne ne signifie pas avancer seul.

Vous bénéficiez notamment :

• D’une formation initiale complète

• D’une méthode commerciale éprouvée

• Des outils digitaux PASSTIME®

• De supports commerciaux et marketing

• De l’application PASSTIME®

• D’outils de gestion et de pilotage

• D’un accompagnement régulier par l’équipe du siège

• Des échanges et retours d’expérience du réseau

Et pour les territoires espagnols proches de la frontière, un avantage supplémentaire existe :

📍 Le siège du franchiseur est situé à Perpignan.

➡️ Vous développez une activité internationale avec un franchiseur géographiquement proche.

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🏆 PASSTIME® : PLUS DE 20 ANS D’EXPÉRIENCE

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 Environ 70 exploitants

🗺️ Près de 75 territoires développés

🤝 Près de 20 000 partenaires référencés

⏳ Plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE, dont le siège est situé à Perpignan, bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 CONSTRUISEZ VOTRE PROPRE ACTIF COMMERCIAL EN ESPAGNE

Au fil des années, vous pouvez constituer :

🤝 Votre portefeuille de partenaires

👥 Votre clientèle d’abonnés

🏢 Vos comptes professionnels

🔄 Vos revenus issus des renouvellements

📍 Votre implantation locale

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

En France, plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples français ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future d’une activité en Espagne.

Ils illustrent néanmoins ce qu’une implantation PASSTIME® durablement développée peut représenter.

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💰 DES REDEVANCES ALLÉGÉES POUR FACILITER LE DÉMARRAGE

Pour accompagner les nouveaux exploitants, PASSTIME® prévoit habituellement :

🥇 1ʳᵉ ANNÉE : 0 € DE REDEVANCE

🥈 2ᵉ ANNÉE : -50 %

🥉 3ᵉ ANNÉE : -25 %

Ces conditions permettent de réduire les redevances du réseau pendant les premières années de développement.

Leur application à une implantation espagnole sera précisée dans les conditions contractuelles proposées au candidat.

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🎁 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

Pour célébrer ses vingt ans, PASSTIME® propose une offre promotionnelle exceptionnelle.

🎉 UN AVANTAGE ÉQUIVALENT À LA TVA SUR LES FRAIS D’ENTRÉE ET DE DÉMARRAGE !

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Pour une implantation espagnole, les modalités financières et fiscales seront précisées en fonction de la situation du candidat et des règles applicables à l’opération.

Cette promotion est distincte des conditions habituelles d’allègement des redevances.

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🇪🇸 ET SI VOUS FAISIEZ PARTIE DES PREMIERS PASSTIME® D’ESPAGNE ?

☀️ Un nouveau marché à développer.

🗺️ Plusieurs territoires destinés à être attribués sous exclusivité.

🍴 Un environnement riche en restauration, loisirs, commerces et services.

🏢 Un marché professionnel à conquérir.

💰 Moins de 20 000 € d’investissement initial.

🇫🇷🇪🇸 Un franchiseur installé à Perpignan, aux portes de l’Espagne.

🚀 L’opportunité de construire votre propre implantation PASSTIME® sur un territoire espagnol.

➡️ Recevez gratuitement la documentation complète et découvrez les possibilités d’implantation PASSTIME® actuellement ouvertes en Espagne.

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