Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Drôme - montauban-sur-louveze

Situés au cœur du quartier dynamique de Maubec, dans un ensemble immobilier commercial hors copropriété, découvrez ces bureaux d'environ 77 m² aménagés au 1er étage sans ascenseur.

Ces bureaux, en excellent état, se compose d'un espace d'accueil avec un Open Space, de deux bureaux cloisonnés, ainsi que d'un coin cuisine avec évier et sanitaire privatif.

Points forts du local :

• Surface fonctionnelle et lumineuse de 77 m² ,
  

• Deux bureaux cloisonnés et lumineux,
  

• Espace cuisine avec évier et Sanitaire privé
  

• Stationnement disponible pour vos clients et collaborateurs
  

• Zone développée, Quartier dynamique et commerçant, avec commerces et services à proximité immédiate,
  

• Visibilité optimale grâce au flux régulier de visiteurs
  

• Accessibilité immédiate depuis les principaux axes de Montélimar
  

• Cabinet d'assurances, agence commerciale, consultants, bureaux d'études, cabinet comptable ou toutes activités tertiaires.
  

Une véritable opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif et porteur.

Urbanisme : Bien situé en Zone UD du PLU de Montélimar.

MONTÉLIMAR NORD – ZONE DU MEYROL – À LOUER LOCAL DE COMMERCE (SHOWROOM) OU D'ACTIVITÉ DE 175 m²

Situé au cœur de la Zone du Meyrol à Montélimar, ce local d'environ 175 m², implanté au sein d'un ensemble immobilier indépendant non soumis au régime de la copropriété, offre un cadre idéal pour l'implantation de votre activité.

Le bien se compose de :

• Accès de plain-pied avec porte double battant (largeur d'ouverture : 1,90 m),
• Grande hauteur sous plafond d'environ 6,25 m sous sablière, idéale pour le stockage,
• Climatisation réversible,
• Sanitaire privatif,
• Rideau métallique,
• 4 places de stationnement privatives.

En excellent état général, ce local bénéficie de prestations de qualité : construction récente, murs récemment repeints, fibre optique et environnement professionnel soigné.

Le local a déjà fait l'objet d'une autorisation ERP, constituant un élément favorable pour un futur projet recevant du public. Toute nouvelle exploitation restera toutefois soumise aux démarches administratives requises en fonction de l'activité envisagée.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes du centre-ville de Montélimar, ce bien conviendra parfaitement à des activités de commerce B to B, showroom, négoce, activités de services ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.

Implantez votre activité au cœur de la zone industrielle de Daudel à Pierrelatte, dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin. Ce bâtiment indépendant, entretenu avec soin, est en excellent état général; la partie bureaux, réalisée en structure bois, apporte un cachet chaleureux et qualitatif à l'ensemble immobilier. Un auvent existant facilite les opérations de chargement et déchargement et permet un accès protégé aux portes sectionnelles de plain-pied.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 979 m²
  • Entrepôt / activité : environ 670 m² avec une hauteur d'environ 5 mètres sous sablière et équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied.
  • Bureaux : environ 242 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, comprenant des sanitaires privatifs et des vestiaires hommes/femmes.
  • Logement: environ 64 m² avec terrasse privative d'environ 40 m²; un espace qui peut-être réaménagé en bureaux selon vos besoins.
• Terrain : parcelle de 5 512 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail.
• Accessibilité : accès gros porteurs et circulation aisée sur site.
• Stationnement : terrain partiellement goudronné permettant l'accueil de nombreux véhicules.
• Double accès sur la parcelle permettant un accès indépendant au terrain situé à l'arrière du bâtiment.
• Réserve foncière offrant un droit à construire résiduel : extension ou implantation d'une nouvelle construction selon votre projet et sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Il sera idéal pour :

• Les entreprises intervenant dans la filière nucléaire (proximité immédiate du site du Tricastin),
• Les bureaux d'études, sociétés d'ingénierie ou services techniques nécessitant des infrastructures adaptées,
• Les activités industrielles, artisanales recherchant un site indépendant avec foncier et capacités de stockage.

Dans un ensemble immobilier indépendant comprenant un entrepôt d'environ 400 m² ainsi que des bureaux d'une surface d'environ 115 m², le tout en bon état d'usage.

L'espace tertiaire se compose de :

• 5 bureaux,
• 1 salle d'archives,
• locaux sociaux.

L'ensemble bénéficie également d'une mezzanine de stockage d'environ 100 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.

Implanté sur un terrain entièrement bitumé, clôturé et sécurisé par un portail automatisé, ce bien offre un environnement de travail fonctionnel et sécurisé.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7, au sein d'un secteur dynamique regroupant activités artisanales, commerciales et de services, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services ou de stockage nécessitant des bureaux d'accompagnement et des espaces extérieurs sécurisés.

Urbanisme : Règlement de la Zone AUIcg du PLU de la ville de Montélimar

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE
- PLACE DU MARCHE – BELLE VISIBILITÉ POUR CE LOCAL COMMERCIAL DE 40 M2 A LOUER

Idéalement situé sur la Place du Marché à Montélimar, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville.

Installé sur l'une des places très fréquentées de la ville, il profite d'un environnement commerçant dynamique ainsi que d'une fréquentation renforcée lors des marchés hebdomadaires du mercredi et du samedi.

Le local se compose de :

• Une surface commerciale d'environ 40 m² en rez-de-chaussée,
• Une vitrine de 4ml offrant une belle visibilité,
• Un espace sanitaire privatif,
• Une climatisation réversible,
• Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage,

Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux trop importants.

Grâce à sa surface maîtrisée et à son coût d'occupation attractif, ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue en centre-ville tout en conservant des charges d'exploitation limitées.

Il sera idéal pour :

• Agence de voyage, immobilière ou d'assurance
• Institut de beauté,
• Commerce spécialisé,
• Services à la personne ou Profession libérale / paramédicale.

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE – PROCHE PLACE DES CLERCS – À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 40 m2 AVEC CAVE

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montélimar, à proximité immédiate de la Place des Clercs, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant dynamique.

Implanté dans une rue reliant les principales places du centre-ville, il profite d'un passage régulier, renforcé par la tenue du marché hebdomadaire du samedi matin.

Le local se compose de :

• Une surface commerciale d'environ 40 m²,
• Une vitrine d'environ 2,5 mètres linéaires offrant une bonne visibilité,
• Une arrière-boutique équipée d'un espace cuisine,
• Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage.

Selon l'activité envisagée, quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement pourront être réalisés afin d'adapter les locaux aux besoins du futur occupant.

Activités idéales :

• Commerce de proximité,
• Épicerie fine, fromagerie ou produits artisanaux,
• Institut de beauté ou activité bien-être,
• Agence immobilière, assurance ou courtage,
• Services à la personne,
• Profession libérale ou paramédicale.

Ce local représente une belle opportunité pour s'implanter au cœur de Montélimar et bénéficier d'un emplacement central.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Situés au cœur du quartier dynamique de Maubec, dans un ensemble immobilier commercial hors copropriété, découvrez ces bureaux d'environ 36 m² aménagés au 1er étage sans ascenseur.

Le local se compose d'un espace d'accueil pouvant également faire office de bureau, de deux bureaux cloisonnés, ainsi que d'un coin cuisine avec évier et sanitaire privatif.

Points forts du local :

• Surface fonctionnelle de 36 m² entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année,
  

• Apport de lumière naturelle grâce à un puis de lumière (lanterneau) dans l'espace accueil,
  

• Espace cuisine avec évier et Sanitaire privé
  

• Stationnement disponible pour vos clients et collaborateurs
  

• Zone développée, Quartier dynamique et commerçant, avec commerces et services à proximité immédiate,
  

• Visibilité optimale grâce au flux régulier de visiteurs
  

• Accessibilité immédiate depuis les principaux axes de Montélimar
  

• Cabinet d'assurances, agence commerciale, consultants, bureaux d'études, cabinet comptable ou toutes activités tertiaires.
  

Une véritable opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif et porteur.

Urbanisme : Bien situé en Zone UD du PLU de Montélimar.

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 529 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Portail coulissant (double porte) à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.
  

Situés au nord de Montélimar, au sein de la zone artisanale du Meyrol, dans un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité / entrepôts d'une surface totale de 661 m², divisibles en deux lots distincts : 337 m² pour le Lot 45A et 324 m² pour le Lot 46 A. Attention, pour si achat du lot 45A , il faut obligatoirement acheter la surface extérieure qui correspond au Lot 44A.

Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un positionnement particulièrement intéressant pour des entreprises en lien avec l'aéronautique, la logistique ou des activités artisanales nécessitant un accès privilégié.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant de 4,5 x 4 m (pour le Lot 46A) et portail coulissant à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à des activités artisanales, des activités liées à l'aéronautique ou pour du stockage ayant besoin de volume.

Situé au cœur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques du bien :

• Terrain bitumé avec parc végétalisé
  

• Double porte d'entrée vitrée avec vitrage anti-effraction
  

• Accès livraison indépendant à l'arrière, avec porte 250 x 150 cm et stationnement privatif
  

• Nombreuses places de stationnement communes
  

• Sanitaire PMR avec point d'eau
  

• Local technique avec tableau électrique
  

• Isolation en bardage métallique double peau pour un confort thermique optimal
  

• Totem signalétique à l'entrée du site pour une visibilité maximale
  

• Zone d'activités en fort développement, accueillant déjà de nombreuses entreprises
  

• À 10 minutes de la sortie A7 Bollène
  

• Environnement calme, lumineux et professionnel
  

Ce local constitue une opportunité idéale pour des activités de services, de restauration rapide, de commerce de proximité ou encore d'optique.

Ce bien est également disponible à la location : merci de nous consulter pour toutes informations.

Idéalement situé au cœur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud), ce local commercial neuf de 168 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif.

UN EMPLACEMENT DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Allan, charmant village drômois, séduit par son authenticité, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec Montélimar, pôle économique majeur de la région. Le local s'intègre au sein d'un ensemble immobilier neuf et moderne, comprenant :

• un pôle médical (médecins, infirmiers, professions paramédicales),
  

• des locaux commerciaux et professionnels,
  

• et 23 logements répartis aux étages.
  

UN PROJET ÉCOLOGIQUE ET CONTEMPORAIN : Conçu pour encourager la convivialité et la vie locale, le programme “Cœur de Village” privilégie une approche respectueuse de l'environnement avec son parc arboré sur la place publique, ces îlots de fraicheur et espaces verts ainsi que son architecture harmonieuse qui s'intègre parfaitement au tissu local.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :

• Surface : 168 m² en rez-de-chaussée
  

• Livré brut, hors d'eau (sans menuiseries vitrées)
  

• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
  

Ce local est idéal pour accueillir une activité commerciale, un cabinet d'expertise comptable, une agence d'assurance ou encore une profession libérale en quête d'un cadre de travail privilégié.

Dossier complet disponible sur demande
- Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an
- Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.

• Hauteur sous plafond : 4,5 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements.
• Espaces fonctionnels :
  • Deux bureaux
  • Un sanitaire privé
  • Deux portes vitrées de plain-pieds pour un accès facile
    
  • Deux rideaux métalliques
    
  • Nombreuses places de parking, adaptées pour les collaborateurs et les clients.
• Bâtiment modulable : Possibilité de diviser en lots de 600 m² selon vos besoins
  - le cloisonnement sera à la charge du propriétaire

• Emplacement stratégique :
  • Proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar pour une logistique simplifiée.
  • Implanté au sein d'une zone déjà bien développée.
    
• Parcelle en zone UI : Autorise les activités industrielles, commerciales, tertiaires et artisanales, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

• Aménagement possible selon les besoins de votre activité (stockage, production, etc.).