Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Parnans (26750)

Valence Sud, emplacement rare sur le secteur, bâtiment indépendant à la vente, disponible immédiatement, développé sur un vaste terrain paysagé et bitumé.

Bâtiment à usage principal de bureaux, développant environ 645 m² de surface utile avec un vaste espace d'accueil/showroom, de nombreux bureaux indépendants, des salles de réunion/locaux sociaux et une architecture originale en construction bois apportant une véritable identité au site.

Très belle hauteur sous plafond, excellente luminosité, prestations complètes et forte visibilité sur un axe passant. Accès rapide et facilité via la LACRA.

22 places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Un actif rare, idéal pour l'implantation d'un siège social ou pour une entreprise recherchant un cadre de travail valorisant et fonctionnel.

Nous proposons à la location, sur le secteur de Bourg-lès-Valence, au nord de Valence, un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux et d'atelier.

Les locaux, de construction qualitative, sont situés au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, équipé d'un système d'alarme, de vidéosurveillance et de contrôle d'accès.

L'ensemble est organisé en plusieurs espaces ouverts (open space), bénéficiant d'une climatisation réversible.

La surface développée est d'environ 400 m².

Un parking extérieur accompagne le bien, offrant une capacité d'environ 24 emplacements.

Nous proposons à la vente, sur le secteur de Bourg-lès-Valence, au nord de Valence, un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux et d'atelier.

Les locaux, de construction qualitative, sont situés au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, équipé d'un système d'alarme, de vidéosurveillance et de contrôle d'accès.

L'ensemble est organisé en plusieurs espaces ouverts (open space), bénéficiant d'une climatisation réversible.

La surface développée est d'environ 400 m².

Un parking extérieur accompagne le bien, offrant une capacité d'environ 24 emplacements.

Situés dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Valence, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux actuellement loués à une activité de restauration.

Le local bénéficie d'un environnement commerçant attractifet d'un flux régulier de clientèle, offrant une bonne visibilité et un emplacement favorable à l'activité en place.

Le bien développe une superficie totale d'environ 165 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ainsi que des espaces annexes. Il dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 80 m², véritable atout pour l'exploitation d'une activité de restauration.

Le local est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un investissement sécurisé.

Caractéristiques principales :

• Emplacement : secteur dynamique du centre-ville de Valence
  

• Surface intérieure : environ 165 m²
  

• Terrasse : environ 80 m²
  

• Activité en place : restaurant
  

• Bien vendu loué
  

Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.

Situé en plein cœur de Valence, ce local commercial à louer de 60 m² bénéficie d'un emplacement en hyper centre, dans un secteur dynamique.

Le local se compose d'un espace de vente avec vitrine, ainsi que d'un espace pouvant servir de réserve ou de bureau et de sanitaires.

Facile à aménager, il conviendra parfaitement pour une activité commerciale, de bureaux ou une profession libérale.

• Les lots en 1er étage, sont des plateaux de bureaux entièrement aménagés en base paysagère, avec terrasses privatives.

• Les lots en partie RDC, sont des locaux d'activité, entrepôts / atelier.

• Les lots en 1er étage, sont des plateaux de bureaux entièrement aménagés en base paysagère, avec terrasses privatives.

• Les lots en partie RDC, sont des locaux d'activité, entrepôts / atelier.

• Les lots en 1er étage, sont des plateaux de bureaux entièrement aménagés en base paysagère, avec terrasses privatives.

• Les lots en partie RDC, sont des locaux d'activité, entrepôts / atelier.

Nous proposons à la location ces locaux professionnels à usage d'atelier / de stockage implantés sur un axe très passant de Romans, en deuxième rideau.

Le bien bénéficie :

• d'un parking privatif
  

• de grandes ouvertures sur l'atelier
  

• un pont roulant 2.5 T.
  

Situé sur un ensemble clos et sécurisé, avec un portail d'accès donnant sur l'arrière du bâtiment.

Nous proposons à la location ces locaux professionnels implantés sur un axe très passant de Romans, offrant une excellente exposition.

Le bien bénéficie :

• d'une façade largement visible
  

• d'un parking privatifen façade
  

• de portes vitrées automatiques
  

• d'un grand showroom en libre-service, lumineux et directement accessible depuis l'entrée principale
  

À l'arrière de ce showroom, vous trouverez une zone de stockage complémentaire équipée d'un pont roulant 2 T.

En RDC et Etage plusieurs bureaux salle de pause et autres dépendances.

Situé sur un ensemble clos et sécurisé, avec un portail d'accès donnant sur l'arrière du bâtiment.

Au sein d'un ensemble immobilier récent, local professionnel de 345 m² à louer bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'un vaste open space en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux lumineux à l'étage. L'ensemble propose des aménagements récents et de qualité, avec sanitaires PMR, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et cinq places de stationnement privatives au pied du bâtiment. Disponibilité immédiate.

Implanté dans la ZAC de Briffaut, le site profite d'un environnement dynamique avec restaurants et commerces à proximité. Accès rapide par la voie rapide ou le centre-ville de Valence, et bonne desserte par les transports en commun.

Très beau bien, idéal pour une agence tertiaire, une profession libérale, un bureau d'études ou toute activité de services.

Au sein d'un ensemble immobilier récent, local professionnel de 345 m² à louer bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'un vaste open space en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux lumineux à l'étage. L'ensemble propose des aménagements récents et de qualité, avec sanitaires PMR, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et cinq places de stationnement privatives au pied du bâtiment. Disponibilité immédiate.

Implanté dans la ZAC de Briffaut, le site profite d'un environnement dynamique avec restaurants et commerces à proximité. Accès rapide par la voie rapide ou le centre-ville de Valence, et bonne desserte par les transports en commun.

Très beau bien, idéal pour une agence tertiaire, une profession libérale, un bureau d'études ou toute activité de services.

Derniers lots disponibles à la location au sein d'un programme de bureaux novateur, idéalement situé au cœur de la zone de Rovaltain, au pied de la gare TGV de Valence.

Immeuble neuf en R+2 en construction bois/paille, responsable et écologique, composé de deux bâtiments reliés par une coursive. Les parties communes comprennent une salle de réunion mutualisée, une cuisine et des terrasses extérieures, offrant un cadre de travail convivial et qualitatif.

Les bureaux bénéficient d'une isolation très performante, garantissant un excellent confort thermique au quotidien et de très faibles coûts énergétiques. Idéal pour toute entreprise recherchant des locaux modernes, économes et faciles à exploiter.

Les plateaux sont livrés semi-finis : murs réalisés, sols posés, luminaires installés, réseaux électriques et courants faibles en attente de finalisation selon vos besoins.

Vous conservez ainsi une vraie liberté d'aménagement (cloisons, organisation intérieure, finition des équipements) tout en limitant les délais et le budget de travaux.

Stationnement simple et pratique au pied de l'immeuble, facilitant l'accès pour vos équipes, clients et partenaires.

Conditions financières :
Loyers à partir de 195 € HT/m²/an.

Disponibilité immédiate.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, entièrement réhabilité, avec fluides en attente.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

propose à la vente deux plateaux tertiaires neufs au sein du programme « Le Saint-Cyr », situé 72 avenue de Romans à Valence, au cœur du quartier Latour-Maubourg.

Implanté dans un environnement professionnel reconnu, à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, de l'université, du cinéma et de l'école d'infirmiers, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes du centre-ville et d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de bus et aux grands axes routiers (A7, RN7, rocade de Valence).

Le programme Le Saint-Cyr se compose d'un ensemble mixte associant commerces, bureaux et logements sur six niveaux, avec parkings aériens et box en sous-sol. Conçu par l'Atelier d'Architecture Jean-Christian Chèze, il offre une architecture contemporaine et des prestations de qualité : façades modernes, confort thermique et acoustique, accès PMR, ascenseur, ventilation double flux et fibre optique.

Les lots proposés à la vente concernent les plateaux du R+2 et du R+3, développant respectivement 709,92 m² et 707,51 m². Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, hors d'eau et hors d'air, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur.

Le projet offre également la possibilité d'un aménagement clé en main, incluant les corps d'état du second œuvre (cloisons, sols, électricité, plomberie, peinture, etc.), selon le cahier des charges de chaque utilisateur.

La livraison du programme est prévue au 1er semestre 2027.

À proximité immédiate des grands axes, dans le secteur Mozart, nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 828 m² à rénover entièrement.

L'espace, lumineux et modulable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa grande surface divisible. Il bénéficie en outre de 40 places de stationnement privatives, un atout rare sur ce secteur.

Implanté en Zone Franche Urbaine, le site permet aux entreprises de profiter d'un cadre fiscal avantageux pour accompagner leur développement.

• Surface totale : 828 m² environ
  

• Divisibilité possible
  

• 40 places de parking privatives
  

• Disponibilité immédiate
  

• Localisation : secteur Mozart, proximité grands axes
  

Un bien à réinventer, offrant un potentiel intéressant pour des investisseurs ou utilisateurs recherchant un projet de réhabilitation tertiaire avec fiscalité avantageuse.

En plein cœur de Valence, dans un environnement calme et accessible du quartier Alpes, cet immeuble indépendant à usage professionnel offre des caractéristiques idéales pour l'accueil d'un établissement médico-social.

D'une surface totale d'environ 460 m², le bâtiment se développe sur trois niveaux (R+2), avec des plateaux d'environ 150 m² chacun, facilement reconfigurables selon les besoins spécifiques d'un projet médical, paramédical ou social.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), répondant ainsi aux normes d'accessibilité en vigueur pour les établissements recevant du public. Chaque niveau dispose de sanitaires privatifs.

En complément, une cave d'environ 150 m² permet le stockage de matériel, l'archivage ou l'installation de locaux techniques.

Ce bien représente une opportunité rare pour des structures médicales ou sociales souhaitant s'implanter au centre de Valence, dans un cadre à la fois central et serein.

Disponibilité au 01/07/2025

Au cœur de Valence, dans un immeuble de bureaux fraîchement rénové, plusieurs lots sont proposés à la location dans un environnement de travail dynamique et soigné.

L'ensemble offre de très belles prestations, avec un espace commun comprenant cuisine, espacedétente et baby-foot. Parmi les surfaces disponibles, un open space de 120 m² est proposé semi-fini, hors cloisonnement, afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins du futur occupant.

Le site bénéficie également de parkings privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte en bus.

Un cadre idéal pour des activités tertiaires, professions créatives, indépendants, startups ou toute structure recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et conviviaux.

Loyer toutes charges comprises : eau, électricité, taxe foncière et charges générales.

À louer – Local commercial d'environ 488 m² – Saint-Marcel-lès-Valence – Zone Pôle Habitat

Nous proposons à la location un local commercial d'environ 488 m², idéalement situé dans la zone d'activité "Pôle Habitat" à Saint-Marcel-lès-Valence.

Ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, au cœur d'un secteur dédié aux acteurs de l'habitat et des services. Il est facilement accessible depuis les axes autoroutiers A7 et A49, et bénéficie d'une bonne visibilité.

Actuellement aménagé en configuration tertiaire, le local offre un espace modulable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom, agence, ou activité de services.

Le bâtiment dispose de stationnements à proximité immédiate et s'intègre dans un ensemble attractif et qualitatif, regroupant plusieurs enseignes complémentaires.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 457 m² (R+1) sur un terrain constructible de 3553 m²
• Disposition : Open space, 6 bureaux individuels, une salle de réunion
• Confort : Chauffage individuel au gaz, dalle chauffante au rez-de-chaussée, climatisation réversible, parquets et placards intégrés
• Sanitaires : 2 sanitaires privés
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire fonctionnel
• Extérieur : Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules

Atouts supplémentaires :

• Localisation stratégique sur un axe fréquenté
• Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires
• Espace extérieur spacieux, parfait pour le stationnement ou des aménagements paysagers

Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.