Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Chilly (74270)

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- MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 %
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- PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Locaux vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : • Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy • Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée • Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires • Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons • L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour le bureau de 58 m2, avec 2 places de stationnement. Prix net vendeur 183.900€ HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
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- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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EXCLUSIVITE LOCAL PROFESSIONEL NEUF 86 m² TERRASSE 3 STATIONNEMENTS EXTERIEURS
- ESPACE JARDIN
- AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE À 20 min d'Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière . Dans une commune attractive d'environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services.
- DESCRIPTIF
- Surface totale : 86 m² 52 m² en rez-de-jardin34 m² à l'étage Terrasse extérieure : 15 m²Jardin privatif (selon plan)3 places de parking extérieures matérialisées
- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Normes ERP 5 catégorie Type Livré clos et couvert , Coque brute Fluides en attente comprenant : 1 attente eaux usées1 attente eau potable1 fourreau pour coffret électrique1 fourreau pour réseau internet / téléphone
- PROGRAMME IMMOBILIER
- Projet composé de 30 logements : 9 logements locatifs sociaux21 logements locatifs intermédiaires1 local de services Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B.
- IDÉAL POUR : Professions libérales , Activités médicales ou paramédicales , Services à la personne , Cabinets de conseil , Activités tertiaires , Commerces ( hors nuisances ) . Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d'un environnement résidentiel neuf et d'un fort potentiel de développement. Votre Guillaume Cros / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis RÉSEAU Carte professionnelle N° CPI 8401 20 5 RSAC Annecy N° 914 126 90 Photos d'illustrations
- Annonce proposée par un agent commercial. Prix net vendeur 208.300€ HT + 10.000€ ht d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix affiché HAI HT.
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Situé au cœur du Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux, secteur économique reconnu regroupant plus de 370 entreprises et 4 400 collaborateurs, nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale de 390 m². Le local se compose notamment d'un espace principal et d'un local indépendant situé en fond de bâtiment d'environ 215 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Caractéristiques du bien : .Surface totale : 390 m² .Hauteur sous plafond : 3,46 m .Hauteur de passage entre les deux volumes : 2,50 m .Accès par porte sectionnelle et porte de service en façade .Stationnement : 3 places privatives devant le bâtiment (3 places supplémentaires possibles selon disponibilité) Le site est adapté aux activités artisanales, industrielles et de logistique, avec possibilité d'aménager des espaces de bureaux. Le bien est situé en zone Uem1, dédiée aux activités économiques, artisanales et industrielles (hors activités de construction). Bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique, l'Atelier du Cairn offre un emplacement privilégié entre lac et montagnes, avec un accès immédiat aux nombreux services du Parc des Glaisins : restauration, crèches, équipements sportifs, commerces et services aux entreprises. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre attractif et structuré. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en loyer HT (hors charges, hors honoraires). Honoraires de location : 20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d'une éventuelle franchise ou d'un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l'opération. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
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OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL 165 m² EMPLACEMENT N°1 Vous cherchez un local avec visibilité maximale pour booster votre activité ? Ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé, au cœur d'un secteur dynamique ! Ses points forts : Grande vitrine = impact immédiat survos clients Emplacement stratégique avec fort passage Local lumineux, spacieux et facilement aménageable Accès simple + proximité Gare 5mn à pied, axe autoroutier à 5 mn, commerces et entreprises autour du local. * Agencement fonctionnel : Sas d'entrée Grande pièce principale avec accueil 5 bureaux indépendants Sanitaires Kitchenette Garage en sous-sol Parfait pour : agence, bureaux, showroom, profession libérale… À noter : Copropriété de 72 lots pas de procédure en cours Charges : 5 275 €/an DPE : Classe G Une vraie opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur ! Prix net vendeur : 285 000 € + Honoraires : 14250€ TTC à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuelles visuels d'illustration IA
- Réseau Carte professionnelle n° CPI 8401 20 5 Représenté par , agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°91412690.
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- MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 %
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- PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 1.900 m² DE SURFACES MODULABLES 666 m² de locaux vitrés situés en rez-de-chaussée • Accès direct depuis les parkings extérieurs • Grandes vitrineset voie piétonne sécurisée 1 218 m² de bureaux lumineux au R+2 et R+3 • Plateaux fonctionnels fermés et divisibles • Circulations verticales dédiées • Accès depuis le hall principal et depuis les parkings intérieurs par ascenseur PMR. Stationnements disponibles : 20 places extérieurs réservés aux clients et 40 places en sous-sols (-1 et
- 2) • Local deux-roues au niveau
- 1 LES ATOUTS DU PROJET : Situation géographique stratégique aux portes d'Annecy Visibilité et accessibilité optimale Parc de stationnement généreux (intérieur + extérieur) Volumes adaptables selon les besoins des futurs occupants Environnement calme, bordé par le Fier et le ruisseau des Convers Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT , pour 108 m2 et deux places intérieures .Prix net vendeur 319.600€ HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
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Surface totale : 1 300 m² Locaux d'activités avec ou sans mezzanines & bureaux de 88 à 163 m2. Stationnement en sous-sol sécurisé. Parking visiteur autour du bâtiment. Emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Localisation idéale . Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève. Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 303 m². 3 Niveaux : • Sous-sol : o 2 travées de box pour le stockage. o Espace de stationnement clos non individuel. • Rez-de-chaussée : o 5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale. o Mezzanine d'environ 50 m². • R+1 : o 3 lots de bureaux modulables selon vos besoins. Surface totale : • 1 303 m², répartis entre 727 m² de locaux vitrés avec mezzanines et 333 m² de bureaux et 243 m2 de BOX. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour 143 m2 dont 54 en mezzanine. Prix net vendeur 294.300€ HT (hors places intérieurs en suppléments) + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
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BOX 96 M2
- LOCAUX D ACTIVITES NEUFS
- THONES
- EMPLACEMENT PREMIUM Livré avec réseaux en attentes , porte de service , et porte sectionnelle .Stationnements possibles en supplément . Possibilité de poser une mezzanine par la suite . PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Showrooms vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT. Prix net vendeur 288.000€ HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements non nclus dans le chiffrage . Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
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À vendre, local commercial idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, au sein de la Galerie Centrale – Passage Bleu, à proximité immédiate de la place de la mairie et des flux piétons.

Ce bien d’environ 55 m², bénéficie d’un emplacement stratégique dans une galeriecommerçante dynamique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.

Actuellement aménagé en T3 exploité en location courte durée, il présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est important de noter que le bien est juridiquement un local professionnel, destiné à un usage commercial ou tertiaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour l’implantation d’un commerce, d’un cabinet ou de bureaux.

Situé au premier étage, il offre une configuration modulable permettant différents projets selon vos besoins : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement premium et potentiel d’exploitation multiple.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Situé à Annecy (74000) dans le quartier des fins / bel air , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé.

Cette maison de ville entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur est actuellement un local commercial, il peut cependant redevenir une habitation classique.

Ce bien atypique de 130 m² offre un local commercial en duplex. Au rez de chaussée, une pièce principale, une cuisine professionnelle, une chambre froide. Au premier niveau, une grande pièce, une mezzanine, un toilette, un salle d'eau, cet étage développe un bel espace pour un logement de fonction type 2 ou 3 ou un bureau. Avec sa surface généreuse, cette maison de ville allie habilement espace de vie et potentiel commercial, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.

Cette maison dispose de 3 places de parking extérieures, d'un jardin d'environ 200 m² pour un usage commercial ou privé, offrant ainsi un espace extérieur rare en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 625 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 596 875 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 125 € HT + 5 625 € TVA, soit 33 750 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

Situé dans la charmante ville d'Annecy, zone artisanal des Césardes à Seynod, ce local commercial de 82 m² (+ 25 m² de mezzanine) est parfaitement adapté pour mener une activité professionnelle et offre un emplacement idéal pour les artisans cherchant à s'implanter dans une zone dynamiqueet accueillante.

Ce spacieux local artisanal comprend 4 pièces, un bureau d'accueil pour recevoir la clientèle, deux pièces type atelier et une mezzanine permettant le stockage de matériel ou de marchandises, 3 places de stationnement. Sa surface de 82 m² offre un espace généreux pour développer son activité. Idéalement conçu pour un artisan ou autre activité hors activité de bouche ou à fortes nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement


- Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative)

- Configuration idéale pour division en plusieurs lots

- Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biens

Lepotentiel :


- Forte valorisation après travaux

- Demande locative boostée grâce aux stationnements

Dossier complet et visite sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 574 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 545 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332

Situé à Frangy (74270), ce local commercial de 300 m² sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière suisse. En plein cœur d'un bourg dynamique en pleine expansion, il offre une double vitrine de 8,40 mètres sur une zone passante, à côté de commerces fréquentés. Avec ses 7 bureaux amovibles, une salle d'accueil, un coin cuisine et des WC au rez-de-chaussée, ce bien peut être modulé pour s'adapter à divers besoins. De plus, le sous-sol de 140 m² peut servir de stockage, offrant ainsi une grande polyvalence. Climatisé, ce local ne nécessite pas de charges de copropriété.

Ce spacieux local bénéficie d'une configuration pratique avec une grande vitrine de 8 mètres en linéaire, idéale pour une visibilité optimale. Sa situation en centre-ville, à proximité de places de stationnement, lui confère un attrait supplémentaire pour tout type d'activité commerciale. Doté d'un potentiel important pour divers projets professionnels, cet espace lumineux et bien entretenu représente une belle opportunité dans une zone en plein développement, propice aux affaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10080 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Situé à Frangy (74270), ce local commercial de 300 m² sur 2 niveaux présente un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité de commerces très fréquentés et de places de stationnement. La ville en pleine restructuration urbaine et en expansion attire une clientèle variée avec sa proximité de la frontière suisse, idéal pour une entreprise cherchant à bénéficier d'un fort passage, notamment de frontaliers. Avec une façade de 8,40m offrant une double vitrine, ce bien dispose déjà de 7 bureaux amovibles, une salle d'accueil, un coin cuisine et des WC, une climatisation, et est sans charges de copropriété.

Conçu pour une polyvalence commerciale ou administrative, ce local offre la possibilité de moduler les bureaux selon les besoins. Le rez-de-chaussée a accueilli une banque,. Le sous-sol de 140 m² avec possibilité de stockage, complète l'espace fonctionnel. Doté d'équipements en excellent état, propre et bien entretenu, en lien avec diverses enseignes et infrastructures scolaires à proximité, ce bien représente une opportunité clé en main pour une installation professionnelle réussie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3360 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Exceptionnel à la vente ! Situé à Ville-la-Grand, au cœur d'un secteur économique particulièrement dynamique et à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m², bénéficiant d'une emprise au sol de 70 %, le bien comprend un bâtiment d'activité d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Sa localisation privilégiée, au sein d'une zone d'activités reconnue et très recherchée, garantit une excellente visibilité, une accessibilité optimale et une forte attractivité économique. Le terrain permet également des aménagements complémentaires, du stationnement ou un développement futur selon les autorisations en vigueur.

Ce bien rare réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés du Genevois français. Une opportunité unique à saisir rapidement. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 785 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 695 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 89 250 € HT + 17 850 € TVA, soit 107 100 € TTC

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- EI
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Situé dans la très réputée station d'Avoriaz , ce local commercial de 67 m² bénéficie d'un emplacement idéal en face d'une place commerçante animée. Niché au cœur des Alpes, Avoriaz offre un cadre montagnard unique, prisé des amateurs de sports d'hiver et de nature. La proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces locaux en fait un lieu attractif pour les activités commerciales liées aux loisirs alpins et pérennes au vue de son altitude élevé.

Ce local commercial de 2 pièces est actuellement dédié à la vente et à la location de matériel de montagne et de ski.
Ce local est ouvert à toutes activités tel que Restauration , Laverie , Location de Vélo ...
Disponible immédiatement, il comprend les murs et le fonds de commerce, avec un stock complet inclus dans la vente. Une opportunité supplémentaire d'acquérir un appartement de fonction est envisageable. Pour plus d'informations sur ce bien prometteur au cœur de Avoriaz, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 998 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 950 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 48 000 € HT + 9 600 € TVA, soit 57 600 € TTC

Olivier GODVIN-SPOREA, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623

EN EXCLUSIVITÉ
- LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 162 m²
- SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- DPE B
- INVESTISSEMENT LOCATIF POSSIBLE LOYER DE 2000 EUROS HT PAR MOIS

Découvrez ce spacieux plateau de bureaux de 162 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnelle, dans une zone dynamique et recherchée de Cran-Gevrier (secteur Pont de Tasset). Le local, en excellent état général, est parfaitement agencé et prêt à accueillir une activité tertiaire, médicale ou paramédicale, cabinet, agence, siège d'entreprise ou autres...

Il se compose de : Un espace d'accueil avec comptoir d'entrée, idéal pour recevoir la clientèle, Une cuisine équipée et un espace détente, Des sanitaires privatifs. 7 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés, permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts (modulable pour certains, voir le plan) Une salle de réunion spacieuse, parfaite pour les rendez-vous ou les formations internes.

De nombreuses pièces disposent d'ouvertures offrant une belle luminosité naturelle. Les volumes sont fonctionnels, et la disposition du plateau permet une circulation fluide entre les espaces. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique, proche des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et secteur professionnelle. Stationnements disponibles autour du bâtiment. Climatisation réversible. Bureaux immédiatement opérationnels.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER
- CHARVONNEX
- SPACIEUX LOCAL PROFESSIONNEL DE 328 M² AVEC MEZZANINE, JARDIN PRIVATIF ET 20 PLACES DE STATIONNEMENT
- LOYER : 3 150 € HT/MOIS + 180 € DE CHARGES/MOIS

Découvrez ce spacieux local professionnel offrant environ 228 m² au sol, complété par une mezzanine d'environ 100 m², idéale pour aménager des bureaux, des espaces de stockage ou une zone de travail supplémentaire.

Le bien bénéficie également d'un jardin privatif de 87,8 m², parfait pour créer un espace extérieur agréable. Une servitude de passage est prévue uniquement pour permettre l'accès au local technique par les autres occupants de l'immeuble, à des fins de maintenance.

Enfin, vous profiterez de la jouissance partagée de 20 places de stationnement situées à l'avant du bâtiment, garantissant un accès pratique pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Un local fonctionnel, lumineux et polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Honoraires à la charge du locataire de 1250 € HT
sur place EI
- Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local professionnel de 39 m² avec excellente visibilité et stationnement privatif

Idéalement situé sur un axe passant, avec une entrée directement accessible depuis l'Avenue du Léman, ce local professionnel bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement dans le centre de BONNE
Deux enseignes sont disponibles pour renforcer votre communication et votre visibilité commerciale.

Le local, accessible par quelques marches, développe une surface totale d'environ 39 m², répartie comme suit :
Pièce principal de 26 m²
Espace arrière-bureau / stockage de 11 m²
WC indépendant de 1,7 m²
Porte arrière disponible pour accéder à la cour

L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres de toit (remplacés en 2025)
Potentiel d'aménagement :

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative située dans la cour arrière.
Chauffage électrique indépendant
La copropriété est à taille humaine et se compose de 2 commerces et 3 appartements.

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet de consultation ou un bureau commercial souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 803 777 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE ANNECY CENTRE
- BUREAUX/LOCAL PROFESSIONNEL.
Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, à deux pas de la gare, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, parfait pour toute activité professionnelle ou de bureaux.

- Très fonctionnel: il est composé de 4 bureaux distincts. Avec chacun un point d'eau.

- Une place de parking privative: atout majeur dans ce secteur.

- Une cave: idéale pour l'archivage et le stockage.

- Cadre de vie agréable dans un environnement dynamique.

Bien particulièrement intéressant pour un investisseur.




Honoraires de 4.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un axe très passant, magnifique local commercial d'environ 540 m2 composé d'une surface commercial de 230 m2, d'un sous-sol de 230 m2 et d'un étage de bureaux de 80 m2. Parking privatif d'environ 12 places. Belle visibilité. Disponible de suite à la location.

Honoraires à la charge du locataire de 5000 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial d'environ 73 m2 idéalement situé entre la gare et la vieille ville d'Annecy. Cave en accès direct depuis le local. Bail 3/6/9 en cours. Idéal pour investisseurs.

Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE
- MURS COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ANNECY CENTRE/COURIER. Une opportunité rare au coeur du centre-ville d'Annecy, proche du lac, de la gare et du centre commercial Courier, ces murs d'une surface de près de 215 m2 en Loi Carrez sont idéalement situés dans un secteur recherché, très passant et à forte visibilité.
Ces vastes locaux offrent:
- Une dizaine de pièces, et plusieurs points d'eau.
- Une configuration modulable et flexible, permettant d'accueillir de nombreuses activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc...).
- Un emplacement Premium à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et axes principaux.

- Changement de destination en HABITATION accordé par la copropriété! Opportunité exceptionnelle pour investisseur, au vu de sa surface et situation centrale à Annecy.

- Garages possibles en sus. DPE: B et GES: A

- Un potentiel de valorisation pour exploitants ou investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs et villes les plus prisés.

- Deux lots de copropriété distincts et communicants.


Honoraires de 4.14 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint Martin Bellevue communes de Fillières, un ensemble immobilier composé de :

- une maison de 114 m2,

- un local commercial de 58 m2,

- un sous sol avec rampe d'accès pour 72 m2.
Possibilité d'acquérir une surface de 200 m2 supplémentaire actuellement loué...
Merci de me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité.
Visite virtuelle : à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un axe très passant et proche d'un futur rond-point offrant une excellente visibilité, un grand local commercial d'environ 362 m2 avec un parking de copropriété de 40 places.

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITE
- RARE A LA VENTE : BÂTIMENT INDUSTRIEL ( BÂTIMENT DE PLAIN-PIED ) DE 800 M2 AVEC 2080 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ ET SÉCURISÉ AVEC PARKING GOUDRONNE DANS SA TOTALITÉ.
- SECTEUR CRAN-GEVRIER
- PROCHE MAGASIN LECLERC, CARGLASS, 27EME BCA ...
- PLANS, PLUi, DPE DISPONIBLES SUR DEMANDE
- VISITE POSSIBLE
- PHOTO NON CONTRACTUELLE POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ ZONE UEM1 PLUI ( Artisanat et commerce de détail, Commerce de gros, Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés, Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, Entrepôt, Industrie, Bureau )

DÈS L'ENTRÉE PRINCIPALE DANS LE BÂTIMENT, RETROUVEZ PLUSIEURS BUREAUX, VESTIAIRES, WC ET DOUCHES POUR UN TOTAL DE 75 M2. CONTINUER DANS UN ATELIER DE 721 M2 D'UN SEUL TENANT POUVANT ÊTRE DIVISÉ SI BESOIN 2 PORTES SECTIONNELLES SONT A VOTRE DISPOSITION ÉGALEMENT DANS L'ATELIER 55 M2 EN EXTÉRIEUR SONT COUVERTS VIA UN AUVENT. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, VEUILLEZ ME CONTACTER DIRECTEMENT PAR TÉLÉPHONE.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :