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Achat Vente, Location

A vendre épicerie à Toulouse Pont des Demoiselles

Prix de vente76 000 €

A vendre épicerie fine à Toulouse dans un quartier vivant avec une clientèle CSP+. Le local d'une superficie 72m² de plein pied dispose d'un beau linéaire vitrine de plus de 6 ml, permettant de s'adapter à tous vos projets. Prêt à l'emploi, local entièrement refait il y a 5 ans. Climatisation réversible
- Vitrine changée récemment. Le local est idéal pour des activité de salon de thé, petite restauration sans extraction, esthétique, primeur, commerce de bouche, Loyer 1392 euros/mois HC Provisions pour charges 190 euros/mois dont taxe foncière Loyer soumis à TVA soit 316.42 euros (récupérable)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Local d'activité à vendre en zone UX à Ceyzériat

Prix de vente456 750 €

Surface321 m²Montant au m²1 422,9 €/m²

Local d’activité situé à Ceyzériat, sur un terrain de 1 375 m² en zone UX du PLU, offrant 320,50 m² de bâtiment.

Le bien comprend :
• Atelier de 253,25 m², hauteur sous plafond de 6 m
• Mezzanine de 57,30 m²
• Bureau climatisé de 22,59 m², lumineux
• Sol béton, bardage métallique isolé
• Chauffage gaz de ville dans l’atelier
• 2 portes sectionnelles automatiques 4 x 4 m
• Plusieurs évacuations au sol et installation électrique 220 V
• Cuisine équipée
• Sanitaires PMR
• Vidéosurveillance

Un bâtiment fonctionnel, adapté à différentes activités professionnelles, artisanales ou de stockage.

Prix : 435 000 € HT
Honoraires d’agence : 5 % HT en sus du prix de vente.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Conseillère en Immobilier indépendante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 456 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 435 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 750 € HT + 4 350 € TVA, soit 26 100 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureau à louer de 94m² à Bourg-en-Bresse

Loyer mensuelNous consulter

Surface94 m²

Situé dans le centre ville de Bourg-en-Bresse (01000), ces bureaux offre un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et facilement accessible. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, il bénéficie d'une situation stratégique pour toute activité tertiaire ou libérale. De plus, avec un ascenseur prévu, des toilettes aux normes PMR, ce bien offre un cadre professionnel pratique et accueillant.

Ce bureau de 94m² au 2ème étage d'un immeuble partiellement tertiaire se distingue par son agencement fonctionnel. Doté d'un espace d'accueil, de 3 bureaux et d'une grande salle de réunions, il offre un cadre de travail confortable et adaptable. Idéal pour une entreprise en quête d'un espace bien aménagé.

Conditions financières:
Loyer mensuel: 950€ HT/HC
Charges de copropriété et chauffage: 302€ mensuel (à redéfinir)
Taxe foncière à charge preneur
Honoraires agences en sus: 3420€ HT

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 188 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3060 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à louer de 56m² à Bourg en Bresse

Loyer mensuelNous consulter

Surface56 m²

Situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, ce local commercial de 56 m² bénéficie d'une position idéale dans une ville dynamique et attractive. Proche de commerces renommés et offrant une excellente visibilité, il constitue un emplacement de choix pour tout type d'activité commerciale. La climatisation réversible sur la partie commerciale assure un confort optimal pour les clients et le personnel, tandis que la rénovation récente garantit un espace en bon état, prêt à accueillir une nouvelle entreprise.

Composé de deux pièces réparties sur deux niveaux – 28 m² en rez-de-chaussée et 28 m² à l'étage.
Sa configuration permet une séparation claire entre l'espace de vente ou d'accueil et les éventuelles zones de stockage ou de bureau, optimisant ainsi l'aménagement intérieur. Avec sa localisation centrale et ses caractéristiques modernes, ce local commercial représente une opportunité rare.

Conditions financières:
Loyer HT/HC: 950€
Honoraires agences: 3420€

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3420 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau à louer de 158m² à Bourg en Bresse

Loyer mensuelNous consulter

Surface158 m²

Situé dans la ville de Bourg-en-Bresse (01000), ces bureaux offre un cadre attractif proche de toutes commodités. Idéalement implanté, il bénéficie d'une accessibilité simple. Les infrastructures environnantes ainsi que la dynamique locale font de ce lieu un emplacement de choix pour développer son activité professionnelle.

D'une surface de 158 m², cet espace de bureau dispose de 5 pièces fonctionnelles. Intégré dans un bâtiment exclusivement dédié aux activités tertiaires, il se compose de 3 bureaux, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Doté d'une climatisation réversible dans chaque pièce, il offre un espace de travail confortable toute l'année. En excellent état général, ce bien est pourvu de placards de rangement dans chaque pièce. Deux emplacements de stationnement sécurisés par une barrière ajoutent à la praticité de ce local, disponible fin janvier.

Conditions financières:
Loyer mensuel : 1200€ HT/HC
Honoraires agence : 4320€ HT à charge preneur
Taxe foncière : à charge preneur
Charge de copropriété à prévoir

Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bien commercial à Ennery proche Cergy

Prix de vente2 166 320 €

Surface952 m²Montant au m²2 275,55 €/m²

Le bien commercial est idéalement situé à Ennery (95300), dans la zone d'activités à proximité de Cergy-Pontoise et des grands axes routiers. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement calmeet propice au travail.

Sur une surface de terrain de 4970 m², ce local commercial dispose de 25 places de parking, d'un accès pour poids lourds, d'une aire de manœuvre et d'un abri pour lavage de poids lourd. Le jardin extérieur offre un espace de détente pour les employés.

Composition immobilière
Espace entrepôt et atelier : 677 m²
Atelier d’environ 482 m² au sol, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond.
Espaces de stockage représentant environ 192 m².
Configuration adaptée aux activités professionnelles nécessitant des volumes importants et des opérations de chargement et de déchargement.

Bureaux et locaux d’accueil : 193 m²
Espaces de bureaux lumineux.
Quatre bureaux et un espace d’accueil.
Salle de réunion, magasin et sanitaires.
Salle de restauration.

Appartement indépendant : 82 m²
Appartement en duplex de quatre pièces principales.
Accès indépendant et terrasse.
Très bon état.

Terrain : 4 970 m²
Espaces de stationnement pour véhicules légers de 25 places dont 2 PMR
Accès et circulation pour poids lourds.
Aires de manœuvre et potentiel d’organisation extérieure pour les besoins de l’activité.
Abri pour lavage de poids lourd
La surface totale bâtie de 952 m², répartie entre 677 m² d’atelier et de stockage, 193 m² de bureaux et 82 m² d’habitation.

La localisation au sein de la zone d’activités d’Ennery constitue un atout pour les entreprises recherchant une implantation dans le secteur de Cergy-Pontoise.
La proximité des axes routiers facilite les déplacements professionnels, les livraisons et les opérations de transport. Cette accessibilité est particulièrement importante pour les entreprises artisanales, industrielles, techniques ou de négoce.
La construction datant de 2016, associée à un état général très bon, constitue un facteur favorable.
L’absence de travaux significatifs identifiés à ce stade est susceptible de limiter les dépenses immédiates et de faciliter une installation rapide.
a répartition des surfaces répond aux besoins de nombreuses PME :
Une surface d’atelier et de stockage adaptée à l’activité opérationnelle.
Des bureaux permettant de regrouper les fonctions administratives et commerciales.
Un appartement indépendant pouvant présenter un intérêt complémentaire.
Cette polyvalence renforce l’intérêt du bien pour un site professionnel complet.

Disponible de suite au prix (HT) de 2 166 320€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 166 320 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 083 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 83 320 € HT + 16 664 € TVA, soit 99 984 € TTC

Luis MARCOS MENDES, : ,
- EI
109993329

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local 44m² idéal activité bien-être à Berck-Plage

Prix de vente19 000 €

Surface44 m²Montant au m²431,82 €/m²

Situé à Berck-Plage, je ce local commercial d’environ 44 m², idéal pour développer une activité autour du bien-être ou de la vente spécialisée.

Le local se compose d’un espace de vente avec vitrine, d’une pièce indépendante pouvant être utilisée comme cabine de soins ou bureau, ainsi que d’un vestiaire et d’un WC.

L’agencement actuel permet de poursuivre l’activité existante orientée vers les produits de bien-être, mais le lieu peut facilement s’adapter à d’autres projets grâce à la présence de la cabine : esthétique, bar à ongles, massages, soins du corps, cabinet de consultation, création artisanale ou concept store.

L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle touristique, ce qui offre un bon potentiel de développement.

Le loyer est de 800 € TTC par mois.

Le potentiel d’évolution est réel, notamment grâce au site e-commerce déjà en place et aux nombreuses possibilités d’exploitation de la cabine.

Contactez moi si vous souhaitez d'autres informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387927080

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Affaire Coup de Cœur à La Rochelle

Prix de vente296 333 €

Cette affaire de caractère nichée au cœur du poumon
gastronomique rochelais vous parle à peine sa porte franchie.

Il est des lieux où on se sent naturellement bien et cet
établissement en fait partie.
Un bar ou on s'installe et une salle qui happe une
clientèle avide de découvertes épicuriennes, d'intimité et de convivialité.

Ses 76 places sont un atout de choix pour un commerce à taille humaine.
Idéal pour un bar à cocktails /vins / bières, sa modularité permettra une reprise à l'identique ou une évolution selon le projet.

Licence IV
- Accessibilité PMR
- Conception intérieur d'excellente qualité
- Entièrement équipé cuisine et salle

CA 2025: 357.000€
- EBER: 89.400€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 296 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 333 € HT + 3 266,6 € TVA, soit 19 599,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512866344

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente murs complexe de restauration à Châtelaillon

Prix de vente630 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²350 €/m²

Murs commerciaux d'un complexe de Restauration
- Hébergement indissociables du fonds de commerce.
La superficie totale de la parcelle est de 1800m² comprenant:

Brasserie avec salle de restaurant
- Cuisine
- Réserves
- WC PMR
- Terrasse avec piscine
5 Logements (gites)
Parking et terrain non constructibles

La vente des murs commerciaux interviendra dans une vente concomitante de celle du fonds de commerce vendu au prix de 326 000€ FAI

Contactez moi pour plus de précisions et un accompagnement complet pour le dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 630 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 600 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512866344

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail de 37m² à la Rochelle centre

Droit au bail88 000 €

Surface37 m²

Très rare dans le centre ville rochelais, ce local commercial et son emplacement particulièrement privilégié par sa proximité avec le flux touristique et local tout en restant aux abords des grands parkings qui jouxtent le vieux port.
Sa destination, aujourd'hui essentiellement le prêtà porter, pourra se voir évoluer avec l'accord du propriétaire (en excluant la restauration).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512866344

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Restaurant Pizzeria Vue Mer Forte Rentabilité

Prix de vente642 000 €

Affaire clé en main alliant confort de travail avec sa vue sur la mer ses installations techniques de qualité à une forte rentabilité.
Aucun travaux à prévoir , l'affaire est soigneusement entretenue au profit d'une clientèle fidèle aussi bien locale que touristique profitant à la fois d'une offre sur place et à emporter.
Cet établissement disposant d'un licence IV est l'endroit idéal pour un couple d'exploitants souhaitant investir durablement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 642 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 600 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 50 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512866344

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

BAR Murs et Fonds Coeur De Ville

Prix de vente420 300 €

Cet établissement situé dans le coeur historique de La Rochelle dispose de 25 places intérieures et 10 places extérieures couvertes.
Ancré dans la pure culture bar de centre ville, il est un lieu de rencontre et de convivialité.
Exploité simplement en bar, une petite restauration pourra le faire évoluer pour capter une clientèle supplémentaire déjà très passante mais peu courtisée.
L'affaire dispose d'un appartement avec deux chambres, atout très rare en centre ville.
Le prix de la cession comprends le fonds de commerce et ses murs.

20 places intéreures
- 10 places terrasse couvertes
Licence IV
- Horraires de journée exclusivement
EBER: 29.416€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 420 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 390 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 300 € HT + 6 060 € TVA, soit 36 360 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512866344

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Restaurant du midi licence IV - Coup de coeur

Prix de vente198 000 €

Ce restaurant, à peine la porte franchie, vous transmet la chaleur des lieux qui ont fait l'histoire de chacun des quartiers de La Rochelle.
Son chiffre d'affaires se concentre principalement sur 5 services du midi.
Une licence IV et 105 places (80 intérieures
- 25 extérieures) laissent l'ouverture à une évolution significative.
L'affaire dispose d'un patio ensoleillé regroupant la plupart des places extérieures.
CA 2025: 188.000€
- EBER: 75.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512866344

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente murs commerciaux top secteur Valenciennes

Prix de vente230 000 €

Surface220 m²Montant au m²1 045,45 €/m²

Opportunité Investisseur / Exploitant — Murs Commerciaux d’Angle / Emplacement Prisé à Valenciennes
Au cœur d’un secteur dynamique, commerçant et en plein développement à Valenciennes, découvrez ces murs commerciaux d’exception abritant actuellement un restaurant de renom (Au Beau’Vin). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un investissement immobilier pérenne ou installer votre propre activité.

Descriptif & Agencement du Bien
Espace d'exploitation optimisé (~70 couverts) :

Grande salle de restauration (environ 50 places)

Espace bar / accueil

Salle privative / salon de réception pour groupes (environ 20 places)

Cuisine & Espaces techniques : Zone d'extraction et aménagements adaptés aux normes de restauration.

Les Atouts Patrimoniaux
Emplacement stratégique : Excellente visibilité au sein d’un quartier très recherché.

Flexibilité totale :

Pour un investisseur : Emplacement idéal pour valoriser votre patrimoine avec un rendement attractif (valeur locative de marché estimée à 2 000 € HT / mois).

Pour un exploitant : Possibilité de coupler l'achat des murs avec l'acquisition du fonds de commerce pour devenir pleinement propriétaire de votre outil de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 219 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 60m² centre de St Nazaire

Prix de vente117 500 €

Surface57 m²Montant au m²2 061,4 €/m²

Situé dans le centre-ville de St Nazaire, rue Albert de Mun, local commercial d'une surface de 60m2.
Il se compose d'un espace d'accueil de 40m2 avec un bureau cloisonné, une salle de réunion de 10,50m2, une cuisine de 6,80m2 ainsi qu'un cabinet de toilettes.
Une cave de 24m2 en sous-sol ainsi qu'un grenier boxé dans les combles de 26m2 complètent ce bien.

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 117 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux 1980m² à louer à Charnay-lès-Mâcon

Loyer mensuelNous consulter

Surface1 600 m²

À Charnay-lès-Mâcon, au cœur du centre-ville, cet ensemble à usage commercial ou professionnel offre une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant réunir ses équipes, ses activités et son stockage sur un même site.

Ses 1 980 m² de surface utile se répartissent entre :

• 200 m² de bureaux chauffés et climatisés, pour accueillir vos équipes dans un environnement confortable ;
• un entrepôt chauffé de 1 000 m² ;
• un entrepôt attenant non chauffé de 800 m², offrant une capacité complémentaire de stockage ou d’organisation de votre activité.

L’ensemble bénéficie également de la jouissance d’environ 30 places de stationnement, un atout concret pour l’accueil de vos collaborateurs, clients et partenaires.

Regrouper vos services, accompagner votre croissance, repenser votre implantation : ce bien mérite une étude attentive au regard de vos objectifs et des besoins de votre entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 32400 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 401840871

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux empl N°1 à Noisy-le-Grand

Prix de vente4 800 000 €

Surface518 m²Montant au m²9 266,41 €/m²

Situé à Noisy-le-Grand, C'est Mur commerciaux bénéficie d'une position idéale à proximité du RER A, offrant ainsi un emplacement recherché en hyper centre-ville.
Avec plus de 3000 places de parking aux alentours, la propriété est parfaitement adaptée pour une clientèle de passage.
Les commodités telles que les écoles, sont facilement accessibles, rendant le quartier attractif pour les affaires.
Les transports en commun, notamment les bus et les trains, offrent une excellente connectivité.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse 80 places, d'une véranda 100 Places et une cave avec chambres froides, offrant des espaces supplémentaires pour diverses activités commerciales.

D'une surface PROFESSIONNEL actuel de 518 m² SUR 1 NIVEAU et 1 SOUS SOL, ce local propose aussi des commodités telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés et la fibre.

Avec la possibilité d'une élévation sur 2 étages pour atteindre 920 m², cet espace offre un potentiel d'exploitation considérable pour un investisseur ou une franchise.

A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 4 800 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 4 464 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 336 000 € HT + 67 200 € TVA, soit 403 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux empl N°1 à Noisy-le-Grand

Prix de vente4 800 000 €

Surface518 m²Montant au m²9 266,41 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 151m² à Arcueil 4 chemins

Prix de vente419 000 €

Surface151 m²Montant au m²2 774,83 €/m²

À vendre – Murs commerciaux occupés situés à Arcueil QUARTIER 4 CHEMINS
Idéal investisseur ! Opportunité rare dans un secteur recherché, à deux pas du RER B (station Laplace) et à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire.

Ce local commercial d’une surface de 136 m², en bon état général, est actuellement loué à un locataire en place sérieux avec un loyer mensuel de 2 200 € TTC, soit 26 400 € TTC de revenus annuels. Bail commercial en cours offrant une stabilité locative immédiate.

La taxe foncière s’élève à 3 200 € par an. Rendement brut attractif de l’ordre de 6 à 7 %, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le local bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, avec vitrine, et d’un environnement dynamique mêlant habitat, commerces et bureaux. Idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans une commune bien desservie de la petite couronne parisienne.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 419 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 385 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local artisan 262m² ZAC Chanteloup-en-Brie

Loyer mensuelNous consulter

Surface262 m²

Situé à Chanteloup-en-Brie, ce local commercial offre une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique aux abords de la ville. Proche des axes A4 et Franciliennes, ainsi que du Val d'Europe, il bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes des principaux moyens de transport tels que les bus et les trains. De plus, la proximité des écoles et des crèches en fait un endroit idéal pour une activité commerciale prospère.

À l'extérieur, ce bien dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les clients et le personnel. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable pour les activités professionnelles.

À l'intérieur, ce local de 262 m² construit en 2019 se compose d'un entrepôt de 140 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un accès indépendant. de l étage.
À l'étage, se trouvent 2 bureaux de 70 et 50 m² respectivement, chacun avec des sanitaires privatifs. Ces caractéristiques offrent un espace.

Polyvalent et fonctionnel pour diverses activités commerciales, dans un environnement urbain dynamique et en pleine expansion.

LOYER 3600 EUROS HT HC
Faible Charge135 euros

A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 12960 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial de 90m² à Montévrain

Prix de vente93 500 €

Surface89 m²Montant au m²1 050,56 €/m²

Situé à Montévrain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est idéalement positionné pour accueillir une clientèle diversifiée. La ville attire par sa modernité et sa bonne desserte en transports en commun RER A moins de 5 minutes.

Le bâtiment, construit en 2005, dispose de 80 places de parking, un avantage non négligeable pour une clientèle en quête de facilité d'accès. Ses extérieurs bien entretenus complètent son attrait, offrant une belle visibilité à toute enseigne SAUF RESTAURATION souhaitant s'y implanter. Le local de 90 m² est d'une qualité exceptionnelle, idéal pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration.

À l'intérieur, ce bien aux caractéristiques précises offre une surface habitable de 90 m² répartis en 2 pièces.
Doté d'un local droit au bail de 10 ans dont 8 ans restants, il présente /

- un loyer de 23 140 HT

- Charges de 150 HT.
-Taxe fonciere 620 euros

Bénéficiant d'une qualité de locaux remarquable, cet espace avec un bail commercial en cours constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'établir dans un environnement attractif et dynamique.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 93 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 84 150 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 350 € HT + 1 870 € TVA, soit 11 220 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux avec appartement 269m² Maincy

Prix de vente260 000 €

Surface269 m²Montant au m²966,54 €/m²

Situé à Maincy, ce local commercial a deux pas du CHATEAU VAUX LE VICOMTE bénéficie d'un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec des commodités telles que des arrêts de bus, des écoles et des crèches. La ville offre un environnement urbain attractif, idéal pour développer uneactivité commerciale prospère.

À l'extérieur, le bien dispose d'une vaste terrasse de 40 m², parfaite pour accueillir une clientèle en extérieur, ainsi qu'une cave pour le stockage des marchandises. De plus, avec ses 40 places de parking, les clients auront facilité d'accès pour se rendre au local commercial.

À l'intérieur, ce bien propose un espace de vie de 77 m², comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes indépendants, et une cuisine.
Le local commercial attenant offre 191 m² ,soit 269 m2 d'espace exploitable, tandis que l'appartement couvre 77,98 m². Climatisé et sécurisé.

Fond commercial a la vente indissociable au prix de 69 000 euros.

Les plus +++:

-Proche château Vaux le VICOMTE
-Climatisation

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 260 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 236 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 1680m² à Ferrières-en-Brie

Loyer mensuelNous consulter

Surface836 m²

Situé à Ferrières-en-Brie, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité.

Proche de 840 m² à louer dans un centre commercial, ce bien construit en 2004 dispose d'un rez-de-chaussée et d'unétage en mezzanine, sous plafond, totalisant une surface professionnel possible avec mezzanine de 1680 m².

Les 300 places de parking disponibles assurent une accessibilité aisée, renforcée par la présence d'une variété de commerces alimentaires à proximité, attirant ainsi une clientèle diversifiée.

Le bâtiment se distingue par sa vaste surface et facade de 25 mètres et disposition d'aménagement ayant plus de 8 mètres de hauteur sous plafond et accès POID Lourd par l'arrière du Magasin.

Avec son local commercial et ses 300 places de parking, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants. L'année de construction récente, en 2004, assure une infrastructure moderne et fonctionnelle, prête à accueillir des activités commerciales diverses, et de restauration Possible voir Franchise.

L'intérieur du local commercial se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant une surface exploitable de 840 m² AVEC POSSIBILITE DE DOUBLER LA SURFACE avec Mezzanine soit 1680 m2.

Sa configuration modulable permet une organisation flexible de l'espace, idéale pour adapter le lieu à différents types d'activités commerciales. La proximité immédiate de toutes les commodités A4, RER A Bussy saint Georges, ainsi que la présence de nombreux commerces de bouche aux alentours, contribuent à l'attractivité et à la vitalité de ce centre commercial, créant ainsi un environnement propice au développement d'une activité prospère.

A VOTRE AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 43502.4 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue bureau ou magasin 180m² à Ferrières-en-Brie

Loyer mensuelNous consulter

Surface178 m²

Situé à Ferrières-en-Brie (77164), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité. Proche de nombreux commerces et à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, il est facilement accessible en buset en train. L'exposition sud et l'environnement urbain ajoutent à son attrait, tandis que la sécurité est assurée dans ce quartier.

À l'extérieur, ce local commercial dispose d'un terrain de 180 m², avec pas moins de 250 places de parking extérieures. Construit en 2002 avec une ossature métallique, il offre un vaste espace commercial réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, idéal pour accueillir une activité professionnelle. La grande affluence des métiers de bouche à proximité renforce son attractivité.

À l'intérieur, ce bien de 177 m² se compose de 4 pièces, offrant un espace fonctionnel pour développer une activité commerciale. Lumineux grâce à son orientation sud, il offre un cadre agréable et spacieux. Avec 250 places de parking desservant ce local, il offre un grand potentiel pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique, recherché pour sa proximité avec les commodités et sa facilité d'accès.

Les plus :

-Taxe foncière inclus dans les 3225 euros de loyer et charge
-Proche AXE A4
-ZONE active avec plus de 250 places de parking

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9000 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 147m² à Chanteloup-en-Brie

Prix de vente500 000 €

Surface147 m²Montant au m²3 401,36 €/m²

Ce local commercial proche CLOS DU CHENE bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique.
À proximité du quartier clos du chêne, il offre un accès facile à diverses commodités et services, parfait pour attirer une clientèle variée.
De plus, la construction récente de 2014 assure un cadre moderne et une belle hauteur sous plafond, offrant un environnement accueillant et professionnel pour toute activité commerciale.

À l'extérieur, ce bien se distingue par sa surface de terrain de 147 m², offrant amplement d'espace pour des aménagements extérieurs ou des projets d'extension.
Avec la présence de 80 places de parking à proximité, la clientèle bénéficie d'une facilité de stationnement appréciable, favorisant ainsi le flux constant de visiteurs et clients potentiels.

À l'intérieur, ce local commercial de 147 m² se compose de 3 pièces, idéales pour une organisation efficace de l'espace de vente ou des bureaux.
Son agencement de plain pied accès PMR, climatisé et doté de grandes surfaces vitrées crée un environnement lumineux et confortable.
Idéal pour une activité commerciale diversifiée, ce bien offre un potentiel certain pour développer et valoriser votre projet professionnel.

Les plus +++:

-Ville dynamique
-Coeur du Val Europe
-loyer potentiel 3000 euros/m

Vente des murs indissocié de la vente du fond de Commerce.

A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 500 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 475 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède bail de 90m² sauf restauration à Montevrain

Droit au bail93 500 €

Loyer mensuel1 928 €Surface89 m²Montant au m²259,92 €/m²/an

Situé à Montévrain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable.
Proche des commodités, il est idéalement positionné pour accueillir une clientèle diversifiée. La ville attire par sa modernité et sa bonne desserte en transports en commun RER A moins de 5 minutes à pied.

Le bâtiment, construit en 2005, dispose de 80 places de parking à proximité et 700 places gratuites réservé au commerçant, un avantage non négligeable pour une clientèle en quête de facilité d'accès.
Ses extérieurs bien entretenus complètent son attrait, offrant une belle visibilité à toute enseigne SAUF RESTAURATION souhaitant s'y implanter.
Le local de 90 m² est d'une qualité exceptionnelle, idéal pour tout type de commerce, à l'exception de la restauration.

À l'intérieur, ce bien aux caractéristiques précises offre une surface pro de 90 m² répartis en 2 pièces.
Doté d'un local droit au bail de 10 ans dont 8 ans restants, il présente :

- un loyer de 23 140 HT

- Charges de 150 HT.
-Taxe foncière 620 euros

Bénéficiant d'une qualité de locaux remarquable, cet espace avec un bail commercial en cours constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'établir dans un environnement attractif et dynamique.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 93 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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