Location

A LOUER
- VANNES ARRADON
- BUREAU
- 41 m²
- indépendant
- sous-location
- accès cuisine et espace détente
- Dans un environnement calme et verdoyant, espace de bureaux de 41 m², situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de travail fonctionnel et convivial.
Cet openspace lumineux et modulable conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, cabinet de conseil, indépendant ou start-up. Les occupants bénéficient également de services mutualisés : des sanitaires (WC) partagés, un accès à un espace restauration, la possibilité de mise à disposition d’une espace de réunion, un stationnement commun au pied de l’immeuble. Accès commerces de proximité, accès échangeur 4 voies Luscanen.
// Loyer mensuel : 450 € HT / HC
- Honoraires d’agence en sus : 700 € HT.

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90 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – BUREAUX 46 m² – VANNES ARRADON
- Entrée, grand bureau 21 m², 2ème bureau, salle d'attente, WC PMR, terrasse : Dans un environnement calme et verdoyant, accès échangeur Luscanen, commerces proximité Botquelen. Local professionnel en rez-de-chaussée d’environ 46 m², idéal pour profession libérale, médicale ou paramédicale. Il se compose d’une entrée, d’un de 2 bureaux fermés, d’un espace attente indépendant et fermé et d'un sanitaire privatif. Configuration fonctionnelle permettant une séparation claire entre réception clientèle et espace de consultation. Sol imitation parquet neuf. Climatisation réversible. Stationnement aisé grâce à un parking commun de 34 places, facilitant l’accès pour votre patientèle ou clientèle. Un cadre serein et lumineux, parfaitement adapté à l’exercice d’une activité de soins ou de conseil. // Loyer mensuel : 600€ HT / HC
- Honoraires agence en sus 1 728€ HT soit 2 076.36 € TTC

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67 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- BUREAUX 185 m² VANNES ARRADON
- Offrez à votre entreprise un cadre de travail privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, aux portes de Vannes, accès échangeur Luscanen, commerces proximité Botquelen. Situé au 1er étage d’un ensemble immobilier, ce plateau lumineux d’environ 185 m² se compose de : deux espaces distincts divisibles, un open-space d’environ 70 m², sanitaires et douche. Sol imitation parquet neuf. Climatisation réversible. Bénéficiez d’un stationnement facilité grâce à un parking commun de 34 places. Cadre agréable, luminosité naturelle et environnement professionnel recherché. // Loyer : 1 750 € HT / HC / mois
- Honoraires agence en sus : 5 040 € HT soir 6 048 € TTC.
Une belle opportunité pour installer vos bureaux dans un cadre qualitatif aux portes de Vannes.
Possibilité de louer environ 50 m² supplémentaire au rez-de-chaussée.

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224 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD EST
- ST AVE
- Situé au 1er étage d’un immeuble avec bonne visibilité et avec ascenseur, cet espace de bureaux d'environ 100 m² se compose d’un couloir desservant : une spacieuse salle de réunion, deux bureaux exposés Sud-Ouest, un local technique équipé d’une baiede brassage, Le bien bénéficie de quatre places de stationnement privatives. Un balcon ainsi que trois sanitaires, dont un accessible PMR, sont partagés avec les locaux voisins situés sur le même plateau. // Loyer mensuel 800 € HT
- Honoraires agence en sus : 2 304 € HT soit 2 764.80 € TTC.

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Honoraires de 2 304 € HT à la charge du locataire. 117 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local professionnel à louer – Open space de 96 m² avec grand linéaire vitré– Bureau fermé de 10 m² – Espace pause / sanitaires : 8 m² – Plusieurs parkings privatifs
- Local fonctionnel, lumineux et facilement accessible avec belle visibilité. Idéal pour une activité nécessitant un espace ouvert modulable avec zone de travail dédiée. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1600 euros HT
- Honoraires d'agence en sus charge preneur 4608 euros HT.

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE
- BUREAU à Louer d'environ 28 m² en rez-de-jardin avec point d'eau, WC et une place de parking // Loyer mensuel 540 € HT
- Honoraires agence en sus : 1 555,20 € HT soit 1 866,24 € TTC.

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Honoraires de 1 555 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 080 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- BUREAUX à Louer d'environ 107 m² comprenant au 1er étage, un open space, 3 bureaux, une belle terrasse, une cuisine équipée, des sanitaires, un hall d'entrée avec en complément au rez-de-chaussée un sanitaire PMR et parking. En sus au besoin, un bureau au RDC peut être ajouté // Loyer mensuel 1 090 € HT HC
- Honoraires agence en sus : 3139 € HT soit 3766,80 € TTC.

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Honoraires de 3 139 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 090 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Un plateau de bureaux au 1er étage d’une surface d’environ 103 m² visibilité 4 voies, dans une zone d’activités attractive et facile d’accès. L’étage, accessible par un accès extérieur indépendant, comprend : plusieurs bureaux lumineux, une réserve, des sanitaires
- Possibilité d'extension // Honoraires d’agence : 10 080 € HT (soit 12 096 € TTC).

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Honoraires de 10 080 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble d'entreprise au second étage (sans ascenseur), un local de 85 m² environ comprenant : une entrée, 2 bureaux et une salle d'archives avec des parkings privatifs. // // Montant loyer mensuel : 850 € HT
- Provision mensuelle sur charges : 178,50 € HT (Charges comprenant les communs et la taxe foncière) // Honoraires agence en sus à la charge du locataire : 2 448 € HT soit 2 937,60 € TTC.

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Honoraires de 2 448 € HT à la charge du locataire. 102 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au second étage d'un immeuble d'entreprise (sans ascenseur), un local de 32 m² environ comprenant: une entrée, 2 bureaux avec stationnement privatif // Montant loyer mensuel : 350 € HT
- Provision mensuelle sur charges : 70,20 € HT (Charges comprenant les communs et la taxe foncière) // Honoraires agence en sus à la charge du locataire : 1008 € HT soit 1209,60 € TTC.

Un espace fonctionnel et accessible, idéal pour une petite entreprise ou un professionnel libéral souhaitant s’installer à Vannes Est.

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Honoraires de 1 008 € HT à la charge du locataire. 38,40 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Immeuble indépendant de 690 m² à proximité d'un axe circulant
- BUREAUX
- Idéal pour un siège d'entreprise
- Proximité du centre ville de Vannes et du Golfe du Morbihan mais aussi de la voie rapide pour rejoindre Nantes, Rennes et Lorient
- De nombreuses placesde stationnement complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au

Loyer annuel de 103 650 € hors taxes hors charges honoraires d'agence en sus de 24 876 € HT soit 29 852 € TTC.






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Provision sur charges 899 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 275 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES SUD/OUEST
- Bureaux de 195 m² situés au 3ème étage d'un immeuble NEUF
- Aménagement haut de gamme à la demande
- Secteur très prisé de VANNES
- Parking disponible
- Livraison fin 2027 // loyer mensuel : 3900€ HT/ mois
- Honoraires agence à la charge duPreneur : 11.232 € HT soit 13.478,4 € TTC

Honoraires de 11 232 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES SUD/OUEST
- Bureaux de 667 m² situés 2ème étage d'un immeuble NEUF
- Aménagement haut de gamme à la demande
- Secteur très prisé de VANNES
- Parking disponible
- Livraison fin 2027 // loyer mensuel : 13.340 € HT/ mois
- Honoraires agence à la charge duPreneur : 38.420 € HT soit 46.104 € TTC

Honoraires de 38 420 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 26 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES SUD/OUEST
- Bureaux de 171 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble NEUF
- Aménagement haut de gamme à la demande
- Vitrine sur axe passant
- Terrasse
- Secteur très prisé de VANNES
- Parking disponible
- Livraison fin 2027 // loyer mensuel : 3420 € HT/ mois
- Honoraires agence à la charge du Preneur : 9.850 € HT soit 11.820 € TTC

Honoraires de 9 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 840 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Bureaux de 148 m² situés au 1er étage sans accessibilité PMR comprenant 4 bureaux
- un open space avec 3,60 m de hauteur sous-plafond
- 2 réserves et 2 sanitaires avec point d'eau
- 3 places de stationnement
- Loyer attractif de 1184 € HT / mois// Honoraires agence à la charge du locataire : 2841,60 € HT soit 3410 € TTC
- Ouvert à l'acquisition pour un prix net vendeur de 160.000 € + 12.600 € HT d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Honoraires de 3 410 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 368 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

GRAND-CHAMP
- Dans un ensemble immobilier neuf, au premier étage avec monte charge, un plateau de bureaux ou espace commercial d'environ 320m² à louer avec fibre optique
- Première location
- Division possible
- Possibilité de louer en sus une cellule commerciale de 75m² au rez-de-chaussée
- Franchise de loyer durant les travaux d'aménagement
- 40 places de parkings extérieurs en commun
- Montant du loyer annuel : 38 400 € HT/HC soit 3 200 € HT/HC /mois
- Honoraires agence en sus charge preneur : 9 216.67 € HT soit 11 060 € TTC

Honoraires de 9 216 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES
- PARC POMPIDOU
- À seulement quelques minutes du centre de VANNES et de la gare , découvrez ce local fonctionnel comprenant : 1 couloir avec salle d’attente commune, 1 salle de détente, 2 bureaux et 1 WC avec point d’eau. Un emplacement pratique et accessible, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique. // Loyer mensuel : 665 € HT // Honoraires d’agence en sus : 1 915,20 € HT (soit 2 298,24 € TTC)
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires de 1 915 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 64 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES SUD OUEST
- sur axe passant
- au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, des bureaux de 80 m² environ comprenant un accueil, 4 bureaux, un local technique et des sanitaires
- 1 place de parking couverte et 1 place de parking aérienne
- loyer mensuel 875 € HT + 174 € de charges (charges de copropriété et chauffage) // Honoraires agence à la charge du locataire : 2520 HT soit 3024 € TTC

Honoraires de 2 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 174 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Proximité échangeur axe NANTES-LORIENT
- Au 1er étage, un plateau de bureaux d'environ 184 m² accessibles PMR (ascenseur) comprenant un accueil, 6 bureaux, une salle de réunion, un coin repro, un espace détente avec une kitchenette
- Stationnements communs au bâtiment // Montant du loyer : 2208 € HT/mois // Honoraire agence en sus charge locataire : 6359 € HT soit 7630.80€ TTC

Honoraires de 6 360 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 416 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY
- Rare sur le Marché ! Locaux professionnels de 372 m² NEUFS
- Place de parking
- Livré brut de béton ou aménagé sur demande ( aménagement en sus)
- Loyer mensuel 4832 € HT/mois // charges locatives à définir // Honoraires agence à la charge du Preneur : 13 928 € HT soit 16 713,60 € TTC

Honoraires de 13 928 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 832 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST / SENE
- Situés au 1er étage sans accessibilité PMR
- Au cœur du Poulfanc, des bureaux réhabilités avec goût de 28 m2 environ comprenant un Open space, un Sanitaire avec lave-mains // Loyer mensuel : 300 € HT + 52 € HT de charges ( électricité des communs,eau et wifi) // Honoraires agence à la charge du Preneur : 864 € HT soit 1037 € TTC

Honoraires de 1 037 € à la charge du locataire. Provision sur charges 52 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- BUREAU DE 190m²
- à proximité immédiate de la voie rapide et du centre ville de Vannes
- Parc Pompidou
- Accès PMR
-
Bureaux lumineux comprenant un open space, 2 bureaux cloisonnés, un espace détente, des sanitaires ainsi qu'une salle de réunions et un local d'archives.
Des places de stationnement complètent le local.

Loyer annuel de 31 040 euros hors taxes hors charges, honoraires d'agence en sus de 7450 € HT soit 8940 € TTC.

N'hésitez pas à nous contacter au




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Honoraires de 7 450 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 174 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Bureaux de 70.60 m² TRES LUMINEUX, comprenant un Open space, 2 sanitaires dont 1 PMR, 3 douches et un espace kitchenette
- Places de parking // Loyer ACCESSIBLE : 741,30 € HT par mois + 114 € HT par mois de charges ( charges de copropriété et taxe foncière)// Honoraires agence à la charge du Preneur : 2135 € HT soit 2562 € TTC

Honoraires de 2 135 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 741 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Bureaux RECENTS de 217 m² comprenant un open space, une réserve, des sanitaires dont 1 PMR, un sas avec point d'eau, un espace kitchenette et une salle de réunion
- Climatisation réversible, télésurveillance, ascenseur et parking libre // Loyer mensuel : 2500 € HT + charges de 452 € HT / mois comprenant : électricité, eau, climatisation, le ménage, ascenseur, maintenance alarme, et la télésurveillance// Honoraires agence à la charge du Preneur : 7200 € HT soit 8640 € TTC

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 452 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Bureaux de 14 m² à louer dans des locaux entièrement réhabilités en 2023
- Non accessible PMR
- Possibilité de louer 3 bureaux supplémentaires ( 10, 12 et 14m²)
- Espaces communs : kitchenette, sanitaires avec douche, parking // loyer mensuel ACCESSIBLE : 250 € HT + 83 € HT de charges comprenant : l'utilisation des communs, internet , eau , électricité , charge de copropriété et taxe foncière // Honoraires agence à la charge du Preneur : 750 € HT soit 900€ TTC

Honoraires de 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.