Location de locaux d'activités - entrepôts en Luxembourg

Local d'activité à louer de 166m2 à La Ravoire, disponible immédiatement.

Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels offrant de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,17m, une structure saine et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures latérales.
Une mezzanine accessible par escalier bois permet d'optimiser les surfaces de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Le local conviendra parfaitement à des activités artisanales, de stockage, de petite production ou à toute activité professionnelle nécessitant des volumes bruts et modulables.

Le site est clos et sécurisé par une barrière électrique avec digicode, l'environnement est bien desservi par les axes routiers majeurs (D201, A43) ainsi que par les transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les clients.

Local d'activité – 194 m² – Tournon

À louer, local d'activité de 194 m2 avec porte sectionnelle et porte piéton. Situé dans une zone commerciale associant des activités en lien avec l'automobile, des professionnels de santé, opticien, coiffeur mais également des enseignes nationales telles que E.Leclerc, MDA, Centrakor, stokomani.

À deux pas de la N90 (35 000 veh/jour), vous offrant un accès rapide vers Albertville, Chambéry et les environs. 64 000 d'habitants à 15 minutes en voiture.

De nombreux parkings.

En complément, possibilité d'associer une surface de bureaux de 56 m2 en R+1

Disponibilité immédiate.

vous propose, au cœur du parc d'activités Alpespace, un ensemble immobilier mixte entrepôts et bureaux, idéalement situé entre Chambéry et Grenoble, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.

L'ensemble est proposé à la location en totalité ou par lots, pour s'adapter aussi bien à une PME en développement qu'à une activité logistique ou de négoce.

Lot 1 – Bureaux avec cuisine et terrasse : 216 m²
Loyer : 2 160 € HT/mois (120 € HT/m²/an)

Lot 2 – Entrepôt sans bureaux : 180 m²
Loyer : 975 € HT/mois (65 € HT/m²/an)

Lot 3 – Entrepôt principal avec 2 bureaux : 840 m² au sol, complété par :

• un showroom/bureaux de 100 m² (875 € HT/mois),
• des vestiaires/sanitaires de 42 m² (367,50 € HT/mois),
• des bureaux/salle technique de 35 m² (306,25 € HT/mois).

Loyer entrepôt : 4 550 € HT/mois (65 € HT/m²/an) ; espaces annexes à 105 € HT/m²/an.

Loyer global de l'ensemble : 9 233,75 € HT HC/mois, soit 110 805 € HT HC/an.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC (soit 18 % TTC).
DPE : en cours de réalisation.

• Espace d'activité / Entrepôt / Showroom : Un vaste volume de 410 m2 en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage ou une zone de production.
  

• Espace de bureaux en R+1 de 80 m2

• Mezzanines aménagées de 75 m2 : Un espace supplémentaire en étage comprenant des bureaux vitrés et des zones de réserve/réfectoire.
  

• Accès logistique : Présence d'un rideau métallique motorisé et d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et les flux de marchandises.
  

• Équipements : Luminaires industriels suspendus, dalles de faux plafond dans les zones de bureaux, et sanitaires.
  

• Stationnement : 15 places de parking disponibles directement devant l'entrée du bâtiment.
  

vous propose à la location un local d'activité neuf, récemment livré, situé rue de l'Arclusaz, au cœur de la zone d'activités de Bissy à Chambéry.

Le lot développe une surface totale d'environ 485 m² sur deux niveaux, complétée par environ 87 m² de terrain attenant.

AGENCEMENT

Le local comprend :

• Une zone d'atelier en rez-de-chaussée ;
• Une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres ;
• Une porte sectionnelle ;
• Un niveau supérieur aménageable en bureaux ou en espace de stockage ;
• Un terrain attenant d'environ 87 m².

PRESTATIONS TECHNIQUES

• Chauffage par air pulsé ;
• Compteur jaune ;
• Isolation thermique et phonique ;
• Construction neuve répondant aux normes actuelles ;
• Accès à un parking privatif.

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer mensuel : 3 638 € HT et hors charges ;
• Honoraires : 16,67 % HT du montant du loyer annuel HT ;
• Disponibilité immédiate.

Il est également possible d'envisager la location de l'ensemble du bâtiment, développant plus de 1 000 m², ou l'acquisition des murs.

Renseignements, conditions détaillées et organisation des visites sur demande.

REY –
Spécialisée en immobilier d'entreprise


Visuel d'illustration non contractuel

vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf, récemment livré, situé au cœur de la zone d'activités de Bissy à Chambéry.

Développant une surface totale d'environ 1 070 m² sur deux niveaux, le bâtiment peut être loué en un seul tenant ou divisé en deux lots indépendants.

RÉPARTITION DES SURFACES

• Lot 1 : environ 485 m² avec terrain attenant ;
• Lot 2 : environ 585 m² avec terrain clos.

AGENCEMENT

Chaque partie dispose d'une configuration adaptée à une activité professionnelle :

• Zones d'atelier en rez-de-chaussée ;
• Hauteur sous plafond d'environ 4 mètres ;
• Accès par portes sectionnelles ;
• Niveaux supérieurs aménageables en bureaux ou en espaces de stockage ;
• Espaces extérieurs privatifs.

STATIONNEMENT

Le bâtiment bénéficie d'un parking privatif d'environ 20 places, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

PRESTATIONS TECHNIQUES

• Chauffage par air pulsé ;
• Compteur jaune ;
• Isolation thermique et phonique ;
• Installation photovoltaïque d'une puissance de 9 kW sur une partie du bâtiment.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel global : 7 860 € HT et hors charges.

Location possible :

• En un seul tenant ;
• En deux lots, selon les besoins et les conditions à définir.

Disponibilité immédiate.

Visuel d'illustration non contractuel

Les murs peuvent également être proposés à la vente.

Renseignements, conditions détaillées et organisation des visites sur demande.

vous propose à la location un local professionnel d'environ 163 m² situé route d'Apremont à La Ravoire, à seulement 4 minutes de la voie rapide urbaine.

Le bien bénéficie d'un accès simple et fonctionnel, adapté aux véhicules utilitaires.

AGENCEMENT

Le local se compose de trois grandes pièces communicantes permettant une organisation fluide des espaces.

L'une des pièces dispose d'une mezzanine destinée au stockage.

Selon les besoins de l'activité, l'installation d'une porte sectionnelle pourra être étudiée.

ACCÈS ET STATIONNEMENT

• Accès sécurisé par un portail avec digicode ;
• Accès facile pour les véhicules utilitaires ;
• Places de stationnement pouvant être mises à disposition ;
• Bonne proximité avec les principaux axes routiers.

ACTIVITÉS ADAPTÉES

Ce local peut notamment convenir à :

• Une activité artisanale ;
• Du stockage ;
• Une activité professionnelle ne générant pas de nuisances pour le voisinage.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel : 1 300 € HT ;
• Taxe foncière : 935 € par an ;
• Charges : 500 € par an ;
• Honoraires : 2 600 € HT.

Disponibilité immédiate.

Renseignements et organisation des visites sur demande.

REY –


Visuel d'illustration non contractuel