Location de locaux d'activités - entrepôts en Portugal

À louer – Local d'activité / Entrepôt de 1 800 m² environ

Implanté sur une parcelle de 3 225 m², ce local d'activité offre des prestations complètes et fonctionnelles.

Ce bien est particulièrement adapté pour une activité logistique, industrielle ou un centre de formation.

Le local se compose d'un vaste atelier d'environ 1 000 m², parfaitement dimensionné pour des activités de production ou de stockage. Il est équipé de plusieurs ponts roulants, dont un permettant une capacité de levage allant jusqu'à 4 tonnes.

Traversant, le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles permettant l'accès et la circulation de poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et déchargement.

Une mezzanine en dalle béton de 500 m² vient compléter cet espace, permettant d'optimiser les surfaces d'exploitation.

Les espaces tertiaires sont répartis sur deux niveaux :

• 150 m² de locaux sociaux au R+1
• 150 m² de bureaux au R+2 comprenant 4 bureaux et une salle de réunion

Le site bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son implantation sur l'accès routier du boulevard Jules Durand.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 90 000 € HT
• Taxe foncière : 15 763 € HT (à la charge du locataire)
• Bail commercial
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
• Paiement des loyers : mensuel et d'avance

Au sein d'un ensemble immobilier, local d'activité d'une surface totale de 910 m², offrant des prestations complètes pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Composition des surfaces :

• 625 m² d'atelier
  

• 62 m² de showroom
  

• 219 m² de bureaux isolés double peau
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur utile : 6,5 m sous faîtage et 6 m sous chéneau
  

• Entrepôt équipé d'aérothermes gaz
  

• Électricité : tarif jaune EDF, puissance 250 kVA
  

Stationnement :

• 4 places privatives
  

• 12 places communes avec le local voisin
  

Conditions financières :

• Loyer annuel indicatif : 65 000 € HT/HC/HF, soit 5 416,66 € HT/mois
  

• Provision pour charges communes : 18,46 € HT/m²/an, soit 16 799 € HT/an
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 16 250 €
  

Informations complémentaires :
Les sommes appelées trimestriellement comprennent principalement les charges foncières ainsi que les autres charges prévues au bail (notamment l'entretien des espaces verts).

Local fonctionnel et bien équipé, adapté à de nombreux projets professionnels.

- Loyer annuel : 65000 € HTHC

- Charges annuelles : 16799 € HT

- Honoraires : 25% HT (soit 16 250,00 € HT)

Situés au sein d'un parc d'activité récent, à proximité immédiate de la zone portuaire et de l'entrée de ville du Havre, nous proposons à la location des locaux d'activité neufs d'une surface totale de 368 m². (Plusieurs lots disponibles)

Descriptif technique des surfaces

Ces locaux sont conçus pour optimiser votre flux opérationnel et comprennent :

• Un atelier de 296 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une structure en double peau.
  

• Un espace bureaux de 72 m² situé au premier étage (R+1).
  

• Un espace showroom et des bureaux d'accompagnement pour l'accueil de votre clientèle.
  

• Adresse : 76600 Le Havre.
  

• Secteur : Emplacement N°1 en Zone Franche (ZA / Zone Portuaire).
  

• Usage : Idéal pour toute activité de BtoB, commerce ou services aux entreprises.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Loyer annuel : 34 180,00 € HC HT.
  

• Loyer annuel au m² : 92,88 € HT / m².
  

• Charges annuelles : 4 575,00 €.
  

• DPE : Diagnostic en cours.
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.






- Loyer annuel : 34180 € HT

- Charges annuelles : 4575 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 254,00 € HT)

Local d'Activité Neuf sur Zone Dynamique !

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce local d'activité d'environ 400 m², neuf et construit en 2023 conforme aux normes RE 2020, idéalement situé sur une zone d'activité en plein développement à proximité immédiate de l'autoroute A29.

Caractéristiques du Local :

Bureaux :

• Open Space
• Bureau privatif
• Salle de Pause : Espace détente convivial avec cuisine aménagée et équipée
• Sanitaires : Installations modernes (H/F)
• Local Technique
• Bureaux respectant les normes PMR
• Pompe à chaleur réversible, climatisation réversible
• Équipés de câblages informatiques RJ45.

• Atelier de 280 m²
• Hauteur sous ferme de 4 à 4,8 m
• Dale quartz
• Porte sectionnelle motorisée (3x3 m)
• Mezzanine bois

Extérieurs :

• Terrain bitumé de 450 m²
  

• Terrain entièrement clôturé

• Très bonne visibilité sur axe passant
  

• Stationnement : 12 places, dont 1 PMR et 1 avec possibilité de borne électrique

Surfaces :

• Terrain : 1 489 m²
  

• Atelier : 230 m²
  

• Mezzanine : 50 m²
  

• Bureaux : 120 m²
  

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 120,00 € HT)

Caractéristiques Principales :

• Surface totale : 560m²
• Accès poids lourds
• 2 portes sectionnelles
• Vestiaire équipé avec WC et douche
• 2 portes piétonnes
• Local traversant pour une circulation optimale

Emplacement Idéal : Situé dans un environnement industriel actif, ce local est parfait pour les entreprises cherchant à optimiser leur chaîne logistique grâce à un accès rapide aux grands axes routiers.

Idéal pour :

• Entreposage et logistique
• Production et assemblage
• Distribution et stockage

Bureaux supplémentaires disponibles : Si besoin, des bureaux d'une surface totale de 54m² sont disponibles en face de l'entrepôt, composés comme suit :

• Espace accueil
• 2 bureaux indépendants
• Espace repas
• Sanitaires

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3480 € HT

- Taxe foncière : 2700 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 6 480,00 € HT)

Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix en plein cœur du Havre, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.

LES POINTS FORTS DU BIEN :

• Emplacement Premium : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway/bus) et des parkings.
  

• Luminosité exceptionnelle : Très belle exposition offrant une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de travail agréable et productif.
  

• Accessibilité : Accès facile et fluide grâce à un ascenseur.
  

• Prestations : Sanitaires entièrement refaits à neuf.
  

CARACTÉRISTIQUES :

• Surface : 40 m²
  

• Étage : 1er avec ascenseur
  

• Secteur :LE HAVRE Centre
  

• Sanitaires : Neufs
  

• Disponibilité : Immédiate
  

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 7600 € HC / HT
  

• Charges mensuelles : 575 €, Taxe Foncière 862 euros
  

• Dépôt de garantie : 2 mois HT
  

• Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT
  

• DPE en cours.
  

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone.

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- Loyer annuel : 13680 € HTHC

- Charges annuelles : 992 € HT

- Taxe foncière : 1638 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 104,00 € HT)

Entrepôt fonctionnel de 650 m² à louer – Sandouville

Idéalement situé sur la commune de Sandouville, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 650m², dont 90 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant des sanitaires.

Le bâtiment comprend également une pièce de stockage fermée de 16,30 m², idéale pour l'archivage, le stockage sécurisé de matériel ou l'entreposage de marchandises nécessitant un espace dédié.

La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur, avec 7 mètres sous ferme et 4,68 mètres sous poutre, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation.

Le bâtiment dispose de deux accès poids lourds grâce à ses deux portes sectionnelles :

• 1 porte de plain-pied : 4,43 m de hauteur x 4,04 m de largeur.
• 1 porte à quai : 3,22 m de hauteur x 3,95 m de largeur.

Fonctionnel et facilement accessible, ce bâtiment conviendra parfaitement aux activités de stockage, logistique, artisanat ou petite production, recherchant un outil de travail performant dans un secteur stratégique de l'agglomération havraise.

Les atouts :

• Surface totale : 650 m²
• 90 m² de bureaux et locaux sociaux avec sanitaires
• Pièce de stockage fermée de 16,30 m²
• 2 portes sectionnelles, dont une à quai
• 7 m de hauteur sous ferme
• 4,68 m sous poutre
• Accès poids lourds facilité
• Emplacement stratégique à Sandouville, à proximité des grands axes

Découvrez ce bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 535 m², édifié sur une parcelle de 2 475 m², entièrement clôturée et bénéficiant de deux accès.

Le bâtiment se compose de :

• 445 m² d'atelier, équipé d'une fosse ;
• 90 m² de bureaux
• Dimensions d'environ 26 m de longueur x 15 m de largeur ;
• Porte sectionnelle métallique de 5 m de hauteur x 4 m de largeur.

À l'avant du bâtiment, le terrain bénéficie d'un revêtement adapté aux charges lourdes, tandis que l'arrière dispose d'un espace avec revêtement adapté aux charges légères. Ces surfaces extérieures offrent de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou exploitation.

Le site est entièrement clôturé et dispose de deux accès, facilitant les manœuvres et la circulation sur la parcelle.

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes et accès routiers, ce bâtiment offre une localisation pratique pour une activité professionnelle nécessitant des espaces d'atelier, de bureaux et de stockage extérieur.
Conditions financières

• Loyer : 57 600 € HT-HC/an, soit 4 800 € HT-HC/mois
• Charges : 1 200 € HT/an, soit 100 € HT/mois
• Taxe foncière : 8 800 €/an, soit environ 733,33 €/mois

Bureaux :

• Accueil / show-room accès PMR
• Bureaux et salle de réunion
• Réfectoire
• Sanitaires (H/F)
• Local Technique
• Chauffage central par chaudière gaz neuve

• Atelier / stockage de 570 m² environ
• Hauteur sous poutres de 6 m
• Dale béton et carrelage
• 2 Portes rideaux motorisées (L3 x H4 m)
• Mezzanine plancher bois de 45 m²

• Cour bitumée de 350 m²
• Terrain entièrement clôturé
• Très bonne visibilité sur axe passant et en angle de rue
• Stationnement privatif (5 à 10 places suivant utilisation)

• Parcelle : 1 200 m²
• Atelier / stockage : 570 m²
• Bureaux / showroom / locaux sociaux : 200 m²
• Mezzanine : 45 m²
• Possibilité de 90 m² supplémentaires en R+1 pour bureaux ou appartement de fonction

• Emplacement stratégique : Entrée de ville. Proximité de la zone portuaire et du centre-ville. Accès facile. Stationnement gratuit dans la rue. 50 m de la station de TRAM "Amiral Mouchez" (future ligne C prévue en 2027)
• Bâtiment remarquable : Très belle façade classée.
• Surface modulable : Possibilité de créer des bureaux, vestiaires, sanitaires supplémentaires.
• Visibilité : Axe passant et angle de rue
• Accès : Deux portes sectionnelles pour atelier/ stockage
• Parking inclus : 5 places de parking minimum.

En exclusivité, ORPIPRO Seine Immobilier vous propose à la location ce local d'activité de 947 m², situé dans la zone d'activités de Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate du port du Havre et des voies rapides.

Idéal pour une entreprise industrielle, logistique ou de services, le site comprend un atelier spacieux et des bureaux rénovés, le tout sur un terrain clos et sécurisé avec stationnement privatif.

Caractéristiques principales :

• Atelier de 677 m² avec belle hauteur sous plafond
  

• Bureaux rénovés de 270 m² – espaces modulables et lumineux
  

• Site clôturé et sécurisé
  

• Accès poids lourds et parkings disponibles
  

• Environnement professionnel dynamique à 5 minutes du Havre
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Dépôt de garantie : 1 trimestre
  

• Loyers et charges trimestriels, payables d'avance
  

• Fiscalité : TVA
  

Au sein d'un bâtiment neuf à haute qualité de construction, avec charpente bois lamellé-collé et conforme aux normes RT 2012, nous proposons à la location 4 200 m² de surfaces commerciales et d'activité, divisibles à partir de 400 m².

Les locaux offrent des prestations premium, un excellent niveau de confort, et un aménagement modulable selon les besoins de chaque preneur.

Un environnement dynamique :

Implantation au cœur d'une nouvelle zone d'activités commerciales à fort trafic, aux côtés d'enseignes nationales telles que :
ENGIE, LEROY MERLIN, BRICOMAN, ACTION, 4 MURS, CEDEO, RIKA, ZOLPAN, NOLLET…

Caractéristiques principales :

• Surface totale disponible : 4 200 m²
  

• Divisible à partir de 400 m²
  

• Hauteur sous ferme : 7 m
  

• Porte sectionnelle par cellule : L 4,50 m x H 4,00 m
  

• Accès poids lourds (PL)
  

• 10 places de stationnement privatives par cellule (selon superficie)
  

• Bâtiment livré brut de béton, fluides en attente
  

• Prestations de construction premium : isolation renforcée, grandes hauteurs, lumière naturelle, architecture moderne
  

• Création possible de plateaux de bureaux
  

• Aménagements sur mesure (bureaux, locaux sociaux, showrooms...), réalisés par le bailleur
  

• Livraison clés en main, tous corps d'état
  

• Délai de réalisation rapide selon le projet
  

• Possibilité d'implanter une brasserie avec terrasse extérieure (uniquement dans une cellule dédiée)
  

• Loyer brut (fluides en attente) : de 100 à 130 €/m²/an HT/HC
  

• Charges : 5€/m²/an.

• Taxe foncière : 10€/m²/an

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

• Préavis : 6 mois
  

• Fiscalité : TVA
  

• Indexation annuelle : indice ILAT
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  

• Loyers et charges : trimestriels, payables d'avance
  

Dernières disponibilités sur un site premium, adapté à de nombreux projets d'implantation.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée.

• Rez-de-chaussée (env. 62 m²) : Accueil/Entrée (13 m²), Bureau de direction (12 m²), Bureau relation (7,5 m²), Bureaux 1 et 2 (2 x 8,5 m²), Réfectoire (7 m²), Réserve (3,2 m²), Dégagement (3,8 m²), Sanitaires (2,6 m²) et Cage d'escalier (3 m²).
• Étage (env. 61 m²) : Réfectoire/Salle commune (23 m²), Salles de repos (7 m²), Vestiaires Homme/Femme (2 x 3,4 m²), Espaces douches (2 x 1,7 m²), Sanitaires H/F (2 x 1,5 m²), Circulation (12 m²) et Palier (3,6 m²).

• Bâtiment couvert en tôle simple peau.

À LOUER – Local professionnel de 210 m² – Le Havre – Secteur Palais de Justice

Situé à proximité immédiate du Palais de Justice du Havre, ce local professionnel d'une superficie d'environ 210 m² bénéficie d'un emplacement recherché,au rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une excellente accessibilité.

Le bien est en bon état général et dispose d'un aménagement particulièrement adapté à l'exercice d'activités médicales, paramédicales ou tertiaires. Son accessibilité PMR en fait une solution idéale pour l'accueil du public.

Caractéristiques :

• Surface : 210 m²
• Rez-de-chaussée
• Bon état général
• Accessible PMR
• Secteur dynamique, à proximité du Palais de Justice et des commodités

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 600 € HT/HC
• Provision sur charges : 53 € / mois
• Provision sur taxe foncière : 291 € / mois

Ce local représente une opportunité idéale pour un cabinet médical, un centre de soins, des professions libérales ou toute activité de services recherchant une implantation de qualité au cœur du Havre.

Disponibilité : nous consulter.


- Loyer annuel : 31200 € HT

- Charges annuelles : 630 € HT

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 360,00 € HT)

Une opportunité d'implantation au sein d'une zone dynamique et stratégique.

Situé à Montivilliers, ce bâtiment d'activité indépendant est disponible à la location. Édifié sur un terrain clos de 2 486m², il offre des prestations techniques de qualité et des volumes généreux, adaptés aux besoins des entreprises de production, de stockage ou de services.

Espace de production et stockage (388 m² au sol, hors mezzanine)

• Volumes et Hauteurs : Hauteur sous ferme de 7,82 m et hauteur sous poutre de 6,88 m
• Accès logistique : Une porte de 3,90 m de large sur 5 m de haut.

• Structure et Isolation : Ossature et charpente bois, bâtiment entièrement isolé par l'intérieur (murs et toiture).
  

• Aménagements : Éclairage LED basse consommation, plusieurs zones de stockage fermées à l'intérieur de l'atelier.
  

• Optimisation : Deux mezzanines totalisant 125 m² (88 m² et 39 m²) complètent la capacité de stockage.
  

• Rez-de-chaussée : 96 m² comprenant une entrée principale avec un vaste accueil/secrétariat, deux bureaux indépendants et des sanitaires.

• Étage : 96 m² de bureaux fonctionnels équipés de sanitaires et d'une salle de douche.
  

• Locaux sociaux : 56 m2 comprenant salle de pause, coin laverie, vestiaire, douche et WC

• Surface totale du bâtiment : 760 m²
  

• Terrain privatif : 2 486m² entièrement clôturé (facilitant le stationnement et les manœuvres)
  

• Disponibilité : À convenir
  

- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 6638 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 14 400,00 € HT)

À louer – Exclusivité Seine Immobilier

Le Havre – (Secteur concessions automobiles)

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale de 850 m²,dont environ 100 m² de bureaux aménagés.

Caractéristiques principales :

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique
  

• Grande porte sectionnelle (4 mètres) facilitant l'accès aux véhicules
  

• Hauteur sous plafond adaptée aux activités industrielles, logistiques ou de stockage
  

• Site accessible et fonctionnel
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 36 000 € HT
  

Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Taxe foncière : 4417 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 800,00 € HT)