Location

Local industriel de 250 m² situé à la Ravoire qui comprend un entrepôt de 200 m² ainsi qu'une partie bureau avec cuisine & SDB de 40 m². Porte sectionnelle dans l'entrepôt avec parking devant. Bail tout commerce sauf carrosserie. Loyer 2 500€ HT/an avec dépôt de garantie de 2 mois. Bail neuf.

Local mixte de 300 m² entièrement aménagé dans un bâtiment neuf de 2021, conçu pour combiner espaces de représentation et espaces de production légère. 204 m² de plateau au RDC – hauteur libre généreuse. 96 m² de mezzanine – open space lumineux avec vue panoramique. Sanitaires privatifs. 12 places de parking privatives sur site clos et sécurisé. 2 accès indépendants + issue de secours. Accessibilité PMR. Prestations premium. Sol béton ciré poli (RDC + mezzanine). Façades toute hauteur en double vitrage avec rupture de pont thermique. Cloisons vitrées style atelier (verrières acier). Escalier métal design. Climatisation réversible (PAC + cassettes). VMC auto-réglable. Éclairage LED (cloches industrielles RDC + dalles mezzanine). Faux-plafond dalles mezzanine. Kitchenette équipée (réfrigérateur, évier, micro-ondes). Bardage double peau isolé. Activités autorisées : Bureaux, sièges sociaux, activités tertiaires, professions libérales, petite industrie non nuisante, ateliers de création, showroom B2B. Sont exclues : commerce de détail, restauration, garage automobile. Conditions : Bail commercial 9 ans (3-6-9) – Statut des baux commerciaux. Loyer trimestriel d'avance. Pas de pas-de-porte.

À seulement 8 minutes de la sortie d’autoroute de CHANAS (A7, entre Lyon et Valence), sur l’axe stratégique CHANAS-GRENOBLE, découvrez cet entrepôt fonctionnel et sécurisé. Bureau de 40 m² avec vitrine et climatisation réversible Espace de stockage de 920 m² Quai de chargement pour poids lourds Grande porte sectionnelle pour faciliter les manœuvres Site entièrement clôturé pour plus de sécurité Idéal pour les activités logistiques, artisanales ou de distribution. Conditions de location : Loyer : 4 400 € HT/mois Provisions mensuelles taxe foncière : 342 € Caution : 3 mois de loyer Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL DE STOCKAGE – RENNES INTRA-ROCADE
Surface : 50 m²
Emplacement stratégique en intra-rocade rennaise
Stockage uniquement
Espace sécurisé
Accès pratique pour professionnels et particuliers
Idéal pour archives, matériel, marchandises ou stockage complémentaire
Solution simple et économique pour vos besoins de stockage à Rennes.
Informations et visite sur demande.

Honoraires de 1 300 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

A louer un local fonctionnel avec accueil, bureaux, WC et douche. Porte sectionnelle 3 × 4 m, hauteur 5 m, parking devant, portail sécurisé. Stockage extérieur possible. Aucune charge annexe : un loyer, zéro surprise. Idéal pour développer votre activité sans contrainte.

Honoraires de 3 078 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À louer – Local 160m² à Vern-sur-Seiche. Plafond 6m, porte sectionnelle 3×3m pour matériel ou véhicules. Mezzanine 35m², espace bureau/accueil, WC, 3 parkings dédiés. Parfait pour artisan ou autre activité

Honoraires de 4 698 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Local d’activité neuf de 200 m² à louer, idéalement situé aux portes de la Quatre Voies sur l’axe Rennes – Saint-Brieuc.
Bâtiment fonctionnel avec porte sectionnelle 4x3m, belle hauteur sous plafond de 5m et 2 places de parking.
Excellente visibilité avec possibilité d’enseigne grand format. Idéal artisan, stockage ou activité logistique. Disponibilité immédiate.

Honoraires de 4 374 € à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À louer, cellule d’activité neuve de 200 m² idéalement située à Bruz.
Caractéristiques :
Atelier / Stockage : 180 m² avec grande porte sectionnelle motorisée.
Bureau : 20 m² aménagés et fonctionnels.
Isolation : Bardage double peau (confort thermique).
Extérieurs : Places de parking privatives et zone de manœuvre.
Bâtiment aux dernières normes, disponible immédiatement. Idéal artisan, petite logistique ou stockage.

Honoraires de 4 050 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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À louer un ensemble immobilier professionnel d’une surface totale de 320 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle du Château Gaillard à Bain-de-Bretagne.
Ce local se compose de deux espaces complémentaires :
Partie Entrepôt (250 m²) : Grand volume de stockage ou d'atelier, sol béton, grande porte sectionnelle et belle hauteur sous plafond. Idéal pour logistique, artisanat ou activité industrielle.
Partie Bureaux (70 m²) : Espace administratif cloisonné, lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir vos collaborateurs et vos clients dans un cadre professionnel.
Les points forts :
Emplacement Premium : Accessibilité immédiate à la 4 voies Rennes-Nantes.
Accessibilité : Large zone de manœuvre pour poids lourds et stationnements privatifs.
Visibilité : Situé dans une zone dynamique et recherchée.
Disponibilité à partir de Septembre

Honoraires de 3 564 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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Surface de 370 m² répartie sur deux niveaux, avec environ 40 m² de stockage. Parking fermé et sécurisé. Porte sectionnelle. Situé au cœur de la ZI Sud-Est.

Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48365514800060.
: L'Immobilier sur Mesure !

A LOUER, à Saint Gilles dans le Parc d’activité La Forge
Local d'activité d'une surface de 51 m² dont 33 m² de bureaux. Le local dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC.
Le bien dispose de deux places de parking avec borne de recharge.
Local ERP avec accès PMR

Honoraires de 2 430 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine Salaun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7 021.
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Vous recherchez un espace sain, sécurisé et facile d’accès pour votre activité professionnelle ou vos besoins personnels ? Nous vous proposons un local de stockage de 200 m² offrant de beaux volumes.

Les points forts :
Surface : 200 m² au sol, espace ouvert et modulable.

Accessibilité : Grand portail permettant le déchargement facile (camions/utilitaires).

Localisation : Situé à Pipriac, à proximité immédiate des axes principaux (Axe Rennes-Redon).

Sécurité : Site clos et environnement calme.

Idéal pour :
Stockage de marchandises ou matériel professionnel.

Hivernage de véhicules (bateaux, camping-cars, voitures de collection).

Garde-meuble volumineux.

Honoraires de 2 268 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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LOCATION — Local d'activité / Entrepôt 585 m² — Rennes intra-muros

Localisation : Rennes intra-muros

Surfaces : ▸ Atelier principal : 232 m² ▸ Second atelier : 117 m² ▸ Bureaux : 154 m² ▸ Total : 503 m²

Parking : 7 places privatives incluses

Menuiseries : Fenêtres neuves

Usage : Idéal artisan, entreprise du bâtiment, PME

Bureaux intégrés pour gérer votre administration sur place

Bien rare sur Rennes intra-muros.

Visite sur rendez-vous — Disponible rapidement

Honoraires de 11 401 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
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Situé en zone industrielle de Bain de Bretagne, découvrez ce bâtiment construit récemment, offrant 120 m² fonctionnels et lumineux.
Porte sectionnelle : 4 m x 4 m, idéale pour accès poids lourds
Bureau et sanitaire aménagés
Construction récente et isolée, répondant aux standards actuels
Ce local est parfaitement adapté pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Accès rapide aux axes principaux, dans une zone dynamique.

Appelez nous pour convenir d'un rendez-vous afin de pouvoir visiter le bâtiment.

Honoraires de 3 888 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
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Disponible à la location, un local d’activité situé à Betton, au cœur d’une zone professionnelle en plein essor, à seulement quelques minutes de Rennes et de la rocade nord.

Surface : 240 m² environ, comprenant une partie atelier/stockage et un espace bureau
Accès : Porte sectionnelle, accès poids lourds, aire de manœuvre
Fibre optique disponible
Etat général : Bâtiment fonctionnel, isolé, bonne hauteur sous plafond

Idéal pour :

Artisan, PME, logistique urbaine, e-commerce
Activité de stockage, atelier, maintenance, négoce
Société souhaitant s’implanter sur un secteur recherché du nord rennais

Points forts :

Très bonne accessibilité aux grands axes (Rennes – Saint-Malo – Laval)
Environnement professionnel et commerçant
Stationnement facile
Loyer attractif pour le secteur

Disponible immédiatement – Dossier complet sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires de 5 800 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 584 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez Votre Futur Espace Professionnel à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Plongez dans l'univers de votre nouvelle entreprise avec cet entrepôt de 450 m² situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230). Construit en 2024, ce bien d'exception est conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. Avec une surface atelier de 430 m² et une surface bureaux de 20 m², cet entrepôt offre un espace de travail fonctionnel et ergonomique.

L'intérieur, entièrement neuf, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, assurant une luminosité optimale et un confort de travail. Les portes sectionnelles et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité.

Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce lieu stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un restaurant pour vos pauses déjeuner. En 5 minutes en voiture, accédez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un hôpital et un supermarché.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en votre futur lieu de travail. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 925 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À proximité immédiate de la rocade rennaise, bâtiment industriel de 500 m² sur un terrain clos d’environ 2 000 m², idéal pour une activité agroalimentaire ou logistique.

Composition :

Cellules réfrigérées (positives et négatives)
Bac dégraisseur, zones de préparation
Deux portes sectionnelles + aire de manœuvre PL
Espaces de stockage, bureaux, vestiaires et sanitaires

Loyer : 63 000 € HT/an
Bail : commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate

Excellent emplacement au sein de la zone du Vallon, combinant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Renseignements sur demande – Immobilier Professionnel

Honoraires de 17 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER – Local d’activité 900 m² à Pacé (35740) avec 200 m² de bureaux neufs
Vous cherchez un local fonctionnel, bien situé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?
Ce bâtiment de 1100 m², dont 200 m² de bureaux entièrement rénovés, est idéal pour les artisans, logisticiens, transporteurs de colis ou toute activité nécessitant un espace modulable, au sein d’une commune dynamique de la métropole rennaise.
Localisation stratégique : à seulement 2 minutes de la rocade de Rennes, avec un accès rapide aux grands axes (RN12 – RN136)
Surface totale : 1100 m² dont :
• 200 m² de bureaux lumineux, modernes et climatisés, prêts à l’emploi
• 900 m² de zone d'activité / entrepôt avec grande hauteur sous plafond, accès livraison, portes sectionnelles
Stationnement facile et espace de manœuvre
Site sécurisé
Idéal pour :
Activité artisanale (plomberie, électricité, second œuvre…)
Transport / logistique légère / stockage
Showroom avec espace de stockage
Ateliers de production légère
Disponibilité : immédiate
Contact : pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans attendre.
Un local rare sur le secteur, à saisir rapidement !

Honoraires de 18 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
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À LOUER – Local d’activité 620 m² – Écopôle Sud-Est – Proximité immédiate de la rocade (Rennes)

Emplacement stratégique à 3 minutes de la rocade et 12 minutes du centre-ville de Rennes, au sein de l’Écopôle Sud-Est, zone dynamique et facilement accessible.

Surface totale de 620 m² comprenant :

Une zone de stockage/activité spacieuse et fonctionnelle

Un quai de déchargement pour faciliter la logistique

Une zone de contournement permettant les manœuvres poids lourds

Deux bureaux aménagés pour la gestion administrative ou l’accueil

Local en bon état, libre de suite
Activités autorisées selon le PLU de Rennes Métropole. Convient parfaitement à une PME, un artisan, une activité logistique, de production légère ou de e-commerce.

Loyer annuel : 60 000 € HT HC

Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.

Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
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à la location un ensemble de 6300m² de logistiques et d'activité et divisible dès 800m² situé au sein du parc industriel Péripark à Gennevilliers.

Porte sectionnelles et quais en RDC

Sur l'activité en R+1 accès rampe (max PL 7,5tonnes) : portessectionnelles

Vues sur le Sacré-Coeur !

Au pied de l'A86
Au pied du bus 137,166 et 177
Au pied des Quais des Grésillons
750m du RER C : 'Les Grésillons'

Proche A1 et A15


Caractéristiques techniques :

Surfaces : 6.307 m²
RdC (entrepôt) : 3.969 m²
Entresol (bureaux) : 377 m²
R+1 : usage d'activité 1.961 m²

Lot 1 :
1980m² d'entrepot/logistique en rdc

3 portes sectionnelles et 4 quais

Lot 2 :
1980m² d’entrepot/logisitique en rdc

(possibilité d'installation d'une porte sectionnelle) et 2 quais


1961m² d'activité en R+1 (divisible dès 800m²)

5 portes sectionnelles

Par espace de 400m² : 2 portes sectionnelles
7 places de parkings (3VL + 4 utilitaires)


Si rdc + 1er étage : monte-charge et/ou ascenseur installable

Charge au sol :
RDC : 2,9 à 5 tonnes
R+1 : 700 kg à 1,1 tonne

Livraison en juillet 2023
Terrain de 22 842 m²
couverture du site de 54%
ICPE 1510 (E)
Rez-de-chaussée : 6,40 de hauteur libre
Premier étage : 4,20 de hauteur libre 6 portes de quai (RDC)
Portes de plain-pied : RDC (13), R+1 (10)
Systeme de sprinkler ESFR
Capacité électrique de 2,0 MW
Éclairage LED
Systèmes de recyclage des eaux de pluie
Installation photovoltaïque en toiture d’une capacité de 499 kWc
BREEAM Very Good
Net Zéro carbone
Rampe d'accès pour camionnettes et voitures (moins de 7,5t) au 1er étage (pente : 15%)
201 places de parking pour voitures dont 40 électriques
45 places de parking pour camionnettes
Bureaux en entresol
Locaux sociaux
GTB (BMS) inclus

Eléments financiers

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 160€/m² H.T H.C €.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : 9,5€/m²
Taxes : Charge preneur, 18,7€/m²
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.



Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location un espace de stockages vides au sein d'une crayère naturelle à BOUGIVAL (78) de 25m² au sol + 15m² de mezzanine.

Loyer 500 € + 30 € EDF

25m2 sol
Étage 15m2
Avec toilette /coin cuisine/ déshumidificateur
Porte degarage avec portillon

Egalement à la vente :

25m² BRUT (50m² avec mezzanine): 40k € NV
23m² aménagé (46m² avec mezzanine) : 45k € NV

A toute proximité du Pont de Bougival et du centre-ville.

Dans une ancienne carrière reconvertie en espace de stockage sécurisé :

Accès direct pour :
Véhicules légers
Utilitaires
Petits camions (chargement/déchargement sur place)

Accessibilité & environnement :
Situé dans un environnement calme et sécurisé, en zone troglodytique aménagée.Facilement accessible en voiture, fourgon ou petit camion.
Aire de manœuvre sur site
À 10-15 minutes d’un accès autoroutier ou d’un axe rapide
Gare SNCF à 15-20 minutes
Parking extérieur à disposition
Environnement non résidentiel, adapté à une activité de stockage longue durée pour artisans, PME ou particuliers
Non soumis au DPE (local sans chauffage)
Copropriété de 80 lots – Aucune procédure en cours
Entretien réduit, peu de contraintes de gestion
Mentions légales :
25m² BRUT (50m² avec mezzanine): 40k € NV
23m² aménagé (46m² avec mezzanine) : 45k € NV


Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC à la charge de l’acquéreur

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coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier un local d'activité situé sur la commune de Gennevilliers à proximité du centre commercial QWARTZ, disponible de 950m².

Accessibilité :

500m du centre commercial QWARTZ
400m des quais de Seine

17 min des Portes de Paris
Bus 137, 177 et166 à 2 min à pied
bus 261 à moins de 5 min à pied
RER C « Les Grésillons » à 12 min à pied
Métros 13 et 14 « Mairie de Saint-Ouen » à 25 min à pied


Surface de 950 m² de plain-pied

10 emplacements de stationnement extérieurs numérotés

Aérothèrmes
2 portes sectionnelles : 3,4 x 4,50 m
Hauteur libre : 7,6 m sous poutre
Site clos par portail automatique sur horloge

Mezzanine (à garder ou non)
Rack à palettes (à garder ou non)
Petits bureaux en RDC (50 à 100m²)


Conditions financières :

Loyer HT HC / an : 132 860 € (11071 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 8500(700€/mois)
Taxe foncière HT / an : 14 130 € (1177€/mois)
Taxe stationnement HT / 2026 : 926,40 € (pour 10 emplacements)
Loyer chargé : 13 000€/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location des locaux d'activités d'une surface d'environ 2 276 m², divisibles à partir de 316 m², situés à Mainvilliers (Eure-et-Loir). Programme neuf composé de cinq cellules à usage de stockage, entreposage et activité, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rocade de Mainvilliers avec un trafic d'environ 40 000 véhicules par jour. Livraison prévue au 1er trimestre 2027.
Cellule 1 : 864 m²
Cellule 2 : 435 m²
Cellule 3 : 316 m²
Cellule 4 : 321 m²
Cellule 5 : 340 m²
Eléments techniques :
Livraison prévue : T1 2027
Bâtiment en ossature métallique
Bardage double peau isolé 140 mm
Cellules commerciales ERP5
Chaque cellule équipée d'un skydome et d'une porte sectionnelle
Aménagement brut, fluides en attente
Eléments financiers :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 110 €/m² HT HC
Paiement : trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Révision annuelle selon l'indice ILC
Charges prévisionnelles annuelles : à déterminer
Taxe foncière : à la charge du preneur, à déterminer
Fiscalité : TVA en vigueur
Jouissance : bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dépôt de garantie 8 690 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 7 342 m² situé à Barjouville (Eure-et-Loir).
Le bien est composé de 9 cellules de :
904 m²
668 m²
668 m²
668 m²
668 m²
668 m²
1 345 m²
1 391 m²
686 m²
1 067 m²
Livraison brute de béton.
Fluides en attente.
Porte sectionnelle à l'arrière.
Porte piétonne à l'avant.
Parking mutualisé.
Bail commercial 3-6-9 ans.
Travaux intérieurs à la charge du preneur, sauf article 606 du Code civil à la charge du bailleur.
Loyer annuel : 130 € HT/m²/an hors charges.
Révision annuelle selon l'indice ILC.
Charges : 10 % du loyer HT comprenant l'entretien des extérieurs et la taxe foncière.
Paiement d'avance.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT hors charges.
Disponibilité à définir avec le bailleur.
Etc...
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Honoraires à la charge du preneur : 25 % du loyer annuel HT.

Dépôt de garantie 21 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier à la location au sein de l'ECOPARK d'activité pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre, 1800m² d'activité et bureaux BRUTES sur RDC et R+1, activité possible ERP 5.


Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
A proximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
Bus 259, 304 et 378
Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site
Plus de 300 places de parking
Plus de 100 places pour les 2 roues
Abris vélo
Centre de conférences
Restauration
Salle de sport
Aménagement du site
Gardien

Local en RDC et R+1 de 1800m² (parties communes incluses) BRUTES

RDC: 1180m²
R+1 : 650m²

Caractéristiques principales du local :

23 parkings

BRUT

Structure poteau, poutre, et planchers en métal
HSP : 4,6 m sous poutre et 5,2 m sous plancher;
1 Porte de Plain Pied par lot
Résistance au sol : 3T/ m²
Eclairage Led
Chauffage par aérothermes électriques
Electricité : 1 compteur privatif triphasé
Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
Locaux pré équipés de fourreaux en attente pourl’installation de bornes de recharge de véhicules électriques.

Structure poteau, poutre, et planchers en métal
HSP : 2,70 sous faux plafond
Menuiseries extérieur en Alu
Traitement en chaud et en froid des locaux par un systèmede climatisation intégré aux zones de circulation
Sol moquette Miliken dans les espaces de bureaux
Sol PVC Liberty dans les zones de cuisine
Eclairages Led suspendus 300 lux
Décoration soignée dans les zones d’accueil et de sanitaire

Patio central
Platelage en bois composite
Toiture végétalisée pour les zones non accessibles.



Conditions financières :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer : 220€/m2/an HT HC (33 000€/mois)
Charges : 11% du loyer annuel HT/HC (3600€/mois)
Taxe foncière 2025 : 12 €/m2/an HT/HC (1800€/mois)
Taxe sur les bureaux 2025: 4,75€/m2/an HT/HC (712€/mois)
Taxe sur les parkings : 121,2 €/U/an HT/HC : 23 parking (2500 € / an)
Assurance PNO : 1,30 €/m²/an HT/HC
TVA 20%
Paiement trimestriel par avance

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC


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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.